ᐅ grundstück in Themen
externes Wertgutachten vor Kreditzusage?
... Frage hier würde nicht schon die Finanzierung betreffen, aber nun ist es doch so. Wir möchten nächstes Jahr bauen, haben schon von der Stadt ein Grundstück reserviert und eine Festpreiszusage vom gewünschten Hausanbieter Viebrockhaus eingeholt. Es soll eine Doppelhaushälfte werden, der grobe ...
... Frage hier würde nicht schon die Finanzierung betreffen, aber nun ist es doch so. Wir möchten nächstes Jahr bauen, haben schon von der Stadt ein Grundstück reserviert und eine Festpreiszusage vom gewünschten Hausanbieter Viebrockhaus eingeholt. Es soll eine Doppelhaushälfte werden, der grobe ...
Grundriss Kleiner Bungalow - Optimierungspotential?
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Ich dachte auch an die lange Seite 11m zur Straße, ca 8m ins Grundstück rein, dann hast du ein Super Gartengefühl und schaust gerne auf dein Haus. Wenn du massiv planst, denke an den Oktameter, ich würde 36cm gefüllte Ziegel nehmen, innen und außen Putz, fertig. Die Oberfenster werden 2mal im Jahr ...
[Seite 6]
... 1+2 (Modul A) mit einem separaten Architekten zu machen. Vermutlich ist einfach mehr nötig als ein Grundriss und eine Skizze auf dem Grundstück um vergleichbare Angebote einholen zu können. Oder ich hab’s einfach noch nicht verstanden. wird da wohl noch weitere Aufklärungsarbeit ...
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Ich dachte auch an die lange Seite 11m zur Straße, ca 8m ins Grundstück rein, dann hast du ein Super Gartengefühl und schaust gerne auf dein Haus. Wenn du massiv planst, denke an den Oktameter, ich würde 36cm gefüllte Ziegel nehmen, innen und außen Putz, fertig. Die Oberfenster werden 2mal im Jahr ...
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... 1+2 (Modul A) mit einem separaten Architekten zu machen. Vermutlich ist einfach mehr nötig als ein Grundriss und eine Skizze auf dem Grundstück um vergleichbare Angebote einholen zu können. Oder ich hab’s einfach noch nicht verstanden. wird da wohl noch weitere Aufklärungsarbeit ...
Grundschuld eintragen und später erhöhen/ändern?
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... abgezogen. Effektiv trägst du nur die Grundschulden ein, die für den tatsächlichen Bedarf bei Finanzierungsbeginn benötigt werden und da das Grundstück dann bezahlt ist, können die Grundschulden dann von benötigten, da abgetreten, abgezogen werden. Gelöscht und neu eingetragen wird da nichts ...
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... abgezogen. Effektiv trägst du nur die Grundschulden ein, die für den tatsächlichen Bedarf bei Finanzierungsbeginn benötigt werden und da das Grundstück dann bezahlt ist, können die Grundschulden dann von benötigten, da abgetreten, abgezogen werden. Gelöscht und neu eingetragen wird da nichts ...
Welche Finanzierungsvariante soll ich nehmen.
... 25000€, ist mit ca. 3500€ angespart, hier ist der Zins auch auf 1,95% für den Darlehensteil Grundstück: 6384€ bitte nicht lachen , bereits komplett aus Eigenmitteln inkl. Nebenkosten bezahlt. Das Grundstück ist ca. 913qm groß und hat aktuell einen Bodenrichtwert von 11€. Auf dem Grundstück ...
... 25000€, ist mit ca. 3500€ angespart, hier ist der Zins auch auf 1,95% für den Darlehensteil Grundstück: 6384€ bitte nicht lachen , bereits komplett aus Eigenmitteln inkl. Nebenkosten bezahlt. Das Grundstück ist ca. 913qm groß und hat aktuell einen Bodenrichtwert von 11€. Auf dem Grundstück ...
Welche Finanzierungskonditionen zu erwarten?
... ich möchte gerne eine Einschätzung von euch haben, mit welchen Finanzierungskonditionen ich rechnen kann. ----------------------------------- Grundstück: 120.000 Eur Haus: 380.000 Eur Gesamt: 500.000 Eur ----------------------------------- Eigenmittel: 213.000 Eur (Grundstück hiervon bereits ...
... ich möchte gerne eine Einschätzung von euch haben, mit welchen Finanzierungskonditionen ich rechnen kann. ----------------------------------- Grundstück: 120.000 Eur Haus: 380.000 Eur Gesamt: 500.000 Eur ----------------------------------- Eigenmittel: 213.000 Eur (Grundstück hiervon bereits ...
Grundbuch Abt. II Wiederkaufsrecht Gemeinde
Hallo, wir haben ein Grundstück von einer Gemeinde zugelost bekommen. Sowohl die Investitionsbank als auch der im ersten Rang finanzierende Bank fordern in Abt. II keine wertmindernden Rechte im Grundbuch. Die Gemeinde möchte durch eine Auflassungsvermerkung ein Wiederkaufsrecht in den ersten 5 ...
Hallo, wir haben ein Grundstück von einer Gemeinde zugelost bekommen. Sowohl die Investitionsbank als auch der im ersten Rang finanzierende Bank fordern in Abt. II keine wertmindernden Rechte im Grundbuch. Die Gemeinde möchte durch eine Auflassungsvermerkung ein Wiederkaufsrecht in den ersten 5 ...
Grundstück finanzieren - Bau in 3 Jahren
Hallo zusammen, wir haben nun endlich nach einem langen Entscheidungsprozess ein Grundstück gefunden. 853qm für 200 tausend Euro + Grunderwerbsteuer (3,5% Bayern) + Notar (1,5 %). Als Eigenkapital würden wir unsere Barmittel i.H.v. 55 tausend Euro einbringen. Wir haben zusammen netto ein ...
Hallo zusammen, wir haben nun endlich nach einem langen Entscheidungsprozess ein Grundstück gefunden. 853qm für 200 tausend Euro + Grunderwerbsteuer (3,5% Bayern) + Notar (1,5 %). Als Eigenkapital würden wir unsere Barmittel i.H.v. 55 tausend Euro einbringen. Wir haben zusammen netto ein ...
Finanzierungsangebot über Interhyp - Hausbau 2016
... Grund eine Doppelhaushälfte. Die Planung und Baubegleitung der 2 nahezu identischen Haushälften wird über einen Architekten ausgeführt. Das Grundstück gehört mir, es fallen also bloße Baukosten etc an. Nun zur Finanzierung: Ich hatte einen Termin bei der Interhyp, die ich übers Internet und ...
... Grund eine Doppelhaushälfte. Die Planung und Baubegleitung der 2 nahezu identischen Haushälften wird über einen Architekten ausgeführt. Das Grundstück gehört mir, es fallen also bloße Baukosten etc an. Nun zur Finanzierung: Ich hatte einen Termin bei der Interhyp, die ich übers Internet und ...
Wunsch vom Haus (aber Unsicherheit)
... Antwort. Wie in vielen Gegenden ist bei uns der Immobilienmarkt doch ziemlich umkämpft. Vor allem die Nähe zur Schweiz ließ die Preise steigen. Grundstück und bauen ist für uns wohl kaum möglich. Da sind schnell mal 150 - 200k nur für das Grundstück weg. Bestandsimmobilien die für uns passen ...
... Antwort. Wie in vielen Gegenden ist bei uns der Immobilienmarkt doch ziemlich umkämpft. Vor allem die Nähe zur Schweiz ließ die Preise steigen. Grundstück und bauen ist für uns wohl kaum möglich. Da sind schnell mal 150 - 200k nur für das Grundstück weg. Bestandsimmobilien die für uns passen ...
welche Finanzierungssumme ist realistisch?
... oder einem 400€-Job. Solange beide arbeiten, benötigen wir zwei Autos. Wir haben aktuell ein Eigenkapital von 75.000 €. Das Grundstück wird ca. 65.000 € kosten. das Haus würden wir gerne wie folgt bauen: - Fertighaus - Größe: ca. 130qm, - 1,5-geschossig - Bodenplatte - aus ...
... oder einem 400€-Job. Solange beide arbeiten, benötigen wir zwei Autos. Wir haben aktuell ein Eigenkapital von 75.000 €. Das Grundstück wird ca. 65.000 € kosten. das Haus würden wir gerne wie folgt bauen: - Fertighaus - Größe: ca. 130qm, - 1,5-geschossig - Bodenplatte - aus ...
Wie werde ich die Finanzierung los?
Hallo zusammen, folgendes Szenario. Wir haben unser Grundstück samt Hausbau über KFW und nachschüssiges Darlehen samt Bausparer finanziert. KfW: 75.000 Ing-Diba-Darlehen: 325.000 In Anspruch genommen haben wir derzeit für Grundstück, Nebenkosten, Architekt, bla bla bla folgendes: KfW: ca. 11.000 ...
Hallo zusammen, folgendes Szenario. Wir haben unser Grundstück samt Hausbau über KFW und nachschüssiges Darlehen samt Bausparer finanziert. KfW: 75.000 Ing-Diba-Darlehen: 325.000 In Anspruch genommen haben wir derzeit für Grundstück, Nebenkosten, Architekt, bla bla bla folgendes: KfW: ca. 11.000 ...
Einfamilienhaus mit wenig Eigenkapital, die nächste!
... ist unterwegs :-)) suchen nach einem Eigenheim und haben nach langer Suche was gefunden. Soll ein Einfamilienhaus sein, nun bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar und eine Küche hinzu ...
... ist unterwegs :-)) suchen nach einem Eigenheim und haben nach langer Suche was gefunden. Soll ein Einfamilienhaus sein, nun bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar und eine Küche hinzu ...
Wie Finanzieren?
... sind 5 u 1j. Ich bin z.zt in Erziehungsurlaub + Nebenjob 400,- mein Mann ist Angestellter. Mein Mann verdient 1600,-(netto) + KIndergeld 360,- Ein Grundstück unser Eigentum Wert ca. 35.000,- ist vorhanden und auch unser einziges Eigenkapital. (Ausbau Eigenleistung Verm. Leistung ...
... sind 5 u 1j. Ich bin z.zt in Erziehungsurlaub + Nebenjob 400,- mein Mann ist Angestellter. Mein Mann verdient 1600,-(netto) + KIndergeld 360,- Ein Grundstück unser Eigentum Wert ca. 35.000,- ist vorhanden und auch unser einziges Eigenkapital. (Ausbau Eigenleistung Verm. Leistung ...
Eigene Grundrissplanung 135qm Meinungen und Erfahrungen
... mit etwa 135qm. Aktuell 10,8x9m Hausaußenmaße. Der Kniestock liegt aktuell etwa bei 1,25m, allerdings zum Rohfußboden. Wo das Haus auf dem Grundstück steht liegt aufgrund der Ausrichtung und der Baugrenze für uns schon fest. Die Terrasse ist so gut wie Richtung Süden ausgerichtet mit eine ...
... mit etwa 135qm. Aktuell 10,8x9m Hausaußenmaße. Der Kniestock liegt aktuell etwa bei 1,25m, allerdings zum Rohfußboden. Wo das Haus auf dem Grundstück steht liegt aufgrund der Ausrichtung und der Baugrenze für uns schon fest. Die Terrasse ist so gut wie Richtung Süden ausgerichtet mit eine ...
Budget für Haus-Sanierung realistisch? Erfahrungen?
... von euch eine Einschätzung haben ob die kalkulierten Kosten realistisch sind. Wir haben ein Haus in Aussicht dass wir kaufen können. Wunderbares Grundstück mit für uns guter Lage im nördlichen Bayern. Das Haus ist von 1960 und ein Zweifamilienhaus. Es hat eine Größe von 130 qm. Es steht am Hang ...
... von euch eine Einschätzung haben ob die kalkulierten Kosten realistisch sind. Wir haben ein Haus in Aussicht dass wir kaufen können. Wunderbares Grundstück mit für uns guter Lage im nördlichen Bayern. Das Haus ist von 1960 und ein Zweifamilienhaus. Es hat eine Größe von 130 qm. Es steht am Hang ...
Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist
[Seite 4]
Habt ihr denn schon ein Grundstück? Und müsst ihr das Bestandshaus bei eurem Gehalt überhaupt zwingend verkaufen? Wir haben sobald unser Sanierungsobjekt gekauft war ein anderes Haus verkauft. Kann ich aber nur dann empfehlen, wenn der Verkaufspreis nicht das Budget diktiert - dafür wäre mir der ...
[Seite 4]
Habt ihr denn schon ein Grundstück? Und müsst ihr das Bestandshaus bei eurem Gehalt überhaupt zwingend verkaufen? Wir haben sobald unser Sanierungsobjekt gekauft war ein anderes Haus verkauft. Kann ich aber nur dann empfehlen, wenn der Verkaufspreis nicht das Budget diktiert - dafür wäre mir der ...
Baufinanzierung jetzt abschließen oder warten, Erfahrungen?
... aktuell ein Massiv-Einfamilienhaus mit ca.173qm Wohnfläche mit einem Architekten und Eigenvergabe auf einem bereits gekauft und lastenfreie 1.500qm Grundstück. Entwurf ist fertig und der Bauantrag abgegeben. Baubeginn soll Ende März bzw. Anfang April sein. Haus inkl. Nebenkosten u. Außenanlagen ...
... aktuell ein Massiv-Einfamilienhaus mit ca.173qm Wohnfläche mit einem Architekten und Eigenvergabe auf einem bereits gekauft und lastenfreie 1.500qm Grundstück. Entwurf ist fertig und der Bauantrag abgegeben. Baubeginn soll Ende März bzw. Anfang April sein. Haus inkl. Nebenkosten u. Außenanlagen ...
Position der Wasserleitung unbekannt
[Seite 4]
... ist fertig und wird in Kürze abgegeben - Wasserleitung liegt ja auf der Straße und zumindest laut Beschilderung / Aussagen der Stellen am Grundstück an. Wer weiß, vielleicht sind die Fachmitarbeiter in den entsprechenden Ämtern / Behörden auch alles "Praktikantenurlaubsvertreter ...
[Seite 5]
... einen Scherz erlaubt hat, ala Siemens Lufthaken. Dass da kein Leitungsplan vorliegt wundert mich nicht, da es m.E. auch keine Leitung bis zu deinem Grundstück gibt. Das wäre zumindest der Standard, den ich erwarten würde. Dass es mit dem Abwasser anders war ist kein Beweis dafür, dass es beim ...
[Seite 4]
... ist fertig und wird in Kürze abgegeben - Wasserleitung liegt ja auf der Straße und zumindest laut Beschilderung / Aussagen der Stellen am Grundstück an. Wer weiß, vielleicht sind die Fachmitarbeiter in den entsprechenden Ämtern / Behörden auch alles "Praktikantenurlaubsvertreter ...
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... einen Scherz erlaubt hat, ala Siemens Lufthaken. Dass da kein Leitungsplan vorliegt wundert mich nicht, da es m.E. auch keine Leitung bis zu deinem Grundstück gibt. Das wäre zumindest der Standard, den ich erwarten würde. Dass es mit dem Abwasser anders war ist kein Beweis dafür, dass es beim ...
Stützmauer für die Stützmauer!? Habt ihr Ideen?
... Hallo! hier hinein, das ist mein erster Beitrag und ich hoffe auch richtig zu sein. Wir hatten letzte Woche unser Grüne Wiese Gespräch auf dem Grundstück, das bedeutet Tiefbauer, Kellerbauer und Hausbauer alle waren da. Dabei haben wir leider entdeckt, dass das Höhenniveau im Verhältnis zur ...
... Hallo! hier hinein, das ist mein erster Beitrag und ich hoffe auch richtig zu sein. Wir hatten letzte Woche unser Grüne Wiese Gespräch auf dem Grundstück, das bedeutet Tiefbauer, Kellerbauer und Hausbauer alle waren da. Dabei haben wir leider entdeckt, dass das Höhenniveau im Verhältnis zur ...
Mehrere beunruhigende Vertragsklauseln
... auch problematisch? Weitere Passage: Bis zur Hausübergabe räumen die Bauherren (Firmenname) ein hausrecht ein. Das Grundstück gehört uns und wir bauen über eine Baufirma, nicht einem GU. Räume denen gerne uneingeschränkten Zugang ein aber lasse mich ungern ggf von meinem eigenen Haus ...
... auch problematisch? Weitere Passage: Bis zur Hausübergabe räumen die Bauherren (Firmenname) ein hausrecht ein. Das Grundstück gehört uns und wir bauen über eine Baufirma, nicht einem GU. Räume denen gerne uneingeschränkten Zugang ein aber lasse mich ungern ggf von meinem eigenen Haus ...
Planungsphase Baugenehmigung / Finanzierung - Vorgehensweise
... ich gerne an Euren Erfahrungen teilhaben und erstmal meine Optionen verstehen - insbesondere zur Begleitung des Baus. Ausgangslage - grosses Grundstück, Hanglage, Raum Stuttgart - Haus aus 1960, desolater Zustand (beim Kauf haben wir "mit Abriss gerechnet", aber Grundriss an sich ...
... ich gerne an Euren Erfahrungen teilhaben und erstmal meine Optionen verstehen - insbesondere zur Begleitung des Baus. Ausgangslage - grosses Grundstück, Hanglage, Raum Stuttgart - Haus aus 1960, desolater Zustand (beim Kauf haben wir "mit Abriss gerechnet", aber Grundriss an sich ...
Haus kaufen, umbauen oder Neubau?
... Baujahr: 1996 Geschosse: DG, EG, Keller (z.T. Wohnraumkeller) Größe: Wohnfläche 199,60qm + Nutzfläche 33,20qm + 2massive Garagen, elektrisch Grundstück: 515qm (ca. 100.000€) Fenster: 2-fach verglast, hochwertig, sehr guter Zustand Heizung: Pelletheizung KWB + Solar-Warmwasser im Sommer (Die ...
... Baujahr: 1996 Geschosse: DG, EG, Keller (z.T. Wohnraumkeller) Größe: Wohnfläche 199,60qm + Nutzfläche 33,20qm + 2massive Garagen, elektrisch Grundstück: 515qm (ca. 100.000€) Fenster: 2-fach verglast, hochwertig, sehr guter Zustand Heizung: Pelletheizung KWB + Solar-Warmwasser im Sommer (Die ...
Bauträger oder selbst
Wenn das Grundstück jetzt dir gehört kann kein Bauträger mehr darauf bauen. Nur ein Generalunternehmer oder halt mit Architekt und Einzelvergabe. Wieso ersteigert man ein Grundstück mit Bauruine wenn man keine Idee/Plan dafür ...
Wenn das Grundstück jetzt dir gehört kann kein Bauträger mehr darauf bauen. Nur ein Generalunternehmer oder halt mit Architekt und Einzelvergabe. Wieso ersteigert man ein Grundstück mit Bauruine wenn man keine Idee/Plan dafür ...
Hauskauf / Eigenkapital / Baufinanzierung
... Sonstigem will ein Verkäufer nichts hören. 50% der anderen, die ihre Papiere oder Linie nicht klar haben sticht man so schon aus. Für unser Grundstück in einer Baulücke haben uns Bekannte bei dem Verkäufer empfohlen. Zu Kaffee und Kuchen haben wir den konservativen Teil der Verkäuferfamilie ...
... Sonstigem will ein Verkäufer nichts hören. 50% der anderen, die ihre Papiere oder Linie nicht klar haben sticht man so schon aus. Für unser Grundstück in einer Baulücke haben uns Bekannte bei dem Verkäufer empfohlen. Zu Kaffee und Kuchen haben wir den konservativen Teil der Verkäuferfamilie ...
Kosten komplettes Haus sanieren
[Seite 4]
... kommt, das geht also leider nicht. Wie gesagt, das einzige, was ich sagen kann, ist, dass es insgesamt 100-190t € mehr kostet als das reine Grundstück wert wäre
[Seite 4]
... kommt, das geht also leider nicht. Wie gesagt, das einzige, was ich sagen kann, ist, dass es insgesamt 100-190t € mehr kostet als das reine Grundstück wert wäre
Grundstückskauf - Anwaltprüfung /Vertragsstrafen/Reservierung?
... nicht von ihm unter Druck gesetzt. Ich setze mich selber unter Druck, weil jetzt auf einmal alles so schnell geht und ich Angst habe, dass das Grundstück doch weg ist, wenn ich zu lang überlege. Der Bauträger hatte nie gesagt, dass viele Interessenten bestehen, aber es ist momentan das ...
... nicht von ihm unter Druck gesetzt. Ich setze mich selber unter Druck, weil jetzt auf einmal alles so schnell geht und ich Angst habe, dass das Grundstück doch weg ist, wenn ich zu lang überlege. Der Bauträger hatte nie gesagt, dass viele Interessenten bestehen, aber es ist momentan das ...
Wachsenburg Massivhaus - empfehlenswert?
... welchem Material beschrieben. So hat man meinen einklagbaren Anspruch auf genau dieses Bauteil. Der Entwurf, genau auf unser beabsichtigtes Grundstück eingezeichnet, gefällt uns jedenfalls hervorragend. Gibt es bitte weitere Erfahrungen mit dieser Firma und sind die Thüringer Häuslebauer hier im ...
... welchem Material beschrieben. So hat man meinen einklagbaren Anspruch auf genau dieses Bauteil. Der Entwurf, genau auf unser beabsichtigtes Grundstück eingezeichnet, gefällt uns jedenfalls hervorragend. Gibt es bitte weitere Erfahrungen mit dieser Firma und sind die Thüringer Häuslebauer hier im ...
Minibagger Kaufen oder nicht? Mit Bilder u. Daten....
wie groß ist denn euer Grundstück und was habt ihr vor das ihr gleich über 2 Jahre so ein Minibagger braucht? Mit so einem Gerät kann man ganz ordentlich was bewegen und ich kann mir nicht so recht vorstellen das man als "normaler" Häuslebauer einen Minibagger so oft und lange brauchen ...
wie groß ist denn euer Grundstück und was habt ihr vor das ihr gleich über 2 Jahre so ein Minibagger braucht? Mit so einem Gerät kann man ganz ordentlich was bewegen und ich kann mir nicht so recht vorstellen das man als "normaler" Häuslebauer einen Minibagger so oft und lange brauchen ...