ᐅ grunderwerbsteuer in Themen
Grunderwerbsteuer Bescheid für Grundstück gleiches Vertragwerk
[Seite 3]
... es keinerlei wirtschaftliche Verflechtung zwischen Grundstücksfindung/-kauf sowie späterem Bauunternehmer/Anbieter gibt, verhindert, daß Grunderwerbsteuer auf Haus & Grund gezahlt werden müssen. **meine HP ***BFH (z.B. Urteil v. 23.8.2006, II R 42/04, BFH/NV 2007 S. 760 und Beschluss v. 2.4 ...
[Seite 3]
... es keinerlei wirtschaftliche Verflechtung zwischen Grundstücksfindung/-kauf sowie späterem Bauunternehmer/Anbieter gibt, verhindert, daß Grunderwerbsteuer auf Haus & Grund gezahlt werden müssen. **meine HP ***BFH (z.B. Urteil v. 23.8.2006, II R 42/04, BFH/NV 2007 S. 760 und Beschluss v. 2.4 ...
Bauvorhaben, Baukosten abschätzen?
[Seite 2]
Der Staat braucht Geld, und das holt er sich u.a. über die Grunderwerbsteuer. Das hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass die Finanzbehörden verstärkt auf die Verbindung zwischen Grundstückserwerb und Errichtung des Bauvorhabens schauen. Wenn ein Anbieter Grundstück und Bau aus einer Hand ...
... 35 TEUR ? Bezieht sich das nur auf Bau oder sind da die Erwerbsnebenkosten drin ? Wenn Erwerb vom Generalunternehmer: Darauf achten, dass die Grunderwerbsteuer aus dem Gesamtvolumen (inkl. Baukosten) anfallen könnte. Bei den derzeit niedrigen Zinsen sehen die Banken gerne höhere ...
[Seite 2]
Der Staat braucht Geld, und das holt er sich u.a. über die Grunderwerbsteuer. Das hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass die Finanzbehörden verstärkt auf die Verbindung zwischen Grundstückserwerb und Errichtung des Bauvorhabens schauen. Wenn ein Anbieter Grundstück und Bau aus einer Hand ...
... 35 TEUR ? Bezieht sich das nur auf Bau oder sind da die Erwerbsnebenkosten drin ? Wenn Erwerb vom Generalunternehmer: Darauf achten, dass die Grunderwerbsteuer aus dem Gesamtvolumen (inkl. Baukosten) anfallen könnte. Bei den derzeit niedrigen Zinsen sehen die Banken gerne höhere ...
Finanzierung mit Eigenkapital
... hat unsere Baufinanzierung für ein Reihenhaus/Neubau nicht funktioniert. Die Banken wollen Eigenkapital sehen. Wir wollten nur die Notarkosten und Grunderwerbsteuer zahlen. Sagen wir mal wir bringen 10.000-15.000€ Eigenkapital mit. Wie viel Darlehen bekommen wir wenn Das Haus mit ...
[Seite 2]
Der Standardfall sieht mindestens die Nebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer) vor. Pauschal (wenn es sowas gäbe) sagt man 15-25% des Kaufpreises. Abweichungen nach unten und oben gibt es natürlich immer. Bank fragen ist die einzige richtige und zielführende Antwort, die Euch tatsächlich ...
... hat unsere Baufinanzierung für ein Reihenhaus/Neubau nicht funktioniert. Die Banken wollen Eigenkapital sehen. Wir wollten nur die Notarkosten und Grunderwerbsteuer zahlen. Sagen wir mal wir bringen 10.000-15.000€ Eigenkapital mit. Wie viel Darlehen bekommen wir wenn Das Haus mit ...
[Seite 2]
Der Standardfall sieht mindestens die Nebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer) vor. Pauschal (wenn es sowas gäbe) sagt man 15-25% des Kaufpreises. Abweichungen nach unten und oben gibt es natürlich immer. Bank fragen ist die einzige richtige und zielführende Antwort, die Euch tatsächlich ...
Vorvertrag mit GU zum Bau eines Hauses nach Grundstückskauf
[Seite 2]
Wenn das Finanzamt den Kauf des Grundstücks und den Bau des Hauses als einen einheitlichen Vorgang sieht, wird Grunderwerbsteuer auf alles fällig. Und gerade wenn ich mich beim Kauf des Grundstücks verpflichte mit einem bestimmten GU zu bauen, hängt es definitiv sachlich ...
[Seite 3]
... Leider folgen die Gerichte momentan eher der Rechtsauffassung der Finanzverwaltung, obwohl es damit zu Doppelbesteuerung mit UST und Grunderwerbsteuer kommt. Eigentlich steht im UStG, dass Umsätze, die unter das Grunderwerbsteuergesetz fallen, von der Umsatzsteuer zu befreien sind ...
[Seite 2]
Wenn das Finanzamt den Kauf des Grundstücks und den Bau des Hauses als einen einheitlichen Vorgang sieht, wird Grunderwerbsteuer auf alles fällig. Und gerade wenn ich mich beim Kauf des Grundstücks verpflichte mit einem bestimmten GU zu bauen, hängt es definitiv sachlich ...
[Seite 3]
... Leider folgen die Gerichte momentan eher der Rechtsauffassung der Finanzverwaltung, obwohl es damit zu Doppelbesteuerung mit UST und Grunderwerbsteuer kommt. Eigentlich steht im UStG, dass Umsätze, die unter das Grunderwerbsteuergesetz fallen, von der Umsatzsteuer zu befreien sind ...
Wieviel Grundstück und Haus können wir uns leisten?
[Seite 2]
Das Haus wird von vornherein zu klein werden, viele Sachen werden auch teurer z.B. Grunderwerbsteuer...diese würde bei ca. 13TSD liegen, da ja Haus und Grundstück gekauft werden...wenn ihr nicht vorhabt zwischen Grundstückskauf und Hausbau mehrere Jahre zu warten, dann läuft es darauf hinaus ...
[Seite 3]
... die Steuern nur auf das Grundstück. Da ein wirtschaftlicher Zusammenhang zwischen Grundstücks- und Bauvertrag besteht, wird das Finanzamt die Grunderwerbsteuer auch auf den Hauspreis erheben
[Seite 2]
Das Haus wird von vornherein zu klein werden, viele Sachen werden auch teurer z.B. Grunderwerbsteuer...diese würde bei ca. 13TSD liegen, da ja Haus und Grundstück gekauft werden...wenn ihr nicht vorhabt zwischen Grundstückskauf und Hausbau mehrere Jahre zu warten, dann läuft es darauf hinaus ...
[Seite 3]
... die Steuern nur auf das Grundstück. Da ein wirtschaftlicher Zusammenhang zwischen Grundstücks- und Bauvertrag besteht, wird das Finanzamt die Grunderwerbsteuer auch auf den Hauspreis erheben
Erfahrung mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH (Town & Country)?
[Seite 7]
... Damals war es "günstiger" das Grundstück separat zu kaufen, denn sonst wäre beim Kauf Haus+Grundstück auch für die Immobilie Grunderwerbsteuer angefallen - das war damals noch in der Schwebe - ist meines Wissens nicht mehr so. Werden denn die Grundstücke von der Fa.Wand veraeussert oder treten ...
[Seite 8]
... ist im Zweifel sehr gut angelegtes Geld. Dir ist bewusst, dass bei dieser Konstellation (Grundstück und Haus von einem Anbieter) auch die Grunderwerbsteuer (mit allerhöchster Wahrscheinlichkeit) für den Gesamtpreis von Grundstück und Haus anfällt? Grüße, Dirk
[Seite 7]
... Damals war es "günstiger" das Grundstück separat zu kaufen, denn sonst wäre beim Kauf Haus+Grundstück auch für die Immobilie Grunderwerbsteuer angefallen - das war damals noch in der Schwebe - ist meines Wissens nicht mehr so. Werden denn die Grundstücke von der Fa.Wand veraeussert oder treten ...
[Seite 8]
... ist im Zweifel sehr gut angelegtes Geld. Dir ist bewusst, dass bei dieser Konstellation (Grundstück und Haus von einem Anbieter) auch die Grunderwerbsteuer (mit allerhöchster Wahrscheinlichkeit) für den Gesamtpreis von Grundstück und Haus anfällt? Grüße, Dirk
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 110]
... Stellschrauben - zum Beispiel, dass Gemeinden nicht mehr verpflichtet sind, Grundstücke zu den aktuellen Höchstpreisen verkaufen zu müssen, die Grunderwerbsteuer könnte man senken, die Notar- und Maklerkosten an die Investitonssumme staffelnd koppeln, steuerbefreiung selbstgenutzter Immobilien ...
[Seite 1362]
... weniger bringen? Wenn ich aus dem Bestand oder vom Bauträger eine ETW kaufe mit dem Ziel diese zu vermieten zahle ich in Bayern derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer. Das macht bei einem Investment von 250.000 Euro 8.750 Euro Steuer aus, die meine Rendite schonmal schmälert
[Seite 1363]
... Angebot schafft man eben nur dann, wenn auch die aus deiner Sicht „bösen Investoren“ einen Anreiz haben zu investieren (KfW-Förderung, keine Grunderwerbsteuer). Dann schaffen diese mehr Wohnraum (übrigens häufig mit 25% sozialer Pflichtförderung in Städten), sodass mehr Angebot zur Verfügung ...
[Seite 1364]
Gar nicht. Das stimmt auf jeden Fall. Wobei, wenn man ehrlich zu sich selbst ist, wenn die Grunderwerbsteuer das Problem ist, sollte man gar nicht er an ans Eigenheim denken. Wir reden aktuell über mindestens 40% in größeren Städten, teilweise schon 50%. Und wenn ich sehe, dass das dann bedeutet ...
[Seite 1116]
... entsprechend klein waren. PS: Heutzutage sind 0,25%/Monat, 3%/Jahr vollkommen absurd, auf Beträge von 500.000 EUR und mehr. Bei der Grunderwerbsteuer müsste man sich ein Modell ausdenken, bei dem man von der Steuer befreit wird, wenn man eine Immobilie für den Eigenbedarf kauft bzw ...
[Seite 1935]
... Zahlen zu verzeichnen sein. Wohnungsnot voraus! Explodierende Mieten voraus! Was würde hier helfen. Experten schlagen die Senkung der Grunderwerbsteuer vor. Davon halte ich wenig. wird kurzfristig nichts bringen. Meiner Meinung nach geht es nur wenn man die vielen kleinen Vermieter stärkt und ...
[Seite 110]
... Stellschrauben - zum Beispiel, dass Gemeinden nicht mehr verpflichtet sind, Grundstücke zu den aktuellen Höchstpreisen verkaufen zu müssen, die Grunderwerbsteuer könnte man senken, die Notar- und Maklerkosten an die Investitonssumme staffelnd koppeln, steuerbefreiung selbstgenutzter Immobilien ...
[Seite 1362]
... weniger bringen? Wenn ich aus dem Bestand oder vom Bauträger eine ETW kaufe mit dem Ziel diese zu vermieten zahle ich in Bayern derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer. Das macht bei einem Investment von 250.000 Euro 8.750 Euro Steuer aus, die meine Rendite schonmal schmälert
[Seite 1363]
... Angebot schafft man eben nur dann, wenn auch die aus deiner Sicht „bösen Investoren“ einen Anreiz haben zu investieren (KfW-Förderung, keine Grunderwerbsteuer). Dann schaffen diese mehr Wohnraum (übrigens häufig mit 25% sozialer Pflichtförderung in Städten), sodass mehr Angebot zur Verfügung ...
[Seite 1364]
Gar nicht. Das stimmt auf jeden Fall. Wobei, wenn man ehrlich zu sich selbst ist, wenn die Grunderwerbsteuer das Problem ist, sollte man gar nicht er an ans Eigenheim denken. Wir reden aktuell über mindestens 40% in größeren Städten, teilweise schon 50%. Und wenn ich sehe, dass das dann bedeutet ...
[Seite 1116]
... entsprechend klein waren. PS: Heutzutage sind 0,25%/Monat, 3%/Jahr vollkommen absurd, auf Beträge von 500.000 EUR und mehr. Bei der Grunderwerbsteuer müsste man sich ein Modell ausdenken, bei dem man von der Steuer befreit wird, wenn man eine Immobilie für den Eigenbedarf kauft bzw ...
[Seite 1935]
... Zahlen zu verzeichnen sein. Wohnungsnot voraus! Explodierende Mieten voraus! Was würde hier helfen. Experten schlagen die Senkung der Grunderwerbsteuer vor. Davon halte ich wenig. wird kurzfristig nichts bringen. Meiner Meinung nach geht es nur wenn man die vielen kleinen Vermieter stärkt und ...
Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen
... es ihm gerne verkaufen. Doch was für Kosten kommen auf uns und ihn zu? Klar ist: 1. Kosten pro Quadratmeter Grundstück (Kosten Nachbar) 2. Grunderwerbsteuer 5% von 1. (Kosten Nachbar) 3. Notarkosten ca. 1,5% von 1. (Kosten Nachbar) Was ist mit Spekulationssteuer? Müssen wir die Zahlen? Kommt ...
[Seite 2]
Für die Betrachtung der Spekulationssteuer werden meines Wissens auch Kauf- und Verkaufsnebenkosten mit betrachtet. Bei euch also Grunderwerbsteuer und Notarkosten, Gebühren für Grundbucheintragung beim Kauf. Meines Erachtens könnte man prüfen, ob man die entstandenen Vermessungskosten noch ...
... es ihm gerne verkaufen. Doch was für Kosten kommen auf uns und ihn zu? Klar ist: 1. Kosten pro Quadratmeter Grundstück (Kosten Nachbar) 2. Grunderwerbsteuer 5% von 1. (Kosten Nachbar) 3. Notarkosten ca. 1,5% von 1. (Kosten Nachbar) Was ist mit Spekulationssteuer? Müssen wir die Zahlen? Kommt ...
[Seite 2]
Für die Betrachtung der Spekulationssteuer werden meines Wissens auch Kauf- und Verkaufsnebenkosten mit betrachtet. Bei euch also Grunderwerbsteuer und Notarkosten, Gebühren für Grundbucheintragung beim Kauf. Meines Erachtens könnte man prüfen, ob man die entstandenen Vermessungskosten noch ...
Kosten bei Erbe, Abriss, Neubau
... ich da evtl einen Teil der Erdarbeiten beim Neubau, da ja das "Loch" schon vorhanden ist nach dem Abriss? Neubau - Nebenkosten: Grunderwerbsteuer sollten doch dann die Schenkungssteuer (30k versteuert) sein, also fallen die weg? Erschließungskosten - die sollten doch nicht so hoch ausfallen ...
[Seite 2]
... Das Wohnrecht ist definitiv wertmindernd. Inwieweit das Haus wertmindernd oder wertsteigernd ist, kommt auf den Zustand an. Zum Thema Grunderwerbsteuer ist die Aussage von Bauexperte glaub ich nicht ganz richtig. Wenn ich es richtig gelesen habe, fällt Grunderwerbsteuer nur bei geradem ...
... ich da evtl einen Teil der Erdarbeiten beim Neubau, da ja das "Loch" schon vorhanden ist nach dem Abriss? Neubau - Nebenkosten: Grunderwerbsteuer sollten doch dann die Schenkungssteuer (30k versteuert) sein, also fallen die weg? Erschließungskosten - die sollten doch nicht so hoch ausfallen ...
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... Das Wohnrecht ist definitiv wertmindernd. Inwieweit das Haus wertmindernd oder wertsteigernd ist, kommt auf den Zustand an. Zum Thema Grunderwerbsteuer ist die Aussage von Bauexperte glaub ich nicht ganz richtig. Wenn ich es richtig gelesen habe, fällt Grunderwerbsteuer nur bei geradem ...
Baufinanzierung - Zeitspanne Grundstückskauf / Hausbau
... baut Dir ein Haus. Ich würde an Eurer Stelle Euren GU erst mal zurück lassen, damit das Finanzamt nicht auf die Idee kommt, Euch die Grunderwerbsteuer auch vom Haus zu nehmen. Außerdem kann noch viel passieren (Infos sammeln über einzelne BUs) Bereitstellungszinsen sind bei zu ...
[Seite 2]
Natürlich kann es Probleme mit der Grunderwerbsteuer geben. Deshalb mein Rat!
... baut Dir ein Haus. Ich würde an Eurer Stelle Euren GU erst mal zurück lassen, damit das Finanzamt nicht auf die Idee kommt, Euch die Grunderwerbsteuer auch vom Haus zu nehmen. Außerdem kann noch viel passieren (Infos sammeln über einzelne BUs) Bereitstellungszinsen sind bei zu ...
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Natürlich kann es Probleme mit der Grunderwerbsteuer geben. Deshalb mein Rat!
Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus - Erfahrungen?
Dann muss Dir bewusst sein das Du auf die Gesamtsumme Grunderwerbsteuer zahlst und nicht nur auf das Grundstück. Bzgl. weiterer Kosten wird niemand aufgrund der dürftigen Infos was sagen können.
[Seite 5]
... 3 „Ausrufezeichen“ auf ein Koppelgeschäft hingewiesen wird. Änderung möglich!!! Süß War bei dir NRW Krefeld richtig? Was ist nochmal die Grunderwerbsteuer auf 260k€ + 172k€? Sind ja in NRW inkl. Steuern, Notar und Grundbuch ca. 9% zzgl. Makler. Macht 47k€ sportlich. Die sind in deiner ...
Dann muss Dir bewusst sein das Du auf die Gesamtsumme Grunderwerbsteuer zahlst und nicht nur auf das Grundstück. Bzgl. weiterer Kosten wird niemand aufgrund der dürftigen Infos was sagen können.
[Seite 5]
... 3 „Ausrufezeichen“ auf ein Koppelgeschäft hingewiesen wird. Änderung möglich!!! Süß War bei dir NRW Krefeld richtig? Was ist nochmal die Grunderwerbsteuer auf 260k€ + 172k€? Sind ja in NRW inkl. Steuern, Notar und Grundbuch ca. 9% zzgl. Makler. Macht 47k€ sportlich. Die sind in deiner ...
Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.
[Seite 10]
Okay, aber dann muss ich ja "nur" die Grunderwerbsteuer zahlen. Sonst nichts, neben den Notarkosten...
[Seite 4]
... gekauft, danach war noch einiges zu sanieren - noch vor dem Einzug war die Beziehung zu Ende. Er hat dann ihre Hälfte abgekauft, noch einmal die Grunderwerbsteuer auf diese Hälfte gezahlt. Wie das mit dem Kredit geregelt war, weiß ich aber nicht. Wenn sie aus dem Kreditvertrag raus wollte ...
[Seite 9]
... r, aber so geht das nicht, denn dann würde ja jeder, der finanziert, nur Steuern auf seinem nicht beliehenen Anteil zahlen. Aber es ist eben eine Grunderwerbsteuer, keine Grundschuldloses Eigentum Steuer
... Ich übernehme den Kredit direkt, Vorfälligkeitsentschädigung zur Zeit ca. 30-35.000,- € plus Notarkosten (und Grunderwerbsteuer für die 25%?). Ich ermittel gerade mit meinem Kreditvermittler, ob ich diesen alleine bedienen kann (Jahres Brutto ca. 70k). Vorteil: Wir haben eine saubere Trennung ...
[Seite 3]
... möglich, würde ich dir ebenfalls einen „sauberen Schnitt“ empfehlen. Hinsichtlich der Eigentumsübertragung fallen Notarkosten und Grunderwerbsteuer an. Da kommst du leider nicht raus (bedenke dabei, dass diese auf den Wert des Grundstückes inkl. Haus fällig wird - kennst du, wenn du vom ...
[Seite 10]
Okay, aber dann muss ich ja "nur" die Grunderwerbsteuer zahlen. Sonst nichts, neben den Notarkosten...
[Seite 4]
... gekauft, danach war noch einiges zu sanieren - noch vor dem Einzug war die Beziehung zu Ende. Er hat dann ihre Hälfte abgekauft, noch einmal die Grunderwerbsteuer auf diese Hälfte gezahlt. Wie das mit dem Kredit geregelt war, weiß ich aber nicht. Wenn sie aus dem Kreditvertrag raus wollte ...
[Seite 9]
... r, aber so geht das nicht, denn dann würde ja jeder, der finanziert, nur Steuern auf seinem nicht beliehenen Anteil zahlen. Aber es ist eben eine Grunderwerbsteuer, keine Grundschuldloses Eigentum Steuer
... Ich übernehme den Kredit direkt, Vorfälligkeitsentschädigung zur Zeit ca. 30-35.000,- € plus Notarkosten (und Grunderwerbsteuer für die 25%?). Ich ermittel gerade mit meinem Kreditvermittler, ob ich diesen alleine bedienen kann (Jahres Brutto ca. 70k). Vorteil: Wir haben eine saubere Trennung ...
[Seite 3]
... möglich, würde ich dir ebenfalls einen „sauberen Schnitt“ empfehlen. Hinsichtlich der Eigentumsübertragung fallen Notarkosten und Grunderwerbsteuer an. Da kommst du leider nicht raus (bedenke dabei, dass diese auf den Wert des Grundstückes inkl. Haus fällig wird - kennst du, wenn du vom ...