ᐅ grundstück in Themen
Finanzierung für ein Bauvorhaben
Guten Tag, meine Frau und Ich hatten uns kürzlich ein Bauvorhaben aufstellen lassen. Bungalowhaus inkl. Grundstück + Nebenkosten 250.000 Euro. (40 km Südlich von Berlin) Soviel dazu... Leider gibt es einige Finanzielle Hürden die jetzt zu Überbrücken wären. 1. Bei mir wäre noch ein Kredit offen ...
Guten Tag, meine Frau und Ich hatten uns kürzlich ein Bauvorhaben aufstellen lassen. Bungalowhaus inkl. Grundstück + Nebenkosten 250.000 Euro. (40 km Südlich von Berlin) Soviel dazu... Leider gibt es einige Finanzielle Hürden die jetzt zu Überbrücken wären. 1. Bei mir wäre noch ein Kredit offen ...
Künftige Entwicklung der Baukosten
[Seite 3]
Jedes Grundstück ist anders, das kommt eben auch auf die Himmelsrichtungen an und deshalb würde ich nicht soviel Energie in die Planung eines bestimmten Hauses stecken, was so vielleicht nie umgesetzt wird. Lieber erst einmal ein Grundstück kaufen und dann weiter sehen. Wir haben bei unserem Haus ...
[Seite 2]
... haben, da ich dachte dieser kommt günstiger. Die Aussage der Bauunternehmen behauptet jedoch das Gegenteil daher eben Ziegel. Das Grundstück ist noch nicht vorhanden, jedoch ggf. aus dem Bekanntenkreis käuflich und günstig zu erwerben. Ich wollte mit meiner Frage nicht eure Glaskugeln ...
... das ganze per Volltilger-Darlehen finanzieren und dabei den vollen Hauspreis als Kredit nehmen. Unser Eigenkapital soll dann für Grundstück, Nebenkosten und Einrichtung herhalten. Bei den Angeboten bin ich jedoch min. 20.000 € über dem, was ich an Kredit nach Berechnungen aufnehmen möchte um ...
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Jedes Grundstück ist anders, das kommt eben auch auf die Himmelsrichtungen an und deshalb würde ich nicht soviel Energie in die Planung eines bestimmten Hauses stecken, was so vielleicht nie umgesetzt wird. Lieber erst einmal ein Grundstück kaufen und dann weiter sehen. Wir haben bei unserem Haus ...
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... haben, da ich dachte dieser kommt günstiger. Die Aussage der Bauunternehmen behauptet jedoch das Gegenteil daher eben Ziegel. Das Grundstück ist noch nicht vorhanden, jedoch ggf. aus dem Bekanntenkreis käuflich und günstig zu erwerben. Ich wollte mit meiner Frage nicht eure Glaskugeln ...
... das ganze per Volltilger-Darlehen finanzieren und dabei den vollen Hauspreis als Kredit nehmen. Unser Eigenkapital soll dann für Grundstück, Nebenkosten und Einrichtung herhalten. Bei den Angeboten bin ich jedoch min. 20.000 € über dem, was ich an Kredit nach Berechnungen aufnehmen möchte um ...
Finanzierung über 40 Jahre möglich/sinnvoll?
[Seite 3]
... Die andere Frage ist, was bekommt man im Hamburger Umland für 350k-375k€? Ich glaube nicht, dass man dafür Neu bauen kann inkl. Grundstück! Gefühlt fehlen Dir 100-125k€ an Darlehenssumme. Wenn du zu der Erkenntnis kommst, dann kannst du für dich die Idee schneller beerdigen. Euer Gehalt ist ...
[Seite 2]
Vielen Dank für deine Antwort - vor allem weil diese sich nicht nur auf unser Alter bezieht. Gedacht ist ein Grundstück mit ca. 500-600 qm auf dem ein Haus mit min. 4 Zimmern Platz finden soll. Eher 5 Zimmer. Als Rücklage wollte ich z. B. einen Bausparvertrag anlegen mit 200 €/Monat. Dann stehen ...
[Seite 3]
... Die andere Frage ist, was bekommt man im Hamburger Umland für 350k-375k€? Ich glaube nicht, dass man dafür Neu bauen kann inkl. Grundstück! Gefühlt fehlen Dir 100-125k€ an Darlehenssumme. Wenn du zu der Erkenntnis kommst, dann kannst du für dich die Idee schneller beerdigen. Euer Gehalt ist ...
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Vielen Dank für deine Antwort - vor allem weil diese sich nicht nur auf unser Alter bezieht. Gedacht ist ein Grundstück mit ca. 500-600 qm auf dem ein Haus mit min. 4 Zimmern Platz finden soll. Eher 5 Zimmer. Als Rücklage wollte ich z. B. einen Bausparvertrag anlegen mit 200 €/Monat. Dann stehen ...
Baufirma meldet sich nicht nach Planungen - Was tun?
... Frage: Wir haben vor etwa 1 ½ Jahren einen Vertrag mit Baufirma X abgeschlossen. Bei Sondervereinbarungen hatten wir folgendes vermerkt: das Grundstück muss auf den Bauherren übertragen werden. Nun werden wir nicht Besitzer des Grundstücks da die erben Gemeinschaft sich anders einig ...
[Seite 2]
... und vom Anwalt eine ordentliche Kündigung aufsetzen lassen . Wollt ihr den jetzt gar nicht bauen ? Ist die Klausel so formuliert das es nur das Grundstück ist und ihr kostenfrei rauskommt ? Das ist alles zu speziell
... Frage: Wir haben vor etwa 1 ½ Jahren einen Vertrag mit Baufirma X abgeschlossen. Bei Sondervereinbarungen hatten wir folgendes vermerkt: das Grundstück muss auf den Bauherren übertragen werden. Nun werden wir nicht Besitzer des Grundstücks da die erben Gemeinschaft sich anders einig ...
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... und vom Anwalt eine ordentliche Kündigung aufsetzen lassen . Wollt ihr den jetzt gar nicht bauen ? Ist die Klausel so formuliert das es nur das Grundstück ist und ihr kostenfrei rauskommt ? Das ist alles zu speziell
Grobe Abschätzung Baukosten für 220 qm
[Seite 13]
langsam nervts. Bitte Bau einfach dein 220 qm Haus mit Grundstück, Keller und Doppelgarage, Baunebenkosten, Terrasse, gepflastete Zufahrt für 450k all in. Mal sehen wie weit du kommst.
... Haus. Die andere aber schaffen es für 300.000 EUR all in. Meine Aufstellung ist wie folgt. Position Schätzkosten einzeln Schätzkosten ges. Grundstück 550qm 46.750,00€ Notar 1,5% 701,25 € Grunderwerbsteuer BW 5% 2.337,50 € Erschließungskosten 15EUR/ qm 8.250,00 € Vermessung 1.500,00 € Grundstück ...
[Seite 3]
Ich bin eher optimistisch was Baukosten anbelangt und teile das meiste hier nicht, von wegen man bekommt kein Haus mit Grundstück unter 500k. Aber 220 QM mit Doppelgarage + Keller für 450k. Das klappt NIE UND NIMMER.
[Seite 4]
jetzt bin ich depri:-( Ich Bon mal gespannt. Ich haben in einem Monat ein Termin mit einen Bauunternehmer im Nachbarsort von dem Grundstück. Mal sehen was er meinen. ich melde mich auf jeden Fall wieder wenns es weitergeht und wenn nicht auch... Ok ich sehe schon ein dass 220 qm zu gross sind ...
[Seite 13]
langsam nervts. Bitte Bau einfach dein 220 qm Haus mit Grundstück, Keller und Doppelgarage, Baunebenkosten, Terrasse, gepflastete Zufahrt für 450k all in. Mal sehen wie weit du kommst.
... Haus. Die andere aber schaffen es für 300.000 EUR all in. Meine Aufstellung ist wie folgt. Position Schätzkosten einzeln Schätzkosten ges. Grundstück 550qm 46.750,00€ Notar 1,5% 701,25 € Grunderwerbsteuer BW 5% 2.337,50 € Erschließungskosten 15EUR/ qm 8.250,00 € Vermessung 1.500,00 € Grundstück ...
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Ich bin eher optimistisch was Baukosten anbelangt und teile das meiste hier nicht, von wegen man bekommt kein Haus mit Grundstück unter 500k. Aber 220 QM mit Doppelgarage + Keller für 450k. Das klappt NIE UND NIMMER.
[Seite 4]
jetzt bin ich depri:-( Ich Bon mal gespannt. Ich haben in einem Monat ein Termin mit einen Bauunternehmer im Nachbarsort von dem Grundstück. Mal sehen was er meinen. ich melde mich auf jeden Fall wieder wenns es weitergeht und wenn nicht auch... Ok ich sehe schon ein dass 220 qm zu gross sind ...
Meinung zu Grundstück erbeten (grenzt einseitig an Waldstück)
... wir momentan gar nicht denken. Wir waren eigentlich auf der Suche nach einem relativ großen, naturnahen, nicht komplett umbauten Altbestands-Grundstück, da wir es vermeiden wollen, von Nachbarhäusern "umzingelt" zu werden. Daher war eigentlich das Thema "Neubaugebiet" für uns raus, bis wir auf ...
[Seite 3]
... sich aufgrund des Waldes nur über ca. die Hälfte des Grundstücks aus. Bei den nicht waldgrenzend liegenden Gebäuden ist fast auf dem gesamten Grundstück die Bebauung möglich. Allerdings ist laut Bebauungsplan das Errichten von Nebengebäuden auch ausserhalb des Baubereichs erlaubt. Und die ...
[Seite 4]
Wir haben auch so einen fuss weg, der aber nicht befestigt ist und zum glück nicht geräumt werden muss. Was zum Grundstück zu sagen ist, ihr werdet wohl öfters Besuch von Tieren bekomme hoffe das stört euch nicht. Und wieso sollte der Wald nie bebaut werden? Wir zb. hatten Glück, für die ...
[Seite 5]
... Werterhaltes. Ein negativer Zeitungsartikel über den Verdacht einer Giftmüllhalde reicht aus, das Internet vergisst nie und ihr werden das Grundstück nie wieder los. Ggf. besteht auch die Gefahr belasteten Sickerwassers. Regen tritt oben in die Halde ein und unten seitlich wieder aus (auf ...
... wir momentan gar nicht denken. Wir waren eigentlich auf der Suche nach einem relativ großen, naturnahen, nicht komplett umbauten Altbestands-Grundstück, da wir es vermeiden wollen, von Nachbarhäusern "umzingelt" zu werden. Daher war eigentlich das Thema "Neubaugebiet" für uns raus, bis wir auf ...
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... sich aufgrund des Waldes nur über ca. die Hälfte des Grundstücks aus. Bei den nicht waldgrenzend liegenden Gebäuden ist fast auf dem gesamten Grundstück die Bebauung möglich. Allerdings ist laut Bebauungsplan das Errichten von Nebengebäuden auch ausserhalb des Baubereichs erlaubt. Und die ...
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Wir haben auch so einen fuss weg, der aber nicht befestigt ist und zum glück nicht geräumt werden muss. Was zum Grundstück zu sagen ist, ihr werdet wohl öfters Besuch von Tieren bekomme hoffe das stört euch nicht. Und wieso sollte der Wald nie bebaut werden? Wir zb. hatten Glück, für die ...
[Seite 5]
... Werterhaltes. Ein negativer Zeitungsartikel über den Verdacht einer Giftmüllhalde reicht aus, das Internet vergisst nie und ihr werden das Grundstück nie wieder los. Ggf. besteht auch die Gefahr belasteten Sickerwassers. Regen tritt oben in die Halde ein und unten seitlich wieder aus (auf ...
Abweichungen bei Abmarkung im Neubaugebiet
[Seite 2]
Genau das hat uns verunsichert. In unserem Notarvertrag (geschlossen während der Erschließungsphase) steht, dass das Grundstück in gegenwärtigem Zustand veräußert wird. Ansprüche und Rechte wegen Sachmangels, insbesondere Flächenmaß, ... werden ausgeschlossen. Es hat sich mir einfach nicht ...
... unseres Neubaugebietes bekommen. Darin bestätigt sich, was wir schon beim Begutachten der Grenzsteine am Bauplatz befürchtet hatten. Das Grundstück wurde anders abgemarkt als in den Plänen zum Kauf und Bebauungsplan angegeben. Ein Grenzstein wurde noch gar nicht gesetzt und ...
[Seite 2]
Genau das hat uns verunsichert. In unserem Notarvertrag (geschlossen während der Erschließungsphase) steht, dass das Grundstück in gegenwärtigem Zustand veräußert wird. Ansprüche und Rechte wegen Sachmangels, insbesondere Flächenmaß, ... werden ausgeschlossen. Es hat sich mir einfach nicht ...
... unseres Neubaugebietes bekommen. Darin bestätigt sich, was wir schon beim Begutachten der Grenzsteine am Bauplatz befürchtet hatten. Das Grundstück wurde anders abgemarkt als in den Plänen zum Kauf und Bebauungsplan angegeben. Ein Grenzstein wurde noch gar nicht gesetzt und ...
Budget für Fertighaus (schlüsselfertig) realistisch?
[Seite 3]
... Budget eher nicht mehr hinbekommen. Unseres war massiv mit "billiganbieter" und wie gesagt dennoch bereits vor paar Jahren und mit super günstigem Grundstück im Bereich dessen, was der TE genannt hat. Die Preise sind seitdem aber ja deutlich gestiegen
[Seite 2]
Ich sage spontan: Nein. Ich habe vor ein paar Jahren gebaut... In einer Gegend, wo uns das Grundstück inkl. Kaufnebenkosten (Steuer, Notar, Grundschuldeintragung...) nicht mal 30.000€ gekostet hat. Und wir haben recht günstig gebaut und kamen alles in allem bei etwas über 300.000 raus (ohne ...
[Seite 3]
... Budget eher nicht mehr hinbekommen. Unseres war massiv mit "billiganbieter" und wie gesagt dennoch bereits vor paar Jahren und mit super günstigem Grundstück im Bereich dessen, was der TE genannt hat. Die Preise sind seitdem aber ja deutlich gestiegen
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Ich sage spontan: Nein. Ich habe vor ein paar Jahren gebaut... In einer Gegend, wo uns das Grundstück inkl. Kaufnebenkosten (Steuer, Notar, Grundschuldeintragung...) nicht mal 30.000€ gekostet hat. Und wir haben recht günstig gebaut und kamen alles in allem bei etwas über 300.000 raus (ohne ...
Baugenehmigung Baugrenze Bayern
[Seite 2]
Ich hab das auch nur so bekommen um zu sehen wie das Haus mal auf dem Grundstück steht... die Fläche für die Garage ist ein rotes rechteck
Wie soll man denn das beurteilen, wenn die Planungsgrenzen übermalt (unkenntlich) werden? Wie schaut denn das Grundstück aus? Was sagt denn Dein Planer dazu? Hallo in die Opf.
[Seite 2]
Ich hab das auch nur so bekommen um zu sehen wie das Haus mal auf dem Grundstück steht... die Fläche für die Garage ist ein rotes rechteck
Wie soll man denn das beurteilen, wenn die Planungsgrenzen übermalt (unkenntlich) werden? Wie schaut denn das Grundstück aus? Was sagt denn Dein Planer dazu? Hallo in die Opf.
Finanzierung Einfamilienhaus Neubau eure Einschätzung stand heute!
... ein zweites Auto, Motorrad, Roller? Bitte alle Punkte erneut angeben Fahrzeug wurde bewusst nicht über das Eigenkapital bezahlt damit wir das Grundstück ohne Kreditaufnahme zahlen können! Fahrzeugpreis 30.000,- grob überschlagen hätte ich lt. Rechnungen ca. 10.000 € Mehr Zinsen bezahlt, hätte ich ...
[Seite 4]
... fehlen mir noch immer einige Angaben/Infos/Prioritäten gerade diesbezüglich damit ein Schuh draus wird: - Die Kaufnebenkosten für das Grundstück (120k) dürften bei 10k liegen wenn nicht innerhalb der Familie gekauft wird - davon ist aber nirgendwo die Rede. Sind diese kosten bereits im ...
... ein zweites Auto, Motorrad, Roller? Bitte alle Punkte erneut angeben Fahrzeug wurde bewusst nicht über das Eigenkapital bezahlt damit wir das Grundstück ohne Kreditaufnahme zahlen können! Fahrzeugpreis 30.000,- grob überschlagen hätte ich lt. Rechnungen ca. 10.000 € Mehr Zinsen bezahlt, hätte ich ...
[Seite 4]
... fehlen mir noch immer einige Angaben/Infos/Prioritäten gerade diesbezüglich damit ein Schuh draus wird: - Die Kaufnebenkosten für das Grundstück (120k) dürften bei 10k liegen wenn nicht innerhalb der Familie gekauft wird - davon ist aber nirgendwo die Rede. Sind diese kosten bereits im ...
Modulhaus, Holzbohlenhaus oder doch massiv?
[Seite 2]
Tolentino, ja, wir sind noch recht jung und müssen uns noch nicht unbedingt ins Bauherrenleben stürzen. Würden wir aber gern. Beim Grundstück haben wir derzeit "Vorrecht" und können jetzt überlegen, planen. Müssen uns dann aber entscheiden. Haben da gerade viel Glück Dank Vitamin B. Es ist groß ...
[Seite 3]
vielleicht Grundstück kaufen, ein gebrauchtes Gartenhaus drauf, ist später als Schuppen zu nutzen. Wir hatten auf unserem Grundstück ein 40qm Bungalow drauf, Holz Fachwerk, bei Kleinanzeigen zum Selbstabbau für 500€, der war schnell weg. Als Übergang geht viel, Campingbus/Wagen, Zirkuswagen etc ...
[Seite 2]
Tolentino, ja, wir sind noch recht jung und müssen uns noch nicht unbedingt ins Bauherrenleben stürzen. Würden wir aber gern. Beim Grundstück haben wir derzeit "Vorrecht" und können jetzt überlegen, planen. Müssen uns dann aber entscheiden. Haben da gerade viel Glück Dank Vitamin B. Es ist groß ...
[Seite 3]
vielleicht Grundstück kaufen, ein gebrauchtes Gartenhaus drauf, ist später als Schuppen zu nutzen. Wir hatten auf unserem Grundstück ein 40qm Bungalow drauf, Holz Fachwerk, bei Kleinanzeigen zum Selbstabbau für 500€, der war schnell weg. Als Übergang geht viel, Campingbus/Wagen, Zirkuswagen etc ...
Strategieberatung Finanzierung Haus und Grundstück
[Seite 2]
Das Grundstück voll finanzieren macht evtl. auch keinen Sinn. Ich weiß nicht wie die Bank bei Grundstücken rechnet wegen dem Beleihungswert. Ich würde vielleicht das Grundstück finanzieren und da nur so viel Eigenkapital einbringen, dass du einen guten Zins bekommst. Z.B. 80% Finanzierung. Und mit ...
Hallo zusammen, ich habe eine Zusage für ein Grundstück erhalten und möchte mir ein paar Anregungen zur Finanzierung holen. Zunächst die Daten zum Grundstück + mögliche Hauskosten, alle Beträge enthalten die Nebenkosten: Das Grundstück wird nächstes Jahr voll erschlossen sein. Der Baubeginn ...
[Seite 2]
Das Grundstück voll finanzieren macht evtl. auch keinen Sinn. Ich weiß nicht wie die Bank bei Grundstücken rechnet wegen dem Beleihungswert. Ich würde vielleicht das Grundstück finanzieren und da nur so viel Eigenkapital einbringen, dass du einen guten Zins bekommst. Z.B. 80% Finanzierung. Und mit ...
Hallo zusammen, ich habe eine Zusage für ein Grundstück erhalten und möchte mir ein paar Anregungen zur Finanzierung holen. Zunächst die Daten zum Grundstück + mögliche Hauskosten, alle Beträge enthalten die Nebenkosten: Das Grundstück wird nächstes Jahr voll erschlossen sein. Der Baubeginn ...
Grundriss Einfamilienhaus Satteldach 180 m2 ohne Keller
[Seite 3]
Hand auf´s Herz, das ist kein Entwurf sondern ein irgendwo aus dem Internet geklauter Grundriss von dem ihr hofft, dass er zum Grundstück passt. Suchkriterium: Ihr habt ein großes Grundstück und offensichtlich ausreichendes Budget. Das ist natürlich toll. Auf 180qm kann für 2 Personen sehr viel ...
[Seite 2]
Und warum das ohne das Grundstück (und im übrigen auch ohne den Fragebogen) ?
[Seite 3]
Hand auf´s Herz, das ist kein Entwurf sondern ein irgendwo aus dem Internet geklauter Grundriss von dem ihr hofft, dass er zum Grundstück passt. Suchkriterium: Ihr habt ein großes Grundstück und offensichtlich ausreichendes Budget. Das ist natürlich toll. Auf 180qm kann für 2 Personen sehr viel ...
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Und warum das ohne das Grundstück (und im übrigen auch ohne den Fragebogen) ?