ᐅ eigenkapital in Themen
Wie viel Haus ist drin?
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... Seite legen. Bereits nach ein paar Monaten werdet Ihr merken, was tatsächlich realistisch ist und könnt anfangen zu planen. Das stockt das Eigenkapital noch mal ordentlich auf und Ihr kommt auf 10-20 % bis zum Baubeginn und es verschafft Euch die Sicherheit, dass Ihr Euch das auch leisten ...
... hier so geht. Nun weiß ich aber leider nicht, wie viel uns eine Bank leihen würde bei unserem Verdienst. Auch hab ich schon oft gelesen, dass 15% Eigenkapital empfohlen werden, was wir aber "nur" mitbringen ist weiter unten aufgelistet. Zu unserer Situation: Nettogehalt: Er: 3.400 € Ich: 2 ...
[Seite 19]
... usw. Einfach Abreißen und Fertighaus hinstellen - sorry wenn das hart klingt - aber das ist ganz schön großkotzig, wenn man so wenig Eigenkapital hat
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... Seite legen. Bereits nach ein paar Monaten werdet Ihr merken, was tatsächlich realistisch ist und könnt anfangen zu planen. Das stockt das Eigenkapital noch mal ordentlich auf und Ihr kommt auf 10-20 % bis zum Baubeginn und es verschafft Euch die Sicherheit, dass Ihr Euch das auch leisten ...
... hier so geht. Nun weiß ich aber leider nicht, wie viel uns eine Bank leihen würde bei unserem Verdienst. Auch hab ich schon oft gelesen, dass 15% Eigenkapital empfohlen werden, was wir aber "nur" mitbringen ist weiter unten aufgelistet. Zu unserer Situation: Nettogehalt: Er: 3.400 € Ich: 2 ...
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... usw. Einfach Abreißen und Fertighaus hinstellen - sorry wenn das hart klingt - aber das ist ganz schön großkotzig, wenn man so wenig Eigenkapital hat
Traumgrundstück als Schnapper: Verkaufen oder Eigenheim
[Seite 4]
... sollte man schon haben. Es fehlen 40.000 Nebenkosten Und Garage? 350.000 Haus 60.000 Grundstück? 15.000 Abriss Heißt man sollte etwa 85.000 Eigenkapital haben oder ein hohes Einkommen. Ansonsten finde ich solche Aktionen unverantwortlich. 1800 im Monat übrig aber nur 10.000 Eigenkapital ...
... 1800€ zur freien Verfügung 2x KfZ, 700€ Kaltmiete und Lebensunterhalt sind sehr gut kalkuliert. 10.000Euro Eigenkapital Unser Wunschtraum: 160m² zu 1800€/m² bauen 288.000€ (inkl.10.000€ - 15.000€ Abriss) Grundstück + 54.000€ Brutto + 18.000€ Puffer = 360000€ Mit erspartem und Muskelkraft kann ...
[Seite 4]
... sollte man schon haben. Es fehlen 40.000 Nebenkosten Und Garage? 350.000 Haus 60.000 Grundstück? 15.000 Abriss Heißt man sollte etwa 85.000 Eigenkapital haben oder ein hohes Einkommen. Ansonsten finde ich solche Aktionen unverantwortlich. 1800 im Monat übrig aber nur 10.000 Eigenkapital ...
... 1800€ zur freien Verfügung 2x KfZ, 700€ Kaltmiete und Lebensunterhalt sind sehr gut kalkuliert. 10.000Euro Eigenkapital Unser Wunschtraum: 160m² zu 1800€/m² bauen 288.000€ (inkl.10.000€ - 15.000€ Abriss) Grundstück + 54.000€ Brutto + 18.000€ Puffer = 360000€ Mit erspartem und Muskelkraft kann ...
Grundstückskauf und Hauskauf - zusammen oder getrennt? Erfahrungen
Hallo. Wir werden morgen ein Grundstück reservieren. Vom Geldbeutel her könnten wir das Grundstück ohne Finanzierung kaufen. Das Eigenkapital wäre durch den Kauf des Grundstücks um über 2/3 geschrumpft. Das Haus soll Mitte 2019 angefangen werden zu bauen. Nun gibt es ja die zwei Möglichkeiten, das ...
[Seite 3]
Grundstück kaufen. So haben wir es auch gemacht. Mit Eigenkapital das Grundstück bar bezahlt und dann in Ruhe geplant. Viele Firmen (GUs) tun sich viel leichter, wenn das Grundstück schon deins ist. Lageplan, Bodengutachten, Leitungsplan, Dienstbarkeiten und der Bebauungsplan sind bekannt. War für ...
[Seite 2]
Eigenkapital bedeutet nicht Liquidität. Ist der Bank wurscht, was es ist - ob Bausparvertrag, Tagesgeld, Sparbuch oder eben auch Grundstück. Und die Bank hat auch kein Problem, Euch vorab aufs Grundstück schon Kohle auszuzahlen. Wofür auch immer Ihr die Kohle braucht - z.B. Architektenleistungen ...
Hallo. Wir werden morgen ein Grundstück reservieren. Vom Geldbeutel her könnten wir das Grundstück ohne Finanzierung kaufen. Das Eigenkapital wäre durch den Kauf des Grundstücks um über 2/3 geschrumpft. Das Haus soll Mitte 2019 angefangen werden zu bauen. Nun gibt es ja die zwei Möglichkeiten, das ...
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Grundstück kaufen. So haben wir es auch gemacht. Mit Eigenkapital das Grundstück bar bezahlt und dann in Ruhe geplant. Viele Firmen (GUs) tun sich viel leichter, wenn das Grundstück schon deins ist. Lageplan, Bodengutachten, Leitungsplan, Dienstbarkeiten und der Bebauungsplan sind bekannt. War für ...
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Eigenkapital bedeutet nicht Liquidität. Ist der Bank wurscht, was es ist - ob Bausparvertrag, Tagesgeld, Sparbuch oder eben auch Grundstück. Und die Bank hat auch kein Problem, Euch vorab aufs Grundstück schon Kohle auszuzahlen. Wofür auch immer Ihr die Kohle braucht - z.B. Architektenleistungen ...
Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?
[Seite 17]
... Frage, ob es ein Bauträger oder GU ist. Aber das Finanzamt wird es schon richten. Dann lass uns mal rechnen 500k€ + 40k€ + Aufmusterung aus Eigenkapital machen 540k€. Die Katastrophe aus dem anderen Thread bekommt mit identischen Rahmenbedingungen und identischen Darlehen 2,6% Zinsen auf 15 ...
[Seite 4]
Aufgrund des Titels habe ich vermutet das du Eigenkapital satt hast. Ist leider nicht der Fall. Das warum spielt erst mal keine Rolle für den Kredit. Dein Eigenkapital reicht noch nicht mal für die Kaufnebenkosten wenn du über einen Bauträger kaufst. Wie schon viele hier geschrieben haben wird die ...
[Seite 3]
... zentrumsnaher leben wollt, dann kostet das Grundstück erheblich mehr. Du hast ein gutes Gehalt, aber leider aktuell wenig Eigenkapital. Für die Bank bist Du auch leider noch nicht lange genug beschäftigt; heißt: deine Konditionen werden nicht die besten sein. Entweder massiv abspecken bei ...
... Er: Netto 5500 € Tendenz steigend Sie: Netto 800€ (damit rechnen wir nicht, da noch ein zweites Kind anstehen könnte) Eigenkapital: 30.000€ in einem Jahr angespart. In den nächsten paar Jahren gibt es eventuell auch eine Erbschaft von 250.000€. Ich würde bei passendem Grundstück auch jetzt schon ...
[Seite 17]
... Frage, ob es ein Bauträger oder GU ist. Aber das Finanzamt wird es schon richten. Dann lass uns mal rechnen 500k€ + 40k€ + Aufmusterung aus Eigenkapital machen 540k€. Die Katastrophe aus dem anderen Thread bekommt mit identischen Rahmenbedingungen und identischen Darlehen 2,6% Zinsen auf 15 ...
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Aufgrund des Titels habe ich vermutet das du Eigenkapital satt hast. Ist leider nicht der Fall. Das warum spielt erst mal keine Rolle für den Kredit. Dein Eigenkapital reicht noch nicht mal für die Kaufnebenkosten wenn du über einen Bauträger kaufst. Wie schon viele hier geschrieben haben wird die ...
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... zentrumsnaher leben wollt, dann kostet das Grundstück erheblich mehr. Du hast ein gutes Gehalt, aber leider aktuell wenig Eigenkapital. Für die Bank bist Du auch leider noch nicht lange genug beschäftigt; heißt: deine Konditionen werden nicht die besten sein. Entweder massiv abspecken bei ...
... Er: Netto 5500 € Tendenz steigend Sie: Netto 800€ (damit rechnen wir nicht, da noch ein zweites Kind anstehen könnte) Eigenkapital: 30.000€ in einem Jahr angespart. In den nächsten paar Jahren gibt es eventuell auch eine Erbschaft von 250.000€. Ich würde bei passendem Grundstück auch jetzt schon ...
Neubau Single - Beamter geh. Dienst realistisch?
... schon genügen. Im Netz komm ich da auf Kosten für das Haus in etwa 180-200.000€. Netto verdiene ich dann ca. 3200€ monatlich. Eigenkapital bringe ich leider nur ca. 25.000€ mit, Erklärungen dazu möchte ich mir hier ersparen. Monatlich habe ich ganz normale Single Ausgaben und lebe sehr sparsam ...
[Seite 2]
... 30 Jahren schon sagen?), welches ist dann rein wirtschaftlich die klügere Variante? Vielleicht steigst du stattdessen mit 40 Jahren mit 60% Eigenkapital ein und bist auch schnell fertig
[Seite 7]
... noch dauern. Ich werde erst mal versuchen eine langfristige Bleibe (kleines Reihenhäuschen oder schönere Wohnung) und die Zeit nutzen, so viel Eigenkapital anzusparen wie nur möglich. Momentan ist im Netz ein schönes Einfamilienhaus für knapp 190k drin. Wenn mir sowas in 5-6 Jahren über den Weg ...
[Seite 10]
... Standortwünschen - Versetzungen an (ggf. sogar unerwartet attraktiven) Ort - Neue Laufbahn gefällt dir weniger als erwartet - Einsätze (Eigenkapital erhöhen, andererseits pers. Risiko) - Dein endgültiger Pensionseintrittstermin ist mindestens fraglich Ich würde mit dem Hauskauf mindestens so ...
... schon genügen. Im Netz komm ich da auf Kosten für das Haus in etwa 180-200.000€. Netto verdiene ich dann ca. 3200€ monatlich. Eigenkapital bringe ich leider nur ca. 25.000€ mit, Erklärungen dazu möchte ich mir hier ersparen. Monatlich habe ich ganz normale Single Ausgaben und lebe sehr sparsam ...
[Seite 2]
... 30 Jahren schon sagen?), welches ist dann rein wirtschaftlich die klügere Variante? Vielleicht steigst du stattdessen mit 40 Jahren mit 60% Eigenkapital ein und bist auch schnell fertig
[Seite 7]
... noch dauern. Ich werde erst mal versuchen eine langfristige Bleibe (kleines Reihenhäuschen oder schönere Wohnung) und die Zeit nutzen, so viel Eigenkapital anzusparen wie nur möglich. Momentan ist im Netz ein schönes Einfamilienhaus für knapp 190k drin. Wenn mir sowas in 5-6 Jahren über den Weg ...
[Seite 10]
... Standortwünschen - Versetzungen an (ggf. sogar unerwartet attraktiven) Ort - Neue Laufbahn gefällt dir weniger als erwartet - Einsätze (Eigenkapital erhöhen, andererseits pers. Risiko) - Dein endgültiger Pensionseintrittstermin ist mindestens fraglich Ich würde mit dem Hauskauf mindestens so ...
Neubauvorhaben bei diesem Haushaltseinkommen
... geregelt). Gemeinsames Kind, 2 Jahre, 194 € Kindergeld, kein Weiteres geplant. Macht in Summe 3.969 € Haushaltseinkommen netto. Eigenkapital aktuell 43.000 €, Anstieg monatlich um ca. 1.400 € im Schnitt. Verbindlichkeiten gibt es auf beiden Seiten keine. Geplante monatliche Annuität 1 ...
[Seite 2]
Geht so. Ich frage mich, warum da nicht mehr Eigenkapital vorhanden ist. Wenn man 1400 EUR/Monat sparen kann, hat man in ca. 2,5 Jahren das Eigenkapital von 43K zusammengespart. Was habt ihr denn in euren 20ern und Anfang 30ern mit dem ganzen Geld gemacht, was ihr verdient habt, zumal da noch kein ...
... geregelt). Gemeinsames Kind, 2 Jahre, 194 € Kindergeld, kein Weiteres geplant. Macht in Summe 3.969 € Haushaltseinkommen netto. Eigenkapital aktuell 43.000 €, Anstieg monatlich um ca. 1.400 € im Schnitt. Verbindlichkeiten gibt es auf beiden Seiten keine. Geplante monatliche Annuität 1 ...
[Seite 2]
Geht so. Ich frage mich, warum da nicht mehr Eigenkapital vorhanden ist. Wenn man 1400 EUR/Monat sparen kann, hat man in ca. 2,5 Jahren das Eigenkapital von 43K zusammengespart. Was habt ihr denn in euren 20ern und Anfang 30ern mit dem ganzen Geld gemacht, was ihr verdient habt, zumal da noch kein ...
Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung
[Seite 3]
Bisschen zu viel Haus für relativ wenig Eigenkapital finde ich, auch wenn die 26% Eigenkapital eingehalten sind, ist dann eben das Darlehen sehr sehr hoch....das dann nur auf 10 Jahre zu finanzieren finde ich ...
[Seite 7]
240k sind ein super Eigenkapital, und euer Einkommen ist gut. Dennoch erscheint auch mir der Darlehensbetrag zu hoch. Mit noch etwas höherem Einkommen haben wir nur ca. die Hälfte dessen an Kredit aufgenommen, wobei ich auch keinen Bonus zu erwarten habe. Insofern ist die Sache aus meiner Sicht ...
... zu stellen und würde mich freuen wenn jemand Unabhängiges seine Einschätzung dazu abgibt. Grundstück und Haus belaufen sich auf 920.000€ Eigenkapital liegt bei 240.000€ Einkommen er: 5100€ / Einkommen sie: 2000€ Teilzeit plus 194€ Kindergeld Der Plan ist einen 10 Jahreskredit mit 1,1% eff ...
[Seite 3]
Bisschen zu viel Haus für relativ wenig Eigenkapital finde ich, auch wenn die 26% Eigenkapital eingehalten sind, ist dann eben das Darlehen sehr sehr hoch....das dann nur auf 10 Jahre zu finanzieren finde ich ...
[Seite 7]
240k sind ein super Eigenkapital, und euer Einkommen ist gut. Dennoch erscheint auch mir der Darlehensbetrag zu hoch. Mit noch etwas höherem Einkommen haben wir nur ca. die Hälfte dessen an Kredit aufgenommen, wobei ich auch keinen Bonus zu erwarten habe. Insofern ist die Sache aus meiner Sicht ...
... zu stellen und würde mich freuen wenn jemand Unabhängiges seine Einschätzung dazu abgibt. Grundstück und Haus belaufen sich auf 920.000€ Eigenkapital liegt bei 240.000€ Einkommen er: 5100€ / Einkommen sie: 2000€ Teilzeit plus 194€ Kindergeld Der Plan ist einen 10 Jahreskredit mit 1,1% eff ...
Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit?
[Seite 3]
Jetzt macht mal piano Leute. Die Finanzierung ist machbar, wenn auch nicht ohne. Grund ist eben das ordentliche Eigenkapital. Dadurch ist der Druck raus, selbst wenn das Ding nach der Zinsbindung platzen sollte, na dann verkauft er die Butze und fertig. Klar, es ist keine komfortable Finanzierung ...
[Seite 2]
doch, doch... mit 4300 netto und 160k Eigenkapital kann man bisschen entspannter sein. Im schlimmsten fall halt bisschen mehr Rossmann und bisschen weniger Chanel.
[Seite 3]
Jetzt macht mal piano Leute. Die Finanzierung ist machbar, wenn auch nicht ohne. Grund ist eben das ordentliche Eigenkapital. Dadurch ist der Druck raus, selbst wenn das Ding nach der Zinsbindung platzen sollte, na dann verkauft er die Butze und fertig. Klar, es ist keine komfortable Finanzierung ...
[Seite 2]
doch, doch... mit 4300 netto und 160k Eigenkapital kann man bisschen entspannter sein. Im schlimmsten fall halt bisschen mehr Rossmann und bisschen weniger Chanel.
Künftige Entwicklung der Baukosten
[Seite 4]
... Mio. oder mehr fürs Haus mit Grundstück in normaler Lage und Standardausführung ist hier keine Seltenheit mehr. Viele im Forum gehen mit genug Eigenkapital in so eine Geschichte und einer Tilgung ab 2%. Wenn man 5000+ Netto Haushaltseinkommen hat und mit 20% Eigenkapital an die Sache ran geht ...
[Seite 2]
... auch mit dem anvisierten Grundstück nicht klappen. Dass es nicht der Endpreis ist, war uns bewusst. Daher auch diese Summe als Kredithöhe und das Eigenkapital für alles andere. Ich denke ein Haus mit quadratischem Grundriss lässt sich durch drehen und spiegeln auf nahezu jedes Grundstück anpassen ...
[Seite 4]
... Mio. oder mehr fürs Haus mit Grundstück in normaler Lage und Standardausführung ist hier keine Seltenheit mehr. Viele im Forum gehen mit genug Eigenkapital in so eine Geschichte und einer Tilgung ab 2%. Wenn man 5000+ Netto Haushaltseinkommen hat und mit 20% Eigenkapital an die Sache ran geht ...
[Seite 2]
... auch mit dem anvisierten Grundstück nicht klappen. Dass es nicht der Endpreis ist, war uns bewusst. Daher auch diese Summe als Kredithöhe und das Eigenkapital für alles andere. Ich denke ein Haus mit quadratischem Grundriss lässt sich durch drehen und spiegeln auf nahezu jedes Grundstück anpassen ...
Hauskaufplanung - aber völlig verunsichert
[Seite 8]
... auch kein Sofa oder Auto, dass ich erst in 1 Jahr überhaupt mal anfangen muss zu bezahlen. Ich würde im Traum nicht auf die Idee kommen, ohne Eigenkapital so ein Riesen Projekt wie ein Haus anzugehen. Aber gut, da tickt jeder anders. Ich finds aber irgendwo auch etwas unmoralisch von Banken ...
[Seite 10]
... das luxuriös ist, dann ist das eben so. Das steht mir nicht zu, das zu beurteilen. Wenn jemand lieber ausgefallene und große Reisen macht, als Eigenkapital anzuhäufeln, dann ist das eine pers. Entscheidung, die ich nicht in Frage zu stellen habe. Und es sei die Bemerkung gestattet, daß solche ...
[Seite 3]
... dadurch resultierend den Hauswunsch... das passt eben schlecht. Und auch wenn nicht selbst „verschuldete“ Umstände Grund für wenig Eigenkapital sind, muss man auch mal erwähnen, dass das Schicksal dann ab jetzt Sparzeiten aufrufen sollte, wenn der Bauwunsch da ist. Das verstehen viele nicht ...
[Seite 2]
Ich glaube hier ist alles gesagt. Mehr Erkenntnisse und Lösungen werden nicht kommen. Defacto kein Eigenkapital vorhanden sondern eher ein Puffer. Ihr habt Zeit genug Eigenkapital zu bilden. Also Kopf hoch und Geld zu Seite legen.
... der Umgebung bleiben, Sie fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit - S-Bahn Anschluss ist daher bindend. Nun ist unser Eigenkapital überschaubar. Ich würde mal addiert Bareinlagen/Aktien/etc. von derzeitig 15.000€ rechnen sowie ich habe noch in meiner Geburtsstadt ein Baugrundstück ...
[Seite 8]
... auch kein Sofa oder Auto, dass ich erst in 1 Jahr überhaupt mal anfangen muss zu bezahlen. Ich würde im Traum nicht auf die Idee kommen, ohne Eigenkapital so ein Riesen Projekt wie ein Haus anzugehen. Aber gut, da tickt jeder anders. Ich finds aber irgendwo auch etwas unmoralisch von Banken ...
[Seite 10]
... das luxuriös ist, dann ist das eben so. Das steht mir nicht zu, das zu beurteilen. Wenn jemand lieber ausgefallene und große Reisen macht, als Eigenkapital anzuhäufeln, dann ist das eine pers. Entscheidung, die ich nicht in Frage zu stellen habe. Und es sei die Bemerkung gestattet, daß solche ...
[Seite 3]
... dadurch resultierend den Hauswunsch... das passt eben schlecht. Und auch wenn nicht selbst „verschuldete“ Umstände Grund für wenig Eigenkapital sind, muss man auch mal erwähnen, dass das Schicksal dann ab jetzt Sparzeiten aufrufen sollte, wenn der Bauwunsch da ist. Das verstehen viele nicht ...
[Seite 2]
Ich glaube hier ist alles gesagt. Mehr Erkenntnisse und Lösungen werden nicht kommen. Defacto kein Eigenkapital vorhanden sondern eher ein Puffer. Ihr habt Zeit genug Eigenkapital zu bilden. Also Kopf hoch und Geld zu Seite legen.
... der Umgebung bleiben, Sie fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit - S-Bahn Anschluss ist daher bindend. Nun ist unser Eigenkapital überschaubar. Ich würde mal addiert Bareinlagen/Aktien/etc. von derzeitig 15.000€ rechnen sowie ich habe noch in meiner Geburtsstadt ein Baugrundstück ...