ᐅ bodengutachten in Themen
Baunebenkosten Einschätzung - Habe ich alles bedacht?
[Seite 2]
Leider habe ich noch kein Angebot, auch ein Bodengutachten fehlt aktuell noch. Für den Fall der Fälle hatte ich mir gedacht, den Bemusterungspuffer anzuzapfen. Nach Aussage des Bauträgers ist das der Durchschnitt, den Sie als Mehrkosten brauchen für die Einhaltung des KFW40 Standards. Aktuell muss ...
[Seite 2]
Leider habe ich noch kein Angebot, auch ein Bodengutachten fehlt aktuell noch. Für den Fall der Fälle hatte ich mir gedacht, den Bemusterungspuffer anzuzapfen. Nach Aussage des Bauträgers ist das der Durchschnitt, den Sie als Mehrkosten brauchen für die Einhaltung des KFW40 Standards. Aktuell muss ...
Terrasse pflastern für einen Neubau eines "tief gebauten" Einfamilienhaus
[Seite 2]
... Ja genau, es handelt sich bei den Rohren, die an die Fallrohre der Dachrinne angeschlossen sind, um die grünen Rohre. @ hm steht das im Bodengutachten mit dem Boden? Das Folgende stand in dem Bodengutachten für die Stadt (vor 4 Jahren): Der Baugrund besteht zunächst aus einer nahezu ...
[Seite 2]
... Ja genau, es handelt sich bei den Rohren, die an die Fallrohre der Dachrinne angeschlossen sind, um die grünen Rohre. @ hm steht das im Bodengutachten mit dem Boden? Das Folgende stand in dem Bodengutachten für die Stadt (vor 4 Jahren): Der Baugrund besteht zunächst aus einer nahezu ...
Untergrund für Bodenplatte
Halli Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft und wollen demnächst ein Haus ohne Keller bauen. Laut Bodengutachten besteht der Untergrund aus 1m Mutterboden, nicht ganz 1m Löß und ab 2,5m aus Ton. Was ist in Bezug auf die Bodenplatte zu beachten. Bestimmtes Gemisch zwecks Ablauf des Wassers usw ...
Halli Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft und wollen demnächst ein Haus ohne Keller bauen. Laut Bodengutachten besteht der Untergrund aus 1m Mutterboden, nicht ganz 1m Löß und ab 2,5m aus Ton. Was ist in Bezug auf die Bodenplatte zu beachten. Bestimmtes Gemisch zwecks Ablauf des Wassers usw ...
Meinungen zum Haus-Grundriss erwünscht
[Seite 6]
Ich rate euch jetzt ein Bodengutachten machen zu lassen, da ich hiervon noch nichts gelesen habe. Mit dem Ergebnis dann zu Architekten und euch mal basierend auf euren Wünschen und der Vorlage Entwürfe machen zu lassen. Wenn ihr noch keine Aussagen zum Boden habt sind weitere Überlegungen ...
[Seite 6]
Ich rate euch jetzt ein Bodengutachten machen zu lassen, da ich hiervon noch nichts gelesen habe. Mit dem Ergebnis dann zu Architekten und euch mal basierend auf euren Wünschen und der Vorlage Entwürfe machen zu lassen. Wenn ihr noch keine Aussagen zum Boden habt sind weitere Überlegungen ...
wie geht es nun weiter????
[Seite 2]
... nicht unbedingt auch schlüsselfertig ist. Ich hoffe, ihr habt noch genug Puffer für alle Eventualitäten! Gab es z.B. schon ein Bodengutachten für das Grundstück vor Kauf? Da können manchmal ja schon die ersten Überraschungen lauern (sprich Gründungsmehrkosten). Ich frage mich auch ...
[Seite 2]
... nicht unbedingt auch schlüsselfertig ist. Ich hoffe, ihr habt noch genug Puffer für alle Eventualitäten! Gab es z.B. schon ein Bodengutachten für das Grundstück vor Kauf? Da können manchmal ja schon die ersten Überraschungen lauern (sprich Gründungsmehrkosten). Ich frage mich auch ...
Es geht wieder los! novona.de
... vor den Kopf schauen. Aber wir haben einfach ein gutes Gefühl. Stand heute: Grundstück ist gekauft, vermessen und mit einem Bodengutachten bewertet. Die Bauplanbesprechung wurde durchgeführt und es wurden wirklich gute Tipps für den Innenausbau gegeben (nicht immer zugunsten des Verkäufers) Alle ...
... vor den Kopf schauen. Aber wir haben einfach ein gutes Gefühl. Stand heute: Grundstück ist gekauft, vermessen und mit einem Bodengutachten bewertet. Die Bauplanbesprechung wurde durchgeführt und es wurden wirklich gute Tipps für den Innenausbau gegeben (nicht immer zugunsten des Verkäufers) Alle ...
Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?
[Seite 7]
... und die bisherigen Interessenten von nem anderen Makler betreut wurden. Und der auch die Unterlagen hat. Alles schon erlebt.. Dass der Makler das Bodengutachten nicht parat hat, finde ich da schon normaler. Was mich eher wundert: warum gibt es bereits ne Baugenehmigung für ein Doppelhaus? Hat das ...
[Seite 7]
... und die bisherigen Interessenten von nem anderen Makler betreut wurden. Und der auch die Unterlagen hat. Alles schon erlebt.. Dass der Makler das Bodengutachten nicht parat hat, finde ich da schon normaler. Was mich eher wundert: warum gibt es bereits ne Baugenehmigung für ein Doppelhaus? Hat das ...
Kostenaufstellung realistisch? Kompliziertes Bauvorhaben
[Seite 2]
ach ja: Vermessung waren bei uns 3600.- und Bodengutachten 1600.-
[Seite 2]
ach ja: Vermessung waren bei uns 3600.- und Bodengutachten 1600.-
Generelle Fragen zum Grundstückskauf
... Grundstück überprüfen (geht denk ich mal übers Liegenschaftsamt?) - Bauträger/Architektenbindung prüfen 2) erweiterte Pre-Sale Tasks - Bodengutachten erstellen lassen (wie hoch sind da ca die Kosten?) Ist denk ich Pflicht vor dem Kauf, oder? hinterher kauft man ein belastetes Grundstück 3) Kauf ...
... Grundstück überprüfen (geht denk ich mal übers Liegenschaftsamt?) - Bauträger/Architektenbindung prüfen 2) erweiterte Pre-Sale Tasks - Bodengutachten erstellen lassen (wie hoch sind da ca die Kosten?) Ist denk ich Pflicht vor dem Kauf, oder? hinterher kauft man ein belastetes Grundstück 3) Kauf ...
Vergleich Bauleistungsbeschreibung! Was sollten wir vorziehen?
Hallo kochones, zum Thema Kellerbau bei unklaren Bodenverhältnissen: Ich würde Euch auf jeden Fall ein Bodengutachten empfehlen. Viele Unternehmen bauen schon gar nicht mehr ohne dieses Gutachten. Es ist, in meinen Augen, auf jeden Fall gut angelegtes Geld. Das Thema der Vergleichbarkeit von ...
Hallo kochones, zum Thema Kellerbau bei unklaren Bodenverhältnissen: Ich würde Euch auf jeden Fall ein Bodengutachten empfehlen. Viele Unternehmen bauen schon gar nicht mehr ohne dieses Gutachten. Es ist, in meinen Augen, auf jeden Fall gut angelegtes Geld. Das Thema der Vergleichbarkeit von ...
Erfahrungen von Danwood Bauherren
[Seite 2]
... Hand gedrückt. Diese enthält: Architekt/Bauantrag: 5.900 € + eventuelle Mehrkosten, bei individuellem Grundriss, Garage/Carport je + 650 € [*]Bodengutachten/Gründungsgutachten: 980 € [*]Entwässerungsantrag: 500 € [*]Vermessung (inkl. Lageplan, Absteckung usw.): 2.200 € [*]Hausanschlüsse ...
[Seite 2]
... Hand gedrückt. Diese enthält: Architekt/Bauantrag: 5.900 € + eventuelle Mehrkosten, bei individuellem Grundriss, Garage/Carport je + 650 € [*]Bodengutachten/Gründungsgutachten: 980 € [*]Entwässerungsantrag: 500 € [*]Vermessung (inkl. Lageplan, Absteckung usw.): 2.200 € [*]Hausanschlüsse ...
Werner Wohnbau - Projekt Hamburg
... von einer Architektin prüfen lassen. Leider hat sie einige Anmerkungen! Des Weiteren sollte ich Werner Wohnbau nach dem Bauzeitenplan, Bodengutachten und Baugenehmigung fragen. Bis jetzt erfolglos! Nur eine Kopie der Baugenehmigung erhalten! Habt Ihr auch die selben Erfahrungen mit ...
... von einer Architektin prüfen lassen. Leider hat sie einige Anmerkungen! Des Weiteren sollte ich Werner Wohnbau nach dem Bauzeitenplan, Bodengutachten und Baugenehmigung fragen. Bis jetzt erfolglos! Nur eine Kopie der Baugenehmigung erhalten! Habt Ihr auch die selben Erfahrungen mit ...
Hausplanung mit Massa Haus GmbH Simmern. Erste Erfahrung
[Seite 2]
... ohne Keller bauten). 2a. Es fällt viel Aushub an. Um den zu entsorgen, kann es sein, dass Du ein LAGA Gutachten benötigst (chemisches Bodengutachten): Kosten ca. 600,- bis 800,- 2b. Aushub auf Deponie ist teuer, schnell liegt man hier bei 6-8T Euro 2c. Schon 2b zeigt: Mit 15T kommst nicht weit ...
[Seite 2]
... ohne Keller bauten). 2a. Es fällt viel Aushub an. Um den zu entsorgen, kann es sein, dass Du ein LAGA Gutachten benötigst (chemisches Bodengutachten): Kosten ca. 600,- bis 800,- 2b. Aushub auf Deponie ist teuer, schnell liegt man hier bei 6-8T Euro 2c. Schon 2b zeigt: Mit 15T kommst nicht weit ...
Bien-Zenker Preise - Wer Kennt die Kosten?
[Seite 2]
... mitdenkende Ausführende, und keine wirkungsvolle Kontrolle aufeinandertreffen. Diese Kette kann man durchbrechen. Schlechtes Timing, schade. Ohne Bodengutachten kann man die Kosten für die Gründung des Gebäudes nicht abschätzen. Wie gesagt, viel lesen. WD
[Seite 2]
... mitdenkende Ausführende, und keine wirkungsvolle Kontrolle aufeinandertreffen. Diese Kette kann man durchbrechen. Schlechtes Timing, schade. Ohne Bodengutachten kann man die Kosten für die Gründung des Gebäudes nicht abschätzen. Wie gesagt, viel lesen. WD
Town & Country Görz GmbH, Rosenheim Wer kennt diesen Bauunternehmer?
[Seite 3]
Danke Bauexperte für Deine stützende Einschätzung. In der Regel umfassen die Baunebenkosten (Bau normal - ohne besondere Verhältnisse): 1. Bodengutachten 2. Planung 3. Vermessung / Einmessung 4. Sämtliche Gebühren 5. Anliegerkosten 6. Hausanschlüsse 7. Baustrom / Bauwasser 8. Zuwegung 9 ...
[Seite 3]
Danke Bauexperte für Deine stützende Einschätzung. In der Regel umfassen die Baunebenkosten (Bau normal - ohne besondere Verhältnisse): 1. Bodengutachten 2. Planung 3. Vermessung / Einmessung 4. Sämtliche Gebühren 5. Anliegerkosten 6. Hausanschlüsse 7. Baustrom / Bauwasser 8. Zuwegung 9 ...
Viebrockhaus Erfahrungswerte?
[Seite 2]
... mehr Vertrauensvorschuß als angezeigt entgegenzubringen. Beispiel: Von der Viebrockhaus-Vertragsgestaltung 'erst Abschluss, dann Bodengutachten' rät einem nun wirklich jeder Fachmann ab. Ferner sollte man nicht damit rechnen, auf mögliche Kosten durch Behördenauflagen aufmerksam ...
[Seite 2]
... mehr Vertrauensvorschuß als angezeigt entgegenzubringen. Beispiel: Von der Viebrockhaus-Vertragsgestaltung 'erst Abschluss, dann Bodengutachten' rät einem nun wirklich jeder Fachmann ab. Ferner sollte man nicht damit rechnen, auf mögliche Kosten durch Behördenauflagen aufmerksam ...
Werner Wohnbau Erfahrungen - Werner Wohnbau Preise
[Seite 4]
Hallo, Ein ist immer wichtig, _ohne_ ein solches zu bauen, käme russischen Roulette gleich. Hat der Anbieter ein Bodengutachten in seinem Festpreis, oder mußt Du diese Leistung zusätzlich kaufen? In jedem Fall ist es eine merkwürdige Einstellung, davon auszugehen, dass der Anbieter das Risiko für ...
[Seite 4]
Hallo, Ein ist immer wichtig, _ohne_ ein solches zu bauen, käme russischen Roulette gleich. Hat der Anbieter ein Bodengutachten in seinem Festpreis, oder mußt Du diese Leistung zusätzlich kaufen? In jedem Fall ist es eine merkwürdige Einstellung, davon auszugehen, dass der Anbieter das Risiko für ...
Baukosten Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, 8x11m
... Hauseingangspodest ist dabei. Sachverständiger habe ich noch nicht gerechnet. Wie viel muss ich hier veranschlagen? Bodengutachten haben wir von der Gemeinde, da neu angelegtes Baugebiet. Scheint homogen sandig bzw weiter unten tonig zu sein. Grundbucheintrag ist schon getätigt. Badmöbel ...
... Hauseingangspodest ist dabei. Sachverständiger habe ich noch nicht gerechnet. Wie viel muss ich hier veranschlagen? Bodengutachten haben wir von der Gemeinde, da neu angelegtes Baugebiet. Scheint homogen sandig bzw weiter unten tonig zu sein. Grundbucheintrag ist schon getätigt. Badmöbel ...
Aufbau Bodenplatte, Sockel und Permiterdämmung
... benötigst weiß ich nicht. Bei uns waren es 12cm und das hat auf alle Fälle gereicht. Willst du den Keller komplett selber bauen? Gibt es ein Bodengutachten? Heutzutage würde ich generell wenn ein Keller geplant ist diesen nur als „weiße Wanne“ ausführen. In den kommenden 80 Jahren wird ...
... benötigst weiß ich nicht. Bei uns waren es 12cm und das hat auf alle Fälle gereicht. Willst du den Keller komplett selber bauen? Gibt es ein Bodengutachten? Heutzutage würde ich generell wenn ein Keller geplant ist diesen nur als „weiße Wanne“ ausführen. In den kommenden 80 Jahren wird ...
Heinz von Heiden Einfamilienhaus, Stadtvilla 155 m2, BW
[Seite 2]
Wie groß ist euer Grundstück? Wurde ein Bodengutachten bereits gemacht ? Warum Wärmerückgewinnung?
[Seite 2]
Wie groß ist euer Grundstück? Wurde ein Bodengutachten bereits gemacht ? Warum Wärmerückgewinnung?
Bewertung Angebot Stadthaus ca. 167m²
[Seite 5]
... mit Town & Country, momentan sind die an der Mehrgründung: Mehrgründung: statt 12.000 EUR, ca. 14.000 EUR wegen Bodenbeschaffenheit ( nach Bodengutachten kann es dann teurer werden, lieber hier 2 - 3.000 EUR Puffer hinzufügen) Erdarbeiten: statt 8.000 EUR wie in der Planung drin, jetzt ...
[Seite 5]
... mit Town & Country, momentan sind die an der Mehrgründung: Mehrgründung: statt 12.000 EUR, ca. 14.000 EUR wegen Bodenbeschaffenheit ( nach Bodengutachten kann es dann teurer werden, lieber hier 2 - 3.000 EUR Puffer hinzufügen) Erdarbeiten: statt 8.000 EUR wie in der Planung drin, jetzt ...
Angebot Heinz von Heiden realistisch?
[Seite 4]
Normal mische ich mich in solche Themen und Diskussionen nicht ein, aber was wäre beim Bodengutachten denn rausgenommen? Sie hätten das Gutachten gezahlt und dann eben die 10k. Einzig der Moment des Bewusstwerdens ist anders. Ebenso gut hätte es sein können, dass die Recht haben und ein ...
[Seite 4]
Normal mische ich mich in solche Themen und Diskussionen nicht ein, aber was wäre beim Bodengutachten denn rausgenommen? Sie hätten das Gutachten gezahlt und dann eben die 10k. Einzig der Moment des Bewusstwerdens ist anders. Ebenso gut hätte es sein können, dass die Recht haben und ein ...
Wir wollen bauen - Entscheidungshilfe Grundriss
[Seite 3]
... wurde daraufhin empfohlen, uns parallel den "Lageplan" beim Vermessungsbüro zu besorgen, das Haus einmessen zu lassen und das Bodengutachten zu erstellen. Sofern wir das Bodengutachten vorliegen haben und es keine gravierenden Gründe gibt, dass Grundstück nicht zu kaufen, könnten wir ...
[Seite 3]
... wurde daraufhin empfohlen, uns parallel den "Lageplan" beim Vermessungsbüro zu besorgen, das Haus einmessen zu lassen und das Bodengutachten zu erstellen. Sofern wir das Bodengutachten vorliegen haben und es keine gravierenden Gründe gibt, dass Grundstück nicht zu kaufen, könnten wir ...
Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?
[Seite 2]
... Schritt trauen würde. Bei Abriss und Boden hatte ich bisher im Hinterkopf: Bei mündlicher "Einigung" würde ich ein Bodengutachten haben wollen, wäre damit und der Anforderung an eine Gründung von Fertighausbauern zu einem Erdarbeitsunternehmen gegangen, und hätte mir ein Angebot ...
[Seite 2]
... Schritt trauen würde. Bei Abriss und Boden hatte ich bisher im Hinterkopf: Bei mündlicher "Einigung" würde ich ein Bodengutachten haben wollen, wäre damit und der Anforderung an eine Gründung von Fertighausbauern zu einem Erdarbeitsunternehmen gegangen, und hätte mir ein Angebot ...
Ablauf Danwood Family Hausbau Erfahrungen
... ein Haus Bauen. Aktueller Stand ist: Grundstück ist Reserviert Haus ist ausgesucht und Angebot liegt vor. Ich möchte aber vor Unterschrift ein Bodengutachten machen lassen um die Kosten besser einzuplanen. Nun kommen aber immer mehr Fragen zum Ablauf auf. Ich habe auch schon eine email an ...
[Seite 2]
Ich denke am wichtigsten ist erstmal das Bodengutachten erstellen zu lassen. Alles andere ist erstmal zweitrangig. Was ist, wenn das Gutachten sagt du hast massives Steinvorkommen und dadurch die Kosten extrem in die Höhe schießen, oder keine Ahnung was es da sonst noch für schlechte ...
[Seite 3]
... sich so lange zieht? War Danwood Informationsoffen was Pläne etz geht für die Bodenplatte und Rohre? Hat Danwood die Berechnungen nach dem Bodengutachten erstellt und auch die Zeichnungen etz? Warum haben Sie nicht die Platte von Danwood mitbestellt
... ein Haus Bauen. Aktueller Stand ist: Grundstück ist Reserviert Haus ist ausgesucht und Angebot liegt vor. Ich möchte aber vor Unterschrift ein Bodengutachten machen lassen um die Kosten besser einzuplanen. Nun kommen aber immer mehr Fragen zum Ablauf auf. Ich habe auch schon eine email an ...
[Seite 2]
Ich denke am wichtigsten ist erstmal das Bodengutachten erstellen zu lassen. Alles andere ist erstmal zweitrangig. Was ist, wenn das Gutachten sagt du hast massives Steinvorkommen und dadurch die Kosten extrem in die Höhe schießen, oder keine Ahnung was es da sonst noch für schlechte ...
[Seite 3]
... sich so lange zieht? War Danwood Informationsoffen was Pläne etz geht für die Bodenplatte und Rohre? Hat Danwood die Berechnungen nach dem Bodengutachten erstellt und auch die Zeichnungen etz? Warum haben Sie nicht die Platte von Danwood mitbestellt
Unterbau Einfahrt Bindiger Boden
... zukünftige Einfahrt ein Angebot eingeholt. Ich habe den Gartenlandschaftsbauer gefragt wie der Unterbau und die Entwässerung gestaltet wird. Laut Bodengutachten ist bei uns auf dem Grundstück etwas 70-90cm Mutterboden, teilweise gemixt mit Schotter. Danach kommt tragfähiger Bindiger Boden der nur ...
... zukünftige Einfahrt ein Angebot eingeholt. Ich habe den Gartenlandschaftsbauer gefragt wie der Unterbau und die Entwässerung gestaltet wird. Laut Bodengutachten ist bei uns auf dem Grundstück etwas 70-90cm Mutterboden, teilweise gemixt mit Schotter. Danach kommt tragfähiger Bindiger Boden der nur ...
Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?
[Seite 11]
... zu befragen. Auf Sand zu bauen ist der Ursprung eines Sprichwortes, und Torf zwar andersartig aber ähnlich ungünstig als Baugrund. Bodengutachten (möglichst vor dem Kauf) sind grundsätzlich - also auch ohne Verdacht auf irgendeine Bösartigkeit des Baugrundes - sinnvoll
[Seite 11]
... zu befragen. Auf Sand zu bauen ist der Ursprung eines Sprichwortes, und Torf zwar andersartig aber ähnlich ungünstig als Baugrund. Bodengutachten (möglichst vor dem Kauf) sind grundsätzlich - also auch ohne Verdacht auf irgendeine Bösartigkeit des Baugrundes - sinnvoll
Grundstücksplanung in leichter Hanglage
... noch etwas kleiner ausfallen, würde sich auch der max. Höhenunterschied reduzieren. Im Vorfeld haben wir bereits ein Bodengutachten in Auftrag gegeben, welches im Ergebnis eine tragende Bodenplatte mit Frostschürzen oder ein Streifenfundament empfiehlt (wir hatten vorab aber bereits ...
... noch etwas kleiner ausfallen, würde sich auch der max. Höhenunterschied reduzieren. Im Vorfeld haben wir bereits ein Bodengutachten in Auftrag gegeben, welches im Ergebnis eine tragende Bodenplatte mit Frostschürzen oder ein Streifenfundament empfiehlt (wir hatten vorab aber bereits ...