ᐅ grundstück in Themen
Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell?
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Wie kommst du auf 40.000€ Kaufnebenkosten ? Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf das Grundstück an.
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So mein Verständnis: Beleihungsauslauf ist... Grundstück kostet 100k€ und du nimmst 40k€ als Eigenkapital in die Finanzierung mit rein. 60k€ wären dann das Darlehen, halt 60% Der Zinsanpassungstermin ist jedes halbe Jahr. Eigenkapital waren 40% bei uns, daher die Info . Ich glaube zwar nicht das ...
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Wie kommst du auf 40.000€ Kaufnebenkosten ? Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf das Grundstück an.
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So mein Verständnis: Beleihungsauslauf ist... Grundstück kostet 100k€ und du nimmst 40k€ als Eigenkapital in die Finanzierung mit rein. 60k€ wären dann das Darlehen, halt 60% Der Zinsanpassungstermin ist jedes halbe Jahr. Eigenkapital waren 40% bei uns, daher die Info . Ich glaube zwar nicht das ...
Eingetragenes Zufahrtsrecht
An unsrem Grundstück vorbei führt zum letzten Haus eine Sackgasse, mit geklärtem Zufahrtsrecht für die Nachbarn. Soweit kein Problem. Was ist wenn eines Tages dieses sehr grosse Grundstück zb. von einem Bauträger gekauft wird, um dort Miniparzellen mit zig Doppelhäusern zu bauen ? Welche ...
[Seite 2]
Warum solltet ihr Einspruchsrechte haben, wenn ein Grundstück in der Nachbarschaft bebaut wird, nur weil an eurem Grundstück die Erschließung vorbeiläuft? Oder läuft der Weg auf eurem Grundstück?
An unsrem Grundstück vorbei führt zum letzten Haus eine Sackgasse, mit geklärtem Zufahrtsrecht für die Nachbarn. Soweit kein Problem. Was ist wenn eines Tages dieses sehr grosse Grundstück zb. von einem Bauträger gekauft wird, um dort Miniparzellen mit zig Doppelhäusern zu bauen ? Welche ...
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Warum solltet ihr Einspruchsrechte haben, wenn ein Grundstück in der Nachbarschaft bebaut wird, nur weil an eurem Grundstück die Erschließung vorbeiläuft? Oder läuft der Weg auf eurem Grundstück?
Unser Traum vom Einfamilienhaus - Feedback erwünscht
[Seite 3]
... Wir wohnen aber vermutlich in der anderen Richtung, also Richtung Westerwald . Wir bauen gerade 160 m² + Doppelgarage (6 x 9 m). Ohne Keller. Unser Grundstück hat nur minimalen Hang (auf 21 m Grundstücksbreite ca. 1,20 m Höhendifferenz). Für das Haus + Garage + Nebenkosten + Außenanlagen (nur das ...
[Seite 2]
Ich denke, diese naive Vorstellung des Hauspreises könnt ihr begraben. 350 sind (vielleicht) realistisch auf ebenem Grundstück und ohne Keller. Und dann vielleicht noch 20qm weniger... Aber ich sehe bei Euch mit Nutzkeller deutlich eine 4 vorne + Grundstück. Mit Wohnkeller kratzt ihr an Der ...
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... Wir wohnen aber vermutlich in der anderen Richtung, also Richtung Westerwald . Wir bauen gerade 160 m² + Doppelgarage (6 x 9 m). Ohne Keller. Unser Grundstück hat nur minimalen Hang (auf 21 m Grundstücksbreite ca. 1,20 m Höhendifferenz). Für das Haus + Garage + Nebenkosten + Außenanlagen (nur das ...
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Ich denke, diese naive Vorstellung des Hauspreises könnt ihr begraben. 350 sind (vielleicht) realistisch auf ebenem Grundstück und ohne Keller. Und dann vielleicht noch 20qm weniger... Aber ich sehe bei Euch mit Nutzkeller deutlich eine 4 vorne + Grundstück. Mit Wohnkeller kratzt ihr an Der ...
Wie teuer kann das Bauvorhaben maximal werden?
[Seite 2]
Der größere Vorteil liegt m.E. in der Freiheit, die ein eigenes Grundstück mit sich bringt. Die Freiheit, unabhängig vom Grundstück mit einem GU/GÜ oder Architekten der eigenen Wahl bauen zu können. Das ist besser als gemeinsam mit dem WunschGrundstück auch gleich den Baupartner zwangsweise ...
... Wir dachten maximal an 130 Quadratmeter. Als Bauform haben wir an ein schlüsselfertiges Haus im Bungalowstil auf nicht zu großem Grundstück gedacht. Anbieter haben wir bisher folgende ins Auge genommen: Rensch-Haus sowie Bien-Zenker Hat jemand von euch weitere Vorschläge und kann mir grob ...
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Der größere Vorteil liegt m.E. in der Freiheit, die ein eigenes Grundstück mit sich bringt. Die Freiheit, unabhängig vom Grundstück mit einem GU/GÜ oder Architekten der eigenen Wahl bauen zu können. Das ist besser als gemeinsam mit dem WunschGrundstück auch gleich den Baupartner zwangsweise ...
... Wir dachten maximal an 130 Quadratmeter. Als Bauform haben wir an ein schlüsselfertiges Haus im Bungalowstil auf nicht zu großem Grundstück gedacht. Anbieter haben wir bisher folgende ins Auge genommen: Rensch-Haus sowie Bien-Zenker Hat jemand von euch weitere Vorschläge und kann mir grob ...
Kauf Grundstück, Abriss und Neubau
[Seite 4]
Danke, das werde ich mich jetzt nochmals genau einlesen und die Punkte entsprechend mit den Angeboten abgleichen. Grundstück werde ich erstmal kaufen, in der heutigen Zeit in unserer Gegend, ist das sicher kein Fehler.
[Seite 3]
... Gewerke fallen mir nicht leicht. Warum ich jetzt schon -bei meinem "gefährlichem Halbwissen"- Finanzierungen prüfe? Weil ich das Grundstück jetzt dann kaufen will und ich noch die Wahl der Bank habe. Wenn das Grundstück gekauft ist und Bank 1 die Grundschuld für das Grundstück hat, wird ...
[Seite 4]
Danke, das werde ich mich jetzt nochmals genau einlesen und die Punkte entsprechend mit den Angeboten abgleichen. Grundstück werde ich erstmal kaufen, in der heutigen Zeit in unserer Gegend, ist das sicher kein Fehler.
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... Gewerke fallen mir nicht leicht. Warum ich jetzt schon -bei meinem "gefährlichem Halbwissen"- Finanzierungen prüfe? Weil ich das Grundstück jetzt dann kaufen will und ich noch die Wahl der Bank habe. Wenn das Grundstück gekauft ist und Bank 1 die Grundschuld für das Grundstück hat, wird ...
Hausbau ohne Eigenkapital mit viel Eigenleistung
[Seite 2]
Liebe Yvonne, wie viel das Grundstück wert ist, kann ich dir gar nicht sagen. Da wir weit in der Pampa sind, würde ich sagen, ca. 30.000 Euro. Wegen bebaubarer Fläche haben wir keine Vorgaben genannt bekommen. Die Lage ist am Ortsrand und lt. Sachbearbeiter im Landratsamt wären unsere Planungen ...
[Seite 3]
Das Mietshaus sofort verkaufen. Wenn es wirklich 70k bringt ist es ein Super Startkapital neben dem Grundstück. Gleichzeitig noch en Frage wie stark die Partnerschaft ist. seid ihr lange zusammen, hält ein Neubau mit Eigenleistung und Wunsch nach Kind das ganze ...
[Seite 2]
Liebe Yvonne, wie viel das Grundstück wert ist, kann ich dir gar nicht sagen. Da wir weit in der Pampa sind, würde ich sagen, ca. 30.000 Euro. Wegen bebaubarer Fläche haben wir keine Vorgaben genannt bekommen. Die Lage ist am Ortsrand und lt. Sachbearbeiter im Landratsamt wären unsere Planungen ...
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Das Mietshaus sofort verkaufen. Wenn es wirklich 70k bringt ist es ein Super Startkapital neben dem Grundstück. Gleichzeitig noch en Frage wie stark die Partnerschaft ist. seid ihr lange zusammen, hält ein Neubau mit Eigenleistung und Wunsch nach Kind das ganze ...
Unzufrieden mit Architektenplan
[Seite 5]
Ach so unser Grundstück ist 297 bzw. 35/5 Also das EckGrundstück an der kleinen Sackgasse
[Seite 7]
... hat auch in einer guten Ehe mal der Mann Recht. Darauf einen Dujardin. Nun ja, wo ein Hängelchen eine zarte Note von dritter Dimension in ein Grundstück brächte, ist ein ausgewachsener Hang eben deftig wie Räucherspeck. Damit muß man umgehen, flach(er)wünschen hilft nicht. D.h. Du wirst bei ...
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Ach so unser Grundstück ist 297 bzw. 35/5 Also das EckGrundstück an der kleinen Sackgasse
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... hat auch in einer guten Ehe mal der Mann Recht. Darauf einen Dujardin. Nun ja, wo ein Hängelchen eine zarte Note von dritter Dimension in ein Grundstück brächte, ist ein ausgewachsener Hang eben deftig wie Räucherspeck. Damit muß man umgehen, flach(er)wünschen hilft nicht. D.h. Du wirst bei ...
Hausangebot, Angebot Bauunternehmen / Banken weichen ab
Zwischen was soll jetzt verglichen werden? Und warum sind Grundstück nur geschätzt? Gibt es das noch nicht? In aller Kürze Grüsse
[Seite 2]
... vermtl. zu wenig weil hanglage = stützmauern) 10k carport 10k hochzeit (ohne flitterwochen) 15k hausanschlüsse + kanal (unerschlossenes Grundstück) 10k pflasterung einfahrt und gehwege 5k puffer wand und bodenbeläge (30€/m² Fliesen sind angeboten, im laden kosten die die wir haben wollen 45 ...
Zwischen was soll jetzt verglichen werden? Und warum sind Grundstück nur geschätzt? Gibt es das noch nicht? In aller Kürze Grüsse
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... vermtl. zu wenig weil hanglage = stützmauern) 10k carport 10k hochzeit (ohne flitterwochen) 15k hausanschlüsse + kanal (unerschlossenes Grundstück) 10k pflasterung einfahrt und gehwege 5k puffer wand und bodenbeläge (30€/m² Fliesen sind angeboten, im laden kosten die die wir haben wollen 45 ...
Grundrissvorschläge - Was geht was fällt durch?
[Seite 35]
... Haus ohne Keller und mit Giebelausrichtung senkrecht zur Straße entworfen. Kurz vor Baubeginn hatten wir uns dann entschieden a) das Haus auf dem Grundstück zu drehen, b) einen Keller zu bauen und c) die Grundrissplanung mehr oder weniger selbst zu machen. Wir sind dann mit einem Grundriss ...
[Seite 25]
Bin ich auch. Das mit dem Schlafzimmer ist mir nicht aufgefallen. Aber das Grundstück ist halt echt schwierig bei uns, daher kann ich keine Geschosse verschieben. Ich habe auch noch mal einen Schnitt eingefügt vom Grundstück. Aber ja Lobgesänge hätte ich auch gut ...
[Seite 35]
... Haus ohne Keller und mit Giebelausrichtung senkrecht zur Straße entworfen. Kurz vor Baubeginn hatten wir uns dann entschieden a) das Haus auf dem Grundstück zu drehen, b) einen Keller zu bauen und c) die Grundrissplanung mehr oder weniger selbst zu machen. Wir sind dann mit einem Grundriss ...
[Seite 25]
Bin ich auch. Das mit dem Schlafzimmer ist mir nicht aufgefallen. Aber das Grundstück ist halt echt schwierig bei uns, daher kann ich keine Geschosse verschieben. Ich habe auch noch mal einen Schnitt eingefügt vom Grundstück. Aber ja Lobgesänge hätte ich auch gut ...
Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital)
[Seite 12]
... und gefragt, was das kosten soll. Grundstücke bekommt man dort für 330,00€ pro qm voll erschlossen. Nun die Überlegung, ob man denn ein Grundstück kaufen sollte und vielleicht doch selbst baut/bauen lässt. Dadurch könnte man vielleicht etwas sparen, schon allein weil die Grunderwerbsteuer ja ...
[Seite 13]
300qm Grundstück klingt eher nach Reihenhaus oder kleine Doppelhaushälfte. "Gute Aufteilung" und "Räume auf x Etagen verteilen" beisst sich.
[Seite 15]
... riecht alles nach Erbsensuppe, nicht nach Gambas. Aber wenn es ein Traum ist, der real werden soll, ist der Weg über Erbsensuppe nicht falsch. Ein Grundstück für 330 Euro pro qm ist m.E. echt zu teuer. Karsten
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... und gefragt, was das kosten soll. Grundstücke bekommt man dort für 330,00€ pro qm voll erschlossen. Nun die Überlegung, ob man denn ein Grundstück kaufen sollte und vielleicht doch selbst baut/bauen lässt. Dadurch könnte man vielleicht etwas sparen, schon allein weil die Grunderwerbsteuer ja ...
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300qm Grundstück klingt eher nach Reihenhaus oder kleine Doppelhaushälfte. "Gute Aufteilung" und "Räume auf x Etagen verteilen" beisst sich.
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... riecht alles nach Erbsensuppe, nicht nach Gambas. Aber wenn es ein Traum ist, der real werden soll, ist der Weg über Erbsensuppe nicht falsch. Ein Grundstück für 330 Euro pro qm ist m.E. echt zu teuer. Karsten
Aufschütten für Bodenplatte
... und haben uns auch noch nicht für eine Firma entschieden, jedoch schon einige Angebote für ein Haus bekommen. Nun zum Problem : Auf dem Grundstück stand ziemlich genau wo wir unseres hinsetzen wollen vorher schon ein unterkellertes Haus, welches abgerissen wurde. dem zufolge befindet sich ...
[Seite 3]
Danke euch schon mal für die viele Hilfe. Am Samstag war zufällig der Erdbauer für das Grundstück nebenan da und die haben auf diesem Grundstück schon so einiges an Erde bewegt. (dir haben auch das alte Haus abgerissen, welches quasi für den Krater verantwortlich ist) Die waren relativ ...
... und haben uns auch noch nicht für eine Firma entschieden, jedoch schon einige Angebote für ein Haus bekommen. Nun zum Problem : Auf dem Grundstück stand ziemlich genau wo wir unseres hinsetzen wollen vorher schon ein unterkellertes Haus, welches abgerissen wurde. dem zufolge befindet sich ...
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Danke euch schon mal für die viele Hilfe. Am Samstag war zufällig der Erdbauer für das Grundstück nebenan da und die haben auf diesem Grundstück schon so einiges an Erde bewegt. (dir haben auch das alte Haus abgerissen, welches quasi für den Krater verantwortlich ist) Die waren relativ ...
Einfamilienhaus für 5 Personen: Grundrissplanung auf der Zielgeraden!?
... dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, noch die passenden Ausschnitte aus dem Bebauungsplan, sowie dem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über die süd-östliche Seite erschlossen. Das Haus soll so auf dem Grundstück platziert werden, dass ...
[Seite 2]
... ein Stellplatz. Rechts vor der Haus (Osten) ein zweiter bzw in Verlängerung die Garage. Wenden könnte man im Wendehammer und rückwärts auf das Grundstück fahren. Andersherum geht's auch. Wir rechnen mit wenig bis gar keinem Verkehr (Sackgasse). Im Süden grenzt direkt der Nachbar an. Wir gehen ...
... dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, noch die passenden Ausschnitte aus dem Bebauungsplan, sowie dem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über die süd-östliche Seite erschlossen. Das Haus soll so auf dem Grundstück platziert werden, dass ...
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... ein Stellplatz. Rechts vor der Haus (Osten) ein zweiter bzw in Verlängerung die Garage. Wenden könnte man im Wendehammer und rückwärts auf das Grundstück fahren. Andersherum geht's auch. Wir rechnen mit wenig bis gar keinem Verkehr (Sackgasse). Im Süden grenzt direkt der Nachbar an. Wir gehen ...
Wie schlecht steht es um unseren Baugrund?
[Seite 3]
Streifenfundament ist doch kein Problem! Kannst gegen Erdreich schalen. Dein "Problem" wird sein, den passenden Statiker zu finden. Das Grundstück zu kaufen war vermutlich kein Fehler. Bodenplattenstatik hat bei mir 1000 EUR gekostet.
Hallo zusammen, nach jahrelanger Suche haben wir endlich ein Grundstück gefunden und auch relativ kurzentschlossen (direkt von der Gemeinde) gekauft. Die Erfahrung der letzten Jahre hat uns gelehrt, dass wir zu zögerlich sind und vielleicht einfach mal eine Entscheidung nach Gefühl treffen ...
[Seite 3]
Streifenfundament ist doch kein Problem! Kannst gegen Erdreich schalen. Dein "Problem" wird sein, den passenden Statiker zu finden. Das Grundstück zu kaufen war vermutlich kein Fehler. Bodenplattenstatik hat bei mir 1000 EUR gekostet.
Hallo zusammen, nach jahrelanger Suche haben wir endlich ein Grundstück gefunden und auch relativ kurzentschlossen (direkt von der Gemeinde) gekauft. Die Erfahrung der letzten Jahre hat uns gelehrt, dass wir zu zögerlich sind und vielleicht einfach mal eine Entscheidung nach Gefühl treffen ...
Einfamilienhaus für 180t € möglich?
[Seite 6]
... rechnetet auch spitz. Und wurdet etwas auf dem falschen Fuss erwischt. Bodengutachten, wat n Glück, dass es das hier schon vorm Notartermin zum Grundstück obendrauf gab, mitgeliefert, und wir prüfen konnten, ob da was blüht. War nicht so. Die leidigen Katalogpreise. Ja, ich war auch etwas ...
[Seite 5]
... Du nicht davon ausgehen, dass die anderen etwas falsch bei ihrer Auswahl machen oder Deine Kosten auch für andere machbar sind. Auch Dein Grundstück ist in allgemeiner Sicht ein Schnäppchen, aber es scheint auch etwas Pampa zu sein, dass die Gemeinde halt alles dran tut, dass die Familien im Ort ...
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... rechnetet auch spitz. Und wurdet etwas auf dem falschen Fuss erwischt. Bodengutachten, wat n Glück, dass es das hier schon vorm Notartermin zum Grundstück obendrauf gab, mitgeliefert, und wir prüfen konnten, ob da was blüht. War nicht so. Die leidigen Katalogpreise. Ja, ich war auch etwas ...
[Seite 5]
... Du nicht davon ausgehen, dass die anderen etwas falsch bei ihrer Auswahl machen oder Deine Kosten auch für andere machbar sind. Auch Dein Grundstück ist in allgemeiner Sicht ein Schnäppchen, aber es scheint auch etwas Pampa zu sein, dass die Gemeinde halt alles dran tut, dass die Familien im Ort ...
Einschätzung Bebaubarkeit großes Grundstück nach §34
[Seite 2]
... Bauart, Höhe, Zaun etc) verwirklichen lassen, wird sich dann zeigen. Ihr habt eigentlich nur zwei Möglichkeiten, entweder ihr kauft jetzt das Grundstück und müsst ggf. den einen oder anderen Kompromiss eingehen, wenn ihr doch nicht all eure Wünsche verwirklichen könnt, oder ihr "verhandelt ...
[Seite 2]
... Bauart, Höhe, Zaun etc) verwirklichen lassen, wird sich dann zeigen. Ihr habt eigentlich nur zwei Möglichkeiten, entweder ihr kauft jetzt das Grundstück und müsst ggf. den einen oder anderen Kompromiss eingehen, wenn ihr doch nicht all eure Wünsche verwirklichen könnt, oder ihr "verhandelt ...