ᐅ gewerk in Themen
Arbeiten in Eigenleistung parallel zu Handwerkern möglich?
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Das ist rein rechtlich ein Problem. Sobald das Haus als Gewerk (also meist BT, GU oder GÜ) beauftragt wird, darf man gar nichts vor der Abnahme des Gewerks an eben diesem herum werkeln. Andernfalls riskiert man die Gewährleistung, die man sich ja teuer mit dem Gewerk dazu kauft. In der Praxis sind ...
[Seite 2]
Das ist rein rechtlich ein Problem. Sobald das Haus als Gewerk (also meist BT, GU oder GÜ) beauftragt wird, darf man gar nichts vor der Abnahme des Gewerks an eben diesem herum werkeln. Andernfalls riskiert man die Gewährleistung, die man sich ja teuer mit dem Gewerk dazu kauft. In der Praxis sind ...
Schlüsselfertiges Haus - vorzeitige Abnahme möglich?
[Seite 2]
... aber wasserdicht formuliert werden. Den Juristen wirst du zahlen müssen. Es darf am Ende nicht der Eindruck entstehen, dass du das Gewerk nur aus Steuerspargründen aufteilst und nicht aus baulich sinnvollen Erwägungen. "Aufteilung" wäre vermutlich schon problematisch. Wenn der GU ...
[Seite 2]
... aber wasserdicht formuliert werden. Den Juristen wirst du zahlen müssen. Es darf am Ende nicht der Eindruck entstehen, dass du das Gewerk nur aus Steuerspargründen aufteilst und nicht aus baulich sinnvollen Erwägungen. "Aufteilung" wäre vermutlich schon problematisch. Wenn der GU ...
Wie Darlehenshöhe richtig ermitteln bei viel Eigenleistung?
[Seite 2]
... jede freie Minute mit anzupacken. Ein Kumpel mit Familie macht mal ein Wochenende mit, vlt noch ein zweites aber dann ist auch gut. Ein komplettes Gewerk wie Mauerwerk durch einen guten Freund würde ich die ganz normalen Kosten ansetzen und einen Freunschaftspreisvorteil abziehen, der aber sicher ...
[Seite 2]
... jede freie Minute mit anzupacken. Ein Kumpel mit Familie macht mal ein Wochenende mit, vlt noch ein zweites aber dann ist auch gut. Ein komplettes Gewerk wie Mauerwerk durch einen guten Freund würde ich die ganz normalen Kosten ansetzen und einen Freunschaftspreisvorteil abziehen, der aber sicher ...
Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe
[Seite 5]
Als Laie macht man sich tatsächlich keine Vorstellung, wie die einzelnen Gewerke ineinander greifen. Es geht auch nicht seriell, sondern Gewerk A macht einen Teil, dann muss B ran, dann kann A weitermachen, dann erst C... das muss man wissen, sonst tritt das schon mehrfach erwähnte Chaos ein ...
[Seite 5]
Als Laie macht man sich tatsächlich keine Vorstellung, wie die einzelnen Gewerke ineinander greifen. Es geht auch nicht seriell, sondern Gewerk A macht einen Teil, dann muss B ran, dann kann A weitermachen, dann erst C... das muss man wissen, sonst tritt das schon mehrfach erwähnte Chaos ein ...
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
[Seite 67]
Also bei uns hat so gut wie jedes Gewerk einen derartigen Plan bekommen und wir natürlich auch. Nach Beendigung der Arbeiten haben wir von jedem Gewerk diese Pläne zurück bekommen.
[Seite 67]
Also bei uns hat so gut wie jedes Gewerk einen derartigen Plan bekommen und wir natürlich auch. Nach Beendigung der Arbeiten haben wir von jedem Gewerk diese Pläne zurück bekommen.
Baufirma im Großraum Stuttgart gesucht!
[Seite 30]
... GU hätten wir mit deiner Methode nie gefunden, so klein, der flutscht durch jedes Suchnetz. Und auch bei uns haben alle mitgedacht und jedes Gewerk wusste, was die anderen Gewerke erwarten. So sind wir nach dem Richtfest zu einer nicht vorher geplanten Galerie gekommen. Die ist jetzt das ...
[Seite 30]
... GU hätten wir mit deiner Methode nie gefunden, so klein, der flutscht durch jedes Suchnetz. Und auch bei uns haben alle mitgedacht und jedes Gewerk wusste, was die anderen Gewerke erwarten. So sind wir nach dem Richtfest zu einer nicht vorher geplanten Galerie gekommen. Die ist jetzt das ...
Stromrechnung durch Wärmepumpen Störung enorm hoch?!
... incl. der Position Wärmepumpe XYZ? In beiden Fällen wird es schwer, in Fall 2 aber noch schwerer.... Hier liegt nämlich die Abnahme des Gewerk Heizungsbau ziemlich sicher bei euch. Fehler bei der Abnahme nicht erkannt, heisst erstmal, das ihr das so akzeptiert. Das in beiden Fällen der ...
... incl. der Position Wärmepumpe XYZ? In beiden Fällen wird es schwer, in Fall 2 aber noch schwerer.... Hier liegt nämlich die Abnahme des Gewerk Heizungsbau ziemlich sicher bei euch. Fehler bei der Abnahme nicht erkannt, heisst erstmal, das ihr das so akzeptiert. Das in beiden Fällen der ...
Situation der Baukonjunktur auf dem Bausektor Rhein Main
[Seite 3]
Diese Antwort macht nicht viel Sinn, es sei denn man kann Hellsehen. Man kann für jedes Gewerk mit einem Architekten eine Frist vereinbaren. Umgekehrt wäre die Frage hat man bei einem GU komplette Sicherheit? Weiter oben hat jemand geschrieben das er mit GU baut und im Moment Dachdecker gesucht ...
[Seite 3]
Diese Antwort macht nicht viel Sinn, es sei denn man kann Hellsehen. Man kann für jedes Gewerk mit einem Architekten eine Frist vereinbaren. Umgekehrt wäre die Frage hat man bei einem GU komplette Sicherheit? Weiter oben hat jemand geschrieben das er mit GU baut und im Moment Dachdecker gesucht ...
Realistischer Kreditrahmen
[Seite 2]
... dir da sicher weiterhelfen. Erfahrungswerte zeigen jedoch, dass die 1.700 - 2.000 TEUR pro m² immer wieder erreicht werden. Wenn auch BU A das Gewerk X günstiger herstellt als BU B, dafür kostet dann Gewerk Y bei BU A weniger als bei B Außerdem werden div. Anlagen häufiger unterschätzt. Bspw ...
[Seite 2]
... dir da sicher weiterhelfen. Erfahrungswerte zeigen jedoch, dass die 1.700 - 2.000 TEUR pro m² immer wieder erreicht werden. Wenn auch BU A das Gewerk X günstiger herstellt als BU B, dafür kostet dann Gewerk Y bei BU A weniger als bei B Außerdem werden div. Anlagen häufiger unterschätzt. Bspw ...
Ermittlung Baukosten, wenn man ohne Baufirma baut.
[Seite 2]
Das kann man dann doch ganz einfach selber machen. Unser Architekt hat uns ausgerechnet, was das einzelne Gewerk am Ende "wert" ist. Diese Aufstellung benötigt man so oder so, z.B. für die Bank. Dann muss man nur noch recherchieren wie hoch der jeweilige prozentuale Anteil an Material-/Lohnkosten ...
[Seite 2]
Das kann man dann doch ganz einfach selber machen. Unser Architekt hat uns ausgerechnet, was das einzelne Gewerk am Ende "wert" ist. Diese Aufstellung benötigt man so oder so, z.B. für die Bank. Dann muss man nur noch recherchieren wie hoch der jeweilige prozentuale Anteil an Material-/Lohnkosten ...
Darlehen und Baukredit - KfW Verwendungsnachweis erstellen
[Seite 2]
Hallo wir hatten ein Kfw70 Haus. Die Auszahlung führt die durchleitende Bank durch. Unsere Bank gesagt das erst ab 2 bis 3 Gewerk ausgezahlt wird und man sowieso am Ende des Baus die Energieeffizienz nachgewiesen werden muss ( Blow Door Test etc pp vom Sachverständigen). Ich finde es auch komisch ...
[Seite 2]
Hallo wir hatten ein Kfw70 Haus. Die Auszahlung führt die durchleitende Bank durch. Unsere Bank gesagt das erst ab 2 bis 3 Gewerk ausgezahlt wird und man sowieso am Ende des Baus die Energieeffizienz nachgewiesen werden muss ( Blow Door Test etc pp vom Sachverständigen). Ich finde es auch komisch ...
Zusatzpositionen beim Hausbau sinnvoll und preislich ok?
[Seite 7]
Welches Gewerk ist eigentlich für die dezentrale und zentrale Lüftungsanlage zuständig? Ggf kann ich ja sparen und die Anlage nicht über den GU sondern direkt dann über das Gewerk beauftragen... dann spare ich mir sicher 20% Aufschlag der ...
[Seite 7]
Welches Gewerk ist eigentlich für die dezentrale und zentrale Lüftungsanlage zuständig? Ggf kann ich ja sparen und die Anlage nicht über den GU sondern direkt dann über das Gewerk beauftragen... dann spare ich mir sicher 20% Aufschlag der ...
Abwasserleitung erneruern
... welches Rohr und welche Dichtung ? 3. Frage . Muss immer eine Fallleitung vorhanden sein? welche Fachlektüre kann man für diese Art Gewerk anschlaffen ? Danke
... welches Rohr und welche Dichtung ? 3. Frage . Muss immer eine Fallleitung vorhanden sein? welche Fachlektüre kann man für diese Art Gewerk anschlaffen ? Danke
Vorschriften für Bauarbeitsstandardzeiten
[Seite 2]
... im Winter 3 Tage braucht um sich komplett auszudehnen. Im Sommer kannst man nicht so schnell einsetzen wie es sich ausdehnt. Alleine wenn schon Gewerk auf Gewerk nicht folgt hast auf Stillstand. Und wenn Du jetzt meinst jaja das liegt doch alles nur am Winter, mag es für einen Teil meiner ...
[Seite 2]
... im Winter 3 Tage braucht um sich komplett auszudehnen. Im Sommer kannst man nicht so schnell einsetzen wie es sich ausdehnt. Alleine wenn schon Gewerk auf Gewerk nicht folgt hast auf Stillstand. Und wenn Du jetzt meinst jaja das liegt doch alles nur am Winter, mag es für einen Teil meiner ...
Elastische Verfugungen - welche sind das - Wer kennt die?
... der Türtypi mit. Also Fazit: mir ist klar, dass es an diversen Stellen noch Fugen gibt - nur hatte ich gedacht, die gehören zum jeweiligen Gewerk und sind kein separater Block, den welches Gewerk dann ausführt? Also schön, dann mal gucken
... der Türtypi mit. Also Fazit: mir ist klar, dass es an diversen Stellen noch Fugen gibt - nur hatte ich gedacht, die gehören zum jeweiligen Gewerk und sind kein separater Block, den welches Gewerk dann ausführt? Also schön, dann mal gucken
Einsparpotenzial bei schlüsselfertigem Fertighaus - Einschätzung?
[Seite 2]
... so im Bekanntenkreis/Dorf vor sich geht. 1 Haus fast vollständig in Eigenleistung erbracht, war sehr schnell fertig. Jedoch ist so ziemlich jedes Gewerk in der Verwandtschaft vertreten und es waren kaum Firmen notwendig 2 Häuser werden fast vollständig vergeben + normale Eigenleistung Die ...
[Seite 2]
... so im Bekanntenkreis/Dorf vor sich geht. 1 Haus fast vollständig in Eigenleistung erbracht, war sehr schnell fertig. Jedoch ist so ziemlich jedes Gewerk in der Verwandtschaft vertreten und es waren kaum Firmen notwendig 2 Häuser werden fast vollständig vergeben + normale Eigenleistung Die ...
Bank möchte ggf. Bauleistungsbeschreibung trotz Einzelgewerkvergabe
[Seite 3]
... ist mir das egal. Im Allgemeinen, natürlich hätte ich durch eine Ausschreibung ein Transparenz dahingehend ,dass ich weiß ob mich Gewerk x übers Ohr hauen will. Aber wenn ich mit regionalen Firmen im Umkreis von 25km bauen will/möchte, wo sich jeder kennt bzw. wo ich weiß, dass die ein Preis ...
... auf mehrere Einzeldokumente verteilt. Das ist wiederum auch nichts anderes als zweckmäßig: jedem Bieter schickt man nur das Kapitel für sein Gewerk, also eine zusammenhängende Bauleistungsbeschreibung als Ausschreibungstext aller Gewerke macht nur bei einem GU/GÜ Sinn
[Seite 3]
... ist mir das egal. Im Allgemeinen, natürlich hätte ich durch eine Ausschreibung ein Transparenz dahingehend ,dass ich weiß ob mich Gewerk x übers Ohr hauen will. Aber wenn ich mit regionalen Firmen im Umkreis von 25km bauen will/möchte, wo sich jeder kennt bzw. wo ich weiß, dass die ein Preis ...
... auf mehrere Einzeldokumente verteilt. Das ist wiederum auch nichts anderes als zweckmäßig: jedem Bieter schickt man nur das Kapitel für sein Gewerk, also eine zusammenhängende Bauleistungsbeschreibung als Ausschreibungstext aller Gewerke macht nur bei einem GU/GÜ Sinn
Erfahrungen mit Lehner Haus Heidenheim
... arbeiten. Einmal hatte der Maler sein Handy vergessen und daneben lag die Visitenkarte von Weberhaus,... Auch hat Lehner pro Gewerk mehrere Subunternehmen, somit ist es eben auch davon abhängig wen man erwischt. Wir hatten vielleicht auch Glück mit den Gewerken. So hat z.B ...
... arbeiten. Einmal hatte der Maler sein Handy vergessen und daneben lag die Visitenkarte von Weberhaus,... Auch hat Lehner pro Gewerk mehrere Subunternehmen, somit ist es eben auch davon abhängig wen man erwischt. Wir hatten vielleicht auch Glück mit den Gewerken. So hat z.B ...
Welche Gewerbe bieten sich beim GU-Bau an, herauszulösen?
... sind, die sich anbieten heraus zu lösen. Wir möchten nichts selbst machen, da zwei linke Hände aber vielleicht ist es beim ein oder anderen Gewerk ja besser, nicht im GU Mantel zu stecken. Insbesondere denke ich an Themen wie: - Elektrik - Bodenbeläge - Sanitär - Maler Natürlich muss das auch ...
... sind, die sich anbieten heraus zu lösen. Wir möchten nichts selbst machen, da zwei linke Hände aber vielleicht ist es beim ein oder anderen Gewerk ja besser, nicht im GU Mantel zu stecken. Insbesondere denke ich an Themen wie: - Elektrik - Bodenbeläge - Sanitär - Maler Natürlich muss das auch ...
Traumhaus oder Himmelsschloss?
[Seite 2]
... das einbrecher deine terrassentür in 3sek aufhebeln kommen nochmal 1000€ dazu. und das geht durch die bank weg von Gewerk zu Gewerk. wir dachten wir hätten gut kalkuliert, aber einiges haben wir unterschätzt. die geplanten 15.000 euro für die außenanlage sind mittlerweile schon andersweilig ...
[Seite 2]
... das einbrecher deine terrassentür in 3sek aufhebeln kommen nochmal 1000€ dazu. und das geht durch die bank weg von Gewerk zu Gewerk. wir dachten wir hätten gut kalkuliert, aber einiges haben wir unterschätzt. die geplanten 15.000 euro für die außenanlage sind mittlerweile schon andersweilig ...
Kunstharzböden herstellen - das kann doch jeder begabte Laie
Ich hatte in manchen Berichten so manches Mal darauf hingewiesen, dass sich nicht jedes Gewerk für die "Laienhand" eignet. Bei so manchen Dingen, speziell bei Baustoffen, reicht es nicht, sich bei Youtube ein Filmchen anzuschauen und in die lachenden Gesichter der Ausführenden, oder eben in ...
Ich hatte in manchen Berichten so manches Mal darauf hingewiesen, dass sich nicht jedes Gewerk für die "Laienhand" eignet. Bei so manchen Dingen, speziell bei Baustoffen, reicht es nicht, sich bei Youtube ein Filmchen anzuschauen und in die lachenden Gesichter der Ausführenden, oder eben in ...
Entwässerungsamt fordert Nachweis durch Prüfer
[Seite 2]
... machen können. Wenn man immer alles im Voraus weiss. Keiner sagt von sich aus, was Sinn macht und was nicht. Jeder schaut immer nur auf sein Gewerk. Der Architekt, dass er leicht bei der Genehmigung durchkommt. Das kotzt mich mittlerweile an. Sorry, back-to-topic. Wenn ich euch richtig ...
[Seite 2]
... machen können. Wenn man immer alles im Voraus weiss. Keiner sagt von sich aus, was Sinn macht und was nicht. Jeder schaut immer nur auf sein Gewerk. Der Architekt, dass er leicht bei der Genehmigung durchkommt. Das kotzt mich mittlerweile an. Sorry, back-to-topic. Wenn ich euch richtig ...
Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung
[Seite 15]
Wir haben einen genauen Zahlplan mit der konkreten Summe pro Gewerk bekommen. Diese Summe hätten bzw. haben wir erlassen bekommen, wenn wir ein Gewerk rausgenommen haben.
[Seite 15]
Wir haben einen genauen Zahlplan mit der konkreten Summe pro Gewerk bekommen. Diese Summe hätten bzw. haben wir erlassen bekommen, wenn wir ein Gewerk rausgenommen haben.
Baugenehmigung liegt vor - Wie Angebote von Baufirmen einholen?
... wird die Sache , wie bereits beschrieben, in einem Fiasko enden; finanziell, zeitlich und erst recht vom Ergebnis. Keine seriöse Firma -in jedem Gewerk- wird Euch ein Angebot ohne das vom Architekten formulierte LV zukommen lassen. Mehrere Firmenangebote in einem Gewerk können ohne ...
... wird die Sache , wie bereits beschrieben, in einem Fiasko enden; finanziell, zeitlich und erst recht vom Ergebnis. Keine seriöse Firma -in jedem Gewerk- wird Euch ein Angebot ohne das vom Architekten formulierte LV zukommen lassen. Mehrere Firmenangebote in einem Gewerk können ohne ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 29]
... aus dem Baujahr 1958. Ist zwar noch dicht aber ist nicht gedämmt. Wir haben uns vorgenommen "alles" zu machen um nicht nach 3-4 Jahren wieder ein Gewerk anzufangen. Wir wollen komplett kernsanieren und kein Gewerk aufschieben. Ich bin mal gespannt was uns die ganze Kernsanierung kosten wird und ...
[Seite 29]
... aus dem Baujahr 1958. Ist zwar noch dicht aber ist nicht gedämmt. Wir haben uns vorgenommen "alles" zu machen um nicht nach 3-4 Jahren wieder ein Gewerk anzufangen. Wir wollen komplett kernsanieren und kein Gewerk aufschieben. Ich bin mal gespannt was uns die ganze Kernsanierung kosten wird und ...
Bau verzögert sich laufend - Bauleiter anrufen?
[Seite 4]
... dass der Bau nicht ruht, sondern „im Bau“ ist, nur sollten wir nicht denken, dass jeden Tag dort Handwerker zu sehen sind. Ist das eine Gewerk am Mittwoch fertig, hat ja nicht gleich das nächste Gewerk am Donnerstag Zeit. Und auch eine Woche ist Gang und Gebe. Wer einen Bauzeitenplan hat ...
[Seite 4]
... dass der Bau nicht ruht, sondern „im Bau“ ist, nur sollten wir nicht denken, dass jeden Tag dort Handwerker zu sehen sind. Ist das eine Gewerk am Mittwoch fertig, hat ja nicht gleich das nächste Gewerk am Donnerstag Zeit. Und auch eine Woche ist Gang und Gebe. Wer einen Bauzeitenplan hat ...
120x120 Fliese / Stück abgebrochen
[Seite 3]
... fast hinkommen. Wir Das ist vom Grunde her richtig, allerdings ist „man“ in diesem Fall der Fliesenleger und nicht die TE. Denn solange das Gewerk nicht abgenommen ist, ist es das Problem des Handwerkers. Die TE könnte den Mangel also bei Abnahme schriftlich fixieren und auf Nachbesserung ...
[Seite 3]
... fast hinkommen. Wir Das ist vom Grunde her richtig, allerdings ist „man“ in diesem Fall der Fliesenleger und nicht die TE. Denn solange das Gewerk nicht abgenommen ist, ist es das Problem des Handwerkers. Die TE könnte den Mangel also bei Abnahme schriftlich fixieren und auf Nachbesserung ...
Welche Heizung für KfW70 sinnvoll, Fußbodenheizung, Alternativen Gasbrennwert
... Hier wird mitunter recht planlos zusammengeschraubt, was eigentlich wenig effizient ist. Sehr oft sind die Sub´s von GU/GÜ in diesem Gewerk fachlich nicht die Hellsten. Die profilierten Anlagenbauer können sich ohne GU/GÜ am Markt behaupten. Da dies keine neue Erkenntnis ist, nehmen ...
... Hier wird mitunter recht planlos zusammengeschraubt, was eigentlich wenig effizient ist. Sehr oft sind die Sub´s von GU/GÜ in diesem Gewerk fachlich nicht die Hellsten. Die profilierten Anlagenbauer können sich ohne GU/GÜ am Markt behaupten. Da dies keine neue Erkenntnis ist, nehmen ...
Sind die Sachen in diesen Bemusterungszentrenwirklich zu teuer?
... Zeit ein und lasse Deine Kinder - sofern vorhanden - in guter Obhut. Ein weiterer Tipp: zunächst darauf bestehen, dass man Dir pro Gewerk immer zuerst den "Standard" zeigt (es ist imho legitim, dass die externen Zulieferer ihren Anteil am Kuchen erhöhen möchten); standardisierte ...
... Zeit ein und lasse Deine Kinder - sofern vorhanden - in guter Obhut. Ein weiterer Tipp: zunächst darauf bestehen, dass man Dir pro Gewerk immer zuerst den "Standard" zeigt (es ist imho legitim, dass die externen Zulieferer ihren Anteil am Kuchen erhöhen möchten); standardisierte ...