ᐅ mieter in Themen
Photovoltaikanlage oder Erdwärme
... Wenn du die Photovoltaik nehmen willst, wär meine Frage nach dem Einsatzszenario. Soll die Anlage komplett einspeisen oder soll der Strom an die Mieter verkauft werden? Ist dir der damit verbundene Aufwand bewusst? Grundsätzlich könnte eine Photovoltaik in beiden Szenarien eine Rendite abwerfen ...
... Wenn du die Photovoltaik nehmen willst, wär meine Frage nach dem Einsatzszenario. Soll die Anlage komplett einspeisen oder soll der Strom an die Mieter verkauft werden? Ist dir der damit verbundene Aufwand bewusst? Grundsätzlich könnte eine Photovoltaik in beiden Szenarien eine Rendite abwerfen ...
Treppenhauslicht in Mehrfamilienhaus: Pflicht für Allgemeinstromzähler bei Unfallgefahr?
... einem Mehrfamilienhaus mit zwei Parteien und einer Dachgeschosswohnung besteht seit Wochen folgendes Problem: [*]Die Treppenhausbeleuchtung wird vom Mieter in der mittleren Wohnung gesteuert. [*]Die Beleuchtung anderer gemeinschaftlicher Bereiche wird vom anderen Mieter getragen. [*]Der neue ...
... einem Mehrfamilienhaus mit zwei Parteien und einer Dachgeschosswohnung besteht seit Wochen folgendes Problem: [*]Die Treppenhausbeleuchtung wird vom Mieter in der mittleren Wohnung gesteuert. [*]Die Beleuchtung anderer gemeinschaftlicher Bereiche wird vom anderen Mieter getragen. [*]Der neue ...
Schimmel an Wänden nach Auszug Mieter wegen schlechter Lüftung?
Hallo, Unsere Mieter ziehen seit etwa 2 Wochen nach und nach aus. Heute bin ich dann mal in die Wohnung gegangen und habe an mehreren Stellen Schimmel gefunden. Die mit Abstand größte habe ich angehängt. Leider haben die Mieter die Heizung komplett abgedreht und hatten es vorher immer muckelig ...
Hallo, Unsere Mieter ziehen seit etwa 2 Wochen nach und nach aus. Heute bin ich dann mal in die Wohnung gegangen und habe an mehreren Stellen Schimmel gefunden. Die mit Abstand größte habe ich angehängt. Leider haben die Mieter die Heizung komplett abgedreht und hatten es vorher immer muckelig ...
Bitte um fachliche Einschätzung (Unsicherheit nach Putzarbeiten)
Warum willst du das alles wissen wenn du Mieter bist?
Warum willst du das alles wissen wenn du Mieter bist?
Finanzierung für ein Bauvorhaben
Das bezweifel ich stark für 250k. Werde mal konkreter, wie groß das Haus werden soll und was ein Grundstück kostet. Auto verkaufen oder Mieter bleiben. Neuer Job, dann weiter überlegen, so finanziert euch wohl erstmal keine Bank Bezogen auf den Bau eines Hauses sind das leider nicht einmal die ...
Das bezweifel ich stark für 250k. Werde mal konkreter, wie groß das Haus werden soll und was ein Grundstück kostet. Auto verkaufen oder Mieter bleiben. Neuer Job, dann weiter überlegen, so finanziert euch wohl erstmal keine Bank Bezogen auf den Bau eines Hauses sind das leider nicht einmal die ...
Ausrichtung Standort&Form von Neubau: Quadratisch oder länglich?
... fehlt der Platz;. Wir haben guten tragfähigen Boden, da wird es kein großes Problem sein weiter an die Kante zu rücken( nicht drüber). -Mieter: klar nicht so toll, aber wir wohnen hier schon in 1a Lage; d.h teures Grundstück... da man muss man schon das maximale rausholen. Der ganze Spaß ...
... fehlt der Platz;. Wir haben guten tragfähigen Boden, da wird es kein großes Problem sein weiter an die Kante zu rücken( nicht drüber). -Mieter: klar nicht so toll, aber wir wohnen hier schon in 1a Lage; d.h teures Grundstück... da man muss man schon das maximale rausholen. Der ganze Spaß ...
Wie für Planung/Auslegung von Energiestandard und Heizkonzept vor
... Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet, das macht die Einliegerwohnung auch gleich schimmelsicher, falls der Mieter schlecht lüftet. Die Einliegerwohnung damit bewerben, und nen 1,- mehr für den qm Miete einfordern wegen frische Luft und wenig zu heizen. Ich hab ...
... Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet, das macht die Einliegerwohnung auch gleich schimmelsicher, falls der Mieter schlecht lüftet. Die Einliegerwohnung damit bewerben, und nen 1,- mehr für den qm Miete einfordern wegen frische Luft und wenig zu heizen. Ich hab ...
Dampfsperre für erste Etage, wenn Erdgechoss eine Garage ist?
... bin ich leider komplett unwissend welche Rolle hier eine Grenzfläche oder eine Thermische Hülle. Es handelt sich um eine Mietwohnung, der letzte Mieter war 9 Jahre drin, mehr kann ich zum Alter nicht sagen. Aufbau der Decke ist auch unbekannt. Das Garagentor sieht eher danach aus das da ein ...
... bin ich leider komplett unwissend welche Rolle hier eine Grenzfläche oder eine Thermische Hülle. Es handelt sich um eine Mietwohnung, der letzte Mieter war 9 Jahre drin, mehr kann ich zum Alter nicht sagen. Aufbau der Decke ist auch unbekannt. Das Garagentor sieht eher danach aus das da ein ...
Grobe Einschätzung Sanierungsaufwand / Kosten
[Seite 3]
... vermietet und ich war schonmal drin. Ansonsten sind die Eckdaten ok und mir ist nicht klar, warum das noch niemand genommen hat. Jetzt ist der Mieter aber raus
[Seite 3]
... vermietet und ich war schonmal drin. Ansonsten sind die Eckdaten ok und mir ist nicht klar, warum das noch niemand genommen hat. Jetzt ist der Mieter aber raus
Welche Seite vom Doppelhaus (Zufahrtsplanung)
[Seite 2]
... 8 m = 88 qm Grundfläche, Geschoßflächenpotential "anderthalbgeschossig" also etwa 106 qm) und einer kleinen Hälfte für die Mieter (7 x 8 m = 56 qm Grundfläche, Potential somit etwa 68 qm) und daß Du GFL und WEG gerne vermeiden möchtest, also Realteilung anstrebst. Damit redeten wir ...
[Seite 3]
Hochgerechnet aus den 105 bis 110 qm für die Mieter schwebt Euch demnach eine Wohnfläche von etwa 165/170 qm für Euch selbst vor. Da muß ich Albert Borland zitieren: "das glaube ich nicht, Tim". In einem Zweidrittel-Bundesland wird ein Kniestock 120 möglich sein, jedoch je nach ...
[Seite 6]
(Wir leben übrigens aktuell direkt neben unseren eigenen VerMietern, das einzige, was uns nervt, ist das Getrampel anderer Mieter über uns. Von daher möchten wir unbedingt eigene Doppelhaushälfte-Wohneinheiten und keine Einliegerwohnung.)
[Seite 5]
... das Darlehen bedienen? Ist dies alles seriös durchgerechnet? Was mich am Meisten stören würde als VerMieter direkt neben meinem Mieter zu wohnen
[Seite 2]
... 8 m = 88 qm Grundfläche, Geschoßflächenpotential "anderthalbgeschossig" also etwa 106 qm) und einer kleinen Hälfte für die Mieter (7 x 8 m = 56 qm Grundfläche, Potential somit etwa 68 qm) und daß Du GFL und WEG gerne vermeiden möchtest, also Realteilung anstrebst. Damit redeten wir ...
[Seite 3]
Hochgerechnet aus den 105 bis 110 qm für die Mieter schwebt Euch demnach eine Wohnfläche von etwa 165/170 qm für Euch selbst vor. Da muß ich Albert Borland zitieren: "das glaube ich nicht, Tim". In einem Zweidrittel-Bundesland wird ein Kniestock 120 möglich sein, jedoch je nach ...
[Seite 6]
(Wir leben übrigens aktuell direkt neben unseren eigenen VerMietern, das einzige, was uns nervt, ist das Getrampel anderer Mieter über uns. Von daher möchten wir unbedingt eigene Doppelhaushälfte-Wohneinheiten und keine Einliegerwohnung.)
[Seite 5]
... das Darlehen bedienen? Ist dies alles seriös durchgerechnet? Was mich am Meisten stören würde als VerMieter direkt neben meinem Mieter zu wohnen
Abriss und Neubau oder Renovierung?
[Seite 5]
... Bei der Gestaltung darauf achten, dass eure Gartensicht nach Süden nicht stark beeinträchtigt ist und die Mieter nicht auf eure Terrasse gucken können. Als Bauherren könnt ihr dies ja aktiv berücksichtigen. Vorteile: Nutzung der aktuellen Niedrigzinsen, Schaffung von Wohnraum ...
[Seite 5]
... Bei der Gestaltung darauf achten, dass eure Gartensicht nach Süden nicht stark beeinträchtigt ist und die Mieter nicht auf eure Terrasse gucken können. Als Bauherren könnt ihr dies ja aktiv berücksichtigen. Vorteile: Nutzung der aktuellen Niedrigzinsen, Schaffung von Wohnraum ...
Garagentor-Fernbedienung anlernen
... unseren Garagentorantrieb Marke "Parkside". Eine genaue Typenbezeichnung habe ich nicht, da keine Unterlagen mehr vorhanden sind. Unser Mieter für die Garage hat vor einiger Zeit einen neuen Handsender/Fernbedienung gekauft. Laut seiner Aussage hat er es nur durch "wildes ...
... unseren Garagentorantrieb Marke "Parkside". Eine genaue Typenbezeichnung habe ich nicht, da keine Unterlagen mehr vorhanden sind. Unser Mieter für die Garage hat vor einiger Zeit einen neuen Handsender/Fernbedienung gekauft. Laut seiner Aussage hat er es nur durch "wildes ...
Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation
[Seite 43]
... du das Geld dafür aber gerne aus und sei mal ehrlich, was würdest du denn mit denn paar Euros, die du als Mieter mehr hättest, anstellen? Richtig, man haut es für ein besseres Auto, teureren Urlaub, öfter essen gehen usw. raus aber sparen tut man es sicher nicht und glücklicher wird man damit ...
[Seite 43]
... du das Geld dafür aber gerne aus und sei mal ehrlich, was würdest du denn mit denn paar Euros, die du als Mieter mehr hättest, anstellen? Richtig, man haut es für ein besseres Auto, teureren Urlaub, öfter essen gehen usw. raus aber sparen tut man es sicher nicht und glücklicher wird man damit ...
KfW Förderung trotz derzeitig nicht geplanter Eigennutzung möglich?
... Dir so wilde Gedanken machst? Noch einmal. Energetisch werden Wohnimmobilien gefördert - unabhängig ob Eigennutzung oder Fremdnutzung; selbst als Mieter bekommst Du die Förderung, obwohl Dir die Immobilie nicht gehört. 261/262 ist DEFINITIV unabhängig davon. Wie gesagt, so finanzieren sich auch ...
... Dir so wilde Gedanken machst? Noch einmal. Energetisch werden Wohnimmobilien gefördert - unabhängig ob Eigennutzung oder Fremdnutzung; selbst als Mieter bekommst Du die Förderung, obwohl Dir die Immobilie nicht gehört. 261/262 ist DEFINITIV unabhängig davon. Wie gesagt, so finanzieren sich auch ...
Welche Alternative zu Gasheizung in 30 Jahre alten 4-Parteien-Haus?
... 4-Parteien-Hauses, welches knapp 30 Jahre alt ist und in jeder Wohnung ist eine genauso alte Gas-Therme. Es gab bislang hiermit nie Probleme. Die Mieter haben sich bislang selbst um ihre Strom- u. Gasverträge gekümmert. Jetzt überlege ich, die Heizung durch eine "nicht-fossile" ...
... 4-Parteien-Hauses, welches knapp 30 Jahre alt ist und in jeder Wohnung ist eine genauso alte Gas-Therme. Es gab bislang hiermit nie Probleme. Die Mieter haben sich bislang selbst um ihre Strom- u. Gasverträge gekümmert. Jetzt überlege ich, die Heizung durch eine "nicht-fossile" ...
Satteldach alt Dämmung wie ausführen
Hallo wir haben ein altes Satteldach ohne Dämmung dort oben sollen lediglich Stellplätze für die Mieter hin. Die oberste Geschossdecke also der Boden des Spitzbodens wird naturlich wie verlangt gedämmt. meine Frage ist nun soll ich es einfach so ofen lassen;soll ich zwischen den Dachsparren ne ...
Hallo wir haben ein altes Satteldach ohne Dämmung dort oben sollen lediglich Stellplätze für die Mieter hin. Die oberste Geschossdecke also der Boden des Spitzbodens wird naturlich wie verlangt gedämmt. meine Frage ist nun soll ich es einfach so ofen lassen;soll ich zwischen den Dachsparren ne ...
Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?
[Seite 2]
... aktuellen Unwägbarkeiten eingehen. Rein für Spaß: Unser günstiger Wunschklinker hat 26 Wochen Lieferzeit. Werde ich wohl doch noch Mieter in meinem Leben
[Seite 2]
... aktuellen Unwägbarkeiten eingehen. Rein für Spaß: Unser günstiger Wunschklinker hat 26 Wochen Lieferzeit. Werde ich wohl doch noch Mieter in meinem Leben
Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?
[Seite 3]
... nie aufgehen. Wohnung für eine Pflegekraft? Wird auch in Zukunft nicht billiger, sich daheim pflegen zu lassen. Also doch der klassische Mieter? Alle pasr Jahre wechselnd und man muss bei jeden tropfenden Wasserhahn als VerMieter ran? oder sich über dies und das ärgern, was der Mieter ...
[Seite 3]
... nie aufgehen. Wohnung für eine Pflegekraft? Wird auch in Zukunft nicht billiger, sich daheim pflegen zu lassen. Also doch der klassische Mieter? Alle pasr Jahre wechselnd und man muss bei jeden tropfenden Wasserhahn als VerMieter ran? oder sich über dies und das ärgern, was der Mieter ...
Neubauwohnung (KfW-55) lässt sich nicht abkühlen, hat immer mind. 25 °
[Seite 4]
ooh man, ich habe nicht gesagt und sagen wollen dass die Tücher die beste aller Lösungen sind. Sie sind eine sehr gute Lösung für Mieter, die jetzt, im August ein Problem haben dass u.U. die Lebensqualität einschränkt wenn man nicht gut zurecht kommt mit der Wärme oder nicht schlafen kann. Denn im ...
[Seite 4]
ooh man, ich habe nicht gesagt und sagen wollen dass die Tücher die beste aller Lösungen sind. Sie sind eine sehr gute Lösung für Mieter, die jetzt, im August ein Problem haben dass u.U. die Lebensqualität einschränkt wenn man nicht gut zurecht kommt mit der Wärme oder nicht schlafen kann. Denn im ...
Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 280 m2 auf 320m2 sympathisch kleinen Grundstück
[Seite 2]
Was für eine arme Seele soll denn so eine eingegrabene Kellerwohnung mieten? Und in welcher Region lebt ihr, dass der Aufwand, einen Mieter im Keller zu haben, sich finanziell so lohnt?
[Seite 2]
Was für eine arme Seele soll denn so eine eingegrabene Kellerwohnung mieten? Und in welcher Region lebt ihr, dass der Aufwand, einen Mieter im Keller zu haben, sich finanziell so lohnt?
Photovoltaik für Hausstrom nutzen ohne Taktvorgabe des E- Netz
[Seite 2]
... notwendige Flamme für Steuerung Solarthermie (siehe meine andere Frage) komplett ausgeschaltet, da wir einen 8 kW Holzofen haben, unser Mieter bekam schon vor Jahren einen 6 kW Holzofen. Holz machen wir selber und haben 10 trockene Raummeter im Garten liegen und holen nächsten Monat noch ...
[Seite 2]
... notwendige Flamme für Steuerung Solarthermie (siehe meine andere Frage) komplett ausgeschaltet, da wir einen 8 kW Holzofen haben, unser Mieter bekam schon vor Jahren einen 6 kW Holzofen. Holz machen wir selber und haben 10 trockene Raummeter im Garten liegen und holen nächsten Monat noch ...
Abrechnung des selbst Produzierten Stroms für die Fußbodenheizung
... um den Strom, den wir selbst produziert haben. Für die Fußbodenheizung haben wir auch einen Wärmemengenzähler. Wir haben uns mit den Thema Mieter-Strom -Modell beschäftigt, dass ganze Thema ist uns aber viel zu kompliziert und rentiert sich nicht wirklich für den VerMieter. Daher bleibt nur noch ...
... um den Strom, den wir selbst produziert haben. Für die Fußbodenheizung haben wir auch einen Wärmemengenzähler. Wir haben uns mit den Thema Mieter-Strom -Modell beschäftigt, dass ganze Thema ist uns aber viel zu kompliziert und rentiert sich nicht wirklich für den VerMieter. Daher bleibt nur noch ...
Finanzierung einer zweiten Immobilie möglich?
... vollständig abgedeckt werden inkl. der Kreditrate. Die Immobilie ist sicher vermietet und bei Auszug kann sehr kurzfristig ein neuer Mieter einziehen, die Nachfrage der Immobilie ist durch Lage und Preis vorhanden. Als eigene Bewertung sehe ich diese Immobilie gesund finanziert und ...
... vollständig abgedeckt werden inkl. der Kreditrate. Die Immobilie ist sicher vermietet und bei Auszug kann sehr kurzfristig ein neuer Mieter einziehen, die Nachfrage der Immobilie ist durch Lage und Preis vorhanden. Als eigene Bewertung sehe ich diese Immobilie gesund finanziert und ...