ᐅ erschließung in Themen
Preisverhandlung für zukünft. Bauland - Empfehlungen? Erfahrungen?
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Hallo und Danke für eure Antworten bisher! gibt es denn aus eurer Sicht irgendwelche Richtwerte für die Erschließung und Beplanung? Wenn man mal davon ausgeht, dass die Erschließung 40 Euro pro qm kostet und die Beplanung 10 Euro, dann landet man bei 50 Euro Kosten. Vielleicht 45 Euro weil er ein ...
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Hallo und Danke für eure Antworten bisher! gibt es denn aus eurer Sicht irgendwelche Richtwerte für die Erschließung und Beplanung? Wenn man mal davon ausgeht, dass die Erschließung 40 Euro pro qm kostet und die Beplanung 10 Euro, dann landet man bei 50 Euro Kosten. Vielleicht 45 Euro weil er ein ...
Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück
[Seite 2]
Glaskugeln waren wieder mal aus .. ein 300x10m Grundstück erschlossen von der 10m Seite wird man wohl nicht aufteilen. Denn die Erschließung geht ja von den 10 m Breite weg. Bei manchen Fragestellungen muss man bei den gegebenen Infos wirklich mit dem Kopf schütteln.
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Glaskugeln waren wieder mal aus .. ein 300x10m Grundstück erschlossen von der 10m Seite wird man wohl nicht aufteilen. Denn die Erschließung geht ja von den 10 m Breite weg. Bei manchen Fragestellungen muss man bei den gegebenen Infos wirklich mit dem Kopf schütteln.
Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt
... wurde damals positiv beschieden. Aufgrund dessen haben wir das Grundstück gekauft mit einer Klausel im Kaufvertrag das der Verkäufer die Erschließung (Planung/Ausführung und Kosten) übernimmt. Leider wurde unser Bauantrag nun (zumindest mündlich bereits) abgelehnt, da die Erschließung ...
... wurde damals positiv beschieden. Aufgrund dessen haben wir das Grundstück gekauft mit einer Klausel im Kaufvertrag das der Verkäufer die Erschließung (Planung/Ausführung und Kosten) übernimmt. Leider wurde unser Bauantrag nun (zumindest mündlich bereits) abgelehnt, da die Erschließung ...
Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage
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... und kann die Unlust des Architekten verstehen. Die Anordnung des Hauses mit der Garage führt zu unschönen und wenig einladenden Räumen. Die Erschließung eines 13m langen Hauses über die schmale Hausseite hat zwangsläufig einen irren langen Flur zu Folge oder wie in Eurem Fall ein ...
[Seite 4]
... und kann die Unlust des Architekten verstehen. Die Anordnung des Hauses mit der Garage führt zu unschönen und wenig einladenden Räumen. Die Erschließung eines 13m langen Hauses über die schmale Hausseite hat zwangsläufig einen irren langen Flur zu Folge oder wie in Eurem Fall ein ...
Ablauf Danwood Family Hausbau Erfahrungen
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Ich habe es in einem anderen Thread folgende Liste gepostet. Einige Punkte sind auch bei keinem anderen Anbieter dabei, wie Erschließung und i.d.R. auch Vermesser. Andere können dabei sein, müssen aber nicht, wie Architekt, Bauantrag, u.U. auch Erdarbeiten und Bodenplatte. Da muss man natürlich ...
[Seite 4]
Ich habe es in einem anderen Thread folgende Liste gepostet. Einige Punkte sind auch bei keinem anderen Anbieter dabei, wie Erschließung und i.d.R. auch Vermesser. Andere können dabei sein, müssen aber nicht, wie Architekt, Bauantrag, u.U. auch Erdarbeiten und Bodenplatte. Da muss man natürlich ...
Grundriss kleiner Bungalow mit Holzfassade
[Seite 7]
... als Hauptwohnsitz taugen soll. Die Garage soll erst dann kommen, spielt aber bereits jetzt eine tragende Rolle für die topographische Erschließung. Die technische Erschließung soll bereits vorhandene Medienanschlüsse als eine Art "externes Netzteil" an den Hausanschlussraum ...
[Seite 7]
... als Hauptwohnsitz taugen soll. Die Garage soll erst dann kommen, spielt aber bereits jetzt eine tragende Rolle für die topographische Erschließung. Die technische Erschließung soll bereits vorhandene Medienanschlüsse als eine Art "externes Netzteil" an den Hausanschlussraum ...
Ablauf Grundstückskauf - Was sind die Pflichten des Verkäufers?
... bis zum eigentlichen Kauf notwendig bzw. empfehlenswert sind. Ich fange mal an: [*]Öffentliche Bekanntmachungen zu neuen Neubaugebieten bzw. Erschließung weiterer Abschnitte in den lokalen Zeitungen finden. [*]Gemeinde kontaktieren. Leider haben wir keine Chance auf eines der wenigen ...
... bis zum eigentlichen Kauf notwendig bzw. empfehlenswert sind. Ich fange mal an: [*]Öffentliche Bekanntmachungen zu neuen Neubaugebieten bzw. Erschließung weiterer Abschnitte in den lokalen Zeitungen finden. [*]Gemeinde kontaktieren. Leider haben wir keine Chance auf eines der wenigen ...
Grundstückskauf 319qm für 191.000 Euro und Hausbau realistisch?
... Pultdach, Flachdach und Staffelgeschoss Grundflächenzahl 0,4 solaranlage Pflicht min. 3,5kw-Peak Aushubklasse im Gebiet 3 bis 4 Erschließung des Grundstücks ist im Dezember 2024 abgeschlossen. Der Bau kann also frühstens 2025 beginnen. Kosten für die Erschließung fallen nicht an, da im ...
... Pultdach, Flachdach und Staffelgeschoss Grundflächenzahl 0,4 solaranlage Pflicht min. 3,5kw-Peak Aushubklasse im Gebiet 3 bis 4 Erschließung des Grundstücks ist im Dezember 2024 abgeschlossen. Der Bau kann also frühstens 2025 beginnen. Kosten für die Erschließung fallen nicht an, da im ...
Hauskostenschätzung: 144qm, schlüsselfertig
... ohne Garagen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit autom. Be- und Entlüftungsanlage, Schornstein, KfW 70, Architekt und alle Anträge inkl.(außer Erschließung), schlüsselfertig, Terrasse aus Beton ohne Boden ist inkl., TÜV-Abnahme für knappe 270.000 Euro. Küche und Ofen sowie Versorgung des Erdaushubs ...
... ohne Garagen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit autom. Be- und Entlüftungsanlage, Schornstein, KfW 70, Architekt und alle Anträge inkl.(außer Erschließung), schlüsselfertig, Terrasse aus Beton ohne Boden ist inkl., TÜV-Abnahme für knappe 270.000 Euro. Küche und Ofen sowie Versorgung des Erdaushubs ...
Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??
[Seite 6]
Ich sehe auch nicht welche Kosten in Bauexperte`s Liste in Zusammenhang mit Erschließung zu setzen sind. Die sind doch alle Haus- bzw. Grundstücksbezogen. Erschließungskosten würden da immer noch dazu kommen. Wir haben auch ein vollerschlossenes Grundstück gekauft und trotzdem fallen bei uns die ...
[Seite 6]
Ich sehe auch nicht welche Kosten in Bauexperte`s Liste in Zusammenhang mit Erschließung zu setzen sind. Die sind doch alle Haus- bzw. Grundstücksbezogen. Erschließungskosten würden da immer noch dazu kommen. Wir haben auch ein vollerschlossenes Grundstück gekauft und trotzdem fallen bei uns die ...
Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss
... Wir haben uns für den Kauf entschieden und einen Notartermin vereinbart. Beim Notartermin wurden wir mündlich informiert, dass sich die Erschließung verzögern wird, da das Haus auf unserem Grundstück noch nicht abgerissen werden kann. Es hieß, dass Baubeginn Sep bis Okt 14 erfolgen kann und ...
... Wir haben uns für den Kauf entschieden und einen Notartermin vereinbart. Beim Notartermin wurden wir mündlich informiert, dass sich die Erschließung verzögern wird, da das Haus auf unserem Grundstück noch nicht abgerissen werden kann. Es hieß, dass Baubeginn Sep bis Okt 14 erfolgen kann und ...
Gartengrundstück Außenbereich
Siehe Baugesetzbuch § 35 Bauen im Außenbereich Die Erschließung muss sichergestellt sein.
Siehe Baugesetzbuch § 35 Bauen im Außenbereich Die Erschließung muss sichergestellt sein.
Grundstück kaufen / finanzieren
... muss. Grundsätzlich muss ein Grundstück ja Erschlossen sein um zu Bauen, wenn es das nicht wäre gibt es dann die Möglichkeit das garkeine Erschließung möglich ist? Müssen Abwasser Anschluss und Strom Anschluss immer erst verlegt werden? Gibt es Grundstücke mit Bauzwang? Habe ein paar mal ...
... muss. Grundsätzlich muss ein Grundstück ja Erschlossen sein um zu Bauen, wenn es das nicht wäre gibt es dann die Möglichkeit das garkeine Erschließung möglich ist? Müssen Abwasser Anschluss und Strom Anschluss immer erst verlegt werden? Gibt es Grundstücke mit Bauzwang? Habe ein paar mal ...
Herstellung Grundstückszufahrt Kosten realistisch?
Hallo Matthias, Ich halte diesen Preis für durchaus normal; denn: *als „Erschließung“ werden sämtliche bauliche Maßnahmen und rechtliche Regelungen bezeichnet, die notwendig sind, um das spätere Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Die Erschließung ist eine der ...
Hallo Matthias, Ich halte diesen Preis für durchaus normal; denn: *als „Erschließung“ werden sämtliche bauliche Maßnahmen und rechtliche Regelungen bezeichnet, die notwendig sind, um das spätere Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Die Erschließung ist eine der ...
Kalkulation Nebenkosten Unerschlossenes Grundstück Zweite Reihe mit langem Zuweg
... befindet sich noch ein Beton(?) Swimmingpool, der natürlich auch noch wegmüsste. Der größte Kostenfaktor wird ja die innere Erschließung sein. Der Stiel ist circa 40m lang zum eigentlichen Grundstück und dann sicher nochmal 10 Meter zum Haus hin. Hier allein werden wir ja für die innere ...
[Seite 6]
... sich ein Spielplatz befindet. Was uns an dem Grundstück missfällt sind die auf uns zukommenden Kosten (Erschließung, Teilung, Zufahrt, Baustraße ect). Zudem werden wir dann schauen müssen, dass es mit der Grundflächenzahl hinhaut (20%). Da wäre das 1. Grundstück entspannter. Beide Grundstücke ...
... befindet sich noch ein Beton(?) Swimmingpool, der natürlich auch noch wegmüsste. Der größte Kostenfaktor wird ja die innere Erschließung sein. Der Stiel ist circa 40m lang zum eigentlichen Grundstück und dann sicher nochmal 10 Meter zum Haus hin. Hier allein werden wir ja für die innere ...
[Seite 6]
... sich ein Spielplatz befindet. Was uns an dem Grundstück missfällt sind die auf uns zukommenden Kosten (Erschließung, Teilung, Zufahrt, Baustraße ect). Zudem werden wir dann schauen müssen, dass es mit der Grundflächenzahl hinhaut (20%). Da wäre das 1. Grundstück entspannter. Beide Grundstücke ...
Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?
[Seite 3]
... das in diesem Fall auf Grund der hohen Kosten für den Bodenabtrag eher an der unteren Grenze ansiedeln würde) und bezahle die Erschließung oder aber ich zahle 370€/m², dann ist aber die Straße/Erschließung komplett fertig. Beides kann Euch normalerweise nicht auferlegt werden bzw. würde einen ...
[Seite 3]
... das in diesem Fall auf Grund der hohen Kosten für den Bodenabtrag eher an der unteren Grenze ansiedeln würde) und bezahle die Erschließung oder aber ich zahle 370€/m², dann ist aber die Straße/Erschließung komplett fertig. Beides kann Euch normalerweise nicht auferlegt werden bzw. würde einen ...
Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?
Keine Ahnung. Aber soviel ich weiß, gehört eine Entwässerungsplanung zum Bauantrag, und die wäre wohl ohne Erschließung gar nicht zu erstellen, nach meiner Schlussfolgerung
Keine Ahnung. Aber soviel ich weiß, gehört eine Entwässerungsplanung zum Bauantrag, und die wäre wohl ohne Erschließung gar nicht zu erstellen, nach meiner Schlussfolgerung
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 277]
Das ist nur verdichteter Schotter ggf. mit Zement gemischt. Ich habe nur gefragt, weil die fertige Straße ein Teil der Erschließung ist und die Frist um die Erschließung abzuschließen (laut Kaufvertrag) morgen abläuft ) Bei der Unterzeichnung beim Notar Anfang Februar hat die 2. Bürgermeisterin ...
[Seite 277]
Das ist nur verdichteter Schotter ggf. mit Zement gemischt. Ich habe nur gefragt, weil die fertige Straße ein Teil der Erschließung ist und die Frist um die Erschließung abzuschließen (laut Kaufvertrag) morgen abläuft ) Bei der Unterzeichnung beim Notar Anfang Februar hat die 2. Bürgermeisterin ...
Badezimmerlayout Elternbad
[Seite 6]
Nein, ich glaube schlicht, daß Du da einem Irrtum anhängst, und sehe es genau umgekehrt: mit der Erschließung aus einer Ecklage erzeugt man im Raum eine Zwickmühle aus Umwegen oder schlechten Stellwandnutzungen, weil die Dinge dann vom Weg her aneinandergereiht werden. Du siehst ja, daß die Tür in ...
[Seite 6]
Nein, ich glaube schlicht, daß Du da einem Irrtum anhängst, und sehe es genau umgekehrt: mit der Erschließung aus einer Ecklage erzeugt man im Raum eine Zwickmühle aus Umwegen oder schlechten Stellwandnutzungen, weil die Dinge dann vom Weg her aneinandergereiht werden. Du siehst ja, daß die Tür in ...
Erschließung Grundstück 2. Reihe - Welche Kosten werden anfallen?
Hallo Ihr, ich und meine Frau möchten uns gerne ein kleines Häuschen bauen. Jetzt habe ich ne Frage wegen der Erschließung. Ich schildere einfach mal meinen Fall Das Grundstück liegt hinter dem Haus meiner Eltern, die Länge für Kanal usw. würde ca. 35 Meter betragen. Meine Frage ist mit welchen ...
Hallo Ihr, ich und meine Frau möchten uns gerne ein kleines Häuschen bauen. Jetzt habe ich ne Frage wegen der Erschließung. Ich schildere einfach mal meinen Fall Das Grundstück liegt hinter dem Haus meiner Eltern, die Länge für Kanal usw. würde ca. 35 Meter betragen. Meine Frage ist mit welchen ...
Grundriss Stadtvilla - Bitte um Meinungen, Kritik, Verbesserungen
[Seite 2]
Hallo, ich hab mal ypgs Idee aufgegriffen und schnell visualisiert. + Weniger zubetonierte Fläche für die Erschließung des Carports + Mehr Garten im Süden und im Westen - Beim Grundriss fangt ihr bei 0 an 25162 Wie breit müsst ihr den die Zufahrt zum Grundstück halten? Ist das schon irgendwo ...
[Seite 2]
Hallo, ich hab mal ypgs Idee aufgegriffen und schnell visualisiert. + Weniger zubetonierte Fläche für die Erschließung des Carports + Mehr Garten im Süden und im Westen - Beim Grundriss fangt ihr bei 0 an 25162 Wie breit müsst ihr den die Zufahrt zum Grundstück halten? Ist das schon irgendwo ...
Grundriss Kubus 150qm Eure Meinungen!
[Seite 5]
... geplantem Haus. ----------------- Du hast den Hauswirtschaftsraum/Technikraum Richtung Hauptstraße gelegt. Erfolgt die Erschließung von dort? Wäre nicht auch in die andere Nordecke vom Haus möglich
[Seite 5]
... geplantem Haus. ----------------- Du hast den Hauswirtschaftsraum/Technikraum Richtung Hauptstraße gelegt. Erfolgt die Erschließung von dort? Wäre nicht auch in die andere Nordecke vom Haus möglich
Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück
[Seite 4]
... als kleine Ackerfläche hatten und man hat sich damals eben mit der Gemeinde kostentechnisch in irgendeiner Form geeinigt bzgl. Erschließung usw.) und seitdem "ist es eben da" wird aber nicht gebraucht aber eben auch nicht verkauft, weil das mehr Aufwand für die ...
[Seite 4]
... als kleine Ackerfläche hatten und man hat sich damals eben mit der Gemeinde kostentechnisch in irgendeiner Form geeinigt bzgl. Erschließung usw.) und seitdem "ist es eben da" wird aber nicht gebraucht aber eben auch nicht verkauft, weil das mehr Aufwand für die ...
Grundrissfinalisierung Bungalow 130m² für 4 Personen
[Seite 3]
Wo parkt ihr? Altbestand ist Büro oder? Von wo erfolgt die Erschließung
[Seite 3]
Wo parkt ihr? Altbestand ist Büro oder? Von wo erfolgt die Erschließung
Einfamilienhaus - 130m² - Hanglage - 2 Geschosse - teilunterkellert
[Seite 3]
... für uns scheint es im Alltag praktischer , den Wohnbereich ebenerdig auf Straßenniveau zu haben. Wäre sicherlich anders wenn die Erschließung von Westen oder Süden wäre. Der Einwand bezüglich der Dunkelheit im UG ist absolut nachvollziehbar. Vermutlich werden wir es dann so gestalten, dass die ...
[Seite 3]
... für uns scheint es im Alltag praktischer , den Wohnbereich ebenerdig auf Straßenniveau zu haben. Wäre sicherlich anders wenn die Erschließung von Westen oder Süden wäre. Der Einwand bezüglich der Dunkelheit im UG ist absolut nachvollziehbar. Vermutlich werden wir es dann so gestalten, dass die ...
Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?
[Seite 4]
... nicht genehmigt worden. Allerdings ist das Flurstück nicht 650m² groß, sondern 697m², und darin sind noch nicht einmal die 30m² des zur Erschließung notwendigen vorgelagerten Flurstücks enthalten. Wenn der Kaufpreis quadratmeterbezogen sein soll, wird's mächtig teuer. Naja, Jena und Kölner ...
[Seite 4]
... nicht genehmigt worden. Allerdings ist das Flurstück nicht 650m² groß, sondern 697m², und darin sind noch nicht einmal die 30m² des zur Erschließung notwendigen vorgelagerten Flurstücks enthalten. Wenn der Kaufpreis quadratmeterbezogen sein soll, wird's mächtig teuer. Naja, Jena und Kölner ...
Flurstück zwischen Grundstück und Straße
... das rot markierte Grundstück zu kaufen. Bisher wurde nur über 153/16 gesprochen. Das Stück 153/11 müßte ich aber auch erwerben um die Erschließung zu sichern oder sehe ich da etwas falsch ? 40011
... das rot markierte Grundstück zu kaufen. Bisher wurde nur über 153/16 gesprochen. Das Stück 153/11 müßte ich aber auch erwerben um die Erschließung zu sichern oder sehe ich da etwas falsch ? 40011
Kaufberatung: Grundstücksteilung, Wegerecht & weitere Planung
Da Verkäuferseits schon länger geplant wurde und in 2016 als auch jetzt mit dem Bauamt Rücksprache gehalten wurde, gehe ich davon aus, dass eine Erschließung von Westen nicht möglich sein wird. Anderenfalls gäbe es ja nicht den Vorschlag mit Wegerecht über sein Grundstück, für das die Zuwegung ...
Da Verkäuferseits schon länger geplant wurde und in 2016 als auch jetzt mit dem Bauamt Rücksprache gehalten wurde, gehe ich davon aus, dass eine Erschließung von Westen nicht möglich sein wird. Anderenfalls gäbe es ja nicht den Vorschlag mit Wegerecht über sein Grundstück, für das die Zuwegung ...
Grundstück - Kann man heute überhaupt noch ohne Bauträger bauen?
[Seite 6]
... Stadt ein Grundstück gefunden. Die haben es halt nicht selbst (und damit nicht öffentlich) , sondern über eine Firma die auch gleich die Erschließung organisiert hat vermarktet. Die Firma hat es aber auch nirgends online gehabt, da die Erschließung noch nicht einmal begonnen hatte ...
[Seite 6]
... Stadt ein Grundstück gefunden. Die haben es halt nicht selbst (und damit nicht öffentlich) , sondern über eine Firma die auch gleich die Erschließung organisiert hat vermarktet. Die Firma hat es aber auch nirgends online gehabt, da die Erschließung noch nicht einmal begonnen hatte ...