ᐅ grundbuch in Themen
Übernimmt man Pflichten vom Vorbesitzer bzw. vorherigen Bewohner?
Na aber doch nur, wenn das so im Grundbuch steht. Ist das der Fall? Grundsätzlich finde ich es aber eine faire Sache. Ihr habt den Sichtschutz durch die Hecke ohne dass die auf eurem Grundstück steht. Da kann man schon mal 2x im Jahr mit der Heckenschere drüber gehen. Aufsammeln und Abfuhr ist ...
[Seite 4]
Offenbar gibt es ja eine schriftliche Vereinbarung. Nur weil Sie nicht im Grundbuch steht, sehe ich diese jetzt nicht als unwirksam, nur weil Ihr nicht davon wußtet. Der Verkäufer hätte darauf hinweisen müssen. Die betroffene Partei hat aber (rechtzeitig) darauf aufmerksam gemacht. Ist die Frage ...
Na aber doch nur, wenn das so im Grundbuch steht. Ist das der Fall? Grundsätzlich finde ich es aber eine faire Sache. Ihr habt den Sichtschutz durch die Hecke ohne dass die auf eurem Grundstück steht. Da kann man schon mal 2x im Jahr mit der Heckenschere drüber gehen. Aufsammeln und Abfuhr ist ...
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Offenbar gibt es ja eine schriftliche Vereinbarung. Nur weil Sie nicht im Grundbuch steht, sehe ich diese jetzt nicht als unwirksam, nur weil Ihr nicht davon wußtet. Der Verkäufer hätte darauf hinweisen müssen. Die betroffene Partei hat aber (rechtzeitig) darauf aufmerksam gemacht. Ist die Frage ...
Mein Grundstück, gemeinsam Bauen
... würde an ihrer Stelle keinen Kredit unterschreiben. M. W. muss sie die Bank nicht aus dem Kredit rauslassen, falls ihr euch trennt. Ohne Eintrag im Grundbuch gehört ihr aber nichts am Haus. Wäre kein Konstrukt für mich
[Seite 2]
Reicht deine Bonität, dass du allein Finanzierst? Schulden zu 100 % dir Grundbuch zu 100 % dir Laufende Kosten tragen beide Evtl Darlehen zwischen euch beiden mit richtigen Vertrag
[Seite 4]
Natürlich hätte die Bank kein Problem damit . Nur sorry deine Freundin wäre dumm einen Kreditvertrag zu unterschreiben ohne im Grundbuch zu stehen
[Seite 3]
... auf keinen Fall einfach so übers Knie brechen will. Die Bank hätte auf jeden Fall überhaupt kein Problem damit, wenn erst mal nur ich im Grundbuch stehe und wir den Kredit zusammen unterschreiben. Hmm also evtl. erst mal was schriftlich bzw. beim Notar aufsetzten lassen, damit keiner ...
[Seite 5]
Ich spekuliere nicht das ist Tatsache . Eine Bank interessiert eine notarielle Abrede nicht . Ist die Frau nicht im Grundbuch haftet sie mit ihrem persönlichen Vermögen und dazu zählt nicht das Haus da nicht im Grundbuch
... würde an ihrer Stelle keinen Kredit unterschreiben. M. W. muss sie die Bank nicht aus dem Kredit rauslassen, falls ihr euch trennt. Ohne Eintrag im Grundbuch gehört ihr aber nichts am Haus. Wäre kein Konstrukt für mich
[Seite 2]
Reicht deine Bonität, dass du allein Finanzierst? Schulden zu 100 % dir Grundbuch zu 100 % dir Laufende Kosten tragen beide Evtl Darlehen zwischen euch beiden mit richtigen Vertrag
[Seite 4]
Natürlich hätte die Bank kein Problem damit . Nur sorry deine Freundin wäre dumm einen Kreditvertrag zu unterschreiben ohne im Grundbuch zu stehen
[Seite 3]
... auf keinen Fall einfach so übers Knie brechen will. Die Bank hätte auf jeden Fall überhaupt kein Problem damit, wenn erst mal nur ich im Grundbuch stehe und wir den Kredit zusammen unterschreiben. Hmm also evtl. erst mal was schriftlich bzw. beim Notar aufsetzten lassen, damit keiner ...
[Seite 5]
Ich spekuliere nicht das ist Tatsache . Eine Bank interessiert eine notarielle Abrede nicht . Ist die Frau nicht im Grundbuch haftet sie mit ihrem persönlichen Vermögen und dazu zählt nicht das Haus da nicht im Grundbuch
Hauskauf - Preis 50/50 aufteilen
... finanzieren zusammen und lassen ihr Erbe unangetastet? 3. Sie bezahlt das Haus komplett bar von ihrem Erbe und steht allein im Grundbuch? (Mein Wunsch wäre es allerdings ebenso im Grundbuch zu stehen) Vielleicht gibt es auch noch weitere Möglichkeiten, auf die ich noch nicht gekommen bin? Die ...
[Seite 3]
Grundbuch ist Grundbuch und Finanzierung ist Finanzierung. Zwei Paar Schuhe. Geht 50/50 ins Grundbuch und finanziert zusammen den Kredit. Deine Frau bringt Eigenkapital ein, Du nicht, und das sollte über einen Privatvertrag geregelt werden, zb über einen Privatkredit. Sie kann Dir einen zinslosen ...
... finanzieren zusammen und lassen ihr Erbe unangetastet? 3. Sie bezahlt das Haus komplett bar von ihrem Erbe und steht allein im Grundbuch? (Mein Wunsch wäre es allerdings ebenso im Grundbuch zu stehen) Vielleicht gibt es auch noch weitere Möglichkeiten, auf die ich noch nicht gekommen bin? Die ...
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Grundbuch ist Grundbuch und Finanzierung ist Finanzierung. Zwei Paar Schuhe. Geht 50/50 ins Grundbuch und finanziert zusammen den Kredit. Deine Frau bringt Eigenkapital ein, Du nicht, und das sollte über einen Privatvertrag geregelt werden, zb über einen Privatkredit. Sie kann Dir einen zinslosen ...
Wer sollte den Architektenvertrag unterschreiben?
... Grundstück wird vor dem Bau durch eine Schenkung höchstwarscheinlich in meinen Besitz. Meine Zukünftige will natürlich auch zu einem Teil im Grundbuch stehen, da sie ebenfalls an der Finanzierung der Immobilie beteiligt sein wird. Das wird dann wohl nach der Hochzeit ebenfalls über eine ...
[Seite 2]
Ich würde sie erstmal streichen lassen und dann nach der Heirat ins Grundbuch eintragen. Wenn sie im Architektenvertrag und auch bei anderen Verträgen drinsteht könnte das Finanzamt schnell auf die Idee kommen Schenkungssteuer zu ...
[Seite 3]
Haha ok. Verstanden... Die Frage zielte also darauf ab wer später im Grundbuch steht? Wie gesagt wollte ich darauf hier eigentlich gar nicht eingehen, da das mit dem Architektenvertrag eigentlich nichts zu tun hat. Es gibt ja durchaus beide Varianten: 1. Nur eine Person steht im Grundbuch 2. Beide ...
... Grundstück wird vor dem Bau durch eine Schenkung höchstwarscheinlich in meinen Besitz. Meine Zukünftige will natürlich auch zu einem Teil im Grundbuch stehen, da sie ebenfalls an der Finanzierung der Immobilie beteiligt sein wird. Das wird dann wohl nach der Hochzeit ebenfalls über eine ...
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Ich würde sie erstmal streichen lassen und dann nach der Heirat ins Grundbuch eintragen. Wenn sie im Architektenvertrag und auch bei anderen Verträgen drinsteht könnte das Finanzamt schnell auf die Idee kommen Schenkungssteuer zu ...
[Seite 3]
Haha ok. Verstanden... Die Frage zielte also darauf ab wer später im Grundbuch steht? Wie gesagt wollte ich darauf hier eigentlich gar nicht eingehen, da das mit dem Architektenvertrag eigentlich nichts zu tun hat. Es gibt ja durchaus beide Varianten: 1. Nur eine Person steht im Grundbuch 2. Beide ...
Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung
[Seite 4]
Im Gegensatz zur Zwangsversteigerung bleiben bei der Teilungsversteigerung auch die im Grundbuch eingetragenen Rechte bestehen, die den Miteigentumsanteil des Antragstellers belasten oder die einem dieser Rechte vorgehen oder gleichstehen, § 182 ...
[Seite 3]
Zunächst mal ist heute die Bank im Grundbuch eingetragen (sofern Ihr finanziert). Die zukünftige Eintragung des Nießbrauchs/Wohnrechts oder was auch immer ist dann nachrangig und fliegt bei jeder Versteigerung raus, egal ob durch die Bank oder einen Erben betrieben. Um den Nießbrauch ...
[Seite 2]
... Berliner Testament Der Erbteil, welcher an die Eltern gehen würde eben nicht mehr der gesetzliche Erbteil (= Anteil am Haus, Eintragung ins Grundbuch als neuer Miteigentümer und daher das Recht, eine Teilungsversteigerung zu fordern). Sondern nur noch der Pflichtteil. Der Pflichtteil begründet ...
[Seite 4]
Im Gegensatz zur Zwangsversteigerung bleiben bei der Teilungsversteigerung auch die im Grundbuch eingetragenen Rechte bestehen, die den Miteigentumsanteil des Antragstellers belasten oder die einem dieser Rechte vorgehen oder gleichstehen, § 182 ...
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Zunächst mal ist heute die Bank im Grundbuch eingetragen (sofern Ihr finanziert). Die zukünftige Eintragung des Nießbrauchs/Wohnrechts oder was auch immer ist dann nachrangig und fliegt bei jeder Versteigerung raus, egal ob durch die Bank oder einen Erben betrieben. Um den Nießbrauch ...
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... Berliner Testament Der Erbteil, welcher an die Eltern gehen würde eben nicht mehr der gesetzliche Erbteil (= Anteil am Haus, Eintragung ins Grundbuch als neuer Miteigentümer und daher das Recht, eine Teilungsversteigerung zu fordern). Sondern nur noch der Pflichtteil. Der Pflichtteil begründet ...
Haus gekauft aber absolut keine Ahnung von der Materie
[Seite 3]
... raus. Mein Rat: alles zusammenkramen, zu einer Hilfe gehen und ordnen. Dann: wo soll die Fahrt hingehen und mit wem? Was muss und was kann (-> Grundbuch) Konkrete Lösungen und definierte Ansagen, natürlich auch dem Vater ggü. Du bist nicht für Deine Eltern verantwortlich! Pass auf, dass die ...
[Seite 2]
Wieso: Die Eltern waren vermutlich Eigentümer 50:50. TE hat das Haus für Kaufpreis 115T + Wohnrecht des Vaters im Grundbuch erworben. Das die 115T€ dann nur an die Mutter geflossen sind, kann ihm egal sein, das ist wirklich eine Scheidungsangelegenheit der Eltern. Das Wohnrecht hat also einen Wert ...
Ziemlich egoistisch von den Beiden. Der Verkehrswert ist 250000. Für wieviel hast Du das Haus gekauft? Wer steht jetzt im Grundbuch? Auch das Wohnrecht? Ja, und was hast Du von dem Wohnrecht? Einen Vater, der in Deinem Haus lebenslanges Wohnrecht hat und keine Miete zahlt? Sag das ...
[Seite 3]
... raus. Mein Rat: alles zusammenkramen, zu einer Hilfe gehen und ordnen. Dann: wo soll die Fahrt hingehen und mit wem? Was muss und was kann (-> Grundbuch) Konkrete Lösungen und definierte Ansagen, natürlich auch dem Vater ggü. Du bist nicht für Deine Eltern verantwortlich! Pass auf, dass die ...
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Wieso: Die Eltern waren vermutlich Eigentümer 50:50. TE hat das Haus für Kaufpreis 115T + Wohnrecht des Vaters im Grundbuch erworben. Das die 115T€ dann nur an die Mutter geflossen sind, kann ihm egal sein, das ist wirklich eine Scheidungsangelegenheit der Eltern. Das Wohnrecht hat also einen Wert ...
Ziemlich egoistisch von den Beiden. Der Verkehrswert ist 250000. Für wieviel hast Du das Haus gekauft? Wer steht jetzt im Grundbuch? Auch das Wohnrecht? Ja, und was hast Du von dem Wohnrecht? Einen Vater, der in Deinem Haus lebenslanges Wohnrecht hat und keine Miete zahlt? Sag das ...
Sind wir wahnsinnig? Ist das machbar? Risiko zu hoch?
[Seite 4]
... in diesem Fall nichts ein und wollen (wenns denn so ist) die Hälfte vom Grundstück geschenkt haben. Ja ne is klar. Wenn die Partner ins Grundbuch wollen, was ich absolut nachvollziehen kann und auch ok finde, dann müssen sie dafür bezahlen. Ende aus Minimaus. Wenn es noch Leute gibt die das ...
... Bruders zusammenrechnet ... Bitte rechne doch mal für DICH selbst bzw. Deine Freundin, die auch den Kreditvertrag muss (zu erwarten) und auch ins Grundbuch (sollte). Und lass bitte das Elternhaus außen vor, sofern die Eltern noch drin wohnen. Ich würde ein Gespräch mit einem Vermittler und Bank ...
[Seite 2]
Die Frage ob Partner mit in Grundbuch soll oder nicht ist doch hinfällig. Die beiden Geschwister bringen das Grundstück und haben die Verantwortung mit dem Kredit. Die Lebenspartner haben kein Risiko und zahlen ihren normalen Teil der Miete. Müssen sie in der Mietwohnung ja eh zahlen. Wenn mal aus ...
[Seite 4]
... in diesem Fall nichts ein und wollen (wenns denn so ist) die Hälfte vom Grundstück geschenkt haben. Ja ne is klar. Wenn die Partner ins Grundbuch wollen, was ich absolut nachvollziehen kann und auch ok finde, dann müssen sie dafür bezahlen. Ende aus Minimaus. Wenn es noch Leute gibt die das ...
... Bruders zusammenrechnet ... Bitte rechne doch mal für DICH selbst bzw. Deine Freundin, die auch den Kreditvertrag muss (zu erwarten) und auch ins Grundbuch (sollte). Und lass bitte das Elternhaus außen vor, sofern die Eltern noch drin wohnen. Ich würde ein Gespräch mit einem Vermittler und Bank ...
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Die Frage ob Partner mit in Grundbuch soll oder nicht ist doch hinfällig. Die beiden Geschwister bringen das Grundstück und haben die Verantwortung mit dem Kredit. Die Lebenspartner haben kein Risiko und zahlen ihren normalen Teil der Miete. Müssen sie in der Mietwohnung ja eh zahlen. Wenn mal aus ...
Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht
[Seite 2]
Danke für eure Antworten. Gilt die Frist von zwei Monaten ab dem Notartermin, der Vormerkung im Grundbuch oder der Eintragung im Grundbuch? In unserem Fall ist es so, dass wir den Vertrag schon im Oktober unterschrieben haben. Der Notar wurde vom Makler vorgeschlagen und wäre auch unsere erste ...
... das Haus wird im gegenwärtigen Zustand gekauft - Verkäufer sichern, dass keine versteckten Mängel bekannt sind - Keine Belastungen im Grundbuch - Kaufpreis - mein Partner und ich werden Eigentümer - und noch ein paar Sachen zur Eintragung im Grundbuch etc. Wie genau haben wir folgenden Absatz ...
[Seite 2]
Danke für eure Antworten. Gilt die Frist von zwei Monaten ab dem Notartermin, der Vormerkung im Grundbuch oder der Eintragung im Grundbuch? In unserem Fall ist es so, dass wir den Vertrag schon im Oktober unterschrieben haben. Der Notar wurde vom Makler vorgeschlagen und wäre auch unsere erste ...
... das Haus wird im gegenwärtigen Zustand gekauft - Verkäufer sichern, dass keine versteckten Mängel bekannt sind - Keine Belastungen im Grundbuch - Kaufpreis - mein Partner und ich werden Eigentümer - und noch ein paar Sachen zur Eintragung im Grundbuch etc. Wie genau haben wir folgenden Absatz ...
Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!
... ca. 2400qm) auf dem Land erworben. Preislich wurde man sich einig, der Kaufvertrag ist unterschrieben, seitens Notar wurde ich bereits im Grundbuch "vorgemerkt", da ich bereits 50% des Kaufpreises angezahlt habe (war so mit dem Eigentümer vereinbart, da ich bereits vor der eigentlichen ...
[Seite 2]
Das hat schon alles seine Ordnung, der Notar prüft, ob eine Grundschuld oder ein Vorkaufsrecht im Grundbuch steht. Ist hier die Gemeinde (oder jemand anderes) vermerkt, gilt eine Frist von vier Wochen, das Vorkaufsrecht in Anspruch zu nehmen. Geschieht, das nicht, gilt es als Verzeicht. In meinem ...
[Seite 4]
... klären. Ich hatte mich wie gesagt mit dem Verkäufer darauf geeinigt, dass zunächst eine Auflassungsvormerkung (Reservierung) für mich im Grundbuch eingetragen wird (um sicher zu sein, dass hier auch alles sein Richtigkeit hat). Anschließend, also nach Freigabe durch den Notar, ist die erste ...
... ca. 2400qm) auf dem Land erworben. Preislich wurde man sich einig, der Kaufvertrag ist unterschrieben, seitens Notar wurde ich bereits im Grundbuch "vorgemerkt", da ich bereits 50% des Kaufpreises angezahlt habe (war so mit dem Eigentümer vereinbart, da ich bereits vor der eigentlichen ...
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Das hat schon alles seine Ordnung, der Notar prüft, ob eine Grundschuld oder ein Vorkaufsrecht im Grundbuch steht. Ist hier die Gemeinde (oder jemand anderes) vermerkt, gilt eine Frist von vier Wochen, das Vorkaufsrecht in Anspruch zu nehmen. Geschieht, das nicht, gilt es als Verzeicht. In meinem ...
[Seite 4]
... klären. Ich hatte mich wie gesagt mit dem Verkäufer darauf geeinigt, dass zunächst eine Auflassungsvormerkung (Reservierung) für mich im Grundbuch eingetragen wird (um sicher zu sein, dass hier auch alles sein Richtigkeit hat). Anschließend, also nach Freigabe durch den Notar, ist die erste ...
Kauf Grundstück + Bau Einfamilienhaus - nicht verheiratet
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Gründet eine GbR. Diese ist im Grundbuch der Eigentümer mit beiden Partnern als Teilhabern. Die Anteile an der GbR lassen sich im Gesellschaftervertrag dann auch ohne Änderung im Grundbuch (und damit ohne weitere Notar- und Grundbuchkosten) anpassen. Im Gesellschaftervertrag kann auch geregelt ...
... festgehalten werden? 2) Partnerschaftsvertrag dann notariell? 3) Kauf Grundstück erst mal jeder zur Hälfte (beide Eigentümer im Grundbuch je 1/2) und nach Abschluss der kompletten Investition dann Berichtigung der Eigentumsverhältnisse je nach eingesetztem Kapital im Verhältnis zum ...
[Seite 2]
Gründet eine GbR. Diese ist im Grundbuch der Eigentümer mit beiden Partnern als Teilhabern. Die Anteile an der GbR lassen sich im Gesellschaftervertrag dann auch ohne Änderung im Grundbuch (und damit ohne weitere Notar- und Grundbuchkosten) anpassen. Im Gesellschaftervertrag kann auch geregelt ...
... festgehalten werden? 2) Partnerschaftsvertrag dann notariell? 3) Kauf Grundstück erst mal jeder zur Hälfte (beide Eigentümer im Grundbuch je 1/2) und nach Abschluss der kompletten Investition dann Berichtigung der Eigentumsverhältnisse je nach eingesetztem Kapital im Verhältnis zum ...
Haus überschreiben -> allgemeine Fragen
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Wie habt ihr das im Grundbuch dann gemacht ? 50/50 oder hast du mehr ? Wenn er dann mal sein Erbe einbringt ändert ihr dann die Anteile oder wie läuft das bei euch ?
[Seite 4]
... Rest. Was dann? Nene, mit so Erbspielerein kann man zu viel kaputt machen. Familien kaputt machen. Warum nicht so: Beide Kindern je 50% in das Grundbuch, egal wer da wohnt. Erst nach dem Tod beider Eltern dürfen die neue Vereinbarungen treffen... bekommt man sowas notariell sicher geregelt
[Seite 3]
Wie habt ihr das im Grundbuch dann gemacht ? 50/50 oder hast du mehr ? Wenn er dann mal sein Erbe einbringt ändert ihr dann die Anteile oder wie läuft das bei euch ?
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... Rest. Was dann? Nene, mit so Erbspielerein kann man zu viel kaputt machen. Familien kaputt machen. Warum nicht so: Beide Kindern je 50% in das Grundbuch, egal wer da wohnt. Erst nach dem Tod beider Eltern dürfen die neue Vereinbarungen treffen... bekommt man sowas notariell sicher geregelt