ᐅ grundstücksfläche in Themen
Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?
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... gerissen, aber nachdem ich meinen Absatz noch mal durchgelesen habe, fällt mir auf, dass man das falsch verstehen kann. Damit meinte ich nicht die Grundstücksfläche, sondern eben die Grundfläche im OG. Also an den Seiten, wo das Dach noch sehr niedrig ist geht halt der Platz verloren wegen dem ...
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... gerissen, aber nachdem ich meinen Absatz noch mal durchgelesen habe, fällt mir auf, dass man das falsch verstehen kann. Damit meinte ich nicht die Grundstücksfläche, sondern eben die Grundfläche im OG. Also an den Seiten, wo das Dach noch sehr niedrig ist geht halt der Platz verloren wegen dem ...
Grundriss Einfamilienhaus (1,5 Geschosse, ca. 160m²) neben Bestandshaus Eltern
... Festsetzungen des Bebauungsplan eingehalten werden müssen und die erforderliche Befreiung der überbaubaren Grundstücksfläche im Baugenehmigungsverfahren erteilt wird. Randbebauung -->Ja, gewünscht Carport und Zaun direkt auf Grundstücksgrenze Anzahl Stellplatz -->1 Stellplatz ...
... Festsetzungen des Bebauungsplan eingehalten werden müssen und die erforderliche Befreiung der überbaubaren Grundstücksfläche im Baugenehmigungsverfahren erteilt wird. Randbebauung -->Ja, gewünscht Carport und Zaun direkt auf Grundstücksgrenze Anzahl Stellplatz -->1 Stellplatz ...
Grenzbebauung Gartenhütte NRW
... ca. 6m. In der textlichen Festsetzung für unser Baugebiet wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist als Nebenanlage je Grundstück ein Gebäude zu Abstellzwecken ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte, Feuerstätten mit bis zu 30 cm³ umbauten ...
... ca. 6m. In der textlichen Festsetzung für unser Baugebiet wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist als Nebenanlage je Grundstück ein Gebäude zu Abstellzwecken ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte, Feuerstätten mit bis zu 30 cm³ umbauten ...
Grundrisscheck Stadtvilla 145qm
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... wird etwa das Grundstück sein, nördlich und östlich sind Nachbargrundstücke, westlich und südlich Straßen. Der blaue Kasten die überbaubare Grundstücksfläche. Der rote Kasten St/Ga darf ausschließlich mit Stellplätzen oder Garagen bebaut werden. Da sieht man auch den Meter. 56021 Der Satz steht ...
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... wird etwa das Grundstück sein, nördlich und östlich sind Nachbargrundstücke, westlich und südlich Straßen. Der blaue Kasten die überbaubare Grundstücksfläche. Der rote Kasten St/Ga darf ausschließlich mit Stellplätzen oder Garagen bebaut werden. Da sieht man auch den Meter. 56021 Der Satz steht ...
Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten
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... Bebauungsplan nicht älter als 30 Jahre und ohne Sonderfestsetzungen, zwei Zufahrten erlaubt: 58376 Grundflächenzahl I: (Haupthaus + Anbau) / Grundstücksfläche = (96m² + 97,75m²)/480m² = 0,40 => passt Grundflächenzahl II: (Grundriss I + Garagen und Zufahrten) / Grundstücksfläche = (193,75m² ...
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... Bebauungsplan nicht älter als 30 Jahre und ohne Sonderfestsetzungen, zwei Zufahrten erlaubt: 58376 Grundflächenzahl I: (Haupthaus + Anbau) / Grundstücksfläche = (96m² + 97,75m²)/480m² = 0,40 => passt Grundflächenzahl II: (Grundriss I + Garagen und Zufahrten) / Grundstücksfläche = (193,75m² ...
Welches Baufenster bei Paragraph 34
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... der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus - scheinen ...
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... der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus - scheinen ...
Änderung eines Flächennutzungsplans / Bebauungsplan möglich?
... gehört dem Hausbesitzer und gehört zur Familie ;-) ) Wenn ich mich nicht irre darf der Grundriss eines Hauses maximal 40% der Grundstücksfläche betragen, also selbst bei einer Teilung könnte man 2 schöne freistehende Häuser bauen. Rund herum stehen überall fast nur Einzel -oder ...
... gehört dem Hausbesitzer und gehört zur Familie ;-) ) Wenn ich mich nicht irre darf der Grundriss eines Hauses maximal 40% der Grundstücksfläche betragen, also selbst bei einer Teilung könnte man 2 schöne freistehende Häuser bauen. Rund herum stehen überall fast nur Einzel -oder ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Keller
... man ihnen sagt. Generell: Wie man sieht ein eher konservatives "Standard"-Einfamilienhaus. Der Keller resultiert aus der begrenzten Grundstücksfläche und dem Bedarf an einem nicht allzu kleinen Arbeitszimmer, dass auch als Gästezimmer und Rückzugsort fungieren kann gepaart mit dem ...
... man ihnen sagt. Generell: Wie man sieht ein eher konservatives "Standard"-Einfamilienhaus. Der Keller resultiert aus der begrenzten Grundstücksfläche und dem Bedarf an einem nicht allzu kleinen Arbeitszimmer, dass auch als Gästezimmer und Rückzugsort fungieren kann gepaart mit dem ...
Bauauflagen
Guten Abend Stephan, Die GrundrissundflächenZahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 35% der Grundstücksfläche; in Summe 176,40 qm. Auch die Traufhöhe ist nicht zu knapp bemessen, die erlaubte Dachneigung gut - also ja, Du kannst das ...
Guten Abend Stephan, Die GrundrissundflächenZahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 35% der Grundstücksfläche; in Summe 176,40 qm. Auch die Traufhöhe ist nicht zu knapp bemessen, die erlaubte Dachneigung gut - also ja, Du kannst das ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
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... hinweisen: - Art der baulichen Nutzung - Maß der baulichen Nutzung - Bauweise und - überbaubare Grundstücksfläche. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Gebäudeverbände Nr. 56-60 sowie Nr. 50a-52 welche in Kubatur, Geschossigkeit, Gebäudehöhe teilweise sogar größer sind, das das ...
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... hinweisen: - Art der baulichen Nutzung - Maß der baulichen Nutzung - Bauweise und - überbaubare Grundstücksfläche. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Gebäudeverbände Nr. 56-60 sowie Nr. 50a-52 welche in Kubatur, Geschossigkeit, Gebäudehöhe teilweise sogar größer sind, das das ...
Steine Vorschriften und Regelungen auf eigenem Grundstück
Die versiegelte Grundstücksfläche ist limitiert, das wirst Du hier wohl - vermutlich sogar deutlich - überschritten haben. Ob das verwendete Pflaster ansonsten zulässig wäre, heilt das nicht. Auch steht Dir nicht zu, die gesamte Straßengrenze Deines Grundstückes als Zufahrt zu beanspruchen (und ...
Die versiegelte Grundstücksfläche ist limitiert, das wirst Du hier wohl - vermutlich sogar deutlich - überschritten haben. Ob das verwendete Pflaster ansonsten zulässig wäre, heilt das nicht. Auch steht Dir nicht zu, die gesamte Straßengrenze Deines Grundstückes als Zufahrt zu beanspruchen (und ...
§34 ggü. von Bebauungsplan; Deifinition von unmittelbarer Umgebung
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... Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und ...
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... Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und ...
Grundrissdiskussion / Einfamilienhaus auf Grundstück länglich mit NO-Ausrichtung
... Nachbarbebauung aus dem alten Bestand gibt es Richtung süd/westen. Insgesamt sind wir recht zufrieden mit dem Entwurf, was die Ausnützung der Grundstücksfläche angeht. Etwas unsicher sind wir, was die Ausrichtung und Größe der Fenster im Wohn-Ess-Bereich (Befensterung ausreichend, oder wird ...
... Nachbarbebauung aus dem alten Bestand gibt es Richtung süd/westen. Insgesamt sind wir recht zufrieden mit dem Entwurf, was die Ausnützung der Grundstücksfläche angeht. Etwas unsicher sind wir, was die Ausrichtung und Größe der Fenster im Wohn-Ess-Bereich (Befensterung ausreichend, oder wird ...
Möglicher Anbau an bestehender Immobilie
... Anbau bekommen wir. Meine Fragen: 1. Grundflächenzahl: Lt. Baunutzungsverordnung 1977 gehören Garagen und Carports nur bei > 0,1 der Grundstücksfläche zur Grundflächenzahl Berechnung. Der damalige Bauamt-Mitarbeiter hat jetzt die Quadratmeter der 4 Carports zusammengerechnet und kommt über 0,1 ...
... Anbau bekommen wir. Meine Fragen: 1. Grundflächenzahl: Lt. Baunutzungsverordnung 1977 gehören Garagen und Carports nur bei > 0,1 der Grundstücksfläche zur Grundflächenzahl Berechnung. Der damalige Bauamt-Mitarbeiter hat jetzt die Quadratmeter der 4 Carports zusammengerechnet und kommt über 0,1 ...
Mindestgröße Photovoltaikanlage für Neubau
... um 60 Grad nach Ost oder West) geeignete Flächen, diese müssen mit 60% der Fläche belegt sein. Alternativ 0,06 kWp pro m² bebauter Grundstücksfläche "Dabei gilt die Photovoltaikpflicht als erfüllt, wenn die Photovoltaikanlage eine installierte Mindestleistung von 0,06 Kilowatt Peak ...
... um 60 Grad nach Ost oder West) geeignete Flächen, diese müssen mit 60% der Fläche belegt sein. Alternativ 0,06 kWp pro m² bebauter Grundstücksfläche "Dabei gilt die Photovoltaikpflicht als erfüllt, wenn die Photovoltaikanlage eine installierte Mindestleistung von 0,06 Kilowatt Peak ...