ᐅ erschließung in Themen
Hausbau in LK Börde/ Harbke Stadtvilla
Ist das genannte Budget für alles (Haus, Nebenkosten, Erschließung) oder nur für Haus+Nebenkosten oder für Haus ohne Nebenkosten und ohne Erschließung?
Ist das genannte Budget für alles (Haus, Nebenkosten, Erschließung) oder nur für Haus+Nebenkosten oder für Haus ohne Nebenkosten und ohne Erschließung?
Allkauf Haus Preise und Kosten realistisch?
... Du bekommst das, was in der Leistungsbeschreibung enthalten ist. Es fehlen z.B. Baunebenkosten - wert übernimmt die Erdarbeiten, die innere Erschließung usw. Des Weiteren ist ja ALLES bis aufs Mauerwerk, Dach und Fenster in Eigenleistung zu erbringen - Du kaufst also höchstens einen ...
... Du bekommst das, was in der Leistungsbeschreibung enthalten ist. Es fehlen z.B. Baunebenkosten - wert übernimmt die Erdarbeiten, die innere Erschließung usw. Des Weiteren ist ja ALLES bis aufs Mauerwerk, Dach und Fenster in Eigenleistung zu erbringen - Du kaufst also höchstens einen ...
Mietkauf eines massiven Neubaus
... zu verlieren mal beide Varianten gegenübergestellt: Du als Bauherr bezahlst (direkt oder indirekt): - Errichtungskosten (alle Baukosten incl Erschließung) alternativ: Kaufpreis Bestandsimmobilie + Sanierungskosten - Finanzierungskosten - Bauherrenversicherungen - ggf. Vermittlungskosten ...
... zu verlieren mal beide Varianten gegenübergestellt: Du als Bauherr bezahlst (direkt oder indirekt): - Errichtungskosten (alle Baukosten incl Erschließung) alternativ: Kaufpreis Bestandsimmobilie + Sanierungskosten - Finanzierungskosten - Bauherrenversicherungen - ggf. Vermittlungskosten ...
Hausbau mit Town & Country BU Happy Haus Bau
Wir bauen auch mit Town & Country allerdings mit Südwest Massivhaus. Wir sind bis jetzt sehr zufrieden, haben aber noch nicht angefangen, da die Erschließung des Grundstücks erst noch erfolgen muss. Was uns bis jetzt sehr gut gefällt, ist das wir unseren Ansprechpartner immer erreichen ...
Wir bauen auch mit Town & Country allerdings mit Südwest Massivhaus. Wir sind bis jetzt sehr zufrieden, haben aber noch nicht angefangen, da die Erschließung des Grundstücks erst noch erfolgen muss. Was uns bis jetzt sehr gut gefällt, ist das wir unseren Ansprechpartner immer erreichen ...
Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?
... unseren Anforderungen sehr nahe kommt. Gegenwärtig ist es noch nicht erschlossen, es lag längere Zeit brach und nun wird es veräußert und die Erschließung ist in den nächsten Monaten geplant. Der Preis pro Quadratmeter inkl. Erschließung liegt ca. 15% über dem, den die Gemeinde selbst für ...
... unseren Anforderungen sehr nahe kommt. Gegenwärtig ist es noch nicht erschlossen, es lag längere Zeit brach und nun wird es veräußert und die Erschließung ist in den nächsten Monaten geplant. Der Preis pro Quadratmeter inkl. Erschließung liegt ca. 15% über dem, den die Gemeinde selbst für ...
Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?
[Seite 4]
... des Kellers und für Entsorgung / Abriss rechnen (z.B. Fenster, Türen, alte Rohre, Kabel u.ä.). Alles andere muss neu inkl. diverser Erschließung - einfach alles. Ich schätze, am Ende landet man etwa bei 700K bis 750K je nach Bundesland, Anspruch , Auflagen und ohne großartige Eigenleistung ...
[Seite 4]
... des Kellers und für Entsorgung / Abriss rechnen (z.B. Fenster, Türen, alte Rohre, Kabel u.ä.). Alles andere muss neu inkl. diverser Erschließung - einfach alles. Ich schätze, am Ende landet man etwa bei 700K bis 750K je nach Bundesland, Anspruch , Auflagen und ohne großartige Eigenleistung ...
Fertighaus und Grundstück berechnet - unter 600.000 €?
[Seite 2]
... alles "Bauherrenaufgabe" ist oder "bauseits" zu erledigen ist. Das können Erdarbeiten sein (weil nur ein klein wenig vom Hausbauer inkludiert ist), Erschließung, Dixi-Klo, Baustrom für die Trocknung des Estrich sein usw. Daneben kommen - das ist tatsächlich kein MUSS - Sonderwünsche dazu. Wäre ...
[Seite 2]
... alles "Bauherrenaufgabe" ist oder "bauseits" zu erledigen ist. Das können Erdarbeiten sein (weil nur ein klein wenig vom Hausbauer inkludiert ist), Erschließung, Dixi-Klo, Baustrom für die Trocknung des Estrich sein usw. Daneben kommen - das ist tatsächlich kein MUSS - Sonderwünsche dazu. Wäre ...
Grundstücksteilung und Bauprojektierer
... 720 / 6 = 120 qm bebaubar je Teilfläche. Also für ein kleines Haus durchaus machbar. Meist spielen aber noch weitere Faktoren eine Rolle wie Erschließung, Entsorgung, Stellflächen, Abstände und Ähnliches. Ich würde aber davon ausgehen, dass die Baufirma ihre Pläne anhand der Bebauungsplan ...
... 720 / 6 = 120 qm bebaubar je Teilfläche. Also für ein kleines Haus durchaus machbar. Meist spielen aber noch weitere Faktoren eine Rolle wie Erschließung, Entsorgung, Stellflächen, Abstände und Ähnliches. Ich würde aber davon ausgehen, dass die Baufirma ihre Pläne anhand der Bebauungsplan ...
Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen
[Seite 2]
... alle in der Straße bzw. auf der anderen Straßenseite... Es gab dann ein Treffen zwischen Stadtwerke, Makler (der gleichzeitig auch für die Erschließung des Neubaugebietes verantwortlich war) und mir. Keiner konnte sich erinnern, warum dieses Grundstück nicht erschlossen ist. "Aber eigentlich ...
[Seite 2]
... alle in der Straße bzw. auf der anderen Straßenseite... Es gab dann ein Treffen zwischen Stadtwerke, Makler (der gleichzeitig auch für die Erschließung des Neubaugebietes verantwortlich war) und mir. Keiner konnte sich erinnern, warum dieses Grundstück nicht erschlossen ist. "Aber eigentlich ...
Preisverhandlung für zukünft. Bauland - Empfehlungen? Erfahrungen?
[Seite 2]
Hallo und Danke für eure Antworten bisher! gibt es denn aus eurer Sicht irgendwelche Richtwerte für die Erschließung und Beplanung? Wenn man mal davon ausgeht, dass die Erschließung 40 Euro pro qm kostet und die Beplanung 10 Euro, dann landet man bei 50 Euro Kosten. Vielleicht 45 Euro weil er ein ...
[Seite 2]
Hallo und Danke für eure Antworten bisher! gibt es denn aus eurer Sicht irgendwelche Richtwerte für die Erschließung und Beplanung? Wenn man mal davon ausgeht, dass die Erschließung 40 Euro pro qm kostet und die Beplanung 10 Euro, dann landet man bei 50 Euro Kosten. Vielleicht 45 Euro weil er ein ...
Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück
[Seite 2]
Glaskugeln waren wieder mal aus .. ein 300x10m Grundstück erschlossen von der 10m Seite wird man wohl nicht aufteilen. Denn die Erschließung geht ja von den 10 m Breite weg. Bei manchen Fragestellungen muss man bei den gegebenen Infos wirklich mit dem Kopf schütteln.
[Seite 2]
Glaskugeln waren wieder mal aus .. ein 300x10m Grundstück erschlossen von der 10m Seite wird man wohl nicht aufteilen. Denn die Erschließung geht ja von den 10 m Breite weg. Bei manchen Fragestellungen muss man bei den gegebenen Infos wirklich mit dem Kopf schütteln.
Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt
... wurde damals positiv beschieden. Aufgrund dessen haben wir das Grundstück gekauft mit einer Klausel im Kaufvertrag das der Verkäufer die Erschließung (Planung/Ausführung und Kosten) übernimmt. Leider wurde unser Bauantrag nun (zumindest mündlich bereits) abgelehnt, da die Erschließung ...
... wurde damals positiv beschieden. Aufgrund dessen haben wir das Grundstück gekauft mit einer Klausel im Kaufvertrag das der Verkäufer die Erschließung (Planung/Ausführung und Kosten) übernimmt. Leider wurde unser Bauantrag nun (zumindest mündlich bereits) abgelehnt, da die Erschließung ...
Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage
[Seite 4]
... und kann die Unlust des Architekten verstehen. Die Anordnung des Hauses mit der Garage führt zu unschönen und wenig einladenden Räumen. Die Erschließung eines 13m langen Hauses über die schmale Hausseite hat zwangsläufig einen irren langen Flur zu Folge oder wie in Eurem Fall ein ...
[Seite 4]
... und kann die Unlust des Architekten verstehen. Die Anordnung des Hauses mit der Garage führt zu unschönen und wenig einladenden Räumen. Die Erschließung eines 13m langen Hauses über die schmale Hausseite hat zwangsläufig einen irren langen Flur zu Folge oder wie in Eurem Fall ein ...
Ablauf Danwood Family Hausbau Erfahrungen
[Seite 4]
Ich habe es in einem anderen Thread folgende Liste gepostet. Einige Punkte sind auch bei keinem anderen Anbieter dabei, wie Erschließung und i.d.R. auch Vermesser. Andere können dabei sein, müssen aber nicht, wie Architekt, Bauantrag, u.U. auch Erdarbeiten und Bodenplatte. Da muss man natürlich ...
[Seite 4]
Ich habe es in einem anderen Thread folgende Liste gepostet. Einige Punkte sind auch bei keinem anderen Anbieter dabei, wie Erschließung und i.d.R. auch Vermesser. Andere können dabei sein, müssen aber nicht, wie Architekt, Bauantrag, u.U. auch Erdarbeiten und Bodenplatte. Da muss man natürlich ...
Grundriss kleiner Bungalow mit Holzfassade
[Seite 7]
... als Hauptwohnsitz taugen soll. Die Garage soll erst dann kommen, spielt aber bereits jetzt eine tragende Rolle für die topographische Erschließung. Die technische Erschließung soll bereits vorhandene Medienanschlüsse als eine Art "externes Netzteil" an den Hausanschlussraum heranführen ...
[Seite 7]
... als Hauptwohnsitz taugen soll. Die Garage soll erst dann kommen, spielt aber bereits jetzt eine tragende Rolle für die topographische Erschließung. Die technische Erschließung soll bereits vorhandene Medienanschlüsse als eine Art "externes Netzteil" an den Hausanschlussraum heranführen ...
Ablauf Grundstückskauf - Was sind die Pflichten des Verkäufers?
... bis zum eigentlichen Kauf notwendig bzw. empfehlenswert sind. Ich fange mal an: [*]Öffentliche Bekanntmachungen zu neuen Neubaugebieten bzw. Erschließung weiterer Abschnitte in den lokalen Zeitungen finden. [*]Gemeinde kontaktieren. Leider haben wir keine Chance auf eines der wenigen ...
... bis zum eigentlichen Kauf notwendig bzw. empfehlenswert sind. Ich fange mal an: [*]Öffentliche Bekanntmachungen zu neuen Neubaugebieten bzw. Erschließung weiterer Abschnitte in den lokalen Zeitungen finden. [*]Gemeinde kontaktieren. Leider haben wir keine Chance auf eines der wenigen ...
Grundstückskauf 319qm für 191.000 Euro und Hausbau realistisch?
... Pultdach, Flachdach und Staffelgeschoss Grundflächenzahl 0,4 solaranlage Pflicht min. 3,5kw-Peak Aushubklasse im Gebiet 3 bis 4 Erschließung des Grundstücks ist im Dezember 2024 abgeschlossen. Der Bau kann also frühstens 2025 beginnen. Kosten für die Erschließung fallen nicht an, da im ...
... Pultdach, Flachdach und Staffelgeschoss Grundflächenzahl 0,4 solaranlage Pflicht min. 3,5kw-Peak Aushubklasse im Gebiet 3 bis 4 Erschließung des Grundstücks ist im Dezember 2024 abgeschlossen. Der Bau kann also frühstens 2025 beginnen. Kosten für die Erschließung fallen nicht an, da im ...
Hauskostenschätzung: 144qm, schlüsselfertig
... ohne Garagen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit autom. Be- und Entlüftungsanlage, Schornstein, KfW 70, Architekt und alle Anträge inkl.(außer Erschließung), schlüsselfertig, Terrasse aus Beton ohne Boden ist inkl., TÜV-Abnahme für knappe 270.000 Euro. Küche und Ofen sowie Versorgung des Erdaushubs ...
... ohne Garagen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit autom. Be- und Entlüftungsanlage, Schornstein, KfW 70, Architekt und alle Anträge inkl.(außer Erschließung), schlüsselfertig, Terrasse aus Beton ohne Boden ist inkl., TÜV-Abnahme für knappe 270.000 Euro. Küche und Ofen sowie Versorgung des Erdaushubs ...
Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??
[Seite 6]
Ich sehe auch nicht welche Kosten in Bauexperte`s Liste in Zusammenhang mit Erschließung zu setzen sind. Die sind doch alle Haus- bzw. Grundstücksbezogen. Erschließungskosten würden da immer noch dazu kommen. Wir haben auch ein vollerschlossenes Grundstück gekauft und trotzdem fallen bei uns die ...
[Seite 6]
Ich sehe auch nicht welche Kosten in Bauexperte`s Liste in Zusammenhang mit Erschließung zu setzen sind. Die sind doch alle Haus- bzw. Grundstücksbezogen. Erschließungskosten würden da immer noch dazu kommen. Wir haben auch ein vollerschlossenes Grundstück gekauft und trotzdem fallen bei uns die ...
Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss
... Wir haben uns für den Kauf entschieden und einen Notartermin vereinbart. Beim Notartermin wurden wir mündlich informiert, dass sich die Erschließung verzögern wird, da das Haus auf unserem Grundstück noch nicht abgerissen werden kann. Es hieß, dass Baubeginn Sep bis Okt 14 erfolgen kann und ...
... Wir haben uns für den Kauf entschieden und einen Notartermin vereinbart. Beim Notartermin wurden wir mündlich informiert, dass sich die Erschließung verzögern wird, da das Haus auf unserem Grundstück noch nicht abgerissen werden kann. Es hieß, dass Baubeginn Sep bis Okt 14 erfolgen kann und ...
Gartengrundstück Außenbereich
Siehe Baugesetzbuch § 35 Bauen im Außenbereich Die Erschließung muss sichergestellt sein.
Siehe Baugesetzbuch § 35 Bauen im Außenbereich Die Erschließung muss sichergestellt sein.
Grundstück kaufen / finanzieren
... muss. Grundsätzlich muss ein Grundstück ja Erschlossen sein um zu Bauen, wenn es das nicht wäre gibt es dann die Möglichkeit das garkeine Erschließung möglich ist? Müssen Abwasser Anschluss und Strom Anschluss immer erst verlegt werden? Gibt es Grundstücke mit Bauzwang? Habe ein paar mal ...
... muss. Grundsätzlich muss ein Grundstück ja Erschlossen sein um zu Bauen, wenn es das nicht wäre gibt es dann die Möglichkeit das garkeine Erschließung möglich ist? Müssen Abwasser Anschluss und Strom Anschluss immer erst verlegt werden? Gibt es Grundstücke mit Bauzwang? Habe ein paar mal ...
Herstellung Grundstückszufahrt Kosten realistisch?
Hallo Matthias, Ich halte diesen Preis für durchaus normal; denn: *als „Erschließung“ werden sämtliche bauliche Maßnahmen und rechtliche Regelungen bezeichnet, die notwendig sind, um das spätere Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Die Erschließung ist eine der ...
Hallo Matthias, Ich halte diesen Preis für durchaus normal; denn: *als „Erschließung“ werden sämtliche bauliche Maßnahmen und rechtliche Regelungen bezeichnet, die notwendig sind, um das spätere Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Die Erschließung ist eine der ...
Kalkulation Nebenkosten Unerschlossenes Grundstück Zweite Reihe mit langem Zuweg
... befindet sich noch ein Beton(?) Swimmingpool, der natürlich auch noch wegmüsste. Der größte Kostenfaktor wird ja die innere Erschließung sein. Der Stiel ist circa 40m lang zum eigentlichen Grundstück und dann sicher nochmal 10 Meter zum Haus hin. Hier allein werden wir ja für die innere ...
... befindet sich noch ein Beton(?) Swimmingpool, der natürlich auch noch wegmüsste. Der größte Kostenfaktor wird ja die innere Erschließung sein. Der Stiel ist circa 40m lang zum eigentlichen Grundstück und dann sicher nochmal 10 Meter zum Haus hin. Hier allein werden wir ja für die innere ...
Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?
[Seite 3]
... das in diesem Fall auf Grund der hohen Kosten für den Bodenabtrag eher an der unteren Grenze ansiedeln würde) und bezahle die Erschließung oder aber ich zahle 370€/m², dann ist aber die Straße/Erschließung komplett fertig. Beides kann Euch normalerweise nicht auferlegt werden bzw. würde einen ...
[Seite 3]
... das in diesem Fall auf Grund der hohen Kosten für den Bodenabtrag eher an der unteren Grenze ansiedeln würde) und bezahle die Erschließung oder aber ich zahle 370€/m², dann ist aber die Straße/Erschließung komplett fertig. Beides kann Euch normalerweise nicht auferlegt werden bzw. würde einen ...
Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?
Keine Ahnung. Aber soviel ich weiß, gehört eine Entwässerungsplanung zum Bauantrag, und die wäre wohl ohne Erschließung gar nicht zu erstellen, nach meiner Schlussfolgerung
Keine Ahnung. Aber soviel ich weiß, gehört eine Entwässerungsplanung zum Bauantrag, und die wäre wohl ohne Erschließung gar nicht zu erstellen, nach meiner Schlussfolgerung
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 277]
Das ist nur verdichteter Schotter ggf. mit Zement gemischt. Ich habe nur gefragt, weil die fertige Straße ein Teil der Erschließung ist und die Frist um die Erschließung abzuschließen (laut Kaufvertrag) morgen abläuft ) Bei der Unterzeichnung beim Notar Anfang Februar hat die 2. Bürgermeisterin ...
[Seite 277]
Das ist nur verdichteter Schotter ggf. mit Zement gemischt. Ich habe nur gefragt, weil die fertige Straße ein Teil der Erschließung ist und die Frist um die Erschließung abzuschließen (laut Kaufvertrag) morgen abläuft ) Bei der Unterzeichnung beim Notar Anfang Februar hat die 2. Bürgermeisterin ...
Badezimmerlayout Elternbad
[Seite 6]
Nein, ich glaube schlicht, daß Du da einem Irrtum anhängst, und sehe es genau umgekehrt: mit der Erschließung aus einer Ecklage erzeugt man im Raum eine Zwickmühle aus Umwegen oder schlechten Stellwandnutzungen, weil die Dinge dann vom Weg her aneinandergereiht werden. Du siehst ja, daß die Tür in ...
[Seite 6]
Nein, ich glaube schlicht, daß Du da einem Irrtum anhängst, und sehe es genau umgekehrt: mit der Erschließung aus einer Ecklage erzeugt man im Raum eine Zwickmühle aus Umwegen oder schlechten Stellwandnutzungen, weil die Dinge dann vom Weg her aneinandergereiht werden. Du siehst ja, daß die Tür in ...
Erschließung Grundstück 2. Reihe - Welche Kosten werden anfallen?
Hallo Ihr, ich und meine Frau möchten uns gerne ein kleines Häuschen bauen. Jetzt habe ich ne Frage wegen der Erschließung. Ich schildere einfach mal meinen Fall Das Grundstück liegt hinter dem Haus meiner Eltern, die Länge für Kanal usw. würde ca. 35 Meter betragen. Meine Frage ist mit welchen ...
Hallo Ihr, ich und meine Frau möchten uns gerne ein kleines Häuschen bauen. Jetzt habe ich ne Frage wegen der Erschließung. Ich schildere einfach mal meinen Fall Das Grundstück liegt hinter dem Haus meiner Eltern, die Länge für Kanal usw. würde ca. 35 Meter betragen. Meine Frage ist mit welchen ...
Grundriss Stadtvilla - Bitte um Meinungen, Kritik, Verbesserungen
[Seite 2]
Hallo, ich hab mal ypgs Idee aufgegriffen und schnell visualisiert. + Weniger zubetonierte Fläche für die Erschließung des Carports + Mehr Garten im Süden und im Westen - Beim Grundriss fangt ihr bei 0 an 25162 Wie breit müsst ihr den die Zufahrt zum Grundstück halten? Ist das schon irgendwo ...
[Seite 2]
Hallo, ich hab mal ypgs Idee aufgegriffen und schnell visualisiert. + Weniger zubetonierte Fläche für die Erschließung des Carports + Mehr Garten im Süden und im Westen - Beim Grundriss fangt ihr bei 0 an 25162 Wie breit müsst ihr den die Zufahrt zum Grundstück halten? Ist das schon irgendwo ...