ᐅ grundstück in Themen
Neubau 2025/26 in BW - machbar mit 950 k all-in?
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Also stellte man mich vor die Wahl, entweder einen Keller (+100 TEUR) oder 200m² mehr Grundstück (500/m² BRW) geschenkt zu kriegen, täte ich das größere Grundstück nehmen. Hab aber auch nur 498 wovon ich per Baulast 60 frei halten muss (zuwegung hinterlieger). Hätte ich schon 2000m² würde ich aber ...
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Also stellte man mich vor die Wahl, entweder einen Keller (+100 TEUR) oder 200m² mehr Grundstück (500/m² BRW) geschenkt zu kriegen, täte ich das größere Grundstück nehmen. Hab aber auch nur 498 wovon ich per Baulast 60 frei halten muss (zuwegung hinterlieger). Hätte ich schon 2000m² würde ich aber ...
Grundstücksgestaltung Briefkasten
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Berechtigter Einwand. Wie sieht unser Grundstück aus... Also wir wollen auf jeden Fall einen Briefkasten im Bereich der Einfahrt an der Grundstüxksgrenze - teile da die Meinung mit dir "machsselbst"... Das Grundstück soll komplett eingezäunt werden. Ob dann mit Zaun, Pflanzen oder wie auch immer ...
Hi Community, habt ihr einen Tipp wie man einen Briefkasten schön in das Grundstück integrieren kann? Ich habe schon gesehen, wie jemand einen Betonzaun mit einer Betonsäule vereint und so das Ganze in das Grundstück eingebunden hat. Was haltet ihr von sowas? Habt ihr andere ...
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Nicht, wenn du es nur an 1 oder 2 Seiten hast, die Innenseite auch das Muster und das Grundstück eine brauchbare Größe hat.
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Berechtigter Einwand. Wie sieht unser Grundstück aus... Also wir wollen auf jeden Fall einen Briefkasten im Bereich der Einfahrt an der Grundstüxksgrenze - teile da die Meinung mit dir "machsselbst"... Das Grundstück soll komplett eingezäunt werden. Ob dann mit Zaun, Pflanzen oder wie auch immer ...
Hi Community, habt ihr einen Tipp wie man einen Briefkasten schön in das Grundstück integrieren kann? Ich habe schon gesehen, wie jemand einen Betonzaun mit einer Betonsäule vereint und so das Ganze in das Grundstück eingebunden hat. Was haltet ihr von sowas? Habt ihr andere ...
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Nicht, wenn du es nur an 1 oder 2 Seiten hast, die Innenseite auch das Muster und das Grundstück eine brauchbare Größe hat.
Grundriss Einfamilienhaus 1,5 Geschosse, Satteldach ohne Keller, 190m²
[Seite 3]
... nur alles harmonisiert... dafür sind es dann aber eben andere Außenmaße. Nein, eben nicht. Hol doch einfach mal das Beste aus dem wunderbaren Grundstück heraus und papp nicht einfach stumpf das Haus mittig und musst dann zusehen, wo Carport und Terrasse Platz haben. Heutzutage geht der Drang ...
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... nur alles harmonisiert... dafür sind es dann aber eben andere Außenmaße. Nein, eben nicht. Hol doch einfach mal das Beste aus dem wunderbaren Grundstück heraus und papp nicht einfach stumpf das Haus mittig und musst dann zusehen, wo Carport und Terrasse Platz haben. Heutzutage geht der Drang ...
Baupartner Doppelhausprojekt auf großem Grundstück in Schulzendorf gesucht
Suchen Baupartner/ Baufamilie für ein Doppelhausprojekt auf großem Grundstück in 15732 Schulzendorf, südl. Speckgürtel Berlin. Ab sofort! Bauträgerfrei. Es gibt bereits (Vorab)- Gespräche mit Baufirmen, aber keine Verträge o ...
Suchen Baupartner/ Baufamilie für ein Doppelhausprojekt auf großem Grundstück in 15732 Schulzendorf, südl. Speckgürtel Berlin. Ab sofort! Bauträgerfrei. Es gibt bereits (Vorab)- Gespräche mit Baufirmen, aber keine Verträge o ...
Ist mein Hausbau-Plan realistisch?
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Gut. Dann hast Du ein erschlossenes Grundstück gekauft. Ohne Grund-Erwerbs-Kosten (Gericht, Notar). Die Grund Erwerb-Steuer in Bayern sind glaub ich noch 3,5 % (traumhaft, wir haben hier 6,5%). Notar waren....2%? Ich müsste schauen, bin Laie, Zahl nicht im Kopf (Zahlungen die mich geärgert haben ...
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Gut. Dann hast Du ein erschlossenes Grundstück gekauft. Ohne Grund-Erwerbs-Kosten (Gericht, Notar). Die Grund Erwerb-Steuer in Bayern sind glaub ich noch 3,5 % (traumhaft, wir haben hier 6,5%). Notar waren....2%? Ich müsste schauen, bin Laie, Zahl nicht im Kopf (Zahlungen die mich geärgert haben ...
Bin ich als Einzelperson bei folgendem Sachverhalt kreditwürdig?
Hallo, ich, 29 Jahre alt, habe mir mit meiner Freundin in einem Neubaugebiet in Schleswig Holstein ein Grundstück reserviert - c.a. 900 m2, Kosten inklusive Grunderwerbsteuer und Notar c.a. 37.500 €. An Eigenkapital sind 45.000 € vorhanden. Ein Muss ist für uns, dass das Haus altersgerecht ist ...
Hallo, ich, 29 Jahre alt, habe mir mit meiner Freundin in einem Neubaugebiet in Schleswig Holstein ein Grundstück reserviert - c.a. 900 m2, Kosten inklusive Grunderwerbsteuer und Notar c.a. 37.500 €. An Eigenkapital sind 45.000 € vorhanden. Ein Muss ist für uns, dass das Haus altersgerecht ist ...
Mehrfamilienhaus mit 6 WE - Aktueller Stand und weiteres Vorgehen
... und werde nun selber hier etwas aktiv. Wir (Familie), planen den Bau eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Hamburg, in sehr guter Lage. Das Grundstück mit altem Einfamilienhaus ist bereits vorhanden und soll durch ein neues ersetzt werden. Wir sind alle drei Vollzeit berufstätig und ...
... und werde nun selber hier etwas aktiv. Wir (Familie), planen den Bau eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Hamburg, in sehr guter Lage. Das Grundstück mit altem Einfamilienhaus ist bereits vorhanden und soll durch ein neues ersetzt werden. Wir sind alle drei Vollzeit berufstätig und ...
Entwurf Grundriss EG/OG sowie L-Vordach - Tipps
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Nö, gleiches Grundstück. Aber die Netiquette-Sensibilität zum Thema Crosspostings läßt allgemein zu wünschen übrig. Es ist dasselbe Thema mit einem anderen Entwurf, auch nach viermonatiger Unterbrechung. Die MitdiskutantInnen darin zu bevormunden, ob sie den Crossposting-Hinweis hilfreich finden ...
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Nö, gleiches Grundstück. Aber die Netiquette-Sensibilität zum Thema Crosspostings läßt allgemein zu wünschen übrig. Es ist dasselbe Thema mit einem anderen Entwurf, auch nach viermonatiger Unterbrechung. Die MitdiskutantInnen darin zu bevormunden, ob sie den Crossposting-Hinweis hilfreich finden ...
Neubau-Finanzierung Einfamilienhaus 150 - 160 qm
Hallo Hausbau Forum, wir haben ein Grundstück gekauft und rechnen gerade, in welchem Umfang wir ein Bauvorhaben umsetzen können. Dazu würden wir uns sehr über Einschätzungen und Tipps freuen! Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? zwei Erwachsene [*]Wie alt seid Ihr? 28 (m) und 26 (w) [*]Gibt es ...
Hallo Hausbau Forum, wir haben ein Grundstück gekauft und rechnen gerade, in welchem Umfang wir ein Bauvorhaben umsetzen können. Dazu würden wir uns sehr über Einschätzungen und Tipps freuen! Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? zwei Erwachsene [*]Wie alt seid Ihr? 28 (m) und 26 (w) [*]Gibt es ...
Haus und Grundstück günstig schätzen lassen
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... zu den genannten Fakten: BJ 1962, Sanierungsbedarf war um die 2010 immer noch 1000/qm Wohnfläche. Da spielen Extras kaum eine Rolle. Erbpacht also Grundstück hat eh keinen Eigenwert. Einzig die Möglichkeit, ob auf dem Grundstück noch für 60 Jahre plusminus ein Neubau entstehen könnte, hätte ...
[Seite 3]
... zu den genannten Fakten: BJ 1962, Sanierungsbedarf war um die 2010 immer noch 1000/qm Wohnfläche. Da spielen Extras kaum eine Rolle. Erbpacht also Grundstück hat eh keinen Eigenwert. Einzig die Möglichkeit, ob auf dem Grundstück noch für 60 Jahre plusminus ein Neubau entstehen könnte, hätte ...
Einschätzung Finanzielle Machbarkeit Einfamilienhaus im WW
... wenn ich einen neuen Post absetze, hoffe ich zumindest. Ausgangssituation: Wir (Familie Mutter, Vater, beide 41 und Kind, 6 Jahre) haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft, wir bauen ein Massivhaus mit einem Generalunternehmer, eine Doppelgarage, ohne Keller. Bauwerkvertrag wurde Ende ...
... wenn ich einen neuen Post absetze, hoffe ich zumindest. Ausgangssituation: Wir (Familie Mutter, Vater, beide 41 und Kind, 6 Jahre) haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft, wir bauen ein Massivhaus mit einem Generalunternehmer, eine Doppelgarage, ohne Keller. Bauwerkvertrag wurde Ende ...
Kommen wir damit hin?
Hallo wir wollen bauen: 1 Bungalow ca 150 m2, ausgebautes Dach das als Einliegerwohnung genutzt werden soll. Haben ein 600m2 großes Grundstück gekauft. Uns bleiben: 250T€ für das Haus, 65T€ für Baunebenkosten incl. Carport und Außenanlage. Unsere Wünsche: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elekt ...
Hallo wir wollen bauen: 1 Bungalow ca 150 m2, ausgebautes Dach das als Einliegerwohnung genutzt werden soll. Haben ein 600m2 großes Grundstück gekauft. Uns bleiben: 250T€ für das Haus, 65T€ für Baunebenkosten incl. Carport und Außenanlage. Unsere Wünsche: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elekt ...
Realistischer Kreditrahmen
Guten Abend, wir sind Anfang 30 und haben einen zwei jährigen Sohn. Wir wohnen in Südhessen nahe FFM und haben hier ein preislich attraktives Grundstück mit 255 € per qm / 450 qm = ca. 125.000 € inkl. 8% GES und Notar in Aussicht. Darauf soll ein Einfamilienhaus mit 150 qm ohne Keller gebaut ...
Guten Abend, wir sind Anfang 30 und haben einen zwei jährigen Sohn. Wir wohnen in Südhessen nahe FFM und haben hier ein preislich attraktives Grundstück mit 255 € per qm / 450 qm = ca. 125.000 € inkl. 8% GES und Notar in Aussicht. Darauf soll ein Einfamilienhaus mit 150 qm ohne Keller gebaut ...
Grundriss 1,5 geschossiges Haus mit Kapitänsgiebel auf knapp 200m²
... da nen qm Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB Er passt so aufs Grundstück, die Terrasse ist schon Arg klein. Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? wird uns der lange Flur trotz ordentlicher Breite immer nerven? 63901 63902 ...
... da nen qm Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB Er passt so aufs Grundstück, die Terrasse ist schon Arg klein. Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? wird uns der lange Flur trotz ordentlicher Breite immer nerven? 63901 63902 ...
Finanzierungsplanung: Hausbau möglich?
... Ruhe, als mit dem hiesigen & derzeitigen Wohnangebot möglich. Deshalb machen wir uns in der nördlichen Hälfte des Landes auf die Suche nach einem Grundstück, um dann zu bauen. Unsere Daten: Familie: 2 Erwachsene (Mitte 30), 1 Kleinkind Haushaltsnetto: derzeit 4500€ (sie: verbeamtet, 80%; er ...
... Ruhe, als mit dem hiesigen & derzeitigen Wohnangebot möglich. Deshalb machen wir uns in der nördlichen Hälfte des Landes auf die Suche nach einem Grundstück, um dann zu bauen. Unsere Daten: Familie: 2 Erwachsene (Mitte 30), 1 Kleinkind Haushaltsnetto: derzeit 4500€ (sie: verbeamtet, 80%; er ...
Terrassenplanung Reiheneckhaus mit grossem Garten - An was denken?
[Seite 8]
Das Ganze hat auch praktische Gründe... auf einem komplett zugepflasterten Grundstück versickert bei Starkregen kaum Wasser und es heizt sich im Sommer irre auf, was nicht nur einen selbst, sondern auch Nachbarn und Natur massiv beeinträchtigt. Zum verbinden von 2 Terrassen (wobei das eh Quatsch ...
[Seite 10]
... gibt es welche Beete, die jetzt doch zugepflastert sind ( oder erst werden )? Wieso überhaupt soll da überall Stein hin? Ist es jetzt ein eigenes Grundstück mit eigenen Regeln oder sind wir in einer WEG mit Reihenhäusern und Gesamtregeln für alle? Wie soll der Hitzeschutz für gleich zwei ...
[Seite 11]
... ünscht, Strom etc.). Ja, braucht auch viel Platz und kostet Geld. Hilft dem TE nicht weiter, der alles gleichzeitig auf einen kleineren Grundstück haben möchte (außer Arbeit mit dem Garten, das will er nicht
[Seite 12]
... musste ich dann nochmals überlegen. Nun habe ich mich lange mit den Gesetzen beschäftigt. Grundflächenzahl wird laut Gesetz auf mein gesamtes Grundstück und nicht auf Baufenster angerechnet. Warum.es teilweise eine Anrechnung auf Baufenster gibt weis ich nicht. Im Bebauungsplan und sonst wo gibt ...
[Seite 15]
... ich. Vorher kommen Sie schon aus der Puste wenn Sie eine Email beantworten. Wie gesagt, beim Bauantrag wsr es ähnlich, wir hatten einen Grundstück, das wurde aufgeteilt auf 3 Parteien und dann gabs noch 3 Stellplätze die extra Flurnummer haben und auf 2 Häuser aufgeteilt wurden und wir ...
[Seite 8]
Das Ganze hat auch praktische Gründe... auf einem komplett zugepflasterten Grundstück versickert bei Starkregen kaum Wasser und es heizt sich im Sommer irre auf, was nicht nur einen selbst, sondern auch Nachbarn und Natur massiv beeinträchtigt. Zum verbinden von 2 Terrassen (wobei das eh Quatsch ...
[Seite 10]
... gibt es welche Beete, die jetzt doch zugepflastert sind ( oder erst werden )? Wieso überhaupt soll da überall Stein hin? Ist es jetzt ein eigenes Grundstück mit eigenen Regeln oder sind wir in einer WEG mit Reihenhäusern und Gesamtregeln für alle? Wie soll der Hitzeschutz für gleich zwei ...
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... ünscht, Strom etc.). Ja, braucht auch viel Platz und kostet Geld. Hilft dem TE nicht weiter, der alles gleichzeitig auf einen kleineren Grundstück haben möchte (außer Arbeit mit dem Garten, das will er nicht
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... musste ich dann nochmals überlegen. Nun habe ich mich lange mit den Gesetzen beschäftigt. Grundflächenzahl wird laut Gesetz auf mein gesamtes Grundstück und nicht auf Baufenster angerechnet. Warum.es teilweise eine Anrechnung auf Baufenster gibt weis ich nicht. Im Bebauungsplan und sonst wo gibt ...
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... ich. Vorher kommen Sie schon aus der Puste wenn Sie eine Email beantworten. Wie gesagt, beim Bauantrag wsr es ähnlich, wir hatten einen Grundstück, das wurde aufgeteilt auf 3 Parteien und dann gabs noch 3 Stellplätze die extra Flurnummer haben und auf 2 Häuser aufgeteilt wurden und wir ...
Fundament im leichten Hang wird wie durchgeführt?
Hi, der Pfeil zeigt nach Norden, zufahrt zum Grundstück erfolgt über die rechte Straße und unter dem Grundstück ist dann die Hauptstraße. alles klar, sprich am besten so wie ich beschrieben habe zuerst muttererde weg, dann frostschürze gleich Niveauunterschied ausgleichen mit schalung und alles ...
Hi, der Pfeil zeigt nach Norden, zufahrt zum Grundstück erfolgt über die rechte Straße und unter dem Grundstück ist dann die Hauptstraße. alles klar, sprich am besten so wie ich beschrieben habe zuerst muttererde weg, dann frostschürze gleich Niveauunterschied ausgleichen mit schalung und alles ...
Hausbau aktuell finanzierbar oder abwarten und sparen?
[Seite 2]
OK. Bei 500qm Grundstück und rd. 400€ Bodenrichtwert verbleiben nur noch T€ 320 fürs Haus. Davon ziehst Du die Außenanlagen, Garage, Baunebenkosten etc. ab Dann verbleiben noch irgendwo zwischen T€ 200 und T€ 250 fürs Haus. Für das Geld bekommst Du heute einen Neubau von 60-80qm. Also wirklich so ...
[Seite 2]
OK. Bei 500qm Grundstück und rd. 400€ Bodenrichtwert verbleiben nur noch T€ 320 fürs Haus. Davon ziehst Du die Außenanlagen, Garage, Baunebenkosten etc. ab Dann verbleiben noch irgendwo zwischen T€ 200 und T€ 250 fürs Haus. Für das Geld bekommst Du heute einen Neubau von 60-80qm. Also wirklich so ...
Abriss Grundstück und Neubau an anderer Stelle - PFC beslasteter Boden
Guten Tag zusammen, wir befinden uns seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Haus/Grundstück. Nun sind wir fündig geworden. Es handelt sich hierbei um ein knapp 700qm großes EckGrundstück. Auf dem Grundstück ist ein nicht unterkellertes Bestandsgebäude (100qm Wohnfläche) mit Doppelgarage ca ...
Guten Tag zusammen, wir befinden uns seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Haus/Grundstück. Nun sind wir fündig geworden. Es handelt sich hierbei um ein knapp 700qm großes EckGrundstück. Auf dem Grundstück ist ein nicht unterkellertes Bestandsgebäude (100qm Wohnfläche) mit Doppelgarage ca ...
Meinung zu Grundrissentwurf - Haus am Nordhang
[Seite 2]
... in Wohnqualität vergessen. Insgesamt hast Du ca, 250qm Wohnfläche. Das sieht man. Die Planung von wertvoller Wohnfläche, die den Zugang zum Grundstück hat, nur als Keller zu nutzen oder zu bezeichnen, ist wie Perlen vor die Säue werfen. Wenn Du tatsächlich mal einen Untermieter in die ...
[Seite 2]
... in Wohnqualität vergessen. Insgesamt hast Du ca, 250qm Wohnfläche. Das sieht man. Die Planung von wertvoller Wohnfläche, die den Zugang zum Grundstück hat, nur als Keller zu nutzen oder zu bezeichnen, ist wie Perlen vor die Säue werfen. Wenn Du tatsächlich mal einen Untermieter in die ...
Welche Wände im Obergeschoss
... Wir sind gerade dabei das Haus zu entwerfen. Im ersten Entwurf des Hauses sind uns einige Fragen gekommen, vielleicht könnt ihr helfen. 1. Das Grundstück ist relativ schmal, deshalb ist der erste Entwurf ohne Dachüberstand(um das Haus möglichst breit zu bauen)==>die Dachrinne liegt quasi auf ...
... Wir sind gerade dabei das Haus zu entwerfen. Im ersten Entwurf des Hauses sind uns einige Fragen gekommen, vielleicht könnt ihr helfen. 1. Das Grundstück ist relativ schmal, deshalb ist der erste Entwurf ohne Dachüberstand(um das Haus möglichst breit zu bauen)==>die Dachrinne liegt quasi auf ...
Nur Poroton oder welche Form der Dämmung?
Wir stehen kurz davor unseren Traum vom Einfamilienhaus zu erfüllen. Grundstück ist schon gekauft, und die Hausbaufirma wurde auch schon ausgewählt. Kurz bevor wir Unterschreiben wollten, kam die Frage auf, welchen Stein wir verwenden müssen um den optimalen Schallschutz, sowie die optimalen ...
Wir stehen kurz davor unseren Traum vom Einfamilienhaus zu erfüllen. Grundstück ist schon gekauft, und die Hausbaufirma wurde auch schon ausgewählt. Kurz bevor wir Unterschreiben wollten, kam die Frage auf, welchen Stein wir verwenden müssen um den optimalen Schallschutz, sowie die optimalen ...
Haus Kaufen ohne Eigenkapital?
... habe ich folgende frage an die Experten: Wir (4 Personen, 2 Verdiener, 2 Kinder) mit 3200 Netto (eher mehr, da Schichtdienst beim Mann) und eigenem Grundstück ( 800qm) wollen ein Fertighaus bauen. Kosten mit Erdwärme, Photovoltaikanlage, Bodenplatte ,etc : also einzugsfertig 190.000€. Außer dem ...
... habe ich folgende frage an die Experten: Wir (4 Personen, 2 Verdiener, 2 Kinder) mit 3200 Netto (eher mehr, da Schichtdienst beim Mann) und eigenem Grundstück ( 800qm) wollen ein Fertighaus bauen. Kosten mit Erdwärme, Photovoltaikanlage, Bodenplatte ,etc : also einzugsfertig 190.000€. Außer dem ...
Grundrissfindung für Anbau 70er Jahre Bungalow - keine Aufstockung gewünscht
[Seite 2]
Wenn das Grundstück und die Lage ideal sind, dann lohnt sich auch ein Anbau, wenn dieser etwas kompromissbehaftet ist und etwas mehr kostet. Zum Thema wohnen während des Umbaus: Was das Leben während des Umbaus angeht: Der Garten ist groß genug ein en Umbau-Camping-Urlaub auf dem eigenen ...
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Wenn das Grundstück und die Lage ideal sind, dann lohnt sich auch ein Anbau, wenn dieser etwas kompromissbehaftet ist und etwas mehr kostet. Zum Thema wohnen während des Umbaus: Was das Leben während des Umbaus angeht: Der Garten ist groß genug ein en Umbau-Camping-Urlaub auf dem eigenen ...