ᐅ eigenkapital in Themen
Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?
[Seite 3]
... einen weitbekannten großen Vermittler. Allerdings sind wir noch nicht beim Wichtigsten angekommen: Der Auszahlung. Aktuell zehren wir noch vom Eigenkapital. Bisher also nur den Vertrag bestätigt, ein paar Formulare abgegeben (Kostenplan, Eigenleistungen) und die Grundschuld bestellt. Was die ...
[Seite 10]
Ja, genau das Eigenkapital mussten wir auch schon mit Rechnungen belegen bzw. die Eigenleistung (also auch quasi Eigenkapital) wird von der Allianz überprüft. Die 500€haben wir auch ...
[Seite 11]
Wir unterschreiben demnächst auch unseren Kredit bei der Allianz und ich hätte ein paar Fragen dazu: Kann ich erst Fremd und dann Eigenkapital benutzen? (wg Puffer) Kann ich die Küche mit einreichen? Gibt es Blanko auszahlungen? Vielen Dank für eure Antworten
[Seite 18]
... und nicht meine Hausbank. Es ging dabei "nur" um einen KFW Förderkredit über 120T, der nur 25% des Kaufpreises ausmacht. Der Rest ist Eigenkapital und die erste Hälfte wurde auch komplett aus Eigenkapital beglichen. Die Allianz verhält sich, als sei das ganze eine 110% Finanzierung und zahlt ...
[Seite 2]
... Anbieter. Bisher haben wir lediglich eine Rate abgerufen, da Grundstückskauf und die ersten Rechnungen wie Bodengutachten usw. aus dem Eigenkapital bezahlt wurden. Ich kann aktuell nur positives berichten, da [*]der "bürokratische" Aufwand sehr gering ist. Rechnungen sind nur für das KfW ...
[Seite 3]
... einen weitbekannten großen Vermittler. Allerdings sind wir noch nicht beim Wichtigsten angekommen: Der Auszahlung. Aktuell zehren wir noch vom Eigenkapital. Bisher also nur den Vertrag bestätigt, ein paar Formulare abgegeben (Kostenplan, Eigenleistungen) und die Grundschuld bestellt. Was die ...
[Seite 10]
Ja, genau das Eigenkapital mussten wir auch schon mit Rechnungen belegen bzw. die Eigenleistung (also auch quasi Eigenkapital) wird von der Allianz überprüft. Die 500€haben wir auch ...
[Seite 11]
Wir unterschreiben demnächst auch unseren Kredit bei der Allianz und ich hätte ein paar Fragen dazu: Kann ich erst Fremd und dann Eigenkapital benutzen? (wg Puffer) Kann ich die Küche mit einreichen? Gibt es Blanko auszahlungen? Vielen Dank für eure Antworten
[Seite 18]
... und nicht meine Hausbank. Es ging dabei "nur" um einen KFW Förderkredit über 120T, der nur 25% des Kaufpreises ausmacht. Der Rest ist Eigenkapital und die erste Hälfte wurde auch komplett aus Eigenkapital beglichen. Die Allianz verhält sich, als sei das ganze eine 110% Finanzierung und zahlt ...
[Seite 2]
... Anbieter. Bisher haben wir lediglich eine Rate abgerufen, da Grundstückskauf und die ersten Rechnungen wie Bodengutachten usw. aus dem Eigenkapital bezahlt wurden. Ich kann aktuell nur positives berichten, da [*]der "bürokratische" Aufwand sehr gering ist. Rechnungen sind nur für das KfW ...
Baufinanzierungsberater anwesend?
[Seite 5]
Du müsstest schon bitte genauer schreiben was für dich unklar ist. Erhöht die Muskelhypothek nur das Eigenkapital oder um die gleiche Summe die Baukosten? Wenn es die Baukosten erhöht, habe ich dann Zugriff auf diese Summe für Material und ...
[Seite 6]
Nene. Ich hab anscheinend das System der Muskelhypothek nicht verstanden. Ich dachte man Rechnet Summe X zum Eigenkapital und Summe X bei den Baukosten. Auf die Summe X von den Baukosten hätte ich aber Zugriff in Form von Auszahlungen die ich mit Rechnungen nachweise. Es scheint aber so, dass ich ...
... 338.873€ Verdienst ist aktuell wie folgt: Mann 1700€ Frau 1250€ (ist in Elternzeit bis Juni 2016 danach 2000€) Kindergeld 200€ Eigenkapital: 55.000€ Vom Eigenkapital müssen aber noch möbel, Küche, Bodenbeläge und den Maler bezahlen. Tilgung soll 2% sein und Sollzinsbindung 15 bzw. 20 Jahre ...
[Seite 4]
... ist, über 30min gesprochen und habe es immer noch nicht verstanden. Was ist Muskelhypothek Eigenleistung überhaupt. Ich dachte die steigert das Eigenkapital. Warum taucht der Posten dann auch bei den Ausgaben auf? Warum sind noch einmal die Außenanlagen aufgeführt? Das Haus kostet 293.800€ der ...
[Seite 5]
Du müsstest schon bitte genauer schreiben was für dich unklar ist. Erhöht die Muskelhypothek nur das Eigenkapital oder um die gleiche Summe die Baukosten? Wenn es die Baukosten erhöht, habe ich dann Zugriff auf diese Summe für Material und ...
[Seite 6]
Nene. Ich hab anscheinend das System der Muskelhypothek nicht verstanden. Ich dachte man Rechnet Summe X zum Eigenkapital und Summe X bei den Baukosten. Auf die Summe X von den Baukosten hätte ich aber Zugriff in Form von Auszahlungen die ich mit Rechnungen nachweise. Es scheint aber so, dass ich ...
... 338.873€ Verdienst ist aktuell wie folgt: Mann 1700€ Frau 1250€ (ist in Elternzeit bis Juni 2016 danach 2000€) Kindergeld 200€ Eigenkapital: 55.000€ Vom Eigenkapital müssen aber noch möbel, Küche, Bodenbeläge und den Maler bezahlen. Tilgung soll 2% sein und Sollzinsbindung 15 bzw. 20 Jahre ...
[Seite 4]
... ist, über 30min gesprochen und habe es immer noch nicht verstanden. Was ist Muskelhypothek Eigenleistung überhaupt. Ich dachte die steigert das Eigenkapital. Warum taucht der Posten dann auch bei den Ausgaben auf? Warum sind noch einmal die Außenanlagen aufgeführt? Das Haus kostet 293.800€ der ...
Finanzierung-wo liegt der Fehler?
[Seite 3]
Müssen musst Du nur, wenn Du keine "normale" Baufinanzierung bekommst - mangels Eigenkapital. Dieses Verbraucherdarlehen macht die Finanzierung für einige Jahre allerdings immens teuer, das hatte ich ja geschrieben. Ist ähnlich wie ein Darlehen für Möbel, ein Auto o.ä. - das muss auch in wenigen ...
[Seite 4]
Ohne auch nur einen Hauch Eigenkapital sehe ich zur Zeit einfach schwarz. Bei einer Finanzierung dieser Größenordnung sollten irgendwo 15-20 TEUR rumliegen, allein schon um die Nebenkosten abzudecken. Der Rest könnte auch besser, aber auch schlechter ...
... heraus, dass Du Dir unsicher warst und nur eine Finanzierungsanfrage gestellt hast. Warum warst Du nicht zuerst bei Deiner Hausbank? Ist überhaupt Eigenkapital vorhanden? Dein Fehler liegt mMn in dem versuchten “Schnellschuss“ ohne ordentlich duchgerechnete Finanzierung
[Seite 2]
... es die 1:100000 Chance ist... ansonsten wartet lieber noch mal 3 Jahre und schaut, wohin sich das alles entwickelt mit Jobs, Einkommen, Studium und Eigenkapital
[Seite 3]
Müssen musst Du nur, wenn Du keine "normale" Baufinanzierung bekommst - mangels Eigenkapital. Dieses Verbraucherdarlehen macht die Finanzierung für einige Jahre allerdings immens teuer, das hatte ich ja geschrieben. Ist ähnlich wie ein Darlehen für Möbel, ein Auto o.ä. - das muss auch in wenigen ...
[Seite 4]
Ohne auch nur einen Hauch Eigenkapital sehe ich zur Zeit einfach schwarz. Bei einer Finanzierung dieser Größenordnung sollten irgendwo 15-20 TEUR rumliegen, allein schon um die Nebenkosten abzudecken. Der Rest könnte auch besser, aber auch schlechter ...
... heraus, dass Du Dir unsicher warst und nur eine Finanzierungsanfrage gestellt hast. Warum warst Du nicht zuerst bei Deiner Hausbank? Ist überhaupt Eigenkapital vorhanden? Dein Fehler liegt mMn in dem versuchten “Schnellschuss“ ohne ordentlich duchgerechnete Finanzierung
[Seite 2]
... es die 1:100000 Chance ist... ansonsten wartet lieber noch mal 3 Jahre und schaut, wohin sich das alles entwickelt mit Jobs, Einkommen, Studium und Eigenkapital
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 14]
Darauf wäre meine Antwort ganz klar: JA! Natürlich noch 5-10 Jahre sparen. Auch mit 40 kann man noch ein Haus bauen. Und wer >100k Eigenkapital innerhalb 5-10 Jahre sparen kann, steht doch ziemlich gut da.
[Seite 15]
... wollte dich auch gar nicht so sehr in den Fokus rücken. Dein Beispiel ist nur eben grundsätzlich interessant, weil in absoluten Zahlen sehr viel Eigenkapital vorhanden ist...und natürlich weil du hier im Forum als vehementer Verfechter hoher Eigenkapital-Quoten auffällst Kurz zu deinen ...
[Seite 10]
Ich möchte mal eine Frage ein werfen, lohnt es sich im Moment überhaupt Eigenkapital anzusparen, anstatt die günstigen Zinsen zu nutzen?
... ich nie berücksichtige) Netto Einkommen Sie: xx.600,- (+Weih Nachts- und Urlaubsgeld, welches wir hier nicht berechnen möchten) Vorhandenes Eigenkapital: xx.000,- (Tagesgeldkonto) Jährlicher Sparbetrag Gesamt: xx.600,- EUR ******************** Unser derzeitiger "Plan" sieht so aus, dass wir ...
[Seite 17]
... oder 15 Jahren haben wir Deutschland satt und wollen auswandern. Dann verkaufen wir und ein nettes Startkapital bleibt über. Beim Finanzierer ohne Eigenkapital schaut das sicher deutlich anders aus. Gruss, Steffen
[Seite 4]
... Wenn Du unbedingt 1500 zahlen willst im Monat, musst Du Abstriche am Haus machen Ich lese immer wieder, dass man mindestens 20%-40% Eigenkapital haben sollte. "Derzeit" liege ich allerdings nur bei 13%. Wäre sicher gut, aber musst Du nicht. Du bekommst sicher auch einen Kredit mit 13 ...
[Seite 7]
Aus meiner Sicht solltest du dich noch mal kurz mit dem Thema Eigenkapital beschäftigen. Die 400k fürs Haus sorgen dafür, dass dein Haus 400k wert ist. Die Nebenkosten von 70k sind aus Sicht der Bank "dein Problem" bzw. "versenkt" und stellen für die Bank keinen Wert dar. Demnach wäre das was du ...
[Seite 13]
... enne, kommen mit Ende 20 aus dem Studium, müssen BAföG zurückzahlen, Studienkredite bedienen, das alte Auto macht's nicht mehr...Da hat kaum einer Eigenkapital, insofern finde ich die Rechnung interessant
[Seite 19]
... individuell verschieden sein können. Sonst wäre es ja eine Tatsache/Fakten. Daher kann man keine allgemeingültige "Formel" für die beste Eigenkapital-Quote, auch nicht nur monetär, berechnen. Man kann nur mit möglichst konkreten Annahmen für die eigene, aktuelle Situation abschätzen, ob es ...
[Seite 21]
... dann unsere Bonis vom Jahresende für andere Dinge nutzen. Da ich noch Zahlungen vom letzten Jahr erhalten habe, beläuft sich unser derzeitiges Eigenkapital auf x4800,-EURO. Wenn es so weiter läuft wie bisher, könnten wir in 2Jahren ein Eigenkapital von x5000 angespart haben. Nachdem wir unsere ...
[Seite 18]
Das versteh ich nicht. Wieso hat der mit wenig Eigenkapital das Haus weiter abgezahlt? Davon ausgegangen das beide das gleiche Haus gebaut haben.
[Seite 22]
... erhebliche Lücke zwischen Theorie und Wirklichkeit. Bei uns waren es ca. 25%. Die Lücke heisst es dann erst mal zu schließen, was i.d.R. mit Eigenkapital geschieht. Dazu muss man aber bereit sein oder auch kritisch hinterfragen. Bei uns sah das z.B. mal in Zahlen wie folgt aus ...
[Seite 2]
... ist mir "relativ" egal. (Es werden sowieso mind. 30Jahre). Bei einem Komplettbetrag von ca. 470.000EUR und ca. x0.000 bis x0.000EUR Eigenkapital
[Seite 12]
... noch Schulden an der Backe und geht ggf. in die Insolvenz. Das will nicht jeder (sich heute vorstellen). Deshalb kann man bei hohem Eigenkapital-Einsatz ruhiger schlafen. Mit anderen Worten: Man hat Netto-Vermögen, weil das Haus mehr wert ist als die verbleibende Darlehenssumme. Bei ...
[Seite 23]
... liegen. Und frage mich, auch wenn es nicht zur Lösung beiträgt, warum ihr trotz dieses Einkommens mit Anfang und Mitte 30 noch fast kein Eigenkapital beisammen habt, und vermute wieder den Lebensstil dahinter. Ich stehe ja auf dem Standpunkt, dass ich mich gerne für den Traum vom Haus über ...
[Seite 11]
... würde ich sagen: Es liegt nicht am Zins, sondern daran dass (so war es in den letzten Jahren) die Baukosten schneller stiegen als normale Menschen Eigenkapital ansparen können
[Seite 6]
... in mir... Also, unter Berücksichtigung dieser tollen Tatsache dass die Miete natürlich wegfällt,könnte etwas draus werden. Aber, dazu muss jetzt Eigenkapital her. Die eiserne Reserve und die Bonis werden nun angegangen. Mal sehen was dabei herauskommt. Das Ziel ist also nun ein Eigenkapital in ...
[Seite 14]
Darauf wäre meine Antwort ganz klar: JA! Natürlich noch 5-10 Jahre sparen. Auch mit 40 kann man noch ein Haus bauen. Und wer >100k Eigenkapital innerhalb 5-10 Jahre sparen kann, steht doch ziemlich gut da.
[Seite 15]
... wollte dich auch gar nicht so sehr in den Fokus rücken. Dein Beispiel ist nur eben grundsätzlich interessant, weil in absoluten Zahlen sehr viel Eigenkapital vorhanden ist...und natürlich weil du hier im Forum als vehementer Verfechter hoher Eigenkapital-Quoten auffällst Kurz zu deinen ...
[Seite 10]
Ich möchte mal eine Frage ein werfen, lohnt es sich im Moment überhaupt Eigenkapital anzusparen, anstatt die günstigen Zinsen zu nutzen?
... ich nie berücksichtige) Netto Einkommen Sie: xx.600,- (+Weih Nachts- und Urlaubsgeld, welches wir hier nicht berechnen möchten) Vorhandenes Eigenkapital: xx.000,- (Tagesgeldkonto) Jährlicher Sparbetrag Gesamt: xx.600,- EUR ******************** Unser derzeitiger "Plan" sieht so aus, dass wir ...
[Seite 17]
... oder 15 Jahren haben wir Deutschland satt und wollen auswandern. Dann verkaufen wir und ein nettes Startkapital bleibt über. Beim Finanzierer ohne Eigenkapital schaut das sicher deutlich anders aus. Gruss, Steffen
[Seite 4]
... Wenn Du unbedingt 1500 zahlen willst im Monat, musst Du Abstriche am Haus machen Ich lese immer wieder, dass man mindestens 20%-40% Eigenkapital haben sollte. "Derzeit" liege ich allerdings nur bei 13%. Wäre sicher gut, aber musst Du nicht. Du bekommst sicher auch einen Kredit mit 13 ...
[Seite 7]
Aus meiner Sicht solltest du dich noch mal kurz mit dem Thema Eigenkapital beschäftigen. Die 400k fürs Haus sorgen dafür, dass dein Haus 400k wert ist. Die Nebenkosten von 70k sind aus Sicht der Bank "dein Problem" bzw. "versenkt" und stellen für die Bank keinen Wert dar. Demnach wäre das was du ...
[Seite 13]
... enne, kommen mit Ende 20 aus dem Studium, müssen BAföG zurückzahlen, Studienkredite bedienen, das alte Auto macht's nicht mehr...Da hat kaum einer Eigenkapital, insofern finde ich die Rechnung interessant
[Seite 19]
... individuell verschieden sein können. Sonst wäre es ja eine Tatsache/Fakten. Daher kann man keine allgemeingültige "Formel" für die beste Eigenkapital-Quote, auch nicht nur monetär, berechnen. Man kann nur mit möglichst konkreten Annahmen für die eigene, aktuelle Situation abschätzen, ob es ...
[Seite 21]
... dann unsere Bonis vom Jahresende für andere Dinge nutzen. Da ich noch Zahlungen vom letzten Jahr erhalten habe, beläuft sich unser derzeitiges Eigenkapital auf x4800,-EURO. Wenn es so weiter läuft wie bisher, könnten wir in 2Jahren ein Eigenkapital von x5000 angespart haben. Nachdem wir unsere ...
[Seite 18]
Das versteh ich nicht. Wieso hat der mit wenig Eigenkapital das Haus weiter abgezahlt? Davon ausgegangen das beide das gleiche Haus gebaut haben.
[Seite 22]
... erhebliche Lücke zwischen Theorie und Wirklichkeit. Bei uns waren es ca. 25%. Die Lücke heisst es dann erst mal zu schließen, was i.d.R. mit Eigenkapital geschieht. Dazu muss man aber bereit sein oder auch kritisch hinterfragen. Bei uns sah das z.B. mal in Zahlen wie folgt aus ...
[Seite 2]
... ist mir "relativ" egal. (Es werden sowieso mind. 30Jahre). Bei einem Komplettbetrag von ca. 470.000EUR und ca. x0.000 bis x0.000EUR Eigenkapital
[Seite 12]
... noch Schulden an der Backe und geht ggf. in die Insolvenz. Das will nicht jeder (sich heute vorstellen). Deshalb kann man bei hohem Eigenkapital-Einsatz ruhiger schlafen. Mit anderen Worten: Man hat Netto-Vermögen, weil das Haus mehr wert ist als die verbleibende Darlehenssumme. Bei ...
[Seite 23]
... liegen. Und frage mich, auch wenn es nicht zur Lösung beiträgt, warum ihr trotz dieses Einkommens mit Anfang und Mitte 30 noch fast kein Eigenkapital beisammen habt, und vermute wieder den Lebensstil dahinter. Ich stehe ja auf dem Standpunkt, dass ich mich gerne für den Traum vom Haus über ...
[Seite 11]
... würde ich sagen: Es liegt nicht am Zins, sondern daran dass (so war es in den letzten Jahren) die Baukosten schneller stiegen als normale Menschen Eigenkapital ansparen können
[Seite 6]
... in mir... Also, unter Berücksichtigung dieser tollen Tatsache dass die Miete natürlich wegfällt,könnte etwas draus werden. Aber, dazu muss jetzt Eigenkapital her. Die eiserne Reserve und die Bonis werden nun angegangen. Mal sehen was dabei herauskommt. Das Ziel ist also nun ein Eigenkapital in ...