ᐅ mieten in Themen
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
[Seite 5]
... besser. Und dafür arbeitet man 60 h in der Woche. Wir haben uns daher entschieden, eine große, schöne Wohnung zu mieten, die man für 2.000 Euro in Berlin warm locker bekommt und den Eigentümer den Stress mit steigenden Zinsen und Instandhaltungsrücklagen zu überlassen. Wir nehmen unser ...
[Seite 8]
... Anschlussfinanzierung zu sorgen, wenn es so weit ist (die wirklich gut planbar ist), hätte ich massive Angst wegen ständig steigender mieten und einer z.B. Eigenbedarfskündigung / Kündigung an sich. Und wenn du eine schöne große Wohnung mit einem Einfamilienhaus plus Garten vergleichst, ist ...
[Seite 5]
... besser. Und dafür arbeitet man 60 h in der Woche. Wir haben uns daher entschieden, eine große, schöne Wohnung zu mieten, die man für 2.000 Euro in Berlin warm locker bekommt und den Eigentümer den Stress mit steigenden Zinsen und Instandhaltungsrücklagen zu überlassen. Wir nehmen unser ...
[Seite 8]
... Anschlussfinanzierung zu sorgen, wenn es so weit ist (die wirklich gut planbar ist), hätte ich massive Angst wegen ständig steigender mieten und einer z.B. Eigenbedarfskündigung / Kündigung an sich. Und wenn du eine schöne große Wohnung mit einem Einfamilienhaus plus Garten vergleichst, ist ...
Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)
[Seite 13]
... 2.000€ zahlen und wie schaut der Wohnungsmarkt hier in 3-5 Jahren aus? wenn die Vermieter alle 3 Jahre die mieten anpassen? man sollte davon ausgehen, dass die für 15-20 Jahre eine größere Wohnung brauchen werden, die aktuell am Markt für 2.000€ ist. und wenn die mieten nur leicht steigen... dann ...
[Seite 8]
... ohne Ende Immobilien als Kapitalanlage gekauft haben, dann wieder zum TEil wieder verkauft). wie werden sich die mieten in den nächsten Jahren bei Euch entwickeln? wenn man bedenkt: - durch die gestiegenen Baukosten wird es weniger gebaut als geplant? - die Zinsen führen dazu, dass 1) die ...
[Seite 13]
... 2.000€ zahlen und wie schaut der Wohnungsmarkt hier in 3-5 Jahren aus? wenn die Vermieter alle 3 Jahre die mieten anpassen? man sollte davon ausgehen, dass die für 15-20 Jahre eine größere Wohnung brauchen werden, die aktuell am Markt für 2.000€ ist. und wenn die mieten nur leicht steigen... dann ...
[Seite 8]
... ohne Ende Immobilien als Kapitalanlage gekauft haben, dann wieder zum TEil wieder verkauft). wie werden sich die mieten in den nächsten Jahren bei Euch entwickeln? wenn man bedenkt: - durch die gestiegenen Baukosten wird es weniger gebaut als geplant? - die Zinsen führen dazu, dass 1) die ...
KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464
[Seite 53]
... aben. Und durch die Mieteinnahmen weitere dazu kaufen können. Altbestand: Technischer Stand 50er, 60er Jahre, billig Sanierungen für die Optik und mieten, die keine normale Familie mehr zahlen kann
[Seite 85]
... Entscheidung für Millionen Mieter mit sich bringt: Ruhende Projekte, Verzögerungen, verlorene Planungskosten und nicht zuletzt (noch) höhere mieten. Öl ins Feuer der heißgelaufenen Wohnungsmärkte und eine echte Hiobsbotschaft für Geringverdiener, Kleinrentner, Alleinerziehende und all die ...
[Seite 53]
... aben. Und durch die Mieteinnahmen weitere dazu kaufen können. Altbestand: Technischer Stand 50er, 60er Jahre, billig Sanierungen für die Optik und mieten, die keine normale Familie mehr zahlen kann
[Seite 85]
... Entscheidung für Millionen Mieter mit sich bringt: Ruhende Projekte, Verzögerungen, verlorene Planungskosten und nicht zuletzt (noch) höhere mieten. Öl ins Feuer der heißgelaufenen Wohnungsmärkte und eine echte Hiobsbotschaft für Geringverdiener, Kleinrentner, Alleinerziehende und all die ...
Problematische Preise im Süden Münchens
[Seite 3]
... Wohnungen in der Preisklasse. Und die restlichen Lebenshaltungskosten sind in der Region auch höher. Besonders mit Kindern. mieten und das übrige Geld gut anlegen ist sinnvoller, was den Vermögensaufbau angeht, wenn man nicht von Mami&Papi oder der Erboma 500.000 als kleine Stütze bekommt ...
... auch hier bleiben wollen. Das zweite Kind ist unterwegs, wir brauchen also entweder eine 4-Zimmer Wohnung oder eine Doppelhaushälfte. Die mieten steigen in unangenehme Höhen, eine entsprechende Wohnung ist nicht unter 1600,- warm zu haben, mieten einer Doppelhaushälfte oder eines kleinen REH ...
[Seite 3]
... Wohnungen in der Preisklasse. Und die restlichen Lebenshaltungskosten sind in der Region auch höher. Besonders mit Kindern. mieten und das übrige Geld gut anlegen ist sinnvoller, was den Vermögensaufbau angeht, wenn man nicht von Mami&Papi oder der Erboma 500.000 als kleine Stütze bekommt ...
... auch hier bleiben wollen. Das zweite Kind ist unterwegs, wir brauchen also entweder eine 4-Zimmer Wohnung oder eine Doppelhaushälfte. Die mieten steigen in unangenehme Höhen, eine entsprechende Wohnung ist nicht unter 1600,- warm zu haben, mieten einer Doppelhaushälfte oder eines kleinen REH ...
Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen
[Seite 19]
... mir hier im Forum so viele helfen wollen (das ist nicht selbstverständlich) ja, aktuell niedrig zumindest im Vergleich zu den ortsüblichen mieten. Zu 4 müssten wir wahrscheinlich umziehen ja. In diesem Fall hätte ich versucht eine größere Genossenschaftswohnung in der Nachbarschaft zu bekommen ...
... mit meiner Familie dann doch wahrgenommen, da ich gewissermaßen unter Druck stehe / stand (Preise steigen und steigen ins unermessliche, mieten werden auch immer teurer usw.). Dazu muss ich sagen dass wir verglichen mit den "Marktpreisen" noch relativ OK mieten, da Baugenossenschaft. Wir sind ...
[Seite 19]
... mir hier im Forum so viele helfen wollen (das ist nicht selbstverständlich) ja, aktuell niedrig zumindest im Vergleich zu den ortsüblichen mieten. Zu 4 müssten wir wahrscheinlich umziehen ja. In diesem Fall hätte ich versucht eine größere Genossenschaftswohnung in der Nachbarschaft zu bekommen ...
... mit meiner Familie dann doch wahrgenommen, da ich gewissermaßen unter Druck stehe / stand (Preise steigen und steigen ins unermessliche, mieten werden auch immer teurer usw.). Dazu muss ich sagen dass wir verglichen mit den "Marktpreisen" noch relativ OK mieten, da Baugenossenschaft. Wir sind ...
Neuanfang nach Eigenbedarfskündigung
[Seite 2]
... Du in ein Eigenheim stecken kannst. Eigentlich gar nichts. Und für solche wie Dich gibt es dann eben die tolle Sache, eine Wohnung oder DH oÄ zu mieten - mit monatlichen Verdienst ohne Eigenkapital. Ein Haus ist ja nun auch keine Wundertüte, das sich selbst macht und bezahlt. Da ist mieten an ...
[Seite 3]
... genau 3 Jahre alt, und erfahrene Menschen wissen was er nun vor hat?! Genau - Schonfrist vorbei, es wird verkauft. Back to Topic. Die mieten liegen hier für eine schöne, moderne 80-90m² 3 Zimmer Wohnung im Umkreis von 30km in etwa bei 1000-1100€ Kalt. Drei Zimmer deshalb, da ich ein Büro ...
[Seite 6]
Ich kann jetzt nicht viel mehr beitragen, als was bereits geschrieben wurde, aber das mieten sollte nicht so verteufelt werden. Es hat auch sehr viele Vorteile, und wenn ihr eh keine Kinder haben werdet, denen ihr das Eigentum mal überlassen wollt, ist mieten doch sowieso nicht verkehrt. Man muss ...
[Seite 2]
... Du in ein Eigenheim stecken kannst. Eigentlich gar nichts. Und für solche wie Dich gibt es dann eben die tolle Sache, eine Wohnung oder DH oÄ zu mieten - mit monatlichen Verdienst ohne Eigenkapital. Ein Haus ist ja nun auch keine Wundertüte, das sich selbst macht und bezahlt. Da ist mieten an ...
[Seite 3]
... genau 3 Jahre alt, und erfahrene Menschen wissen was er nun vor hat?! Genau - Schonfrist vorbei, es wird verkauft. Back to Topic. Die mieten liegen hier für eine schöne, moderne 80-90m² 3 Zimmer Wohnung im Umkreis von 30km in etwa bei 1000-1100€ Kalt. Drei Zimmer deshalb, da ich ein Büro ...
[Seite 6]
Ich kann jetzt nicht viel mehr beitragen, als was bereits geschrieben wurde, aber das mieten sollte nicht so verteufelt werden. Es hat auch sehr viele Vorteile, und wenn ihr eh keine Kinder haben werdet, denen ihr das Eigentum mal überlassen wollt, ist mieten doch sowieso nicht verkehrt. Man muss ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 447]
... unserer raffgierigen Kunden: Die gut 30Wohnungen in 4 Objekten wurden vor 8 Jahren von einem Einzeleigentümer auf die drei Kinder vererbt. Die mieten waren moderat, die Mieterschaft eine Mischung aus Senioren und Studenten und jungen Familien. Seit dem wird jeder neue Mietvertrag über ein ...
[Seite 45]
... kann man sich (u.a. hier im Forum) gut informieren. Das muss nicht in diesem Thread weiter ausgeführt werden. Nur der Hinweis: mieten ist meistens günstiger. Wenn das "ganz klar anders" ist, ist die Rechnung falsch. Hier ein gutes Beispiel
[Seite 174]
Bin ja mal gespannt was mit den Preisen von Immobilien und den mieten passiert wenn bauen immer teurer und teurer wird.
[Seite 59]
... einem nicht zu verachtenden Risiko verbunden, man kann schnell Pleite sein oder hohe Schäden sich eingekauft haben. Aber die Diskussion Bauen oder mieten ist so alt wie der Sack Reis in China. Ich denke in vielen Lagen ist aktuell die Miete finanziell die bessere Wahl
[Seite 43]
... zum gehebelten Zusammenkaufen eines Vermietportfolios (gerne aufgrund von YouTube Videos) dürften bei den Preisen und möglichen mieten kaum noch sinnvoll sein - vermutlich werden die Renditen vieler schon durch die CO2-Steuer und weitere Nettigkeiten der nächsten Legislatur ordentlich ...
[Seite 50]
Ich selbst habe es nicht gelesen, aber es gibt wohl von Kommer ein Buch zum Vergleich mieten vs. Kaufen. Er kommt für die Langfristvermögensanlage wohl zum Schluss, dass mieten deutlich besser ist als Kaufen, wenn man die Differenz sinnvoll z.B. in ETF investiert. Dazu muss man aber sagen, dass ...
[Seite 425]
... verkaufen (wenn keine VVE wäre) und das ganze Geld abzgl. Restschuld gut an der Börse anlegen und von der DividendenRendite was vernünftiges mieten...aber meine Frau würde mich umbringen
[Seite 47]
... Renteneintritt fertig mit abzahlen, wenn du Rate=(Kalt)-Miete annimmst. Es gibt einfach Regionen, in Deutschland, da lohnt sich Kaufen mehr als mieten und es gibt Regionen, da ist das Verhältnis durchaus andersrum
[Seite 48]
... Jahresmiete weit hinter sich gelassen. PS: Gern mal danach bei google suchen. Da siehst du die regionale Verteilung. "wohnglueck.de/artikel/mieten-oder-kaufen-44567
[Seite 56]
... bei Neuvermietungen). Zumindest bis jetzt. Kann ja sein, dass der Berliner Immobilienmarkt in den nächsten 10 Jahren zusammenbricht und die mieten auch sinken - aber da glaube ich nicht dran
[Seite 44]
Klar kann ein eigenheim auch finanziell ein gutes Investment sein. Es birgt aber eben ein erhebliches Klumpenrisiko. Und in vielen Fällen wäre mieten am Ende günstiger gewesen. Wer Geld sparen will, sollte auf keinen Fall bauen! Wer Luxus und Eigentum haben will, sollte auf jeden Fall bauen!
[Seite 49]
Wenn es tatsächlich so ist, dass mieten günstiger ist als kaufen, ja klar. Aber wenn die Nettokaltmiete genauso hoch ist wie die Annuität, würde ich davon eben nicht ausgehen. Zumal man ja immer noch an eine passende ach so günstige Mietwohnung rankommen müsste. Es ist ja auch so, dass in ...
[Seite 893]
Einwanderung bedeutet mehr Wohnraum ist notwendig, d.h. die mieten steigen und die Preise für Immobilien werden nicht signifikant fallen. Es wird ja immer behauptet, unsere Bevölkerung wird stark schrumpfen usw. Bis jetzt ist nur das Gegenteil ...
[Seite 180]
... hier steuern wir auf einen zu bzw. haben wir wohl einen erreicht. Als seriöses Anlageobjekt lohnt sich ein Neubau nicht mehr. Die notwendigen mieten dafür sind nicht erzielbar, und der Gewinne der Haushalte aus der Hausse werden jetzt durch Inflation und Mangel abgetragen. Durch die ...
[Seite 519]
Viele vergessen halt, dass auch die mieten teurer werden, nicht nur die Baukosten. Meine Kreditrate kann ich mir zumindest jetzt sichern für die nächsten Jahrzehnte und hab dadurch eine gewisse Planungssicherheit. Hier in der Gegend hast du außerdem selbst für Wohnungen > 2000 Euro pro Monat ...
[Seite 1780]
Ich auch nicht. Wenn die Leute verkaufen, müssen sie doch eine neue Bleibe finden - nämlich ein Haus/Wohnung mieten. Die mieten schießen jetzt auch nach oben. Es wird sich bestimmt "mehr lohnen" die Zähne zusammenzubeißen und eine höhere Rate zu zahlen, als zu verkaufen und 1000-1200€ (kalt) für ...
[Seite 705]
... Argument "ich möchte gemütlich auf der Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen" ja weg. Ob das wirtschaftlich gesehen gegenüber mieten noch irgendeinen positiven Effekt hat bei den Preisen, hängt wohl davon ab, wie mieten und Zinsen und Preise für solche Häuser sich während der ...
[Seite 447]
... unserer raffgierigen Kunden: Die gut 30Wohnungen in 4 Objekten wurden vor 8 Jahren von einem Einzeleigentümer auf die drei Kinder vererbt. Die mieten waren moderat, die Mieterschaft eine Mischung aus Senioren und Studenten und jungen Familien. Seit dem wird jeder neue Mietvertrag über ein ...
[Seite 45]
... kann man sich (u.a. hier im Forum) gut informieren. Das muss nicht in diesem Thread weiter ausgeführt werden. Nur der Hinweis: mieten ist meistens günstiger. Wenn das "ganz klar anders" ist, ist die Rechnung falsch. Hier ein gutes Beispiel
[Seite 174]
Bin ja mal gespannt was mit den Preisen von Immobilien und den mieten passiert wenn bauen immer teurer und teurer wird.
[Seite 59]
... einem nicht zu verachtenden Risiko verbunden, man kann schnell Pleite sein oder hohe Schäden sich eingekauft haben. Aber die Diskussion Bauen oder mieten ist so alt wie der Sack Reis in China. Ich denke in vielen Lagen ist aktuell die Miete finanziell die bessere Wahl
[Seite 43]
... zum gehebelten Zusammenkaufen eines Vermietportfolios (gerne aufgrund von YouTube Videos) dürften bei den Preisen und möglichen mieten kaum noch sinnvoll sein - vermutlich werden die Renditen vieler schon durch die CO2-Steuer und weitere Nettigkeiten der nächsten Legislatur ordentlich ...
[Seite 50]
Ich selbst habe es nicht gelesen, aber es gibt wohl von Kommer ein Buch zum Vergleich mieten vs. Kaufen. Er kommt für die Langfristvermögensanlage wohl zum Schluss, dass mieten deutlich besser ist als Kaufen, wenn man die Differenz sinnvoll z.B. in ETF investiert. Dazu muss man aber sagen, dass ...
[Seite 425]
... verkaufen (wenn keine VVE wäre) und das ganze Geld abzgl. Restschuld gut an der Börse anlegen und von der DividendenRendite was vernünftiges mieten...aber meine Frau würde mich umbringen
[Seite 47]
... Renteneintritt fertig mit abzahlen, wenn du Rate=(Kalt)-Miete annimmst. Es gibt einfach Regionen, in Deutschland, da lohnt sich Kaufen mehr als mieten und es gibt Regionen, da ist das Verhältnis durchaus andersrum
[Seite 48]
... Jahresmiete weit hinter sich gelassen. PS: Gern mal danach bei google suchen. Da siehst du die regionale Verteilung. "wohnglueck.de/artikel/mieten-oder-kaufen-44567
[Seite 56]
... bei Neuvermietungen). Zumindest bis jetzt. Kann ja sein, dass der Berliner Immobilienmarkt in den nächsten 10 Jahren zusammenbricht und die mieten auch sinken - aber da glaube ich nicht dran
[Seite 44]
Klar kann ein eigenheim auch finanziell ein gutes Investment sein. Es birgt aber eben ein erhebliches Klumpenrisiko. Und in vielen Fällen wäre mieten am Ende günstiger gewesen. Wer Geld sparen will, sollte auf keinen Fall bauen! Wer Luxus und Eigentum haben will, sollte auf jeden Fall bauen!
[Seite 49]
Wenn es tatsächlich so ist, dass mieten günstiger ist als kaufen, ja klar. Aber wenn die Nettokaltmiete genauso hoch ist wie die Annuität, würde ich davon eben nicht ausgehen. Zumal man ja immer noch an eine passende ach so günstige Mietwohnung rankommen müsste. Es ist ja auch so, dass in ...
[Seite 893]
Einwanderung bedeutet mehr Wohnraum ist notwendig, d.h. die mieten steigen und die Preise für Immobilien werden nicht signifikant fallen. Es wird ja immer behauptet, unsere Bevölkerung wird stark schrumpfen usw. Bis jetzt ist nur das Gegenteil ...
[Seite 180]
... hier steuern wir auf einen zu bzw. haben wir wohl einen erreicht. Als seriöses Anlageobjekt lohnt sich ein Neubau nicht mehr. Die notwendigen mieten dafür sind nicht erzielbar, und der Gewinne der Haushalte aus der Hausse werden jetzt durch Inflation und Mangel abgetragen. Durch die ...
[Seite 519]
Viele vergessen halt, dass auch die mieten teurer werden, nicht nur die Baukosten. Meine Kreditrate kann ich mir zumindest jetzt sichern für die nächsten Jahrzehnte und hab dadurch eine gewisse Planungssicherheit. Hier in der Gegend hast du außerdem selbst für Wohnungen > 2000 Euro pro Monat ...
[Seite 1780]
Ich auch nicht. Wenn die Leute verkaufen, müssen sie doch eine neue Bleibe finden - nämlich ein Haus/Wohnung mieten. Die mieten schießen jetzt auch nach oben. Es wird sich bestimmt "mehr lohnen" die Zähne zusammenzubeißen und eine höhere Rate zu zahlen, als zu verkaufen und 1000-1200€ (kalt) für ...
[Seite 705]
... Argument "ich möchte gemütlich auf der Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen" ja weg. Ob das wirtschaftlich gesehen gegenüber mieten noch irgendeinen positiven Effekt hat bei den Preisen, hängt wohl davon ab, wie mieten und Zinsen und Preise für solche Häuser sich während der ...