ᐅ eigenkapital in Themen
Neubau-Finanzierung - Verkauf altes Haus - Erfahrungen?
... für das neue Haus vorhanden, der Makler schätzt den Erlös Bestandshaus auf mindestens 400TDE ein, Neubaukosten sind komplett durchkalkuliert und Eigenkapital für die Differenz "Erlös Bestandsimmobilie und Kosten Neubau ist vorhanden. Am Ende kann es also wieder ein bezahltes Haus sein. So ...
[Seite 2]
... kostet Geld - Zeitverzug kostet lediglich Geld, kein Stress - keine Sicherheit, welchen Verkaufspreis Du in der Zukunft fürs Haus bekommst 3. Eigenkapital-Einsatz - kostet Dich "nur" Eigenkapital - fehlende Erträge aus Geldanlagen - ggf. Spekulationssteuern zu zahlen - keine ...
[Seite 3]
... Das haben wir ca. 17 Jahre so gemacht. So waren wir in der komfortablen Situation, für unseren Neubau ausreichend Eigenkapital zur Verfügung zu haben, ohne dass das alte Haus für die Finanzierung vorab verkauft werden musste. Ein zusätzlicher Kredit über ca. ein drittel der ...
... für das neue Haus vorhanden, der Makler schätzt den Erlös Bestandshaus auf mindestens 400TDE ein, Neubaukosten sind komplett durchkalkuliert und Eigenkapital für die Differenz "Erlös Bestandsimmobilie und Kosten Neubau ist vorhanden. Am Ende kann es also wieder ein bezahltes Haus sein. So ...
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... kostet Geld - Zeitverzug kostet lediglich Geld, kein Stress - keine Sicherheit, welchen Verkaufspreis Du in der Zukunft fürs Haus bekommst 3. Eigenkapital-Einsatz - kostet Dich "nur" Eigenkapital - fehlende Erträge aus Geldanlagen - ggf. Spekulationssteuern zu zahlen - keine ...
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... Das haben wir ca. 17 Jahre so gemacht. So waren wir in der komfortablen Situation, für unseren Neubau ausreichend Eigenkapital zur Verfügung zu haben, ohne dass das alte Haus für die Finanzierung vorab verkauft werden musste. Ein zusätzlicher Kredit über ca. ein drittel der ...
Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung
[Seite 8]
... und ggf. Renovierung/Sanierung bezahlt bzw. finanziert werden. Dafür stehen dann folgende Möglichkeiten zur Verfügung: - Objekttausch - Eigenkapital-Einsatz - Unterstützung durch die Familie - Nachrangdarlehen (wenn Ihr solvent dafür seid) Und dann ist auch noch alles abhängig, über ...
[Seite 8]
... und ggf. Renovierung/Sanierung bezahlt bzw. finanziert werden. Dafür stehen dann folgende Möglichkeiten zur Verfügung: - Objekttausch - Eigenkapital-Einsatz - Unterstützung durch die Familie - Nachrangdarlehen (wenn Ihr solvent dafür seid) Und dann ist auch noch alles abhängig, über ...
Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?
... geschafft. Ebenfalls haben wir die Jahre des "geschenkten" Geldes verpasst, nun sind die Zinsen über 3%. Das Grundstück haben wir mit Eigenkapital bezahlt, nun soll darauf ein Neubau Einfamilienhaus entstehen. Ein Bodengutachten hat ergeben, dass auch noch Bodenaustausch fällig wird, da ...
... geschafft. Ebenfalls haben wir die Jahre des "geschenkten" Geldes verpasst, nun sind die Zinsen über 3%. Das Grundstück haben wir mit Eigenkapital bezahlt, nun soll darauf ein Neubau Einfamilienhaus entstehen. Ein Bodengutachten hat ergeben, dass auch noch Bodenaustausch fällig wird, da ...
Doppelhaushälfte: Abschätzbare Kosten richtig und Machbar, Erfahrungen?
... recht verzweifelt am grübeln, waren schon beim Finanzberater und sind jetzt maximal verwirrt. Zu unserer finanziellen Situation: Unser gesamtes Eigenkapital liegt bei 100k Wir bezahlen momentan 650 Kaltmiete + 150 Nebenkosten. Unser monatliches Einkommen beträgt etwas 4500. Das Haus, eine ...
[Seite 2]
... zu suchen) Diverse Eigenleistung inkl. Malerei durch Dich inkl. Material (so verstehe ich Euch) Summe: 233 Davon wird das bei Kauf einzubringende Eigenkapital abgezogen: 100 (oder vielleicht nur 90, wenn ihr die Küche nicht mit einer 0%-Finanzierung kaufen wollt, sondern aus Eigenkapital / oder ...
... recht verzweifelt am grübeln, waren schon beim Finanzberater und sind jetzt maximal verwirrt. Zu unserer finanziellen Situation: Unser gesamtes Eigenkapital liegt bei 100k Wir bezahlen momentan 650 Kaltmiete + 150 Nebenkosten. Unser monatliches Einkommen beträgt etwas 4500. Das Haus, eine ...
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... zu suchen) Diverse Eigenleistung inkl. Malerei durch Dich inkl. Material (so verstehe ich Euch) Summe: 233 Davon wird das bei Kauf einzubringende Eigenkapital abgezogen: 100 (oder vielleicht nur 90, wenn ihr die Küche nicht mit einer 0%-Finanzierung kaufen wollt, sondern aus Eigenkapital / oder ...
Finanzierung Hauskauf - Wie viel ist möglich, Erfahrungen?
... 4.315 € (Er) + Sonderzahlungen auf den Monat heruntergebrochen 500 €/ 1.967 € (Sie 50%) Wie viel Kindergeld gibt es? 250 € Wie viel Eigenkapital habt ihr? 190.000 € Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 150.000 – 160.000 € Ausgabensituation: Wohnkosten: aktuelle ...
... 4.315 € (Er) + Sonderzahlungen auf den Monat heruntergebrochen 500 €/ 1.967 € (Sie 50%) Wie viel Kindergeld gibt es? 250 € Wie viel Eigenkapital habt ihr? 190.000 € Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 150.000 – 160.000 € Ausgabensituation: Wohnkosten: aktuelle ...
Auflage erste Auszahlung - Nachweis Gesamtfinanzierung sicher
... gesichert ist und Du nicht nach drei Monaten ankommst und sagst, dass Du mehr Geld brauchst. Man hätte auch schreiben können: "Eigenkapital-Nachweise über T€ XYZ und Nachweis über die Möglichkeit der Erbringung EL in Höhe von T€ XYZ" o.ä. ==> Damit die Summe der ...
... gesichert ist und Du nicht nach drei Monaten ankommst und sagst, dass Du mehr Geld brauchst. Man hätte auch schreiben können: "Eigenkapital-Nachweise über T€ XYZ und Nachweis über die Möglichkeit der Erbringung EL in Höhe von T€ XYZ" o.ä. ==> Damit die Summe der ...
Finanzierung Eigentumswohnung nach Trennung möglich?
... wohnen stecken. Es muss nicht sofort sein, die Trennung ist noch sehr frisch und ich muss noch bisschen schauen wie sich das entwickelt. Fakten: Eigenkapital mindestens 250.000 € (hoffentlich, wenn das Haus verkauft ist), ich würde ca. 200k einsetzen wollen wahrscheinlich. Nettoverdienst ...
... wohnen stecken. Es muss nicht sofort sein, die Trennung ist noch sehr frisch und ich muss noch bisschen schauen wie sich das entwickelt. Fakten: Eigenkapital mindestens 250.000 € (hoffentlich, wenn das Haus verkauft ist), ich würde ca. 200k einsetzen wollen wahrscheinlich. Nettoverdienst ...
Hausbau im Vergleich zu Hauskauf
... berufstätig. Meine Freundin , 27 Jahre alt, 2400 € Netto und Ich, 29 Jahre alt, 3200 € Netto, d.h. zusammen 5600 € und 100Tsd € Eigenkapital. Kinder haben wir aktuell keine, aber sind in Planung. Unsere 1. Option wäre ein Abriss mit Neubau auf einem Familiengrundstück. Das Grundstück ist ...
... berufstätig. Meine Freundin , 27 Jahre alt, 2400 € Netto und Ich, 29 Jahre alt, 3200 € Netto, d.h. zusammen 5600 € und 100Tsd € Eigenkapital. Kinder haben wir aktuell keine, aber sind in Planung. Unsere 1. Option wäre ein Abriss mit Neubau auf einem Familiengrundstück. Das Grundstück ist ...
Wir wollen bauen .... geht da denn?
... Um eine Finanzierung haben wir uns noch nicht gekümmert, da dieses hier wie gesagt die ersten Schritte in der Richtung sind. Eigenkapital existiert nicht. Unserer Bonität nach würde ich sagen wir sind sehr gut aufgestellt. Ich denke wir können uns eine monatliche Rate von 900€ Leisten wenn ...
... Um eine Finanzierung haben wir uns noch nicht gekümmert, da dieses hier wie gesagt die ersten Schritte in der Richtung sind. Eigenkapital existiert nicht. Unserer Bonität nach würde ich sagen wir sind sehr gut aufgestellt. Ich denke wir können uns eine monatliche Rate von 900€ Leisten wenn ...
Haus Finanzierung über ETW
... 23 Jahre alt, arbeite fest angestellt in einem großen Dax Unternehmen, verdiene Netto monatlich ca. 2200 € ( +/- 100 ). Habe mir ein kleines Eigenkapital angespart, im Moment 18000 €. Nun möchte ich in meiner Heimatstadt mit meiner Freundin zusammen ziehen, und anstatt monatlich Miete zu ...
... 23 Jahre alt, arbeite fest angestellt in einem großen Dax Unternehmen, verdiene Netto monatlich ca. 2200 € ( +/- 100 ). Habe mir ein kleines Eigenkapital angespart, im Moment 18000 €. Nun möchte ich in meiner Heimatstadt mit meiner Freundin zusammen ziehen, und anstatt monatlich Miete zu ...
Zusage Grundstück und wie geht es weiter
... bekommen würdet. Fakt ist dann schon, wenn ihr erstmal das Grundstück teilfinanziert, dann ist dies zwar insofern kein Problem weil dies als Eigenkapital dann angerechnet wird. Aber die Bank die das Grundstück finanziert wird eben im ersten Rang im Grundbuch stehen und so schränkt das die ...
... bekommen würdet. Fakt ist dann schon, wenn ihr erstmal das Grundstück teilfinanziert, dann ist dies zwar insofern kein Problem weil dies als Eigenkapital dann angerechnet wird. Aber die Bank die das Grundstück finanziert wird eben im ersten Rang im Grundbuch stehen und so schränkt das die ...
Hausbau-Finanzierung, Planung in 2025 - Südostbayern
... Gesamt also 5.300€, die aufgrund von bereits festgelegten Gehaltserhöhungen die nächsten Jahre noch steigen werden. Dann wird auch das Eigenkapital von rund 120K noch weiter steigen, um die Eigenkapital-Quote noch zu steigern. Geplantes Haus [*]Einfamilienhaus ca. 150 m² [*]vollunterkellert ...
... Gesamt also 5.300€, die aufgrund von bereits festgelegten Gehaltserhöhungen die nächsten Jahre noch steigen werden. Dann wird auch das Eigenkapital von rund 120K noch weiter steigen, um die Eigenkapital-Quote noch zu steigern. Geplantes Haus [*]Einfamilienhaus ca. 150 m² [*]vollunterkellert ...
Wohin gehen die Leitzinsen der EZB?
[Seite 2]
1. Der Durchschnittliche Eigenkapital-Einsatz hat sich seit Beginn des Zinsanstiegs und über 50% auf nunmehr über 30% der Gesamtinvestitionskosten gesteigert. 2. Eine Finanzierung von über 80% des Beleihungswertes ist nicht per se eine sehr schlechte Finanzierung. Es gibt genug Gründe, solche ...
[Seite 2]
1. Der Durchschnittliche Eigenkapital-Einsatz hat sich seit Beginn des Zinsanstiegs und über 50% auf nunmehr über 30% der Gesamtinvestitionskosten gesteigert. 2. Eine Finanzierung von über 80% des Beleihungswertes ist nicht per se eine sehr schlechte Finanzierung. Es gibt genug Gründe, solche ...
Kosten steigen stark - aktuell Nachfinanzierung möglich?
... mit dem Haus bauen angefangen. 2 Vollgeschosse + Keller + Garage. Fläche pro Stockwerk ca. 120m² Grundstück war schon vorher bereits vorhanden. Eigenkapital ist ca. bei 280k, Kredit haben wir 300k (aufgeteilt in 2 Teile, einer mit 1,9% (10Jahre), der andere mit 2,4% (15 Jahre) und ne KFW ...
... mit dem Haus bauen angefangen. 2 Vollgeschosse + Keller + Garage. Fläche pro Stockwerk ca. 120m² Grundstück war schon vorher bereits vorhanden. Eigenkapital ist ca. bei 280k, Kredit haben wir 300k (aufgeteilt in 2 Teile, einer mit 1,9% (10Jahre), der andere mit 2,4% (15 Jahre) und ne KFW ...
Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern
... durch "Verluste" bei Vermietung ca. 150 € pro Monat - Ergibt gesamt eine mögliche Rate von 3.650€ - Eigenkapital sind ca. 100k€ vorhanden (+ Schenkung von Eltern in noch unbekannter Höhe) - Ganz grob könnten wir mit den Rahmenbedingungen 800k€ an Kredit aufnehmen - Wir würden ...
... durch "Verluste" bei Vermietung ca. 150 € pro Monat - Ergibt gesamt eine mögliche Rate von 3.650€ - Eigenkapital sind ca. 100k€ vorhanden (+ Schenkung von Eltern in noch unbekannter Höhe) - Ganz grob könnten wir mit den Rahmenbedingungen 800k€ an Kredit aufnehmen - Wir würden ...
Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?
... 7 400 €] [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 0 € [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? 0 € [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? ca. 160 000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? ca. 130 000 € Ausgabensituation: Wir wohnen zur Miete und ...
... 7 400 €] [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 0 € [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? 0 € [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? ca. 160 000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? ca. 130 000 € Ausgabensituation: Wir wohnen zur Miete und ...
Wo gibt es eine gute Finanzierung?
... Jahr ein Haus bauen. Das Grundstück haben wir noch nicht. Jetzt stellt sich die Frage, welche Bank kommt infrage. Ich habe etwa 60.000 Franken Eigenkapital. Deshalb benötigen wir eine Finanzierung. Kann das über einen Kredit oder Leber eine Hypothek erfolgen. Über Antworten freue ich mich ...
... Jahr ein Haus bauen. Das Grundstück haben wir noch nicht. Jetzt stellt sich die Frage, welche Bank kommt infrage. Ich habe etwa 60.000 Franken Eigenkapital. Deshalb benötigen wir eine Finanzierung. Kann das über einen Kredit oder Leber eine Hypothek erfolgen. Über Antworten freue ich mich ...
Finanzierung Kauf Einfamilienhaus: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?
[Seite 5]
Doch, hat viel mit Angst zu tun. Wenn ich hier sehe, dass Beamtenpaare mit viel Eigenkapital auf 30 Jahre Zinsen festschreiben lassen aus Sorge vor steigenden Zinsen.. Bei deinem so tollen Szenario wurden tausende Euro an höheren Zinsen verbrannt. Ja, die Zinsen steigen LEICHT. Im Promillebereich ...
[Seite 5]
Doch, hat viel mit Angst zu tun. Wenn ich hier sehe, dass Beamtenpaare mit viel Eigenkapital auf 30 Jahre Zinsen festschreiben lassen aus Sorge vor steigenden Zinsen.. Bei deinem so tollen Szenario wurden tausende Euro an höheren Zinsen verbrannt. Ja, die Zinsen steigen LEICHT. Im Promillebereich ...
Schlüsselfertig-Festpreis während Corona fix oder Kostenerhöhung?
[Seite 5]
Ein positives Eigenkapital von 200.000 ist schon mal gut, da anscheinend die Bilanzsumme anhand der anderen Werte nicht übertrieben hoch ist. Er wird wahrscheinlich im Umlaufvermögen noch Grundstücke bzw angefangene Bauten haben, die er noch veräußern muss. Die Frage ist, ob er auch im ...
[Seite 5]
Ein positives Eigenkapital von 200.000 ist schon mal gut, da anscheinend die Bilanzsumme anhand der anderen Werte nicht übertrieben hoch ist. Er wird wahrscheinlich im Umlaufvermögen noch Grundstücke bzw angefangene Bauten haben, die er noch veräußern muss. Die Frage ist, ob er auch im ...
Bereits getätigte Ausgaben in die Finanzierung mit aufnehmen?
... über die De***a, bei der geringen Summe (unter 100k) und angestrebten kurzen Laufzeit, wird es vermutlich n ganz bideres Annuitätendarlehen, mein Eigenkapital wollte ich nicht antasten da mit das deutlich besseren Ertrag bringt als mich die 0,75% (plus den üblichen Nebenkosten etc) für den ...
... über die De***a, bei der geringen Summe (unter 100k) und angestrebten kurzen Laufzeit, wird es vermutlich n ganz bideres Annuitätendarlehen, mein Eigenkapital wollte ich nicht antasten da mit das deutlich besseren Ertrag bringt als mich die 0,75% (plus den üblichen Nebenkosten etc) für den ...
Hausbau 2022 wie am besten angehen?
... Einkommen: Sie: 2200 € plus 13. & 14. Gehalt Er: 4400 € plus 6.000€ Bonus jährlich ------- 6600 € Eigenkapital: Sie: 10.000€ plus eine abbezahlte Eigentumswohnung Wert ca. 120.000€ in der wir seit wenigen Wochen zusammen leben Er: 20.000€ plus einige Kapitalanlage Marktwert ca. 1.800 ...
... Einkommen: Sie: 2200 € plus 13. & 14. Gehalt Er: 4400 € plus 6.000€ Bonus jährlich ------- 6600 € Eigenkapital: Sie: 10.000€ plus eine abbezahlte Eigentumswohnung Wert ca. 120.000€ in der wir seit wenigen Wochen zusammen leben Er: 20.000€ plus einige Kapitalanlage Marktwert ca. 1.800 ...
Kredit für Neubau - Machbarkeit, Empfehlungen
... Wohnen zur Zeit bei meinen Eltern in einer kleinen Einliegerwohnung und zahlen nur geringe Nebenkosten - monatliche Ausgaben ca. 1400 Euro - Eigenkapital momentan bei ca. 85.000 Euro nun zum Wunsch: - Grundstück im Saarland oder benachbarter West-Pfalz (400-500 qm eig. für uns ausreichend ...
... Wohnen zur Zeit bei meinen Eltern in einer kleinen Einliegerwohnung und zahlen nur geringe Nebenkosten - monatliche Ausgaben ca. 1400 Euro - Eigenkapital momentan bei ca. 85.000 Euro nun zum Wunsch: - Grundstück im Saarland oder benachbarter West-Pfalz (400-500 qm eig. für uns ausreichend ...
Endfälliges Darlehen und ETF aktuell eine Überlegung Wert?
[Seite 5]
Kauf-Nebenkosten sind ja immer weg, bei jeder Transaktion (Kauf/Verkauf). Aber nehmen wir mal 20% Eigenkapital an. Dann wird dieses Eigenkapital also um den Faktor 5 gehebelt. D.h. mache ich bei Hausverkauf 20% Verlust ist mein Eigenkapital schon mal futsch. Krass, nicht wahr! Hat sich das jeder ...
[Seite 5]
Kauf-Nebenkosten sind ja immer weg, bei jeder Transaktion (Kauf/Verkauf). Aber nehmen wir mal 20% Eigenkapital an. Dann wird dieses Eigenkapital also um den Faktor 5 gehebelt. D.h. mache ich bei Hausverkauf 20% Verlust ist mein Eigenkapital schon mal futsch. Krass, nicht wahr! Hat sich das jeder ...
Bauvorhaben Einfamilienhaus, Pultdach - Feedback und Einschätzung
... innerhalb von 3 Monaten) wohl auf 20 Stunden / Monat aufstocken, und ca. 1.100 Euro netto generieren Vermögenssituation [*]An Eigenkapital haben wir in Cash ca. 110K auf dem Tagesgeldkonto [*]Außerdem haben wir noch 2 Bausparverträge mit ca. insgesamt 10K [*]Wir haben 2 Autos, 7 Jahre ...
... innerhalb von 3 Monaten) wohl auf 20 Stunden / Monat aufstocken, und ca. 1.100 Euro netto generieren Vermögenssituation [*]An Eigenkapital haben wir in Cash ca. 110K auf dem Tagesgeldkonto [*]Außerdem haben wir noch 2 Bausparverträge mit ca. insgesamt 10K [*]Wir haben 2 Autos, 7 Jahre ...
Sparplan für ein Eigenheim: Sparkonten + Aktien sinnvoll?
... und meine bessere Hälfte (22) möchten mit Anfang 30 im Raum Stuttgart gerne ein Haus unser Eigen nennen. Da es hierzu zweierlei Dinge bedarf - Eigenkapital + ein angemessenes Nettogehalt - haben wir hierfür folgenden Plan aufgestellt. Investition in unser Humankapital [*]Eine relativ hohe ...
... und meine bessere Hälfte (22) möchten mit Anfang 30 im Raum Stuttgart gerne ein Haus unser Eigen nennen. Da es hierzu zweierlei Dinge bedarf - Eigenkapital + ein angemessenes Nettogehalt - haben wir hierfür folgenden Plan aufgestellt. Investition in unser Humankapital [*]Eine relativ hohe ...
Mit BU bauen Kosten anhand eines Beispiels
... offensichtlich nicht) 450€ Urlaub (sehr großzügig gerechnet) 350€ KFZ (ein altes Auto reicht, ich fahre Fahrrad) ... Alter 38 Jahre Eigenkapital 350k, würde davon maximal 300k einbringen wollen. Das Eigenkapital habe ich alleine angespart, keinerlei Erbschaften oder Geschenke. Ich lebe also ...
... offensichtlich nicht) 450€ Urlaub (sehr großzügig gerechnet) 350€ KFZ (ein altes Auto reicht, ich fahre Fahrrad) ... Alter 38 Jahre Eigenkapital 350k, würde davon maximal 300k einbringen wollen. Das Eigenkapital habe ich alleine angespart, keinerlei Erbschaften oder Geschenke. Ich lebe also ...
Hauskauf, Hausbau - Grundsatzfragen und Überlegungen dazu
... Städten nicht bezahlbar. Deshalb die Überlegung, dass man auch gleich Bauen kann für diese monatlichen Ausgaben. Eigenkapital: derzeit befinden sich ein Haus mit Grundstück und Acker-, sowie Grünland- und Forstflächen aus einem Erbe im Verkauf. Gerechnet wird dort mit einem Ertrag von ca ...
... Städten nicht bezahlbar. Deshalb die Überlegung, dass man auch gleich Bauen kann für diese monatlichen Ausgaben. Eigenkapital: derzeit befinden sich ein Haus mit Grundstück und Acker-, sowie Grünland- und Forstflächen aus einem Erbe im Verkauf. Gerechnet wird dort mit einem Ertrag von ca ...