ᐅ vermieten in Themen
Entscheidungshilfe bei meinem Neubauprojekt
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... Gewinn verkaufen möchtest, auch den Gewinn versteuern (ein Haus selber bauen wird auch oftmals (meistens?) teurer, als geplant) Solltest Du vermieten, muss der Mietvertrag zu den Darlehensbelastungen passen. Du bist dann aber dafür verantwortlich, dass das Haus instand gehalten wird - die neue ...
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... Gewinn verkaufen möchtest, auch den Gewinn versteuern (ein Haus selber bauen wird auch oftmals (meistens?) teurer, als geplant) Solltest Du vermieten, muss der Mietvertrag zu den Darlehensbelastungen passen. Du bist dann aber dafür verantwortlich, dass das Haus instand gehalten wird - die neue ...
ETW Abzocke - Die Bauträgergesellschaftsauflöse-Masche
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Willst Du die ETW behalten und vermieten oder verkaufen?
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Willst Du die ETW behalten und vermieten oder verkaufen?
70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt
... für recht kleines Geld zu erwerben. Falls wir das erwägen, dann würden wir das Haus gerne etwas netter herrichten und als 2 einzelne Wohnungen vermieten. Dafür spricht, dass der Kaufpreis vermutlich sehr gering ausfallen wird - genaues weiß aber noch niemand. Dagegen spricht, dass das Haus ...
... für recht kleines Geld zu erwerben. Falls wir das erwägen, dann würden wir das Haus gerne etwas netter herrichten und als 2 einzelne Wohnungen vermieten. Dafür spricht, dass der Kaufpreis vermutlich sehr gering ausfallen wird - genaues weiß aber noch niemand. Dagegen spricht, dass das Haus ...
Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern
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... anfreunden und das auch so vorher klar ansprechen, dass Jeder jederzeit auch aussteigen kann und seinen Teil verkaufen/vermieten oder was auch immer, also auch das worstcase-Szenario klar vorab benennen. Im Grunde ist es nichts Anderes als ein kleines Mehrfamilienhaus, das kann Vorteile ...
[Seite 5]
... anfreunden und das auch so vorher klar ansprechen, dass Jeder jederzeit auch aussteigen kann und seinen Teil verkaufen/vermieten oder was auch immer, also auch das worstcase-Szenario klar vorab benennen. Im Grunde ist es nichts Anderes als ein kleines Mehrfamilienhaus, das kann Vorteile ...
Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung
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... sind und endgültige Ist-Maße genommen werden können ? - das halte ich für Wahnsinn. Ganz falsch. Jetzt erst mal fertig stellen und vermieten. Am besten an einen Manager, der in drei Jahren nach Japan umzieht oder so. In der Zwischenzeit Abstand vom Bauärger gewinnen. Danach selber ...
[Seite 136]
... sind und endgültige Ist-Maße genommen werden können ? - das halte ich für Wahnsinn. Ganz falsch. Jetzt erst mal fertig stellen und vermieten. Am besten an einen Manager, der in drei Jahren nach Japan umzieht oder so. In der Zwischenzeit Abstand vom Bauärger gewinnen. Danach selber ...
Idee für nachhaltige Entscheidung gesucht
... Ausbau sollte dann natürlich barrierefrei erfolgen. Dagegen spricht für uns, dass die Familie eigentlich nicht mehr vermieten möchte (eine Etage bliebe somit ungenutzt, da alle anderen Geschwister meiner Frau bereits in Eigentum wohnen). Außerdem entspricht das Haus nicht wirklich unseren ...
... Ausbau sollte dann natürlich barrierefrei erfolgen. Dagegen spricht für uns, dass die Familie eigentlich nicht mehr vermieten möchte (eine Etage bliebe somit ungenutzt, da alle anderen Geschwister meiner Frau bereits in Eigentum wohnen). Außerdem entspricht das Haus nicht wirklich unseren ...
Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch
[Seite 9]
Das ist der Grund, warum ich keinen Bock auf vermieten habe. Max. Anteile an Immo-Konzernen halten, aber für "direkte Vermietung" ist mir meine Zeit zu schade.
[Seite 9]
Das ist der Grund, warum ich keinen Bock auf vermieten habe. Max. Anteile an Immo-Konzernen halten, aber für "direkte Vermietung" ist mir meine Zeit zu schade.
Ist unser Lebensprojekt Doppelhaus so realistisch?
... wer würde das nicht gerne wollen?) und gleichzeitig auch als Alterssicherung, kam uns die Idee ein Doppelhaus zu bauen und eine Hälfte zu vermieten. Folgende Überlegung: 1. Grundstück für bis 150T€ inkl. Erschliessung 2. Doppelhaus Rohbau bis 180T€ durch eine deutsche Baufirma 3. kompletter ...
... wer würde das nicht gerne wollen?) und gleichzeitig auch als Alterssicherung, kam uns die Idee ein Doppelhaus zu bauen und eine Hälfte zu vermieten. Folgende Überlegung: 1. Grundstück für bis 150T€ inkl. Erschliessung 2. Doppelhaus Rohbau bis 180T€ durch eine deutsche Baufirma 3. kompletter ...
Gemeinsame Heizung bei zwei Doppelhaushälften sinnvoll?
... erneuert werden. Da ist man ja immer von der anderen Partei abhängig … Wie sieht’s aus, wenn einer seine Doppelhaushälfte mal vermieten oder sogar verkaufen möchte – geht das dann schwerer … ich habe so das Gefühl, dass die negativen Seiten den Kostenvorteil stark in den Hintergrund drücken ...
... erneuert werden. Da ist man ja immer von der anderen Partei abhängig … Wie sieht’s aus, wenn einer seine Doppelhaushälfte mal vermieten oder sogar verkaufen möchte – geht das dann schwerer … ich habe so das Gefühl, dass die negativen Seiten den Kostenvorteil stark in den Hintergrund drücken ...
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
[Seite 6]
... geltend machen - soweit klar. Das sollte sich im Allgemeinen positiv auf meine Finanzen auswirken dann, sonst würde ja kein Mensch Wohnungen vermieten. Aber wie gesagt, vermieten ist erst mal eh nicht. Und eine Vermietung simulieren, also einen Mietvertrag aufsetzen, um diese steuerlichen ...
[Seite 6]
... geltend machen - soweit klar. Das sollte sich im Allgemeinen positiv auf meine Finanzen auswirken dann, sonst würde ja kein Mensch Wohnungen vermieten. Aber wie gesagt, vermieten ist erst mal eh nicht. Und eine Vermietung simulieren, also einen Mietvertrag aufsetzen, um diese steuerlichen ...
Baukosten kfw70 vs. kfw55 vs. kfw40
[Seite 2]
vermieten und Pellets ist doch Quark (habt ihr ständig Lust Material anzuschaffen?). gerade beim vermieten lohnen die Mehrkosten für Kfw40 überhaupt nicht. oder wollt ihr ultra Elite deluxe mietbutzen an direkt müncheninnenstadt für neureiche Leute, die aber nicht kaufen sondern mieten wollen ...
[Seite 2]
vermieten und Pellets ist doch Quark (habt ihr ständig Lust Material anzuschaffen?). gerade beim vermieten lohnen die Mehrkosten für Kfw40 überhaupt nicht. oder wollt ihr ultra Elite deluxe mietbutzen an direkt müncheninnenstadt für neureiche Leute, die aber nicht kaufen sondern mieten wollen ...
langes, schmales Grundstück teilen
... die Nachbarn. Wenn Ihr zwei kleinere Einheiten zwischen die vorhandene Bebauung stellt, kann ich mir nicht vorstellen, dass sich das gut verkaufen/vermieten lässt. Die mögliche Bebauung/Erschließung solltet Ihr auch mit einem Architekten durchsprechen, sieht für mich so aus, als wenn man die ...
... die Nachbarn. Wenn Ihr zwei kleinere Einheiten zwischen die vorhandene Bebauung stellt, kann ich mir nicht vorstellen, dass sich das gut verkaufen/vermieten lässt. Die mögliche Bebauung/Erschließung solltet Ihr auch mit einem Architekten durchsprechen, sieht für mich so aus, als wenn man die ...
KFW 153, Zweite Wohneinheit
... allerdings nicht geplant. Zumindest sind wir unsicher. Wir spielen mit zwei Gedanken: 1. Die Einliegerwohnung jetzt für ein paar Jahre zu vermieten bis Nachwuchs da ist und die Kinderzimmer im OG gebraucht werden. Dann werden die zwei Zimmer im Keller Arbeitszimmer. 2. Die Zimmer im Keller direkt ...
... allerdings nicht geplant. Zumindest sind wir unsicher. Wir spielen mit zwei Gedanken: 1. Die Einliegerwohnung jetzt für ein paar Jahre zu vermieten bis Nachwuchs da ist und die Kinderzimmer im OG gebraucht werden. Dann werden die zwei Zimmer im Keller Arbeitszimmer. 2. Die Zimmer im Keller direkt ...
Baukosten Mini-Bungalow (ca. 50m²)
[Seite 9]
... einer gewissen Größe benötigt es eben auch einen Lkw Führerschein. Ein Modul ließe sich später auch als Ferienwohnung nutzen bzw. vermieten - braucht natürlich nur wieder ein Grundstück. Banken finanzieren allerdings wirklich kleine Häuser bzw. Module eher ungern. Der Beleihungswert ist sehr ...
[Seite 9]
... einer gewissen Größe benötigt es eben auch einen Lkw Führerschein. Ein Modul ließe sich später auch als Ferienwohnung nutzen bzw. vermieten - braucht natürlich nur wieder ein Grundstück. Banken finanzieren allerdings wirklich kleine Häuser bzw. Module eher ungern. Der Beleihungswert ist sehr ...
12x9,6m 2 Vollgeschosse, Keller, DG, 4 Kinderzimmer
[Seite 18]
... muss zum Essen. Oder ihr verkauft später das Haus. Die Lage ist ja richtig gut. Schwiegereltern haben 3 Kinder, keines wohnt im Haus. vermieten wollen sie nicht trotz Teilbarkeit. Sie wollen ihre Ruhe haben
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... muss zum Essen. Oder ihr verkauft später das Haus. Die Lage ist ja richtig gut. Schwiegereltern haben 3 Kinder, keines wohnt im Haus. vermieten wollen sie nicht trotz Teilbarkeit. Sie wollen ihre Ruhe haben
Einfamilienhaus ca. 180 m² - Was meint ihr dazu?
... beim Anziehen, Stützstrümpfe, Schiene anlegen oder nur die Füße nicht heben müssen. Wo kommt die Waschmaschine und der Trockner hin? Wollt ihr vermieten oder für eines der Kinder. Bedenkt man muss im alter nicht zwangsläufig unten wohnen. Treppenlifte sind relativ günstig und es gibt sogar ...
... beim Anziehen, Stützstrümpfe, Schiene anlegen oder nur die Füße nicht heben müssen. Wo kommt die Waschmaschine und der Trockner hin? Wollt ihr vermieten oder für eines der Kinder. Bedenkt man muss im alter nicht zwangsläufig unten wohnen. Treppenlifte sind relativ günstig und es gibt sogar ...
Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?
[Seite 5]
... uneinig, ob ein guter Schnitt machbar ist und es wären vom Keller bis zum Dachgeschoss, sehr viele Treppen. Eine Doppelhaushälfte würden wir vermieten, eine selbst bewohnen. (Finanzierung wäre machbar und wir kennen uns mit vermieten bereits aus) Alternative wäre eine Haus 1,5 Geschoss mit ca ...
[Seite 5]
... uneinig, ob ein guter Schnitt machbar ist und es wären vom Keller bis zum Dachgeschoss, sehr viele Treppen. Eine Doppelhaushälfte würden wir vermieten, eine selbst bewohnen. (Finanzierung wäre machbar und wir kennen uns mit vermieten bereits aus) Alternative wäre eine Haus 1,5 Geschoss mit ca ...
40m² Wohnung in zwei Einheiten teilen möglich?
[Seite 3]
... werden. Das andere Zimmer soll einfach frei zur Verfügung stehen. Kann natürlich auch sein, dass wir dann einfach die gesamte Wohnung vermieten, alles offen. Wichtig wäre es uns einfach 2 getrennt begehbare Zimmer einzubauen. Die Idee mit zwei Wohnungseinheiten (mit Bad und Küchenblock) ist ...
[Seite 3]
... werden. Das andere Zimmer soll einfach frei zur Verfügung stehen. Kann natürlich auch sein, dass wir dann einfach die gesamte Wohnung vermieten, alles offen. Wichtig wäre es uns einfach 2 getrennt begehbare Zimmer einzubauen. Die Idee mit zwei Wohnungseinheiten (mit Bad und Küchenblock) ist ...
Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor
... der Erbschaftssteuer-Grenze für mich als Enkel. Ich würde gerne ein Haus mit drei Wohnungen bauen und es vermieten. Da es meiner Oma gesundheitlich noch relativ gut geht, ist es mein Plan bis zu Ihrem Ableben mit diesem Haus Eigenkapital aufzubauen. Aktuell können meine Frau und ich 15.000 ...
... der Erbschaftssteuer-Grenze für mich als Enkel. Ich würde gerne ein Haus mit drei Wohnungen bauen und es vermieten. Da es meiner Oma gesundheitlich noch relativ gut geht, ist es mein Plan bis zu Ihrem Ableben mit diesem Haus Eigenkapital aufzubauen. Aktuell können meine Frau und ich 15.000 ...
Bauen mit dem Ziel der Vermietung
... Haus für mich und meine Partnerin bauen, und könnte dann unser jetziges Haus ebenfalls vermieten. Auch da kämen wieder Leute in Frage, die mit den akustisch ausgebauten Räumen im Keller etwas anfangen können, also Musiker, Sprecher oder Heimkino-Fans, die sich an der Verkehrssituation nicht ...
[Seite 6]
... auch nicht. Also wird es dann wohl auf Abriss und Neubau hinauslaufen (kleines Zweifamilienhaus, unten barrierefrei für uns und oben zum vermieten oder ggf. fürs Töchterlein). Das jetzige Haus dann vermieten an Leute, die Bedarf an akustisch ausgebauten Räumen haben. Alles verkaufen wäre ja ...
[Seite 7]
... nicht an der Gegend, und ich entfremde mich wegen einer sich verschlechternden Gesamtsituation auch immer mehr. Zum Thema "beide Häuser vermieten": das wäre natürlich auch eine Variante, allerdings stellt sich dann die Frage, wer sich um das große Grundstück kümmern soll. Das ist ...
... Haus für mich und meine Partnerin bauen, und könnte dann unser jetziges Haus ebenfalls vermieten. Auch da kämen wieder Leute in Frage, die mit den akustisch ausgebauten Räumen im Keller etwas anfangen können, also Musiker, Sprecher oder Heimkino-Fans, die sich an der Verkehrssituation nicht ...
[Seite 6]
... auch nicht. Also wird es dann wohl auf Abriss und Neubau hinauslaufen (kleines Zweifamilienhaus, unten barrierefrei für uns und oben zum vermieten oder ggf. fürs Töchterlein). Das jetzige Haus dann vermieten an Leute, die Bedarf an akustisch ausgebauten Räumen haben. Alles verkaufen wäre ja ...
[Seite 7]
... nicht an der Gegend, und ich entfremde mich wegen einer sich verschlechternden Gesamtsituation auch immer mehr. Zum Thema "beide Häuser vermieten": das wäre natürlich auch eine Variante, allerdings stellt sich dann die Frage, wer sich um das große Grundstück kümmern soll. Das ist ...
Einliegerwohnung mit KFW-Förderung: Anforderungen Zugang?
Dann antworte mal ehrlich, an wen du so eine Einliegerwohnung vermieten würdest, der durch deinen Wohnteil seine gemietete Wohnung betreten muss. Die Leute, die bei der KFW-Bank arbeiten, sind auch nicht blöd.
Dann antworte mal ehrlich, an wen du so eine Einliegerwohnung vermieten würdest, der durch deinen Wohnteil seine gemietete Wohnung betreten muss. Die Leute, die bei der KFW-Bank arbeiten, sind auch nicht blöd.
Interessantes Bestandsobjekt abreissen oder sanieren?
Hallo zusammen, ich hatte bereits in diesem Thread Bilder von meinem Bestandsobjekt gepostet: Folgende Überlegung: Sanieren und anschließend vermieten. Handwerker hätte ich parat . Ein Abriss kostet einiges, der günstigste lag bei 25.000€. Sanierung: - neue Fenster (würde Fenster aus dem Ausland ...
Hallo zusammen, ich hatte bereits in diesem Thread Bilder von meinem Bestandsobjekt gepostet: Folgende Überlegung: Sanieren und anschließend vermieten. Handwerker hätte ich parat . Ein Abriss kostet einiges, der günstigste lag bei 25.000€. Sanierung: - neue Fenster (würde Fenster aus dem Ausland ...
Grundrissplanung Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 160qm in Bayern
[Seite 4]
Garage bekommt den schönsten Platz auf dem Grundstück. Einfamilienhaus für Familien kann man auch vermieten. Ihr nehmt jetzt massive Mängel und Kosten im Grundriss hin nur um später 2 Wohnungen zu vermieten. Würde dass noch mal überdenken. Ihr baut doch jetzt für euch und nicht später für eine ...
[Seite 4]
Garage bekommt den schönsten Platz auf dem Grundstück. Einfamilienhaus für Familien kann man auch vermieten. Ihr nehmt jetzt massive Mängel und Kosten im Grundriss hin nur um später 2 Wohnungen zu vermieten. Würde dass noch mal überdenken. Ihr baut doch jetzt für euch und nicht später für eine ...
Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bitte Tipps und Feedback
[Seite 6]
... Der Verein hat seine Räume direkt nebenan und könnte da auch bleiben. Da wir die Einliegerwohnung aber vermieten wollen, wäre es natürlich am besten die Einliegerwohnung so beruflich selbst zu nutzen wie sie 365 Tage, 24/4 an Fremde zu vermieten. Wir brauchen den Platz im Keller ...
[Seite 6]
... Der Verein hat seine Räume direkt nebenan und könnte da auch bleiben. Da wir die Einliegerwohnung aber vermieten wollen, wäre es natürlich am besten die Einliegerwohnung so beruflich selbst zu nutzen wie sie 365 Tage, 24/4 an Fremde zu vermieten. Wir brauchen den Platz im Keller ...
Neubau mit EW - Generationen Haus - Finanzierung realistisch?
und was ist jetzt die Frage? Haus bauen und Einliegerwohnung an die Schweigereltern vermieten. Dann muss aber auch Miete fließen, damit das Finanzamt es als absetzungswürdig anerkennt. Die Schwiegereltern wohnen mietfrei und schenken euch aber den Erlös des Einfamilienhaus? Was ist mit anderen ...
und was ist jetzt die Frage? Haus bauen und Einliegerwohnung an die Schweigereltern vermieten. Dann muss aber auch Miete fließen, damit das Finanzamt es als absetzungswürdig anerkennt. Die Schwiegereltern wohnen mietfrei und schenken euch aber den Erlös des Einfamilienhaus? Was ist mit anderen ...
Halbes Doppelhaushälfte architektonisch attraktiv machbar?
... Warum? Weil ich für mich eine Lösung für die nächsten 10-15 Jahre suche. Sprich, ich will jetzt was gutes, und später dann verkaufen oder vermieten (warum, will ich jetzt hier nicht ausführen). Sagen wir, ich will 10 Jahre selbst drin wohnen bleiben. Würde ich einen schicken Bungalow mitten ...
... Warum? Weil ich für mich eine Lösung für die nächsten 10-15 Jahre suche. Sprich, ich will jetzt was gutes, und später dann verkaufen oder vermieten (warum, will ich jetzt hier nicht ausführen). Sagen wir, ich will 10 Jahre selbst drin wohnen bleiben. Würde ich einen schicken Bungalow mitten ...
Lohnt sich dieser Aufwand für die Einlieger?
Hi, kurze Frage an die Experten: wir wollen unseren Hobbyraum später möglicherweise als Einlieger vermieten. Der Raum liegt im freiliegenden Kellergeschoss, mit bodentiefen Fenstern. Anschlüsse für Strom, Bad usw. sehen wir alles vor. Was mich jetzt umtreibt sind 2 Dinge. Die Einlieger an sich und ...
Hi, kurze Frage an die Experten: wir wollen unseren Hobbyraum später möglicherweise als Einlieger vermieten. Der Raum liegt im freiliegenden Kellergeschoss, mit bodentiefen Fenstern. Anschlüsse für Strom, Bad usw. sehen wir alles vor. Was mich jetzt umtreibt sind 2 Dinge. Die Einlieger an sich und ...
Planung Einfamilienhaus mit Einlieger - ~230m² - Keller - Satteldach
[Seite 8]
... unsere Bauherren, welche sich für eine Einliegerwohnung im Einfamilienhaus entschieden haben, sämtlich Familie/Au Pair untergebracht haben oder vermieten. Andererseits - welchen Sinn ergibt es, zusätzliche Euronen für die Ausgestaltung als Einliegerwohnung in die Hand zu nehmen, wenn die ...
[Seite 8]
... unsere Bauherren, welche sich für eine Einliegerwohnung im Einfamilienhaus entschieden haben, sämtlich Familie/Au Pair untergebracht haben oder vermieten. Andererseits - welchen Sinn ergibt es, zusätzliche Euronen für die Ausgestaltung als Einliegerwohnung in die Hand zu nehmen, wenn die ...