ᐅ grundstück in Themen
Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung
[Seite 3]
... jedoch werdet ihr in dieser Zeit höchstwahrscheinlich keine 10-20% Eigenkapital ansparen, da ihr noch die Kaufnebenkosten fürs Grundstück zu zahlen habt. Vom Einkommenher gibt es keinerlei Bedenken und die Banken werden euch, auch aufgrund des beamtenstatus, mit Küsschens ...
... Ansprüche, wollen weder eine Villa, noch einen japanischen Garten oder einen Pool: - Vollunterkellerung - 120-140qm Wohnfläche - 400-500qm ebenes Grundstück - Gartenfläche (Spielwiese) - Standort: ländlich im Enzkreis Netto-Haushaltseinkommen Er: 1.900 € (31, fest angestellt) Sie: 3.900 € (31 ...
[Seite 5]
... Fall aus. Und der Durchschnitt nimmt nicht die Küche mit, kauft irgendwelche Möbel und hat sonst noch ein paar Kosten. 200.000 Grundstück 5% Grunderwerbsteuer = 10.000€ Eigenkapital futsch. Noch nicht mal der Notar bezahlt. Mach doch mal ne Gegenrechnung, wie Du meinst, der TE mit ...
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... jedoch werdet ihr in dieser Zeit höchstwahrscheinlich keine 10-20% Eigenkapital ansparen, da ihr noch die Kaufnebenkosten fürs Grundstück zu zahlen habt. Vom Einkommenher gibt es keinerlei Bedenken und die Banken werden euch, auch aufgrund des beamtenstatus, mit Küsschens ...
... Ansprüche, wollen weder eine Villa, noch einen japanischen Garten oder einen Pool: - Vollunterkellerung - 120-140qm Wohnfläche - 400-500qm ebenes Grundstück - Gartenfläche (Spielwiese) - Standort: ländlich im Enzkreis Netto-Haushaltseinkommen Er: 1.900 € (31, fest angestellt) Sie: 3.900 € (31 ...
[Seite 5]
... Fall aus. Und der Durchschnitt nimmt nicht die Küche mit, kauft irgendwelche Möbel und hat sonst noch ein paar Kosten. 200.000 Grundstück 5% Grunderwerbsteuer = 10.000€ Eigenkapital futsch. Noch nicht mal der Notar bezahlt. Mach doch mal ne Gegenrechnung, wie Du meinst, der TE mit ...
Haus mit Bodenplatte bei Gefälle
[Seite 8]
... wo sind die? Geh' mal zur Gemeinde. Die haben bestimmt die Ausbauplanung der Straße mit exakten, engmaschigen Höhen. Zum Anschluss ans Grundstück sollten auch Höhenpunkte auf dem Grundstück ersichtlich sein. Vielleicht machen sie Dir eine Ausschnittskopie. Nach den Höhenlinien ist das ...
[Seite 9]
... vom Katasteramt eine Flurkarte. Dann gehst du mit deiner Frau und einer Schlauchwasserwaage (schau vorher im Netz nach, wie man damit misst) aufs Grundstück und miss genau nach. Setze bei den Messpunkten auf dem Grundstück einige Pfähle, geh auf den Messpunkt auf der Straße und halte die ...
... würden uns über Anregungen und Hinweise freuen. Wir planen das Haus an einem leichten Gefälle zu bauen. Die Grundstücksbreite beträgt 18m, das Grundstück fällt ca. 1,5m auf dieser Länge ab also ca. 8,3% (siehe Skizze von Ost nach West sowie ein Ausschnitt des B-Plans). Um die Breite optimal zu ...
[Seite 4]
Wenn Dir das Grundstück noch nicht gehört und Dir ein Bodenplattenhaus / Ohne Keller Haus wichtig ist, rate ich zum Weitersuchen, da das Gefälle real ja wohl doch nicht so trivial ist wie optisch. Wenn Dir das Grundstück schon gehört, würde ich die Überlegungen dennoch nicht von der ...
[Seite 7]
Hallo fsbau wenn du einen Höhenmesspunkt auf der Straße hast und zwei auf dem Grundstück, dann kannst du doch die Unterschiede genau feststellen. Ansonsten kaufe dir eine billige Schlauchwasserwaage und miss selbst nach. Steven
[Seite 8]
... wo sind die? Geh' mal zur Gemeinde. Die haben bestimmt die Ausbauplanung der Straße mit exakten, engmaschigen Höhen. Zum Anschluss ans Grundstück sollten auch Höhenpunkte auf dem Grundstück ersichtlich sein. Vielleicht machen sie Dir eine Ausschnittskopie. Nach den Höhenlinien ist das ...
[Seite 9]
... vom Katasteramt eine Flurkarte. Dann gehst du mit deiner Frau und einer Schlauchwasserwaage (schau vorher im Netz nach, wie man damit misst) aufs Grundstück und miss genau nach. Setze bei den Messpunkten auf dem Grundstück einige Pfähle, geh auf den Messpunkt auf der Straße und halte die ...
... würden uns über Anregungen und Hinweise freuen. Wir planen das Haus an einem leichten Gefälle zu bauen. Die Grundstücksbreite beträgt 18m, das Grundstück fällt ca. 1,5m auf dieser Länge ab also ca. 8,3% (siehe Skizze von Ost nach West sowie ein Ausschnitt des B-Plans). Um die Breite optimal zu ...
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Wenn Dir das Grundstück noch nicht gehört und Dir ein Bodenplattenhaus / Ohne Keller Haus wichtig ist, rate ich zum Weitersuchen, da das Gefälle real ja wohl doch nicht so trivial ist wie optisch. Wenn Dir das Grundstück schon gehört, würde ich die Überlegungen dennoch nicht von der ...
[Seite 7]
Hallo fsbau wenn du einen Höhenmesspunkt auf der Straße hast und zwei auf dem Grundstück, dann kannst du doch die Unterschiede genau feststellen. Ansonsten kaufe dir eine billige Schlauchwasserwaage und miss selbst nach. Steven
Einfamilienhaus, Satteldach 25Grad, 2,2m Kniestock
Hallo zusammen, wir sind gerade dabei das Grundstück welches im Lageplan zu sehen ist zu kaufen. Auf das Grundstück wollen wir dann ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Keller inkl. einer Garage bauen. Anbei hat es einen Grundrissentwurf, welcher zusammen mit einem ...
[Seite 3]
Super. Das Grundstück ist eben recht klein. Da muss man wirklich überlegen, ob man das Haus drehen sollte oder die Fläche anders aufteilt. Der Garten wirkt sonst gleich viel enger. Da seid Ihr vermutlich schon am Optimum. Aber stimmig wirkt das ganze irgendwie trotzdem noch nicht. Mal schauen, ob ...
Hallo zusammen, wir sind gerade dabei das Grundstück welches im Lageplan zu sehen ist zu kaufen. Auf das Grundstück wollen wir dann ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Keller inkl. einer Garage bauen. Anbei hat es einen Grundrissentwurf, welcher zusammen mit einem ...
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Super. Das Grundstück ist eben recht klein. Da muss man wirklich überlegen, ob man das Haus drehen sollte oder die Fläche anders aufteilt. Der Garten wirkt sonst gleich viel enger. Da seid Ihr vermutlich schon am Optimum. Aber stimmig wirkt das ganze irgendwie trotzdem noch nicht. Mal schauen, ob ...
Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland
[Seite 6]
430.000 Gesamtbudget - 70.000 Grundstück = 360.000 für den ganzen Rest. Stimmt meine Rechnung? Unabhängig von der Frage, ob ihr den nötigen Kredit bekommt, hale ich 360.000 für wirklich ALLES bei 220 qm für deutlich zu wenig. Neue Möbel, neue Küche, Lampen, Außenanlagen, div. Nebenkosten - auch ...
... Leute Ich bin neu hier, wollte euch eine frage bzg unserem Bau stellen. unzwar, Auf wie hoch schätzt ihr unser Bau? ( nur der reine Hausbau ohne Grundstück, Architekt, Genehmigung und Statiker?) Grundstück wurde Dez 2017 gekauft(Kreis Saarlouis), anfangen werden wir im Mai ca. Planung ist vom ...
[Seite 5]
... Säulen weg. Die treiben den Preis einfach nur so in die Höhe ohne großen Nutzen. Bei der Größe an Haus muss ja auch ein ordentliches Grundstück vorhanden sein. Was willst du mit einem Balkon? Den wirst du nie nutzen weil du immer auf deiner Terrasse sitzen wirst. Denke auch bitte daran, dass ...
[Seite 7]
Bei unserem Grundstück war ein Erschließungskostenbeitrag auf Basis der Grundstücksgröße schon abgerechnet und dann kam noch mal eine Nachzahlung auf Basis der Wohnfläche ...
[Seite 6]
430.000 Gesamtbudget - 70.000 Grundstück = 360.000 für den ganzen Rest. Stimmt meine Rechnung? Unabhängig von der Frage, ob ihr den nötigen Kredit bekommt, hale ich 360.000 für wirklich ALLES bei 220 qm für deutlich zu wenig. Neue Möbel, neue Küche, Lampen, Außenanlagen, div. Nebenkosten - auch ...
... Leute Ich bin neu hier, wollte euch eine frage bzg unserem Bau stellen. unzwar, Auf wie hoch schätzt ihr unser Bau? ( nur der reine Hausbau ohne Grundstück, Architekt, Genehmigung und Statiker?) Grundstück wurde Dez 2017 gekauft(Kreis Saarlouis), anfangen werden wir im Mai ca. Planung ist vom ...
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... Säulen weg. Die treiben den Preis einfach nur so in die Höhe ohne großen Nutzen. Bei der Größe an Haus muss ja auch ein ordentliches Grundstück vorhanden sein. Was willst du mit einem Balkon? Den wirst du nie nutzen weil du immer auf deiner Terrasse sitzen wirst. Denke auch bitte daran, dass ...
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Bei unserem Grundstück war ein Erschließungskostenbeitrag auf Basis der Grundstücksgröße schon abgerechnet und dann kam noch mal eine Nachzahlung auf Basis der Wohnfläche ...
Reihenhausnachbar ohne Keller?
... wir mit Keller bauen, führt das für sein Haus zu einer Bauverzögerung, richtig? - Da Reihenhaus, müssten wir zum Ausschachten sein Grundstück nutzen, 3m, richtig? Liebe Grüße B
[Seite 2]
Ich fürchte, "da" und "in Frieden" leben wird sich ausschließen, und Du suchst besser weiter nach einem anderen Grundstück. Aus meiner Sicht ist als Menschenfeind reif für den Schopenhauer-Preis in Gold, wer ReihenhausGrundstücke an anderswen als an Bauträger vergibt. Es gibt Bebauungsformen, die ...
[Seite 4]
... zwischen den Zeilen etwas falsches oder vergisst Du Dein Problem? Irgendwie komm ich nicht mit. Und zwar: Ich fass mal zusammen: Nachbar möchte Grundstück verkaufen und selbst schnell mit dem Bau anfangen. Da macht er natürlich Unterschiede, wer jetzt das Grundstück/Grundstücke kaufen kann ...
... wir mit Keller bauen, führt das für sein Haus zu einer Bauverzögerung, richtig? - Da Reihenhaus, müssten wir zum Ausschachten sein Grundstück nutzen, 3m, richtig? Liebe Grüße B
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Ich fürchte, "da" und "in Frieden" leben wird sich ausschließen, und Du suchst besser weiter nach einem anderen Grundstück. Aus meiner Sicht ist als Menschenfeind reif für den Schopenhauer-Preis in Gold, wer ReihenhausGrundstücke an anderswen als an Bauträger vergibt. Es gibt Bebauungsformen, die ...
[Seite 4]
... zwischen den Zeilen etwas falsches oder vergisst Du Dein Problem? Irgendwie komm ich nicht mit. Und zwar: Ich fass mal zusammen: Nachbar möchte Grundstück verkaufen und selbst schnell mit dem Bau anfangen. Da macht er natürlich Unterschiede, wer jetzt das Grundstück/Grundstücke kaufen kann ...
Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?
... Monaten ein Kleinwagen gekauft, 18k und Bar bezahlt). + ca. 7k "eiserne Reserve". Unser Vorhaben: zunächst das Grundstück erwerben. Kaufpreis: 69500 € (evtl. noch verhandelbar) Kaufnebenkosten . 7%: 4865 € Gesamt: 74365 € Wie viel Eigenkapital sollten/müssten wir einbringen, damit wir ...
[Seite 3]
Heute war der Termin bei der Interhyp. Nach ersten Berechnungen ist es machbar, dass wir das Haus behalten (Tilgung würde herabgesetzt werden), das Grundstück erwerben und ein Haus errichten. Die meisten Banken bieten keinen Kredit unter 50k an, sodass wir für das Grundstück ca. 55k aufnehmen ...
[Seite 2]
... noch viel Reparaturbedarf. Von euren Zahlen her schaut das aber gar nicht mal so schlecht aus, meiner Meinung nach. Die 40k, die ihr für das Grundstück noch braucht, habt ihr ja in 2-3 Jahren abbezahlt. Wollt ihr das Haus wirklich behalten, dann würde ich da jetzt die Zähne zusammenbeißen ...
... Monaten ein Kleinwagen gekauft, 18k und Bar bezahlt). + ca. 7k "eiserne Reserve". Unser Vorhaben: zunächst das Grundstück erwerben. Kaufpreis: 69500 € (evtl. noch verhandelbar) Kaufnebenkosten . 7%: 4865 € Gesamt: 74365 € Wie viel Eigenkapital sollten/müssten wir einbringen, damit wir ...
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Heute war der Termin bei der Interhyp. Nach ersten Berechnungen ist es machbar, dass wir das Haus behalten (Tilgung würde herabgesetzt werden), das Grundstück erwerben und ein Haus errichten. Die meisten Banken bieten keinen Kredit unter 50k an, sodass wir für das Grundstück ca. 55k aufnehmen ...
[Seite 2]
... noch viel Reparaturbedarf. Von euren Zahlen her schaut das aber gar nicht mal so schlecht aus, meiner Meinung nach. Die 40k, die ihr für das Grundstück noch braucht, habt ihr ja in 2-3 Jahren abbezahlt. Wollt ihr das Haus wirklich behalten, dann würde ich da jetzt die Zähne zusammenbeißen ...
Erster Grundriss-Versuch für Kettenhaus auf kleinem Grundstück
Guten Morgen zusammen, nach der super Beratung zum Thema "Kettenhaus" im allgemeinen Forum haben wir mittlerweile das kleine Grundstück gekauft und nun stehen bald die ersten konkreteren Gespräche mit Generalunternehmern (und ggf. Architekten) an, von denen wir das Haus gerne "schlüsselfertig ...
[Seite 5]
Denkfehler von mir, sorry. Hatte mich zu viel von unserem Grundstück verwirren lassen. neben dem Vorteil fallen die Garagenmauern weg und der Durchgang zum Garten wirkt freundlicher/offener/weniger Reihenhaus ...
Guten Morgen zusammen, nach der super Beratung zum Thema "Kettenhaus" im allgemeinen Forum haben wir mittlerweile das kleine Grundstück gekauft und nun stehen bald die ersten konkreteren Gespräche mit Generalunternehmern (und ggf. Architekten) an, von denen wir das Haus gerne "schlüsselfertig ...
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Denkfehler von mir, sorry. Hatte mich zu viel von unserem Grundstück verwirren lassen. neben dem Vorteil fallen die Garagenmauern weg und der Durchgang zum Garten wirkt freundlicher/offener/weniger Reihenhaus ...
Meinung zu diesem Grundstück erwünscht!
[Seite 3]
Nein, ich habe der Dame freundlich auf ihre E-Mail geantwortet, dass ich gerade vor einigen Wochen noch mündlich Infos für ein anderes Grundstück bekommen habe und sie sich dies gerne bei der zuständigen Sachbearbeiterin bestätigen lassen kann und dass sie mich gerne anrufen kann, wenn sie fragen ...
[Seite 2]
Das Grundstück hat knapp 23 x 17 m. Ich habe soeben erneut mit dem Eigentümer gesprochen. Am 17.12. wurde die Vermessung und das abstecken vorgenommen. Er sagte, er bekommt die Unterlagen in den nächsten Tagen und stellt sie mir dann sofort zur Verfügung. Beim Bauamt stand ich übrigens, trotz ...
Es ist mal wieder eure Meinung gefragt! Ich habe dieses Grundstück gefunden und das beste, es liegt quasi bei mir um die Ecke.. Siehe Immoscout 109040891. Zufälligerweise ist der Verkäufer der Sohn einer älteren Nachbarin. Ich habe eben mit ihm telefoniert und er hat uns das Grundstück reserviert ...
[Seite 3]
Nein, ich habe der Dame freundlich auf ihre E-Mail geantwortet, dass ich gerade vor einigen Wochen noch mündlich Infos für ein anderes Grundstück bekommen habe und sie sich dies gerne bei der zuständigen Sachbearbeiterin bestätigen lassen kann und dass sie mich gerne anrufen kann, wenn sie fragen ...
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Das Grundstück hat knapp 23 x 17 m. Ich habe soeben erneut mit dem Eigentümer gesprochen. Am 17.12. wurde die Vermessung und das abstecken vorgenommen. Er sagte, er bekommt die Unterlagen in den nächsten Tagen und stellt sie mir dann sofort zur Verfügung. Beim Bauamt stand ich übrigens, trotz ...
Es ist mal wieder eure Meinung gefragt! Ich habe dieses Grundstück gefunden und das beste, es liegt quasi bei mir um die Ecke.. Siehe Immoscout 109040891. Zufälligerweise ist der Verkäufer der Sohn einer älteren Nachbarin. Ich habe eben mit ihm telefoniert und er hat uns das Grundstück reserviert ...
Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit
[Seite 2]
Haben aktuell den Fall im Bekanntenkreis, Grundstück ca 800m2, wird noch geteilt für 2dhh. Der Kaufpreis lag unter dem Marktwert, die Bank lbs würde den aktuellen Marktwert und die schon getätigten tilgungen als Kapital anrechnen. Es läuft aber auf eine 100%finanzierung hinaus und mindesten 3 ...
[Seite 3]
... gibt es Preisdifferenzen wenn man privat veräußert. Es gibt den bodenrichtwert als Anhaltspunkt und das 1a beste Lage Sahne Stück Grundstück und das 3 Reihe Rand Grundstück neben der Bundesstraße . Wir sprechen hier immer von einem funktionierendem Markt
Da ich das gerade vor wenigen Tagen selbst durch habe, kann ich das bestätigen. Für ein bezahltes Grundstück zählt der Kaufpreis (je nach Bank mit oder ohne Kaufnebenkosten), egal wieviel es "eigentlich wert ist". Für eine Bewertung des Marktwertes muss der Kauf mind. 5 Jahre zurückliegen, bei ...
[Seite 2]
Haben aktuell den Fall im Bekanntenkreis, Grundstück ca 800m2, wird noch geteilt für 2dhh. Der Kaufpreis lag unter dem Marktwert, die Bank lbs würde den aktuellen Marktwert und die schon getätigten tilgungen als Kapital anrechnen. Es läuft aber auf eine 100%finanzierung hinaus und mindesten 3 ...
[Seite 3]
... gibt es Preisdifferenzen wenn man privat veräußert. Es gibt den bodenrichtwert als Anhaltspunkt und das 1a beste Lage Sahne Stück Grundstück und das 3 Reihe Rand Grundstück neben der Bundesstraße . Wir sprechen hier immer von einem funktionierendem Markt
Da ich das gerade vor wenigen Tagen selbst durch habe, kann ich das bestätigen. Für ein bezahltes Grundstück zählt der Kaufpreis (je nach Bank mit oder ohne Kaufnebenkosten), egal wieviel es "eigentlich wert ist". Für eine Bewertung des Marktwertes muss der Kauf mind. 5 Jahre zurückliegen, bei ...
Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?
... unsere Steuerberaterin wiederum sagt (zu Recht): "Steuerrecht folgt Zivilrecht" Folgende Situation: meinem Bruder und mir gehört bereits das Grundstück, auf dem unser Elternhaus steht; darüber hinaus gehört meinem Bruder noch etwas Grund extra, was das gemeinsame Grundstück quasi vergrößert ...
[Seite 3]
Sollte generell möglich sein. Sollte dein Bruder dir nämlich z.B. das gesamte Grundstück (zu) günstig verkaufen, macht das Finanzamt meines Wissens auch nix anderes als die Differenz zum "angemessenen" Preis als Schenkung zu deklarieren und entsprechend (höher) zu besteuern. Im besten Fall könnte ...
... unsere Steuerberaterin wiederum sagt (zu Recht): "Steuerrecht folgt Zivilrecht" Folgende Situation: meinem Bruder und mir gehört bereits das Grundstück, auf dem unser Elternhaus steht; darüber hinaus gehört meinem Bruder noch etwas Grund extra, was das gemeinsame Grundstück quasi vergrößert ...
[Seite 3]
Sollte generell möglich sein. Sollte dein Bruder dir nämlich z.B. das gesamte Grundstück (zu) günstig verkaufen, macht das Finanzamt meines Wissens auch nix anderes als die Differenz zum "angemessenen" Preis als Schenkung zu deklarieren und entsprechend (höher) zu besteuern. Im besten Fall könnte ...