ᐅ grundstücksfläche in Themen
§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche
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... sind bauliche Anlagen, die in §19 (4) nicht genannt sind und somit auch nicht privilegiert sind. Die Summe deren Grundflächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche darf 0,25 nicht übersteigen. Wenn dein Haus 100m² Grundfläche beansprucht, darf die Terrasse nicht größer als 108,75m² werden, denn ...
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... sind bauliche Anlagen, die in §19 (4) nicht genannt sind und somit auch nicht privilegiert sind. Die Summe deren Grundflächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche darf 0,25 nicht übersteigen. Wenn dein Haus 100m² Grundfläche beansprucht, darf die Terrasse nicht größer als 108,75m² werden, denn ...
Erster Grundriss Einfamilienhaus - Eure Ideen auch zum Grundstück
... Anregungen von Euch. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1040 qm Hang: 3 Meter ansteigend über die komplette Grundstücksfläche Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: Randbebauung: Garage oder Carport Anzahl Stellplatz: 2 ...
... Anregungen von Euch. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1040 qm Hang: 3 Meter ansteigend über die komplette Grundstücksfläche Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: Randbebauung: Garage oder Carport Anzahl Stellplatz: 2 ...
Grundflächenzahl Außenanlagen versickerungsfähiges Pflaster
... ausschließlich wasserdurchlässiges Pflaster, Rasengittersteine und Co zu verwenden. und das in Höhe von Max. 20% der nicht überbaubaren Grundstücksfläche? Ich darf doch die 0,3 Grundflächenzahl mit Nebenanlagen normal bis zu 50% überschreiten also 0,3+50% =0,45 Grundflächenzahl? Aber jetzt doch ...
... ausschließlich wasserdurchlässiges Pflaster, Rasengittersteine und Co zu verwenden. und das in Höhe von Max. 20% der nicht überbaubaren Grundstücksfläche? Ich darf doch die 0,3 Grundflächenzahl mit Nebenanlagen normal bis zu 50% überschreiten also 0,3+50% =0,45 Grundflächenzahl? Aber jetzt doch ...
Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan
... 2414 und das hinten angrenzende Grundstück, welches Lila umrahmt ist und noch mal zur besseren Erkennung mit einem Kreis markiert ist Die Grundstücksfläche beträgt ca. 750 qm. Wir wohnen derzeit im vorderen Haus auf Flurnummer 2414 und nutzen das hintere Grundstück als großen Garten. Die ...
... 2414 und das hinten angrenzende Grundstück, welches Lila umrahmt ist und noch mal zur besseren Erkennung mit einem Kreis markiert ist Die Grundstücksfläche beträgt ca. 750 qm. Wir wohnen derzeit im vorderen Haus auf Flurnummer 2414 und nutzen das hintere Grundstück als großen Garten. Die ...
Schmales Grundstück mit schmalem Baufenster
Zählt die Auffahrt mit zur Grundstücksfläche? Grundflächenzahl 0.3 bedeutet bei 366qm knappe 109qm... überbaute Grundfläche. Für die 120qm große Auffahrt dürften noch zusätzlich 36qm überbaut werden. Dürfen die 0,3 durch Nebengebäude und Pflasterung überschritten ...
Zählt die Auffahrt mit zur Grundstücksfläche? Grundflächenzahl 0.3 bedeutet bei 366qm knappe 109qm... überbaute Grundfläche. Für die 120qm große Auffahrt dürften noch zusätzlich 36qm überbaut werden. Dürfen die 0,3 durch Nebengebäude und Pflasterung überschritten ...
Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?
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... gerissen, aber nachdem ich meinen Absatz noch mal durchgelesen habe, fällt mir auf, dass man das falsch verstehen kann. Damit meinte ich nicht die Grundstücksfläche, sondern eben die Grundfläche im OG. Also an den Seiten, wo das Dach noch sehr niedrig ist geht halt der Platz verloren wegen dem ...
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... gerissen, aber nachdem ich meinen Absatz noch mal durchgelesen habe, fällt mir auf, dass man das falsch verstehen kann. Damit meinte ich nicht die Grundstücksfläche, sondern eben die Grundfläche im OG. Also an den Seiten, wo das Dach noch sehr niedrig ist geht halt der Platz verloren wegen dem ...
Grundriss Einfamilienhaus (1,5 Geschosse, ca. 160m²) neben Bestandshaus Eltern
... Festsetzungen des Bebauungsplan eingehalten werden müssen und die erforderliche Befreiung der überbaubaren Grundstücksfläche im Baugenehmigungsverfahren erteilt wird. Randbebauung -->Ja, gewünscht Carport und Zaun direkt auf Grundstücksgrenze Anzahl Stellplatz -->1 Stellplatz ...
... Festsetzungen des Bebauungsplan eingehalten werden müssen und die erforderliche Befreiung der überbaubaren Grundstücksfläche im Baugenehmigungsverfahren erteilt wird. Randbebauung -->Ja, gewünscht Carport und Zaun direkt auf Grundstücksgrenze Anzahl Stellplatz -->1 Stellplatz ...
Grenzbebauung Gartenhütte NRW
... ca. 6m. In der textlichen Festsetzung für unser Baugebiet wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist als Nebenanlage je Grundstück ein Gebäude zu Abstellzwecken ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte, Feuerstätten mit bis zu 30 cm³ umbauten ...
... ca. 6m. In der textlichen Festsetzung für unser Baugebiet wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist als Nebenanlage je Grundstück ein Gebäude zu Abstellzwecken ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte, Feuerstätten mit bis zu 30 cm³ umbauten ...
Grundrisscheck Stadtvilla 145qm
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... wird etwa das Grundstück sein, nördlich und östlich sind Nachbargrundstücke, westlich und südlich Straßen. Der blaue Kasten die überbaubare Grundstücksfläche. Der rote Kasten St/Ga darf ausschließlich mit Stellplätzen oder Garagen bebaut werden. Da sieht man auch den Meter. 56021 Der Satz steht ...
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... wird etwa das Grundstück sein, nördlich und östlich sind Nachbargrundstücke, westlich und südlich Straßen. Der blaue Kasten die überbaubare Grundstücksfläche. Der rote Kasten St/Ga darf ausschließlich mit Stellplätzen oder Garagen bebaut werden. Da sieht man auch den Meter. 56021 Der Satz steht ...
Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten
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... Bebauungsplan nicht älter als 30 Jahre und ohne Sonderfestsetzungen, zwei Zufahrten erlaubt: 58376 Grundflächenzahl I: (Haupthaus + Anbau) / Grundstücksfläche = (96m² + 97,75m²)/480m² = 0,40 => passt Grundflächenzahl II: (Grundriss I + Garagen und Zufahrten) / Grundstücksfläche = (193,75m² ...
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... Bebauungsplan nicht älter als 30 Jahre und ohne Sonderfestsetzungen, zwei Zufahrten erlaubt: 58376 Grundflächenzahl I: (Haupthaus + Anbau) / Grundstücksfläche = (96m² + 97,75m²)/480m² = 0,40 => passt Grundflächenzahl II: (Grundriss I + Garagen und Zufahrten) / Grundstücksfläche = (193,75m² ...
Welches Baufenster bei Paragraph 34
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... der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus - scheinen ...
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... der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus - scheinen ...
Änderung eines Flächennutzungsplans / Bebauungsplan möglich?
... gehört dem Hausbesitzer und gehört zur Familie ;-) ) Wenn ich mich nicht irre darf der Grundriss eines Hauses maximal 40% der Grundstücksfläche betragen, also selbst bei einer Teilung könnte man 2 schöne freistehende Häuser bauen. Rund herum stehen überall fast nur Einzel -oder ...
... gehört dem Hausbesitzer und gehört zur Familie ;-) ) Wenn ich mich nicht irre darf der Grundriss eines Hauses maximal 40% der Grundstücksfläche betragen, also selbst bei einer Teilung könnte man 2 schöne freistehende Häuser bauen. Rund herum stehen überall fast nur Einzel -oder ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Keller
... einfach was man ihnen sagt. Generell: Wie man sieht ein eher konservatives "Standard"-Einfamilienhaus. Der Keller resultiert aus der begrenzten Grundstücksfläche und dem Bedarf an einem nicht allzu kleinen Arbeitszimmer, dass auch als Gästezimmer und Rückzugsort fungieren kann gepaart mit dem ...
... einfach was man ihnen sagt. Generell: Wie man sieht ein eher konservatives "Standard"-Einfamilienhaus. Der Keller resultiert aus der begrenzten Grundstücksfläche und dem Bedarf an einem nicht allzu kleinen Arbeitszimmer, dass auch als Gästezimmer und Rückzugsort fungieren kann gepaart mit dem ...
Bauauflagen
Guten Abend Stephan, Die GrundrissundflächenZahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 35% der Grundstücksfläche; in Summe 176,40 qm. Auch die Traufhöhe ist nicht zu knapp bemessen, die erlaubte Dachneigung gut - also ja, Du kannst das ...
Guten Abend Stephan, Die GrundrissundflächenZahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 35% der Grundstücksfläche; in Summe 176,40 qm. Auch die Traufhöhe ist nicht zu knapp bemessen, die erlaubte Dachneigung gut - also ja, Du kannst das ...