ᐅ rate in Themen
Bewertung unserer 120% Finanzierung
... und Steuern) Alles weitere: ca. 3.000 EUR ------ ca. 4.270 EUR Finanzierung: 238.000 EUR über Bank: 1,65 % eff. Jahreszins, Zinsbindung 15 Jahre, Rate 837 EUR, Restschuld: 134.322 EUR 100.000 EUR über KFW: Sollzins 0,88 % eff. Jahreszins, Zinsbindung 10 Jahre, Rate 1. Jahr 70 EUR, ab 2. Jahr 384 ...
[Seite 11]
... soll. Die Konditionen haben sich noch mal etwas verbessert: 243.000 EUR über Bank: 1,32 % eff. Jahreszins (vorher 1,65%), Zinsbindung 15 Jahre, Rate 822 EUR, Restschuld: 134.348 EUR 100.000 EUR über KFW: Sollzins 0,98 % eff. Jahreszins (vorher 0,88%), Zinsbindung 10 Jahre, Rate 1. Jahr 79 EUR ...
... und Steuern) Alles weitere: ca. 3.000 EUR ------ ca. 4.270 EUR Finanzierung: 238.000 EUR über Bank: 1,65 % eff. Jahreszins, Zinsbindung 15 Jahre, Rate 837 EUR, Restschuld: 134.322 EUR 100.000 EUR über KFW: Sollzins 0,88 % eff. Jahreszins, Zinsbindung 10 Jahre, Rate 1. Jahr 70 EUR, ab 2. Jahr 384 ...
[Seite 11]
... soll. Die Konditionen haben sich noch mal etwas verbessert: 243.000 EUR über Bank: 1,32 % eff. Jahreszins (vorher 1,65%), Zinsbindung 15 Jahre, Rate 822 EUR, Restschuld: 134.348 EUR 100.000 EUR über KFW: Sollzins 0,98 % eff. Jahreszins (vorher 0,88%), Zinsbindung 10 Jahre, Rate 1. Jahr 79 EUR ...
Zinsbindung über volle Laufzeit oder nur 10 Jahre
[Seite 3]
Mal so als kleiner Tipp. Rechne Dir zum Beispiel mal aus wie hoch Deine „neue“ Rate in Variante 1 ist wenn der Zins auf 2% steigt du aber an der Gesamtlaufzeit nichts ändern willst. (Sonst würde sich die Laufzeit und eben auch die Gesamtkosten ...
[Seite 8]
Meiner Meinung nach stand dort, es wären 932€ für die Tilgung im Monat. Nicht als gesamte Rate. Ist tatsächlich die Annuität 932€, wären dann nur 1% Tilgung und dann stimmt es natürlich.
[Seite 3]
Mal so als kleiner Tipp. Rechne Dir zum Beispiel mal aus wie hoch Deine „neue“ Rate in Variante 1 ist wenn der Zins auf 2% steigt du aber an der Gesamtlaufzeit nichts ändern willst. (Sonst würde sich die Laufzeit und eben auch die Gesamtkosten ...
[Seite 8]
Meiner Meinung nach stand dort, es wären 932€ für die Tilgung im Monat. Nicht als gesamte Rate. Ist tatsächlich die Annuität 932€, wären dann nur 1% Tilgung und dann stimmt es natürlich.
Lohnt sich der Haus kauf für mich?
[Seite 2]
Warum 1200,-€? Sie zahlen aktuell 1000,-€ Warmmiete. Also müssten sie korrekterweise die Differenz aus Rate und Kaltmiete weglegen, um zu sehen ob es passt.
Also spart ihr aktuell mit 4540€ netto genau nichts und wollt eine Bestandsimmobilie finanzieren . Ändert sich danach euer Konsumverhalten? Ich Rate euch ab
[Seite 2]
Warum 1200,-€? Sie zahlen aktuell 1000,-€ Warmmiete. Also müssten sie korrekterweise die Differenz aus Rate und Kaltmiete weglegen, um zu sehen ob es passt.
Also spart ihr aktuell mit 4540€ netto genau nichts und wollt eine Bestandsimmobilie finanzieren . Ändert sich danach euer Konsumverhalten? Ich Rate euch ab
Kündigungsfristen bei Forwarddarlehen
[Seite 3]
Beste Beleihung . Welche Rate zahlt ihr aktuell ? Normal seid ihr in 5 Jahren durch wenn ihr die Rate beibehält
[Seite 9]
... getroffen " kann die Intention des Gesetzgebers gewesen sein, darauf abzuzielen, dass im Fall von Zahlungsschwierigkeiten bei der Rate die Bank mit dem Kreditnehmer eine neue Laufzeit, eine neue Ratenhöhe und einen neuen Zinssatz vereinbarren kann (ähnlich wie das z.B. bei Umschuldungen ...
[Seite 3]
Beste Beleihung . Welche Rate zahlt ihr aktuell ? Normal seid ihr in 5 Jahren durch wenn ihr die Rate beibehält
[Seite 9]
... getroffen " kann die Intention des Gesetzgebers gewesen sein, darauf abzuzielen, dass im Fall von Zahlungsschwierigkeiten bei der Rate die Bank mit dem Kreditnehmer eine neue Laufzeit, eine neue Ratenhöhe und einen neuen Zinssatz vereinbarren kann (ähnlich wie das z.B. bei Umschuldungen ...
Finanzierungsangebot: Sicherheitsvariante oder lieber enger stricken?
[Seite 3]
... eure Einnahmen / Ausgaben zusammengestellt? Was ihr monatlich übrig habt? Spart ihr eventuell sogar noch die Miete in Zukunft? Sorgen um die Rate würde ich mir nicht machen, eher über die sinnlosen Kreditkosten (Zinsen etc
[Seite 2]
... für die Renovierungen. Bei 3.900€ Netto solltet ihr auch danach noch monatlich Eigenkapital aufbauen können. Habt ja keine Rate zum Abzahlen... Irgendwie verstehe ich das Problem nicht
... zu unserem Finanzierungsangebot befragen, ob wir dabei eher zu sicherheitsdenkend rangehen? Angebot: Summe: 73.000 € Zins: 1,30 % auf 15 Jahre Rate: 457,47 € Sondertilgungsmöglichkeit: 5% p.a. Wenn wir die 15 Jahre ausreizen, sind wir dann bei 0 € Restschuld. Durch die Sondertilgung könnten ...
[Seite 3]
... eure Einnahmen / Ausgaben zusammengestellt? Was ihr monatlich übrig habt? Spart ihr eventuell sogar noch die Miete in Zukunft? Sorgen um die Rate würde ich mir nicht machen, eher über die sinnlosen Kreditkosten (Zinsen etc
[Seite 2]
... für die Renovierungen. Bei 3.900€ Netto solltet ihr auch danach noch monatlich Eigenkapital aufbauen können. Habt ja keine Rate zum Abzahlen... Irgendwie verstehe ich das Problem nicht
... zu unserem Finanzierungsangebot befragen, ob wir dabei eher zu sicherheitsdenkend rangehen? Angebot: Summe: 73.000 € Zins: 1,30 % auf 15 Jahre Rate: 457,47 € Sondertilgungsmöglichkeit: 5% p.a. Wenn wir die 15 Jahre ausreizen, sind wir dann bei 0 € Restschuld. Durch die Sondertilgung könnten ...
Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?
[Seite 4]
... ziemlich genau das Gleiche wie meine Frau und ich. Wir sind auch beide Beamte. Es kommt auf euer Konsumverhalten an. Wir zahlen nun seit März eine Rate von 734€ und am Monatsende sind bei uns im Schnitt noch rund 2.000€ über. Da Ihr beide Beamte seid hält sich euer Risiko schon in Grenzen was ...
[Seite 6]
... sich einfach ewig nichts vergleichbares ergibt (wenn es das überhaupt tut) Was haltet ihr denn grundsätzlich von unserer Rate? Ist sie insgesamt eh zu riskant und wir "spielen" damit quasi mit dem Haus meiner Eltern
[Seite 3]
Mein Plan wäre ja gewesen unser Haus zu vermieten sollten wirklich alle Stricke reißen und damit die Rate auf jeden Fall weiter zu bezahlen. Bin ich da zu naiv? Nur mal als Orientierung: Wir verdienen zusammen rund 4.800 Euro netto, davon gehen aber noch 2 private Krankenversicherungen mit knapp ...
[Seite 5]
... und können zu blöden Zeitpunkten auftreten. Was macht ihr denn, wenn Ihr Euch in ein paar Jahren trennt, keiner von beiden allein die Rate tragen kann und das Häuschen nicht zu einem Preis verkauft werden kann der Darlehenssumme + Kosten deckt? (Gibt noch ein paar weitere Trennungsszenarien ...
[Seite 7]
... Küche etc.). Ist da wirklich alles drin?! Grundsätzlich sollte das so wohl machbar sein. Das ganze Gerüst basiert aber ja nicht nur auf der Rate. Da kommen die jährlichen bzw. monatlichen Nebenkosten dazu. Je nachdem wie groß das Haus wird, rechnet man (meine ich) 2-3 € pro qm². Ich denke also ...
[Seite 4]
... ziemlich genau das Gleiche wie meine Frau und ich. Wir sind auch beide Beamte. Es kommt auf euer Konsumverhalten an. Wir zahlen nun seit März eine Rate von 734€ und am Monatsende sind bei uns im Schnitt noch rund 2.000€ über. Da Ihr beide Beamte seid hält sich euer Risiko schon in Grenzen was ...
[Seite 6]
... sich einfach ewig nichts vergleichbares ergibt (wenn es das überhaupt tut) Was haltet ihr denn grundsätzlich von unserer Rate? Ist sie insgesamt eh zu riskant und wir "spielen" damit quasi mit dem Haus meiner Eltern
[Seite 3]
Mein Plan wäre ja gewesen unser Haus zu vermieten sollten wirklich alle Stricke reißen und damit die Rate auf jeden Fall weiter zu bezahlen. Bin ich da zu naiv? Nur mal als Orientierung: Wir verdienen zusammen rund 4.800 Euro netto, davon gehen aber noch 2 private Krankenversicherungen mit knapp ...
[Seite 5]
... und können zu blöden Zeitpunkten auftreten. Was macht ihr denn, wenn Ihr Euch in ein paar Jahren trennt, keiner von beiden allein die Rate tragen kann und das Häuschen nicht zu einem Preis verkauft werden kann der Darlehenssumme + Kosten deckt? (Gibt noch ein paar weitere Trennungsszenarien ...
[Seite 7]
... Küche etc.). Ist da wirklich alles drin?! Grundsätzlich sollte das so wohl machbar sein. Das ganze Gerüst basiert aber ja nicht nur auf der Rate. Da kommen die jährlichen bzw. monatlichen Nebenkosten dazu. Je nachdem wie groß das Haus wird, rechnet man (meine ich) 2-3 € pro qm². Ich denke also ...
Hausbau ohne Eigenkapital - Ist sowas möglich?
[Seite 16]
... Art, um veränderungsfähig und anpassbar zu sein. Zu glauben, man kompensiert das fehlende Eigenkapital mit einer „doppelt so hohen Rate“ zeugt eben auch von grober Unkenntnis. Die angestrebte Rate ist das Minimum für die gewünschte Kredithöhe und nicht das doppelte dessen, was andere ...
[Seite 2]
... ja etwas passieren. Uns ist bewusst, dass sich das Leben ändern kann und wird, aber wir wollen diesen Schritt wagen. Eine monatliche Rate von 1500€ ist für uns sogar machbar
[Seite 7]
... doch einfach mal zu einer Bank, dann werdet ihr sehen, dass ihr den Kredit in dieser Dimension eh nicht bekommt. Spart mal 12 Monate eure angedachte Rate abzgl.. Kaltmiete direkt am Monatsanfang vom Gehalt weg. Keine Schummeleien, kein Rückgriff, keine Kürzungen wegen xy. Wenn das klappt, dann ...
[Seite 12]
... wo das Geld landet und wie viel am Ende des Monats übrig ist. Aber auch wie viel Puffer ich brauche, damit es mir gut geht. Du sprichst von einer Rate von ca. 1500 ,- € im Monat. Ich bezweifel, dass du bei 0 Eigenkapital mit dieser Rate auskommst. Ihr könnt ja nicht einmal Notar und Grundbuch ...
[Seite 13]
... deutschen Automobilindustrie vorausgesetzt(!) sollte diese rasch steigen. Was mein Senf bzw Kompromißvorschlag wäre: mind. 1 Jahr die gewünschte Rate beiseite legen und ehrlich schauen ob das so funktioniert. Keine Ausnahme! Und dann kann man dies als Anzahlung für ein Grundstück nehmen- aber ...
[Seite 16]
... Art, um veränderungsfähig und anpassbar zu sein. Zu glauben, man kompensiert das fehlende Eigenkapital mit einer „doppelt so hohen Rate“ zeugt eben auch von grober Unkenntnis. Die angestrebte Rate ist das Minimum für die gewünschte Kredithöhe und nicht das doppelte dessen, was andere ...
[Seite 2]
... ja etwas passieren. Uns ist bewusst, dass sich das Leben ändern kann und wird, aber wir wollen diesen Schritt wagen. Eine monatliche Rate von 1500€ ist für uns sogar machbar
[Seite 7]
... doch einfach mal zu einer Bank, dann werdet ihr sehen, dass ihr den Kredit in dieser Dimension eh nicht bekommt. Spart mal 12 Monate eure angedachte Rate abzgl.. Kaltmiete direkt am Monatsanfang vom Gehalt weg. Keine Schummeleien, kein Rückgriff, keine Kürzungen wegen xy. Wenn das klappt, dann ...
[Seite 12]
... wo das Geld landet und wie viel am Ende des Monats übrig ist. Aber auch wie viel Puffer ich brauche, damit es mir gut geht. Du sprichst von einer Rate von ca. 1500 ,- € im Monat. Ich bezweifel, dass du bei 0 Eigenkapital mit dieser Rate auskommst. Ihr könnt ja nicht einmal Notar und Grundbuch ...
[Seite 13]
... deutschen Automobilindustrie vorausgesetzt(!) sollte diese rasch steigen. Was mein Senf bzw Kompromißvorschlag wäre: mind. 1 Jahr die gewünschte Rate beiseite legen und ehrlich schauen ob das so funktioniert. Keine Ausnahme! Und dann kann man dies als Anzahlung für ein Grundstück nehmen- aber ...
Bau Einfamilienhaus mit Keller - Finanzierungs-Kalkulation zu Risikoreich?
[Seite 4]
... 1500qm Grund (auch Eigenkapital) + 150k für (Küche etc) 500k Kredit Mal eine Beispielrechnung: 20J fest - Zins 0,8% - Tilgung 3,4% -> Rate 1750 Rate würde ich einen Tick höher wählen. An die Rate gewöhnt man sich, die Sondertilgung geht oft für etwas anderes darauf. ohne Sondertilgung ...
[Seite 8]
... sich einen Kredit in Höhe von 450-500k schön gerechnet... wenn euch nachher 50k fehlen, was soll’s?! Dann gibts notfalls nen Kredit mit einer Rate von 300€. Dieser ruiniert euch auch nicht
[Seite 4]
... 1500qm Grund (auch Eigenkapital) + 150k für (Küche etc) 500k Kredit Mal eine Beispielrechnung: 20J fest - Zins 0,8% - Tilgung 3,4% -> Rate 1750 Rate würde ich einen Tick höher wählen. An die Rate gewöhnt man sich, die Sondertilgung geht oft für etwas anderes darauf. ohne Sondertilgung ...
[Seite 8]
... sich einen Kredit in Höhe von 450-500k schön gerechnet... wenn euch nachher 50k fehlen, was soll’s?! Dann gibts notfalls nen Kredit mit einer Rate von 300€. Dieser ruiniert euch auch nicht
Kriterien Gesundheitsfragen Kredit
[Seite 6]
Ich war mit meinem Bruder letzte Woche zu solch einem Gespräch bei einem Vermittler. Die Frage, wie viel Rate man sich leisten kann, unabhängig wie viel % des Nettoeinkommens betroffen sind, hängt von sehr vielen unterschiedlichen Parametern und den teils sehr unterschiedlichen Haushaltsrechnungen ...
[Seite 4]
... gefordert? Ich zitiere meine zweite Frage mal selbst: "Eine andere Möglichkeit wäre, dass ich den Kredit allein bediene. Bei der Rate, die wir uns vorstellen (2500 Euro), würde von meinem Gehalt noch 1700 Euro übrig bleiben. Würden die Banken das absegnen? Ich meine gelesen zu ...
[Seite 6]
Ich war mit meinem Bruder letzte Woche zu solch einem Gespräch bei einem Vermittler. Die Frage, wie viel Rate man sich leisten kann, unabhängig wie viel % des Nettoeinkommens betroffen sind, hängt von sehr vielen unterschiedlichen Parametern und den teils sehr unterschiedlichen Haushaltsrechnungen ...
[Seite 4]
... gefordert? Ich zitiere meine zweite Frage mal selbst: "Eine andere Möglichkeit wäre, dass ich den Kredit allein bediene. Bei der Rate, die wir uns vorstellen (2500 Euro), würde von meinem Gehalt noch 1700 Euro übrig bleiben. Würden die Banken das absegnen? Ich meine gelesen zu ...
Bauvorhaben realisierbar? - Was ist eure Meinung?
... Darlehen, Bausparvertrag) und wäre eine Volltilgung mit Endfälligkeit [*]monatliche Rate: 1.630€ (ca. 31 Jahre) [*]Sondertilgungen möglich? 5% Wir empfinden die 1.630€ - für unsere finanzielle Situation- als grenzwertig und grübeln, ob dies für unsere finanzielle Situation überhaupt machbar sei ...
[Seite 2]
... Kombination der NRW.Bank (1,5% auf 30 Jahre bis 50% der Gesamtinvestition) + Annuitätendarlehen der Bank (15 Jahre bei 1,3% Zins) ablösen. Die Rate würde dann bei 1560€ kalt liegen. Dies würde, auch wenn der Zins in 15 Jahren auf 4,2% ansteigen würde, zu einer monatlichen Gesamtbelastung von ...
... Darlehen, Bausparvertrag) und wäre eine Volltilgung mit Endfälligkeit [*]monatliche Rate: 1.630€ (ca. 31 Jahre) [*]Sondertilgungen möglich? 5% Wir empfinden die 1.630€ - für unsere finanzielle Situation- als grenzwertig und grübeln, ob dies für unsere finanzielle Situation überhaupt machbar sei ...
[Seite 2]
... Kombination der NRW.Bank (1,5% auf 30 Jahre bis 50% der Gesamtinvestition) + Annuitätendarlehen der Bank (15 Jahre bei 1,3% Zins) ablösen. Die Rate würde dann bei 1560€ kalt liegen. Dies würde, auch wenn der Zins in 15 Jahren auf 4,2% ansteigen würde, zu einer monatlichen Gesamtbelastung von ...