2 terrenos (de ensueño) - financiación no clara. ¿Ahorrar capital propio?

  • Erstellt am 29.10.2020 16:38:45

bra-tak

29.10.2020 23:14:37
  • #1
Qué falta también: ¿[Altersvorsorge]? O sea, de alguna manera no me cuadran los gastos.
 

Hutchinson123

30.10.2020 07:01:02
  • #2
Estos son sueldos impresionantes aquí. Ahora es oficial: como pareja con 4100€ netos mensuales (ambos a tiempo completo) somos gente pobre en el cinturón industrial noreste de Hamburgo.
 

Reinhard84.2

30.10.2020 07:29:27
  • #3

Y si no heredan al menos 1 millón por debajo del umbral de pobreza. También me pregunto qué tipo de pregunta es esta. Ayuda, recibo un terreno como regalo y solo gano 9k netos al mes, ¿qué debería hacer?
 

Ybias78

30.10.2020 08:00:30
  • #4


Me da asco su pobreza
 

moHouse

30.10.2020 08:45:06
  • #5


Así es. Los precios crecientes de terrenos y casas condicionan proporcionalmente ingresos/herencias más altos para una financiación exitosa.
 

Altai

30.10.2020 08:45:39
  • #6
También me parece todo mucho demasiado impreciso. Una incertidumbre en los ingresos de 2,5k€ – eso marca una gran diferencia para un proyecto así. ¿Cuánto costarían posiblemente los inmuebles existentes? En la familia se puede hablar mucho más fácilmente de esto que con los vecinos. Tampoco es un tema agradable “oye, cuando tu madre ya no esté, nos gustaría comprarles su casa, ¿qué querrían entonces?” Significa que en la casa de los abuelos, ¿los padres de tu esposa tienen un 25% porque hay cuatro hijos? ¿O tendría que compartir tu esposa el 50% que heredan sus padres con un hermano o hermana? Cuantas más personas estén involucradas, más difícil se vuelve, claro. Especialmente si otros herederos/nietos tienen interés en quedarse con la casa, puede llegar a ser un conflicto grave en la familia. Por otro lado: con tus 5k netos puedes pensar en un crédito de alrededor de 500k€, si se prevé que la mujer también gane, incluso más. Si en total se planean cuatro hijos, ya se vuelve bastante ajustado – y realísticamente, la mujer probablemente no contribuirá al ingreso familiar a muy largo plazo. Además, hay que ahorrar lo máximo posible – en tres años ya se puede acumular una buena cantidad. Lo bueno es que en ningún caso parece que deba involucrarse un agente inmobiliario, eso ahorra mucho en costos adicionales de compra. Y deberían surgir números lo más concretos posible: ¿cuánto dinero hay que poner para comprar primero los inmuebles existentes o para pagar a los otros herederos? La renovación/rehabilitación aún viene aparte.
 

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