ᐅ grundstücke in Themen
Grundstückskauf im Bieterverfahren - Was ist finaler Preis?
[Seite 3]
... die wurde abgerissen und das Grundstück in acht BauGrundstücke geteilt. Alles wurde im Bieterverfahren vergeben. Die ersten vier Grundstücke lagen schon an einer offiziellen Straße und kamen früher auf den Markt. Hier haben vier Privatleute den Zuschlag erhalten und jeder ein ...
[Seite 8]
... Aber mit privaten Grund und Boden kann man machen was man will, sogar sich den Glauben des Käufers aussuchen Doch gab es! Bei uns waren 22 Grundstücke in unserem Bauabschnitt ausgewiesen, per offiziellen Brief der Gemeinde der an alle Interessenten zum Verkaufsstart rausging war dann ...
[Seite 7]
Bei uns war es die kirchliche Soldatenseelsorge die 6 Grundstücke verkauft hat. Voraussetzung war Familie mit Kind und christlich. Keine Makler. Der Preis war ein Schnäppchen.
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... die wurde abgerissen und das Grundstück in acht BauGrundstücke geteilt. Alles wurde im Bieterverfahren vergeben. Die ersten vier Grundstücke lagen schon an einer offiziellen Straße und kamen früher auf den Markt. Hier haben vier Privatleute den Zuschlag erhalten und jeder ein ...
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... Aber mit privaten Grund und Boden kann man machen was man will, sogar sich den Glauben des Käufers aussuchen Doch gab es! Bei uns waren 22 Grundstücke in unserem Bauabschnitt ausgewiesen, per offiziellen Brief der Gemeinde der an alle Interessenten zum Verkaufsstart rausging war dann ...
[Seite 7]
Bei uns war es die kirchliche Soldatenseelsorge die 6 Grundstücke verkauft hat. Voraussetzung war Familie mit Kind und christlich. Keine Makler. Der Preis war ein Schnäppchen.
Welche Hausbaufirma sollen wir nehmen?
Weil eben leider viele Baufirmen die Grundstücke zugesichert bekommen für sich hier in und um Erfurt. Und man dadurch nur schwer an Grundstücke selber kommt. Beim Bau wird natürlich Grundstück und Haus getrennt, wegen der ...
[Seite 8]
Wenn die Baufirmen, wie sie vorgeben, Grundstücke "haben", d.h. sie ihnen gehören, können sie ja ohne Weiteres die Adresse etc. weitergeben, da das Grundstück, ohne Kauf des Hauses bei der jeweiligen Baufirma, nicht gekauft werden kann. Ist der einfachste Weg um herauszufinden, ob die Baufirma ...
[Seite 5]
... das gelogen ist. Habe bei unserer Suche auch oft Inserate von Baufirmen gesehen. Bei genauerer Recherche hat sich dann rausgestellt, dass es diese Grundstücke gar nicht gibt
[Seite 2]
Ich erzähl euch eben keinen Mist, bei uns in Erfurt ist es eben so das es neue Baugebiete gibt und dann erstmal die "großen" Bauträgervon denen Grundstücke "zugesichert" bekommen und somit aus nem Neubaugebiet nach Abzug der ganzen Bauträger vlt noch 5 bis 10 Grundstücke übrig bleiben. Diese ...
[Seite 7]
... sprechen, mit der Firma bauen, die mir das für mich und meine Familie beste Grundstück, zu einem von mir bezahlbaren Preis anbietet. Wenn sie Grundstücke besitzen, werden Dir die Baufirmen ja sicherlich die Adressen geben können. Ihr schaut Euch die Grundstücke, Lage etc. an und wenn es Euch ...
Weil eben leider viele Baufirmen die Grundstücke zugesichert bekommen für sich hier in und um Erfurt. Und man dadurch nur schwer an Grundstücke selber kommt. Beim Bau wird natürlich Grundstück und Haus getrennt, wegen der ...
[Seite 8]
Wenn die Baufirmen, wie sie vorgeben, Grundstücke "haben", d.h. sie ihnen gehören, können sie ja ohne Weiteres die Adresse etc. weitergeben, da das Grundstück, ohne Kauf des Hauses bei der jeweiligen Baufirma, nicht gekauft werden kann. Ist der einfachste Weg um herauszufinden, ob die Baufirma ...
[Seite 5]
... das gelogen ist. Habe bei unserer Suche auch oft Inserate von Baufirmen gesehen. Bei genauerer Recherche hat sich dann rausgestellt, dass es diese Grundstücke gar nicht gibt
[Seite 2]
Ich erzähl euch eben keinen Mist, bei uns in Erfurt ist es eben so das es neue Baugebiete gibt und dann erstmal die "großen" Bauträgervon denen Grundstücke "zugesichert" bekommen und somit aus nem Neubaugebiet nach Abzug der ganzen Bauträger vlt noch 5 bis 10 Grundstücke übrig bleiben. Diese ...
[Seite 7]
... sprechen, mit der Firma bauen, die mir das für mich und meine Familie beste Grundstück, zu einem von mir bezahlbaren Preis anbietet. Wenn sie Grundstücke besitzen, werden Dir die Baufirmen ja sicherlich die Adressen geben können. Ihr schaut Euch die Grundstücke, Lage etc. an und wenn es Euch ...
Überlassung / Übertragung eines Grundstückes an Geschwister
[Seite 5]
Der sagt, es ist egal, wenn beide Grundstücke dem selben Eigentümer gehören. Er wundert sich aber, dass die Vereinigung durch einen Notar begleitet werden muss. Das wäre in NRW nicht notwendig, es sei denn, es gäbe ungewöhnliche Eintragungen im Grundbuch. Da es aber in Bayern keine ÖbVIs gibt, die ...
Hallo liebe Forum Mitglieder, Ich habe folgendes Problem: Meine Eltern besitzen zwei Grundstücke, welche direkt nebeneinander liegen. Sie sind jedoch einzeln gesehen zu schmal, um jeweils ein Haus darauf bauen zu können. Würden die beiden Grundstücke zusammen gelegt werden, so dass man über die ...
[Seite 2]
... mir lediglich ein Grundstück auf meinen Namen übertragen lassen. Wie hoch ist denn der Satz für Schenkung-und Erbschaftssteuer? Ja, die Grundstücke sind derzeit nicht bebaut und ich hätte lieber eine versetzte Doppelhaushälfte darauf gebaut! Leider zieht keiner meiner Brüder dabei mit, da ...
[Seite 3]
Guten Morgen, Vielen lieben Dank für eure ganzen Antworten! Ja, innerhalb der Familie ist alles geklärt. Wir werden die Grundstücke neu aufteilen, so dass für die Zukunft alles klar geregelt ist. Sollen wir den Zufahrtsweg für das hintere Grundstück direkt mit abgrenzen lassen, so dass er zum ...
[Seite 4]
Oder, je nach Ausrichtung der Grundstücke die Zufahrt des hinteren Grundstücks als Zugang zum Eingang oder zu Stellplätzen des vorderen mitgenutzt werden kann. Dann könnte man auch 3 Grundstücke draus machen und den Weg 50:50 aufteilen. Der geteilte Weg ist "Gelb". 50921 Wenn es baurechtlich ...
[Seite 5]
Der sagt, es ist egal, wenn beide Grundstücke dem selben Eigentümer gehören. Er wundert sich aber, dass die Vereinigung durch einen Notar begleitet werden muss. Das wäre in NRW nicht notwendig, es sei denn, es gäbe ungewöhnliche Eintragungen im Grundbuch. Da es aber in Bayern keine ÖbVIs gibt, die ...
Hallo liebe Forum Mitglieder, Ich habe folgendes Problem: Meine Eltern besitzen zwei Grundstücke, welche direkt nebeneinander liegen. Sie sind jedoch einzeln gesehen zu schmal, um jeweils ein Haus darauf bauen zu können. Würden die beiden Grundstücke zusammen gelegt werden, so dass man über die ...
[Seite 2]
... mir lediglich ein Grundstück auf meinen Namen übertragen lassen. Wie hoch ist denn der Satz für Schenkung-und Erbschaftssteuer? Ja, die Grundstücke sind derzeit nicht bebaut und ich hätte lieber eine versetzte Doppelhaushälfte darauf gebaut! Leider zieht keiner meiner Brüder dabei mit, da ...
[Seite 3]
Guten Morgen, Vielen lieben Dank für eure ganzen Antworten! Ja, innerhalb der Familie ist alles geklärt. Wir werden die Grundstücke neu aufteilen, so dass für die Zukunft alles klar geregelt ist. Sollen wir den Zufahrtsweg für das hintere Grundstück direkt mit abgrenzen lassen, so dass er zum ...
[Seite 4]
Oder, je nach Ausrichtung der Grundstücke die Zufahrt des hinteren Grundstücks als Zugang zum Eingang oder zu Stellplätzen des vorderen mitgenutzt werden kann. Dann könnte man auch 3 Grundstücke draus machen und den Weg 50:50 aufteilen. Der geteilte Weg ist "Gelb". 50921 Wenn es baurechtlich ...
Bebaungspläne mit 1m Kniestock noch teitgemäss?
Hallo Miteinander. Die Grundstücke werden immer kleiner und das Bauen immer teurer. Wieso werden dann dennoch Bebauungspläne für Neubaugebiete auferlegt die sowas wie einen 1m hohen Kniestock vorschreiben, und das bei nur einem möglichen Vollgeschoss. Mir ist klar dass man irgendwie ein ...
[Seite 2]
Da freue ich mich mit Dir. Mein Kompagnon hatte vor zwei Jahren Grundstücke im Angebot und auf meinen Rat in der ersten Runde die nebeneinanderliegenden Grundstücke jeweils zwei als eines angeboten, damit sie zumindest auf 500 qm kamen. In der zweiten Runde wurden sie dann auch einzeln angeboten ...
Hallo Miteinander. Die Grundstücke werden immer kleiner und das Bauen immer teurer. Wieso werden dann dennoch Bebauungspläne für Neubaugebiete auferlegt die sowas wie einen 1m hohen Kniestock vorschreiben, und das bei nur einem möglichen Vollgeschoss. Mir ist klar dass man irgendwie ein ...
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Da freue ich mich mit Dir. Mein Kompagnon hatte vor zwei Jahren Grundstücke im Angebot und auf meinen Rat in der ersten Runde die nebeneinanderliegenden Grundstücke jeweils zwei als eines angeboten, damit sie zumindest auf 500 qm kamen. In der zweiten Runde wurden sie dann auch einzeln angeboten ...
Verbraucherbauvertrag ohne Grundstück?
Ich wäre da sehr, sehr, sehr vorsichtig mit einer Unterschrift! Wie viele angebotene Grundstücke dürft ihr ohne Schadensersatzzahlung oder sonstigen Vertragsstrafen ablehnen? Im Zweifel will die Hausbaufirma nur euer Bestes, nämlich euer Geld. Ob euch dann im einzelnen die Grundstücke gefallen ...
[Seite 2]
Das ist Quatsch. Die können ja keine Grundstücke aus dem Hut zaubern. Such mal hier im Forum, da gibt es schon einige Threads zu. Oder hilft dabei
Ich wäre da sehr, sehr, sehr vorsichtig mit einer Unterschrift! Wie viele angebotene Grundstücke dürft ihr ohne Schadensersatzzahlung oder sonstigen Vertragsstrafen ablehnen? Im Zweifel will die Hausbaufirma nur euer Bestes, nämlich euer Geld. Ob euch dann im einzelnen die Grundstücke gefallen ...
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Das ist Quatsch. Die können ja keine Grundstücke aus dem Hut zaubern. Such mal hier im Forum, da gibt es schon einige Threads zu. Oder hilft dabei
Zustand Grundstück bei Kauf von Gemeinde Neubaugebiet
[Seite 2]
... Hinweis vom Elefant. Unsere Gemeinde hat komplett falsch erschlossen, was sehr hohe Kosten beim Höhenausgleich bedeutet hat für die Hälfte der Grundstücke. Die andere Hälfte hatte keine Probleme. Da würde ich aufpassen
... bei denen ich gerne mal euren fachkundigen Rat hätte: Gerade im Vergleich zu anderen Neubaugebieten in der Umgebung finde ich das die Grundstücke in einem sehr schlechten Zustand hinterlassen wurden. Konkret meine ich damit das die Firma so wie es aussieht im ganzen Gebiet den Mutterboden ...
[Seite 2]
... Hinweis vom Elefant. Unsere Gemeinde hat komplett falsch erschlossen, was sehr hohe Kosten beim Höhenausgleich bedeutet hat für die Hälfte der Grundstücke. Die andere Hälfte hatte keine Probleme. Da würde ich aufpassen
... bei denen ich gerne mal euren fachkundigen Rat hätte: Gerade im Vergleich zu anderen Neubaugebieten in der Umgebung finde ich das die Grundstücke in einem sehr schlechten Zustand hinterlassen wurden. Konkret meine ich damit das die Firma so wie es aussieht im ganzen Gebiet den Mutterboden ...
Hausbau, wie viel können wir Finanzieren?
[Seite 7]
Okay, heißt Grundstücke könnte man Bedenkenlos kaufen, wenn wir etwas passendes ohne Bauzwang finden? Und wenn es nachher aus welchen Gründen auch immer nicht passen sollte, könnte man es auch wieder gut verkaufen? Ich habe ja die Hoffnung, dass uns Corona irgendwie in der nahen Zukunft in die ...
[Seite 11]
hab grade auf der Homepage der Stadt geguckt. Dort steht explizit dass grade keine "sofort bebaubaren Grundstücke" verkauft werden. Du könntest nachfragen, ob Neubaugebiete am werden sind und wenn ja, wann die soweit sein werden, dass gebaut werden kann. Ansonsten: überlegt welche Orte um Marburg ...
[Seite 7]
Okay, heißt Grundstücke könnte man Bedenkenlos kaufen, wenn wir etwas passendes ohne Bauzwang finden? Und wenn es nachher aus welchen Gründen auch immer nicht passen sollte, könnte man es auch wieder gut verkaufen? Ich habe ja die Hoffnung, dass uns Corona irgendwie in der nahen Zukunft in die ...
[Seite 11]
hab grade auf der Homepage der Stadt geguckt. Dort steht explizit dass grade keine "sofort bebaubaren Grundstücke" verkauft werden. Du könntest nachfragen, ob Neubaugebiete am werden sind und wenn ja, wann die soweit sein werden, dass gebaut werden kann. Ansonsten: überlegt welche Orte um Marburg ...
Baulücke vs. Neubaugebiet - Wie entscheiden?
[Seite 5]
Die Planungen sind für beide Grundstücke eigentlich abgeschlossen und der GU steht für uns auch schon fest. Mit beiden Entwürfen könnten wir leben - klar, ist ja auch unsere Planung... Wir müssen als Normalverdiener schon aufs Geld schauen und die 20k machen für uns durchaus einen Unterschied ...
[Seite 7]
Bist Du nicht sogar ebenfalls Ausländerin ? (Deutsche in Belgien, wenn ich recht erinnere) Erstens verstand ich es so, als habet Ihr für beide Grundstücke jeweils ein Haus geplant, die sich untereinander entsprechend der Grundstücke unterscheiden. Demnach wären Grundstück und Haus jeweils ein ...
[Seite 5]
Die Planungen sind für beide Grundstücke eigentlich abgeschlossen und der GU steht für uns auch schon fest. Mit beiden Entwürfen könnten wir leben - klar, ist ja auch unsere Planung... Wir müssen als Normalverdiener schon aufs Geld schauen und die 20k machen für uns durchaus einen Unterschied ...
[Seite 7]
Bist Du nicht sogar ebenfalls Ausländerin ? (Deutsche in Belgien, wenn ich recht erinnere) Erstens verstand ich es so, als habet Ihr für beide Grundstücke jeweils ein Haus geplant, die sich untereinander entsprechend der Grundstücke unterscheiden. Demnach wären Grundstück und Haus jeweils ein ...
Vertrag Grundstückskauf - Bauverpflichtung innerhalb 2,5 Jahre
[Seite 2]
... ein Eingriff in mein Recht, wenn ich dann aber die aktuellen Grundstückspreise sehe und durch ältere Baugebiete fahre und sehe was da für tolle Grundstücke seit Jahren unbebaut sind und dann welche Infrastruktur geschaffen wurde, freue ich mich über jeden bauzwang, wir hatte übrigens auch einen ...
[Seite 3]
... kommt der uns ET bei der Baufrist entgegen. Euren Hinweis aufgreifend, dass die Frist erst mit Ende der Erschließungsarbeiten und Freigabe der Grundstücke läuft kann ich erst morgen mit dem Notariat klären. Im Entwurf steht, dass die Frist nach Besitzübergabe, die am Tage der Gutschrift des ...
[Seite 2]
... ein Eingriff in mein Recht, wenn ich dann aber die aktuellen Grundstückspreise sehe und durch ältere Baugebiete fahre und sehe was da für tolle Grundstücke seit Jahren unbebaut sind und dann welche Infrastruktur geschaffen wurde, freue ich mich über jeden bauzwang, wir hatte übrigens auch einen ...
[Seite 3]
... kommt der uns ET bei der Baufrist entgegen. Euren Hinweis aufgreifend, dass die Frist erst mit Ende der Erschließungsarbeiten und Freigabe der Grundstücke läuft kann ich erst morgen mit dem Notariat klären. Im Entwurf steht, dass die Frist nach Besitzübergabe, die am Tage der Gutschrift des ...
Grundstücksauswahl - Die Qual der Wahl
[Seite 4]
Worauf bezieht sich diese Zahl: auf das Baugebiet mit seinen sechs Themenfeldern, auf die 100 entwicklerfreien Grundstücke insgesamt oder auf die 32 Grundstücke des gezeigten Planes ? 47:1 wäre schon sehr heftig und würde dringendst zu der Strategie führen, in den Reigen der drei Grundstücke auf ...
Hallo in die Runde, bei uns in der Gegend wird ein neues Baugebiet erschlossen. Die Vergabe erfolgt im Losverfahren und man kann sich für 3 Grundstücke bewerben. Welche wären das für euch? Kleine Anmerkung: Der Plan ist genordet. Im Westen fährt eine Straßenbahn entlang des Baugebietes und im ...
[Seite 4]
Worauf bezieht sich diese Zahl: auf das Baugebiet mit seinen sechs Themenfeldern, auf die 100 entwicklerfreien Grundstücke insgesamt oder auf die 32 Grundstücke des gezeigten Planes ? 47:1 wäre schon sehr heftig und würde dringendst zu der Strategie führen, in den Reigen der drei Grundstücke auf ...
Hallo in die Runde, bei uns in der Gegend wird ein neues Baugebiet erschlossen. Die Vergabe erfolgt im Losverfahren und man kann sich für 3 Grundstücke bewerben. Welche wären das für euch? Kleine Anmerkung: Der Plan ist genordet. Im Westen fährt eine Straßenbahn entlang des Baugebietes und im ...
Bestimmung "Geldwert" eines Grundstücks bei späterer Finanzierung
... und allen aktiven Mitgliedern fürs teilen in diesem Forum! Klasse!! Nun zu meiner Frage: Unsere Stadt bietet aktuell mehrere interessante Grundstücke zum Kauf an, leider Bieterverfahren, wie in letzter Zeit üblich. Konkret heißt das, ich gebe mein Maximalangebot in einem Umschlag ab und ...
[Seite 3]
Die Kirche hat vor 2,5 Jahre Grundstücke zum Bodenrichtwert verkauft. 40 € / qm. Derzeitiger Bodenrichtwert liegt bei 120 € / qm. Viele aus Berlin ziehen zu uns, weil die Grundstücke hier noch einigermaßen bezahlbar sind, auch wenn sie sehr rar inzwischen ...
... und allen aktiven Mitgliedern fürs teilen in diesem Forum! Klasse!! Nun zu meiner Frage: Unsere Stadt bietet aktuell mehrere interessante Grundstücke zum Kauf an, leider Bieterverfahren, wie in letzter Zeit üblich. Konkret heißt das, ich gebe mein Maximalangebot in einem Umschlag ab und ...
[Seite 3]
Die Kirche hat vor 2,5 Jahre Grundstücke zum Bodenrichtwert verkauft. 40 € / qm. Derzeitiger Bodenrichtwert liegt bei 120 € / qm. Viele aus Berlin ziehen zu uns, weil die Grundstücke hier noch einigermaßen bezahlbar sind, auch wenn sie sehr rar inzwischen ...
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
[Seite 41]
... Welt. Es war normal, sich als Familie von der Grunderwerbsteuer befreien zu lassen usw. Viele der Einfamilienhäuser aus den 60ern haben große Grundstücke, viel Wohnfläche, Vollkeller, gemauerte Garage etc. Klar hat das auch schon damals was gekostet, aber versuch Dir mal heutzutage sowas als ...
[Seite 41]
... Welt. Es war normal, sich als Familie von der Grunderwerbsteuer befreien zu lassen usw. Viele der Einfamilienhäuser aus den 60ern haben große Grundstücke, viel Wohnfläche, Vollkeller, gemauerte Garage etc. Klar hat das auch schon damals was gekostet, aber versuch Dir mal heutzutage sowas als ...