ᐅ kredit in Themen
Bewerbungsphase Grundstück - Wie finanziere ich alles ?
... Problem sei. Ich möchte aber gerne erst das Grundstück finanzieren und anschließend mich um das Haus kümmern. Einen Kredit über die komplette Summe wäre ja jetzt quatsch, da ich mit den Planungen noch gar nicht so weit bin. Sollte ich hier das Grundstück variabel finanzieren oder mir jetzt ...
... Problem sei. Ich möchte aber gerne erst das Grundstück finanzieren und anschließend mich um das Haus kümmern. Einen Kredit über die komplette Summe wäre ja jetzt quatsch, da ich mit den Planungen noch gar nicht so weit bin. Sollte ich hier das Grundstück variabel finanzieren oder mir jetzt ...
Realistische Finanzierungs-Chance?
[Seite 8]
... Das Finanzierungsrisiko trägt aber einzig der Mann als alleiniger Kreditnehmer. Was ist im Fall einer Trennung? Der Mann hat allein den Kredit bedient, müsste aber die Frau auszahlen, oder? Wenn die Frau zur Miete wohnt und so Ihren Teil beiträgt, ist das was anderes, aber das weiß man hier ...
[Seite 4]
Bekommt man mit 38 Jahren überhaupt einen Kredit über 35 Jahre. Ist das nicht so das der Kredit maximal bis zum Rentenbeginn dauern darf sprich bis zum 67. Lebensjahr ?
[Seite 8]
... Das Finanzierungsrisiko trägt aber einzig der Mann als alleiniger Kreditnehmer. Was ist im Fall einer Trennung? Der Mann hat allein den Kredit bedient, müsste aber die Frau auszahlen, oder? Wenn die Frau zur Miete wohnt und so Ihren Teil beiträgt, ist das was anderes, aber das weiß man hier ...
[Seite 4]
Bekommt man mit 38 Jahren überhaupt einen Kredit über 35 Jahre. Ist das nicht so das der Kredit maximal bis zum Rentenbeginn dauern darf sprich bis zum 67. Lebensjahr ?
400k Haus geschätzt- 470k Haus geworden/ Ein Erfahrungsbericht
[Seite 19]
... Miete und Rate, beides sind Verpflichtungen, auch der Mieter besitzt die Wohnung, aber sie gehört ihm nicht und ruckzuck fliegt er raus. Bei Kredit, die Bank ist nicht böse per se, aber es ist nicht nur Mindset, sondern auch real, dass der Schuldner ihr was schuldet, in der Schukd steht. Und ...
... Zum Baubeginn im Sept 19 hatten wir 90k Eigenkapital + 20k ELR Förderprogramm + 370k Kredit = 480k Wobei wir niemals 480k nur fürs Haus zahlen wollten, wir hatten uns einen sehr großen Kredit geholt als Puffer, und Gedanke war eigtl. 400k Haus + 20k Küche + 30k Puffer& Extras + 30k (evtl ...
[Seite 19]
... Miete und Rate, beides sind Verpflichtungen, auch der Mieter besitzt die Wohnung, aber sie gehört ihm nicht und ruckzuck fliegt er raus. Bei Kredit, die Bank ist nicht böse per se, aber es ist nicht nur Mindset, sondern auch real, dass der Schuldner ihr was schuldet, in der Schukd steht. Und ...
... Zum Baubeginn im Sept 19 hatten wir 90k Eigenkapital + 20k ELR Förderprogramm + 370k Kredit = 480k Wobei wir niemals 480k nur fürs Haus zahlen wollten, wir hatten uns einen sehr großen Kredit geholt als Puffer, und Gedanke war eigtl. 400k Haus + 20k Küche + 30k Puffer& Extras + 30k (evtl ...
Hauskauf mit Baufinanzierung-Tilgungsrate
[Seite 2]
Hi! Der staatliche Kredit heißt ISB und den gibts nur in Rheinland-Pfalz. Es soll kein Neubau werden, sondern ein Ankauf. Die Einliegerwohnung ist in dem genannten Objekt schon vorhanden und soll vermietet werden. Der Kredit über 220.000€ hat eine rechnerische Laufzeit von 30-31 Jahren bei einer ...
... Mutter (35), Kind (1), wollen ein Haus kaufen, das 500.000€ kostet. Eigenkapital in Höhe von 160.000€ ist vorhanden. Weiterhin ein staatlicher Kredit über 160.000€, der von den Banken als Eigenkapital gewertet wird. Das Haushaltsnettoeinkommen beträgt zur Zeit rund 3300 € (davon 204€ Kindergeld ...
[Seite 2]
Hi! Der staatliche Kredit heißt ISB und den gibts nur in Rheinland-Pfalz. Es soll kein Neubau werden, sondern ein Ankauf. Die Einliegerwohnung ist in dem genannten Objekt schon vorhanden und soll vermietet werden. Der Kredit über 220.000€ hat eine rechnerische Laufzeit von 30-31 Jahren bei einer ...
... Mutter (35), Kind (1), wollen ein Haus kaufen, das 500.000€ kostet. Eigenkapital in Höhe von 160.000€ ist vorhanden. Weiterhin ein staatlicher Kredit über 160.000€, der von den Banken als Eigenkapital gewertet wird. Das Haushaltsnettoeinkommen beträgt zur Zeit rund 3300 € (davon 204€ Kindergeld ...
Bank akzeptiert Eigenleistung nicht
[Seite 29]
... müssen. Wir sind bei der Hausbank geblieben und hatten weitaus mehr als der Durchschnitt an EL angegeben. Am Ende waren noch 50k Kredit dafür zur Verfügung. Beide Vollzeitstellen und vorher noch nie einen Kredit gehabt geschweige denn Eigentum. Die wollten gar nichts sehen und haben kurz ...
[Seite 21]
wenn dir die Bank einen Kredit von 400.000,- gewährt für den Bau eines Einfamilienhaus, dann erwartet sie auch ein Haus im Wert von 400.000,- Bei einer EL von 120.000,- wirst du den Zustand als Laie allerdings nie so herstellen können, dass die Bank das so bewerten wird. Noch dazu wenn du nur 280 ...
[Seite 29]
... müssen. Wir sind bei der Hausbank geblieben und hatten weitaus mehr als der Durchschnitt an EL angegeben. Am Ende waren noch 50k Kredit dafür zur Verfügung. Beide Vollzeitstellen und vorher noch nie einen Kredit gehabt geschweige denn Eigentum. Die wollten gar nichts sehen und haben kurz ...
[Seite 21]
wenn dir die Bank einen Kredit von 400.000,- gewährt für den Bau eines Einfamilienhaus, dann erwartet sie auch ein Haus im Wert von 400.000,- Bei einer EL von 120.000,- wirst du den Zustand als Laie allerdings nie so herstellen können, dass die Bank das so bewerten wird. Noch dazu wenn du nur 280 ...
Baukredit - Ex-Partner zahlt seinen Anteil nicht
[Seite 13]
... Zweifamilienhaus von dem eine Hälfte dem Lebensgefährten der TE gehört. Das Haus wird verkauft (im besseren Fall) oder zwangsversteigert, der Kredit der Schwäbisch Hall "ausgeglichen" und die frühere Frau und ihre Eltern suchen sich eine Mietwohnung. Das gemeinsame Haus mit der früheren Frau ...
[Seite 22]
... zu sein. Das wäre für euch doch optimal, denn dann wäre dein Partner da fein raus, und seine Ex kann mit ihrem eigenen Kredit über 30.000 tun und lassen was sie will
... und sie eine Wohneinheit bekommen. Inzwischen kam es zur Scheidung und dort wurde notariell festgelegt, dass beide je zur Hälfte diesen Kredit bedienen (er 30.000 und sie 30.000), da beide als Kreditnehmer eingetragen sind. Nun hat er mittlerweile 15.000 euro eingezahlt und von der Ex ...
[Seite 13]
... Zweifamilienhaus von dem eine Hälfte dem Lebensgefährten der TE gehört. Das Haus wird verkauft (im besseren Fall) oder zwangsversteigert, der Kredit der Schwäbisch Hall "ausgeglichen" und die frühere Frau und ihre Eltern suchen sich eine Mietwohnung. Das gemeinsame Haus mit der früheren Frau ...
[Seite 22]
... zu sein. Das wäre für euch doch optimal, denn dann wäre dein Partner da fein raus, und seine Ex kann mit ihrem eigenen Kredit über 30.000 tun und lassen was sie will
... und sie eine Wohneinheit bekommen. Inzwischen kam es zur Scheidung und dort wurde notariell festgelegt, dass beide je zur Hälfte diesen Kredit bedienen (er 30.000 und sie 30.000), da beide als Kreditnehmer eingetragen sind. Nun hat er mittlerweile 15.000 euro eingezahlt und von der Ex ...
Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.
[Seite 4]
... Vorfälligkeitsentschädigung. Aber das wären 35.000€ + 10.000€ Notar/Steuer (25% von 10% von 400.000€). Kannst du dir neben den 1400€ Kredit noch weitere 22.500€ Schulden leisten? Vorteil wäre, du kannst den neuen Kredit vielleicht mit weniger Tilgungsrate abschließen. Interessant wäre auch, wie ...
... würden bei ca. 900-1000,-€ warm liegen). Folgende Ideen haben wir bisher gesammelt: [*]Ich übernehme den Kredit direkt, Vorfälligkeitsentschädigung zur Zeit ca. 30-35.000,- € plus Notarkosten (und Grunderwerbsteuer für die 25%?). Ich ermittel gerade mit meinem Kreditvermittler, ob ich ...
[Seite 4]
... Vorfälligkeitsentschädigung. Aber das wären 35.000€ + 10.000€ Notar/Steuer (25% von 10% von 400.000€). Kannst du dir neben den 1400€ Kredit noch weitere 22.500€ Schulden leisten? Vorteil wäre, du kannst den neuen Kredit vielleicht mit weniger Tilgungsrate abschließen. Interessant wäre auch, wie ...
... würden bei ca. 900-1000,-€ warm liegen). Folgende Ideen haben wir bisher gesammelt: [*]Ich übernehme den Kredit direkt, Vorfälligkeitsentschädigung zur Zeit ca. 30-35.000,- € plus Notarkosten (und Grunderwerbsteuer für die 25%?). Ich ermittel gerade mit meinem Kreditvermittler, ob ich ...
Einbauküche mit finanzierbar?
[Seite 2]
... bauen / kaufen. Ihr seid bestimmt nicht die einzigen die überlegen, das auch zu finanzieren. Ich weiß auch nicht wie gravierend der "große" Kredit in der Schufa ist. Schufaeinträge sind ja per se erstmal nicht negativ. Solange ein Kredit immer ordentlich bedient wird kann das ja auch eine ...
[Seite 13]
... einen Satz falsch interpretiert, der besagt dass ich mein komplettes Eigenkapital ausgeben muss (und das mit Beleg) bevor ich nur 1 Cent vom Kredit anpacken darf! Du kannst also nicht ein Eigenkapital von 100.000,- angeben und nur 80.000,- ausgeben, zwischendurch den Kredit verballern und ...
[Seite 2]
... bauen / kaufen. Ihr seid bestimmt nicht die einzigen die überlegen, das auch zu finanzieren. Ich weiß auch nicht wie gravierend der "große" Kredit in der Schufa ist. Schufaeinträge sind ja per se erstmal nicht negativ. Solange ein Kredit immer ordentlich bedient wird kann das ja auch eine ...
[Seite 13]
... einen Satz falsch interpretiert, der besagt dass ich mein komplettes Eigenkapital ausgeben muss (und das mit Beleg) bevor ich nur 1 Cent vom Kredit anpacken darf! Du kannst also nicht ein Eigenkapital von 100.000,- angeben und nur 80.000,- ausgeben, zwischendurch den Kredit verballern und ...
Hausbau / Finanzierung Einfamilienhaus denkbar ?
[Seite 3]
Naja, Du kannst aber doch nur bis dahin höher kalkulieren, bis wohin Du es auch bezahlen kannst. Das eine Bank 400.000 Euro Kredit gibt, sehe ich nicht. Da läge die Rate bei ungefähr 1.500,-/1.600 Euro und übertrifft damit die Wunschrate deutlich. Ich persönlich halte maximal 400.000 Euro all ...
[Seite 5]
... Das ist schon echt bitter. Ein Projekt insgesamt im Bereich bis max. 500k€ (d.h. wenn man das Eigenkapital abzieht, ca. 420k€ Kredit) dürfte gerade noch so machbar sein, wenn man die sittliche Regel "Kredit nicht mehr als 100x Netto-Einkommen" anwendet. Bonus und 13. Gehalt habe ich ...
[Seite 3]
Naja, Du kannst aber doch nur bis dahin höher kalkulieren, bis wohin Du es auch bezahlen kannst. Das eine Bank 400.000 Euro Kredit gibt, sehe ich nicht. Da läge die Rate bei ungefähr 1.500,-/1.600 Euro und übertrifft damit die Wunschrate deutlich. Ich persönlich halte maximal 400.000 Euro all ...
[Seite 5]
... Das ist schon echt bitter. Ein Projekt insgesamt im Bereich bis max. 500k€ (d.h. wenn man das Eigenkapital abzieht, ca. 420k€ Kredit) dürfte gerade noch so machbar sein, wenn man die sittliche Regel "Kredit nicht mehr als 100x Netto-Einkommen" anwendet. Bonus und 13. Gehalt habe ich ...
Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt
[Seite 12]
... Immobilie noch warten und erstmal die Gefühlswelt aussortieren. Für uns geht gemeinsame Immobilie nur mit gemeinsamen Finanzen. Wir haben nen Kredit auf unser beider Namen gemacht, zahlen das von unserem gemeinsamen Konto. Ich habe sein Kind in meinem Bauch wachsen lassen, er arbeitet momentan ...
[Seite 11]
Es gibt noch eine Variante. - Haus verkaufen - Kredit begleichen - Eigenkapital der Frau und Restbetrag vom Haus für gemeinnützigen Verein spenden (z.B. ybias78bau e.V. ) - bei Null anfangen Somit habt ihr keine Probleme und habt noch was gutes ...
[Seite 4]
... den Marktwert des Hauses. Sie will dann, dass wenn Kind-/er kommen ihr 50/50 euch die Zeit aufteilt. Wenn einer arbeitslos wird, will der andere ihm Kredit geben, falls das Geld für Ihn nicht ausreicht. Wenn es schon "am Anfang" so ist solltet ihr getrennte Wege gehen
[Seite 12]
... Immobilie noch warten und erstmal die Gefühlswelt aussortieren. Für uns geht gemeinsame Immobilie nur mit gemeinsamen Finanzen. Wir haben nen Kredit auf unser beider Namen gemacht, zahlen das von unserem gemeinsamen Konto. Ich habe sein Kind in meinem Bauch wachsen lassen, er arbeitet momentan ...
[Seite 11]
Es gibt noch eine Variante. - Haus verkaufen - Kredit begleichen - Eigenkapital der Frau und Restbetrag vom Haus für gemeinnützigen Verein spenden (z.B. ybias78bau e.V. ) - bei Null anfangen Somit habt ihr keine Probleme und habt noch was gutes ...
[Seite 4]
... den Marktwert des Hauses. Sie will dann, dass wenn Kind-/er kommen ihr 50/50 euch die Zeit aufteilt. Wenn einer arbeitslos wird, will der andere ihm Kredit geben, falls das Geld für Ihn nicht ausreicht. Wenn es schon "am Anfang" so ist solltet ihr getrennte Wege gehen
Finanzierung Neubau-ETW KfW 55
... Eigenkapital: aktuell rund 100.000€ Mein Plan ist es, die Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital zu zahlen und 290.000€ Kredit aufzunehmen. Für die Küche, Einrichtung etc. wird ja auch noch einiges draufgehen. 120.000€ bekommt man ja aus dem KFW Kredit mit 18.000€ Tilgungszuschuss. Somit bräuchte ...
[Seite 2]
... als ursprünglich vorgesehen, aber die Ausstattung hatte ich ja ohnehin überschätzt. Passt also! Nun frage ich mich aber, da der KFW-Kredit ja bei 0,95% Zins liegt, ob es nicht besser wäre, weniger KfW-Kredit aufzunehmen als die 120.000€ Maximalsumme. Die 18.000€ Tilgungszuschuss würde ...
... Eigenkapital: aktuell rund 100.000€ Mein Plan ist es, die Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital zu zahlen und 290.000€ Kredit aufzunehmen. Für die Küche, Einrichtung etc. wird ja auch noch einiges draufgehen. 120.000€ bekommt man ja aus dem KFW Kredit mit 18.000€ Tilgungszuschuss. Somit bräuchte ...
[Seite 2]
... als ursprünglich vorgesehen, aber die Ausstattung hatte ich ja ohnehin überschätzt. Passt also! Nun frage ich mich aber, da der KFW-Kredit ja bei 0,95% Zins liegt, ob es nicht besser wäre, weniger KfW-Kredit aufzunehmen als die 120.000€ Maximalsumme. Die 18.000€ Tilgungszuschuss würde ...
Finanzierung über KFW 55 oder doch von Bank??
... gar nicht ob das geht oder muss dee Antrag über eine Bank gestellt werden? Wenn es funktioniert dann müsstest du zwei Sachen nehmen. 1. KfW 55 Kredit (18 t€ Zuschuss) 2. Baubegleiter ca. 50% wird bezuschusst. Wenn du Zinsbindung von 5 Jahren oder weniger nimmst, müsstest den Kredit nach der ...
[Seite 2]
Doch geht, man muss nur bissl rumfragen. Und ja, mit den 18k Tilgungszuschuss und der Mindestlaufzeit von nur 4 Jahren lohnt sich der Kredit sogar, wenn man noch nen Energieberater zu 50% zahlen muss und wenn man eigentlich gar keinen Kredit braucht
... gar nicht ob das geht oder muss dee Antrag über eine Bank gestellt werden? Wenn es funktioniert dann müsstest du zwei Sachen nehmen. 1. KfW 55 Kredit (18 t€ Zuschuss) 2. Baubegleiter ca. 50% wird bezuschusst. Wenn du Zinsbindung von 5 Jahren oder weniger nimmst, müsstest den Kredit nach der ...
[Seite 2]
Doch geht, man muss nur bissl rumfragen. Und ja, mit den 18k Tilgungszuschuss und der Mindestlaufzeit von nur 4 Jahren lohnt sich der Kredit sogar, wenn man noch nen Energieberater zu 50% zahlen muss und wenn man eigentlich gar keinen Kredit braucht
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
[Seite 34]
... Beispiel, da unser Einkommen ähnlich ist und wir auch 1200 zum Abzahlen aufbringen. Das klappt grundsätzlich ganz gut, ABER wir haben nur 220K Kredit aufgenommen und werden mit maximal 25K Zinszahlungen nach ca. 15-20 Jahren schuldenfrei sein. Wenn ich nun aber bedenke, dass wir das 450K Kredit ...
[Seite 41]
... wurde dann die Witvenrente der Mutter mitreingerechnet oder darauf gehofft, dass auf Grund der Inflation die Gehälter ordentlich steigen und der Kredit einfach von alleine an Wert verliert oder was bei uns in der Gegend der Renner war: Grundstücke mit 50 Jahre Erbpacht von der katholischen ...
[Seite 26]
... das Projekt wirklich kosten soll, weil es noch gar kein Projekt gibt! Der TE wollte wissen ob es für ihn generell möglich wäre einen 400.000 Kredit abzutragen, und da könnt ihr nun noch zehnmal wiederholen dass die 400.000 nicht reichen würde, dass der TE zu wenig Eigenkapital angespart hat ...
[Seite 35]
... eine kalkulierte (=fachmännisch geschätze, aber ohne konkrete Angebote) Summe von 120k€. Er hatte 10k€ Eigenkapital, wollte den Kredit unbedingt niedrig halten. Die Bank legte ihm sehr dringend nahe, diese Summe als Puffer zu behalten, da bei freier Vergabe nach Ausschreibung ja doch die ...
[Seite 34]
... Beispiel, da unser Einkommen ähnlich ist und wir auch 1200 zum Abzahlen aufbringen. Das klappt grundsätzlich ganz gut, ABER wir haben nur 220K Kredit aufgenommen und werden mit maximal 25K Zinszahlungen nach ca. 15-20 Jahren schuldenfrei sein. Wenn ich nun aber bedenke, dass wir das 450K Kredit ...
[Seite 41]
... wurde dann die Witvenrente der Mutter mitreingerechnet oder darauf gehofft, dass auf Grund der Inflation die Gehälter ordentlich steigen und der Kredit einfach von alleine an Wert verliert oder was bei uns in der Gegend der Renner war: Grundstücke mit 50 Jahre Erbpacht von der katholischen ...
[Seite 26]
... das Projekt wirklich kosten soll, weil es noch gar kein Projekt gibt! Der TE wollte wissen ob es für ihn generell möglich wäre einen 400.000 Kredit abzutragen, und da könnt ihr nun noch zehnmal wiederholen dass die 400.000 nicht reichen würde, dass der TE zu wenig Eigenkapital angespart hat ...
[Seite 35]
... eine kalkulierte (=fachmännisch geschätze, aber ohne konkrete Angebote) Summe von 120k€. Er hatte 10k€ Eigenkapital, wollte den Kredit unbedingt niedrig halten. Die Bank legte ihm sehr dringend nahe, diese Summe als Puffer zu behalten, da bei freier Vergabe nach Ausschreibung ja doch die ...
Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus
[Seite 4]
Im Grunde braucht ihr doch gar keinen Kredit. Euer Eigenkapital von 200k€ und die beiden Bestands-Häuser für 600k€ "reichen" doch zusammen für euer neues Heim im Bereich 800k€. Wie ihr das jetzt konkret regelt, nämlich mit Kredit und Behalten der vorhandenen Immobilien, oder durch Verkauf der ...
[Seite 4]
Im Grunde braucht ihr doch gar keinen Kredit. Euer Eigenkapital von 200k€ und die beiden Bestands-Häuser für 600k€ "reichen" doch zusammen für euer neues Heim im Bereich 800k€. Wie ihr das jetzt konkret regelt, nämlich mit Kredit und Behalten der vorhandenen Immobilien, oder durch Verkauf der ...