ᐅ keller in Themen
Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?
[Seite 6]
... sicher Letztlich ist aber ja auch deine Aussage völliger Quatsch: "Warte erstmal was passiert" --> Dann müsste ja letztlich jeder Keller teurer als geplant werden? So kann der TE ja sowieso nicht kalkulieren
[Seite 7]
wollte keine generelle Diskussion zum Thema Keller vs. Bodenplatte lostreten. Aktuelle Planung sieht meinerseits dann kein Keller vor, jedoch eine Garage mit 2x6m Abstellraum, das sollte ...
[Seite 9]
... dieser Richtwert-Geschichte ging es ja niemals um klare Kostenangaben, sondern lediglich darum dem TE aufzuzeigen, dass für ihn eventuell ein Keller auch in Frage kommen könnte Belassen wir es dabei - das sind sehr allgemeine Diskussionen die dem TE in der aktuellen Phase noch nicht so viel ...
[Seite 2]
... mit 5%. So könnt ihr immer variieren, falls es mal knapp wird oder auch gerne anders herum 7. 420.000€ mit Aufmusterung ohne Keller klingt realistisch... Je nach dem was ihr wollt, eventuell noch 10-20k drauf packen - denke aber, dass das durchaus passen kann. Nebenkosten 35.000€ - ohne Keller ...
[Seite 4]
Deswegen bin ich auch Fan vom Keller... Die Nebenkosten sind hier deutlich geringer - Die Dinge sind "schön" zentral verstaut und man hat keine überdimensionierten großen Räume im EG/DG die man auch ordentlich putzen/pflegen und letztlich bezahlen muss. Wenn ich, wie der TE wirklich viel Platz ...
[Seite 6]
... sicher Letztlich ist aber ja auch deine Aussage völliger Quatsch: "Warte erstmal was passiert" --> Dann müsste ja letztlich jeder Keller teurer als geplant werden? So kann der TE ja sowieso nicht kalkulieren
[Seite 7]
wollte keine generelle Diskussion zum Thema Keller vs. Bodenplatte lostreten. Aktuelle Planung sieht meinerseits dann kein Keller vor, jedoch eine Garage mit 2x6m Abstellraum, das sollte ...
[Seite 9]
... dieser Richtwert-Geschichte ging es ja niemals um klare Kostenangaben, sondern lediglich darum dem TE aufzuzeigen, dass für ihn eventuell ein Keller auch in Frage kommen könnte Belassen wir es dabei - das sind sehr allgemeine Diskussionen die dem TE in der aktuellen Phase noch nicht so viel ...
[Seite 2]
... mit 5%. So könnt ihr immer variieren, falls es mal knapp wird oder auch gerne anders herum 7. 420.000€ mit Aufmusterung ohne Keller klingt realistisch... Je nach dem was ihr wollt, eventuell noch 10-20k drauf packen - denke aber, dass das durchaus passen kann. Nebenkosten 35.000€ - ohne Keller ...
[Seite 4]
Deswegen bin ich auch Fan vom Keller... Die Nebenkosten sind hier deutlich geringer - Die Dinge sind "schön" zentral verstaut und man hat keine überdimensionierten großen Räume im EG/DG die man auch ordentlich putzen/pflegen und letztlich bezahlen muss. Wenn ich, wie der TE wirklich viel Platz ...
Grundrissplanung Bungalow mit Keller - 140qm - leichter Hang
[Seite 2]
... mutiger mit Raumzusammenhängen ist, kann man auch Verkehrsflächen, Wände und Türen einsparen. Eingeschossig mit Schrägdach und Keller scheint ein neuer Trende zu sein. Ich spare mir mal den Hinweis, wieviel Höhe ein Walm/Satteldach auf der Hausbreite ergäbe um z.B. dort ein Büro unterzubringen ...
[Seite 3]
... Zugang zur überdachten Terrasse. Danke, werde ich machen. Treppe hatten wir bisher noch nicht im Fokus. Nur, dass es eine gerade Treppe in den Keller sein soll. Nein, normale Decke. Decke wird gedämmt sein, nicht das Dach. Wie schon oben geschrieben: Malen, Basteln, Fotografieren, mal Arbeiten ...
[Seite 12]
... Ihr werdet um eine U- oder L-Treppe nicht drum herum kommen. Die könntet ihr dann auch in die Garderoben-Nische packen. Der Zugang zum Keller für Großes und Sperriges erfolgt dann von draußen. Ich habe mal etwas mit Paint verschoben. Was mir bei unserem Bungalow (und jedem anderen Haus ...
[Seite 2]
... mutiger mit Raumzusammenhängen ist, kann man auch Verkehrsflächen, Wände und Türen einsparen. Eingeschossig mit Schrägdach und Keller scheint ein neuer Trende zu sein. Ich spare mir mal den Hinweis, wieviel Höhe ein Walm/Satteldach auf der Hausbreite ergäbe um z.B. dort ein Büro unterzubringen ...
[Seite 3]
... Zugang zur überdachten Terrasse. Danke, werde ich machen. Treppe hatten wir bisher noch nicht im Fokus. Nur, dass es eine gerade Treppe in den Keller sein soll. Nein, normale Decke. Decke wird gedämmt sein, nicht das Dach. Wie schon oben geschrieben: Malen, Basteln, Fotografieren, mal Arbeiten ...
[Seite 12]
... Ihr werdet um eine U- oder L-Treppe nicht drum herum kommen. Die könntet ihr dann auch in die Garderoben-Nische packen. Der Zugang zum Keller für Großes und Sperriges erfolgt dann von draußen. Ich habe mal etwas mit Paint verschoben. Was mir bei unserem Bungalow (und jedem anderen Haus ...
Optimierung Raumverteilung - 140 qm EFH - Grundriss Plan vom Baufirma
... über Katasterauszug bewertet - aber leider haben wir noch nichts auf Papier, bekommen es die Woche noch), wir bauen ohne Keller und der Plan ist mit Bodenplatte. Ist Neubaugebiet, es sind noch keine direkt Nachbarhäuser gebaut, deswegen nicht auf Bilder. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe ...
[Seite 2]
... keinen Sinn mit Bodenplatte zu bauen. Dadurch das frostfrei gegründet werden muss wird deine Monster Bodenplatte in Spe von den Kosten einem Keller in nichts nachstehen. Das weiß man aber erst, wenn der Hang bekannt ist
[Seite 3]
... lässt. Die ist dem entsprechend wahrscheinlich nicht detailliert. Aber falls ihr davon eine Eindruck bekommen könnt bzgl. Thema Grundstück/Keller, würde das mir sehr helfen. Im Gebiet selbst sind ca. 10 Häuser (vom knapp 40) bereits gebaut - kein einziges mit Keller. Deswegen dachten wir, es ist ...
[Seite 4]
... da Die Erschließungsstraße mittlerweile die Würfel neu fallen hat lassen. Ich lese da ca. 1,5-2 Meter im Baufenster raus, da wirst um einen Keller (vernünftiger Weise) nicht drum herum kommen. Was steht denn im Bebauungsplan bzgl. Aufschüttung oder steht dazu nix drin
... über Katasterauszug bewertet - aber leider haben wir noch nichts auf Papier, bekommen es die Woche noch), wir bauen ohne Keller und der Plan ist mit Bodenplatte. Ist Neubaugebiet, es sind noch keine direkt Nachbarhäuser gebaut, deswegen nicht auf Bilder. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe ...
[Seite 2]
... keinen Sinn mit Bodenplatte zu bauen. Dadurch das frostfrei gegründet werden muss wird deine Monster Bodenplatte in Spe von den Kosten einem Keller in nichts nachstehen. Das weiß man aber erst, wenn der Hang bekannt ist
[Seite 3]
... lässt. Die ist dem entsprechend wahrscheinlich nicht detailliert. Aber falls ihr davon eine Eindruck bekommen könnt bzgl. Thema Grundstück/Keller, würde das mir sehr helfen. Im Gebiet selbst sind ca. 10 Häuser (vom knapp 40) bereits gebaut - kein einziges mit Keller. Deswegen dachten wir, es ist ...
[Seite 4]
... da Die Erschließungsstraße mittlerweile die Würfel neu fallen hat lassen. Ich lese da ca. 1,5-2 Meter im Baufenster raus, da wirst um einen Keller (vernünftiger Weise) nicht drum herum kommen. Was steht denn im Bebauungsplan bzgl. Aufschüttung oder steht dazu nix drin
Kostenschätzung Hausbau Einfamilienhaus Bayern BGL
[Seite 2]
Der Keller soll 172.000 Euro kosten???
[Seite 5]
... er weiß, wie man ein Haus entwirft. Letztendlich sind es die Wünsche den Bauherren, die ihn das entwerfen lässt, was es wird. Wenn Ihr also mit Keller bauen wollt, dann entwirft er Euch ein Haus mit Keller. Wenn Ihr ihm sagt: so, gern ohne Keller, weil zu teuer, dann entwirft er Euch ein Haus ...
... 800 qm - mittlerer Standard - Massivhaus aus Ziegel (ohne Dämmung; evtl. 43er Ziegel) - Grundriss ca. 12 mal 10 m: - Zwei volle Stockwerke - mit Keller (nur NutzKeller) - kalter Dachboden - Doppelgarage Hierfür hatte unser Architekt eine grobe Kostenkalkulation aufgestellt, deren Ergebnis uns ...
[Seite 3]
... nicht die Wohnfläche. Werden die hier aufgerufenen qm-Preise auf die Wohnfläche gerechnet oder die BGF? Dann wäre die Frage, wie der 12 mal 10 Keller kalkuliert werden müsste. Eins scheint sich aber zu bestätigen: wir müssen kleiner bauen, um sinnvoll im Budget zu bleiben. Wie hoch würdet Ihr ...
[Seite 2]
Der Keller soll 172.000 Euro kosten???
[Seite 5]
... er weiß, wie man ein Haus entwirft. Letztendlich sind es die Wünsche den Bauherren, die ihn das entwerfen lässt, was es wird. Wenn Ihr also mit Keller bauen wollt, dann entwirft er Euch ein Haus mit Keller. Wenn Ihr ihm sagt: so, gern ohne Keller, weil zu teuer, dann entwirft er Euch ein Haus ...
... 800 qm - mittlerer Standard - Massivhaus aus Ziegel (ohne Dämmung; evtl. 43er Ziegel) - Grundriss ca. 12 mal 10 m: - Zwei volle Stockwerke - mit Keller (nur NutzKeller) - kalter Dachboden - Doppelgarage Hierfür hatte unser Architekt eine grobe Kostenkalkulation aufgestellt, deren Ergebnis uns ...
[Seite 3]
... nicht die Wohnfläche. Werden die hier aufgerufenen qm-Preise auf die Wohnfläche gerechnet oder die BGF? Dann wäre die Frage, wie der 12 mal 10 Keller kalkuliert werden müsste. Eins scheint sich aber zu bestätigen: wir müssen kleiner bauen, um sinnvoll im Budget zu bleiben. Wie hoch würdet Ihr ...
Einschätzung: Kosten Haus pro qm in Bayern
[Seite 2]
Hmm dann würde ich bei "normalem" Standard schon mit Richtung 2500/qm rechnen. Dazu kommt Keller, Nebenkosten, Küche, Möbel, Außemanlage :-( Um München rum wird es noch teurer sein als bei euch, aber billig scheint es mir in Bayern hauptsächlich Richtung Nordosten zu ...
[Seite 5]
Man vergleicht aber nur die Kosten ohne Keller. Sonst kannst du nämlich nicht vergleich
[Seite 4]
... für die reinen Baukosten. Ich würde behaupten, dass es auf jeden Fall günstiger geht, da wir schon einige Extras dabei haben wie KFW55, Keller in Wohnraumhöhe, Klimaanlage, Erdwärmepumpe (mit Ringgrabenkollektor), zentrale Lüftungsanlage
Aktuell geht's ab 2500 Euro pro m2 los. Keller extra.
[Seite 2]
Hmm dann würde ich bei "normalem" Standard schon mit Richtung 2500/qm rechnen. Dazu kommt Keller, Nebenkosten, Küche, Möbel, Außemanlage :-( Um München rum wird es noch teurer sein als bei euch, aber billig scheint es mir in Bayern hauptsächlich Richtung Nordosten zu ...
[Seite 5]
Man vergleicht aber nur die Kosten ohne Keller. Sonst kannst du nämlich nicht vergleich
[Seite 4]
... für die reinen Baukosten. Ich würde behaupten, dass es auf jeden Fall günstiger geht, da wir schon einige Extras dabei haben wie KFW55, Keller in Wohnraumhöhe, Klimaanlage, Erdwärmepumpe (mit Ringgrabenkollektor), zentrale Lüftungsanlage
Aktuell geht's ab 2500 Euro pro m2 los. Keller extra.
Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt
[Seite 2]
... ar, wobei die Frage ist, ob das wirklich die endgültigen Kosten sind. Bekommt man da eine Einfamilienhaus drauf? Oder sind die 150m2 inkl. den 50m2 Keller
... und möchten euch um eure Einschätzungen bitten. Es handelt sich um ein Neubau Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard mit 150 qm Wohnfläche + Keller mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher in Bayern. [*]Wie alt seid Ihr? 32, 32 [*]Gibt es Kinder? Noch keine [*]Sind Kinder ...
[Seite 13]
... enthaltene Leistungen und fixe Aufpreise für Wahlleistungen - Das Haus wird im Umland einer Universitätsstadt in der Oberpfalz gebaut - Der Keller ist fest eingeplant und nicht wählbar - Die Wahl- und Sonderleistungen von 37 k€ sind hoch angesetzt. Hier könnten wir noch den Rotstift ansetzen ...
[Seite 2]
... ar, wobei die Frage ist, ob das wirklich die endgültigen Kosten sind. Bekommt man da eine Einfamilienhaus drauf? Oder sind die 150m2 inkl. den 50m2 Keller
... und möchten euch um eure Einschätzungen bitten. Es handelt sich um ein Neubau Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard mit 150 qm Wohnfläche + Keller mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher in Bayern. [*]Wie alt seid Ihr? 32, 32 [*]Gibt es Kinder? Noch keine [*]Sind Kinder ...
[Seite 13]
... enthaltene Leistungen und fixe Aufpreise für Wahlleistungen - Das Haus wird im Umland einer Universitätsstadt in der Oberpfalz gebaut - Der Keller ist fest eingeplant und nicht wählbar - Die Wahl- und Sonderleistungen von 37 k€ sind hoch angesetzt. Hier könnten wir noch den Rotstift ansetzen ...
Grundriss Bungalow 160-170qm mit Keller
[Seite 18]
... verwundert. Du verbannst die Kinder in den Eingangsbereich, so dass die besser auch immer schön die Türen schließen. Dann verbannst Du sie in den Keller zu den Technikräumen und der Waschküche. Das ist ein bisschen wie der Kindersitz im Porsche 911er. Kann man machen, klar
[Seite 4]
... und so groß sind 660qm nicht) und Dir die Bungalow-typischen Probleme mit viel Verkehrsfläche und wenig Licht im Inneren einhandelst. Der Keller macht das nicht besser... im Gegenteil: wenn es schon im EG nicht richtig klappt, wie soll dann z.b: ein Lichtschacht oder -hof das Kellerinnere ...
[Seite 15]
... Jahre Top.... Danach sind die Event. Studieren oder ziehen aus usw.... Dann hast die ganze 2te Etagen komplett leer stehen... Mit dem Keller, würden wir uns mehr Flexibiltät schaffen, da viele Räume dort verschwinden... Auch Waschraum usw... Durch 2-3 Wohnräume mit Tageslicht, hätten aber die ...
[Seite 17]
Ich denke es geht darum, dass man einen leerstehenden Keller besser ignorieren kann, als ein leeres Dachgeschoss? So versteh ich die Argumentation. Quasi verbuddelt und weg.
[Seite 20]
Ich erörtere gerne unsere Ansicht zum Thema Keller genauer. Hauswirtschaftsraum, Waschraum, großer Sauna Raum, mind. 50qm, Hobby Raum, Büro/Spielzimmer/ Gästezimmer,Bad... das alles soll irgendwo Platz finden. Wir hatten die Idee 25er DN zu machen... Die Proportionen Dach/Eg finden wir aber nicht ...
... kein Hang ca. 26mx25 längste Gebäudeseite erlaubt max. 15m Winkelbungalow mit überdachter Terrasse... (süd-Westseite) Wir wollen mit Keller bauen. Dieser soll hinter der Garage auf der Ost seite Tageslicht Fenster haben.. Es sollen dort also auch 2-3 Wohräume enstehen.. (Spielzimmer, Hobby ...
[Seite 2]
... ebenerdiges Haus auf ebenem Grundstück. Das ist schon ein Widerspruch, zwar durchführbar, aber nicht bzw. schlecht auf schmalem Grund. Wohnraum im Keller, dazu gehört mehr als ein Tageslichtfenster. Bei Hang ist es gut möglich, aber ein ebenerdiges Grundstück aufzubuddeln? Und das neben der ...
[Seite 18]
... verwundert. Du verbannst die Kinder in den Eingangsbereich, so dass die besser auch immer schön die Türen schließen. Dann verbannst Du sie in den Keller zu den Technikräumen und der Waschküche. Das ist ein bisschen wie der Kindersitz im Porsche 911er. Kann man machen, klar
[Seite 4]
... und so groß sind 660qm nicht) und Dir die Bungalow-typischen Probleme mit viel Verkehrsfläche und wenig Licht im Inneren einhandelst. Der Keller macht das nicht besser... im Gegenteil: wenn es schon im EG nicht richtig klappt, wie soll dann z.b: ein Lichtschacht oder -hof das Kellerinnere ...
[Seite 15]
... Jahre Top.... Danach sind die Event. Studieren oder ziehen aus usw.... Dann hast die ganze 2te Etagen komplett leer stehen... Mit dem Keller, würden wir uns mehr Flexibiltät schaffen, da viele Räume dort verschwinden... Auch Waschraum usw... Durch 2-3 Wohnräume mit Tageslicht, hätten aber die ...
[Seite 17]
Ich denke es geht darum, dass man einen leerstehenden Keller besser ignorieren kann, als ein leeres Dachgeschoss? So versteh ich die Argumentation. Quasi verbuddelt und weg.
[Seite 20]
Ich erörtere gerne unsere Ansicht zum Thema Keller genauer. Hauswirtschaftsraum, Waschraum, großer Sauna Raum, mind. 50qm, Hobby Raum, Büro/Spielzimmer/ Gästezimmer,Bad... das alles soll irgendwo Platz finden. Wir hatten die Idee 25er DN zu machen... Die Proportionen Dach/Eg finden wir aber nicht ...
... kein Hang ca. 26mx25 längste Gebäudeseite erlaubt max. 15m Winkelbungalow mit überdachter Terrasse... (süd-Westseite) Wir wollen mit Keller bauen. Dieser soll hinter der Garage auf der Ost seite Tageslicht Fenster haben.. Es sollen dort also auch 2-3 Wohräume enstehen.. (Spielzimmer, Hobby ...
[Seite 2]
... ebenerdiges Haus auf ebenem Grundstück. Das ist schon ein Widerspruch, zwar durchführbar, aber nicht bzw. schlecht auf schmalem Grund. Wohnraum im Keller, dazu gehört mehr als ein Tageslichtfenster. Bei Hang ist es gut möglich, aber ein ebenerdiges Grundstück aufzubuddeln? Und das neben der ...