ᐅ bebauung in Themen
Grundstücksteilung - Hausverkauf + Hausbau auf neuem Grundstück
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Wenn die Bebauung in 2. Reihe erlaubt wird, dann geht es mMn so. 86569
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Wenn die Bebauung in 2. Reihe erlaubt wird, dann geht es mMn so. 86569
Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer
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... allg. anerkannten und heutzutage gängigen Kenngrößen fiktiv "bebaut" habe. Dabei habe ich natürlich versucht, eine großzügige Bebauung umzusetzen. Dieses habe ich dann als Voranfrage inkl. sämtlicher Erschließungszusagen der Versorger beim Bauamt eingereicht. Das war auch gut so, da ...
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Ja - hat der TE geschrieben. Ganz bunte Bebauung. Einfach soll man das Bauamt jetzt fragen? Einfamilienhaus-Bebauung ist zumindest gesetzt. Aber wie genau will es der Interessent haben?
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Mmh. Wie viele Tiny Häuser stehen denn schon in der Nachbar-Bebauung? Falls die Antwort "keine" lautet, wird's schon wieder knifflig. Da simma ma gespannt, wie frei der 34er denn tatsächlich so ist. Mein Tipp war und ist ja - alles ...
[Seite 7]
... schreit aber eher nach 2 Einfamilienhaus, eines als Hinterlieger. Ist das Grundstück nur 14m breit, bleiben nach Abzug der Abstandsflächen 8m zur Bebauung, das wird für Doppelhäuser schon sportlich. Es würde zur Beurteilung helfen, wenn der TE hier ein Luftbild (z.B. Google Maps) des Grundstücks ...
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Nein. „Bebauung gemäß Paragraph 34 analog der NachbarBebauung möglich. Also z.B. …., Details sind bei Interesse mit dem Bauamt in Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären. Insofern für sie als zukünftiger Bauherr ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten ohne Zwänge durch heutzutage eng gefasste ...
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... allg. anerkannten und heutzutage gängigen Kenngrößen fiktiv "bebaut" habe. Dabei habe ich natürlich versucht, eine großzügige Bebauung umzusetzen. Dieses habe ich dann als Voranfrage inkl. sämtlicher Erschließungszusagen der Versorger beim Bauamt eingereicht. Das war auch gut so, da ...
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Ja - hat der TE geschrieben. Ganz bunte Bebauung. Einfach soll man das Bauamt jetzt fragen? Einfamilienhaus-Bebauung ist zumindest gesetzt. Aber wie genau will es der Interessent haben?
[Seite 8]
Mmh. Wie viele Tiny Häuser stehen denn schon in der Nachbar-Bebauung? Falls die Antwort "keine" lautet, wird's schon wieder knifflig. Da simma ma gespannt, wie frei der 34er denn tatsächlich so ist. Mein Tipp war und ist ja - alles ...
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... schreit aber eher nach 2 Einfamilienhaus, eines als Hinterlieger. Ist das Grundstück nur 14m breit, bleiben nach Abzug der Abstandsflächen 8m zur Bebauung, das wird für Doppelhäuser schon sportlich. Es würde zur Beurteilung helfen, wenn der TE hier ein Luftbild (z.B. Google Maps) des Grundstücks ...
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Nein. „Bebauung gemäß Paragraph 34 analog der NachbarBebauung möglich. Also z.B. …., Details sind bei Interesse mit dem Bauamt in Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären. Insofern für sie als zukünftiger Bauherr ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten ohne Zwänge durch heutzutage eng gefasste ...
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
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Dann stelle ich mal ganz ketzerisch die Frage, ob die erfolgte Bebauung der Grundstücke die natürlichen Geländeverhältnisse und/oder den Wasserabfluss vor der Bebauung nicht zumindest geringfügig verändert hat. Dann wären es nämlich schon keine natürlichen Geländeverhältnisse mehr und die ganze ...
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Dann stelle ich mal ganz ketzerisch die Frage, ob die erfolgte Bebauung der Grundstücke die natürlichen Geländeverhältnisse und/oder den Wasserabfluss vor der Bebauung nicht zumindest geringfügig verändert hat. Dann wären es nämlich schon keine natürlichen Geländeverhältnisse mehr und die ganze ...
Fragen zum Grundstück, Baufirma usw.
... Stichworte: Erschließung / Zufahrt / zulässiges Maß der baulichen Nutzung, d.h. erlaubt die dann resultierende Grundstücksgröße die Bebauung mit der Hausgröße nach euren Vorstellungen? Im Fall einer Bebaubarkeit mit zwei frei stehenden Häusern ist der Verkauf wesentlich unkomplizierter und ...
... Stichworte: Erschließung / Zufahrt / zulässiges Maß der baulichen Nutzung, d.h. erlaubt die dann resultierende Grundstücksgröße die Bebauung mit der Hausgröße nach euren Vorstellungen? Im Fall einer Bebaubarkeit mit zwei frei stehenden Häusern ist der Verkauf wesentlich unkomplizierter und ...
Erfahrungen mit Heimburger Massivhaus Bau GmbH gesucht
... Ihnen zu einer unbekannten Baufirma keine Informationen vorliegen oder zugänglich gemacht werden und möglicherweise eine bauträgergebundene Bebauung für ein Grundstück tatsächlich gar nicht vorliegt. Zum anderen wurde die HMB Heimburger Massivhaus Bau GmbH auch erst 2010 gegründet und die auf ...
... Ihnen zu einer unbekannten Baufirma keine Informationen vorliegen oder zugänglich gemacht werden und möglicherweise eine bauträgergebundene Bebauung für ein Grundstück tatsächlich gar nicht vorliegt. Zum anderen wurde die HMB Heimburger Massivhaus Bau GmbH auch erst 2010 gegründet und die auf ...
Grundstück in Potsdam mit riesigen Eichen kaufen?
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Wenn ich mir die übrige Bebauung anschaue, dann würde ich mal davon ausgehen, dass es mit dem Grundstück ein Problem gibt, was sich noch nicht im Kaufpreis widerspiegelt. Quasi die letzte Lücke, die noch nicht bebaut ...
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Wenn ich mir die übrige Bebauung anschaue, dann würde ich mal davon ausgehen, dass es mit dem Grundstück ein Problem gibt, was sich noch nicht im Kaufpreis widerspiegelt. Quasi die letzte Lücke, die noch nicht bebaut ...
Grundriss & Positionierung Einfamilienhaus ca. 150qm 2 Vollgeschosse Satteldach
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... großer Gartenflächen. Der südliche Teil soll Bebauungsfrei bleiben und als Obstgarten etc. genutzt werden. Dennoch soll eine unabhängige Bebauung dort grundsätzlich möglich bleiben. Ich kenne die Bauordnung und den Raumordnungsplan. Beide lassen große Freiheiten bei der Bebauung. Auskunftsgemäß ...
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... großer Gartenflächen. Der südliche Teil soll Bebauungsfrei bleiben und als Obstgarten etc. genutzt werden. Dennoch soll eine unabhängige Bebauung dort grundsätzlich möglich bleiben. Ich kenne die Bauordnung und den Raumordnungsplan. Beide lassen große Freiheiten bei der Bebauung. Auskunftsgemäß ...
Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?
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Die eigentliche Frage war "Ob es denn bei der eigenständigen Bebauung von Reihenhäusern irgendwelche Gesetze/Grundsätze gibt?" Wie meinen Sie das? Ich verstehe Ihren Satz "Allerdings hat die Gemeinde keinen Bauträge zur Bebauung engagiert, sondern man muss die Häuser dann in ...
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Die eigentliche Frage war "Ob es denn bei der eigenständigen Bebauung von Reihenhäusern irgendwelche Gesetze/Grundsätze gibt?" Wie meinen Sie das? Ich verstehe Ihren Satz "Allerdings hat die Gemeinde keinen Bauträge zur Bebauung engagiert, sondern man muss die Häuser dann in ...
Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen
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... vor Ort. Dazu benötigt man eine Skizze des Flurstücks mit der neuen Grenze und den Bodenrichtwert. Die Sache mit dem Gartenhaus bzw. der Bebauung ist grenzwertig. Einerseits benötigt man für derartige Gebäude keine Baugenehmigung, trotzdem wird das seitens der Baubehörden idR als bebaut ...
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... vor Ort. Dazu benötigt man eine Skizze des Flurstücks mit der neuen Grenze und den Bodenrichtwert. Die Sache mit dem Gartenhaus bzw. der Bebauung ist grenzwertig. Einerseits benötigt man für derartige Gebäude keine Baugenehmigung, trotzdem wird das seitens der Baubehörden idR als bebaut ...
Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke
... mit Satteldach, ist bereits verkauft. Das Hintergrundstück möchten wir nun gerne erwerben. Die Garage allerdings steht, aufgrund der alten Bebauung auf beiden Grundstücken bzw. zu einem drittel auf dem Vorder- und zu zweidrittel auf dem Hintergrundstück. Damit ich nun mein Haus bauen kann ...
... mit Satteldach, ist bereits verkauft. Das Hintergrundstück möchten wir nun gerne erwerben. Die Garage allerdings steht, aufgrund der alten Bebauung auf beiden Grundstücken bzw. zu einem drittel auf dem Vorder- und zu zweidrittel auf dem Hintergrundstück. Damit ich nun mein Haus bauen kann ...
Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks
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... Baulast sollte ultima ratio sein und ist bei Eurer Konstellation meines Erachtens durch Anpassung der Grenze an die bestehende und geplante Bebauung überflüssig. Wenn die südliche Grenze schon existiert, dann ist die Baulast die etwaig günstigere Variante. Wenn die südliche Grenze erst noch ...
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... Baulast sollte ultima ratio sein und ist bei Eurer Konstellation meines Erachtens durch Anpassung der Grenze an die bestehende und geplante Bebauung überflüssig. Wenn die südliche Grenze schon existiert, dann ist die Baulast die etwaig günstigere Variante. Wenn die südliche Grenze erst noch ...
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
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... rund um Dein Grundstück nur privilegierte Gebäude (aus der Nutzung in der Vergangenheit oder bis heute). Nur deutlich gen Süden kommt normale Bebauung. Insofern sehe ich ein klare "Nein" zu einer wohnwirtschaftlichen Bebauung. Unabhängig vom Löschwasserspeicher
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... rund um Dein Grundstück nur privilegierte Gebäude (aus der Nutzung in der Vergangenheit oder bis heute). Nur deutlich gen Süden kommt normale Bebauung. Insofern sehe ich ein klare "Nein" zu einer wohnwirtschaftlichen Bebauung. Unabhängig vom Löschwasserspeicher
Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller
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... Hier mit den Abstandsverstössen kann ich mir nur einen Reim drauf machen, dass es daran liegt, dass Ihr den Fachmann über die sinnvollste Bebauung nicht gefragt habt oder Euch beraten habt, sondern ihm etwas vorzitiert habt. Dann hofft er, weil die weitere Bebauung entfernt ist, dass das ...
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... Hier mit den Abstandsverstössen kann ich mir nur einen Reim drauf machen, dass es daran liegt, dass Ihr den Fachmann über die sinnvollste Bebauung nicht gefragt habt oder Euch beraten habt, sondern ihm etwas vorzitiert habt. Dann hofft er, weil die weitere Bebauung entfernt ist, dass das ...
Aus 3 Grundstücken 2 machen
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... Grundstücke wollen. Die Grundstücke sind aber ziemlich tief (ca. 30-35m). Man hat schmale Tiefe Grundstücke. Dies führt zu einer engen Bebauung Richtung Nachbar und tiefe Gärten. Daher die Idee aus 3 zwei zu machen. Und pro Grundstück 1 Wohneinheit. Also auf 3 Grundstücken hätte man dann 2 ...
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... Grundstücke wollen. Die Grundstücke sind aber ziemlich tief (ca. 30-35m). Man hat schmale Tiefe Grundstücke. Dies führt zu einer engen Bebauung Richtung Nachbar und tiefe Gärten. Daher die Idee aus 3 zwei zu machen. Und pro Grundstück 1 Wohneinheit. Also auf 3 Grundstücken hätte man dann 2 ...
Photovoltaik bei Haus mit fünf Wohneinheiten Erfahrungen?
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Weil im 34er Gebiet ART und Maß der Bebauung sich in die Umgebung einfügen muss. Das Bauamt kann - muss aber nicht - entscheiden, dass die Größe (= Maß der Bebauung) passt, die Art (Mehrfamilienhaus anstatt Einfamilienhaus) aber nicht. Da besteht viel ...
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Weil im 34er Gebiet ART und Maß der Bebauung sich in die Umgebung einfügen muss. Das Bauamt kann - muss aber nicht - entscheiden, dass die Größe (= Maß der Bebauung) passt, die Art (Mehrfamilienhaus anstatt Einfamilienhaus) aber nicht. Da besteht viel ...
Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück
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Ich denke nicht: Eher noch könnte ich mir vorstellen, dass der Kundenwunsch zur maximalen Bebauung auch dem GU die Vorfreude in Form von Eurönchen in die DonaldDuck-Augen hat kullern lassen. Also haben sie vielleicht einfach mal gepokert, ob die Sache beim Amt durch geht und leider ...
[Seite 10]
Ich denke nicht: Eher noch könnte ich mir vorstellen, dass der Kundenwunsch zur maximalen Bebauung auch dem GU die Vorfreude in Form von Eurönchen in die DonaldDuck-Augen hat kullern lassen. Also haben sie vielleicht einfach mal gepokert, ob die Sache beim Amt durch geht und leider ...
Erneute Grundstücksteilung oder lediglich neu vermessen?
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Jupp, jetzt gesehen.. unten steht der Bodenrichtwert je nach Nutzung. Bebauung Ein- und Zweifamilienhaus = BRW 225 € Bebauung Mehrfamilienhaus = 250 € Bebauung Wohn- Geschäftshaus = 330 € Die Verkäuferin möchte Mehr- und Wohngeschäftshaus quasi verhindern. Somit wäre ja 225€ der Richtwert, sie hat ...
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Jupp, jetzt gesehen.. unten steht der Bodenrichtwert je nach Nutzung. Bebauung Ein- und Zweifamilienhaus = BRW 225 € Bebauung Mehrfamilienhaus = 250 € Bebauung Wohn- Geschäftshaus = 330 € Die Verkäuferin möchte Mehr- und Wohngeschäftshaus quasi verhindern. Somit wäre ja 225€ der Richtwert, sie hat ...
Garage ausbauen zu Wohnraum
... die Umnutzung einer privilegierten, grenzständigen Garage zieht ein bauordnungsrechtliches Problem nach sich. Bei geschlossener, innerstädtischer Bebauung kann das klappen, sollte man aber auch prüfen lassen. Wenn Dein Grundstück in einem Wohngebiet mit freistehenden Häusern liegt, wird es ...
... die Umnutzung einer privilegierten, grenzständigen Garage zieht ein bauordnungsrechtliches Problem nach sich. Bei geschlossener, innerstädtischer Bebauung kann das klappen, sollte man aber auch prüfen lassen. Wenn Dein Grundstück in einem Wohngebiet mit freistehenden Häusern liegt, wird es ...
Liegenschaftskataster: sind Gartenlauben Wohngebäude?
Offensichtlich liegt dein Grundstück im Außenbereich § 34. Die Grundstücke sind als Erholungsgrundstücke ausgewiesen. Eine Bebauung ist vorgesehen. Es handelt sich nicht um Wohnbaufläche. Der Bau eines Wohngebäudes kann dort genehmigt werden, ist dann aber nur eingeschränkt möglich. Meistens ist ...
Offensichtlich liegt dein Grundstück im Außenbereich § 34. Die Grundstücke sind als Erholungsgrundstücke ausgewiesen. Eine Bebauung ist vorgesehen. Es handelt sich nicht um Wohnbaufläche. Der Bau eines Wohngebäudes kann dort genehmigt werden, ist dann aber nur eingeschränkt möglich. Meistens ist ...
Grundflächenzahl gegen Sonderzahlung erhöhbar?
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... cool. Ich weiß ja nicht, welchem Zweck dein zusätzliches Häuschen dienen soll, aber eine weitere Möglichkeit wäre ja, dass nicht als feste Bebauung zu errichten sondern mobil. Wenn es nicht ständig bewohnt ist und nicht fest mit dem Boden verankert, ist m.W. die Grundflächenzahl wurst
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... cool. Ich weiß ja nicht, welchem Zweck dein zusätzliches Häuschen dienen soll, aber eine weitere Möglichkeit wäre ja, dass nicht als feste Bebauung zu errichten sondern mobil. Wenn es nicht ständig bewohnt ist und nicht fest mit dem Boden verankert, ist m.W. die Grundflächenzahl wurst
Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34
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Ich komme so grob auf 3,52 X 6,70 m, ziemlich genau passend zu den Plänen von . Mit seinem Grundriss vom Grundstück und der Bebauung stimmt er mit meiner Idee sehr gut überein. Da würde aber viel Erdreich bewegt werden müssen. Aber mit der Grundrissfläche könnte ich bestimmt alle unsere Wünsche ...
[Seite 2]
... chkeit, den Titel zu ändern? Ich finde keine Editier-Funktion. Sonst würde ich es nennen: "Liebhabergrundstück mit Fachwerk-Denkmal und §34 Bebauung - erste Ideensammlung" Ich will doch Lust auf das Projekt machen
[Seite 7]
... mit: da können wir jetzt keine Aussage zu machen, da müssen Sie eine Bauvoranfrage stellen... Schade. Angekommen, es ist eine geschlossene Bebauung möglich, ich möchte sie nicht vollständig nutzen, da ich gerne eine Möglichkeit mir offen halten möchte, auf das Grundstück mit Fahrzeugen zu ...
[Seite 8]
... seht Ihr den Giebel mit Holzverkleidung des Denkmals. Daneben das Dach des Abrisshauses. Dahinter seht Ihr die Straße und die durchmische Bebauung. 90489 Jetzt einmal das Abrisshaus von der Rückseite. Hier müsste ich wahrscheinlich etwas in den Hang bauen. Man sieht die grenzständige Bebauung ...
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Ich komme so grob auf 3,52 X 6,70 m, ziemlich genau passend zu den Plänen von . Mit seinem Grundriss vom Grundstück und der Bebauung stimmt er mit meiner Idee sehr gut überein. Da würde aber viel Erdreich bewegt werden müssen. Aber mit der Grundrissfläche könnte ich bestimmt alle unsere Wünsche ...
[Seite 2]
... chkeit, den Titel zu ändern? Ich finde keine Editier-Funktion. Sonst würde ich es nennen: "Liebhabergrundstück mit Fachwerk-Denkmal und §34 Bebauung - erste Ideensammlung" Ich will doch Lust auf das Projekt machen
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... mit: da können wir jetzt keine Aussage zu machen, da müssen Sie eine Bauvoranfrage stellen... Schade. Angekommen, es ist eine geschlossene Bebauung möglich, ich möchte sie nicht vollständig nutzen, da ich gerne eine Möglichkeit mir offen halten möchte, auf das Grundstück mit Fahrzeugen zu ...
[Seite 8]
... seht Ihr den Giebel mit Holzverkleidung des Denkmals. Daneben das Dach des Abrisshauses. Dahinter seht Ihr die Straße und die durchmische Bebauung. 90489 Jetzt einmal das Abrisshaus von der Rückseite. Hier müsste ich wahrscheinlich etwas in den Hang bauen. Man sieht die grenzständige Bebauung ...
Planung Gäste-WC im Neubau - Wie groß muss es sein? (DIN?)
[Seite 4]
... Noch mehr Haus wäre uns lieber, klar, aber es ist wie es ist. Unsere sehr kleine Grundfläche und die Konstellation aus Zufahrt zur hinteren Bebauung, Abständen zu den Nachbarn die eine höhere Bebauung verhindern und unserer Auffassung nach sehr strengen Vorgaben unserer Sachbearbeiterin vom ...
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... Noch mehr Haus wäre uns lieber, klar, aber es ist wie es ist. Unsere sehr kleine Grundfläche und die Konstellation aus Zufahrt zur hinteren Bebauung, Abständen zu den Nachbarn die eine höhere Bebauung verhindern und unserer Auffassung nach sehr strengen Vorgaben unserer Sachbearbeiterin vom ...
Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann
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... Grunderwerbsteuer gibt es keinen Mehrheitsentscheid eines Publikumsjokers. Das Grundstück ist gekauft, was als verbundenes Geschäft mit der Bebauung geplant ist. Kommt es nicht zur Verwirklichung des verbundenen Geschäftes (obwohl gemäß den dem Finanzamt bekannten Verträgen darüber die ...
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... Grunderwerbsteuer gibt es keinen Mehrheitsentscheid eines Publikumsjokers. Das Grundstück ist gekauft, was als verbundenes Geschäft mit der Bebauung geplant ist. Kommt es nicht zur Verwirklichung des verbundenen Geschäftes (obwohl gemäß den dem Finanzamt bekannten Verträgen darüber die ...