ᐅ wohneinheiten in Themen
Bebauungsplan verlangt Eingeschossiges Haus - für 2 Familien?
[Seite 2]
Im Normalfall sollten 2 Wohneinheiten kein Problem sein, steht aber wie gesagt im Bebauungsplan oder ist bei der Gemeinde/Stadt in Erfahrung zu bringen. Tipp: Achtet beim Bau darauf, dass die Wohneinheiten auch komplett voneinander getrennt sind (sowohl Zugang, als auch Versorgung wie Strom ...
Die Anzahl der zulässigen Wohneinheiten sollte im Bebauungsplan stehen. Mutter im EG, Familie im kleineren DG hört sich jetzt mal medium sinnvoll an.
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Im Normalfall sollten 2 Wohneinheiten kein Problem sein, steht aber wie gesagt im Bebauungsplan oder ist bei der Gemeinde/Stadt in Erfahrung zu bringen. Tipp: Achtet beim Bau darauf, dass die Wohneinheiten auch komplett voneinander getrennt sind (sowohl Zugang, als auch Versorgung wie Strom ...
Die Anzahl der zulässigen Wohneinheiten sollte im Bebauungsplan stehen. Mutter im EG, Familie im kleineren DG hört sich jetzt mal medium sinnvoll an.
Mehrfamilienhaus: Platzierung der Wohneinheiten, Bäume etc.
... ins Auge gefasst. Folgende Fragen tun sich auf: 1. Es soll ein Mehrfamilienhaus gebaut werden. Sind daran Vorgaben geknüpft, wie die einzelnen Wohneinheiten im Haus zu platzieren sind? Ich möchte eine Art Doppelhaus mit darüber befindlicher weiterer Wohneinheit bauen (also drei Einheiten ...
[Seite 2]
... Du Dir imho einen Partner Deines Vertrauens suchen und mit ihm die Bebaubarkeit des Grundstückes klären; bspw. sind überhaupt mehr als 2 Wohneinheiten genehmigungsfähig. Gleichzeitig kann er Dir Deinen weiteren Fragen in Sachen Bauvorhaben erläutern. Grüße, Bauexperte
... ins Auge gefasst. Folgende Fragen tun sich auf: 1. Es soll ein Mehrfamilienhaus gebaut werden. Sind daran Vorgaben geknüpft, wie die einzelnen Wohneinheiten im Haus zu platzieren sind? Ich möchte eine Art Doppelhaus mit darüber befindlicher weiterer Wohneinheit bauen (also drei Einheiten ...
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... Du Dir imho einen Partner Deines Vertrauens suchen und mit ihm die Bebaubarkeit des Grundstückes klären; bspw. sind überhaupt mehr als 2 Wohneinheiten genehmigungsfähig. Gleichzeitig kann er Dir Deinen weiteren Fragen in Sachen Bauvorhaben erläutern. Grüße, Bauexperte
Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 280 m2 auf 320m2 sympathisch kleinen Grundstück
[Seite 10]
... gibt. Somit nicht nur in die Landesbauordnung schauen, sondern genau die Vorgaben für dein Grundstück sind entscheidend. Wenn es 3 Wohneinheiten werden fällt man meines Wissens in eine andere Gebäudeklasse. Da muss man dann auch die ein oder andere Zusatzmaßnahme ergreifen, die man ...
[Seite 2]
Du liegst hier korrekt, es ist ein Haus mit 3 Wohneinheiten, wobei wir das EG+OG selbst nutzen werden. Keller benötigen/wünschen wir nicht, darum wird er vermietet weil das sich richtig finanziell lohnt und uns oben auch gar nicht tangiert. Wenn es uns ums Geld ginge, dann wäre es ja viel ...
[Seite 7]
... Optionen unterschiedliche Pläne machen. [*]Keller steht nicht zur Verfügung, da separate Wohnung mit Mietpartei bestehend aus 1-2 Personen. Alle Wohneinheiten müssten gut nutzbar und trennbar sein. [*]Keller steht nicht zur Verfügung, da das UG als Gewerbeinheit vom Verein mit Großraumbüro ...
[Seite 10]
... gibt. Somit nicht nur in die Landesbauordnung schauen, sondern genau die Vorgaben für dein Grundstück sind entscheidend. Wenn es 3 Wohneinheiten werden fällt man meines Wissens in eine andere Gebäudeklasse. Da muss man dann auch die ein oder andere Zusatzmaßnahme ergreifen, die man ...
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Du liegst hier korrekt, es ist ein Haus mit 3 Wohneinheiten, wobei wir das EG+OG selbst nutzen werden. Keller benötigen/wünschen wir nicht, darum wird er vermietet weil das sich richtig finanziell lohnt und uns oben auch gar nicht tangiert. Wenn es uns ums Geld ginge, dann wäre es ja viel ...
[Seite 7]
... Optionen unterschiedliche Pläne machen. [*]Keller steht nicht zur Verfügung, da separate Wohnung mit Mietpartei bestehend aus 1-2 Personen. Alle Wohneinheiten müssten gut nutzbar und trennbar sein. [*]Keller steht nicht zur Verfügung, da das UG als Gewerbeinheit vom Verein mit Großraumbüro ...
6 Stellplätze auf einem Grundstück Anordnen
[Seite 3]
Klingt nicht freundlich. Aber na gut: Bei 4 Wohneinheiten und 6 benötigten Stellflächen, ist die Vermutung naheliegend, dass 2 Wohnungen je 2 Stellplätze brauchen und 2 Wohnungen je einen. Bei 3 Wohneinheiten und 6 benötigten Stellplätzen lässt sich auf 2 Stellplätze je Wohnung schliessen. Zu ...
[Seite 3]
Klingt nicht freundlich. Aber na gut: Bei 4 Wohneinheiten und 6 benötigten Stellflächen, ist die Vermutung naheliegend, dass 2 Wohnungen je 2 Stellplätze brauchen und 2 Wohnungen je einen. Bei 3 Wohneinheiten und 6 benötigten Stellplätzen lässt sich auf 2 Stellplätze je Wohnung schliessen. Zu ...
Mehrfamilienhaus bauen und Wohnungen verkaufen
Guten Tag, Ich besitze ein ca. 600m2 großes Baugrundstück (voll erschlossen). Meine Idee wäre, ein Mehrfamilienhaus zu bauen (5-7 Wohneinheiten) und die einzelnen Wohnungen zu verkaufen. Es müsste auch nicht zu 100% fertig sein; z.B. Böden, fließen, Malerarbeiten usw. Könnten ja vom Käufer selbst ...
Guten Tag, Ich besitze ein ca. 600m2 großes Baugrundstück (voll erschlossen). Meine Idee wäre, ein Mehrfamilienhaus zu bauen (5-7 Wohneinheiten) und die einzelnen Wohnungen zu verkaufen. Es müsste auch nicht zu 100% fertig sein; z.B. Böden, fließen, Malerarbeiten usw. Könnten ja vom Käufer selbst ...
KFW 40+ Eine zentrale Lüftungsanlage pro Wohneinheit?
Hallo zusammen, wir planen ein Haus mit zwei Wohneinheiten zu bauen. Unser Fertighaus-Anbieter behauptet, dass jede Wohneinheit eine eigene zentrale Lüftungsanlage benötigt, um auch den Zuschuss für beide Wohneinheiten bekommen zu können. Stimmt das ...
Hallo zusammen, wir planen ein Haus mit zwei Wohneinheiten zu bauen. Unser Fertighaus-Anbieter behauptet, dass jede Wohneinheit eine eigene zentrale Lüftungsanlage benötigt, um auch den Zuschuss für beide Wohneinheiten bekommen zu können. Stimmt das ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 381]
100.000 Gebäude oder 100.000 Wohneinheiten? Soweit ich das im Kopf hatte entfielen ca 3/4 der genehmigten KfW Anträge auf MFHs. für den Bauträger schon lukrativ ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten a 50qm hinzustellen und pro Wohneinheit gibt's die ...
[Seite 1541]
... für Wärmepumpen wurde eine goldene Nase verdient. Dazu muss man sich mal die Relationen anschauen. Wir reden deutschlandweit von ca 40 Mio Wohneinheiten und das Ziel von 400 000 Wohneinheiten (1%) ist fast nicht erreichbar. Und ein großer Teil der Einheiten kommt über große Gebäude. Wenn ...
[Seite 1354]
... ist dann ja sowas wie, mehr Mehrfamilienhäuser, weniger Einfamilienhaus der "produktivitätsgewinn". Wären zumindest sehr wahrscheinlich mehr Wohneinheiten pro Zeit und Ressourcen, ohne, dass man sagt "ja, die Bauunternehmen müssen halt mal schneller arbeiten". Was anderes wäre natürlich ...
[Seite 381]
100.000 Gebäude oder 100.000 Wohneinheiten? Soweit ich das im Kopf hatte entfielen ca 3/4 der genehmigten KfW Anträge auf MFHs. für den Bauträger schon lukrativ ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten a 50qm hinzustellen und pro Wohneinheit gibt's die ...
[Seite 1541]
... für Wärmepumpen wurde eine goldene Nase verdient. Dazu muss man sich mal die Relationen anschauen. Wir reden deutschlandweit von ca 40 Mio Wohneinheiten und das Ziel von 400 000 Wohneinheiten (1%) ist fast nicht erreichbar. Und ein großer Teil der Einheiten kommt über große Gebäude. Wenn ...
[Seite 1354]
... ist dann ja sowas wie, mehr Mehrfamilienhäuser, weniger Einfamilienhaus der "produktivitätsgewinn". Wären zumindest sehr wahrscheinlich mehr Wohneinheiten pro Zeit und Ressourcen, ohne, dass man sagt "ja, die Bauunternehmen müssen halt mal schneller arbeiten". Was anderes wäre natürlich ...
Grundriss Einfamilienhaus Einliegerwohnung als 3-Parteien-Haus
[Seite 10]
... habe, aber wenn ich mich richtig erinnere, kann man keine zwei Einliegerwohnungen in ein Einfamilienhaus planen. Du baust also, wenn Du drei Wohneinheiten planst ein Mehrfamilienhaus. Ist das im Bauplan so genehmigungsfähig? Und dann gibt es mehr Auflagen, als Brandschutz. Z.B. eigene ...
[Seite 12]
Zur dritten Wohneinheit: Sehe es gerade bei meinen Eltern, früher haben Opa und Oma unterm Dach gewohnt. Das Haus hat 2 Wohneinheiten mit je >100qm und trotzdem nachdem sie verstorben sind, stand die Wohnung 2 oder 3 Jahre erstmal leer, aktuell nur wieder vermietet damit jemand im Haus ist wenn ...
... Was gefällt besonders? Warum? Nutzung als Einfamilienhaus + Einliegerwohnung und jederzeit auftrennbar in 3 Wohneinheiten, z. B. wenn die Kinder mal größer werden oder man später vermieten wollte [*]Eigene Gartenanteile Einfamilienhaus und Einliegerwohnung [*]Große Fensterfläche nach Süden ...
[Seite 11]
Es fehlt an Abstellfläche Es fehlt an den Vorgaben für 3 Wohneinheiten die krampfhafte nicht benötigte 3 Wohneinheiten macht euch das Leben schwer. Warum haltet ihr an den Plan fest? Nimm bei den Spielereien richtige Maße. In euere Speiß kommt man nur seitlich mit leeren Händen und Schuhgröße 38 ...
[Seite 10]
... habe, aber wenn ich mich richtig erinnere, kann man keine zwei Einliegerwohnungen in ein Einfamilienhaus planen. Du baust also, wenn Du drei Wohneinheiten planst ein Mehrfamilienhaus. Ist das im Bauplan so genehmigungsfähig? Und dann gibt es mehr Auflagen, als Brandschutz. Z.B. eigene ...
[Seite 12]
Zur dritten Wohneinheit: Sehe es gerade bei meinen Eltern, früher haben Opa und Oma unterm Dach gewohnt. Das Haus hat 2 Wohneinheiten mit je >100qm und trotzdem nachdem sie verstorben sind, stand die Wohnung 2 oder 3 Jahre erstmal leer, aktuell nur wieder vermietet damit jemand im Haus ist wenn ...
... Was gefällt besonders? Warum? Nutzung als Einfamilienhaus + Einliegerwohnung und jederzeit auftrennbar in 3 Wohneinheiten, z. B. wenn die Kinder mal größer werden oder man später vermieten wollte [*]Eigene Gartenanteile Einfamilienhaus und Einliegerwohnung [*]Große Fensterfläche nach Süden ...
[Seite 11]
Es fehlt an Abstellfläche Es fehlt an den Vorgaben für 3 Wohneinheiten die krampfhafte nicht benötigte 3 Wohneinheiten macht euch das Leben schwer. Warum haltet ihr an den Plan fest? Nimm bei den Spielereien richtige Maße. In euere Speiß kommt man nur seitlich mit leeren Händen und Schuhgröße 38 ...
Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten
Hallo, ich bin ganz neu hier und wollte fragen, ob mir jemand erklären kann, ob man eine Doppelhaushälfte in mehrere Wohneinheiten aufteilen kann? Wo ist geregelt, ob sowas geht? Wie würde man vorgehen? Danke und liebe Grüße
[Seite 2]
Hätte ich auch erstmal reingeschaut. Bei uns gibts zur Anzahl Wohneinheiten pro Gebäude auch Vorgaben im Bebauungsplan. Das heißt, da wäre auch mein erster Blick rein. (bei uns gibt's für Doppelhaushälfte z.B. ne Vorgabe als idR eine Wohnheit, aber zwei seien ausnahmsweise möglich "sofern eine ...
Hallo, ich bin ganz neu hier und wollte fragen, ob mir jemand erklären kann, ob man eine Doppelhaushälfte in mehrere Wohneinheiten aufteilen kann? Wo ist geregelt, ob sowas geht? Wie würde man vorgehen? Danke und liebe Grüße
[Seite 2]
Hätte ich auch erstmal reingeschaut. Bei uns gibts zur Anzahl Wohneinheiten pro Gebäude auch Vorgaben im Bebauungsplan. Das heißt, da wäre auch mein erster Blick rein. (bei uns gibt's für Doppelhaushälfte z.B. ne Vorgabe als idR eine Wohnheit, aber zwei seien ausnahmsweise möglich "sofern eine ...
Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert
... usw. bin ich mir noch immer unsicher was ein solches Bauvorhaben pro m² kosten sollte. Die groben Daten: Leichte Hanglage 665m² Wohnfläche 10 Wohneinheiten 2,5 geschossig vollunterkellert KFW40 Massivbauweise Fahrstuhl Einfacher Grundriss, normale Ausstattung Die Gespräche laufen immer gleich ...
[Seite 2]
... im Keller, da der Hang (3,5m auf 45m länge) eh abgefangen werden muss, fast alle Firmen fanden Wohnraum sinnvoller als z.B. Garagen im UG je 3 Wohneinheiten (60m²-90m²) in EG, OG und DG, wobei im DG dann die Wohnungen etwas kleiner sind Fahrstuhl muss vorgesehen werden, ist laut Architekt hier ...
... usw. bin ich mir noch immer unsicher was ein solches Bauvorhaben pro m² kosten sollte. Die groben Daten: Leichte Hanglage 665m² Wohnfläche 10 Wohneinheiten 2,5 geschossig vollunterkellert KFW40 Massivbauweise Fahrstuhl Einfacher Grundriss, normale Ausstattung Die Gespräche laufen immer gleich ...
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... im Keller, da der Hang (3,5m auf 45m länge) eh abgefangen werden muss, fast alle Firmen fanden Wohnraum sinnvoller als z.B. Garagen im UG je 3 Wohneinheiten (60m²-90m²) in EG, OG und DG, wobei im DG dann die Wohnungen etwas kleiner sind Fahrstuhl muss vorgesehen werden, ist laut Architekt hier ...
Kosten für Wärmepumpe, Wasser und Strom
[Seite 2]
Bislang waren halt die Werte von der Wärmepumpe viel höher als von den Wohneinheiten-Zählern. Aber die hatten wohl einen unterschiedlichen Startpunkt. Jetzt hast du unten auch die Werte der Wärmepumpe aktualisiert. Wenn man nun die Differenzen ausrechnet dann ist das zumindest die gleiche ...
... bei der Abrechnung von Strom, Wasser und Heizstrom. Dazu habe ich einmal ein Bild angehängt wo alle Werte aufgeführt sind. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten (Wohneinheit-1 bis Wohneinheit-4). Kann mir jemand sagen, wie ich die Kosten für die einzelnen Wohneinheiten berechne? Die Kosten für den ...
[Seite 2]
Bislang waren halt die Werte von der Wärmepumpe viel höher als von den Wohneinheiten-Zählern. Aber die hatten wohl einen unterschiedlichen Startpunkt. Jetzt hast du unten auch die Werte der Wärmepumpe aktualisiert. Wenn man nun die Differenzen ausrechnet dann ist das zumindest die gleiche ...
... bei der Abrechnung von Strom, Wasser und Heizstrom. Dazu habe ich einmal ein Bild angehängt wo alle Werte aufgeführt sind. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten (Wohneinheit-1 bis Wohneinheit-4). Kann mir jemand sagen, wie ich die Kosten für die einzelnen Wohneinheiten berechne? Die Kosten für den ...
Mehrgenerationenhaus (zwei Parteien) auf Bestandsgrundstück
[Seite 2]
Danke für den Hinweis bzgl. Bad und KfW - der Baufinanzierer hat mir nur von zwei Wohneinheiten auf dem Plan ersichtlich für die Förderung erzählt - da muss ich definitiv mal recherchieren, da genau das angedacht ist. Bzgl. Finanzierung ist das relativ einfach, da der Bauplatz den Gesamtwert vom ...
... der Bauplatz recht hoch bepreist ist, was natürlich den Gesamtwert hebelt. Was soll gebaut werden: [*]Zwei getrennte Wohneinheiten - noch offen ob EG/OG Trennung, oder über Einliegerwohnung [*]Ca. 200qm Gesamtwohnfläche, wobei ca. 120/80qm vorgesehen sind - gerade bei der Größe wird es mit ...
[Seite 2]
Danke für den Hinweis bzgl. Bad und KfW - der Baufinanzierer hat mir nur von zwei Wohneinheiten auf dem Plan ersichtlich für die Förderung erzählt - da muss ich definitiv mal recherchieren, da genau das angedacht ist. Bzgl. Finanzierung ist das relativ einfach, da der Bauplatz den Gesamtwert vom ...
... der Bauplatz recht hoch bepreist ist, was natürlich den Gesamtwert hebelt. Was soll gebaut werden: [*]Zwei getrennte Wohneinheiten - noch offen ob EG/OG Trennung, oder über Einliegerwohnung [*]Ca. 200qm Gesamtwohnfläche, wobei ca. 120/80qm vorgesehen sind - gerade bei der Größe wird es mit ...
1,5 Jahre nach Verkaufsstart nur 1/3 von Neubau-Wohnung verkauft
[Seite 2]
... überhaupt gekauft hat. Da gibt es nichts zu verhandeln. Zumindest für Einzelkäufer nicht. Die gehen schon weg, notfalls en bloc. 90 Wohneinheiten in Z.W.E.I. Mehrfamilienhaus können leider schlecht mindestens drei Bauabschnitte sein, das ist schon recht riskant. Daß sich die Wohneinheiten ...
[Seite 2]
... überhaupt gekauft hat. Da gibt es nichts zu verhandeln. Zumindest für Einzelkäufer nicht. Die gehen schon weg, notfalls en bloc. 90 Wohneinheiten in Z.W.E.I. Mehrfamilienhaus können leider schlecht mindestens drei Bauabschnitte sein, das ist schon recht riskant. Daß sich die Wohneinheiten ...
Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen
[Seite 2]
Aber eine Abrechnung nach Wohneinheiten (komplett) gibt's doch eigtl. nicht mehr oder? Bei uns wird alles über MEA gemacht.
[Seite 2]
Aber eine Abrechnung nach Wohneinheiten (komplett) gibt's doch eigtl. nicht mehr oder? Bei uns wird alles über MEA gemacht.
Baukosten für Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten?
Hallo, ich spiele gerade mit dem Gedanken, ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zu bauen. Leider habe ich überhaupt keine Ahnung, in welcher Höhe hier die Kosten, also die Baukosten liegen. Meine Frage richtet sich hier an Leute, die entweder selbst so ein Mehrfamilienhaus schon realisiert ...
Hallo, ich spiele gerade mit dem Gedanken, ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zu bauen. Leider habe ich überhaupt keine Ahnung, in welcher Höhe hier die Kosten, also die Baukosten liegen. Meine Frage richtet sich hier an Leute, die entweder selbst so ein Mehrfamilienhaus schon realisiert ...
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
[Seite 5]
... Dich weiter, als im "Nebulösen" zu stochern Bei "nebeneinander" mußt Du mit ca. TEUR 95 für einen Nutzkeller rechnen - er liegt unter beiden Wohneinheiten; incl. Dämmung des HAR im Keller. 100 qm GF entsprechen in etwa 76 qm Wohnfläche Es ist immer ein Abwägen des gewünschten mit dem Budget ...
[Seite 6]
Nochmal zur Klarstellung: Ich brauche 2 Wohneinheiten. Ich kann mich lediglich nicht entscheiden, ob Haus mit Einliegerwohnung oder Haus mit zwei kompletten Wohnungen. Wobei ich immer noch nicht eine klare Abgrenzung erkennen kann. Was sind denn die Unterschiede? Die Idee mit dem Mehrgenerationen ...
[Seite 5]
... Dich weiter, als im "Nebulösen" zu stochern Bei "nebeneinander" mußt Du mit ca. TEUR 95 für einen Nutzkeller rechnen - er liegt unter beiden Wohneinheiten; incl. Dämmung des HAR im Keller. 100 qm GF entsprechen in etwa 76 qm Wohnfläche Es ist immer ein Abwägen des gewünschten mit dem Budget ...
[Seite 6]
Nochmal zur Klarstellung: Ich brauche 2 Wohneinheiten. Ich kann mich lediglich nicht entscheiden, ob Haus mit Einliegerwohnung oder Haus mit zwei kompletten Wohnungen. Wobei ich immer noch nicht eine klare Abgrenzung erkennen kann. Was sind denn die Unterschiede? Die Idee mit dem Mehrgenerationen ...