ᐅ eigenkapital in Themen
Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...
[Seite 2]
... 1500 Euro, das ist doch vollkommen Ok. Da wird keine Bank dir was gegenteiliges unterstellen. Die Anzahlung auf den Grund wird dir natürlich als Eigenkapital angerechnet werden. Hast du überhaupt schon mit einer Bank geredet? Ich würde erst mal zu der Hausbank gehen, alles erklären (Heirat ...
[Seite 4]
... sofort unterschreiben, Grundschuldbestellung später, wenn die Finanzierung steht? also, Ihr plant Gesamtkosten von etwa 550-600 TEUR (All IN) Eigenkapital ca. 200 TEUR Finanzierung um die 400 TEUR. also 1) Man kann unabhängig das machen, also Kaufvertrag zuerst unterschreiben und später die ...
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... 1500 Euro, das ist doch vollkommen Ok. Da wird keine Bank dir was gegenteiliges unterstellen. Die Anzahlung auf den Grund wird dir natürlich als Eigenkapital angerechnet werden. Hast du überhaupt schon mit einer Bank geredet? Ich würde erst mal zu der Hausbank gehen, alles erklären (Heirat ...
[Seite 4]
... sofort unterschreiben, Grundschuldbestellung später, wenn die Finanzierung steht? also, Ihr plant Gesamtkosten von etwa 550-600 TEUR (All IN) Eigenkapital ca. 200 TEUR Finanzierung um die 400 TEUR. also 1) Man kann unabhängig das machen, also Kaufvertrag zuerst unterschreiben und später die ...
Hauskauf/Finanzierung während Trennungsjahr möglich?
[Seite 4]
... einfach mit zahlt plus Betrag x. Wird halt alles teurer und komplizierter. Wie dringend will sie denn das Haus und hat sie nennenswertes Eigenkapital direkt verfügbar? Ansonsten, wie gesagt, sehr viele Banken und Vermittlerabklappern um die eine Bank zu finden, die das mitmacht. Ich denke ...
[Seite 6]
... pro Monat zu bezahlen. Hört sich nach viel an, wird aber dann mit dem Kaufpreis verrechnet. Wie viel sie pro Monat zahlen kann hängt stark vom Eigenkapital ab, denn das würde man über die Jahre dann abschmelzen und für den Mietkauf aufwänden, bis der echte Verkauf über die Bühne geht. Wenn du ...
[Seite 4]
... einfach mit zahlt plus Betrag x. Wird halt alles teurer und komplizierter. Wie dringend will sie denn das Haus und hat sie nennenswertes Eigenkapital direkt verfügbar? Ansonsten, wie gesagt, sehr viele Banken und Vermittlerabklappern um die eine Bank zu finden, die das mitmacht. Ich denke ...
[Seite 6]
... pro Monat zu bezahlen. Hört sich nach viel an, wird aber dann mit dem Kaufpreis verrechnet. Wie viel sie pro Monat zahlen kann hängt stark vom Eigenkapital ab, denn das würde man über die Jahre dann abschmelzen und für den Mietkauf aufwänden, bis der echte Verkauf über die Bühne geht. Wenn du ...
Ist Projekt Eigentum finanzierbar?
... Essen,Windeln etc. Handyverträge Unsere Familienplanung ist mit 1 Kind abgeschlossen Gespart haben wir ~130 000 €. Eigenkapital würde ich jedoch nur ~100 000 € einsetzen wollen. Ich habe so gesehen ein gutes Gefühl, da wir ziemlich viel Puffer hätten, selbst bei einer höheren Tilgung. Wir ...
[Seite 5]
Wie ist das eigentlich mit der Nachschusspflicht aus? Gegeben den Fall ich baue mir ein Depot und gehe nur mit Mindestmaß an Eigenkapital rein. Ab wann steht die Bank vor der Tür, wenn Immobilienmarkt einbricht? Gehe dann auch davon aus, dass die Börse einknickt wegen Zinssatz-Anstieg als Trigger ...
[Seite 4]
... den 90ern schon so mittels Lebensversicherungen (Tilgungsersatzprodukte) und die Leute sind kräftig auf die Schnauze gefallen. Setze ein gesundes Eigenkapital ein und tilge angemessen >3%p.a, der Rest meinetwegen in Aktien. Aber nicht alles in Aktien. Sei dir im Klaren, dass du auf Kredit an ...
... Essen,Windeln etc. Handyverträge Unsere Familienplanung ist mit 1 Kind abgeschlossen Gespart haben wir ~130 000 €. Eigenkapital würde ich jedoch nur ~100 000 € einsetzen wollen. Ich habe so gesehen ein gutes Gefühl, da wir ziemlich viel Puffer hätten, selbst bei einer höheren Tilgung. Wir ...
[Seite 5]
Wie ist das eigentlich mit der Nachschusspflicht aus? Gegeben den Fall ich baue mir ein Depot und gehe nur mit Mindestmaß an Eigenkapital rein. Ab wann steht die Bank vor der Tür, wenn Immobilienmarkt einbricht? Gehe dann auch davon aus, dass die Börse einknickt wegen Zinssatz-Anstieg als Trigger ...
[Seite 4]
... den 90ern schon so mittels Lebensversicherungen (Tilgungsersatzprodukte) und die Leute sind kräftig auf die Schnauze gefallen. Setze ein gesundes Eigenkapital ein und tilge angemessen >3%p.a, der Rest meinetwegen in Aktien. Aber nicht alles in Aktien. Sei dir im Klaren, dass du auf Kredit an ...
Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit
[Seite 2]
... oder Losverfahren entscheiden. Trotzdem, zwei Finanzierungsvermittler und die Landesbank haben klar abgewunken, keine Chance den aktuellen Wert als Eigenkapital anzusetzen, frühstens nach 5 Jahren. Irgendwie logisch, man will den Beleihungsauslauf nicht durch wundersame Geldvermehrung künstlich ...
[Seite 3]
Wenn er das Grundstück als Eigenkapital angerechnet haben möchte, muss es auch aus Eigenkapital bezahlt worden sein. Sonst macht die Frage keinen Sinn...
... mit dem Thema Hausbau. Zum finanziellen Aspekt hätte Ich einige allgemeine Fragen. Kann ich den Kaufpreis des Grundstückes(60.000€) als Eigenkapital anrechnen? Wird der Wert des Grundstückes nochmals geprüft und vielleicht sogar nach oben korrigiert? Welche Kosten kann man neben dem ...
[Seite 4]
Eigenkapital = Wert des Grundstücks abzgl. Finanzierung. Da haben Nebenkosten nix zu suchen, da sie mit dem Wert des Grundstücks nichts zu tun haben. Nebenkosten stehen übrigens auch auf beiden Seiten - Kostenposition und Kapitalseite, somit für den gesamten Finanzierungsplan des TE ...
[Seite 2]
... oder Losverfahren entscheiden. Trotzdem, zwei Finanzierungsvermittler und die Landesbank haben klar abgewunken, keine Chance den aktuellen Wert als Eigenkapital anzusetzen, frühstens nach 5 Jahren. Irgendwie logisch, man will den Beleihungsauslauf nicht durch wundersame Geldvermehrung künstlich ...
[Seite 3]
Wenn er das Grundstück als Eigenkapital angerechnet haben möchte, muss es auch aus Eigenkapital bezahlt worden sein. Sonst macht die Frage keinen Sinn...
... mit dem Thema Hausbau. Zum finanziellen Aspekt hätte Ich einige allgemeine Fragen. Kann ich den Kaufpreis des Grundstückes(60.000€) als Eigenkapital anrechnen? Wird der Wert des Grundstückes nochmals geprüft und vielleicht sogar nach oben korrigiert? Welche Kosten kann man neben dem ...
[Seite 4]
Eigenkapital = Wert des Grundstücks abzgl. Finanzierung. Da haben Nebenkosten nix zu suchen, da sie mit dem Wert des Grundstücks nichts zu tun haben. Nebenkosten stehen übrigens auch auf beiden Seiten - Kostenposition und Kapitalseite, somit für den gesamten Finanzierungsplan des TE ...
Hauskauf - zu teuer oder können wir es uns leisten?
[Seite 4]
... Das mit dem Geld beiseite legen. Wenn ich es nicht in ein Haus stecke, worauf soll ich dann sparen? Klar, wenn man in ein paar Jahren mehr Eigenkapital hat, hat man vielleicht weniger Sorgen. Aber jetzt fließen 600 Euro in die Miete. Lampen u.ä. sollte man auch einrechnen, das stimmt. Hoffe ja ...
[Seite 7]
... Ihr habt noch Zeit zum Suchen. Geht noch mal in euch, ob ihr wirklich Bestand haben wollt, oder doch noch etwas Eigenkapital ansammeln wollt und in ein paar Jahren vielleicht mit besseren Startbedingungen ein Haus kaufen/bauen wollt. Ich würde nichts überstürzen; aber wenn es euer Traumhaus ist ...
[Seite 4]
... Das mit dem Geld beiseite legen. Wenn ich es nicht in ein Haus stecke, worauf soll ich dann sparen? Klar, wenn man in ein paar Jahren mehr Eigenkapital hat, hat man vielleicht weniger Sorgen. Aber jetzt fließen 600 Euro in die Miete. Lampen u.ä. sollte man auch einrechnen, das stimmt. Hoffe ja ...
[Seite 7]
... Ihr habt noch Zeit zum Suchen. Geht noch mal in euch, ob ihr wirklich Bestand haben wollt, oder doch noch etwas Eigenkapital ansammeln wollt und in ein paar Jahren vielleicht mit besseren Startbedingungen ein Haus kaufen/bauen wollt. Ich würde nichts überstürzen; aber wenn es euer Traumhaus ist ...
Baufinanzierungsangebote vergleichen - Welches ist realistisch?
[Seite 5]
... auch mal zu Wort. Das Nettoeinkommen bei uns sieht mit 5400€ bei 2 Erw. und 2 Kindern sehr ähnlich aus. Wir haben derzeit lediglich nur 10k€ Eigenkapital, planen gerade unseren Hausbau und haben Angebote mit Finanzierungsangeboten auf dem Tisch. Wir träumen davon, bei einem reservierten ...
[Seite 3]
Auch wenn euer Gehalt für die Summe grenzwertig ist. Was eine gesunde Finanzierung killt ist das fehlende Eigenkapital. Eine gesunde Finanzierung wäre min. 3% Tilgung und 25-30 Jahre Zinsbindung bei dem Gehalt und nichts anderes. Wenn du dir das durchrechnest wirst du merken das euer ...
[Seite 5]
... auch mal zu Wort. Das Nettoeinkommen bei uns sieht mit 5400€ bei 2 Erw. und 2 Kindern sehr ähnlich aus. Wir haben derzeit lediglich nur 10k€ Eigenkapital, planen gerade unseren Hausbau und haben Angebote mit Finanzierungsangeboten auf dem Tisch. Wir träumen davon, bei einem reservierten ...
[Seite 3]
Auch wenn euer Gehalt für die Summe grenzwertig ist. Was eine gesunde Finanzierung killt ist das fehlende Eigenkapital. Eine gesunde Finanzierung wäre min. 3% Tilgung und 25-30 Jahre Zinsbindung bei dem Gehalt und nichts anderes. Wenn du dir das durchrechnest wirst du merken das euer ...
Bausparvertrag zur Finanzierung nutzen oder vorab kündigen
[Seite 2]
... und dies könnte zu einer Zuetilungsreife führen. Umso so mehr Fremdkapital in die Finanzierung eingesetzt wird (dazu gehört tatsächliches Eigenkapital, aber auch fremdfinanziertes Eigenkapital), umso geringer wird wohl, das erwähnte hier schon jemand vollkommen richtig, der Beleihungsauslauf ...
... Freundin hat einen Satz von 0,5 und ist ebenfalls noch nicht zuteilungsreif. Ich denke, das das keine Traumwerte sind und ich die auflösen und als Eigenkapital verwenden sollte oder? Allerdings will ich ja zukünftig nicht auf die Vorlauf verzichten. Was gibt es sonst du Möglichkeiten? Mir würde ...
[Seite 2]
... und dies könnte zu einer Zuetilungsreife führen. Umso so mehr Fremdkapital in die Finanzierung eingesetzt wird (dazu gehört tatsächliches Eigenkapital, aber auch fremdfinanziertes Eigenkapital), umso geringer wird wohl, das erwähnte hier schon jemand vollkommen richtig, der Beleihungsauslauf ...
... Freundin hat einen Satz von 0,5 und ist ebenfalls noch nicht zuteilungsreif. Ich denke, das das keine Traumwerte sind und ich die auflösen und als Eigenkapital verwenden sollte oder? Allerdings will ich ja zukünftig nicht auf die Vorlauf verzichten. Was gibt es sonst du Möglichkeiten? Mir würde ...
Allgemeine Fragen zum Hausbau / Hauskauf
[Seite 4]
... Auch nicht für Urlaub. Du sowas wie 1000€ und sie 500€. Dann habt ihr eine kleine Simulation einer Familie mit Haus und spart gleichzeitig Eigenkapital. Wir haben das tatsächlich ab dem ersten Hausgedanken so gemacht und konnten dadurch das Grundstück kaufen, was als Eigenkapital einen guten ...
... Hausbank für das Auto und mir wurden 'nebenbei' etwa 750k angeboten (60k Eigenkapital) für ein Haus. Seitdem kann ich den Laden nicht mehr für ernst nehmen und frage lieber erst mal hier. Eigenkapital ist auch vorhanden, aber ich kann keine genauen Werte sagen, da es 5 Verträge gibt, die alle ...
[Seite 3]
Wir haben Eigenkapital. Ich weiß lediglich nicht welche Höhe. Es gibt einen Vertrag den ich zur Konfirmation bekommen habe wo ich monatlich lediglich 40€ einzahle. Dann gibt es 2x Großeltern und 2x Eltern, die jeweils Verträge abgeschlossen haben. Leider keine Ahnung wie viel die genau beinhalten ...
[Seite 4]
... Auch nicht für Urlaub. Du sowas wie 1000€ und sie 500€. Dann habt ihr eine kleine Simulation einer Familie mit Haus und spart gleichzeitig Eigenkapital. Wir haben das tatsächlich ab dem ersten Hausgedanken so gemacht und konnten dadurch das Grundstück kaufen, was als Eigenkapital einen guten ...
... Hausbank für das Auto und mir wurden 'nebenbei' etwa 750k angeboten (60k Eigenkapital) für ein Haus. Seitdem kann ich den Laden nicht mehr für ernst nehmen und frage lieber erst mal hier. Eigenkapital ist auch vorhanden, aber ich kann keine genauen Werte sagen, da es 5 Verträge gibt, die alle ...
[Seite 3]
Wir haben Eigenkapital. Ich weiß lediglich nicht welche Höhe. Es gibt einen Vertrag den ich zur Konfirmation bekommen habe wo ich monatlich lediglich 40€ einzahle. Dann gibt es 2x Großeltern und 2x Eltern, die jeweils Verträge abgeschlossen haben. Leider keine Ahnung wie viel die genau beinhalten ...
Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?
[Seite 3]
... davon abgeraten. Wir haben ja nicht genug Zeit um einen Großteil des Grundstücks abzuzahlen bis das Haus kommt, daher wird das ja eher nicht als Eigenkapital gewertet
[Seite 4]
Und welche Zahlen sollen das Absolut sein. Ist in meinen Augen auch erstmal etwas unlogisch. Ich könnte ja sonst mit 0% Eigenkapital zur Bank gehen und sagen ich möchte erstmal 200k Kredit zu dann vlt. 2,5%, aber nächste Woche komme ich dann wieder und will 400k zu 1,5% weil ich ja dann 33 ...
[Seite 3]
... davon abgeraten. Wir haben ja nicht genug Zeit um einen Großteil des Grundstücks abzuzahlen bis das Haus kommt, daher wird das ja eher nicht als Eigenkapital gewertet
[Seite 4]
Und welche Zahlen sollen das Absolut sein. Ist in meinen Augen auch erstmal etwas unlogisch. Ich könnte ja sonst mit 0% Eigenkapital zur Bank gehen und sagen ich möchte erstmal 200k Kredit zu dann vlt. 2,5%, aber nächste Woche komme ich dann wieder und will 400k zu 1,5% weil ich ja dann 33 ...
Realistische monatliche Rate
[Seite 4]
... haben ein Fertighaus mit 145qm gebaut. Außenanlagen werden 2017 gemacht. Gesamt mit allen Ausgaben liegen wir bei +/- 340.000€. Eigenkapital war ähnlich zu eurem (etwa 10.000€ darüber). Einkommenssumme auch nahezu identisch. Das war für uns absolute Schmerzgrenze. Denn ein ...
[Seite 5]
... sind bei einem wie ich finde sehr gutem Einkommen. Die Frau hat vor dem Kind sicherlich auch verdient und das in Vollzeit (?). Wo ist dann das Eigenkapital ? Sorry dann passen eben die über 400k Finanzierung nicht. Ohne Eigenkapital so ein Projekt anzugehen , da muss man sich vor den ...
Gesamtkosten Projekt (inkl. Nebenkosten und Puffer ): 480.000, davon Grundstück 71050 Euro (ohne Notar und Steuer) Eigenkapital: 50.000 (kann eventuell noch 20.000 mehr werden). Nettoeinkommen: aktuell 3500, ab März 4350 monatlich, festes 13. Gehalt (soll nicht einkalkuliert werden) Kind im ...
[Seite 4]
... haben ein Fertighaus mit 145qm gebaut. Außenanlagen werden 2017 gemacht. Gesamt mit allen Ausgaben liegen wir bei +/- 340.000€. Eigenkapital war ähnlich zu eurem (etwa 10.000€ darüber). Einkommenssumme auch nahezu identisch. Das war für uns absolute Schmerzgrenze. Denn ein ...
[Seite 5]
... sind bei einem wie ich finde sehr gutem Einkommen. Die Frau hat vor dem Kind sicherlich auch verdient und das in Vollzeit (?). Wo ist dann das Eigenkapital ? Sorry dann passen eben die über 400k Finanzierung nicht. Ohne Eigenkapital so ein Projekt anzugehen , da muss man sich vor den ...
Gesamtkosten Projekt (inkl. Nebenkosten und Puffer ): 480.000, davon Grundstück 71050 Euro (ohne Notar und Steuer) Eigenkapital: 50.000 (kann eventuell noch 20.000 mehr werden). Nettoeinkommen: aktuell 3500, ab März 4350 monatlich, festes 13. Gehalt (soll nicht einkalkuliert werden) Kind im ...
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt
[Seite 4]
... des Einsatzes. Ohne Nachschussverpflichtung. Mal den CFD Krempel ausgeblendet. Bei einer Kapitalanlage Vermietung mit wenig oder gar keinem Eigenkapital hat man schlimmstenfall einen Nomaden drin den man rausklagen muss ( teuer), die Wohnung leer räumen ( teuer, erst mal zu Lassen des ...
[Seite 9]
... machen. Wenn ich die Endrendite berechne, beziehe ich die nicht auf den Gesamtpreis von 290000 € plus reingebuttertes Geld, sondern auf mein Eigenkapital plus reingebuttertes Geld, sprich 60000 € + 15*7500€ = 172500 €. Die Differenz zu den 290000 € haben ja meine Mieter über die 15 Jahre ...
[Seite 3]
warum ? Das Vermieterrisiko wurde ja schon zig fach besprochen. Mit "ein wenig Eigenkapital" kann natürlich auch 300k gemeint sein. Dann würde ich erst recht in selbstgenutztes Eigentum gehen bevor ich mich diesen Risiken aussetze. Aber jeder wie er ...
... doch einige von euch und ihr wollt euch beteiligen, das würde mich freuen. Ich möchte in Angesicht der niedrigen Zinsen und weil ich ein bisschen Eigenkapital angespart habe 3 bis 4 kleinere Eigentumswohnungen kaufen, um sie zu vermieten, oder noch besser ein kleines Mehrfamilienhaus. Ich komme ...
[Seite 8]
... in den ersten 2 (vermutlich eher 5) Jahren also erst mal Null bzw. negativ - also weit weg von Deinen angepeilten 6%. Wie viel Eigenkapital hast Du denn aktuell zur Verfügung? Bodenrichtwert wäre auch interessant, dann wüsste man, was die für den Hauswert ungefähr ansetzen. MfG Dirk ...
[Seite 4]
... des Einsatzes. Ohne Nachschussverpflichtung. Mal den CFD Krempel ausgeblendet. Bei einer Kapitalanlage Vermietung mit wenig oder gar keinem Eigenkapital hat man schlimmstenfall einen Nomaden drin den man rausklagen muss ( teuer), die Wohnung leer räumen ( teuer, erst mal zu Lassen des ...
[Seite 9]
... machen. Wenn ich die Endrendite berechne, beziehe ich die nicht auf den Gesamtpreis von 290000 € plus reingebuttertes Geld, sondern auf mein Eigenkapital plus reingebuttertes Geld, sprich 60000 € + 15*7500€ = 172500 €. Die Differenz zu den 290000 € haben ja meine Mieter über die 15 Jahre ...
[Seite 3]
warum ? Das Vermieterrisiko wurde ja schon zig fach besprochen. Mit "ein wenig Eigenkapital" kann natürlich auch 300k gemeint sein. Dann würde ich erst recht in selbstgenutztes Eigentum gehen bevor ich mich diesen Risiken aussetze. Aber jeder wie er ...
... doch einige von euch und ihr wollt euch beteiligen, das würde mich freuen. Ich möchte in Angesicht der niedrigen Zinsen und weil ich ein bisschen Eigenkapital angespart habe 3 bis 4 kleinere Eigentumswohnungen kaufen, um sie zu vermieten, oder noch besser ein kleines Mehrfamilienhaus. Ich komme ...
[Seite 8]
... in den ersten 2 (vermutlich eher 5) Jahren also erst mal Null bzw. negativ - also weit weg von Deinen angepeilten 6%. Wie viel Eigenkapital hast Du denn aktuell zur Verfügung? Bodenrichtwert wäre auch interessant, dann wüsste man, was die für den Hauswert ungefähr ansetzen. MfG Dirk ...