ᐅ bebauungsplan in Themen
Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?
Hallo, es geht um ein Grundstück in NRW. Der bebauungsplan schreibt eine 1,5 geschossige Bebauung mit einem Satteldach vor. Flachdach also nicht erlaubt. Nun finde ich Dachschrägen im OG nicht gerade toll. Es gibt ja auch Häuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oben darauf, wo das Dach aber ...
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... wieder ein seltenes Neubaugrundstück bei Immobilienscout24 drin: Link entfernt durch Moderation Das kläre ich gerade. Hier sieht der bebauungsplan 2 Vollgeschosse vor und die Geschossflächenzahl 0,8
Hallo, es geht um ein Grundstück in NRW. Der bebauungsplan schreibt eine 1,5 geschossige Bebauung mit einem Satteldach vor. Flachdach also nicht erlaubt. Nun finde ich Dachschrägen im OG nicht gerade toll. Es gibt ja auch Häuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oben darauf, wo das Dach aber ...
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... wieder ein seltenes Neubaugrundstück bei Immobilienscout24 drin: Link entfernt durch Moderation Das kläre ich gerade. Hier sieht der bebauungsplan 2 Vollgeschosse vor und die Geschossflächenzahl 0,8
Widerspruch oder Nachtrag bei denkmalrechtlichem Bescheid
Hallo, für unser Objekt gibt es einen bebauungsplan für die Innenentwicklung in dem jede Änderung, die man vornehmen darf, beschrieben wurde. Egal ob Dach, Fenster, Außenfarbe für das Objekt, Steine für den Parkplatz. Wir haben in dem Antrag für den Denkmalschutz genau auf dieses Schreiben ...
Hallo, für unser Objekt gibt es einen bebauungsplan für die Innenentwicklung in dem jede Änderung, die man vornehmen darf, beschrieben wurde. Egal ob Dach, Fenster, Außenfarbe für das Objekt, Steine für den Parkplatz. Wir haben in dem Antrag für den Denkmalschutz genau auf dieses Schreiben ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 135 m³, Grundriss. Garage, 1,5 Geschossig, 4 Personen
... Kosten zu senken. Würdet ihr mit KSPE bauen, oder mit "normalen" Steinen? Kehlbalkendecke, oder Ortsbetondecke? Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe ...
... Kosten zu senken. Würdet ihr mit KSPE bauen, oder mit "normalen" Steinen? Kehlbalkendecke, oder Ortsbetondecke? Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe ...
Grundstücksteilung und Bauprojektierer
Gibt es denn einen bebauungsplan für das Gebiet? Ich kenne es so, dass bei Teilung die Grundflächenzahl weiter so gilt, als wäre es 1 Grundstück. Für 6 Häuser müsste diese als schon sehr hoch ...
Gibt es denn einen bebauungsplan für das Gebiet? Ich kenne es so, dass bei Teilung die Grundflächenzahl weiter so gilt, als wäre es 1 Grundstück. Für 6 Häuser müsste diese als schon sehr hoch ...
Anordnung Carport bei nicht rechtwinkligem Grundstück
Am besten gleich noch die Bedingungen aus dem bebauungsplan nennen und oder die einer entsprechenden Satzung. Wie hat denn der Planer das vorgesehen?
Am besten gleich noch die Bedingungen aus dem bebauungsplan nennen und oder die einer entsprechenden Satzung. Wie hat denn der Planer das vorgesehen?
Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 250qm mit Einliegerwohnung
... sich "die üblichen Verdächtigen" vielleicht auch unserem Entwurf annehmen werden. Jedenfalls schon mal vielen Dank im Voraus! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 960qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2, max überbaubare Fläche jedoch <175qm ABER: es gilt die ...
... sich "die üblichen Verdächtigen" vielleicht auch unserem Entwurf annehmen werden. Jedenfalls schon mal vielen Dank im Voraus! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 960qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2, max überbaubare Fläche jedoch <175qm ABER: es gilt die ...
Bebauungsplan Bayern: zulässige Dachformen Terrassenüberdachung
Hallo zusammen, zum Thema Dachformen ist im bebauungsplan folgende Regelung enthalten: Gestaltung der Dächer bei Hauptgebäuden Für Hauptgebäude sind nur Sattel, Walm- und Spitzdächer zulässig. Für Garagen und Nebengebäude sind zudem Pultdächer bis max. 15° Dachneigung und Flachdächer zulässig ...
Hallo zusammen, zum Thema Dachformen ist im bebauungsplan folgende Regelung enthalten: Gestaltung der Dächer bei Hauptgebäuden Für Hauptgebäude sind nur Sattel, Walm- und Spitzdächer zulässig. Für Garagen und Nebengebäude sind zudem Pultdächer bis max. 15° Dachneigung und Flachdächer zulässig ...
4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus
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... Anlage 1 beigefügten Konzeptunterlagen zu bebauen. Der Verkäufer weist darauf hin, dass die Stadt Castrop-Rauxel für das Plangebiet den bebauungsplan Nr. 245H erlassen hat, der der Bezugsurkunde als Anlage 3 beigefügt ist. Auf die Bezugsurkunde wird verwiesen. Die Vorgaben des bebauungsplan ...
[Seite 16]
... Monate ==> Konzeptunterlagen streichen ==> konkret geplante Bebauung streichen. ==> also nur und ausschließlich Bau Haus KfW 40 gem. bebauungsplan... Ansonsten nicht kaufen
[Seite 15]
... Anlage 1 beigefügten Konzeptunterlagen zu bebauen. Der Verkäufer weist darauf hin, dass die Stadt Castrop-Rauxel für das Plangebiet den bebauungsplan Nr. 245H erlassen hat, der der Bezugsurkunde als Anlage 3 beigefügt ist. Auf die Bezugsurkunde wird verwiesen. Die Vorgaben des bebauungsplan ...
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... Monate ==> Konzeptunterlagen streichen ==> konkret geplante Bebauung streichen. ==> also nur und ausschließlich Bau Haus KfW 40 gem. bebauungsplan... Ansonsten nicht kaufen
Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern
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Viel mehr versprechen wir uns von diesem Konstrukt nicht. Leider lässt der bebauungsplan von unserem Grundstück kein Doppelhaus zu, sondern nur ein Einzelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten. Grundstücke sind bei uns aktuell sehr rar gesät. Dieses Grundstück gehört zu einem Neubaugebiet, es wurden ...
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Viel mehr versprechen wir uns von diesem Konstrukt nicht. Leider lässt der bebauungsplan von unserem Grundstück kein Doppelhaus zu, sondern nur ein Einzelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten. Grundstücke sind bei uns aktuell sehr rar gesät. Dieses Grundstück gehört zu einem Neubaugebiet, es wurden ...
Überdachte Terrasse als Wohnfläche anrechnen lassen?
[Seite 6]
Das Leben ist kein Wunschkonzert, und ein bebauungsplan ist dies schon gar nicht. Raumhöhe 220 in Ankleide, Bädern und Flur - Achtung, das gilt für die Geschossdecken, abhängen genügt nicht ! - und es hat gar nicht weh getan. Dann kann man rund um die (nicht eingezeichnete !) Luke in den ...
[Seite 6]
Das Leben ist kein Wunschkonzert, und ein bebauungsplan ist dies schon gar nicht. Raumhöhe 220 in Ankleide, Bädern und Flur - Achtung, das gilt für die Geschossdecken, abhängen genügt nicht ! - und es hat gar nicht weh getan. Dann kann man rund um die (nicht eingezeichnete !) Luke in den ...
Grundstück in Hanglage, lohnt sich der Kauf?
[Seite 5]
... schlechtere Chancen. Aber: behördlicherseits erwarte ich hier keine Festlegung auf Mehrfamilienhaus (die auch einen bebauungsplan erfordern würde, in §34-Gebieten kann man die nicht "vorgeben" . Wenn also beides gebaut werden dürfte, dann also eher "maximal ...
[Seite 5]
... schlechtere Chancen. Aber: behördlicherseits erwarte ich hier keine Festlegung auf Mehrfamilienhaus (die auch einen bebauungsplan erfordern würde, in §34-Gebieten kann man die nicht "vorgeben" . Wenn also beides gebaut werden dürfte, dann also eher "maximal ...
Vergleichbare Angebote einholen - mit welcher Grundlage?
[Seite 2]
... hier allerdings erst rein, wenn wir die offenen Punkte aus unserer Sicht zusammen bereinigt haben. Und noch die paar Punkte gemäss bebauungsplan - wider Erwarten - Knacknüsse darstellen. Von daher auch mein Tipp: Immer den bebauungsplan und da vor allem die Grundflächenzahl (I und II) im Auge ...
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... hier allerdings erst rein, wenn wir die offenen Punkte aus unserer Sicht zusammen bereinigt haben. Und noch die paar Punkte gemäss bebauungsplan - wider Erwarten - Knacknüsse darstellen. Von daher auch mein Tipp: Immer den bebauungsplan und da vor allem die Grundflächenzahl (I und II) im Auge ...
Baukosten schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hanglage 2022
[Seite 3]
Dank euch! Ich habe mich schon zuvor etwas intensiver mit dem Thema fehlender bebauungsplan befasst und bin zu dem Schluss gekommen, dass dieses „Einfügen“ recht klar definiert ist und kein Hindernis für den Baustil darstellen darf (vorausgesetzt es gibt keine gegenteilige Satzung der Gemeinde ...
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Dank euch! Ich habe mich schon zuvor etwas intensiver mit dem Thema fehlender bebauungsplan befasst und bin zu dem Schluss gekommen, dass dieses „Einfügen“ recht klar definiert ist und kein Hindernis für den Baustil darstellen darf (vorausgesetzt es gibt keine gegenteilige Satzung der Gemeinde ...
Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht
[Seite 2]
Also ein paar Details vom bebauungsplan sind: - Allgemines Wohngebiet (WA) gem. § 4 Baunutzungsverordnung - offene Bauweise - zwei Vollgeschosse sind erlaubt - Wandhöhe 6,5 meter, Gesamthöhe 8,5 Meter - alle Dachformen erlaubt außer Flachdach - GVZ von 0,3 bei 319m², also darf die Baufläche ca ...
[Seite 2]
Also ein paar Details vom bebauungsplan sind: - Allgemines Wohngebiet (WA) gem. § 4 Baunutzungsverordnung - offene Bauweise - zwei Vollgeschosse sind erlaubt - Wandhöhe 6,5 meter, Gesamthöhe 8,5 Meter - alle Dachformen erlaubt außer Flachdach - GVZ von 0,3 bei 319m², also darf die Baufläche ca ...
Kellerangebot stimmig (Weiße Wanne / KfW)?
Liebe Community, ich hoffe, ihr könnt mir helfen! Wir bauen ein KFW 55-Haus mit Keller, laut bebauungsplan sollte dieser aufgrund zeitweise hoher Grundwasserstände im Baugebiet als "Weiße Wanne" ausgeführt werden. Wir haben einen Kellerbauer, der uns empfohlen wurde, mit diesen beiden ...
Liebe Community, ich hoffe, ihr könnt mir helfen! Wir bauen ein KFW 55-Haus mit Keller, laut bebauungsplan sollte dieser aufgrund zeitweise hoher Grundwasserstände im Baugebiet als "Weiße Wanne" ausgeführt werden. Wir haben einen Kellerbauer, der uns empfohlen wurde, mit diesen beiden ...
Eigener Grundrissentwurf Stadtvilla 180qm mit Doppelgarage Feedback
... wie unser Haus denn aussehen könnte. Entstanden ist dabei ein eigener grober Grundrissentwurf. Ich möchte euch um Kritik und Anregungen bitten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 576 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... wie unser Haus denn aussehen könnte. Entstanden ist dabei ein eigener grober Grundrissentwurf. Ich möchte euch um Kritik und Anregungen bitten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 576 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Bau angrenzend an Naturschutzgebiet
... Das Grundstück ist außerdem stark abschüssig, sodass für das hintere Grundstück eine Abwasserhebeanlage benötigt wird. Es besteht ein bebauungsplan mit offener Bauweise. Allerdings gibt es noch keine Baugenehmigung. Welche Besonderheiten könnten aufgrund der Nähe zum Naturschutzgebiet zu ...
... Das Grundstück ist außerdem stark abschüssig, sodass für das hintere Grundstück eine Abwasserhebeanlage benötigt wird. Es besteht ein bebauungsplan mit offener Bauweise. Allerdings gibt es noch keine Baugenehmigung. Welche Besonderheiten könnten aufgrund der Nähe zum Naturschutzgebiet zu ...
Kosten Fertighaus Massiv vs Holz?
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... zzgl unterkellert (weisse Wanne) da das Grundstück ca 3m von der Strasse kommend abfällt. Das Grundstück ist 18m breit und ca 29m lang. Der bebauungsplan sieht ein Satteldach 30-45 Grad mit einer Traufhöhe von 7 bzw. Firsthöhe von 11m vor, leider gemessen ab dem tiefsten Gebäudepunkt (sprich der ...
[Seite 3]
... zzgl unterkellert (weisse Wanne) da das Grundstück ca 3m von der Strasse kommend abfällt. Das Grundstück ist 18m breit und ca 29m lang. Der bebauungsplan sieht ein Satteldach 30-45 Grad mit einer Traufhöhe von 7 bzw. Firsthöhe von 11m vor, leider gemessen ab dem tiefsten Gebäudepunkt (sprich der ...
Unklare Klausel im Bebauungsplan aber Behörde beantwortet Fragen nicht
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Bauvoranfrage stellen auf Abweichung § 67 Abs. 4 von dieser schriftlichen Festsetzung im bebauungsplan (örtliche Bauvorschrift zur Dachform). Begründung: Du hast eine Mischform aus Satteldach- und Walmdach. Der Stil ist sehr ähnlich und daher eine Abweichung hier mehr als ...
[Seite 2]
Bauvoranfrage stellen auf Abweichung § 67 Abs. 4 von dieser schriftlichen Festsetzung im bebauungsplan (örtliche Bauvorschrift zur Dachform). Begründung: Du hast eine Mischform aus Satteldach- und Walmdach. Der Stil ist sehr ähnlich und daher eine Abweichung hier mehr als ...
Bebauungsplan in der Außenbereichssatzung
... Forum und auch das Thema Hausbau betrifft. Wir haben ein Grundstück angeboten bekommen, welches sich in einer Außenbereichssatzung befindet. Den bebauungsplan haben wir erhalten, diesen hänge ich als Bilddatei an. In dem Plan finden wir keine Angaben zu Grundflächenzahl oder ...
... Forum und auch das Thema Hausbau betrifft. Wir haben ein Grundstück angeboten bekommen, welches sich in einer Außenbereichssatzung befindet. Den bebauungsplan haben wir erhalten, diesen hänge ich als Bilddatei an. In dem Plan finden wir keine Angaben zu Grundflächenzahl oder ...
Empfehlung Baufirma für Stadtvilla Massiv Erftstadt bei Köln
[Seite 3]
... Aber Internet-Bewertungen taugen bei Baufirmen dasselbe wie bei Hotels und Ärzten. Frage doch einfach, wie der zuständige bebauungsplan für Euer Baugebiet heißt, und schaue dann selber dort hinein (bzw. nenne ihn hier, wohlgemerkt NICHT in Linkform
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... Aber Internet-Bewertungen taugen bei Baufirmen dasselbe wie bei Hotels und Ärzten. Frage doch einfach, wie der zuständige bebauungsplan für Euer Baugebiet heißt, und schaue dann selber dort hinein (bzw. nenne ihn hier, wohlgemerkt NICHT in Linkform
Architektenempfehlung für Baugenehmigung in München
[Seite 2]
... daß der Architekt deinerseits freie Hand haben soll, einen Entwurf zu entwickeln, der von Deinen ersten Planungsideen abweichen darf. Ein "bebauungsplan" meint jedoch einen amtlichen Erlaubnisrahmen für das Gebiet, in dem Dein Grundstück liegt; und dieser bebauungsplan kann nicht ...
[Seite 2]
... daß der Architekt deinerseits freie Hand haben soll, einen Entwurf zu entwickeln, der von Deinen ersten Planungsideen abweichen darf. Ein "bebauungsplan" meint jedoch einen amtlichen Erlaubnisrahmen für das Gebiet, in dem Dein Grundstück liegt; und dieser bebauungsplan kann nicht ...
Zaunhöhe Nachbargrundstück, Zaun auf Grundstücksgrenze?
Ja, bebauungsplan in so einem Altgebiet kannst knicken für eine Berechnung, da muss man mit Auge, Herz und gesunden Menschenverstand ran. War bei uns mit dem alten REH genauso: wir lagen höher, und wir kannten zu dem Zeitpunkt kein Nachbarrecht. Wir haben deshalb einen Wildzaun gespannt und davor ...
Ja, bebauungsplan in so einem Altgebiet kannst knicken für eine Berechnung, da muss man mit Auge, Herz und gesunden Menschenverstand ran. War bei uns mit dem alten REH genauso: wir lagen höher, und wir kannten zu dem Zeitpunkt kein Nachbarrecht. Wir haben deshalb einen Wildzaun gespannt und davor ...
Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?
[Seite 2]
Es liegt im Außenbereich, aber die Bebauung ist gesichert unter dem ganz normalen bebauungsplan. Haben nur die Auflage, dass wir die Erschließung zahlen müssen. Was ist an der Idee mit der Schenkung dann nicht so gut? Das Grundstück ist wahrscheinlich nur 1.200,-€ Wert und würde somit meinem Mann ...
[Seite 2]
Es liegt im Außenbereich, aber die Bebauung ist gesichert unter dem ganz normalen bebauungsplan. Haben nur die Auflage, dass wir die Erschließung zahlen müssen. Was ist an der Idee mit der Schenkung dann nicht so gut? Das Grundstück ist wahrscheinlich nur 1.200,-€ Wert und würde somit meinem Mann ...
Wie hoch ist der ideale Kniestock?
... mehrere (meiner) Beiträge zum Thema Kniestockhöhe noch so frisch, in der Forensuche quasi ganz weit oben auf dem Stapel zu liegen. Soweit der bebauungsplan mitgeht, bin ich ein großer Fan von Mansarddächern
... mehrere (meiner) Beiträge zum Thema Kniestockhöhe noch so frisch, in der Forensuche quasi ganz weit oben auf dem Stapel zu liegen. Soweit der bebauungsplan mitgeht, bin ich ein großer Fan von Mansarddächern
Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet
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... das Feedback! Wir hätten gerne ein SO Fenster und würden auch die Speisekammer an der Stelle vermeiden, wissen aber aktuell nicht besser wie es bebauungsplan konform gehen kann. Dafür brauchen wir eure Hilfe. Die Planung die ihr hier seht wurde von einer Architektin für viel Geld erstellt und ...
[Seite 3]
... das Feedback! Wir hätten gerne ein SO Fenster und würden auch die Speisekammer an der Stelle vermeiden, wissen aber aktuell nicht besser wie es bebauungsplan konform gehen kann. Dafür brauchen wir eure Hilfe. Die Planung die ihr hier seht wurde von einer Architektin für viel Geld erstellt und ...
Grundrissänderung Wohnung plus Anbau
... Haus und in welchem Stockwerk befinden wir uns? Offenbar wurde schon einmal angebaut? Bis in welchen Stock? Woraus sind die Wände? Was sagt der bebauungsplan zu Grundflächenzahl, Anzahl Wohneinheiten, Stellplätzen usw? Ohne Grundlagen völlig sinnfrei zu diskutieren
... Haus und in welchem Stockwerk befinden wir uns? Offenbar wurde schon einmal angebaut? Bis in welchen Stock? Woraus sind die Wände? Was sagt der bebauungsplan zu Grundflächenzahl, Anzahl Wohneinheiten, Stellplätzen usw? Ohne Grundlagen völlig sinnfrei zu diskutieren
Holzfertighausanbieter für Einfamilienhaus in Niedersachsen
[Seite 9]
... nicht. Klinker ist rein optisch, aber verputzt kann ich mir das Gebäude irgendwie nicht vorstellen und ist außerdem vom bebauungsplan nicht primär erlaubt. Holz pur passt nicht so in die Region und hat auch seine Nachteile. Da hast Du vermutlich recht. Ich habe schon einen gewissen Keller ...
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... nicht. Klinker ist rein optisch, aber verputzt kann ich mir das Gebäude irgendwie nicht vorstellen und ist außerdem vom bebauungsplan nicht primär erlaubt. Holz pur passt nicht so in die Region und hat auch seine Nachteile. Da hast Du vermutlich recht. Ich habe schon einen gewissen Keller ...