ᐅ grundstück in Themen
Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2
... vereinbar mit dem möglichen Einnahmen .Wie wird das in Siedlungen normalerweise geregelt kann mir nicht vorzustellen. Das dort jeweils die Grundstück Besitzer die Straßen Etc gebaut haben also finanziert haben .Die kosten würden sich ja nie decken .Währe sehr dankbar über nützliche ...
... vereinbar mit dem möglichen Einnahmen .Wie wird das in Siedlungen normalerweise geregelt kann mir nicht vorzustellen. Das dort jeweils die Grundstück Besitzer die Straßen Etc gebaut haben also finanziert haben .Die kosten würden sich ja nie decken .Währe sehr dankbar über nützliche ...
Ablauf des Kaufs eines Grundstücks
Wir haben vor einigen Tagen (nach langer Suche) endlich ein Grundstück in unserer Region gefunden, welches sowohl schön, als auch bezahlbar erscheint. Wir fragen uns nun, was die nächsten Schritte bis zum Kauf sind. Der Verkauf erfolgt von einer Privatperson. Wir können das Grundstück nicht ...
[Seite 3]
Wie teuer ist das Grundstück? Ihr gewinnt sehr viel Flexibilität, wenn ihr die 15%, die noch fehlen, irgenwoe auftreiben könnt. Zum Beispiel weiter sparen bis die Zahlung fällig ist oder falls möglich für eine Übergangszeit von jemandem in der Familie ...
Wir haben vor einigen Tagen (nach langer Suche) endlich ein Grundstück in unserer Region gefunden, welches sowohl schön, als auch bezahlbar erscheint. Wir fragen uns nun, was die nächsten Schritte bis zum Kauf sind. Der Verkauf erfolgt von einer Privatperson. Wir können das Grundstück nicht ...
[Seite 3]
Wie teuer ist das Grundstück? Ihr gewinnt sehr viel Flexibilität, wenn ihr die 15%, die noch fehlen, irgenwoe auftreiben könnt. Zum Beispiel weiter sparen bis die Zahlung fällig ist oder falls möglich für eine Übergangszeit von jemandem in der Familie ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus in Hanglage Eingeschossig + Keller
[Seite 3]
... gut. Also ich schätze uns hat der Hang mit Außenanlage bisher 70k mehr gekostet als ein vergleichbares Projekt auf ebenen Grundstück. erdarbeiten und Abfangen war teilweise schon erledigt da schon bebaut
[Seite 5]
... Mehrkosten). In einem Bild habe ich mit Rot unsere Auffahrt eingezeichnet und mit Türkis den zu sichernden Bereich. Auf unserem Grundstück steht schon eine kleine Stützmauer, darum ist auf der einen Seite eine Unterbrechung in der der türkisen Linie. Ich hoffe, das man anhand der angehängten ...
[Seite 3]
... gut. Also ich schätze uns hat der Hang mit Außenanlage bisher 70k mehr gekostet als ein vergleichbares Projekt auf ebenen Grundstück. erdarbeiten und Abfangen war teilweise schon erledigt da schon bebaut
[Seite 5]
... Mehrkosten). In einem Bild habe ich mit Rot unsere Auffahrt eingezeichnet und mit Türkis den zu sichernden Bereich. Auf unserem Grundstück steht schon eine kleine Stützmauer, darum ist auf der einen Seite eine Unterbrechung in der der türkisen Linie. Ich hoffe, das man anhand der angehängten ...
Einfamilienhaus Staffelgeschoss Süd-Westlage in Bonn
Hallo zusammen, wir haben eins von drei Grundstücken gekauft, die aus einem größeren Grundstück rausgeteilt und noch erschlossen werden müssen. Zugang erfolgt über eine Privatstraße und alle 3 Eigentümer teilen sich die Verkehrsfläche zu je einem Drittel. Das Grundstück liegt für uns sehr gut ...
[Seite 24]
... zu sein und wird laut Architekt in Bonn so gelebt. Wir waren auch von 75% und sonst nix ausgegangen. Ich gehe davon aus, dass wir das Grundstück trotzdem gekauft hätten. Ganz eventuell hätte man noch etwas am Preis drehen können, aber die Verhandlungen waren da eh nicht einfach. Reicht ...
Hallo zusammen, wir haben eins von drei Grundstücken gekauft, die aus einem größeren Grundstück rausgeteilt und noch erschlossen werden müssen. Zugang erfolgt über eine Privatstraße und alle 3 Eigentümer teilen sich die Verkehrsfläche zu je einem Drittel. Das Grundstück liegt für uns sehr gut ...
[Seite 24]
... zu sein und wird laut Architekt in Bonn so gelebt. Wir waren auch von 75% und sonst nix ausgegangen. Ich gehe davon aus, dass wir das Grundstück trotzdem gekauft hätten. Ganz eventuell hätte man noch etwas am Preis drehen können, aber die Verhandlungen waren da eh nicht einfach. Reicht ...
Bodengutachten auch wenn ich keinen Keller baue?
Damit Du bzw. der Architekt und der Rohbauer weiß, wie er die Gründung vornehmen muss. Du kannst ja ein "schönes" Grundstück kaufen und das Gutachten sagt, dann: - Bitte Pfahlgründung und T€ 75 Mehrkosten einplanen - Bitte mindestens 250cm Bodenaustausch, weil.... und T€ 35 Mehrkosten einplanen ...
[Seite 3]
Ein Bodengutachten wird anhand von Schürfen oder besser durch Rammkernsondierungen erstellt. Diese werden verteilt über das Grundstück gesetzt. Wenn du nicht weißt wo das Haus hin kommt musst du im Zweifel 2 Sondierungen mehr machen aber dieser Mehrpreis ist evtl. Vertretbar. Außerdem wird sich ...
Damit Du bzw. der Architekt und der Rohbauer weiß, wie er die Gründung vornehmen muss. Du kannst ja ein "schönes" Grundstück kaufen und das Gutachten sagt, dann: - Bitte Pfahlgründung und T€ 75 Mehrkosten einplanen - Bitte mindestens 250cm Bodenaustausch, weil.... und T€ 35 Mehrkosten einplanen ...
[Seite 3]
Ein Bodengutachten wird anhand von Schürfen oder besser durch Rammkernsondierungen erstellt. Diese werden verteilt über das Grundstück gesetzt. Wenn du nicht weißt wo das Haus hin kommt musst du im Zweifel 2 Sondierungen mehr machen aber dieser Mehrpreis ist evtl. Vertretbar. Außerdem wird sich ...
Einfamilienhaus im ersten Entwurf - eure Meinungen sind gefragt
... und starten einfach mal mit dem Fragenkatalog: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 781qm abzüglich 90 qm für Anfahrt (Grundstück ist vorhanden) Hang: Nein, maximal ganz leichtes Gefälle Richtung Osten Es gibt keinen Bebauungsplan oder sonstige Einschränkungen ...
[Seite 3]
... Den Punkt mit Wasser haben wir rot markiert – am gelben Punkt ist das Abwasser (siehe Anhang) 1. Ja, du deutest richtig. Das Grundstück wird geteilt und auch im vorderen Bereich wird gebaut (siehe Anhang). 2. Die Zeichnung ist unsere erste Skizze (Wandbreiten bisher vernachlässigt) 3. Wie ...
... und starten einfach mal mit dem Fragenkatalog: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 781qm abzüglich 90 qm für Anfahrt (Grundstück ist vorhanden) Hang: Nein, maximal ganz leichtes Gefälle Richtung Osten Es gibt keinen Bebauungsplan oder sonstige Einschränkungen ...
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... Den Punkt mit Wasser haben wir rot markiert – am gelben Punkt ist das Abwasser (siehe Anhang) 1. Ja, du deutest richtig. Das Grundstück wird geteilt und auch im vorderen Bereich wird gebaut (siehe Anhang). 2. Die Zeichnung ist unsere erste Skizze (Wandbreiten bisher vernachlässigt) 3. Wie ...
Frage Bodenbeschaffenheit Baugrundstück, Einfamilienhaus geplant
[Seite 2]
... Gründungsmehrkosten eine Rolle spielen. Wichtig ist allerdings: kalkuliert eine reelle Summe ein. Leider kann hier und auch keiner, der das Grundstück nicht kennt, sagen, ob es sich um 2 oder 20 Tsd Euro Mehrkosten handeln wird
Baugrundgutachten speziell für das Grundstück machen lassen! Das bewahrt vor Überraschungen. Das allgemeine Gutachten reicht zumindest nicht für den Bau aus.
[Seite 2]
... Gründungsmehrkosten eine Rolle spielen. Wichtig ist allerdings: kalkuliert eine reelle Summe ein. Leider kann hier und auch keiner, der das Grundstück nicht kennt, sagen, ob es sich um 2 oder 20 Tsd Euro Mehrkosten handeln wird
Baugrundgutachten speziell für das Grundstück machen lassen! Das bewahrt vor Überraschungen. Das allgemeine Gutachten reicht zumindest nicht für den Bau aus.
Suche Vorschläge für Grundriss Doppelhaushälfte
[Seite 9]
... ist diese von einem Architekten oder GU? Wie breit ist die Diele und die Treppe im EG? Hast du einen Plan mit Maße? Tja ein besser geschnittenes Grundstück, Keller und 2 Vollgeschosse machen halt einiges aus. Da gibt es mehr Licht und Platz. Was bedeuten denn die Linien im OG zur Garage rüber ...
[Seite 5]
Lageplan liegt noch keiner vor (da das Grundstück unbebaut ist). Das Grundstück ist ca 10,5m breit. Die Länge des Baufensters ist ausreichend. 7,5m x 11m empfinde ich passend. Ursprünglich wollten wir 7x10m aber das wird ziemlich eng ohne ...
[Seite 9]
... ist diese von einem Architekten oder GU? Wie breit ist die Diele und die Treppe im EG? Hast du einen Plan mit Maße? Tja ein besser geschnittenes Grundstück, Keller und 2 Vollgeschosse machen halt einiges aus. Da gibt es mehr Licht und Platz. Was bedeuten denn die Linien im OG zur Garage rüber ...
[Seite 5]
Lageplan liegt noch keiner vor (da das Grundstück unbebaut ist). Das Grundstück ist ca 10,5m breit. Die Länge des Baufensters ist ausreichend. 7,5m x 11m empfinde ich passend. Ursprünglich wollten wir 7x10m aber das wird ziemlich eng ohne ...
Wert Grundstück und Bungalow B55
... das ich euch in Zukunft noch öfter mit Fragen löchern werde! Frage1: Ich habe die Möglichkeit von einer Verwandten ein Teil von einem 1500qm Grundstück zu kaufen! Das Grundstück soll geteilt werden, d.h. ich bekomme etwa 750qm. Wie sieht das mit dem Vermessen aus, gibt es da eine Möglichkeit ...
[Seite 2]
... anschließend Grunderwerbsteuer Leisten mußt. Notar; Einschreibung und Grunderwerb sind immer ungefähr 5% des Kaufpreises, wenn du das Grundstück aber geschenkt bekommst wird in der Regel ein Verkehrswert ermittelt
... das ich euch in Zukunft noch öfter mit Fragen löchern werde! Frage1: Ich habe die Möglichkeit von einer Verwandten ein Teil von einem 1500qm Grundstück zu kaufen! Das Grundstück soll geteilt werden, d.h. ich bekomme etwa 750qm. Wie sieht das mit dem Vermessen aus, gibt es da eine Möglichkeit ...
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... anschließend Grunderwerbsteuer Leisten mußt. Notar; Einschreibung und Grunderwerb sind immer ungefähr 5% des Kaufpreises, wenn du das Grundstück aber geschenkt bekommst wird in der Regel ein Verkehrswert ermittelt
Grundriss Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
[Seite 8]
... finden. Die Nachfrage sollte sehr gut sein. Im Nachbarort ist eine direkte Zuganbindung nach München mit ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Um das Grundstück verläuft eine Straße. Somit ist Stellplatz 1 direkt von der Straße erreichbar. Die anderen Stellplätze sind über eine breite Zufahrt ...
[Seite 5]
... vergebe bzw. viel Eigenleistung einfließen lasse. Alternativ hatte ich ein Doppelhaus geplant, was auch auf dem "kleinen" Grundstück besser passen würde. Ich bräuchte nur vier Stellpätze... Jedoch ist mir eine Doppelhaushälfte eigentlich viel zu groß und der Kosten/Nutzen Faktor ist auch ...
[Seite 9]
... bei der ersten noch die Abfahrt hätte. Aber auch dann wär man bei 20% Gefälle. Das ist schon wirklich hart an der Grenze. Dafür ist das Grundstück eigentlich nicht groß genug. Und in das Budget reißen die Garagen auf alle Fälle ein großes finanzielles Loch
[Seite 10]
... Habe nochmal in der Stellplatzsatzung der Gemeinde nachgelesen. Ab 25qm Wohnfläche werden 2 Stellplätze benötigt. Lt. meiner Bekannten ist das Grundstück mit 16x12,5 Hausgröße voll ausgereizt...mehr geht nicht wegen den Abstandsflächen etc. Hier noch ein Entwurf mit 2 unterschiedlichen ...
[Seite 8]
... finden. Die Nachfrage sollte sehr gut sein. Im Nachbarort ist eine direkte Zuganbindung nach München mit ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Um das Grundstück verläuft eine Straße. Somit ist Stellplatz 1 direkt von der Straße erreichbar. Die anderen Stellplätze sind über eine breite Zufahrt ...
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... vergebe bzw. viel Eigenleistung einfließen lasse. Alternativ hatte ich ein Doppelhaus geplant, was auch auf dem "kleinen" Grundstück besser passen würde. Ich bräuchte nur vier Stellpätze... Jedoch ist mir eine Doppelhaushälfte eigentlich viel zu groß und der Kosten/Nutzen Faktor ist auch ...
[Seite 9]
... bei der ersten noch die Abfahrt hätte. Aber auch dann wär man bei 20% Gefälle. Das ist schon wirklich hart an der Grenze. Dafür ist das Grundstück eigentlich nicht groß genug. Und in das Budget reißen die Garagen auf alle Fälle ein großes finanzielles Loch
[Seite 10]
... Habe nochmal in der Stellplatzsatzung der Gemeinde nachgelesen. Ab 25qm Wohnfläche werden 2 Stellplätze benötigt. Lt. meiner Bekannten ist das Grundstück mit 16x12,5 Hausgröße voll ausgereizt...mehr geht nicht wegen den Abstandsflächen etc. Hier noch ein Entwurf mit 2 unterschiedlichen ...
Baufinanzierung Neubau + Verkauf Bestandsimmobilie
[Seite 2]
Also ich würde überschlägig so rechnen: Grundstück 200k Kaufnebenkosten Grundstück 20k Keller 75k Garage 20k 160 qm * 2.750 € (in Bayern noch sehr optimistisch geschätzt) 440k Baunebenkosten 40k Puffer 20k Gesamtsumme 815k Vielleicht könnt ihr noch Eigenleistungen einbringen -20k - Eigenkapital ...
... 1.600 € [*]Sprit: 200 € [*]Handy: 50 € [*]Lebensmittel: 600 € [*]Fixkosten pro Monat ab: 2450 € Allgemeines zum Grundstück/Immobilie) [*]Größe: 1.100 qm (minimal nach hinten abfallend, würden wir auffüllen wenn nötig) [*]Lage: Niederbayern, Nähe Autobahnanschluss, kleinere Gemeinde [*]Neubau ...
[Seite 2]
Also ich würde überschlägig so rechnen: Grundstück 200k Kaufnebenkosten Grundstück 20k Keller 75k Garage 20k 160 qm * 2.750 € (in Bayern noch sehr optimistisch geschätzt) 440k Baunebenkosten 40k Puffer 20k Gesamtsumme 815k Vielleicht könnt ihr noch Eigenleistungen einbringen -20k - Eigenkapital ...
... 1.600 € [*]Sprit: 200 € [*]Handy: 50 € [*]Lebensmittel: 600 € [*]Fixkosten pro Monat ab: 2450 € Allgemeines zum Grundstück/Immobilie) [*]Größe: 1.100 qm (minimal nach hinten abfallend, würden wir auffüllen wenn nötig) [*]Lage: Niederbayern, Nähe Autobahnanschluss, kleinere Gemeinde [*]Neubau ...
Heizungsmietzwang bei Neubau - geht das?
[Seite 7]
... des Bürgermeisters wäre) findet das Konzept vermutlich auch toll und gar nicht absurd. Du kannst nur für dich nachrechnen, ob dir das Grundstück das wert ist oder nicht. Über die Sinnhaftigkeit oder auch Fairness dieser Vorgaben zu diskutieren ist vermutlich keine Zeitverschwendung. Das ...
[Seite 5]
... hat Flächenkollektor geschrieben, keine Bohrung. Der sollte wesentlich günstiger sein… wobei ich nicht verstanden habe, ob der auf dem eigenen Grundstück verlegt wird oder irgendwo anders. Wenn es kein Ringgrabenkollektor ist, wollte ich den eh nicht auf meinem Grundstück haben, dann kann man ...
[Seite 2]
... reichen. Braucht keinen Kredit und damit keine Zinsen. Für Wartung und Rückstellungen reichen sicherlich auch weniger als 2000€/Jahr und Grundstück, auch da hat man ja Skaleneffekte
[Seite 7]
... des Bürgermeisters wäre) findet das Konzept vermutlich auch toll und gar nicht absurd. Du kannst nur für dich nachrechnen, ob dir das Grundstück das wert ist oder nicht. Über die Sinnhaftigkeit oder auch Fairness dieser Vorgaben zu diskutieren ist vermutlich keine Zeitverschwendung. Das ...
[Seite 5]
... hat Flächenkollektor geschrieben, keine Bohrung. Der sollte wesentlich günstiger sein… wobei ich nicht verstanden habe, ob der auf dem eigenen Grundstück verlegt wird oder irgendwo anders. Wenn es kein Ringgrabenkollektor ist, wollte ich den eh nicht auf meinem Grundstück haben, dann kann man ...
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... reichen. Braucht keinen Kredit und damit keine Zinsen. Für Wartung und Rückstellungen reichen sicherlich auch weniger als 2000€/Jahr und Grundstück, auch da hat man ja Skaleneffekte
Dürfen Eltern ein Haus auf Grundstück vom Kind bauen?
Guten Tag, Aus steuerlichen Gründen würden Eltern gerne ihrem Kind ein Grundstück schenken. Jedoch würden Sie eventuell in der Zukunft ein Haus auf diesem Grundstück bauen wollen. Geht das oder was ist zu beachten? Vielen ...
[Seite 2]
Notar und Steuerberater werden eingeschaltet, das hier ist um sich erst mal einen Überblick zu verschaffen. Eltern haben ein Grundstück 2014 erworben um eventuell mal ein Landhaus/Wochenendhaus zu bauen. Grundstück hat nach Bodenrichtwert einen Wert von 100k, Marktwert circa 200k. Vielleicht ...
Guten Tag, Aus steuerlichen Gründen würden Eltern gerne ihrem Kind ein Grundstück schenken. Jedoch würden Sie eventuell in der Zukunft ein Haus auf diesem Grundstück bauen wollen. Geht das oder was ist zu beachten? Vielen ...
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Notar und Steuerberater werden eingeschaltet, das hier ist um sich erst mal einen Überblick zu verschaffen. Eltern haben ein Grundstück 2014 erworben um eventuell mal ein Landhaus/Wochenendhaus zu bauen. Grundstück hat nach Bodenrichtwert einen Wert von 100k, Marktwert circa 200k. Vielleicht ...
Kaufberatung / Finanzbewertung - 50er Jahre Haus mit attr. Grund
[Seite 3]
Lage, Lage, Lage. Grundstück 80%, Rest Steine. So ist das nun einmal in begehrten Lagen.
[Seite 4]
Es handelt sich um Nürnberg. Mit der S-Bahn innerhalb von 20 Minuten am Hbf. Da die Frage des Preises aufkam: Laut google ist das Grundstück gemäß des derzeitigen Bodenrichtwerts von >700€/m² schon 850.000€ Wert, Tendenz aber denke ich wieder fallend durch die höheren Zinsen. Die Frage ist ...
[Seite 3]
Lage, Lage, Lage. Grundstück 80%, Rest Steine. So ist das nun einmal in begehrten Lagen.
[Seite 4]
Es handelt sich um Nürnberg. Mit der S-Bahn innerhalb von 20 Minuten am Hbf. Da die Frage des Preises aufkam: Laut google ist das Grundstück gemäß des derzeitigen Bodenrichtwerts von >700€/m² schon 850.000€ Wert, Tendenz aber denke ich wieder fallend durch die höheren Zinsen. Die Frage ist ...