ᐅ kaufpreis in Themen
Änderung Darlehensvertrag nach Unterzeichnung ?
... Euro aufgenommen. Beleihung irgendwas bei 88%. Nun steht aber im Notarvertrag, dass eine EBK, Markise und Gartengeräte im Wert von 4000 im Kaufpreis enthalten sind. Die Bank wies heute darauf hin, dass irgendwo auf einer der letzten Seiten des Kreditvertrags (bzw. nicht im Vertrag, sondern ...
... Euro aufgenommen. Beleihung irgendwas bei 88%. Nun steht aber im Notarvertrag, dass eine EBK, Markise und Gartengeräte im Wert von 4000 im Kaufpreis enthalten sind. Die Bank wies heute darauf hin, dass irgendwo auf einer der letzten Seiten des Kreditvertrags (bzw. nicht im Vertrag, sondern ...
Bestandsimmobilie - erheblicher Renovierungsaufwand
Hallo wertes Forum, wir (beabsichtigen eine bestehende Doppelhaushälfte (157qm Wohnfläche, 260qm Grundstück) zu erwerben. Kaufpreis: 300.000 EUR + 6,5% Grunderwerbsteuer = 19.500 EUR + Notar/Grundbuch = 6.000 EUR + Maklerprovision = 10.710 EUR Das Haus hat Baujahr 2005. Leider ist der Zustand ...
Hallo wertes Forum, wir (beabsichtigen eine bestehende Doppelhaushälfte (157qm Wohnfläche, 260qm Grundstück) zu erwerben. Kaufpreis: 300.000 EUR + 6,5% Grunderwerbsteuer = 19.500 EUR + Notar/Grundbuch = 6.000 EUR + Maklerprovision = 10.710 EUR Das Haus hat Baujahr 2005. Leider ist der Zustand ...
Kaufnebenkosten: Wann werden welche Gebühren fällig?
Entschuldigung, ich meinte natürlich die grunderwerbsteuer zu 3,5%! Unsere Grundschuld weicht um 39.000€ vom Kaufpreis ab, natürlich nach oben. Dass sich die Gebühren nach Höhe der Grundschuld berechnen habe ich hier im Forum zum Glück schon gelesen.
Entschuldigung, ich meinte natürlich die grunderwerbsteuer zu 3,5%! Unsere Grundschuld weicht um 39.000€ vom Kaufpreis ab, natürlich nach oben. Dass sich die Gebühren nach Höhe der Grundschuld berechnen habe ich hier im Forum zum Glück schon gelesen.
Nachfinanzierung nur mit Architekt üblich?
Hallo, wir haben 2013 ein Haus gekauft, welches damals teilsaniert war. Kaufpreis lag bei 335.000€, davon haben wir 290.000 über die Bank finanziert. Nebenkosten sowie weitere 70.000€ für die weitere Sanierung kam aus dem Eigenkapital. Inzwischen sind wir fast fertig, haben allerdings kein Geld ...
Hallo, wir haben 2013 ein Haus gekauft, welches damals teilsaniert war. Kaufpreis lag bei 335.000€, davon haben wir 290.000 über die Bank finanziert. Nebenkosten sowie weitere 70.000€ für die weitere Sanierung kam aus dem Eigenkapital. Inzwischen sind wir fast fertig, haben allerdings kein Geld ...
Jährlicher Wertverlust Küche durchschnittlich?
[Seite 3]
... guten Markengeräten (Miele etc.) und Markenküchen erzielen, aber bei 2500 EUR GesamtKaufpreis ist das wohl leider eher Wunschdenken. Zieh vom Kaufpreis mal den ersten Wertverlust ab, der bereits nach dem Aufbau entsteht und dann noch das Aufbauen selbst. Dann sind die ersten 1000 EUR schon ...
[Seite 3]
... guten Markengeräten (Miele etc.) und Markenküchen erzielen, aber bei 2500 EUR GesamtKaufpreis ist das wohl leider eher Wunschdenken. Zieh vom Kaufpreis mal den ersten Wertverlust ab, der bereits nach dem Aufbau entsteht und dann noch das Aufbauen selbst. Dann sind die ersten 1000 EUR schon ...
Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?
[Seite 5]
... Da kommt kein Schufa Eintrag rein oder so ähnlich. Und mit den Eltern kann man sich über die "Miete" ja auch so einigen dass die vom Kaufpreis abgezogen wird. Wenn es nur um die Zahlungen geht
[Seite 5]
... Da kommt kein Schufa Eintrag rein oder so ähnlich. Und mit den Eltern kann man sich über die "Miete" ja auch so einigen dass die vom Kaufpreis abgezogen wird. Wenn es nur um die Zahlungen geht
Wohnfläche auf einmal nur noch Nutzfläche?
Hallo zusammen, Wir möchten eine Immobilie in Baden-Württemberg erwerben, Kaufpreis nach erster Verhandlung 420.000 mit 150qm Wohnfläche / 550qm Grundstück aus Baujahr 1973. Zu der Wohnfläche kommt nochmal eine Garage und 80qm Nutzfläche mit 2,4m Höhe Rohbau und nicht ausgebautem Schwimmbad (das ...
Hallo zusammen, Wir möchten eine Immobilie in Baden-Württemberg erwerben, Kaufpreis nach erster Verhandlung 420.000 mit 150qm Wohnfläche / 550qm Grundstück aus Baujahr 1973. Zu der Wohnfläche kommt nochmal eine Garage und 80qm Nutzfläche mit 2,4m Höhe Rohbau und nicht ausgebautem Schwimmbad (das ...
Haus kaufen mit unklarem Auszug Verkäufer
Ich fürchte, Dir bleiben nur zwei Möglichkeiten. Risiko gehen oder nicht kaufen. Eine Notarerklärung könnte so aussehen. Der Kaufpreis wird fälig wenn...nun kommen die üblichen Dinge, lastenfreies Grundbuch etc pp, und dann wenn das Kaufobjekt leer übergeben wird....oder so ähnlich. Dann zahlst Du ...
Ich fürchte, Dir bleiben nur zwei Möglichkeiten. Risiko gehen oder nicht kaufen. Eine Notarerklärung könnte so aussehen. Der Kaufpreis wird fälig wenn...nun kommen die üblichen Dinge, lastenfreies Grundbuch etc pp, und dann wenn das Kaufobjekt leer übergeben wird....oder so ähnlich. Dann zahlst Du ...
Altbau - Kauf und Sanierung mit KfW
[Seite 2]
... Dabei bedeutet der Satz aus deinem Screenshot nur, dass man diese Förderung nicht für die Sanierung bekommt. Den Kfw 308 Zins bekommt man auf den Kaufpreis der Immobilie. Bspw. Kaufpreis der Immobilie 400k, dann kann man mit der Förderung 100k (bei einem Kind) zum Sollzins ab 1,35% bekommen ...
[Seite 2]
... Dabei bedeutet der Satz aus deinem Screenshot nur, dass man diese Förderung nicht für die Sanierung bekommt. Den Kfw 308 Zins bekommt man auf den Kaufpreis der Immobilie. Bspw. Kaufpreis der Immobilie 400k, dann kann man mit der Förderung 100k (bei einem Kind) zum Sollzins ab 1,35% bekommen ...
Hausbau Town & Country Stadtvilla 152 Kostenplanung
... ein vollerschlossenes Grundstück reserviert, welches vom Eigentümer inkl Schmutzwasseranschluss auf dem Grundstück übergeben wird (im Kaufpreis enthalten). Investitionsplan Town & Country Stadthaus 152 Town & Country Stadtvilla 152 183.150 € Dachuntersicht farbig 1.290 € Farbwahl ...
... ein vollerschlossenes Grundstück reserviert, welches vom Eigentümer inkl Schmutzwasseranschluss auf dem Grundstück übergeben wird (im Kaufpreis enthalten). Investitionsplan Town & Country Stadthaus 152 Town & Country Stadtvilla 152 183.150 € Dachuntersicht farbig 1.290 € Farbwahl ...
Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren
[Seite 2]
... zeitliche Trennung der Teile geeignet. Z.B. möchte ein Verkäufer - auch wenn er später auszieht - Gewissheit haben, dass der ausgehandelte Kaufpreis auch künftig noch sichergestellt ist. Sicherstellen kostet Geld und meist auch Fremdkapitalzins beim Käufer. Der Käufer braucht oft etwas zum ...
[Seite 2]
... zeitliche Trennung der Teile geeignet. Z.B. möchte ein Verkäufer - auch wenn er später auszieht - Gewissheit haben, dass der ausgehandelte Kaufpreis auch künftig noch sichergestellt ist. Sicherstellen kostet Geld und meist auch Fremdkapitalzins beim Käufer. Der Käufer braucht oft etwas zum ...
Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung
[Seite 6]
... Energieeinsparverordnung ab 2016. Eigenkapital kann man einbringen, ca. 40T. Wäre man bei Netto Darlehen von 200T. Und meinst Du ist der Kaufpreis weit jenseits vom Bodenrichtwert? (Grundstück und Haus sind nicht vom selben Träger
[Seite 6]
... Energieeinsparverordnung ab 2016. Eigenkapital kann man einbringen, ca. 40T. Wäre man bei Netto Darlehen von 200T. Und meinst Du ist der Kaufpreis weit jenseits vom Bodenrichtwert? (Grundstück und Haus sind nicht vom selben Träger
Reihenendhaus vom Bauträger - DG (um)nutzbar? Kauf zu teuer?
... geteilt nach WEG 109 qm Wohnfläche (EG, OG), Bodenplatte 236qm Grundstück (nur Eigenanteil) Grundfläche 62qm ohne Wand- und Bodenbeläge Kaufpreis: 497000 € (plus 6000 € für Stellplatz) Rahmendaten zum Stadtteil: Kosten qm Bauland: 650 € Kosten qm Bestandsimmobilien: 3700 € Der Bauträger baut ...
... geteilt nach WEG 109 qm Wohnfläche (EG, OG), Bodenplatte 236qm Grundstück (nur Eigenanteil) Grundfläche 62qm ohne Wand- und Bodenbeläge Kaufpreis: 497000 € (plus 6000 € für Stellplatz) Rahmendaten zum Stadtteil: Kosten qm Bauland: 650 € Kosten qm Bestandsimmobilien: 3700 € Der Bauträger baut ...
Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht
[Seite 3]
... Bank fehlen jetzt nur noch zwei Unterlagen vom Notar, weil dieser die Unterlagen unvollständig verschickt hat. Danach würde der Kaufpreis ausbezahlt werden. Ich kann keinem so ein Hin- und Her empfehlen. Gäbe es irgendetwas, abgesehen von dem Vorverkaufsrecht der Stadt, was später noch als ...
[Seite 3]
... Bank fehlen jetzt nur noch zwei Unterlagen vom Notar, weil dieser die Unterlagen unvollständig verschickt hat. Danach würde der Kaufpreis ausbezahlt werden. Ich kann keinem so ein Hin- und Her empfehlen. Gäbe es irgendetwas, abgesehen von dem Vorverkaufsrecht der Stadt, was später noch als ...
Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen
[Seite 36]
... weil es mein Wunsch ist bzw. Aktuell ja eher war :O. Das finanzielle überlässt sie mir, da sie sich damit nicht beschäftigt. Sie hatte bei dem Kaufpreis Bedenken sagte aber wenn du meinst wir schaffen das, dann schaffen wir das. Sie findet die Gegend schön und würde hinziehen und kann meine ...
[Seite 36]
... weil es mein Wunsch ist bzw. Aktuell ja eher war :O. Das finanzielle überlässt sie mir, da sie sich damit nicht beschäftigt. Sie hatte bei dem Kaufpreis Bedenken sagte aber wenn du meinst wir schaffen das, dann schaffen wir das. Sie findet die Gegend schön und würde hinziehen und kann meine ...
Neubau - jetzt oder in 3 Jahren oder nie?
Wir haben ein Grundstück(Doppelhaushälfte) über eine Gemeinde gekauft. Grundstück - 400 qm Kaufpreis mit Erschließung - 380T€(Eigenkapital 19T€, Finanzierung 19T€) Bauzwang - 3 Jahre Das Haus der Nachbarn steht schon. Bebauungsplan fordert Profilgleich wie Nachbarhaus. Ein grobe Preis (ohne ...
Wir haben ein Grundstück(Doppelhaushälfte) über eine Gemeinde gekauft. Grundstück - 400 qm Kaufpreis mit Erschließung - 380T€(Eigenkapital 19T€, Finanzierung 19T€) Bauzwang - 3 Jahre Das Haus der Nachbarn steht schon. Bebauungsplan fordert Profilgleich wie Nachbarhaus. Ein grobe Preis (ohne ...
Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?
[Seite 10]
... drei Szenarien: 1. Der Verkehrswert liegt über dem Verkaufspreisniveau. Dann lasse den Verkehrswert ermitteln und schlage die Hälfte dessen als Kaufpreis vor. 2. Der Verkehrswert entspricht in etwa dem Verkaufspreisniveau. Dann wie bei 1. 3. Der Verkehrswert liegt unterhalb des üblichen ...
[Seite 10]
... drei Szenarien: 1. Der Verkehrswert liegt über dem Verkaufspreisniveau. Dann lasse den Verkehrswert ermitteln und schlage die Hälfte dessen als Kaufpreis vor. 2. Der Verkehrswert entspricht in etwa dem Verkaufspreisniveau. Dann wie bei 1. 3. Der Verkehrswert liegt unterhalb des üblichen ...
Haus steht zum Verkauf, jetzt Wärmepumpe kaputt
Als Käufer ziehe ich gedanklich eher 40k beim Kaufpreis ab. Bassist Du eine neue Wärmepumpe, wird der Kaufpreis wahrscheinlich nach oben gehen. Also gewinnst du
Als Käufer ziehe ich gedanklich eher 40k beim Kaufpreis ab. Bassist Du eine neue Wärmepumpe, wird der Kaufpreis wahrscheinlich nach oben gehen. Also gewinnst du
Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld
... umgeschuldet werden. Die Eckdaten zur variablen Finanzierung: - 100% Finanzierung, Eigenkapital geht an Kaufnebenkosten + Erschließung - Kaufpreis 180.000€ - bisher keine Eigentumsimmobilie - Familien Nettoeinkommen ca. 7500€ (inkl. Eltern/Kindergeld, die Bauherrin ist aktuell in Elternzeit ...
... umgeschuldet werden. Die Eckdaten zur variablen Finanzierung: - 100% Finanzierung, Eigenkapital geht an Kaufnebenkosten + Erschließung - Kaufpreis 180.000€ - bisher keine Eigentumsimmobilie - Familien Nettoeinkommen ca. 7500€ (inkl. Eltern/Kindergeld, die Bauherrin ist aktuell in Elternzeit ...
Was hat ein haus 1960 gekostet Erfahrungen?
... 1961 vor. Von meiner Oma. Sie hat damals ein Reiheneckhaus im Münchner Süden erworben. Schlüsselfertig. Böden und Bäder und Küche waren im Kaufpreis inbegriffen. Konnte aus jeweils 2/3 Modellen ausgewählt werden. Wollte man etwas anderes hat man die Differenz zu gezahlt. Das Haus mit 120 m2 ...
... 1961 vor. Von meiner Oma. Sie hat damals ein Reiheneckhaus im Münchner Süden erworben. Schlüsselfertig. Böden und Bäder und Küche waren im Kaufpreis inbegriffen. Konnte aus jeweils 2/3 Modellen ausgewählt werden. Wollte man etwas anderes hat man die Differenz zu gezahlt. Das Haus mit 120 m2 ...
Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche
[Seite 4]
... von einem bereits beurkundeten Kaufvertrag? Woher soll das Rücktrittsrecht resultieren? Die Gemeinde könnte allerdings sagen, dass Sie nicht zum Kaufpreis einsteigen möchte, sondern zum Verkehrswert. Setzt aber voraus, dass der Kaufpreis oberhalb des Verkehrswertes liegt und die Gemeinde nicht ...
[Seite 4]
... von einem bereits beurkundeten Kaufvertrag? Woher soll das Rücktrittsrecht resultieren? Die Gemeinde könnte allerdings sagen, dass Sie nicht zum Kaufpreis einsteigen möchte, sondern zum Verkehrswert. Setzt aber voraus, dass der Kaufpreis oberhalb des Verkehrswertes liegt und die Gemeinde nicht ...
Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung
[Seite 6]
Das kommt aber auch wieder drauf an. Wer sich einen unsanierten Altbau kauft, zahlt natürlich weniger Kaufpreis, hat dafür aber die Möglichkeit bei der Sanierung alles selbst zu entscheiden und nach eigenen Wünschen zu verändern. Das hat durchaus seinen Vorteil. Und dass diese Immobilie einen ...
[Seite 6]
Das kommt aber auch wieder drauf an. Wer sich einen unsanierten Altbau kauft, zahlt natürlich weniger Kaufpreis, hat dafür aber die Möglichkeit bei der Sanierung alles selbst zu entscheiden und nach eigenen Wünschen zu verändern. Das hat durchaus seinen Vorteil. Und dass diese Immobilie einen ...
Kostenbewertung Gebrauchtkauf
... ohne weiteren Infos - gerechnet (alles eher sparsam gebaut): 55 T€ für das Grundstück, lässt noch 260 T€ für das Haus. Sehr konservativer Kaufpreis: Haus mit 130 qm zu 1600 € sind 210 T€ Keller für 40 T€ Doppelgarage zu 25 T€ Außenanlagen zu 10 T€ Baunebenkosten zu 35 T€ 320 T€ Setzt man 60 ...
... ohne weiteren Infos - gerechnet (alles eher sparsam gebaut): 55 T€ für das Grundstück, lässt noch 260 T€ für das Haus. Sehr konservativer Kaufpreis: Haus mit 130 qm zu 1600 € sind 210 T€ Keller für 40 T€ Doppelgarage zu 25 T€ Außenanlagen zu 10 T€ Baunebenkosten zu 35 T€ 320 T€ Setzt man 60 ...
"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?
[Seite 4]
... sein, da würde ich notfalls mal einen Anwalt fragen. Aber erst einmal bedankt Euch beim Verkäufer für die Einigung, erwähnt dabei den Kaufpreis, und teilt ihm einen Notar Eures Vertrauens und günstige Termine (in +14 Tagen) mit. Jetzt mit hängendem Kopf weiterzuziehen, halte ich für ebenso nicht ...
[Seite 4]
... sein, da würde ich notfalls mal einen Anwalt fragen. Aber erst einmal bedankt Euch beim Verkäufer für die Einigung, erwähnt dabei den Kaufpreis, und teilt ihm einen Notar Eures Vertrauens und günstige Termine (in +14 Tagen) mit. Jetzt mit hängendem Kopf weiterzuziehen, halte ich für ebenso nicht ...
Haus-Neubau: Rohbau Wasserschaden mindert Wert
... noch nicht behoben sind. Nun hörte ich von einem Urteil, dass besagen soll, dass dadurch der Immobilienwert gemindert ist und man somit den Kaufpreis reduzieren kann - auch wenn die Fehler/Lecks später dementsprechend geschlossen bzw. ausgemerzt werden. Die Bausubstanz ist ja dadurch ...
... noch nicht behoben sind. Nun hörte ich von einem Urteil, dass besagen soll, dass dadurch der Immobilienwert gemindert ist und man somit den Kaufpreis reduzieren kann - auch wenn die Fehler/Lecks später dementsprechend geschlossen bzw. ausgemerzt werden. Die Bausubstanz ist ja dadurch ...
70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt
... Falls wir das erwägen, dann würden wir das Haus gerne etwas netter herrichten und als 2 einzelne Wohnungen vermieten. Dafür spricht, dass der Kaufpreis vermutlich sehr gering ausfallen wird - genaues weiß aber noch niemand. Dagegen spricht, dass das Haus derzeit energetisch eine ziemliche ...
... Falls wir das erwägen, dann würden wir das Haus gerne etwas netter herrichten und als 2 einzelne Wohnungen vermieten. Dafür spricht, dass der Kaufpreis vermutlich sehr gering ausfallen wird - genaues weiß aber noch niemand. Dagegen spricht, dass das Haus derzeit energetisch eine ziemliche ...
Kaufberatung - Unterschied Sanierungsbedarf 1965 vs. 1985
... nur Bad/Küche Einliegerwohnung renoviert - Grundstücksfläche 665 m², Bodenrichtwert 510 €/m² --> ca. 339.000 Euro - Kaufpreis 495.000 Euro Haus 2: - Kleinanzeigen, "Familienfreundliches Wohnen in Reutlingen. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und ...
... nur Bad/Küche Einliegerwohnung renoviert - Grundstücksfläche 665 m², Bodenrichtwert 510 €/m² --> ca. 339.000 Euro - Kaufpreis 495.000 Euro Haus 2: - Kleinanzeigen, "Familienfreundliches Wohnen in Reutlingen. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und ...
Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?
... Bau- oder Kaufkosten: [*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler): 53.000 EUR [*]Kaufpreis: 480.000 EUR [*]Renovierungs- und oder Sanierungskosten: ca. 100.000 EUR. Haus soll aber zukünftig und nicht sofort saniert werden. [*]Gesamtkosten: 633.000 EUR sonstige ...
... Bau- oder Kaufkosten: [*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler): 53.000 EUR [*]Kaufpreis: 480.000 EUR [*]Renovierungs- und oder Sanierungskosten: ca. 100.000 EUR. Haus soll aber zukünftig und nicht sofort saniert werden. [*]Gesamtkosten: 633.000 EUR sonstige ...
Fachwerkhaus sanieren - niedrige Raumhöhen, gibt es Möglichkeiten?
[Seite 3]
Mal angenommen das Objekt kommt auf 200.000€ Kaufpreis und wir wollen diesen Kaufpreis (ggfs. abzüglich Nebenkosten) voll finanzieren, damit wir das Eigenkapital (nochmal in etwa gleicher Höhe vorhanden) einsetzen kann wie und wann wir wollen ohne jegliche Nachweise an die Bank liefern zu müssen ...
[Seite 3]
Mal angenommen das Objekt kommt auf 200.000€ Kaufpreis und wir wollen diesen Kaufpreis (ggfs. abzüglich Nebenkosten) voll finanzieren, damit wir das Eigenkapital (nochmal in etwa gleicher Höhe vorhanden) einsetzen kann wie und wann wir wollen ohne jegliche Nachweise an die Bank liefern zu müssen ...
Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann
[Seite 6]
... aber da ist noch nicht die Grunderwerbsteuer, die Notar und Grundbuchgebühren, und der S-Makler möchte auch sein 3,75%. Macht in NRW einen Kaufpreis von ~449.000€. Da heisst das du Nichtmal ins Haus rein darfst mit deinem Finanzrechner-Rechner der 442k; geschweige den eine einzige Wand ...
[Seite 6]
... aber da ist noch nicht die Grunderwerbsteuer, die Notar und Grundbuchgebühren, und der S-Makler möchte auch sein 3,75%. Macht in NRW einen Kaufpreis von ~449.000€. Da heisst das du Nichtmal ins Haus rein darfst mit deinem Finanzrechner-Rechner der 442k; geschweige den eine einzige Wand ...