ᐅ erschließung in Themen
Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen
... in Bauland umzuwandeln? Dies wurde von der Stadt angestrebt, jedoch war in meiner Familie zu diesem Zeitpunkt kein Geld für eine Erschließung vorhanden. Mit welchen Kosten muss ich bei einer Erschließung rechnen? Leitungen sind laut Nachbarn bereits unter dem Gehweg vor dem Grundstück verlegt ...
... in Bauland umzuwandeln? Dies wurde von der Stadt angestrebt, jedoch war in meiner Familie zu diesem Zeitpunkt kein Geld für eine Erschließung vorhanden. Mit welchen Kosten muss ich bei einer Erschließung rechnen? Leitungen sind laut Nachbarn bereits unter dem Gehweg vor dem Grundstück verlegt ...
Bauanzeige für Baukindergeld bei nicht fertig erschlossenes Grundstück?
Hallo, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu Erwerben was von der Sparkasse verkauft wird und diese auch die Erschließung und co. beauftragt hat. Nun dachten wir, wenn wir nächste Woche das Grundstück Erwerben (Kaufvertrag vom Notar muss ja 2 Wochen "liegen") wir dann auch durch unser GU die ...
Hallo, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu Erwerben was von der Sparkasse verkauft wird und diese auch die Erschließung und co. beauftragt hat. Nun dachten wir, wenn wir nächste Woche das Grundstück Erwerben (Kaufvertrag vom Notar muss ja 2 Wochen "liegen") wir dann auch durch unser GU die ...
Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland
Die Umwandlung spült ausschließlich Geld in Eure Kassen. Aufwand für die Erschließung ist das, was die Gemeinde bekommt. Also hat diese auch kein Interesse an Eurem Plan. Bevor an Vermessung und Teilung geht, muss das Thema Bebaubarkeit geklärt sein. Landwirtschaftlicher Betrieb hört sich nach ...
Die Umwandlung spült ausschließlich Geld in Eure Kassen. Aufwand für die Erschließung ist das, was die Gemeinde bekommt. Also hat diese auch kein Interesse an Eurem Plan. Bevor an Vermessung und Teilung geht, muss das Thema Bebaubarkeit geklärt sein. Landwirtschaftlicher Betrieb hört sich nach ...
Bauen in 2 Reihe, Erschließungskosten
... mit gebaut. Das Haus soll 30m vom Grundstücks Beginn gebaut werden. Hat einer von euch in 2 Reihe gebaut und mit welchen Kosten muss ich bei der Erschließung rechnen, da es sich um 30 M handelt ? Danke
... mit gebaut. Das Haus soll 30m vom Grundstücks Beginn gebaut werden. Hat einer von euch in 2 Reihe gebaut und mit welchen Kosten muss ich bei der Erschließung rechnen, da es sich um 30 M handelt ? Danke
Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht
... bereits eine weitere angrenzende Wiese als Baugrund umgewidmet. Wie hoch liegen die Baukosten ohne Grundstück aber mit Erschließung? Erspart man sich dabei überhaupt einen merklichen Betrag? Option 2: Anbau an bestehendes Gebäude. Auch hier ist es natürlich unklar, ob angebaut werden darf. Der ...
... bereits eine weitere angrenzende Wiese als Baugrund umgewidmet. Wie hoch liegen die Baukosten ohne Grundstück aber mit Erschließung? Erspart man sich dabei überhaupt einen merklichen Betrag? Option 2: Anbau an bestehendes Gebäude. Auch hier ist es natürlich unklar, ob angebaut werden darf. Der ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage VS. Solewärmepumpe inkl. Lüftungsanlage
[Seite 2]
Nichts für ungut, aber in der Pauschalität ist die Aussage einfach falsch. Die Sole-Wärmepumpe steht und fällt mit der Erschließung der Wärmequelle bzw. deren Kosten. Die sind bspw. für eine Tiefenbohrung einfach (regional) sehr unterschiedlich. Ich hatte mal vor gut einem halben Jahr mein Angebot ...
[Seite 2]
Nichts für ungut, aber in der Pauschalität ist die Aussage einfach falsch. Die Sole-Wärmepumpe steht und fällt mit der Erschließung der Wärmequelle bzw. deren Kosten. Die sind bspw. für eine Tiefenbohrung einfach (regional) sehr unterschiedlich. Ich hatte mal vor gut einem halben Jahr mein Angebot ...
Hausbau süd-ost Niedersachen - Richtwert Baukosten pro m2?
Puh, 180m Erschließung ist heftig. Sehr sehr heftig. Deutlichst fünfstellig wird dies kosten. Dein Finanzierungsvolumen mit 1200€ Rate liegt ca. bei 300-330T€. Das kann schon klappen, aber viel Luxus wirds nicht geben. Den hast du in der Erschließung stecken. Wie hoch ist der Bodenwert für 700qm ...
Puh, 180m Erschließung ist heftig. Sehr sehr heftig. Deutlichst fünfstellig wird dies kosten. Dein Finanzierungsvolumen mit 1200€ Rate liegt ca. bei 300-330T€. Das kann schon klappen, aber viel Luxus wirds nicht geben. Den hast du in der Erschließung stecken. Wie hoch ist der Bodenwert für 700qm ...
Kaufvertrag Baugrundstück - Unsicherheit aufgekommen
[Seite 5]
... unterstützt, der Verkäufer ist mir aber leider keinen Schritt entgegen gekommen. Die einzige Option, die noch besteht, ist zu warten bis die Erschließung abgeschlossen ist und dann zu gucken, ob noch Grundstücke frei sind. Reservieren kann ich mein Wunschgrundstück aber nicht so lange. Bei ...
[Seite 5]
... unterstützt, der Verkäufer ist mir aber leider keinen Schritt entgegen gekommen. Die einzige Option, die noch besteht, ist zu warten bis die Erschließung abgeschlossen ist und dann zu gucken, ob noch Grundstücke frei sind. Reservieren kann ich mein Wunschgrundstück aber nicht so lange. Bei ...
Bauland umwandelung und erschließung
... soweit so gut doch da gibt es einen Hacken den die meinten weiterhin zu Mann A. "Wir würden diesen in die wege leiten doch die Erschließung könne bis zu einem Jahr dauern! ,da wir bereits ein großes Projekt angefangen haben an einer anderen stelle" jetzt meine Frage dazu "sollte Mann A ...
... soweit so gut doch da gibt es einen Hacken den die meinten weiterhin zu Mann A. "Wir würden diesen in die wege leiten doch die Erschließung könne bis zu einem Jahr dauern! ,da wir bereits ein großes Projekt angefangen haben an einer anderen stelle" jetzt meine Frage dazu "sollte Mann A ...
Verfüllmaterial Grube für Garagenzufahrt
Hallo Community! Bei uns geht es in den nächsten Wochen auch los und wir haben eine Frage. Das Grundstück ist gekauft und die Erschließung ist auch fast fertig. Im Zuge der Erschließung wurde von der Gemeinde bei uns auf dem Grundstück ein ca. 1 m bis 1,5m tiefes und 7 m x 10 m breites Loch ...
Hallo Community! Bei uns geht es in den nächsten Wochen auch los und wir haben eine Frage. Das Grundstück ist gekauft und die Erschließung ist auch fast fertig. Im Zuge der Erschließung wurde von der Gemeinde bei uns auf dem Grundstück ein ca. 1 m bis 1,5m tiefes und 7 m x 10 m breites Loch ...
Internet / TV bei Erschließung
... neu erschlossen wird (ca. 8 Grundstücke). Für dieses Gebiet wird es eine neue Zufahrtsstraße geben + alles was sich um das Thema öffentliche Erschließung dreht. Die Firma, welche die Erschließung vornimmt, hat zwar nach eigenen Angaben die Telekom über das Vorhaben informiert, aber tendenziell ...
... neu erschlossen wird (ca. 8 Grundstücke). Für dieses Gebiet wird es eine neue Zufahrtsstraße geben + alles was sich um das Thema öffentliche Erschließung dreht. Die Firma, welche die Erschließung vornimmt, hat zwar nach eigenen Angaben die Telekom über das Vorhaben informiert, aber tendenziell ...
Ablösung Erschließungsbeitrages normal bei Gemeindegrundstück?
... dabei, in dem es um eine "Ablösung eines Erschließungsbeitrages" geht. Wenn ich das richtig verstehe, ist das eine Pauschale die wir für die Erschließung bezahlen. -> Zahlbar 4 Wochen nach Beurkundung. Ist das normal bei Gemeindegrundstücken
... dabei, in dem es um eine "Ablösung eines Erschließungsbeitrages" geht. Wenn ich das richtig verstehe, ist das eine Pauschale die wir für die Erschließung bezahlen. -> Zahlbar 4 Wochen nach Beurkundung. Ist das normal bei Gemeindegrundstücken
Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?
[Seite 18]
... zu allen Fenstern und Türen ziehen jedoch steht das noch nicht fest. Nebenkosten: Bisher beanschlagt: Erdarbeiten 25000 Erschließung 18200 (Aussage Stadt und Versorger) Vermessung 6000 Baugenehmigung 2000 Architekt 5000 Puffer 20000 Ich hoffe das wir damit jegliche Eventualitäten einkalkuliert ...
[Seite 18]
... zu allen Fenstern und Türen ziehen jedoch steht das noch nicht fest. Nebenkosten: Bisher beanschlagt: Erdarbeiten 25000 Erschließung 18200 (Aussage Stadt und Versorger) Vermessung 6000 Baugenehmigung 2000 Architekt 5000 Puffer 20000 Ich hoffe das wir damit jegliche Eventualitäten einkalkuliert ...
Finanzbedarf Bau Fertighaus
[Seite 2]
... Bäder und Flure Fliesen kostet auch schnell mal Richtung 10.000€. Dann ist der Puffer für wirklich unvorhergesehenes schon weg. Die Innere Erschließung ist je nach Stadt viel zu niedrig. Wasser/Strom hat uns 5k gekostet und Gas würde bestimmt nochmal soviel Kosten. Und schau dir genau die ...
[Seite 2]
... Bäder und Flure Fliesen kostet auch schnell mal Richtung 10.000€. Dann ist der Puffer für wirklich unvorhergesehenes schon weg. Die Innere Erschließung ist je nach Stadt viel zu niedrig. Wasser/Strom hat uns 5k gekostet und Gas würde bestimmt nochmal soviel Kosten. Und schau dir genau die ...
Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?
... wir grob in etwa wie folgt (gerne Feedback ob das grob realistisch klingt): - Grundstückskosten (1000qm) inklusive Erschließung, Notar, Steuer: 85.000 Euro (Preis steht hier fest) - Bauort: Schleswig Holstein - Reine Baukosten (geschätzt für 100-120qm): 300.000 Euro - Baunebenkosten (geschätzt ...
... wir grob in etwa wie folgt (gerne Feedback ob das grob realistisch klingt): - Grundstückskosten (1000qm) inklusive Erschließung, Notar, Steuer: 85.000 Euro (Preis steht hier fest) - Bauort: Schleswig Holstein - Reine Baukosten (geschätzt für 100-120qm): 300.000 Euro - Baunebenkosten (geschätzt ...
Baunebenkosten für Einfamilienhaus realistisch?
... 200 Baugenehmigung: 800 Prüfung Bauvertrag: 500 Bauwasser/Strom incl. Verbrauch: 1000 ggf. Erdarbeiten (Puffer): 2000 Erschließung (Strom, Wasser, Gas): 7000 Versicherungen: 500 Bauzeitzinsen: 2000 Bausachverständiger: 2000 Außenanlagen: 10000 - x ? Carport/Garage: 15000 - x ...
... 200 Baugenehmigung: 800 Prüfung Bauvertrag: 500 Bauwasser/Strom incl. Verbrauch: 1000 ggf. Erdarbeiten (Puffer): 2000 Erschließung (Strom, Wasser, Gas): 7000 Versicherungen: 500 Bauzeitzinsen: 2000 Bausachverständiger: 2000 Außenanlagen: 10000 - x ? Carport/Garage: 15000 - x ...
Zufahrt des Nachbarn nutzen/Genehmigung schriftlich? Erfahrung?
Das muss bei deinem Nachbarn im Grundbuch eingetragen werden, sonst bekommst du keine Baugenehmigung zwecks mangels an einer gesicherten Erschließung. Das läuft über den Notar, etwas privates nützt dir hier nichts.
Das muss bei deinem Nachbarn im Grundbuch eingetragen werden, sonst bekommst du keine Baugenehmigung zwecks mangels an einer gesicherten Erschließung. Das läuft über den Notar, etwas privates nützt dir hier nichts.
Grundstückskosten? Was ist drin?
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... Aber Du hast recht: man unterscheidet Erschliessungs- mit Anschlusskosten. Letzteres wird auf oft Versorgungsanschlusskosten oder innere Erschließung genannt. Die Kosten sind regional unterschiedlich und pendeln sich bei +- 8000 ein. hat, sofern ich mich erinnere (in Tapatalk kann man ...
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... Aber Du hast recht: man unterscheidet Erschliessungs- mit Anschlusskosten. Letzteres wird auf oft Versorgungsanschlusskosten oder innere Erschließung genannt. Die Kosten sind regional unterschiedlich und pendeln sich bei +- 8000 ein. hat, sofern ich mich erinnere (in Tapatalk kann man ...
Feedback zur Grundstücksauswahl
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Das wäre sinnfrei. Erschließung folgt, wenn nicht gerade außerordentliche Situationen sind, immer über die Straße. Bzw über die Anfahrt zum Grundstück, was man hier im Neubaugebiet als gegeben hinnehmen ...
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Das wäre sinnfrei. Erschließung folgt, wenn nicht gerade außerordentliche Situationen sind, immer über die Straße. Bzw über die Anfahrt zum Grundstück, was man hier im Neubaugebiet als gegeben hinnehmen ...
Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?
[Seite 4]
... Bauamt gestellt werden, nicht an den Makler. Ansonsten werden die Ämter für diese Ecke nicht viel geregelt haben, denke ich. Eine Erschließung an die Versorger ist denkbar, aber auch nicht. Kanalisation kann ich mir nicht vorstellen. Bei den Angaben von der Telekom (online?) würde ich ...
[Seite 4]
... Bauamt gestellt werden, nicht an den Makler. Ansonsten werden die Ämter für diese Ecke nicht viel geregelt haben, denke ich. Eine Erschließung an die Versorger ist denkbar, aber auch nicht. Kanalisation kann ich mir nicht vorstellen. Bei den Angaben von der Telekom (online?) würde ich ...
Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?
... passen) Da ich aber nicht weiß was so ein Vorhaben kostet habe ich mal grob so geschätzt: Grundstück 77500€ Grundsteuer, Notar, Erschließung: 12500€ Erdarbeiten 10000€ Insgesamt 100000€ Haus mit Garage schlüsselfertig: 280.000€ (Realistisch?) Pflasterarbeiten vorm Haus: 5000€ Küche: 10000 ...
... passen) Da ich aber nicht weiß was so ein Vorhaben kostet habe ich mal grob so geschätzt: Grundstück 77500€ Grundsteuer, Notar, Erschließung: 12500€ Erdarbeiten 10000€ Insgesamt 100000€ Haus mit Garage schlüsselfertig: 280.000€ (Realistisch?) Pflasterarbeiten vorm Haus: 5000€ Küche: 10000 ...
Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe
[Seite 3]
... Zudem gibt es jeweils Baulasten über die Gemeinde, auch weil wir eine Feuerwehrzufahrt plus Stellfläche haben müssen. Es bietet sich an, die Erschließung soweit es Möglich ist, mit den Nachbarn zusammen zu legen, wobei der in der ersten Reihe vermutlich immer schon angeschlossen sein wird. Für ...
[Seite 3]
... Zudem gibt es jeweils Baulasten über die Gemeinde, auch weil wir eine Feuerwehrzufahrt plus Stellfläche haben müssen. Es bietet sich an, die Erschließung soweit es Möglich ist, mit den Nachbarn zusammen zu legen, wobei der in der ersten Reihe vermutlich immer schon angeschlossen sein wird. Für ...
Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück
[Seite 4]
... aber schon der Bebauungsplan, da er sowieso wenig Spielraum lässt. Nein, ist es nicht. Das war auch richtig so. Wie soll denn die Erschließung erfolgen und gesichert werden? Sind die Kosten dafür in den Grundstückskosten enthalten? Laut Luftbild steht da ja noch ein Gebäude neben dem ...
[Seite 4]
... aber schon der Bebauungsplan, da er sowieso wenig Spielraum lässt. Nein, ist es nicht. Das war auch richtig so. Wie soll denn die Erschließung erfolgen und gesichert werden? Sind die Kosten dafür in den Grundstückskosten enthalten? Laut Luftbild steht da ja noch ein Gebäude neben dem ...
Grundstück in Hanglage: erste Grundrissidee & bitte um Feedback
[Seite 2]
... ans Wohnzimmer legen. Ich bin Abends im Büro und meine Frau im Wohnzimmer, ein Büro sollte daher zumindest nah an den Wohnräumen liegen. Die Erschließung erfolgt von der Straße. Evt noch ein paar Ergänzungen: - Balkon wollen wir nicht - unnötiger Schnickschnack :-) - Garten und Terrasse sind ...
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... ans Wohnzimmer legen. Ich bin Abends im Büro und meine Frau im Wohnzimmer, ein Büro sollte daher zumindest nah an den Wohnräumen liegen. Die Erschließung erfolgt von der Straße. Evt noch ein paar Ergänzungen: - Balkon wollen wir nicht - unnötiger Schnickschnack :-) - Garten und Terrasse sind ...
Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen
[Seite 2]
... 1.335,66 € Maklerprovision 0,00 € Grundsteuer(bescheid) 56,25 € Öffentliche Trinkwasserversorgung 778,66 € Bestätigung gesicherte Erschließung 23,80 € Anschlußgenehmigung Trinkwasser 23,80 € Telefonanschluss 0,00 € Öffentliches Kanalisationssystem 0,00 € Bestätigung gesicherte Erschließung 54 ...
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... 1.335,66 € Maklerprovision 0,00 € Grundsteuer(bescheid) 56,25 € Öffentliche Trinkwasserversorgung 778,66 € Bestätigung gesicherte Erschließung 23,80 € Anschlußgenehmigung Trinkwasser 23,80 € Telefonanschluss 0,00 € Öffentliches Kanalisationssystem 0,00 € Bestätigung gesicherte Erschließung 54 ...
Finanzierung mit ING realisierbar?
[Seite 21]
... Kaufnebenkosten Grundstück 236k Hauspreis Rohbau 3k Vermesser 1k Baugenehmigung 1k Bodengutachten 8k Erdarbeiten (Reicht das????) 3k Zisterne 7k Erschließung (bei uns 17k zum Vergleich) = 438k Dann fehlt mindestens: 2k Baustrom und Bauwasser 1k Bautrocknung oder 100 Fahrten zum Lüften? (Beides ...
[Seite 21]
... Kaufnebenkosten Grundstück 236k Hauspreis Rohbau 3k Vermesser 1k Baugenehmigung 1k Bodengutachten 8k Erdarbeiten (Reicht das????) 3k Zisterne 7k Erschließung (bei uns 17k zum Vergleich) = 438k Dann fehlt mindestens: 2k Baustrom und Bauwasser 1k Bautrocknung oder 100 Fahrten zum Lüften? (Beides ...
Zukünftige Nachbarhäuser berücksichtigt?
... potentielle Baugebiet war wohl schon vor Jahren in einzelne Flurstücke eingeteilt und mit bebauungsplan beschlossen, allerdings wurde die Erschließung damals in weite Ferne gerückt, weil andere Projekte wichtiger waren. Nachdem viele den Wunsch an die Stadt ran getragen haben unbedingt in der ...
... potentielle Baugebiet war wohl schon vor Jahren in einzelne Flurstücke eingeteilt und mit bebauungsplan beschlossen, allerdings wurde die Erschließung damals in weite Ferne gerückt, weil andere Projekte wichtiger waren. Nachdem viele den Wunsch an die Stadt ran getragen haben unbedingt in der ...
Erschließungskosten Hinterbebauung
[Seite 2]
Aktueller Preis: 50 Meter Erschließung mit Gas, Wasser, Strom, Leerrohre für Telekom sowie Abwasserkanal und provisorisch mit Schotter als Baustrasse geschlossen kosten knapp 80 TEUR, bei einem ähnlichen Vorhaben unseres Architekten waren es 90 TEUR. Ist auch abhängig von der Tiefe des ...
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Aktueller Preis: 50 Meter Erschließung mit Gas, Wasser, Strom, Leerrohre für Telekom sowie Abwasserkanal und provisorisch mit Schotter als Baustrasse geschlossen kosten knapp 80 TEUR, bei einem ähnlichen Vorhaben unseres Architekten waren es 90 TEUR. Ist auch abhängig von der Tiefe des ...
Privatstraße - was kommt da auf einen zu?
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Erschließung = Absicherung durch Baulast Baulast ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit Grunddienstbarkeit = tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne ...
[Seite 3]
Erschließung = Absicherung durch Baulast Baulast ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit Grunddienstbarkeit = tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne ...
Einschätzung unseres potenziellen Grundstücks.
[Seite 3]
Die Formulierung im Eingangspost ist auch schwer verständlich. Es wäre aber äußerst ungewöhnlich, wenn neben der geplanten Erschließung über den Wendehammer eine Zufahrt über den Wirtschaftsweg möglich wäre. Inoffiziell ist er zur Gartengestaltung bestimmt hilfreich, zur Erschließung notwendiger ...
[Seite 3]
Die Formulierung im Eingangspost ist auch schwer verständlich. Es wäre aber äußerst ungewöhnlich, wenn neben der geplanten Erschließung über den Wendehammer eine Zufahrt über den Wirtschaftsweg möglich wäre. Inoffiziell ist er zur Gartengestaltung bestimmt hilfreich, zur Erschließung notwendiger ...