ᐅ tilgung in Themen
Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien
[Seite 4]
... Wichtig ist, dass du nach deinem Maximalen Kreditrahmen fragst, den die dir normalerweise gewähren würden, und in deiner Variante mit minimaler Tilgung. Alles erst mal ohne Einliegerwohnung gerechnet, und dann fragst du, wie eine Einliegerwohnung das verändern würde. -Edit- Und dann hier bitte ...
[Seite 4]
... Wichtig ist, dass du nach deinem Maximalen Kreditrahmen fragst, den die dir normalerweise gewähren würden, und in deiner Variante mit minimaler Tilgung. Alles erst mal ohne Einliegerwohnung gerechnet, und dann fragst du, wie eine Einliegerwohnung das verändern würde. -Edit- Und dann hier bitte ...
Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?
[Seite 30]
... Der Mieter zahlt auch bis zum Liegendauszug die volle Miete, die höher als Deine Rate ist. Was kosten T€ 100 oder T€ 200 Restschuld mit 2% Tilgung? Im Vergleich zum Mieter stehst Du immer besser da. Ich möchte nicht nur im Alter, dass ich finanziell gut über die Runden komme. Das möchte ich ...
[Seite 21]
... Zahlen vergleichen und sich es in beide Richtungen schönrechnen: Mein Lieblingsvergleich ist meine alte Kaltmiete gegenüber der Zinsbelastung ohne Tilgung, denn Tilgung ist Vermögensbildung. So gerechnet spare mit Kauf gegenüber Miete jeden Monat Geld, obwohl ich mich von der Fläche von 100 auf ...
[Seite 30]
... Der Mieter zahlt auch bis zum Liegendauszug die volle Miete, die höher als Deine Rate ist. Was kosten T€ 100 oder T€ 200 Restschuld mit 2% Tilgung? Im Vergleich zum Mieter stehst Du immer besser da. Ich möchte nicht nur im Alter, dass ich finanziell gut über die Runden komme. Das möchte ich ...
[Seite 21]
... Zahlen vergleichen und sich es in beide Richtungen schönrechnen: Mein Lieblingsvergleich ist meine alte Kaltmiete gegenüber der Zinsbelastung ohne Tilgung, denn Tilgung ist Vermögensbildung. So gerechnet spare mit Kauf gegenüber Miete jeden Monat Geld, obwohl ich mich von der Fläche von 100 auf ...
Finanzierungsangebot HVB vs. Allianz
... nicht mehr. Eure Meinung? Finanzierungsvolumen: 380.000 EUR Bank: 260.000 EUR KFW 55: 120.000 EUR Angebot Allianz: 260.000 EUR - 20 Jahre - 1,30% (Tilgung 2,45%) 120.000 EUR - 10 Jahre - 0,45% zzgl. 18.000 EUR Zuschuss (Tilgung 3,22%) Restschuld nach Ende der Zinsbindung: Allianz: 112.830 EUR ...
[Seite 2]
Das kannst du doch auf die Tilgung aufschlagen?
... nicht mehr. Eure Meinung? Finanzierungsvolumen: 380.000 EUR Bank: 260.000 EUR KFW 55: 120.000 EUR Angebot Allianz: 260.000 EUR - 20 Jahre - 1,30% (Tilgung 2,45%) 120.000 EUR - 10 Jahre - 0,45% zzgl. 18.000 EUR Zuschuss (Tilgung 3,22%) Restschuld nach Ende der Zinsbindung: Allianz: 112.830 EUR ...
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Das kannst du doch auf die Tilgung aufschlagen?
1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld
[Seite 3]
Also 1% Tilgung bei heutigem Zins??? da will man 1,5% Zins und Tilgung? und wenn nach 10 Jahren die Zinsen bei 5% sind kommt das erwachen??? also ING, Signal Iduna, die Münchener Hypotheken Bank, die können 1% DSL Bank will schon 1,5% viele anderen mind. 2% aber in dieser Konstellation ist alles ...
[Seite 6]
Als allererstes möchten wir uns bei Euch allen für Eure Feedback und interessante Tipps bedanken! Unserer Hintergrund für die "nur" 1% Tilgung + ggf. SonderTilgungen ist eigentlich ganz simpel: Bessere Flexibilität in evtl. schwieriegen Lebensphasen ohne die Bank um Tilgungsaussetzung zu betteln ...
[Seite 3]
Also 1% Tilgung bei heutigem Zins??? da will man 1,5% Zins und Tilgung? und wenn nach 10 Jahren die Zinsen bei 5% sind kommt das erwachen??? also ING, Signal Iduna, die Münchener Hypotheken Bank, die können 1% DSL Bank will schon 1,5% viele anderen mind. 2% aber in dieser Konstellation ist alles ...
[Seite 6]
Als allererstes möchten wir uns bei Euch allen für Eure Feedback und interessante Tipps bedanken! Unserer Hintergrund für die "nur" 1% Tilgung + ggf. SonderTilgungen ist eigentlich ganz simpel: Bessere Flexibilität in evtl. schwieriegen Lebensphasen ohne die Bank um Tilgungsaussetzung zu betteln ...
Sondertilgung, sparen oder Konsum?
[Seite 5]
Mal davon ab, dass du dich anscheinend in finanziellen Sphären bewegst, die 90% der Bevölkerung übertreffen (Anders kann ich mir trotz 10% Tilgung eine Sparrate von 5k€/Monat neben den üblichen Lebenshaltungskosten nicht erklären. ) Da würde ich viel eher mal anfangen zu überlegen, ob ich meine ...
[Seite 20]
Und eine weitere Frage/Anmerkung: Wenn ich den Kredit weiter laufen lasse: bspw. sind noch 50.000€ übrig, dann wird sich meine Tilgung aber nicht verringern, korrekt? Die Tilgung bleibt gemäß Annuitätendarlehen ja immer gleich. Wenn ich jedoch umschulde und einen neuen Vertrag mit 50.000€ mache ...
[Seite 38]
... Masse an Leuten einen Kredit in Höhe des 100-fachen Monatsnettos aufnehmen (oder mehr, je nach Daumenregel), dann braucht man ja schon 10 Jahre zur Tilgung, selbst wenn man 100% netto in Zinsen und Tilgung steckt. Leben ist leider nicht kostenlos. Aber klopft euch mal schön weiter gegenseitig auf ...
[Seite 5]
Mal davon ab, dass du dich anscheinend in finanziellen Sphären bewegst, die 90% der Bevölkerung übertreffen (Anders kann ich mir trotz 10% Tilgung eine Sparrate von 5k€/Monat neben den üblichen Lebenshaltungskosten nicht erklären. ) Da würde ich viel eher mal anfangen zu überlegen, ob ich meine ...
[Seite 20]
Und eine weitere Frage/Anmerkung: Wenn ich den Kredit weiter laufen lasse: bspw. sind noch 50.000€ übrig, dann wird sich meine Tilgung aber nicht verringern, korrekt? Die Tilgung bleibt gemäß Annuitätendarlehen ja immer gleich. Wenn ich jedoch umschulde und einen neuen Vertrag mit 50.000€ mache ...
[Seite 38]
... Masse an Leuten einen Kredit in Höhe des 100-fachen Monatsnettos aufnehmen (oder mehr, je nach Daumenregel), dann braucht man ja schon 10 Jahre zur Tilgung, selbst wenn man 100% netto in Zinsen und Tilgung steckt. Leben ist leider nicht kostenlos. Aber klopft euch mal schön weiter gegenseitig auf ...
Dem Partner "Miete" zahlen... wie?
[Seite 2]
... werden die Zinsen monatlich weniger). Teilt Euch den Betrag = Deine Kaltmiete Teilt Euch die Nebenkosten Teilt Euch Eure Lebenshaltung Tilgung auf die Finanzierung ist sein Vermögensaufbau. Fazit: Dein Beitrag zur Immobilienfinanzierung ist annähernd vernachlässigbar. Zahlst Du mehr als ...
[Seite 12]
... Mietverhältnis so. Aber in dieser Konstellation finde ich das als Grundlage für das zusammen Wohnen, unfair. Das Geld das sie dann in seine Tilgung steckt, könnte sie ansonsten selbst ansparen. Also nicht nur dass er profitiert, sie verliert auch noch. Klar, sie wohnt auch ab. Und ...
[Seite 2]
... werden die Zinsen monatlich weniger). Teilt Euch den Betrag = Deine Kaltmiete Teilt Euch die Nebenkosten Teilt Euch Eure Lebenshaltung Tilgung auf die Finanzierung ist sein Vermögensaufbau. Fazit: Dein Beitrag zur Immobilienfinanzierung ist annähernd vernachlässigbar. Zahlst Du mehr als ...
[Seite 12]
... Mietverhältnis so. Aber in dieser Konstellation finde ich das als Grundlage für das zusammen Wohnen, unfair. Das Geld das sie dann in seine Tilgung steckt, könnte sie ansonsten selbst ansparen. Also nicht nur dass er profitiert, sie verliert auch noch. Klar, sie wohnt auch ab. Und ...
Baufinanzierung - Einfluss private Altersvorsorge auf Zinssatz
[Seite 2]
... 30% Finanzierung kommen. Hängt natürlich auch noch von anderen Faktoren ab. Das wird häufig gemacht für Mietwohnungen die zu 100% ohne Tilgung finanziert werden und nach 10 Jahren steuerfrei verkauft werden. Da ihr trotz "gutem" Gehalt kaum Eigenkapital habt kommt das aber für euch nicht in ...
[Seite 5]
Das wird eng. Ich würde Dir die Finanzierung nur mit 3% Tilgung anbieten, da Vollfinanzierung. Dann liegst Du aber bereits bei 2.100€ mtl. Grundstück. aber mit zwei Gehältern i.O.. Heirat zum Wechsel der Steuerklassen wäre aus finanzieller Sicht ...
[Seite 2]
... 30% Finanzierung kommen. Hängt natürlich auch noch von anderen Faktoren ab. Das wird häufig gemacht für Mietwohnungen die zu 100% ohne Tilgung finanziert werden und nach 10 Jahren steuerfrei verkauft werden. Da ihr trotz "gutem" Gehalt kaum Eigenkapital habt kommt das aber für euch nicht in ...
[Seite 5]
Das wird eng. Ich würde Dir die Finanzierung nur mit 3% Tilgung anbieten, da Vollfinanzierung. Dann liegst Du aber bereits bei 2.100€ mtl. Grundstück. aber mit zwei Gehältern i.O.. Heirat zum Wechsel der Steuerklassen wäre aus finanzieller Sicht ...
Zinsbindung über volle Laufzeit oder nur 10 Jahre
[Seite 3]
Ich verstehe Grundsätzlich was ihr meint. Ich kann es ja mal versuchen. 1. Angebot VR-Bank - KfW 0,85 10 Jahre Zinsbindung 100.000€ 383,97€ Tilgung Restschuld 64.866,98€ Kosten 7.197,51€ - Annuitätendarlehen 0,85 10 Jahre Zinsbindung 292€ Tilgung 150.000€ Restschuld 92.386,44€ Kosten 11.606,44 ...
[Seite 8]
Meiner Meinung nach stand dort, es wären 932€ für die Tilgung im Monat. Nicht als gesamte Rate. Ist tatsächlich die Annuität 932€, wären dann nur 1% Tilgung und dann stimmt es natürlich.
[Seite 3]
Ich verstehe Grundsätzlich was ihr meint. Ich kann es ja mal versuchen. 1. Angebot VR-Bank - KfW 0,85 10 Jahre Zinsbindung 100.000€ 383,97€ Tilgung Restschuld 64.866,98€ Kosten 7.197,51€ - Annuitätendarlehen 0,85 10 Jahre Zinsbindung 292€ Tilgung 150.000€ Restschuld 92.386,44€ Kosten 11.606,44 ...
[Seite 8]
Meiner Meinung nach stand dort, es wären 932€ für die Tilgung im Monat. Nicht als gesamte Rate. Ist tatsächlich die Annuität 932€, wären dann nur 1% Tilgung und dann stimmt es natürlich.
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 10]
... grad auf die Bestätigung der Bank,der andere ist schon mal trockenlauf mäßig geprüft. Kredit1 über Beleihung Mehrfamilienhaus: 2% Tilgung, 15 Jahre Zinsbindung, 0,91% Zinsen. Rate 1050 €. Tilgungswechsel umsonst, sonderTilgung 5%. Wir planen das von der Steuer abzusetzen, mal sehen ob das klappt ...
[Seite 12]
So, die Finanzierung ist mittlerweile finalisiert 400k, Zins 0,89 %, 15 Jahre, 2% Tilgung (ing) [*]530k, Zins 0,83 %, 15 Jahre, 2% Tilgung ([URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/dkb-finanzierung-abgelehnt-wg-objektwert-erfahrungen.41593/]DKB) 50 davon gingen in Schenkungssteuer und ...
[Seite 10]
... grad auf die Bestätigung der Bank,der andere ist schon mal trockenlauf mäßig geprüft. Kredit1 über Beleihung Mehrfamilienhaus: 2% Tilgung, 15 Jahre Zinsbindung, 0,91% Zinsen. Rate 1050 €. Tilgungswechsel umsonst, sonderTilgung 5%. Wir planen das von der Steuer abzusetzen, mal sehen ob das klappt ...
[Seite 12]
So, die Finanzierung ist mittlerweile finalisiert 400k, Zins 0,89 %, 15 Jahre, 2% Tilgung (ing) [*]530k, Zins 0,83 %, 15 Jahre, 2% Tilgung ([URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/dkb-finanzierung-abgelehnt-wg-objektwert-erfahrungen.41593/]DKB) 50 davon gingen in Schenkungssteuer und ...
Welche Konditionen darf ich erwarten?
[Seite 8]
... guten Zinssatz zu finden, als mit 2%. Z.B. finanziert die Schwäbisch Hall nicht unter 2%. Findet er einen Kreditgeber der im für z.B. bei 1,5% Tilgung einen Zins in Höhe von 1,3% p.a. bietet, kommt er damit schlechter weg als wenn er gleich mit 2% tilgt aber dafür mehr Fremdkapital aufnimmt ...
[Seite 7]
Z.B. 25-30T€ weniger Eigenkapital einzusetzen um eine höhere Tilgung zu erreichen, lohnt sich schon wenn der Zinssatz dadurch auch nur um 1/10% günstiger wird. Deutlicher wird's bei 2/10% über die Laufzeit gesehen. Hab's grad per Excel ...
[Seite 8]
... guten Zinssatz zu finden, als mit 2%. Z.B. finanziert die Schwäbisch Hall nicht unter 2%. Findet er einen Kreditgeber der im für z.B. bei 1,5% Tilgung einen Zins in Höhe von 1,3% p.a. bietet, kommt er damit schlechter weg als wenn er gleich mit 2% tilgt aber dafür mehr Fremdkapital aufnimmt ...
[Seite 7]
Z.B. 25-30T€ weniger Eigenkapital einzusetzen um eine höhere Tilgung zu erreichen, lohnt sich schon wenn der Zinssatz dadurch auch nur um 1/10% günstiger wird. Deutlicher wird's bei 2/10% über die Laufzeit gesehen. Hab's grad per Excel ...
Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen
[Seite 3]
... tief und bei einem Zinsaufschlag von im die 0.4 % bei 10 Jahren mehr Zinssicherheit sollte man überlegen, was man stattdessen bei höherer Tilgung erreicht. Der Grenzzinssatz bei 2 % Tilgung liegt erschreckend niedrig, rechnet man das vor - was zu einer guten Beratung gehört - entscheiden ...
[Seite 2]
naja nicht wirklich. kommt auf die Tilgung und SonderTilgung an. tilgt man wenig und wählt eine kurze Zinsbindung dann kommt der boomerang zur Anschlussfinanzierung
[Seite 3]
... tief und bei einem Zinsaufschlag von im die 0.4 % bei 10 Jahren mehr Zinssicherheit sollte man überlegen, was man stattdessen bei höherer Tilgung erreicht. Der Grenzzinssatz bei 2 % Tilgung liegt erschreckend niedrig, rechnet man das vor - was zu einer guten Beratung gehört - entscheiden ...
[Seite 2]
naja nicht wirklich. kommt auf die Tilgung und SonderTilgung an. tilgt man wenig und wählt eine kurze Zinsbindung dann kommt der boomerang zur Anschlussfinanzierung
Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag
[Seite 9]
Nur das ist ja wirklich eine marginale Tilgung ....
[Seite 6]
... aufgeklärt hat - kommt plump die Aussage, er wäre nach 31 Jahren nicht Tilgungsfrei, was er aber rechnerisch bei dem Modell mit einer höheren Tilgung nach 15 Jahren wäre. Keine Aufklärung, aber raus mit dem Post, obwohl der Fehler ganz woanders steckt ? Ich erspare mir jetzt weitere Aussagen ...
[Seite 2]
... ich mal außen vor, das sind keine 1000€). Kapitalbedarf aus dem Bausparer 244.800€. Geteilt durch 15 Jahre = 16320€ nötige Tilgung pro Jahr, respektive 1360€ monatlich. OHNE(!) Verzinsung. Er schreibt aber von 1200€ monatliche Belastung ab Jahr 15 ... da stimmt was nicht. Schhuldenfrei ...
[Seite 9]
Nur das ist ja wirklich eine marginale Tilgung ....
[Seite 6]
... aufgeklärt hat - kommt plump die Aussage, er wäre nach 31 Jahren nicht Tilgungsfrei, was er aber rechnerisch bei dem Modell mit einer höheren Tilgung nach 15 Jahren wäre. Keine Aufklärung, aber raus mit dem Post, obwohl der Fehler ganz woanders steckt ? Ich erspare mir jetzt weitere Aussagen ...
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... ich mal außen vor, das sind keine 1000€). Kapitalbedarf aus dem Bausparer 244.800€. Geteilt durch 15 Jahre = 16320€ nötige Tilgung pro Jahr, respektive 1360€ monatlich. OHNE(!) Verzinsung. Er schreibt aber von 1200€ monatliche Belastung ab Jahr 15 ... da stimmt was nicht. Schhuldenfrei ...
Erfahrung / Meinung zur Hausfinanzierung mit hohem Kreditvolumen
[Seite 6]
nein kann man auch nachrechnen , siehe ausgangsposting 400k Darlehen + 100k Darlehen KFW , Insgesamt Tilgung 2.55 % ist natürlich eine saftige darlehenshöhe
[Seite 3]
Hallo , 2.5% ist jetzt schon eine knappe Tilgung . Euch wurden schon die Restschuld nach 10 bzw 15 Jahren genannt ? Hätte ich Bauchschmerzen , zumal bei Kindern ihr noch weiter reduzieren wollt . Im öff. Dienst sind nur noch tarifliche Sprünge drin oder auch mal größere dank Karriere ? Ansonsten ...
[Seite 6]
nein kann man auch nachrechnen , siehe ausgangsposting 400k Darlehen + 100k Darlehen KFW , Insgesamt Tilgung 2.55 % ist natürlich eine saftige darlehenshöhe
[Seite 3]
Hallo , 2.5% ist jetzt schon eine knappe Tilgung . Euch wurden schon die Restschuld nach 10 bzw 15 Jahren genannt ? Hätte ich Bauchschmerzen , zumal bei Kindern ihr noch weiter reduzieren wollt . Im öff. Dienst sind nur noch tarifliche Sprünge drin oder auch mal größere dank Karriere ? Ansonsten ...
10 Jahre (0,99%) oder 15 Jahre (1,40%)?
... Darlehens von 465.000 Euro. Grundsätzlich hatten wir uns gedanklich schon für eine 15 jährige Zinsfestbindung für 1,40 % entschieden (mit 3% Tilgung). Allerdings hat uns unser Bankberater nun seine neuen 10 jährigen Konditionen mit 0,99% mitgeteilt. Das klingt natürlich sehr verlockend wobei ...
[Seite 4]
... ich gar nicht so heftig. Ich meine bei einem Gesamtvolumen von knapp 600.000 Euro müssen wir halt noch 465.000 aufnehmen. Bei unserer aktuellen Tilgung bräuchten wir bei gleichbleibendem Zins ca. 27-29 Jahre bis es abbezahlt ist. Dann sind wir 56-58 Jahre alt. Also hätten wir grundsätzlich ...
... Darlehens von 465.000 Euro. Grundsätzlich hatten wir uns gedanklich schon für eine 15 jährige Zinsfestbindung für 1,40 % entschieden (mit 3% Tilgung). Allerdings hat uns unser Bankberater nun seine neuen 10 jährigen Konditionen mit 0,99% mitgeteilt. Das klingt natürlich sehr verlockend wobei ...
[Seite 4]
... ich gar nicht so heftig. Ich meine bei einem Gesamtvolumen von knapp 600.000 Euro müssen wir halt noch 465.000 aufnehmen. Bei unserer aktuellen Tilgung bräuchten wir bei gleichbleibendem Zins ca. 27-29 Jahre bis es abbezahlt ist. Dann sind wir 56-58 Jahre alt. Also hätten wir grundsätzlich ...
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 3]
Also bei 230 000 für ein Haus und 100% Finanzierung kämt ihr wohl in etwa bei 700 Euro Rate raus (mit 2% Tilgung und 1,69% Zins gerechnet). Das wäre schon deutlich mehr als eure Kaltmiete. Die Zahlen sind dann ähnlich wie bei uns, bezogen auf das Netto in Elternzeit (1500 plus 1100?) . Allerdings ...
[Seite 3]
Also bei 230 000 für ein Haus und 100% Finanzierung kämt ihr wohl in etwa bei 700 Euro Rate raus (mit 2% Tilgung und 1,69% Zins gerechnet). Das wäre schon deutlich mehr als eure Kaltmiete. Die Zahlen sind dann ähnlich wie bei uns, bezogen auf das Netto in Elternzeit (1500 plus 1100?) . Allerdings ...