ᐅ grundstück in Themen
Baufinanzierung möglich für jungen Beamten
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... Jeder Eigentümer bekommt lediglich das alleinige Sondernutzungsrecht für seinen Gartenanteil, damit einem halt die Nachbarn nicht ständig durchs Grundstück laufen können. In dem Haus kann jeder tun und lassen was er möchte, es geht nur darum, dass nicht jedes Grundstück eingemessen wird und dass ...
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... Jeder Eigentümer bekommt lediglich das alleinige Sondernutzungsrecht für seinen Gartenanteil, damit einem halt die Nachbarn nicht ständig durchs Grundstück laufen können. In dem Haus kann jeder tun und lassen was er möchte, es geht nur darum, dass nicht jedes Grundstück eingemessen wird und dass ...
Grundriss mit Garage auf Grundstück realisierbar?
Hallo, wir haben endlich ein Rand-Grundstück mit ca. 600 qm erworben. Die Zufahrt ist im Norden in einer Spielstraße, im Osten ist nur ein Wendehammer, im Süden eine Einlieger-Strasse und im Westen unser einziger direkter Nachbar. Deshalb wollten wir im Westen auch eine Doppel-Garage oder Doppel ...
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Unser Grundstück sieht fast ähnlich aus, allerdings ist bei uns die Garagenseite die Nordseite. Wir haben absichtlich zwischen Garage und Haus einen Durchgang gelassen, um mit Mülltonnen, Schubkarre und co. direkt nach vorn zu kommen. Auch das Kind kann mit seinem Fahrzeugen (später auch mit dem ...
Hallo, wir haben endlich ein Rand-Grundstück mit ca. 600 qm erworben. Die Zufahrt ist im Norden in einer Spielstraße, im Osten ist nur ein Wendehammer, im Süden eine Einlieger-Strasse und im Westen unser einziger direkter Nachbar. Deshalb wollten wir im Westen auch eine Doppel-Garage oder Doppel ...
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Unser Grundstück sieht fast ähnlich aus, allerdings ist bei uns die Garagenseite die Nordseite. Wir haben absichtlich zwischen Garage und Haus einen Durchgang gelassen, um mit Mülltonnen, Schubkarre und co. direkt nach vorn zu kommen. Auch das Kind kann mit seinem Fahrzeugen (später auch mit dem ...
Neubau oder Haus kaufen Bj.91
... die Frage was "besser" ist. Ob wir neu Bauen oder eine Bestandsimmobilie kaufen. Nun haben wir eine Bestandimmobile in Aussicht und könnten ein Grundstück (kleines Neubaugebiet) erwerben. Beides hat für uns eine gute Lage. Die Bestandsimmobilie: Freistehendes Einfamilienhaus mit ...
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... nur ausschließen, dass es sich um größere Unterschiede handelt. Woraus ergibt sich der Aufschlag im Neubaugebiet? Lt. Bodenrichtwert ist Euer Grundstück 600m² x 70€ wert, also 42T€. Zahlen sollt Ihr ca. 80T€. Stellt sich die Frage, woraus sich diese Spanne ergibt bzw. was in den 80T€ außer ...
[Seite 6]
... Ich vermute auch, dass ich mich nicht am Bodenrichtwert orientieren darf sondern an Angebot und Nachfrage. Je mehr wir drüber nachdenken, ist das Grundstück nicht geeignet. Die Hanglage nach hinten hat einen Höhenunterschied von mehr als 3 Metern. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 18qm (recht ...
[Seite 4]
... wird. das das Bad komplett zu machen ist ist klar. Wäre aber machbar während wir darin wohnen, da im G-WC auch eine Dusche ist. Das Grundstück ist zwar näher im Ortskern - also Geschäfte etc. in 3 Auto-Minuten zu erreichen anstatt in 10min. Bzw. zu Fuß in 10 anstatt in 30. Dafür hat das ...
... die Frage was "besser" ist. Ob wir neu Bauen oder eine Bestandsimmobilie kaufen. Nun haben wir eine Bestandimmobile in Aussicht und könnten ein Grundstück (kleines Neubaugebiet) erwerben. Beides hat für uns eine gute Lage. Die Bestandsimmobilie: Freistehendes Einfamilienhaus mit ...
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... nur ausschließen, dass es sich um größere Unterschiede handelt. Woraus ergibt sich der Aufschlag im Neubaugebiet? Lt. Bodenrichtwert ist Euer Grundstück 600m² x 70€ wert, also 42T€. Zahlen sollt Ihr ca. 80T€. Stellt sich die Frage, woraus sich diese Spanne ergibt bzw. was in den 80T€ außer ...
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... Ich vermute auch, dass ich mich nicht am Bodenrichtwert orientieren darf sondern an Angebot und Nachfrage. Je mehr wir drüber nachdenken, ist das Grundstück nicht geeignet. Die Hanglage nach hinten hat einen Höhenunterschied von mehr als 3 Metern. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 18qm (recht ...
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... wird. das das Bad komplett zu machen ist ist klar. Wäre aber machbar während wir darin wohnen, da im G-WC auch eine Dusche ist. Das Grundstück ist zwar näher im Ortskern - also Geschäfte etc. in 3 Auto-Minuten zu erreichen anstatt in 10min. Bzw. zu Fuß in 10 anstatt in 30. Dafür hat das ...
Bauvorhaben, Baukosten abschätzen?
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... seit ca. 3 Jahren im Haus wohnen. Das Haus hat sich im Grundriss noch deutlich geändert (etwas kleiner ca. 140qm+Keller). Ich habe sehr bald ein Grundstück gekauft. (Juli 15?) Wir sind auf Baukosten inkl. Grundstück von 440.000€ inkl. Nebenkosten und teilweise Einrichtung gekommen (Küche ...
[Seite 2]
... dass die Finanzbehörden verstärkt auf die Verbindung zwischen Grundstückserwerb und Errichtung des Bauvorhabens schauen. Wenn ein Anbieter Grundstück und Bau aus einer Hand veräußert, wird die Grunderwerbsteuer in jedem Fall aus der Gesamtsumme berechnet. Das kann aber auch bei anderen ...
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... seit ca. 3 Jahren im Haus wohnen. Das Haus hat sich im Grundriss noch deutlich geändert (etwas kleiner ca. 140qm+Keller). Ich habe sehr bald ein Grundstück gekauft. (Juli 15?) Wir sind auf Baukosten inkl. Grundstück von 440.000€ inkl. Nebenkosten und teilweise Einrichtung gekommen (Küche ...
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... dass die Finanzbehörden verstärkt auf die Verbindung zwischen Grundstückserwerb und Errichtung des Bauvorhabens schauen. Wenn ein Anbieter Grundstück und Bau aus einer Hand veräußert, wird die Grunderwerbsteuer in jedem Fall aus der Gesamtsumme berechnet. Das kann aber auch bei anderen ...
Erfahrungen mit Layer Haus AG aus Schwabmünchen
... aber am Ende lag es wohl am Bauchgefühl. In der Immo-Anzeige wurde die Doppelhaushälfte komplett mit allen Kosten (inkl. Notar, Provision für Grundstück, Grunderwerbsteuer, Baunebenkosten, ...) für einen Preis von 775TEUR angeboten. Am Ende haben wir fast nichts geändert und waren noch mal ...
[Seite 2]
... die Firma scheint wohl ein ehemaliger Franchisenehmer von Town & Country zu sein) handelt es sich um ein verdecktes Bauherrenmodell. Das Grundstück wird separat erworben, dazu kommt ein Hausbauvertrag (m.E. müsste dieser auch zwingend gem. gesetzlicher Definition notariell beurkundet ...
... aber am Ende lag es wohl am Bauchgefühl. In der Immo-Anzeige wurde die Doppelhaushälfte komplett mit allen Kosten (inkl. Notar, Provision für Grundstück, Grunderwerbsteuer, Baunebenkosten, ...) für einen Preis von 775TEUR angeboten. Am Ende haben wir fast nichts geändert und waren noch mal ...
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... die Firma scheint wohl ein ehemaliger Franchisenehmer von Town & Country zu sein) handelt es sich um ein verdecktes Bauherrenmodell. Das Grundstück wird separat erworben, dazu kommt ein Hausbauvertrag (m.E. müsste dieser auch zwingend gem. gesetzlicher Definition notariell beurkundet ...
Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung
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Split Level ist ja bedingt durch das Grundstück, sodaß nicht erst aufgeschüttet werden muss und einfach mit dem Grundstück geplant bzw. gebaut wird. Klar barrierefrei bekommen wir so nicht hin, war uns aber auch ...
Moin zusammen, ich habe mal eine Frage an Euch. Wir haben ein Grundstück gekauft (NRW)mit leichter Hanglage und waren nun bei einem Architekten und haben Uns voller Vorfreude ein Einfamilienhaus Haus planen lassen. Bei unserem ersten Gespräch sagten wir das wir ein Budget von ca. 260.000 € für das ...
[Seite 4]
... zum ermittelten Preis des Architekt. Es ist erst einmal der erste Entwurf und der hat bestimmt noch Potenzial nach oben . Kurz zur Erklärung Grundstück NO Ausrichtung mit Hang, daher Abendterrasse auch im vorderen Bereich geplant. Idee des Architekten durch den 1 geschossigen rechten Bereich mit ...
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Split Level ist ja bedingt durch das Grundstück, sodaß nicht erst aufgeschüttet werden muss und einfach mit dem Grundstück geplant bzw. gebaut wird. Klar barrierefrei bekommen wir so nicht hin, war uns aber auch ...
Moin zusammen, ich habe mal eine Frage an Euch. Wir haben ein Grundstück gekauft (NRW)mit leichter Hanglage und waren nun bei einem Architekten und haben Uns voller Vorfreude ein Einfamilienhaus Haus planen lassen. Bei unserem ersten Gespräch sagten wir das wir ein Budget von ca. 260.000 € für das ...
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... zum ermittelten Preis des Architekt. Es ist erst einmal der erste Entwurf und der hat bestimmt noch Potenzial nach oben . Kurz zur Erklärung Grundstück NO Ausrichtung mit Hang, daher Abendterrasse auch im vorderen Bereich geplant. Idee des Architekten durch den 1 geschossigen rechten Bereich mit ...
unrechtmäßige Maklercourtage?
Hallo Liebe Forumsmitglieder, wir haben uns nun doch entschieden, statt eine Immobilie zu erwerben, selbst zu bauen. Ein Grundstück hatten wir schnell gefunden und mit dem Makler der das Grundstück anbietet Kontakt aufgenommen. Beim Aufsetzten einer Reservierungsvereinbarung (da wir vor Kauf ein ...
[Seite 2]
... auch ohne den Makler ginge, aber der Auftrag ist ja schon raus ... Bauen ... Auf keinen Fall mit diesem Makler und/oder Partnern. Das Grundstück kaufst Du hoffentlich bauträgerfrei (siehe auch 2. Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
Hallo Liebe Forumsmitglieder, wir haben uns nun doch entschieden, statt eine Immobilie zu erwerben, selbst zu bauen. Ein Grundstück hatten wir schnell gefunden und mit dem Makler der das Grundstück anbietet Kontakt aufgenommen. Beim Aufsetzten einer Reservierungsvereinbarung (da wir vor Kauf ein ...
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... auch ohne den Makler ginge, aber der Auftrag ist ja schon raus ... Bauen ... Auf keinen Fall mit diesem Makler und/oder Partnern. Das Grundstück kaufst Du hoffentlich bauträgerfrei (siehe auch 2. Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
Grundstückskauf...es wird ernst
Hallo zusammen, kommende Woche soll es zum Notar gehen, um den Kaufvertrag für unser Grundstück zu unterzeichnen. Hat jemand von Euch dies getan ohne vorher eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der Bank zu haben. Wir waren bisher bei 2 Banken und 2 Vermittlern und alle haben und bestätigt ...
[Seite 4]
thema Grundstückskauf: ich möchte ein Grundstück für 62000€ + Nebenkosten erwerben. die nebenkosten belaufen sich auf etwa ~6000€, womit wir bei 68000€ wären. ich habe insgesamt 70.000 eigenkapital(quasi alles zusammengeworfen was so an "bargeld" rumfliegt), von dem ich aber nur 50.000 direkt in ...
[Seite 2]
... kann man einige Schritte lockerer sehen, wenn sonstige Werte und Faktoren für eine Bank bodenständig und kreditwürdig sind. Auch wenn das Grundstück "nur" Erbpacht ist: teure Erschließungskosten und Pflichtbebauung waren ja angesagt, Hauptsache war, dass die Banken die Stillhalteerklärung ...
Hallo zusammen, kommende Woche soll es zum Notar gehen, um den Kaufvertrag für unser Grundstück zu unterzeichnen. Hat jemand von Euch dies getan ohne vorher eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der Bank zu haben. Wir waren bisher bei 2 Banken und 2 Vermittlern und alle haben und bestätigt ...
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thema Grundstückskauf: ich möchte ein Grundstück für 62000€ + Nebenkosten erwerben. die nebenkosten belaufen sich auf etwa ~6000€, womit wir bei 68000€ wären. ich habe insgesamt 70.000 eigenkapital(quasi alles zusammengeworfen was so an "bargeld" rumfliegt), von dem ich aber nur 50.000 direkt in ...
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... kann man einige Schritte lockerer sehen, wenn sonstige Werte und Faktoren für eine Bank bodenständig und kreditwürdig sind. Auch wenn das Grundstück "nur" Erbpacht ist: teure Erschließungskosten und Pflichtbebauung waren ja angesagt, Hauptsache war, dass die Banken die Stillhalteerklärung ...
Sinnvoll Baugrund vor Hausbau separat zu finanzieren
Hi, ich habe im Moment ca. 15k Eigenkapital und einen 30er Bausparer da ist aber noch so gut wie nichts drin. Ich hätte ein Grundstück in Aussicht, das würde ca. 45k kosten + Notar etc. (wie viel wird das dann ca?). Ist es ratsam, jetzt schon mit der Finanzierung des Grundstückes zu beginnen, wenn ...
[Seite 2]
Also ist es wirklich nur sinnvoll, wenn das Grundstück in meinen Besitz ist, bevor ich baue also schuldenfrei? Ich habe aber bis dahin dann so gut wie kein flüssiges Eigenkapital angespart und müsste dsa komplette Haus finanzieren, aber ob das eine Bank ...
Hi, ich habe im Moment ca. 15k Eigenkapital und einen 30er Bausparer da ist aber noch so gut wie nichts drin. Ich hätte ein Grundstück in Aussicht, das würde ca. 45k kosten + Notar etc. (wie viel wird das dann ca?). Ist es ratsam, jetzt schon mit der Finanzierung des Grundstückes zu beginnen, wenn ...
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Also ist es wirklich nur sinnvoll, wenn das Grundstück in meinen Besitz ist, bevor ich baue also schuldenfrei? Ich habe aber bis dahin dann so gut wie kein flüssiges Eigenkapital angespart und müsste dsa komplette Haus finanzieren, aber ob das eine Bank ...
Suche nach Ideen für Grundstück mit Hanglage
Hallo zusammen, wir haben derzeit die Möglichkeit ein Grundstück mit Hanglage zu erwerben. Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet, Straße oberhalb des Grundstück im Norden. Innerhalb von 20m Grundstückstiefe hat man 2m Gefälle. Grundstück wäre 20m breit und ca. 50m tief. Ich würde mir gern ein ...
[Seite 2]
Hallo Micha Freu dich denn du kommst ohne Stufen ins EG. Wir habe jetzt auch ein Grundstück wie von dir beschrieben, unser noch Wohnsitz hat den Hang vor dem Haus, und wir haben noch 36 Stufen zum EG. Garage ist im Neubau ebenerdig zum EG, UG liegt frei Richtung Garten. Unser Nachbar hat, wie ...
Hallo zusammen, wir haben derzeit die Möglichkeit ein Grundstück mit Hanglage zu erwerben. Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet, Straße oberhalb des Grundstück im Norden. Innerhalb von 20m Grundstückstiefe hat man 2m Gefälle. Grundstück wäre 20m breit und ca. 50m tief. Ich würde mir gern ein ...
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Hallo Micha Freu dich denn du kommst ohne Stufen ins EG. Wir habe jetzt auch ein Grundstück wie von dir beschrieben, unser noch Wohnsitz hat den Hang vor dem Haus, und wir haben noch 36 Stufen zum EG. Garage ist im Neubau ebenerdig zum EG, UG liegt frei Richtung Garten. Unser Nachbar hat, wie ...
2 verschiedene Grenzen zum Außenbereich
Hallo liebe Forenmitglieder, meine Frau und Ich überlegen bei Ihren Eltern auf dem Grundstück ein Haus zu bauen. Ich habe mir mal online den Bodenrichtwert des Grundstücks ermittelt. Hier ist quasi die Hälfte des Gartens ( von der Linie rechts gesehen ) Bauland und die andere Hälfte Grünland ...
[Seite 2]
Hallo, "Glauben kannst Du in der Kirche" - in Fragen, rund um das Thema Grundstück und Hausbau ist diese Emotion weniger angebracht! Es gibt unzählige Möglichkeiten, mit welchen Dir ein(e) SachbearbeiterIN im Bauamt erklären kann, weshalb jene Hinterlandbebauung erlaubt wurde, Deine aber nicht ...
Hallo liebe Forenmitglieder, meine Frau und Ich überlegen bei Ihren Eltern auf dem Grundstück ein Haus zu bauen. Ich habe mir mal online den Bodenrichtwert des Grundstücks ermittelt. Hier ist quasi die Hälfte des Gartens ( von der Linie rechts gesehen ) Bauland und die andere Hälfte Grünland ...
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Hallo, "Glauben kannst Du in der Kirche" - in Fragen, rund um das Thema Grundstück und Hausbau ist diese Emotion weniger angebracht! Es gibt unzählige Möglichkeiten, mit welchen Dir ein(e) SachbearbeiterIN im Bauamt erklären kann, weshalb jene Hinterlandbebauung erlaubt wurde, Deine aber nicht ...
Hangabsicherung > 1,30 m zu überwinden / Haus in einem "Graben"
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Hmm... Aber habt ihr da beim planen auch wirklich gar keine Idee gehabt wie das Haus später auf eurem Grundstück stehen wird? Wenn du inzwischen sogar an der Dachform zweifelst?? Unser Haus hat uns ja von der Form immer noch gut gefallen, aber es hätte halt etwas Höher auf dem Grundstück sein ...
[Seite 4]
... von Anfang an so geplant das es hinterfüllt ist. (Ich habe jetzt nur den Schnitt hier eingestellt, da auf den Ansichten keine Höhenangaben vom Grundstück darauf waren) (Hab in einem alten Thread von mir noch die Ansichten gefunden. Ist zwar nicht mehr ganz aktuell, aber an Lage/Abstand und ...
... und der Wand? - Was habt Ihr denn für nen Architekten, der solch einen Hang nicht mit berücksichtigt? Müsste sich dieser nicht mal das Grundstück und dessen Bemaßung anschauen? Bei unserem GU (inkl. Architekten) war die Böschung direkt im ersten Gespräch schon Thema. - Habt ihr mal drüber ...
[Seite 3]
... den AR selbst reguliert oder aber durch dessen Haftpflicht abgedeckt sein muss. Schließlich sind im Bauantrag (!) Höhen für das gesamte (!) Grundstück angegeben worden, für diese Höhen hat idR der Architekt unterschrieben, dass diese korrekt erfasst wurden oder aber sie wurden von einem ...
[Seite 5]
Hmm... Aber habt ihr da beim planen auch wirklich gar keine Idee gehabt wie das Haus später auf eurem Grundstück stehen wird? Wenn du inzwischen sogar an der Dachform zweifelst?? Unser Haus hat uns ja von der Form immer noch gut gefallen, aber es hätte halt etwas Höher auf dem Grundstück sein ...
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... von Anfang an so geplant das es hinterfüllt ist. (Ich habe jetzt nur den Schnitt hier eingestellt, da auf den Ansichten keine Höhenangaben vom Grundstück darauf waren) (Hab in einem alten Thread von mir noch die Ansichten gefunden. Ist zwar nicht mehr ganz aktuell, aber an Lage/Abstand und ...
... und der Wand? - Was habt Ihr denn für nen Architekten, der solch einen Hang nicht mit berücksichtigt? Müsste sich dieser nicht mal das Grundstück und dessen Bemaßung anschauen? Bei unserem GU (inkl. Architekten) war die Böschung direkt im ersten Gespräch schon Thema. - Habt ihr mal drüber ...
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... den AR selbst reguliert oder aber durch dessen Haftpflicht abgedeckt sein muss. Schließlich sind im Bauantrag (!) Höhen für das gesamte (!) Grundstück angegeben worden, für diese Höhen hat idR der Architekt unterschrieben, dass diese korrekt erfasst wurden oder aber sie wurden von einem ...