Ok... No se puede descartar el estrés con el seguro privado de salud (PKV) y el seguro de incapacidad laboral (BU). Mi enfoque en esto: amortización solo del 1% (cuota de aproximadamente 1100 EUR) y siempre una reserva para una cobertura de 2-3 años. La amortización real se realiza mediante pagos extraordinarios. ¿No hay ningún inconveniente, verdad?
De manera similar lo hicimos nosotros (ambos autónomos)
2 años de intereses y amortización + subsistencia mínima + seguros estuvieron y están en una cuenta a la que no se puede acceder en caso de una catástrofe absoluta, que esperamos que nunca ocurra.
Además, un seguro de interrupción del negocio que cubre el alquiler y los costos de personal durante 1 año.
Después de eso, de todos modos habría que tomar una decisión.
Como ya somos un poco mayores, amortizamos mucho más, pero tenemos en el contrato que durante los 10 años del plazo de amortización total podemos cambiar el importe de la cuota 4 veces. Al principio el banco no estaba encantado con esto, pero después de la explicación correspondiente fue posible.
Si la catástrofe no ocurre, tenemos reservas para reparaciones que probablemente se presenten en una propiedad usada después de 10 años.
Sylvia