ᐅ einfamilienhaus in Themen
Dezentrale Lüftungsanlage, die man kaum in der Außenfassade sieht
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Dezentrale Lüftung für das durchschnittliche Einfamilienhaus bei ca. T€ 2,5 zzgl. Einbau (jeweils Kernbohrung oder passender Iso-Stein) und ein paar zusätzlichen Stromleitungen zu den Geräten. Zentral eher Faktor 2, aber auch erhöhte Installationskosten. Ich finde dezentral gut (verbaue ich bei ...
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Dezentrale Lüftung für das durchschnittliche Einfamilienhaus bei ca. T€ 2,5 zzgl. Einbau (jeweils Kernbohrung oder passender Iso-Stein) und ein paar zusätzlichen Stromleitungen zu den Geräten. Zentral eher Faktor 2, aber auch erhöhte Installationskosten. Ich finde dezentral gut (verbaue ich bei ...
Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung
Hallo, Wir werden ein KfW55 Massivhaus bauen. Eigentlich wollten wir ein Einfamilienhaus ohne Keller aber mit großer Doppelgarage und Pultdach. So wie es uns eben optisch gefällt. Aufgrund der aktuellen neuen Förderung der KfW bin ich jedoch am überlegen doch mit Keller als Einliegerwohnung zu ...
Hallo, Wir werden ein KfW55 Massivhaus bauen. Eigentlich wollten wir ein Einfamilienhaus ohne Keller aber mit großer Doppelgarage und Pultdach. So wie es uns eben optisch gefällt. Aufgrund der aktuellen neuen Förderung der KfW bin ich jedoch am überlegen doch mit Keller als Einliegerwohnung zu ...
Bei Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik überhaupt noch eine Solaranlage?
[Seite 2]
auf die 60° wär ich jetzt wg Legionellen gekommen. Zum Duschen brauchen wir das auch nicht. Da reichen wirklich 40°. Aber die Gefahr bei einem Einfamilienhaus ist eher sehr gering oder?
[Seite 2]
auf die 60° wär ich jetzt wg Legionellen gekommen. Zum Duschen brauchen wir das auch nicht. Da reichen wirklich 40°. Aber die Gefahr bei einem Einfamilienhaus ist eher sehr gering oder?
Doppelhaus oder Zweifamilienhaus?
Hallo liebe "Leidensgenossen", wir möchten uns nächstes Jahr geografisch verändern. Wir besitzen aktuell ein viel zu großes Einfamilienhaus (oder vielleicht auch Mehrfamilienhaus, da Einliegerwohnung einen separaten Eingang hat?) und würden gerne in der Nähe von Fritzlar (Hessen) bauen oder ...
Hallo liebe "Leidensgenossen", wir möchten uns nächstes Jahr geografisch verändern. Wir besitzen aktuell ein viel zu großes Einfamilienhaus (oder vielleicht auch Mehrfamilienhaus, da Einliegerwohnung einen separaten Eingang hat?) und würden gerne in der Nähe von Fritzlar (Hessen) bauen oder ...
Kelleraußentreppe außerhalb Baugrenze
Hallo zusammen, wir planen im nächsten Jahr ein Einfamilienhaus in Bayern zu bauen. Dazu gibt es auch schon einen gültigen Bebauungsplan. Nun die Frage: Das Einfamilienhaus soll eine Kelleraußentreppe erhalten. Diese befindet sich zum Teil außerhalb der vorgeschriebenen Baugrenze. Ist dies ...
Hallo zusammen, wir planen im nächsten Jahr ein Einfamilienhaus in Bayern zu bauen. Dazu gibt es auch schon einen gültigen Bebauungsplan. Nun die Frage: Das Einfamilienhaus soll eine Kelleraußentreppe erhalten. Diese befindet sich zum Teil außerhalb der vorgeschriebenen Baugrenze. Ist dies ...
Große Garage mit Einliegerwohnung an Einfamilienhaus
Hallo, Ich suche Ideen eine ca. 100qm Garage (Einfamilienhaus im 1.OG) an ein Einfamilienhaus anzubauen. Weder für Garage noch für das Einfamilienhaus (ca.150qm ohne Keller) gibt es konkrete Vorstellungen. Danke ...
Hallo, Ich suche Ideen eine ca. 100qm Garage (Einfamilienhaus im 1.OG) an ein Einfamilienhaus anzubauen. Weder für Garage noch für das Einfamilienhaus (ca.150qm ohne Keller) gibt es konkrete Vorstellungen. Danke ...
Möglichkeiten Bauzwang/Baufrist zu erfüllen, um später zu bauen
[Seite 5]
... weh tut. Die Idee mit dem TinyHouse würde ich vergessen. In deinem Kaufvertrag steht bestimmt etwas von "zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus" , als Bauamt würde ich ein TinyHouse schon mal nicht als Einfamilienhaus betiteln und erst mal ablehnen
[Seite 5]
... weh tut. Die Idee mit dem TinyHouse würde ich vergessen. In deinem Kaufvertrag steht bestimmt etwas von "zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus" , als Bauamt würde ich ein TinyHouse schon mal nicht als Einfamilienhaus betiteln und erst mal ablehnen
Bau eines freistehenden Einfamilienhaus auf zwei Doppelhaushälfte
... die Städte mit abweichenden Bauwünschen umgehen? Wie sollten wir in der Sache weiter vorgehen, um rechtssicher evtl. ein freistehendes Einfamilienhaus auf diesen Grundstücke zu errichten
... die Städte mit abweichenden Bauwünschen umgehen? Wie sollten wir in der Sache weiter vorgehen, um rechtssicher evtl. ein freistehendes Einfamilienhaus auf diesen Grundstücke zu errichten
Amtliche Bauabnahme durch Bauamt? (BaWü)
Hallo zusammen, wir sind kurz vor der Fertigstellung unseres Einfamilienhaus und fragen uns nun, ob grundsätzlich noch eine amtliche Bauabnahme durch das städtische Bauamt erfolgt? Bzw. müssen wir die Fertigstellung dem Bauamt irgendwann mitteilen, damit die explizeit vorbei kommen können? Wir ...
Hallo zusammen, wir sind kurz vor der Fertigstellung unseres Einfamilienhaus und fragen uns nun, ob grundsätzlich noch eine amtliche Bauabnahme durch das städtische Bauamt erfolgt? Bzw. müssen wir die Fertigstellung dem Bauamt irgendwann mitteilen, damit die explizeit vorbei kommen können? Wir ...
Formular Feststellung des Einheitswert | Grundsteuer
... nicht auf die genaue Summe an. Es ist aktuell eh vieles unklar, da sich das System in 5 Jahren durch die Reform ändern wird. Für ein normales Einfamilienhaus sind das aktuell dann so 280k." Da meinte ich nur, dass das bei uns genau die Frage ist, da wir nicht typisch Einfamilienhaus sind ...
... nicht auf die genaue Summe an. Es ist aktuell eh vieles unklar, da sich das System in 5 Jahren durch die Reform ändern wird. Für ein normales Einfamilienhaus sind das aktuell dann so 280k." Da meinte ich nur, dass das bei uns genau die Frage ist, da wir nicht typisch Einfamilienhaus sind ...
Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?
... zurück Schrauben müssen. Wir sind beide sehr diszipliniert und das ist uns ein eigenes Eigenheim wert! Geplant wäre ein Einfamilienhaus 150qm mit großzügiger Garage 70-80qm mit Spitzboden als Lagermöglichkeit - Kein Keller. Ist es sinnig erst das Bauen zu beginnen, sobald wir das Grundstück ...
... zurück Schrauben müssen. Wir sind beide sehr diszipliniert und das ist uns ein eigenes Eigenheim wert! Geplant wäre ein Einfamilienhaus 150qm mit großzügiger Garage 70-80qm mit Spitzboden als Lagermöglichkeit - Kein Keller. Ist es sinnig erst das Bauen zu beginnen, sobald wir das Grundstück ...
Abweichung von Baugenehmigung im vereinf. Verfahren Art. 59 BayBO
Hallo, ich hätte eine Frage wo ich nicht ganz weiterkomme: Für ein Grundstück das mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden soll, liegt ein Bebauungsplan vor. Da die geplante Garage von den Vorgaben im Bebauungsplan abweicht, wird eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Art. 59 ...
Hallo, ich hätte eine Frage wo ich nicht ganz weiterkomme: Für ein Grundstück das mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden soll, liegt ein Bebauungsplan vor. Da die geplante Garage von den Vorgaben im Bebauungsplan abweicht, wird eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Art. 59 ...
Finanzierungscheck - Realistisch oder Spinnerei?
[Seite 4]
Vor 2 Jahren hab ich gesagt: unter 4000€ Gehalt plant man kein Einfamilienhaus, außer man hat ü 200000 Eigenkapital oder hat schon Grundstück und Eigenkapital oder ähnlich. Pauschal lässt sich immer schwer eine Zahl sagen. Heute sag ich: unter 4500€ plant man kein Einfamilienhaus. Und das kommt ...
[Seite 4]
Vor 2 Jahren hab ich gesagt: unter 4000€ Gehalt plant man kein Einfamilienhaus, außer man hat ü 200000 Eigenkapital oder hat schon Grundstück und Eigenkapital oder ähnlich. Pauschal lässt sich immer schwer eine Zahl sagen. Heute sag ich: unter 4500€ plant man kein Einfamilienhaus. Und das kommt ...
Grundstück auffüllen Grundplatte erstellen
[Seite 2]
... Straßenoberkante liegt, dementsprechend muss es aufgefüllt werden. Um es auf eine passende Höhe zu bekommen. In Planung ist ein kleines Einfamilienhaus 10 m x 8m Das Grundstück hat eine größere von ca:550 qm
[Seite 2]
... Straßenoberkante liegt, dementsprechend muss es aufgefüllt werden. Um es auf eine passende Höhe zu bekommen. In Planung ist ein kleines Einfamilienhaus 10 m x 8m Das Grundstück hat eine größere von ca:550 qm
Hauswirtschaftsraum Raum ohne Fenster - Lüftungsanlage ausreichend?
[Seite 4]
... klassisch auf Split-Anlagen. Normale Kontrollierte-Wohnraumlüftung und normale Split-Klima laufen gut nebeneinander her. Klar, man kann im Einfamilienhaus auch industrielle Kühlanlagen verbauen. Mir ist hier im Forum aber nur einer dahingehend bekannt und der hat's einfach mal richtig ...
[Seite 4]
... klassisch auf Split-Anlagen. Normale Kontrollierte-Wohnraumlüftung und normale Split-Klima laufen gut nebeneinander her. Klar, man kann im Einfamilienhaus auch industrielle Kühlanlagen verbauen. Mir ist hier im Forum aber nur einer dahingehend bekannt und der hat's einfach mal richtig ...
Suche nach Hausbaufirmen /Bauträgern
... ersteigert. Jetzt sind wir auf der Suche nach ein Bauträger. Wir haben ein relativ begrenztes Budget von 230.000€. Vorschweben würde uns ein Einfamilienhaus mit um die 110m2 Größe. Habt ihr eventuell Erfahrungen mit Bauträgern die in diesen Bereich Schlüsselfertig oder technikfertig bauen? Oder ...
... ersteigert. Jetzt sind wir auf der Suche nach ein Bauträger. Wir haben ein relativ begrenztes Budget von 230.000€. Vorschweben würde uns ein Einfamilienhaus mit um die 110m2 Größe. Habt ihr eventuell Erfahrungen mit Bauträgern die in diesen Bereich Schlüsselfertig oder technikfertig bauen? Oder ...
GU Angebot erhalten - Einschätzung faires Angebot?
[Seite 11]
Naja das Einfamilienhaus ist mit 10m breite geplant, und finde das ist eine mind. Größe für ein Einfamilienhaus. Einfach so verkleinern kann man immer alles.. Und wenn man keinen Keller bauen darf tut das um so mehr ...
[Seite 11]
Naja das Einfamilienhaus ist mit 10m breite geplant, und finde das ist eine mind. Größe für ein Einfamilienhaus. Einfach so verkleinern kann man immer alles.. Und wenn man keinen Keller bauen darf tut das um so mehr ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Umbauoption zum Mehrgenerationenhaus
[Seite 3]
Aktuell gezeichnet ist es als Einfamilienhaus auf 2 Ebenen. Mit der Option die Geschosse abtrennen zu können. Dann wird im 1. OG aus dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Küche und Wohnen / Essen. Aus dem 2. Kinderzimmer das Schlafzimmer und das „Spielzimmer“ zum Kinderzimmer oder ...
[Seite 3]
Aktuell gezeichnet ist es als Einfamilienhaus auf 2 Ebenen. Mit der Option die Geschosse abtrennen zu können. Dann wird im 1. OG aus dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Küche und Wohnen / Essen. Aus dem 2. Kinderzimmer das Schlafzimmer und das „Spielzimmer“ zum Kinderzimmer oder ...
Geklebte Treppenstufen lösen sich
[Seite 5]
Wir befinden uns in einem Einfamilienhaus ohne große Temperaturschwankungen (19 bis 23 Grad) und relativ konstanter Luftfeuchte (30 bis 60%). Das Holz kann sicherlich mal "knacken", aber Schäden werden da keine entstehen. Wichtig wäre allerdings, da gebe ich dir Recht, dass das Holz trocken ist ...
[Seite 5]
Wir befinden uns in einem Einfamilienhaus ohne große Temperaturschwankungen (19 bis 23 Grad) und relativ konstanter Luftfeuchte (30 bis 60%). Das Holz kann sicherlich mal "knacken", aber Schäden werden da keine entstehen. Wichtig wäre allerdings, da gebe ich dir Recht, dass das Holz trocken ist ...
Kauf Einfamilienhaus Neubau Energieeinsparverordnung Standard perspektivisch ausreichend?
... geliefert, weshalb ich nun meinen ersten Thread erstelle. Wir sind eine vierköpfige Familie und sind dabei im Raum Hamburg bzw. Umland ein Einfamilienhaus mit ca. 165m2 Wohnfläche und großem Grundstück zu erwerben. Das Ganze ist ein Neubau und wird von der Bonava realisiert. Um es kurz ...
... geliefert, weshalb ich nun meinen ersten Thread erstelle. Wir sind eine vierköpfige Familie und sind dabei im Raum Hamburg bzw. Umland ein Einfamilienhaus mit ca. 165m2 Wohnfläche und großem Grundstück zu erwerben. Das Ganze ist ein Neubau und wird von der Bonava realisiert. Um es kurz ...
Ablauf Architekt Grundriss Phase 1-4
[Seite 4]
... nachsagen mag, einen "verächtlichen Tonfall" las ich bei nicht - gegenüber keinem/r Diskussionsteilnehmer/in. Auch das übliche Procedere eines Einfamilienhaus-Planungsprozesses denkt dies nicht, ist sich der regelmäßigen Laieneigenschaft der nicht selten erstgebärenden Einfamilienhaus ...
[Seite 4]
... nachsagen mag, einen "verächtlichen Tonfall" las ich bei nicht - gegenüber keinem/r Diskussionsteilnehmer/in. Auch das übliche Procedere eines Einfamilienhaus-Planungsprozesses denkt dies nicht, ist sich der regelmäßigen Laieneigenschaft der nicht selten erstgebärenden Einfamilienhaus ...
Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen
Hallo, wir (Frau, 2Kinder und ich) planen gerade den Hausbau. Eckdaten: Einfamilienhaus kosten ca 420000€, Kfw 40+ Grundstück 110000€ + kaufnebenkosten ohne Makler Eigenkapital 92000€ Verdienst 3200€ Netto +438€ Kindergeld Meine Frau bezieht aktuell kein Gehalt, daher nicht mitgerechnet Mein ...
Hallo, wir (Frau, 2Kinder und ich) planen gerade den Hausbau. Eckdaten: Einfamilienhaus kosten ca 420000€, Kfw 40+ Grundstück 110000€ + kaufnebenkosten ohne Makler Eigenkapital 92000€ Verdienst 3200€ Netto +438€ Kindergeld Meine Frau bezieht aktuell kein Gehalt, daher nicht mitgerechnet Mein ...
Finanzierung eines Einfamilienhaus mit 170qm
... brauche. Mein Mann sieht das entspannter, ich bin aber auch eher Sicherheitstyp. Ein paar Eckdaten: Kaufpreis Grundstück: 112.000 Geplantes Einfamilienhaus: 380.000 bei 170 qm (wir sind noch nicht final mit dem Angebot, aber das ist unsere Höchstgrenze, Grundfläche reduzieren wir nicht ...
... brauche. Mein Mann sieht das entspannter, ich bin aber auch eher Sicherheitstyp. Ein paar Eckdaten: Kaufpreis Grundstück: 112.000 Geplantes Einfamilienhaus: 380.000 bei 170 qm (wir sind noch nicht final mit dem Angebot, aber das ist unsere Höchstgrenze, Grundfläche reduzieren wir nicht ...
Finanzierung Doppelgarage nach Fertigstellung Einfamilienhaus
Hallo zusammen, wir sind in den letzten Zügen unser Einfamilienhaus fertig zu stellen. Wir haben bei der Planung des Hauses zunächst auf die Garage verzichtet, da alles ohnehin schon teurer wurde als geplant. Da wird nun aber eine Oldtimer geerbt haben und wir auch Baukindergeld für 2 Kinder ...
Hallo zusammen, wir sind in den letzten Zügen unser Einfamilienhaus fertig zu stellen. Wir haben bei der Planung des Hauses zunächst auf die Garage verzichtet, da alles ohnehin schon teurer wurde als geplant. Da wird nun aber eine Oldtimer geerbt haben und wir auch Baukindergeld für 2 Kinder ...
Die Deponiepreise werden wohl gehörig steigen
... aber auch die Entsorgung von Abraum betreffen soll. Die Beispielsrechnung eines Lobbyverbandes: ein Erdaushub für ein typisch unterkellertes Einfamilienhaus von rund 500 Kubikmetern, was 850 Tonnen entspräche . Bei einer normalen Belastung des Bodenaushubs müssten Stand heute für die ...
... aber auch die Entsorgung von Abraum betreffen soll. Die Beispielsrechnung eines Lobbyverbandes: ein Erdaushub für ein typisch unterkellertes Einfamilienhaus von rund 500 Kubikmetern, was 850 Tonnen entspräche . Bei einer normalen Belastung des Bodenaushubs müssten Stand heute für die ...
Finanzierung Bauvorhaben mit 580k Kredit Raum Nordhessen
Hallo, wir planen im Raum kassel (ca. 5Km zur Wilhemshöhe) ein Einfamilienhaus Kfw 40 Plus Haus mit 195m² Fläche (Kniestock 2m) zu bauen (Grundsütck ca. 750m²). Realistisch, das vorhaben? [*]Wie alt seid Ihr? 35, 32 [*]Gibt es Kinder? Noch keine [*]Sind Kinder geplant? Ja sind 2 Kinder in den ...
Hallo, wir planen im Raum kassel (ca. 5Km zur Wilhemshöhe) ein Einfamilienhaus Kfw 40 Plus Haus mit 195m² Fläche (Kniestock 2m) zu bauen (Grundsütck ca. 750m²). Realistisch, das vorhaben? [*]Wie alt seid Ihr? 35, 32 [*]Gibt es Kinder? Noch keine [*]Sind Kinder geplant? Ja sind 2 Kinder in den ...
Neubau Einfamilienhaus - Einschätzung Machbarkeit
Hallo zusammen, gerne würden wir Eure Meinung zur Machbarkeit unserer Bauvorhabens für ein Einfamilienhaus hören. Eine Anmerkung: Es ist geplant, dass gewissen Eigenleistung (Elektrik, Malerarbeiten, Böden etc.) durchgeführt werden, diese sind aber nicht in der Kalkulation inkludiert und sind ...
Hallo zusammen, gerne würden wir Eure Meinung zur Machbarkeit unserer Bauvorhabens für ein Einfamilienhaus hören. Eine Anmerkung: Es ist geplant, dass gewissen Eigenleistung (Elektrik, Malerarbeiten, Böden etc.) durchgeführt werden, diese sind aber nicht in der Kalkulation inkludiert und sind ...
Bauen in Bayern für 500k noch möglich?
[Seite 6]
Für Einfamilienhäuser? Sehe bei den Preisen ehrlich gesagt keinen Sinn darin von der Gemeinde subventionierte Grundstücke für Einfamilienhaus zu verkaufen. Leisten kann sich das eh kein normaler Mensch mehr und Millionäre (denn andere können auf solchen Grundstücken nicht mehr bauen) braucht man ...
[Seite 6]
Für Einfamilienhäuser? Sehe bei den Preisen ehrlich gesagt keinen Sinn darin von der Gemeinde subventionierte Grundstücke für Einfamilienhaus zu verkaufen. Leisten kann sich das eh kein normaler Mensch mehr und Millionäre (denn andere können auf solchen Grundstücken nicht mehr bauen) braucht man ...
Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?
[Seite 8]
... zu einer Sicht in die Glaskugel auf. Wenn ich in die Glaskugel schauen, wage ich mal die Prognose, dass man politisch ganz weg vom Einfamilienhaus will. Das Motto der Zukunft heißt Nahverdichtung und weniger Wohnraum pro Kopf. Wenn ihr ein Haus wollte: Jetzt oder nie
[Seite 8]
... zu einer Sicht in die Glaskugel auf. Wenn ich in die Glaskugel schauen, wage ich mal die Prognose, dass man politisch ganz weg vom Einfamilienhaus will. Das Motto der Zukunft heißt Nahverdichtung und weniger Wohnraum pro Kopf. Wenn ihr ein Haus wollte: Jetzt oder nie
Einschätzung ob Hausbau und Kreditrate realistisch ist oder nicht?
Hallo zusammen, wir befinden uns gerade in der Planungsphase für ein Einfamilienhaus-Bau in NRW (Kreis Soest, Stadt). Da man solch ein Projekt natürlich hoffentlich nur 1x macht, würde ich gerne mal eine aktuelle Einschätzung haben, ob dies so möglich ist wie wir uns dieses vorstellen. Nachfolgend ...
Hallo zusammen, wir befinden uns gerade in der Planungsphase für ein Einfamilienhaus-Bau in NRW (Kreis Soest, Stadt). Da man solch ein Projekt natürlich hoffentlich nur 1x macht, würde ich gerne mal eine aktuelle Einschätzung haben, ob dies so möglich ist wie wir uns dieses vorstellen. Nachfolgend ...