ᐅ grundstück in Themen
Was wird unser Hausbau Kosten - Grobe Einschätzung erwünscht
... schon. Was meint ihr wird unser Projekt kosten. Grobe Einschätzung. Also alle kosten Haus, Terrasse, Garage und Bodenbeläge wirklich alles außer Grundstück und die Gestaltung der Außenanlagen. Von Der Wohnfläche komme ich grob auf 250-300qm ohne Terrasse. Wenn ich mit meiner Liste zum Architekt ...
[Seite 2]
Ich schätze ich komme mit 700k-750k hin inkl Grundstück ohne Möbel. 1,2 Millionen bisschen übertrieben. Freunde von uns haben auch hier eine Stadtvilla gebaut mit 180qm, 500qm Grundstück, Doppelgarage, Terrasse überdacht, überall Fußbodenheizung für 350k alles ...
... schon. Was meint ihr wird unser Projekt kosten. Grobe Einschätzung. Also alle kosten Haus, Terrasse, Garage und Bodenbeläge wirklich alles außer Grundstück und die Gestaltung der Außenanlagen. Von Der Wohnfläche komme ich grob auf 250-300qm ohne Terrasse. Wenn ich mit meiner Liste zum Architekt ...
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Ich schätze ich komme mit 700k-750k hin inkl Grundstück ohne Möbel. 1,2 Millionen bisschen übertrieben. Freunde von uns haben auch hier eine Stadtvilla gebaut mit 180qm, 500qm Grundstück, Doppelgarage, Terrasse überdacht, überall Fußbodenheizung für 350k alles ...
Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?
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Das Haus passt sich dem Grundstück an. Das heißt ja aber nicht, dass deine Wünsche, insbesondere Ausstattungen, nicht umsetzbar sind. Es wäre aber töricht, sich jetzt schon auf ein konkretes Format/Abmaße zu versteifen. Das wird nicht gut. Einzige der Wunsch hinsichtlich der voluminösen Garage mit ...
[Seite 4]
... und auch wir haben uns vor 1 1/2 Jahren die Frage gestellt in welche Reihenfolge man es wohl am besten angeht. Danach ist uns jedoch ein passendes Grundstück über den Weg gelaufen auf dem dann ein Architekt unsere Wünsche in ein Haus umgesetzt hat. Ihr habt nun schon sehr viele lose Wünsche und ...
[Seite 11]
Wow nicht schlecht. jetzt fühle ich mich mies Definitiv erst das Grundstück! Daran hängt so extrem viel. Und auch wenn ich immer als erstes schreie, dass man idealerweise vor dem Kind baut - mit einem Kind, sieht man viele geplante Ecken und Treppen doch ganz anders. Auf einmal liebäugelt man mit ...
[Seite 10]
... Schon mal zwei bis drei Häuser durchplanen, um für verschiedene Grundstückssituationen das passende Haus gleich zu haben und nur noch Grundstück finden. Gekommen ist es anders: ein, exakt ein Grundstück nach vier (!) Jahren Suche mit 420qm gefunden (gesucht immer 500qm bis 600qm) und vorbei war ...
[Seite 5]
Entscheidend ist ja die Lage. Das Grundstück ist unabänderlich und bestimmt IMHO in viel stärkerem Maße das zukünftige Leben als es das Haus je könnte. Daher würde ich stets zuerst das Grundstück finden und wählen und danach das Haus darauf planen lassen. (Natürlich muss es grundsätzlich passen ...
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Das Haus passt sich dem Grundstück an. Das heißt ja aber nicht, dass deine Wünsche, insbesondere Ausstattungen, nicht umsetzbar sind. Es wäre aber töricht, sich jetzt schon auf ein konkretes Format/Abmaße zu versteifen. Das wird nicht gut. Einzige der Wunsch hinsichtlich der voluminösen Garage mit ...
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... und auch wir haben uns vor 1 1/2 Jahren die Frage gestellt in welche Reihenfolge man es wohl am besten angeht. Danach ist uns jedoch ein passendes Grundstück über den Weg gelaufen auf dem dann ein Architekt unsere Wünsche in ein Haus umgesetzt hat. Ihr habt nun schon sehr viele lose Wünsche und ...
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Wow nicht schlecht. jetzt fühle ich mich mies Definitiv erst das Grundstück! Daran hängt so extrem viel. Und auch wenn ich immer als erstes schreie, dass man idealerweise vor dem Kind baut - mit einem Kind, sieht man viele geplante Ecken und Treppen doch ganz anders. Auf einmal liebäugelt man mit ...
[Seite 10]
... Schon mal zwei bis drei Häuser durchplanen, um für verschiedene Grundstückssituationen das passende Haus gleich zu haben und nur noch Grundstück finden. Gekommen ist es anders: ein, exakt ein Grundstück nach vier (!) Jahren Suche mit 420qm gefunden (gesucht immer 500qm bis 600qm) und vorbei war ...
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Entscheidend ist ja die Lage. Das Grundstück ist unabänderlich und bestimmt IMHO in viel stärkerem Maße das zukünftige Leben als es das Haus je könnte. Daher würde ich stets zuerst das Grundstück finden und wählen und danach das Haus darauf planen lassen. (Natürlich muss es grundsätzlich passen ...
Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW
[Seite 3]
... 0k Flachdach Also in MG-Land (Rheindahlen) werden gerade Häuser von einem Bauträger verkauft. 314TEUR, Doppelhaushälfte, 122qm Wohnfläche, 290qm Grundstück, ohne Garage, ohne Keller, kein besonderer energetischer Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Satteldach.... Daher kann und will ich 190 nicht ...
... Meine Frage ist nun was kostet sowas? Womit können wir rechnen damit wir nicht völlig auf die Nase fallen und im Armenhaus landen? Ein Grundstück ist vorhanden und kann bebaut werden. Das Grundstück hat ca. 640 m² und ein Baufenster was 18 Meter Breite mal 14 Meter Länge misst. Es ist ...
[Seite 5]
... vorhabenbezogene Berechnungen und konkrete Angebote. Dazu das Wissen, ob sie wirklich vollständig sind. Du hast doch dein Grundstück. Geh halt mal zu einem GU oder Architekt und hole dir dort eine Einschätzung
[Seite 2]
... cout. Da ist das noch drin. Die Reihenhäuser für 190k sind aber nicht mehr da. Da steht aber immer noch der ab Preis. Die 300k sind auch noch inkl. Grundstück. Also irgendwo muss die Relation ja stimmen
[Seite 7]
Ja, es ist schon richtig, dass es ca. 50qm weniger sind. Aber das Grundstück ist dabei. Außer der Lüftung und Klimaanlage seh ich auch keine übertriebenen Wünsche. Eine Split Klimaanlage kostet für 4 Räume ca. 2500€ Lass da noch mal 2500 an Installation kommen. Die Lüftung kostet vielleicht 10000 ...
[Seite 3]
... 0k Flachdach Also in MG-Land (Rheindahlen) werden gerade Häuser von einem Bauträger verkauft. 314TEUR, Doppelhaushälfte, 122qm Wohnfläche, 290qm Grundstück, ohne Garage, ohne Keller, kein besonderer energetischer Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Satteldach.... Daher kann und will ich 190 nicht ...
... Meine Frage ist nun was kostet sowas? Womit können wir rechnen damit wir nicht völlig auf die Nase fallen und im Armenhaus landen? Ein Grundstück ist vorhanden und kann bebaut werden. Das Grundstück hat ca. 640 m² und ein Baufenster was 18 Meter Breite mal 14 Meter Länge misst. Es ist ...
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... vorhabenbezogene Berechnungen und konkrete Angebote. Dazu das Wissen, ob sie wirklich vollständig sind. Du hast doch dein Grundstück. Geh halt mal zu einem GU oder Architekt und hole dir dort eine Einschätzung
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... cout. Da ist das noch drin. Die Reihenhäuser für 190k sind aber nicht mehr da. Da steht aber immer noch der ab Preis. Die 300k sind auch noch inkl. Grundstück. Also irgendwo muss die Relation ja stimmen
[Seite 7]
Ja, es ist schon richtig, dass es ca. 50qm weniger sind. Aber das Grundstück ist dabei. Außer der Lüftung und Klimaanlage seh ich auch keine übertriebenen Wünsche. Eine Split Klimaanlage kostet für 4 Räume ca. 2500€ Lass da noch mal 2500 an Installation kommen. Die Lüftung kostet vielleicht 10000 ...
Bei Grundstücksfinanzierung schon gesamtes Eigenkapital einbringen?
... Kreditvermittler angefragt und dabei sind folgende Möglichkeiten herausgekommen zu denen ich ein paar Fragen hätte. Kurze Infos zum Projekt: Grundstück: 1500qm bei 86€/qm = 129.000€ Eigenkapital: 45.000€ Gemeinsames Nettoeinkommen: 4500€ Ausgaben: 400€ Warmmiete incl Nebenkosten, sonstige ...
[Seite 3]
Also... Wir haben unser Grundstück variabel teilfinanziert (mit Grundschuldeintragung) und jetzt Anfang Dezember per Sondertilgung komplett abbezahlt. Ein sehr großer Vorteil einer variablen Finanzierung ist und dass vergessen viele, die Sondertilgungsoption in voller Höhe zu jedem ...
... Kreditvermittler angefragt und dabei sind folgende Möglichkeiten herausgekommen zu denen ich ein paar Fragen hätte. Kurze Infos zum Projekt: Grundstück: 1500qm bei 86€/qm = 129.000€ Eigenkapital: 45.000€ Gemeinsames Nettoeinkommen: 4500€ Ausgaben: 400€ Warmmiete incl Nebenkosten, sonstige ...
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Also... Wir haben unser Grundstück variabel teilfinanziert (mit Grundschuldeintragung) und jetzt Anfang Dezember per Sondertilgung komplett abbezahlt. Ein sehr großer Vorteil einer variablen Finanzierung ist und dass vergessen viele, die Sondertilgungsoption in voller Höhe zu jedem ...
Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank
... ich ein paar fragen. Wir meine Frau 38, meine zwei Söhne 10 und 6 Jahre und ich 35 Jahre alt könnten jetzt bei meinen Schwiegereltern auf das Grundstück bauen. Sie würden uns 400 m2 schenken, momentan kostet bei uns der m2 300-400€, zählt der Grundstückswert zu hundert % als Eigenkapital ...
[Seite 2]
Ein Bekannter von meinen Schwiegereltern hat eine Baufirma, er baut gerade in der Straße ein Haus und hat sich das Grundstück schon angeschaut, er meinte, dass er da keine Probleme sieht. Ist ja alles mal ganz unverbindlich. Darum erst der Gang zur Bank und dann der Weg zum Bauamt. Hilft ja nichts ...
... ich ein paar fragen. Wir meine Frau 38, meine zwei Söhne 10 und 6 Jahre und ich 35 Jahre alt könnten jetzt bei meinen Schwiegereltern auf das Grundstück bauen. Sie würden uns 400 m2 schenken, momentan kostet bei uns der m2 300-400€, zählt der Grundstückswert zu hundert % als Eigenkapital ...
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Ein Bekannter von meinen Schwiegereltern hat eine Baufirma, er baut gerade in der Straße ein Haus und hat sich das Grundstück schon angeschaut, er meinte, dass er da keine Probleme sieht. Ist ja alles mal ganz unverbindlich. Darum erst der Gang zur Bank und dann der Weg zum Bauamt. Hilft ja nichts ...
Drohen mir 30.000EUR Vertragsstrafe... ?
Servus Forum, kurz zu mir, bin durch die Suchmaschine hier gelandet und wollte euch um Rat bitten. Kurze Vorgeschichte: Grundstück im Norden erworben, 2 Doppelhaushälften werden gebaut für mich und meiner Mutter. Mutter wohnt vor Ort kann nächstes Jahr sofort einziehen nachdem Bau. Soweit sogut ...
[Seite 5]
... ich hätte wirklich die ganze Vorgeschichte aufschreiben sollen, dachte das wäre eher langweilig. Da die Mutter vor Ort wohnt und lebt hat sie das Grundstück zwar bekommen, aber geplant war von Anfang an 2 Doppelhaushälften zu bauen. Sofort nach der Vergabe des Grundstückes haben wir der Kommune ...
[Seite 3]
... nur einen kleinen Baukredit da sie Eigenkapital hat. Und da es bei mir finanziell grad auch besser steht, baue ich Quasi zur Hälfte auf Mutter Grundstück, das sie erworben hat. Grundstück wird nun zur Hälfte getrennt, Teilungserklährung, Notar, ect. Stand der Dinge ist nun, das sich bald aufgrund ...
Servus Forum, kurz zu mir, bin durch die Suchmaschine hier gelandet und wollte euch um Rat bitten. Kurze Vorgeschichte: Grundstück im Norden erworben, 2 Doppelhaushälften werden gebaut für mich und meiner Mutter. Mutter wohnt vor Ort kann nächstes Jahr sofort einziehen nachdem Bau. Soweit sogut ...
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... ich hätte wirklich die ganze Vorgeschichte aufschreiben sollen, dachte das wäre eher langweilig. Da die Mutter vor Ort wohnt und lebt hat sie das Grundstück zwar bekommen, aber geplant war von Anfang an 2 Doppelhaushälften zu bauen. Sofort nach der Vergabe des Grundstückes haben wir der Kommune ...
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... nur einen kleinen Baukredit da sie Eigenkapital hat. Und da es bei mir finanziell grad auch besser steht, baue ich Quasi zur Hälfte auf Mutter Grundstück, das sie erworben hat. Grundstück wird nun zur Hälfte getrennt, Teilungserklährung, Notar, ect. Stand der Dinge ist nun, das sich bald aufgrund ...
130 m² Bungalow mit Doppelcarport bei 600m² Grundstück?
Hallo Ich möchte mal anfragen ob es möglich ist bei einem 600 m² großen Grundstück einen 130 m² Wohnfläche großen Bungalow mit einem Doppelcarport zu bauen und dabei noch etwas Rasenfläche zu haben .. Oder ist das eher ungeeignet ? Die Maße sind 25x25 Meter , wo an einer Ecke ein kleines Stückchen ...
[Seite 2]
... U wird wahrscheinlich schwierig.. Muss den Architekten mal mit ins Boot holen was er davon denkt ... Oder kann ich ein Bild mal einstellen vom Grundstück
[Seite 3]
25 x 25? Soso Nun, sieht doch gut aus: Anfahrt zum Grundstück über NW, im Norden das Doppelcarport. Eingang im Norden. Lange Seite des Bungalows nach Osten (Schlafräume), Terrasse im L SW, Küche im Westen, Hauswirtschaftsraum im Norden, WZ im Süden. In der letzten Zeit wurden hier einige Bungalows ...
Hallo Ich möchte mal anfragen ob es möglich ist bei einem 600 m² großen Grundstück einen 130 m² Wohnfläche großen Bungalow mit einem Doppelcarport zu bauen und dabei noch etwas Rasenfläche zu haben .. Oder ist das eher ungeeignet ? Die Maße sind 25x25 Meter , wo an einer Ecke ein kleines Stückchen ...
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... U wird wahrscheinlich schwierig.. Muss den Architekten mal mit ins Boot holen was er davon denkt ... Oder kann ich ein Bild mal einstellen vom Grundstück
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25 x 25? Soso Nun, sieht doch gut aus: Anfahrt zum Grundstück über NW, im Norden das Doppelcarport. Eingang im Norden. Lange Seite des Bungalows nach Osten (Schlafräume), Terrasse im L SW, Küche im Westen, Hauswirtschaftsraum im Norden, WZ im Süden. In der letzten Zeit wurden hier einige Bungalows ...
Passende Grundrisse zu all unseren Anforderungen
[Seite 5]
Die ganze Grundrissplanerei ist doch ohne Grundstück eine akademische Sache. So ein Haus muss aufs Grundstück passen und dann sollten die Zimmer darin der Lage angepaßt werden.
[Seite 6]
... das besser auseinanderdividieren können. Irgendwie sehe ich da mindestens eine 3, vielleicht auch eine 4 vorne bei dem Raumprogramm inkl. Grundstück. Und ich weiß was unser Haus vor drei Jahren gekostet hat
[Seite 4]
Irgendwie mache ich mir Gedanken darüber wie das mit 280 TEUR hinkommen soll. Ist das das Budget für alles? Also inkl. Grundstück, Erwerbsnebenkosten und Baunebenkosten? Was zahlt man bei Euch denn so für einen qm Land, was Euch dann auch gefallen könnte?
[Seite 5]
Die ganze Grundrissplanerei ist doch ohne Grundstück eine akademische Sache. So ein Haus muss aufs Grundstück passen und dann sollten die Zimmer darin der Lage angepaßt werden.
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... das besser auseinanderdividieren können. Irgendwie sehe ich da mindestens eine 3, vielleicht auch eine 4 vorne bei dem Raumprogramm inkl. Grundstück. Und ich weiß was unser Haus vor drei Jahren gekostet hat
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Irgendwie mache ich mir Gedanken darüber wie das mit 280 TEUR hinkommen soll. Ist das das Budget für alles? Also inkl. Grundstück, Erwerbsnebenkosten und Baunebenkosten? Was zahlt man bei Euch denn so für einen qm Land, was Euch dann auch gefallen könnte?
Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer
[Seite 4]
Hm, ich komm auf 680.000 Gesamtbedarf (obere Schätzung Haus plus 200.000 fürs Grundstück). Oder ist das Grundstück schon vorhanden und ich hab es überlesen?
[Seite 5]
Baunebenkosten wohl etwa 20-40 T€. Grundstück ist schon erschlossen aber da in zweiter Reihe müssen die Anschlüsse etwa 20m verlegt werden. Außenanlage typischer Spruch machen wir später. Stellplätze 2 vor der Doppelgarage. Der Keller wird halt teuer müssen noch überlegen ob wir den wirklich ...
[Seite 11]
... es mal Sinn machen, die bestehenden Infos zusammenzufassen. Also wie viel Wohnfläche nun insgesamt zu welchem kalkulierten Baupreis zzgl. Grundstück und Baunebenkosten und welche Summe davon mit Eigenkapital gestemmt werden soll. Vielleicht bekommt man dann mal eine Vorstellung von deinen ...
[Seite 4]
Hm, ich komm auf 680.000 Gesamtbedarf (obere Schätzung Haus plus 200.000 fürs Grundstück). Oder ist das Grundstück schon vorhanden und ich hab es überlesen?
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Baunebenkosten wohl etwa 20-40 T€. Grundstück ist schon erschlossen aber da in zweiter Reihe müssen die Anschlüsse etwa 20m verlegt werden. Außenanlage typischer Spruch machen wir später. Stellplätze 2 vor der Doppelgarage. Der Keller wird halt teuer müssen noch überlegen ob wir den wirklich ...
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... es mal Sinn machen, die bestehenden Infos zusammenzufassen. Also wie viel Wohnfläche nun insgesamt zu welchem kalkulierten Baupreis zzgl. Grundstück und Baunebenkosten und welche Summe davon mit Eigenkapital gestemmt werden soll. Vielleicht bekommt man dann mal eine Vorstellung von deinen ...
Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus
[Seite 5]
Das Grundstück darf eigentlich gerne großzügig sein - nur wenn geknausert werden muß, muß es "passen". Hier ist das Grundstück in diesem Sinne "zu groß", und bei einem Geschossflächenzahl:Grundflächenzahl Verhältnis von 2:1 sehe ich eher kein Satteldach, sondern eine " ...
[Seite 7]
... für uns noch vollkommen in Ordnung. Die Mieten sind dort ebenso hoch wie hier. Ich rechne mal mit eurem Vorschlag, nur ein eigenes Haus auf das Grundstück zu setzen. Nehmen wir an, es wird ein Park 140W. Laut Katalog kostet es 163.000 €. Reell werden es dann vermutlich doch mal 10.000 € mehr ...
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Das Grundstück darf eigentlich gerne großzügig sein - nur wenn geknausert werden muß, muß es "passen". Hier ist das Grundstück in diesem Sinne "zu groß", und bei einem Geschossflächenzahl:Grundflächenzahl Verhältnis von 2:1 sehe ich eher kein Satteldach, sondern eine " ...
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... für uns noch vollkommen in Ordnung. Die Mieten sind dort ebenso hoch wie hier. Ich rechne mal mit eurem Vorschlag, nur ein eigenes Haus auf das Grundstück zu setzen. Nehmen wir an, es wird ein Park 140W. Laut Katalog kostet es 163.000 €. Reell werden es dann vermutlich doch mal 10.000 € mehr ...