ᐅ kaufpreis in Themen
Haus-Neubau: Rohbau Wasserschaden mindert Wert
... noch nicht behoben sind. Nun hörte ich von einem Urteil, dass besagen soll, dass dadurch der Immobilienwert gemindert ist und man somit den Kaufpreis reduzieren kann - auch wenn die Fehler/Lecks später dementsprechend geschlossen bzw. ausgemerzt werden. Die Bausubstanz ist ja dadurch ...
... noch nicht behoben sind. Nun hörte ich von einem Urteil, dass besagen soll, dass dadurch der Immobilienwert gemindert ist und man somit den Kaufpreis reduzieren kann - auch wenn die Fehler/Lecks später dementsprechend geschlossen bzw. ausgemerzt werden. Die Bausubstanz ist ja dadurch ...
70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt
... Falls wir das erwägen, dann würden wir das Haus gerne etwas netter herrichten und als 2 einzelne Wohnungen vermieten. Dafür spricht, dass der Kaufpreis vermutlich sehr gering ausfallen wird - genaues weiß aber noch niemand. Dagegen spricht, dass das Haus derzeit energetisch eine ziemliche ...
... Falls wir das erwägen, dann würden wir das Haus gerne etwas netter herrichten und als 2 einzelne Wohnungen vermieten. Dafür spricht, dass der Kaufpreis vermutlich sehr gering ausfallen wird - genaues weiß aber noch niemand. Dagegen spricht, dass das Haus derzeit energetisch eine ziemliche ...
Kaufberatung - Unterschied Sanierungsbedarf 1965 vs. 1985
... ansonsten nur Bad/Küche Einliegerwohnung renoviert - Grundstücksfläche 665 m², Bodenrichtwert 510 €/m² --> ca. 339.000 Euro - Kaufpreis 495.000 Euro Haus 2: - Kleinanzeigen, "Familienfreundliches Wohnen in Reutlingen. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und ...
... ansonsten nur Bad/Küche Einliegerwohnung renoviert - Grundstücksfläche 665 m², Bodenrichtwert 510 €/m² --> ca. 339.000 Euro - Kaufpreis 495.000 Euro Haus 2: - Kleinanzeigen, "Familienfreundliches Wohnen in Reutlingen. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und ...
Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?
... Bau- oder Kaufkosten: [*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler): 53.000 EUR [*]Kaufpreis: 480.000 EUR [*]Renovierungs- und oder Sanierungskosten: ca. 100.000 EUR. Haus soll aber zukünftig und nicht sofort saniert werden. [*]Gesamtkosten: 633.000 EUR sonstige ...
... Bau- oder Kaufkosten: [*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler): 53.000 EUR [*]Kaufpreis: 480.000 EUR [*]Renovierungs- und oder Sanierungskosten: ca. 100.000 EUR. Haus soll aber zukünftig und nicht sofort saniert werden. [*]Gesamtkosten: 633.000 EUR sonstige ...
Fachwerkhaus sanieren - niedrige Raumhöhen, gibt es Möglichkeiten?
[Seite 3]
Mal angenommen das Objekt kommt auf 200.000€ Kaufpreis und wir wollen diesen Kaufpreis (ggfs. abzüglich Nebenkosten) voll finanzieren, damit wir das Eigenkapital (nochmal in etwa gleicher Höhe vorhanden) einsetzen kann wie und wann wir wollen ohne jegliche Nachweise an die Bank liefern zu müssen ...
[Seite 3]
Mal angenommen das Objekt kommt auf 200.000€ Kaufpreis und wir wollen diesen Kaufpreis (ggfs. abzüglich Nebenkosten) voll finanzieren, damit wir das Eigenkapital (nochmal in etwa gleicher Höhe vorhanden) einsetzen kann wie und wann wir wollen ohne jegliche Nachweise an die Bank liefern zu müssen ...
Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann
[Seite 6]
... aber da ist noch nicht die Grunderwerbsteuer, die Notar und Grundbuchgebühren, und der S-Makler möchte auch sein 3,75%. Macht in NRW einen Kaufpreis von ~449.000€. Da heisst das du Nichtmal ins Haus rein darfst mit deinem Finanzrechner-Rechner der 442k; geschweige den eine einzige Wand ...
[Seite 6]
... aber da ist noch nicht die Grunderwerbsteuer, die Notar und Grundbuchgebühren, und der S-Makler möchte auch sein 3,75%. Macht in NRW einen Kaufpreis von ~449.000€. Da heisst das du Nichtmal ins Haus rein darfst mit deinem Finanzrechner-Rechner der 442k; geschweige den eine einzige Wand ...
Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?
[Seite 3]
... und den Beleihungswert. Der Beleihungswert liegt (außer vielleicht bei günstigen Käufen innerhalb der Familie) immer unter dem Kaufpreis. Beim Marktwert ist es ebenfalls eine automatisierte Bewertung. Eine Maschine schaut pauschal nach dem Bodenrichtwert und aufgrund einer ...
[Seite 3]
... und den Beleihungswert. Der Beleihungswert liegt (außer vielleicht bei günstigen Käufen innerhalb der Familie) immer unter dem Kaufpreis. Beim Marktwert ist es ebenfalls eine automatisierte Bewertung. Eine Maschine schaut pauschal nach dem Bodenrichtwert und aufgrund einer ...
Unsere Eigenheim-Planung - Realistisch oder doch nur ein Traum?
... letzten Zeit mit allem möglichen Sanierungsmaßnahmen und Erneuerungen einen Betrag von 350.000 €, wovon ca. 200.000 € auf den Kaufpreis des Hauses zurückzuführen sind. Derzeit habe ich den Kreditbetrag nur Online berechnen können, weil wir noch keinen Banktermin hatten, daher kann ich nicht ...
... letzten Zeit mit allem möglichen Sanierungsmaßnahmen und Erneuerungen einen Betrag von 350.000 €, wovon ca. 200.000 € auf den Kaufpreis des Hauses zurückzuführen sind. Derzeit habe ich den Kreditbetrag nur Online berechnen können, weil wir noch keinen Banktermin hatten, daher kann ich nicht ...
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
[Seite 41]
... Urlaubsreisen wohin auch immer. Ja, wir arbeiten, verdienen Geld, sparen - das ist doch gar nicht der Punkt, sondern der hohe Kaufpreis + die etlichen Kaufnebenkosten die dazu kommen, wie Makler, Grunderwerbsteuer (wieso gibt es die überhaupt wenn man sein erstes Eigenheim kauft - Frage an die ...
[Seite 41]
... Urlaubsreisen wohin auch immer. Ja, wir arbeiten, verdienen Geld, sparen - das ist doch gar nicht der Punkt, sondern der hohe Kaufpreis + die etlichen Kaufnebenkosten die dazu kommen, wie Makler, Grunderwerbsteuer (wieso gibt es die überhaupt wenn man sein erstes Eigenheim kauft - Frage an die ...
Hauskauf realistisch oder übernehmen wir uns?
[Seite 10]
... ist, und zwar wurde sich auf 445k€ geeinigt. (Angebotspreis war 480k€). Bezüglich Interhyp hatte ich folgende Ergebnisse vorab geklärt: [*]Kaufpreis 480.000€ [LIST] [*]Eigenkapital 160.000€ [*]Laufzeit 39 Jahre (war nicht ernsthaft eine Option, hatte mich nur interessiert) [*]War ein Kombi mit ...
[Seite 10]
... ist, und zwar wurde sich auf 445k€ geeinigt. (Angebotspreis war 480k€). Bezüglich Interhyp hatte ich folgende Ergebnisse vorab geklärt: [*]Kaufpreis 480.000€ [LIST] [*]Eigenkapital 160.000€ [*]Laufzeit 39 Jahre (war nicht ernsthaft eine Option, hatte mich nur interessiert) [*]War ein Kombi mit ...
Hauswechsel, Verkauf und Neukauf
Zwischenfinanzierung des zukünftigen Hausverkaufs. 1. Dein Haus heute verkaufen, Kaufpreis einsammeln und mit dem Käufer eine Übergabe in z.B. 12 oder 18 Monaten vereinbaren. Für die Zeit eine Nutzungsentschädigung (wichtig für den Käufer: keine Miete, da sonst das für ihn nachteilige und für Dich ...
Zwischenfinanzierung des zukünftigen Hausverkaufs. 1. Dein Haus heute verkaufen, Kaufpreis einsammeln und mit dem Käufer eine Übergabe in z.B. 12 oder 18 Monaten vereinbaren. Für die Zeit eine Nutzungsentschädigung (wichtig für den Käufer: keine Miete, da sonst das für ihn nachteilige und für Dich ...
300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?
[Seite 6]
... Exemplar, und das auch dauerhaft, wenn die Immobilie in irgendeiner Weise besonders ist - sei es die Größe, Lage oder auch Substanz oder Kaufpreis, sodass der Verkauf sich als berechtigt schwierig erweist, wenn nicht der mit der fetten Kohle daherkommt und den Schatz oder das Märchenschloss ...
[Seite 6]
... Exemplar, und das auch dauerhaft, wenn die Immobilie in irgendeiner Weise besonders ist - sei es die Größe, Lage oder auch Substanz oder Kaufpreis, sodass der Verkauf sich als berechtigt schwierig erweist, wenn nicht der mit der fetten Kohle daherkommt und den Schatz oder das Märchenschloss ...
Sanierungsbedarf Haus BJ 1939: Wieviel wird die Sanierung ungefähr kosten?
[Seite 2]
Rechne doch mal den Bodenwert aus und schau, wieviel vom Kaufpreis für das Haus über bleibt. Dann hast du eine Einschätzung, wie viel auch zu sanieren ist. Spoiler: ein negativer Wert bedeutet, dass der Kaufpreis gleich dem Bodenwert abzüglich Abrisskosten ...
[Seite 2]
Rechne doch mal den Bodenwert aus und schau, wieviel vom Kaufpreis für das Haus über bleibt. Dann hast du eine Einschätzung, wie viel auch zu sanieren ist. Spoiler: ein negativer Wert bedeutet, dass der Kaufpreis gleich dem Bodenwert abzüglich Abrisskosten ...
Finanzierung mit oder ohne geplante Sanierung?
... wobei der Brenner erst 8 Jahre alt ist. Laut Energieberater aber nichts, was sofort gemacht werden muss. Warmwasser über Strom. Kaufpreis sind 460.000 EUR. Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten (~32.000 EUR) wären vorhanden, zzgl. 10.000 EUR Notgroschen. Mit Blick auf die nächsten 10 Jahre ...
... wobei der Brenner erst 8 Jahre alt ist. Laut Energieberater aber nichts, was sofort gemacht werden muss. Warmwasser über Strom. Kaufpreis sind 460.000 EUR. Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten (~32.000 EUR) wären vorhanden, zzgl. 10.000 EUR Notgroschen. Mit Blick auf die nächsten 10 Jahre ...
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 2]
... auf Kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die Kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler, Kaufpreis war 139 000). Die hatten wir bar. Ansonsten wurde es eine 100% Finanzierung was auch heute kein Problem darstellen sollte und wir hatten damals ...
[Seite 2]
... auf Kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die Kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler, Kaufpreis war 139 000). Die hatten wir bar. Ansonsten wurde es eine 100% Finanzierung was auch heute kein Problem darstellen sollte und wir hatten damals ...
Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?
[Seite 6]
... dahin möchten wir natürlich nach Möglichkeit nicht mehr umziehen. Ich glaube es ist nicht sinnvoll den Kaufpreis heute mit dem Baupreis aus 2016 zu vergleichen. Aber es könnte ja sinnvoll sein den Baupreis von heute mit dem Kaufpreis von heute zu vergleichen: Wenn ich heute für ein Haus 3000€/qm ...
[Seite 6]
... dahin möchten wir natürlich nach Möglichkeit nicht mehr umziehen. Ich glaube es ist nicht sinnvoll den Kaufpreis heute mit dem Baupreis aus 2016 zu vergleichen. Aber es könnte ja sinnvoll sein den Baupreis von heute mit dem Kaufpreis von heute zu vergleichen: Wenn ich heute für ein Haus 3000€/qm ...
Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L
[Seite 8]
Und? Was bedeutet das im Schnitt? Überschlägig ist beim Kauf der Beleihungswert = Kaufpreis abzgl.. 10% Musterrechnung Kaufpreis T€ 100 Beleihungswert somit T€ 90 Finanzierung somit T€ 75 Eigenkapital-Einsatz somit T€ 35 (ich habe mal 10% Kaufnebenkosten gerechnet). Eine Durchschnittfamilie ...
[Seite 8]
Und? Was bedeutet das im Schnitt? Überschlägig ist beim Kauf der Beleihungswert = Kaufpreis abzgl.. 10% Musterrechnung Kaufpreis T€ 100 Beleihungswert somit T€ 90 Finanzierung somit T€ 75 Eigenkapital-Einsatz somit T€ 35 (ich habe mal 10% Kaufnebenkosten gerechnet). Eine Durchschnittfamilie ...
Kein Baugrund wegen neuem EU Einheimischenmodell?
[Seite 15]
... dessen hat meine Schwester in Salzhausen in der Nähe von Hamburg gebaut. Kein Grundstück unter 800qm im Neubaugebiet, Kaufpreis unter 100k... für den Kaufpreis hätte ich hier (übertrieben gesprochen) gerade mal die Auffahrt bekommen
[Seite 15]
... dessen hat meine Schwester in Salzhausen in der Nähe von Hamburg gebaut. Kein Grundstück unter 800qm im Neubaugebiet, Kaufpreis unter 100k... für den Kaufpreis hätte ich hier (übertrieben gesprochen) gerade mal die Auffahrt bekommen
Grundstück mit öffentlicher Leitung
Hallo Ralfnator, ich muss Bauexperte "leider" Recht geben. Der Kaufpreis berücksichtigt das Nutzungsrecht durch den Kanal. Der Kauf des Grundstücks wird an dem Nutzungsrecht NICHTS ändern, da es mit Sicherheit bereits im Grundbuch eingetragen ist und Du damit leben musst (ob Du möchte oder nicht ...
Hallo Ralfnator, ich muss Bauexperte "leider" Recht geben. Der Kaufpreis berücksichtigt das Nutzungsrecht durch den Kanal. Der Kauf des Grundstücks wird an dem Nutzungsrecht NICHTS ändern, da es mit Sicherheit bereits im Grundbuch eingetragen ist und Du damit leben musst (ob Du möchte oder nicht ...
Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?
... wird die Steuer berechnet, wenn auf dem Grundstück noch ein altes Haus ist, was abgerissen wird. Schmälert dies den anzusetzenden Wert (Kaufpreis - Abrisskosten) und sind Notarkosten zu besteuern oder auch abzuziehen. Vielen Dank für Eure Unterstützung. Grüße
... wird die Steuer berechnet, wenn auf dem Grundstück noch ein altes Haus ist, was abgerissen wird. Schmälert dies den anzusetzenden Wert (Kaufpreis - Abrisskosten) und sind Notarkosten zu besteuern oder auch abzuziehen. Vielen Dank für Eure Unterstützung. Grüße
Rohbau mit abgelaufener Baugenehmigung
[Seite 3]
... kein gängstär ) : verlohnt überhaupt dieser Rohbau rein finanziell. Ist es ein Schnäppchen? Immer bedenken . Für die Bank ist erst mal der Kaufpreis entscheidend bei Konditionsfindung. Pleite ? Wer ist überhaupt Besitzer . Bank
[Seite 3]
... kein gängstär ) : verlohnt überhaupt dieser Rohbau rein finanziell. Ist es ein Schnäppchen? Immer bedenken . Für die Bank ist erst mal der Kaufpreis entscheidend bei Konditionsfindung. Pleite ? Wer ist überhaupt Besitzer . Bank
Sanierungsbedürftiges Haus kaufen - Wie am besten vorgehen?
[Seite 3]
P.S. Über Asbest würde ich mir keine großen Gedanken machen, da das Haus beim Kaufpreis eh nicht wirtschaftlich sanierbar ist. Und beim Komplettabriss kümmert sich das Abrissunternehmen drum (Zusatzkosten werden sich in Grenzen halten). Dafür ist aber der Kaufpreis noch deutlich zu ...
[Seite 3]
P.S. Über Asbest würde ich mir keine großen Gedanken machen, da das Haus beim Kaufpreis eh nicht wirtschaftlich sanierbar ist. Und beim Komplettabriss kümmert sich das Abrissunternehmen drum (Zusatzkosten werden sich in Grenzen halten). Dafür ist aber der Kaufpreis noch deutlich zu ...
Hausverkäufer zahlt seine Notarkosten nicht!
[Seite 3]
... eingehe. Man weiß ja nie, was mit dem Käufer oder Verkäufer passiert und plötzlich wird sein Konto gepfändet auf dass man vorher noch den Kaufpreis hat überweisen lassen
[Seite 3]
... eingehe. Man weiß ja nie, was mit dem Käufer oder Verkäufer passiert und plötzlich wird sein Konto gepfändet auf dass man vorher noch den Kaufpreis hat überweisen lassen
Reservierung Grundstück
[Seite 3]
... Verkäufer etwas an, über welche finanzielle Ausstattung genau ein Kaufinteressent verfügt. Eine Bestätigung, daß er in der Lage ist, den Kaufpreis zu hinterlegen, muß reichen Grüße, Bauexperte
[Seite 3]
... Verkäufer etwas an, über welche finanzielle Ausstattung genau ein Kaufinteressent verfügt. Eine Bestätigung, daß er in der Lage ist, den Kaufpreis zu hinterlegen, muß reichen Grüße, Bauexperte
Wem gehören die Rücklagen bei Verkauf einer Eigentumswohnung
... einen Stand von etwa 1.500 € je Wohneinheit. Nun wurde von ihm vor dem Verkauf vergessen das Thema Rücklagen anzusprechen bzw. es in den Kaufpreis einzupreisen. Notarvertrag ist unterschrieben. Übergabe im März 2016. Sind die Rücklagen "Teil der verkauften Wohnung"? Wem gehören Sie nach Verkauf ...
... einen Stand von etwa 1.500 € je Wohneinheit. Nun wurde von ihm vor dem Verkauf vergessen das Thema Rücklagen anzusprechen bzw. es in den Kaufpreis einzupreisen. Notarvertrag ist unterschrieben. Übergabe im März 2016. Sind die Rücklagen "Teil der verkauften Wohnung"? Wem gehören Sie nach Verkauf ...
Ist ein Neubau realistisch?
[Seite 15]
320.000 Kaufpreis, davon 6,5% Grunderwerbsteuer = 20.800 Euro ca. 2% Notar-und Grundbuchgebühren = 6400 Euro Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + Notar = 347.200 Euro GesamtKaufpreis Kaufpreis: 347200 Euro - 45000 Eigenkapital = 302200 Euro Finanzierungsbedarf Lt. Interhyp Zinscheck ist mit einem ...
[Seite 15]
320.000 Kaufpreis, davon 6,5% Grunderwerbsteuer = 20.800 Euro ca. 2% Notar-und Grundbuchgebühren = 6400 Euro Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + Notar = 347.200 Euro GesamtKaufpreis Kaufpreis: 347200 Euro - 45000 Eigenkapital = 302200 Euro Finanzierungsbedarf Lt. Interhyp Zinscheck ist mit einem ...
Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert
[Seite 2]
... einige Schriftstücken vom Verkäufer (Gemeinde) wurden wir vor dem Kauf daran hingewiesen, dass "die in dem Kaufpreis enthaltenen satzungsgemäß anfallenden Wasser-, Abwasser- und Erschließungsbeiträge unterliegen nicht der Grunderwerbsteuerpflicht gemäß Erlass der Oberfinanzdirektion vom 17.11 ...
[Seite 2]
... einige Schriftstücken vom Verkäufer (Gemeinde) wurden wir vor dem Kauf daran hingewiesen, dass "die in dem Kaufpreis enthaltenen satzungsgemäß anfallenden Wasser-, Abwasser- und Erschließungsbeiträge unterliegen nicht der Grunderwerbsteuerpflicht gemäß Erlass der Oberfinanzdirektion vom 17.11 ...
Anbau-Planung / Änderung
[Seite 9]
Von den 200.000€ waren allein 90.000€ Kaufpreis und 20.000€ Auszahlung der Schwester. Dass von den 90.000€ Kaufpreis etwa 75% wieder in die Sanierung geflossen sind, steht auf einem anderen Blatt, war aber vorher weder geplant noch vereinbart. Dafür wurden Dinge gemacht, die vorher ebenfalls nicht ...
[Seite 9]
Von den 200.000€ waren allein 90.000€ Kaufpreis und 20.000€ Auszahlung der Schwester. Dass von den 90.000€ Kaufpreis etwa 75% wieder in die Sanierung geflossen sind, steht auf einem anderen Blatt, war aber vorher weder geplant noch vereinbart. Dafür wurden Dinge gemacht, die vorher ebenfalls nicht ...
Altbau von 1937 kaufen & kernsanieren oder Neubau? Kostenvergleich Sachsen-Anhalt
... ich bin über ein für mich interessantes Hausangebot gestolpert, hier kurz die Eckdaten: - Freistehendes Einfamilienhaus,ca. 150 qm, Baujahr 1937, Kaufpreis 149.000 Euro - voll unterkellert, Erdgeschoss und Obergeschoss - Grundstücksgröße 615 qm - Bogen-/Tonnendach, steht auf einer kleinen Anhöhe ...
... ich bin über ein für mich interessantes Hausangebot gestolpert, hier kurz die Eckdaten: - Freistehendes Einfamilienhaus,ca. 150 qm, Baujahr 1937, Kaufpreis 149.000 Euro - voll unterkellert, Erdgeschoss und Obergeschoss - Grundstücksgröße 615 qm - Bogen-/Tonnendach, steht auf einer kleinen Anhöhe ...
Bewertung unserer 120% Finanzierung
[Seite 11]
... für die Bank macht, schreibt man: Bodenbeläge in EL, Material und Arbeitsmittel 10000€. Küche 10000, Badrenovierung 10000... das wird zum Kaufpreis addiert. Es geht ja nicht darum, dass nur ein Kaufpreis finanziert werden kann, sondern alle Kosten, die für den Wohnungserwerb und Einzug zu ...
[Seite 11]
... für die Bank macht, schreibt man: Bodenbeläge in EL, Material und Arbeitsmittel 10000€. Küche 10000, Badrenovierung 10000... das wird zum Kaufpreis addiert. Es geht ja nicht darum, dass nur ein Kaufpreis finanziert werden kann, sondern alle Kosten, die für den Wohnungserwerb und Einzug zu ...