ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundriss Einfamilienhaus mit 240m² mit Einliegerwohnung 75m² und Garage
[Seite 4]
Und braucht einen bebauungsplan, der Mehrfamilienhäuser überhaupt zulässt.
[Seite 4]
Und braucht einen bebauungsplan, der Mehrfamilienhäuser überhaupt zulässt.
Beurteilung Machbarkeit Bau-Vorhaben
... für 2 Kinder Aktuelle Sparrate ca 1500,- Miete warm momentan 700,- Wir haben bereits ein Grundstück Wert 34.000€ voll erschlossen mit bebauungsplan und noch ca 10.000€ Eigenkapital. Unser erster Impuls galt einem Fertighaus (Weberhaus,Schwörerhaus,Streif Haus) die abgerufenen Preise ...
... für 2 Kinder Aktuelle Sparrate ca 1500,- Miete warm momentan 700,- Wir haben bereits ein Grundstück Wert 34.000€ voll erschlossen mit bebauungsplan und noch ca 10.000€ Eigenkapital. Unser erster Impuls galt einem Fertighaus (Weberhaus,Schwörerhaus,Streif Haus) die abgerufenen Preise ...
Wer trägt die Vermesserkosten in diesem Fall?
Der Architekt hat in den Bauantragsunterlagen unsere Terrasse zu groß geplant. Von den Grundflächenzahl hat es gepasst, aber im bebauungsplan gibt es anscheinend Begrenzungen, welche dem Architekten nicht bekannt waren. Alle zukünftigen Nachbarn, deren Baugenehmigung da ist, dürfen auch keine ...
Der Architekt hat in den Bauantragsunterlagen unsere Terrasse zu groß geplant. Von den Grundflächenzahl hat es gepasst, aber im bebauungsplan gibt es anscheinend Begrenzungen, welche dem Architekten nicht bekannt waren. Alle zukünftigen Nachbarn, deren Baugenehmigung da ist, dürfen auch keine ...
Land erschließen und anschließend bebauen
... einem solchen Vorhaben eine private Erschließung üblich oder ist dies i. d. R. Aufgabe der Stadt? Wer erstellt eigentlich einen bebauungsplan? Ist dies immer Aufgabe der Stadt? Entschuldigt die vielen Fragen, aber zu diesem Thema habe ich bisher kaum etwas finden können. Ich bedanke mich ...
... einem solchen Vorhaben eine private Erschließung üblich oder ist dies i. d. R. Aufgabe der Stadt? Wer erstellt eigentlich einen bebauungsplan? Ist dies immer Aufgabe der Stadt? Entschuldigt die vielen Fragen, aber zu diesem Thema habe ich bisher kaum etwas finden können. Ich bedanke mich ...
Baugenehmigungsverfahren - Fragen zur Vorgehensweise?
... Heute läuft's in NRW meistens noch so, mal am Beispiel eines einfachen Einfamilienhauses nach §64 Bauordnung NRW, ohne Besonderheiten mit bebauungsplan und optionalem Vermesser: -Vermesser lädt die Katasterdaten im NAS-Format von Server der Katasterbehörde herunter, arbeitet den analogen ...
... Heute läuft's in NRW meistens noch so, mal am Beispiel eines einfachen Einfamilienhauses nach §64 Bauordnung NRW, ohne Besonderheiten mit bebauungsplan und optionalem Vermesser: -Vermesser lädt die Katasterdaten im NAS-Format von Server der Katasterbehörde herunter, arbeitet den analogen ...
Grundstücksversteigerung - könnte es Überraschungen geben?
... Anschlusskosten müsste man von der Stadt erfahren können und den Grundwasserspiegel kann man auch dort erfahren, genauso wie einen bebauungsplan, oder? Vermessungskosten dürften auch nicht die Welt sein. Was für Überraschungen könnten einem denn noch blühen, die durch Begehung vermeidbar ...
... Anschlusskosten müsste man von der Stadt erfahren können und den Grundwasserspiegel kann man auch dort erfahren, genauso wie einen bebauungsplan, oder? Vermessungskosten dürften auch nicht die Welt sein. Was für Überraschungen könnten einem denn noch blühen, die durch Begehung vermeidbar ...
Stützmauer im Garten bauen: Schalungssteine oder L-Steine?
[Seite 6]
gibt der bebauungsplan überhaupt 3m (2m) Stützmauern her? Bei uns ist max. 1m erlaubt (das passt bei vielen nur knapp um das Grundstück eben zu bekommen). 3m hohe Stützmauer kippt um wenn statisch falsch ausgelegt, da könnte es unter ungünstigen Umständen Tote ...
[Seite 6]
gibt der bebauungsplan überhaupt 3m (2m) Stützmauern her? Bei uns ist max. 1m erlaubt (das passt bei vielen nur knapp um das Grundstück eben zu bekommen). 3m hohe Stützmauer kippt um wenn statisch falsch ausgelegt, da könnte es unter ungünstigen Umständen Tote ...
Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?
[Seite 47]
... interessant, wusste ich tatsächlich nicht. Aber was ist denn dann der Unterschied zur Genehmigungsfreistellung. Die sagt ja nichts Anderes: wenn bebauungsplan und man hält sich dran, Gemeinde (nicht Bau/Landratsamt) genehmigt und man darf bauen, sobald aber jemandem der Furz quer hängt und ...
[Seite 47]
... interessant, wusste ich tatsächlich nicht. Aber was ist denn dann der Unterschied zur Genehmigungsfreistellung. Die sagt ja nichts Anderes: wenn bebauungsplan und man hält sich dran, Gemeinde (nicht Bau/Landratsamt) genehmigt und man darf bauen, sobald aber jemandem der Furz quer hängt und ...
Mülltonnen oder nicht? "verstecken" oder nicht? Fotos?
[Seite 2]
Falsche Frage Was heißt Dürfen? Entweder ist es im bebauungsplan geregelt, dann plant man das irgendwie. Und wenn es nicht geregelt ist, dann denkt man meist nicht dran und regelt es für sich, wie es praktisch ist. Ob sie „sichtbar sein dürfen“ ist dann eher untergeordnet, da man für sich plant ...
[Seite 2]
Falsche Frage Was heißt Dürfen? Entweder ist es im bebauungsplan geregelt, dann plant man das irgendwie. Und wenn es nicht geregelt ist, dann denkt man meist nicht dran und regelt es für sich, wie es praktisch ist. Ob sie „sichtbar sein dürfen“ ist dann eher untergeordnet, da man für sich plant ...
verkehrsberuhigter Bereich / Spielstraße
Hallo, kennt sich jemand mit diesem Thema aus? Laut bebauungsplan sind die Straßen als öffentliche Verkehrsfläche definiert. Mein Antrag auf Einrichtung von Spielstraßen wurde abgelehnt, da es eine bebauungsplan Änderung nach sich ziehen würde. Hat jemand so einen Prozess schon hinter sich? Kann ...
Hallo, kennt sich jemand mit diesem Thema aus? Laut bebauungsplan sind die Straßen als öffentliche Verkehrsfläche definiert. Mein Antrag auf Einrichtung von Spielstraßen wurde abgelehnt, da es eine bebauungsplan Änderung nach sich ziehen würde. Hat jemand so einen Prozess schon hinter sich? Kann ...
Grundrissfeedback: 1,5 Geschosser in Norddeutschland
... GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster) [*]Haus kann nicht gedreht werden, bebauungsplan lässt ein Haus in der Breite nicht zu [*]Haus kann nicht auf die andere Seite oder in die Mitte des Grundstücks bewegt werden, wieder der ...
... GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster) [*]Haus kann nicht gedreht werden, bebauungsplan lässt ein Haus in der Breite nicht zu [*]Haus kann nicht auf die andere Seite oder in die Mitte des Grundstücks bewegt werden, wieder der ...
Prüfung Einhaltung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) im Neubaugebiet
... würde ich nicht darauf bauen, daß die Verwarnung billig würde. Weshalb schaut man nicht darauf, wenn man einen strengen bebauungsplan hat
... würde ich nicht darauf bauen, daß die Verwarnung billig würde. Weshalb schaut man nicht darauf, wenn man einen strengen bebauungsplan hat
Grundriss-Vordiskussion Einfamilienhaus Satteldach 170qm
... werden. Die ungefähre 2m Linie hab ich mal laienhaft in Lila angedeutet. Vielen Dank schon mal. Viele Grüße Bauherr aus dem Norden bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550 qm Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...
... werden. Die ungefähre 2m Linie hab ich mal laienhaft in Lila angedeutet. Vielen Dank schon mal. Viele Grüße Bauherr aus dem Norden bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550 qm Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...
Bauamt fordert Freiflächengestaltungsplan für Einfamilienhaus - Erfahrungen?
... Bauamt einfach einen qualifizierten Freiflächengestaltungsplan für einen Bauantrag eines Einfamilienhaus in Bayern fordern, wenn dies nicht im bebauungsplan erwähnt wird? Umfassender: Nach langer Planung unseres Einfamilienhaus im schönen Bayern, haben unseren Bauantrag eingereicht und nun ...
[Seite 2]
... nahezu vernichtet. Daher sind wir froh, dass wir jetzt durch ganz viel Glück ein Grundstück bekommen haben. Nein, ganz sicher nicht. Ich habe den bebauungsplan hoch und runter studiert - von der Freiflächenzahl über Traufhöhe, Dachform und Winkel, bis hin zum Recht, dass die Stadt jederzeit ...
[Seite 5]
... wir halt keinen Garten mehr. Ist also etwas einfach dahergesprochen. So kenne ich das nicht. Das wird i.d.R. von der Behörde zur Erstellung eines bebauungsplan beim Amt angefragt, nicht mit der Bearbeitung/Genehmigung eines Bauantrags. Ja, das kann ich ja verstehen. Genau das machen wir ja. Wir ...
... Bauamt einfach einen qualifizierten Freiflächengestaltungsplan für einen Bauantrag eines Einfamilienhaus in Bayern fordern, wenn dies nicht im bebauungsplan erwähnt wird? Umfassender: Nach langer Planung unseres Einfamilienhaus im schönen Bayern, haben unseren Bauantrag eingereicht und nun ...
[Seite 2]
... nahezu vernichtet. Daher sind wir froh, dass wir jetzt durch ganz viel Glück ein Grundstück bekommen haben. Nein, ganz sicher nicht. Ich habe den bebauungsplan hoch und runter studiert - von der Freiflächenzahl über Traufhöhe, Dachform und Winkel, bis hin zum Recht, dass die Stadt jederzeit ...
[Seite 5]
... wir halt keinen Garten mehr. Ist also etwas einfach dahergesprochen. So kenne ich das nicht. Das wird i.d.R. von der Behörde zur Erstellung eines bebauungsplan beim Amt angefragt, nicht mit der Bearbeitung/Genehmigung eines Bauantrags. Ja, das kann ich ja verstehen. Genau das machen wir ja. Wir ...
Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?
... Din). Grundsätzlich würde ich für dieses Baufenster zu einem Architekten raten. Der Fachmann lernt die Kniffe, mit einem bebauungsplan und schwierigen Begebenheiten umzugehen und einiges durch Über-/Vorsprünge und Gauben, sowie Erker im EG machbar und möglich zu machen. Außerdem sollte er mit ...
[Seite 2]
... noch der Wunsch nach T im Bad und langer Insel in der Küche sein soll, dann muss man passen und etwas teureres suchen. bebauungsplan?! Das erkläre uns mal! Ich denke mal, da ist etwas falsch verstanden worden, entweder von seitens der Behörde oder Euch. Du vergisst, dass zum bebauungsplan noch ...
... Din). Grundsätzlich würde ich für dieses Baufenster zu einem Architekten raten. Der Fachmann lernt die Kniffe, mit einem bebauungsplan und schwierigen Begebenheiten umzugehen und einiges durch Über-/Vorsprünge und Gauben, sowie Erker im EG machbar und möglich zu machen. Außerdem sollte er mit ...
[Seite 2]
... noch der Wunsch nach T im Bad und langer Insel in der Küche sein soll, dann muss man passen und etwas teureres suchen. bebauungsplan?! Das erkläre uns mal! Ich denke mal, da ist etwas falsch verstanden worden, entweder von seitens der Behörde oder Euch. Du vergisst, dass zum bebauungsplan noch ...
Alternativen zur Außenaufstellung einer Luftwärmepumpe
[Seite 4]
Er will nicht auf seine Terrasse blasen lassen... Das Baufenster ist da ja schon ausgereizt, wenn der bebauungsplan es überhaupt zulässt, müsste er das ganze aus um nen knappen Meter zurückschieben (dicke der Wärmepumpe + 30cm Abstand). Welche Wärmepumpe war denn im Standard geplant? Ich kann mir ...
[Seite 4]
Er will nicht auf seine Terrasse blasen lassen... Das Baufenster ist da ja schon ausgereizt, wenn der bebauungsplan es überhaupt zulässt, müsste er das ganze aus um nen knappen Meter zurückschieben (dicke der Wärmepumpe + 30cm Abstand). Welche Wärmepumpe war denn im Standard geplant? Ich kann mir ...
Grundstücksplanung an leichter Hanglage mit Auffüllung
[Seite 9]
... sind da noch nicht berücksichtigt. Zur Not kann man das Wasser ums Haus rum leiten. Mit einer guten Planung ist das kein Problem. Gibt es im bebauungsplan Vorgaben für Einfriedungen, Stützmauern oder so an der Straßenseite
[Seite 9]
... sind da noch nicht berücksichtigt. Zur Not kann man das Wasser ums Haus rum leiten. Mit einer guten Planung ist das kein Problem. Gibt es im bebauungsplan Vorgaben für Einfriedungen, Stützmauern oder so an der Straßenseite
Grundriss Typenhaus, traufständig auf kurzer Seite
... bauen? Da geht doch fast jeder Standardgrundriss. Es ist doch nur der First gedreht. Sind Dachaufbauten erlaubt? Gibt es einen Hang? Gibt es einen bebauungsplan? Wenn ja, habt Ihr das Grundstück schon
[Seite 2]
... zu greifen, welches meist überhaupt keine Freiheiten bietet und sich tatsächlich nur auf einem ganz einfachen Grundstück mit entsprechendem bebauungsplan eignet. Ein GU-Haus ist schwierig, aber sehr wohl machbar. Zudem bieten GUs oft freie Planung an. Aus Deinem vorherigen Thread bin ich ...
... bauen? Da geht doch fast jeder Standardgrundriss. Es ist doch nur der First gedreht. Sind Dachaufbauten erlaubt? Gibt es einen Hang? Gibt es einen bebauungsplan? Wenn ja, habt Ihr das Grundstück schon
[Seite 2]
... zu greifen, welches meist überhaupt keine Freiheiten bietet und sich tatsächlich nur auf einem ganz einfachen Grundstück mit entsprechendem bebauungsplan eignet. Ein GU-Haus ist schwierig, aber sehr wohl machbar. Zudem bieten GUs oft freie Planung an. Aus Deinem vorherigen Thread bin ich ...
Grundriss-Planung, 2 Vollgeschosse, ca. 130-140 qm ohne Keller
... für den Vorentwurf sprechen. Nach den Vorschriften in meinem Land kann das ursprüngliche Projekt später nicht mehr geändert werden. Laut bebauungsplan müssen wir eine geschlossene Garage bauen (2 Stellplätze pro Wohnung, davon 50% in einer geschlossenen Garage). Das verteuert unsere ...
... für den Vorentwurf sprechen. Nach den Vorschriften in meinem Land kann das ursprüngliche Projekt später nicht mehr geändert werden. Laut bebauungsplan müssen wir eine geschlossene Garage bauen (2 Stellplätze pro Wohnung, davon 50% in einer geschlossenen Garage). Das verteuert unsere ...
100m² Häuschen Grundriss - Zu klein?
[Seite 2]
Ist das denn eine Voraussetzung nach dem bebauungsplan? Das Kataloghaus ist ja das Point 109, willst Du auch mit Danwood bauen? Weißt Du die Preise, also nicht die Katalogpreise, sondern die unterm Strich? Willst Du Dich mal vermehren oder willst Du allein leben forever? Danach richte Dein Haus ...
[Seite 2]
Ist das denn eine Voraussetzung nach dem bebauungsplan? Das Kataloghaus ist ja das Point 109, willst Du auch mit Danwood bauen? Weißt Du die Preise, also nicht die Katalogpreise, sondern die unterm Strich? Willst Du Dich mal vermehren oder willst Du allein leben forever? Danach richte Dein Haus ...
Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?
[Seite 2]
... haben - zuerst hieß es, es wird nur ein ganz kleines Haus, davon kann nun keine Rede mehr sein…). Ich meinte im Post oben, dass ich gerne den bebauungsplan einsehen würde. Dies habe ich nun getan. Ergebnis: es gilt wie von mir vermutet eine Grundflächenzahl von 0,4, Abstandsflächen sind gemäß ...
[Seite 2]
... haben - zuerst hieß es, es wird nur ein ganz kleines Haus, davon kann nun keine Rede mehr sein…). Ich meinte im Post oben, dass ich gerne den bebauungsplan einsehen würde. Dies habe ich nun getan. Ergebnis: es gilt wie von mir vermutet eine Grundflächenzahl von 0,4, Abstandsflächen sind gemäß ...
Bungalow120 Bauen
Habt ihr schon ein Grundstück? Du schreibst ca 1200qm - ist das schon euer Grundstück? Gibt es zu dem Grundstück einen bebauungsplan oder Festsetzungen im Freiflächenplan? Innerorts oder Außerorts? Hanglage oder eben? Auflagen der Kommune? Hast du dir Gedanken über eine Finanzierbarkeit gemacht ...
Habt ihr schon ein Grundstück? Du schreibst ca 1200qm - ist das schon euer Grundstück? Gibt es zu dem Grundstück einen bebauungsplan oder Festsetzungen im Freiflächenplan? Innerorts oder Außerorts? Hanglage oder eben? Auflagen der Kommune? Hast du dir Gedanken über eine Finanzierbarkeit gemacht ...
Sind seidenmatte Dachziegel spiegelnd oder reflektierend?
Hallo Zusammen, bei uns im Neubaugebiet steht im bebauungsplan: "Als Dacheindeckung sind nicht spiegelnde oder reflektierende Materialien[...] Nun hat ein Nachbar seidenmatte Dachziegel genutzt die im Sommer so stark reflektieren, dass wir sogar im Wohnzimmer auf der Couch die Rollos runtermachen ...
Hallo Zusammen, bei uns im Neubaugebiet steht im bebauungsplan: "Als Dacheindeckung sind nicht spiegelnde oder reflektierende Materialien[...] Nun hat ein Nachbar seidenmatte Dachziegel genutzt die im Sommer so stark reflektieren, dass wir sogar im Wohnzimmer auf der Couch die Rollos runtermachen ...
Hanse Haus oder Rensch-Haus Niederbayern
... sucht man sich einen Planer der Hang kann und da sind die Fertighaushersteller planungstechnisch meist nicht sehr gut aufgestellt. Lässt der bebauungsplan überhaupt euer Wunschhaus zu
... sucht man sich einen Planer der Hang kann und da sind die Fertighaushersteller planungstechnisch meist nicht sehr gut aufgestellt. Lässt der bebauungsplan überhaupt euer Wunschhaus zu
Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott
[Seite 4]
... mit Abstand das Teuerste :-D Zuletzt habe ich mir bei den zukünftigen Mitgliedern der WEG schon "Freunde" mit einem Hinweis auf den bebauungsplan gemacht (es gibt bereits eine Gruppe in einem sozialen Netzwerk zum Kennenlernen und Info-Austausch), da dort schon fleißig von Wintergärten und ...
[Seite 4]
... mit Abstand das Teuerste :-D Zuletzt habe ich mir bei den zukünftigen Mitgliedern der WEG schon "Freunde" mit einem Hinweis auf den bebauungsplan gemacht (es gibt bereits eine Gruppe in einem sozialen Netzwerk zum Kennenlernen und Info-Austausch), da dort schon fleißig von Wintergärten und ...
Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach
[Seite 2]
... und fließend Wasser sowie Steckdosen und Bodenbeläge müssen rein. Ups, da würde ich - wie auch bei der Idee des Gewerbes, erstmal an den bebauungsplan verweisen: was ist erlaubt? Ist ein Gewerbe erlaubt? Wieviel Einheiten ist auf dem Grundstück erlaubt? Kann man teilen? Ist ein ...
[Seite 2]
... und fließend Wasser sowie Steckdosen und Bodenbeläge müssen rein. Ups, da würde ich - wie auch bei der Idee des Gewerbes, erstmal an den bebauungsplan verweisen: was ist erlaubt? Ist ein Gewerbe erlaubt? Wieviel Einheiten ist auf dem Grundstück erlaubt? Kann man teilen? Ist ein ...