ᐅ grundstück in Themen
Positionierung Kran: Straße/Nachbar/Bahnmast
... zusammen, wir haben mit dem BU die zukünftige Baustelle besichtigt und sind auf diverse Probleme gestoßen. 1. Der Kran kann nicht auf dem eigenen Grundstück aufgebaut werden, da es zu klein dafür ist. Das Haus liegt 5 Meter von der Straßenfront zurück, die Straße ist eher ein Weg von 3 Metern ...
... zusammen, wir haben mit dem BU die zukünftige Baustelle besichtigt und sind auf diverse Probleme gestoßen. 1. Der Kran kann nicht auf dem eigenen Grundstück aufgebaut werden, da es zu klein dafür ist. Das Haus liegt 5 Meter von der Straßenfront zurück, die Straße ist eher ein Weg von 3 Metern ...
Planung Einfamilienhaus: Hilfe, Tipps, Anregungen, Kritik erwünscht
... und auch Kritik, die uns helfen. Ich versuch nicht den Riesen Roman zu schreiben, um nicht gleich abzuschrecken und es leserlich zu lassen. Grundstück vorhanden: 540 m² [*]19m breit [*]Garten südlich gelegen [*]eben gelegen [*]aktuell unerschlossen [*]Neubaugebiet (30 Grundstücke) Rhein ...
... und auch Kritik, die uns helfen. Ich versuch nicht den Riesen Roman zu schreiben, um nicht gleich abzuschrecken und es leserlich zu lassen. Grundstück vorhanden: 540 m² [*]19m breit [*]Garten südlich gelegen [*]eben gelegen [*]aktuell unerschlossen [*]Neubaugebiet (30 Grundstücke) Rhein ...
Hanggrundstück - Möglichkeiten? Kosten?
Hallo! Ich bin neu hier und würde mich über ein paar Inputs von Experten freuen. Wir stehen gerade vor der Entscheidung, ob ein konkretes Grundstück für uns in Frage kommt oder ob wir lieber weiter suchen. Haben keinen Zeitdruck - würden erst in 3-5 Jahren bauen wollen, aber jetzt ist eben ein ...
Hallo! Ich bin neu hier und würde mich über ein paar Inputs von Experten freuen. Wir stehen gerade vor der Entscheidung, ob ein konkretes Grundstück für uns in Frage kommt oder ob wir lieber weiter suchen. Haben keinen Zeitdruck - würden erst in 3-5 Jahren bauen wollen, aber jetzt ist eben ein ...
Planung unseres Einfamilienhaus - Was meint ihr zum Entwurf?
... 30 und 33 Jahre jung und wollen das Lebensprojekt in Angriff nehmen nach langem suchen eines Grundstücks haben wir uns für eins entschieden. Das Grundstück ist 712 qm groß und hat den Garten Richtung Süden und die Schwiegereltern bauen im Westen neben uns auf dem Grundstück auch neu. Das einzige ...
... 30 und 33 Jahre jung und wollen das Lebensprojekt in Angriff nehmen nach langem suchen eines Grundstücks haben wir uns für eins entschieden. Das Grundstück ist 712 qm groß und hat den Garten Richtung Süden und die Schwiegereltern bauen im Westen neben uns auf dem Grundstück auch neu. Das einzige ...
Bodenarbeiten werden nicht begonnen - zu nass?
... in der Elbmarsch (Distanz zum Deich ca. 1km) zu bauen und haben daher mit Problemen mit hohem Grundwasser und feuchtem Boden zu kämpfen. Unser Grundstück muss komplett um 60cm angehoben Warden, der im Bodengutachten festgestellte Grundwasserpegel liegt (vor der Aufschüttung) bei ca. 0,5m ...
... in der Elbmarsch (Distanz zum Deich ca. 1km) zu bauen und haben daher mit Problemen mit hohem Grundwasser und feuchtem Boden zu kämpfen. Unser Grundstück muss komplett um 60cm angehoben Warden, der im Bodengutachten festgestellte Grundwasserpegel liegt (vor der Aufschüttung) bei ca. 0,5m ...
Regenentwässerung bei Schichtenwasser?
... Beim Neubau meines Bruders haben wir die 3 vorhandenen Fallrohre 2-3 Meter verlängert, um dann 15 Meter Drainagerohr anzuschließen und diese im Grundstück unterirdisch zu verbuddeln. Ans Ende der Drainagerohre kam noch ein Tank mit mehreren Öffnungen (vlt 200 Liter), welcher auch noch etwas den ...
... Beim Neubau meines Bruders haben wir die 3 vorhandenen Fallrohre 2-3 Meter verlängert, um dann 15 Meter Drainagerohr anzuschließen und diese im Grundstück unterirdisch zu verbuddeln. Ans Ende der Drainagerohre kam noch ein Tank mit mehreren Öffnungen (vlt 200 Liter), welcher auch noch etwas den ...
Zeitlich getrennter Bau von Doppelhaushälfte (als WEG) auf ungeteiltem Grundstück
[Seite 3]
... nämlich die Voraussetzungen. Ich gehe mal davon aus, dass es sich um ein kürzlich fertig gestelltes Neubaugebiet handelt, wo jetzt noch dieses Grundstück frei zu haben ist. Der Verkäufer ist die Stadt/Gemeinde?! Der BT hat dort schon einige Häuser gebaut, egal mit oder in welcher Eigenschaft ...
... EUR zzgl. Nebenkosten in einem 0815-Neubaugebiet seit Monaten kein Käufer. Deshalb Idee mit der Doppelhaushälfte als WEG. Uns wurde das Grundstück (in Komission) + Doppelhaushälfte von einem lokalen Bauträger bereits angeboten, der die 2 Doppelhaushälfte hinstellen würde. In diesem Fall wäre ...
[Seite 3]
... nämlich die Voraussetzungen. Ich gehe mal davon aus, dass es sich um ein kürzlich fertig gestelltes Neubaugebiet handelt, wo jetzt noch dieses Grundstück frei zu haben ist. Der Verkäufer ist die Stadt/Gemeinde?! Der BT hat dort schon einige Häuser gebaut, egal mit oder in welcher Eigenschaft ...
... EUR zzgl. Nebenkosten in einem 0815-Neubaugebiet seit Monaten kein Käufer. Deshalb Idee mit der Doppelhaushälfte als WEG. Uns wurde das Grundstück (in Komission) + Doppelhaushälfte von einem lokalen Bauträger bereits angeboten, der die 2 Doppelhaushälfte hinstellen würde. In diesem Fall wäre ...
Fertighaus & Massivhaus - Einschätzung der Angebote
Hallo zusammen, wir planen momentan den Bau eines Einfamilienhaus in Baden Württemberg (Ostalbkreis) und haben bereits das passende Grundstück gefunden. Nun zum kniffligen Teil der Sache: Wir hatten uns zuerst bei einigen Fertighausanbietern umgesehen, bei uns in der Gegend gibt es relativ viele ...
Hallo zusammen, wir planen momentan den Bau eines Einfamilienhaus in Baden Württemberg (Ostalbkreis) und haben bereits das passende Grundstück gefunden. Nun zum kniffligen Teil der Sache: Wir hatten uns zuerst bei einigen Fertighausanbietern umgesehen, bei uns in der Gegend gibt es relativ viele ...
Hausanschlusskosten Privatweg Privaterschliesung
... zusammen, wir lesen schon einige Zeit sehr interessiert bei euch mit und haben schon Vieles gelernt. Danke dafür! Wir haben ein für uns passendes Grundstück gefunden das wir auch demnächst kaufen werden um darauf ein Einfamilienhaus zu bauen. Wir sind uns unsicher welche Hausanschlusskosten bzw ...
... zusammen, wir lesen schon einige Zeit sehr interessiert bei euch mit und haben schon Vieles gelernt. Danke dafür! Wir haben ein für uns passendes Grundstück gefunden das wir auch demnächst kaufen werden um darauf ein Einfamilienhaus zu bauen. Wir sind uns unsicher welche Hausanschlusskosten bzw ...
Kanalanschluss ab Haus von Tiefbauunternehmen durchführen lassen?
... einzuholen. Vom Strom-Versorger und vom Wasserwerk habe ich hier bereits grobe Schätzungen erhalten. Da ein Kanalanschluss bereits auf dem Grundstück liegt, sollte ich mich doch an das Tiefbauamt der Stadt wenden. Daher eine kurz Frage: Wer wird in der Regel beauftragt den Kanal-Anschluss ab ...
... einzuholen. Vom Strom-Versorger und vom Wasserwerk habe ich hier bereits grobe Schätzungen erhalten. Da ein Kanalanschluss bereits auf dem Grundstück liegt, sollte ich mich doch an das Tiefbauamt der Stadt wenden. Daher eine kurz Frage: Wer wird in der Regel beauftragt den Kanal-Anschluss ab ...
Kostenberechnung Versickerung Entwässerungsantrag - realistisch?
[Seite 2]
... stellt, keinerlei Berechnung o.ä.. Es wurde angegeben, welches Wasser in die Kanalisation gehen wird = Dachfläche + Einfahrt. Der Rest darf auf dem Grundstück versickern. Was soll man auch in der Konstellation berechnen. Kosten somit = 0
[Seite 2]
... stellt, keinerlei Berechnung o.ä.. Es wurde angegeben, welches Wasser in die Kanalisation gehen wird = Dachfläche + Einfahrt. Der Rest darf auf dem Grundstück versickern. Was soll man auch in der Konstellation berechnen. Kosten somit = 0
Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen?
... 730 k€ für 200 qm und das ohne Sonderwünsche? Da habt ihr entweder eine sehr abweichende Definition von Sonderwunsch oder ist da das 1000 qm Grundstück in allerbester Lage im Preis mit drin? 12000 € für 200 qm Fußbodenheizung sind vollkommen absurd, die Meinungen für gerechtfertigte Aufpreise ...
... 730 k€ für 200 qm und das ohne Sonderwünsche? Da habt ihr entweder eine sehr abweichende Definition von Sonderwunsch oder ist da das 1000 qm Grundstück in allerbester Lage im Preis mit drin? 12000 € für 200 qm Fußbodenheizung sind vollkommen absurd, die Meinungen für gerechtfertigte Aufpreise ...
Erdarbeiten - ein paar Fragen.
... ebenerdig und liegt leicht unter dem geplanten zukünftigen Niveau. Grob überschlagen komme ich auf 270m³ Aushub. Ich denke 50-100m³ können am Grundstück verteilt werden, um ein Niveau knapp über Straße zu erreichen. (Etwas schwer zu sagen, da ein paar Dellen im Grundstück sind) Der Rest soll am ...
... ebenerdig und liegt leicht unter dem geplanten zukünftigen Niveau. Grob überschlagen komme ich auf 270m³ Aushub. Ich denke 50-100m³ können am Grundstück verteilt werden, um ein Niveau knapp über Straße zu erreichen. (Etwas schwer zu sagen, da ein paar Dellen im Grundstück sind) Der Rest soll am ...
Einschätzung Baukosten (und Baunebenkosten)
... Arbeiten. Kommt man mit einem Budget von 375.000 in der Region Stuttgart hin, oder ist das zu niedrig angesetzt? Darunter fällt nicht das Grundstück, sondern "nur" der Bau inkl. allem, auch Baunebenkosten. Langsam bin ich verwirrt: Der eine Architekt sagt "Ja, geht", die andere Wohnabufirma ...
... Arbeiten. Kommt man mit einem Budget von 375.000 in der Region Stuttgart hin, oder ist das zu niedrig angesetzt? Darunter fällt nicht das Grundstück, sondern "nur" der Bau inkl. allem, auch Baunebenkosten. Langsam bin ich verwirrt: Der eine Architekt sagt "Ja, geht", die andere Wohnabufirma ...
Hausbau im Raum Köln/Bonn
Hallo, wir sind noch ganz am Anfang unserer Hausbauplanung, auch ein Grundstück ist noch nicht vorhanden. Aber wir versuchen uns frühzeitig über die verschiedenen Varianten die uns zu unserem Traumhaus führen können zu informieren. Unser grober Plan ist ein Einfamilienhaus entweder mit ca. 140qm ...
Hallo, wir sind noch ganz am Anfang unserer Hausbauplanung, auch ein Grundstück ist noch nicht vorhanden. Aber wir versuchen uns frühzeitig über die verschiedenen Varianten die uns zu unserem Traumhaus führen können zu informieren. Unser grober Plan ist ein Einfamilienhaus entweder mit ca. 140qm ...
Aufschüttung oder Kellerbau?
Hi @ all, wir haben uns ein Grundstück reservieren lassen, in Lampertheim (Hessen) Dieses hat eine Größe von 428qm. Zuvor war auf dem Gebiet ein schrotthändler/wertstoffhof, so dass die Stadt jetzt das gesamte Gebiet um schätzungsweise 1,80m ausgegraben hat. Sprich man müsste es jetzt erst mal ...
Hi @ all, wir haben uns ein Grundstück reservieren lassen, in Lampertheim (Hessen) Dieses hat eine Größe von 428qm. Zuvor war auf dem Gebiet ein schrotthändler/wertstoffhof, so dass die Stadt jetzt das gesamte Gebiet um schätzungsweise 1,80m ausgegraben hat. Sprich man müsste es jetzt erst mal ...
Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände
... kommt ein Passus vor mit dem ich ehrlich gesagt nichts anfangen kann. Zur Verständlichkeit hänge ich einen Ausschnitt der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des ...
... kommt ein Passus vor mit dem ich ehrlich gesagt nichts anfangen kann. Zur Verständlichkeit hänge ich einen Ausschnitt der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des ...
Rohbau kaufen - Erfahrungen
Hallo Karolina, leider sind viele Deiner Fragen nur schwer zu beantworten. - Ich nehme an, der Rohbau ist mit Grundstück zu verkaufen? So ist das der Preis für den Grund + den Rohbau. Oder? - Die Lage entscheidet auch - speziell im Falle Grundstück. Wie sind dann die Anteile Grund/Rohbau? - Welche ...
Hallo Karolina, leider sind viele Deiner Fragen nur schwer zu beantworten. - Ich nehme an, der Rohbau ist mit Grundstück zu verkaufen? So ist das der Preis für den Grund + den Rohbau. Oder? - Die Lage entscheidet auch - speziell im Falle Grundstück. Wie sind dann die Anteile Grund/Rohbau? - Welche ...
Kaufberatung Rasenmäher
[Seite 2]
... stand die Frage auch bis vor kurzem im Raum. Ausschlaggebend bei uns war die Grundstücksbeschaffenheit (und der gute Kontakt zum Nachbarn). Unser Grundstück ist auf zwei Ebenen. Zudem hat die obere Ebene noch eine Böschung mit vielleicht 20 Grad Steigung. Unser Nachbar hat sich einen ...
[Seite 2]
... stand die Frage auch bis vor kurzem im Raum. Ausschlaggebend bei uns war die Grundstücksbeschaffenheit (und der gute Kontakt zum Nachbarn). Unser Grundstück ist auf zwei Ebenen. Zudem hat die obere Ebene noch eine Böschung mit vielleicht 20 Grad Steigung. Unser Nachbar hat sich einen ...
Grundriss gesucht für Hanghaus
... zu klein, keine Speise, Anordnung Einliegerwohnung Zahlen Daten Fakten: Bebauungsplan/Einschränkungen: wenig, Bauvoranfrage auf eigenem Grundstück genehmigt Größe des Grundstücks ca. 800qm, wahrscheinlich 25m x 32m, wird noch vermessen Hang ca. 3m ansteigend auf 10 m Länge Anzahl Stellplatz mind ...
... zu klein, keine Speise, Anordnung Einliegerwohnung Zahlen Daten Fakten: Bebauungsplan/Einschränkungen: wenig, Bauvoranfrage auf eigenem Grundstück genehmigt Größe des Grundstücks ca. 800qm, wahrscheinlich 25m x 32m, wird noch vermessen Hang ca. 3m ansteigend auf 10 m Länge Anzahl Stellplatz mind ...
Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?
[Seite 2]
... immer noch. Aber bitte erkläre doch 'mal, weshalb Du einen BA _vor_ Kauf des Grundstückes initiieren möchtest? Was, wenn Du das Grundstück - vlt. wider Erwarten - nicht kaufen kannst? Bauexperte
[Seite 2]
... immer noch. Aber bitte erkläre doch 'mal, weshalb Du einen BA _vor_ Kauf des Grundstückes initiieren möchtest? Was, wenn Du das Grundstück - vlt. wider Erwarten - nicht kaufen kannst? Bauexperte
Großes Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern - Wandelbar in 2 Wohneinheiten
... möchten dort wohnen bleiben, sind aber noch fit). Ich freue mich über ehrlich begründete Kritik – je detaillierter, desto besser. Grundstück und Rahmenbedingungen Lage: Lückenbebauung, kein Bebauungsplan → Orientierung an inhomogener Umgebungsbebauung [*]Grundstück: ca. 740 m², leicht erhöht ...
... möchten dort wohnen bleiben, sind aber noch fit). Ich freue mich über ehrlich begründete Kritik – je detaillierter, desto besser. Grundstück und Rahmenbedingungen Lage: Lückenbebauung, kein Bebauungsplan → Orientierung an inhomogener Umgebungsbebauung [*]Grundstück: ca. 740 m², leicht erhöht ...
2-Fachverglasung bei KFW70 ???
[Seite 2]
... Fenstern noch die Kfw 70 Bedingungen einhält. Da ist nun die entscheidende Frage wie du baust: wirklich per echtem Bauträger (Haus und Grundstück aus einer Hand und gehen auch erst nach Fertigstellung in deinen Besitz über) und per GU/GÜ (ein Generalunternehmen baut für dich auf deinem ...
[Seite 2]
... Fenstern noch die Kfw 70 Bedingungen einhält. Da ist nun die entscheidende Frage wie du baust: wirklich per echtem Bauträger (Haus und Grundstück aus einer Hand und gehen auch erst nach Fertigstellung in deinen Besitz über) und per GU/GÜ (ein Generalunternehmen baut für dich auf deinem ...
Baunebenkosten ... nur welche?
[Seite 4]
Wir haben das Grundstück von der Stadt gekauft, heißt Vermessung und Flurstück gibts bereits. Feinansteckung und Gebäudevermessung ist im Angebot des GU enthalten, lediglich die Katastergebühr muss noch getragen werden. Ist laut Tabelle bei Hauskosten von 250k-500k€ 36% von 960€ -> 335€. Die hab ...
[Seite 4]
Wir haben das Grundstück von der Stadt gekauft, heißt Vermessung und Flurstück gibts bereits. Feinansteckung und Gebäudevermessung ist im Angebot des GU enthalten, lediglich die Katastergebühr muss noch getragen werden. Ist laut Tabelle bei Hauskosten von 250k-500k€ 36% von 960€ -> 335€. Die hab ...
Neubau Hauskauf und die MwSt
Hallo, wir stehen kurz vor einem Hauskauf angeboten von einer Bank und gebaut wird mit einem GU, beide Verträge (Grundstück+Bauleistung) werden notarielle beurkundetet. Das Haus kostet laut Angebot 430.000€. Uns ist Klar das nun die Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Baukosten fallen werden. Wie ...
Hallo, wir stehen kurz vor einem Hauskauf angeboten von einer Bank und gebaut wird mit einem GU, beide Verträge (Grundstück+Bauleistung) werden notarielle beurkundetet. Das Haus kostet laut Angebot 430.000€. Uns ist Klar das nun die Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Baukosten fallen werden. Wie ...
Kosten gerechtfertigt?
[Seite 3]
... und rausgeworfenes Geld. die 500-1000€ hättet ihr jetzt auch so mit in den Aushub stecken können (sieht hier jeder anders...) - Grundstück muss aufgefüllt werden? nehmt dazu doch nun die erde vom Aushub. das spart gleich mehrfach. es muss nicht weggefahren werden, es entstehen keine ...
[Seite 3]
... und rausgeworfenes Geld. die 500-1000€ hättet ihr jetzt auch so mit in den Aushub stecken können (sieht hier jeder anders...) - Grundstück muss aufgefüllt werden? nehmt dazu doch nun die erde vom Aushub. das spart gleich mehrfach. es muss nicht weggefahren werden, es entstehen keine ...
Einzelhaus-Wohneinheiten, Bebauungsplan...
... ganz offensichtlich eine Stadtvilla mit 2 Wohnparteien (2x exakt gleicher Grundriss, Hauswirtschaftsraum von außen direkt erreichbar usw). KEIN Grundstück erreicht die 1000qm, das größte Grundstück im Wohngebiet liegt bei 900qm. Wie kann also jemand sowas bauen dürfen ? Ich kann mir schwer ...
... ganz offensichtlich eine Stadtvilla mit 2 Wohnparteien (2x exakt gleicher Grundriss, Hauswirtschaftsraum von außen direkt erreichbar usw). KEIN Grundstück erreicht die 1000qm, das größte Grundstück im Wohngebiet liegt bei 900qm. Wie kann also jemand sowas bauen dürfen ? Ich kann mir schwer ...
Bitte um Einschätzung zu Finanzierungsmöglichkeiten
[Seite 3]
... in geschätzt: TEUR 541 Für eine "Standardausstattung" kommt es hin; ist die Frage, was der Anbieter unter "gehoben" versteht und _wo_ das Grundstück liegt Grüße, Bauexperte
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... in geschätzt: TEUR 541 Für eine "Standardausstattung" kommt es hin; ist die Frage, was der Anbieter unter "gehoben" versteht und _wo_ das Grundstück liegt Grüße, Bauexperte
Bodenprobe Auswertung
Hallo liebe Forumsmitglieder, ich habe vor ein Grundstück innerhalb eines Neubaugebietes zu erwerben. Dieses Neubaugebiet wird zur Zeit erschlossen. Es liegen drei Bodenproben verteilt innerhalb des Gebietes (40 Grundstücke) vor. Bevor ich das Grundstück kaufe, selber Bodenproben auf meinem ...
Hallo liebe Forumsmitglieder, ich habe vor ein Grundstück innerhalb eines Neubaugebietes zu erwerben. Dieses Neubaugebiet wird zur Zeit erschlossen. Es liegen drei Bodenproben verteilt innerhalb des Gebietes (40 Grundstücke) vor. Bevor ich das Grundstück kaufe, selber Bodenproben auf meinem ...