buddakeks
12.04.2017 14:37:12
- #1
Hola a todos,
estoy al comienzo de la planificación de la casa con mi pequeña familia y pido consejo sobre la decisión pendiente de si construir con losa de cimentación o con sótano (casa unifamiliar ~140 m²).
Ya he leído innumerables hilos sobre este tema, por lo que no me interesan las ventajas y desventajas generales, sino las condiciones específicas de nuestro terreno.
Resulta que nuestro terreno está 1,85 m por debajo del nivel de la calle (pozo de inspección RW). En el estudio del suelo de toda la zona de construcción realizado por el municipio, se hizo una perforación directamente en nuestro terreno (sé que esto no reemplaza un estudio del suelo adecuado del terreno, pero este solo puede realizarse después de la urbanización).
Según este, el suelo está compuesto por:
- 40 cm de capa arable / OH / BKL 1+4
- 40 cm de arena de ribera, densidad media, SW/SU (equivalente a F1), 20-25 t kN/m²
- 1,20 m de grava limosa de ribera, densidad media, GU/SU, F2, 25-30 t kN/m²
- 2,00 m de arena de ribera / grava de ribera, SW/GW, F1, 25-30 t kN/m²
- 1,00 m de grava de ribera, GW/SW, F1, 30-35 t kN/m²
Clase de instalación Z0 según VwV Boden BaWü. El nivel freático está a 91-92 m sobre el nivel del mar; el nivel de la calle es 100,78 m sobre el nivel del mar.
Es decir, tras remover los 40 cm de capa arable estaríamos a 2,25 m por debajo del nivel de la calle.
Ahora nuestras preguntas:
- ¿Con qué se rellena tal cantidad?
- ¿Tendríamos que rellenar los completos 2,25 metros con grava / grava compactada, o se podría, por ejemplo, pedir tierra vegetal a los vecinos y solo rellenar el último metro con grava resistente? ¿Cuánto nos costaría aproximadamente (calculado a grosso modo serían 500 m³, es decir, la mitad delantera del terreno)?
La parcela entera tiene 360 m²...
Hasta ahora solo he recibido respuestas del tipo "eso costaría unos 15-20 mil €". Siempre se menciona que es necesario un estudio del suelo. Soy consciente de ello, pero esto solo podrá hacerse dentro de unos meses y mientras tanto se detiene nuestra planificación si no sabemos si construir con o sin sótano.
- ¿Cuánto me habría costado aproximadamente solo la excavación del sótano, si el terreno estuviera a nivel de la calle?
Espero haber expresado claramente mi solicitud y agradezco de antemano cualquier ayuda.
estoy al comienzo de la planificación de la casa con mi pequeña familia y pido consejo sobre la decisión pendiente de si construir con losa de cimentación o con sótano (casa unifamiliar ~140 m²).
Ya he leído innumerables hilos sobre este tema, por lo que no me interesan las ventajas y desventajas generales, sino las condiciones específicas de nuestro terreno.
Resulta que nuestro terreno está 1,85 m por debajo del nivel de la calle (pozo de inspección RW). En el estudio del suelo de toda la zona de construcción realizado por el municipio, se hizo una perforación directamente en nuestro terreno (sé que esto no reemplaza un estudio del suelo adecuado del terreno, pero este solo puede realizarse después de la urbanización).
Según este, el suelo está compuesto por:
- 40 cm de capa arable / OH / BKL 1+4
- 40 cm de arena de ribera, densidad media, SW/SU (equivalente a F1), 20-25 t kN/m²
- 1,20 m de grava limosa de ribera, densidad media, GU/SU, F2, 25-30 t kN/m²
- 2,00 m de arena de ribera / grava de ribera, SW/GW, F1, 25-30 t kN/m²
- 1,00 m de grava de ribera, GW/SW, F1, 30-35 t kN/m²
Clase de instalación Z0 según VwV Boden BaWü. El nivel freático está a 91-92 m sobre el nivel del mar; el nivel de la calle es 100,78 m sobre el nivel del mar.
Es decir, tras remover los 40 cm de capa arable estaríamos a 2,25 m por debajo del nivel de la calle.
Ahora nuestras preguntas:
- ¿Con qué se rellena tal cantidad?
- ¿Tendríamos que rellenar los completos 2,25 metros con grava / grava compactada, o se podría, por ejemplo, pedir tierra vegetal a los vecinos y solo rellenar el último metro con grava resistente? ¿Cuánto nos costaría aproximadamente (calculado a grosso modo serían 500 m³, es decir, la mitad delantera del terreno)?
La parcela entera tiene 360 m²...
Hasta ahora solo he recibido respuestas del tipo "eso costaría unos 15-20 mil €". Siempre se menciona que es necesario un estudio del suelo. Soy consciente de ello, pero esto solo podrá hacerse dentro de unos meses y mientras tanto se detiene nuestra planificación si no sabemos si construir con o sin sótano.
- ¿Cuánto me habría costado aproximadamente solo la excavación del sótano, si el terreno estuviera a nivel de la calle?
Espero haber expresado claramente mi solicitud y agradezco de antemano cualquier ayuda.