ᐅ sanierungen in Themen
Planung Aufstockung (Fundament/Traglast/Alternativen)
... weiteren Schornsteinen. In Voreifel / NRW findest Du hier im Forum als nächstgelegenen Fachmann (allerdings für realistische sanierungen / Modernisierungen) in Münstereifel
... weiteren Schornsteinen. In Voreifel / NRW findest Du hier im Forum als nächstgelegenen Fachmann (allerdings für realistische sanierungen / Modernisierungen) in Münstereifel
Finanzierung Kaufvorhaben Einfamilienhaus 580TE bei bevorstehender Elternzeit
[Seite 8]
... vom Schweden und die Wandverkleidung in den nicht gefliesten Bereichen und die neue Fensterbank. Ich möchte einfach mal eine Lanze für sanierungen brechen, die hier so oft als Geldverschwendung und Kamikaze dargestellt werden
[Seite 8]
... vom Schweden und die Wandverkleidung in den nicht gefliesten Bereichen und die neue Fensterbank. Ich möchte einfach mal eine Lanze für sanierungen brechen, die hier so oft als Geldverschwendung und Kamikaze dargestellt werden
Einschätzung Kaufpreis / Marktpreis Einfamilienhaus aus 1900
[Seite 3]
Das denke ich auch, dass 2000 vielleicht etwas wenig wäre. Man muss fairerweise sagen, dass bei sanierungen häufig die gleichen Kosten entstehen wie bei einem Neubau, man aber den Neubau-Standard nicht erreichen kann. Häufig bei sanierungen summiert sich da mehr und mehr auf womit viele vorher ...
[Seite 3]
Das denke ich auch, dass 2000 vielleicht etwas wenig wäre. Man muss fairerweise sagen, dass bei sanierungen häufig die gleichen Kosten entstehen wie bei einem Neubau, man aber den Neubau-Standard nicht erreichen kann. Häufig bei sanierungen summiert sich da mehr und mehr auf womit viele vorher ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 399]
... Preise, sodass die klassische Altersvorsorge Eigenheim für eine ganze Generation in sich zusammen bricht. Förderungen für entsprechende sanierungen sind quasi eh Mist, da sie bereits von den Unternehmen eingepreist werden. Der Fachkräftemangel führt zu einer weiteren Verteuerung bei ...
[Seite 743]
... Sicherheit weniger Neubauten geben. Das hat vielseitige Gründe. Aber die Arbeiter aus der Baubranche sollten dennoch gefragt bleiben, da jede Menge sanierungen und Modernisierungen anstehen. Für die ganzen Firmen welche rein Neubau machen könnte es schon hart werden, aber andere Firmen könnten ...
[Seite 399]
... Preise, sodass die klassische Altersvorsorge Eigenheim für eine ganze Generation in sich zusammen bricht. Förderungen für entsprechende sanierungen sind quasi eh Mist, da sie bereits von den Unternehmen eingepreist werden. Der Fachkräftemangel führt zu einer weiteren Verteuerung bei ...
[Seite 743]
... Sicherheit weniger Neubauten geben. Das hat vielseitige Gründe. Aber die Arbeiter aus der Baubranche sollten dennoch gefragt bleiben, da jede Menge sanierungen und Modernisierungen anstehen. Für die ganzen Firmen welche rein Neubau machen könnte es schon hart werden, aber andere Firmen könnten ...
Bestandsimmobilie sanieren / Kosteneinschätzung
... das bis vor kurzem als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Wir würden das Haus allerdings allein nutzen. Das Haus ist Baujahr Mitte der 1960er, sanierungen wurden nicht wirklich durchgeführt (Fenster wurden teilweise Anfang der 1980er getauscht, die Ölheizung ist von Ende der 1990er). Aktuell ...
... das bis vor kurzem als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Wir würden das Haus allerdings allein nutzen. Das Haus ist Baujahr Mitte der 1960er, sanierungen wurden nicht wirklich durchgeführt (Fenster wurden teilweise Anfang der 1980er getauscht, die Ölheizung ist von Ende der 1990er). Aktuell ...
sind sanierungen nicht lukrativ für die Firmen?
Habe in den letzten 5 Monaten versucht eine Baufirma aus der Region Landshut zu bekommen die auch sanierungen, bzw. Renovierungen ausführen (will) Ich nehme es mal Vorweg, - ohne Erfolg ! über ein halbes Dutzend von mir angeschriebene Firmen haben sich erst gar nicht gemeldet, lediglich 1er machte ...
Habe in den letzten 5 Monaten versucht eine Baufirma aus der Region Landshut zu bekommen die auch sanierungen, bzw. Renovierungen ausführen (will) Ich nehme es mal Vorweg, - ohne Erfolg ! über ein halbes Dutzend von mir angeschriebene Firmen haben sich erst gar nicht gemeldet, lediglich 1er machte ...
Sanierungskosten bei Finanzierung Bestandsimmobilie
[Seite 2]
... bin mir noch nicht sicher wie hier "Wert" definiert wird. Sollte es um den Beleihungswert gehen, dann werden theoretisch nur nachhaltige sanierungen und Modernisierungen angesetzt. Wie das berechnet wird, ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Viele Banken arbeiten mit der ...
[Seite 2]
... bin mir noch nicht sicher wie hier "Wert" definiert wird. Sollte es um den Beleihungswert gehen, dann werden theoretisch nur nachhaltige sanierungen und Modernisierungen angesetzt. Wie das berechnet wird, ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Viele Banken arbeiten mit der ...
Hatten wir zu viele Bedenken bei der Finanzierung?
... andere fehlten aber (Elektrik, Wasser). Die sanierungen waren so, dass alles gut nutzbar ist und noch hält, aber es auch nicht weh tut, etwas vorzeitig zu entfernen. Zwischen Besitzübergabe und Einzug habe wir in den 4 Monaten: [*]in Eigenleistung die Wasser- und Abwasserleitungen ...
... andere fehlten aber (Elektrik, Wasser). Die sanierungen waren so, dass alles gut nutzbar ist und noch hält, aber es auch nicht weh tut, etwas vorzeitig zu entfernen. Zwischen Besitzübergabe und Einzug habe wir in den 4 Monaten: [*]in Eigenleistung die Wasser- und Abwasserleitungen ...
Finanzierung Hausbank, Bausparer, Tilgung
... bestehende Immobilie zu kaufen. Das Haus ist Baujahr 1979 und soll 270.000€ kosten. Die Nebenkosten betragen ca 25.000€. Mit einigen kleinen sanierungen (Sicherheitskredit?!) kommen wir auf einen Gesamtpreis von 300.000€. Zu unseren Einkommen. Eigenkapital: 100.000€ (fest eingeplant und frei ...
... bestehende Immobilie zu kaufen. Das Haus ist Baujahr 1979 und soll 270.000€ kosten. Die Nebenkosten betragen ca 25.000€. Mit einigen kleinen sanierungen (Sicherheitskredit?!) kommen wir auf einen Gesamtpreis von 300.000€. Zu unseren Einkommen. Eigenkapital: 100.000€ (fest eingeplant und frei ...
Wie Finanzierung zusammensetzen für Kauf / Sanierung Altbau Doppelhaushälfte 115qm?
... niedriger. [*]In unsere selbst bewohnte ETW und zwei weitere, vermietete Wohnungen haben wird durch Kaufnebenkosten, Instandhaltungen u. sanierungen in den letzten 4 Jahren ca 100.000 EUR gesteckt. [*]Die vermieteten ETWs verkaufen wir ggf. in 6-7 Jahren steuerfrei und vermuten dann ein ...
... niedriger. [*]In unsere selbst bewohnte ETW und zwei weitere, vermietete Wohnungen haben wird durch Kaufnebenkosten, Instandhaltungen u. sanierungen in den letzten 4 Jahren ca 100.000 EUR gesteckt. [*]Die vermieteten ETWs verkaufen wir ggf. in 6-7 Jahren steuerfrei und vermuten dann ein ...
Finanzierungsstrategie bei Hauskauf mit Sanierungsbedarf
... hat zwei Vollgeschosse und ausgebauten Dachspitz. Grundstück 210 qm, Wohnfläche 120 qm. Da das Haus von 1950 ist, sind natürlich einige sanierungen notwendig. Haustüre und Fenster wurde bereits in den letzten Jahren gemacht, Bad ebenfalls. Folgendes wäre zu Sanieren, dazu unsere ...
... hat zwei Vollgeschosse und ausgebauten Dachspitz. Grundstück 210 qm, Wohnfläche 120 qm. Da das Haus von 1950 ist, sind natürlich einige sanierungen notwendig. Haustüre und Fenster wurde bereits in den letzten Jahren gemacht, Bad ebenfalls. Folgendes wäre zu Sanieren, dazu unsere ...
Kaufberatung - Unterschied Sanierungsbedarf 1965 vs. 1985
... Dazu gibt es ganz in der Nähe noch eine zweite Immobilie, die uns auch gefallen würde, aber vom Preis her wohl etwas zu hoch liegt (nach sanierungen). Vielleicht kann ja jemand etwas zum Vergleich der beiden Immobilien sagen. Haus 1: - Scout-ID 153338292 - Einfamilienhaus mit ...
... Dazu gibt es ganz in der Nähe noch eine zweite Immobilie, die uns auch gefallen würde, aber vom Preis her wohl etwas zu hoch liegt (nach sanierungen). Vielleicht kann ja jemand etwas zum Vergleich der beiden Immobilien sagen. Haus 1: - Scout-ID 153338292 - Einfamilienhaus mit ...
Z15 anpassen, Preise real halten – und Eigenkapital realistisch ansetzen!
[Seite 2]
... Kosten hat. - Keine Entlohnung für unternehmerisches Risiko? - Wer bezahlt Leerstände? - Wer honoriert das Risiko der Vermietung? - Wer bezahlt sanierungen? - Wer bezahlt Mietausfälle für Mietnomaden? - Wer bezahlt die nicht umlagefähigen Nebenkosten? usw. Dann hast Du ein schlechtes Beispiel ...
[Seite 2]
... Kosten hat. - Keine Entlohnung für unternehmerisches Risiko? - Wer bezahlt Leerstände? - Wer honoriert das Risiko der Vermietung? - Wer bezahlt sanierungen? - Wer bezahlt Mietausfälle für Mietnomaden? - Wer bezahlt die nicht umlagefähigen Nebenkosten? usw. Dann hast Du ein schlechtes Beispiel ...
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 2]
Die Bausparverträge würde ich mal unangetastet lassen. Die kommen euch später für sanierungen mal sehr gelegen. Das Eigenkapital würde ich mindestens mal auf Kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die Kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler ...
[Seite 2]
Die Bausparverträge würde ich mal unangetastet lassen. Die kommen euch später für sanierungen mal sehr gelegen. Das Eigenkapital würde ich mindestens mal auf Kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die Kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler ...
Eigenheimfinanzierung - Geringe Anfangsraten/schnelle Steigerung?
[Seite 7]
... wieder von vorne an ... als Eigentümer einer Immobilie aus Deinem Portemonnaie. Der Mieter dagegen fordert seinen Vermieter auf, erforderliche sanierungen in Angriff zu nehmen. Wer steht sich jetzt besser ...das Gefühl, das Ego (welchen Wert es auch immer darstellen mag) aufgewertet zu haben ...
[Seite 7]
... wieder von vorne an ... als Eigentümer einer Immobilie aus Deinem Portemonnaie. Der Mieter dagegen fordert seinen Vermieter auf, erforderliche sanierungen in Angriff zu nehmen. Wer steht sich jetzt besser ...das Gefühl, das Ego (welchen Wert es auch immer darstellen mag) aufgewertet zu haben ...
Haus sanieren statt abreißen Dach prüfen Fassade reparieren und Renovierungstipps
[Seite 7]
Dann müsste ich wahrscheinlich damit rechnen, das in den nächsten Jahren trotzdem sanierungen anfallen und ich wahrscheinlich dafür auch sparen müsste oder? Da die 50k niemals dafür reichen. Das wird auch sehr laut sein unter dem Dach zu wohnen, da ich auch oft von zu Hause aus ...
[Seite 7]
Dann müsste ich wahrscheinlich damit rechnen, das in den nächsten Jahren trotzdem sanierungen anfallen und ich wahrscheinlich dafür auch sparen müsste oder? Da die 50k niemals dafür reichen. Das wird auch sehr laut sein unter dem Dach zu wohnen, da ich auch oft von zu Hause aus ...
Hauskauf - Sanierung / Kosten - Erfahrungen
... ebenfalls Heizkörper zu sehen. Wieso ein "Mischbetrieb". Energeiträger ist Gas. 2. Die Hauptfragen beziehen sich auf mögliche sanierungen und deren Kosten. Das Haus "soll" nach Auskunft von bekannten Nachbarn gut in Schuss sein. Was auch immer das heißen mag. Gehen wir ...
... ebenfalls Heizkörper zu sehen. Wieso ein "Mischbetrieb". Energeiträger ist Gas. 2. Die Hauptfragen beziehen sich auf mögliche sanierungen und deren Kosten. Das Haus "soll" nach Auskunft von bekannten Nachbarn gut in Schuss sein. Was auch immer das heißen mag. Gehen wir ...
Energetische Sanierung amortisiert sich nicht! Was tun?
... Fassadendämmung haben wir ausgeschlossen. Also alles zusammen bestimmt um die 80.000 Euro (mit Eigenleistungen). So. Durch diese sanierungen würden wir sicher die Energiekosten reduzieren. Aber selbst wenn ich die Hälfte der Kosten zukünftig spare (was sicher schon zu hoch gegriffen ist ...
... Fassadendämmung haben wir ausgeschlossen. Also alles zusammen bestimmt um die 80.000 Euro (mit Eigenleistungen). So. Durch diese sanierungen würden wir sicher die Energiekosten reduzieren. Aber selbst wenn ich die Hälfte der Kosten zukünftig spare (was sicher schon zu hoch gegriffen ist ...
Kostenplanung - Kernsanierung Resthof / Bauernhaus
Utopisch. Wenn Du wirklich einen Resthof kaufen willst, der keine nennenswerten sanierungen in den letzten 20 Jahren erlebt hat, dann kannst du - ohne nennenswerte Eigenleistung - von Neuerstellungskosten plus ca. 20 % rechnen. Ich habe gerade mal die Kosten für ein von unserem Büro betreuten ...
Utopisch. Wenn Du wirklich einen Resthof kaufen willst, der keine nennenswerten sanierungen in den letzten 20 Jahren erlebt hat, dann kannst du - ohne nennenswerte Eigenleistung - von Neuerstellungskosten plus ca. 20 % rechnen. Ich habe gerade mal die Kosten für ein von unserem Büro betreuten ...
Hauskauf Übereilt oder Machbar? Bitte um Einschätzung!
... von gut 270.000€ Das Haus an sich ist sofort bezugsfertig und es bedarf keiner größeren Renovierungen oder sogar sanierungen. Ausnahmen: Einbau einer Badewanne (Leitungen sind vorhanden), Auswechseln einer Türzarge, bei der einem eine dicke Glastür bereits entgegenfällt (wer baut bitte eine ...
... von gut 270.000€ Das Haus an sich ist sofort bezugsfertig und es bedarf keiner größeren Renovierungen oder sogar sanierungen. Ausnahmen: Einbau einer Badewanne (Leitungen sind vorhanden), Auswechseln einer Türzarge, bei der einem eine dicke Glastür bereits entgegenfällt (wer baut bitte eine ...
Energetische Sanierung, Finanzierung und KFW 261
[Seite 2]
Wir sind nun ein Stück weiter, der Kaufpreis zu 510.000 € wurde bestätigt und wir kamen zum Entschluss weitere energetische sanierungen ggf vorzunehmen. Es wird sich nun ein Energieberater das Gebäude ansehen, um einen iSFP zu erstellen, zudem kommt ein befreundeter Architekt zur Planung dazu. Die ...
[Seite 2]
Wir sind nun ein Stück weiter, der Kaufpreis zu 510.000 € wurde bestätigt und wir kamen zum Entschluss weitere energetische sanierungen ggf vorzunehmen. Es wird sich nun ein Energieberater das Gebäude ansehen, um einen iSFP zu erstellen, zudem kommt ein befreundeter Architekt zur Planung dazu. Die ...
Kauf Bestandshaus, Reihenendhaus BJ 1978 - Fragen/Entscheidungshilfe
... vergleich zu anderen Häuser in der Lage eh vergleichsweise "günstig"/im Rahmen ist). Einige Renovierungen bzw. sanierungen sind uns bewusst bzw. wir würden folgendes anstreben: - Wände im gesamten Haus vom Rauputz befreien, neu streichen - Böden (tlw. Fliesen) vereinheitlichen - neue ...
... vergleich zu anderen Häuser in der Lage eh vergleichsweise "günstig"/im Rahmen ist). Einige Renovierungen bzw. sanierungen sind uns bewusst bzw. wir würden folgendes anstreben: - Wände im gesamten Haus vom Rauputz befreien, neu streichen - Böden (tlw. Fliesen) vereinheitlichen - neue ...