ᐅ bauvoranfrage in Themen
Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer
[Seite 3]
Eine Bauvoranfrage muss m.W. nicht zwingend von einem Zeichnungsberechtigten erstellt werden. Das darf jeder - zumindest ist es bei uns hier in Sachsen so. Die Sache auf die Käufer abzuwälzen, kann ich nicht empfehlen, falls sie nicht schon Schlange stehen. Ich habe es damals so gelöst, dass ich ...
[Seite 4]
... als Speckgürtel klassifizierbar. Wenig Nachfrage. Ganz ehrlich? Wenn drumherum EFHs und ZFHs usw. stehen, wofür braucht es dann eine Bauvoranfrage zu einem freistehenden Einfamilienhaus? Die Voranfrage ist gelinde gesagt dann für die Tonne und hat keinerlei Mehrwert für den Interessenten. Ist ...
[Seite 5]
Es steht ja nicht in Frage, ob man grundsätzlich eine Bauvoranfrage machen sollte, sondern ob der Verkäufer sich drum kümmern muss. Warum? Vielleicht willst Du gar nicht sowas bauen, was angefragt wurde? Man hat im 34er doch wahnsinnig viele Möglichkeiten. Da kann der Verkäufer es noch so gut ...
[Seite 3]
Eine Bauvoranfrage muss m.W. nicht zwingend von einem Zeichnungsberechtigten erstellt werden. Das darf jeder - zumindest ist es bei uns hier in Sachsen so. Die Sache auf die Käufer abzuwälzen, kann ich nicht empfehlen, falls sie nicht schon Schlange stehen. Ich habe es damals so gelöst, dass ich ...
[Seite 4]
... als Speckgürtel klassifizierbar. Wenig Nachfrage. Ganz ehrlich? Wenn drumherum EFHs und ZFHs usw. stehen, wofür braucht es dann eine Bauvoranfrage zu einem freistehenden Einfamilienhaus? Die Voranfrage ist gelinde gesagt dann für die Tonne und hat keinerlei Mehrwert für den Interessenten. Ist ...
[Seite 5]
Es steht ja nicht in Frage, ob man grundsätzlich eine Bauvoranfrage machen sollte, sondern ob der Verkäufer sich drum kümmern muss. Warum? Vielleicht willst Du gar nicht sowas bauen, was angefragt wurde? Man hat im 34er doch wahnsinnig viele Möglichkeiten. Da kann der Verkäufer es noch so gut ...
Hausbau/alter Bebauungsplan/Mit Nachbar evtl. Schwierigkeiten
... in NI bauen, welches meinem Vater gehört. Der bebauungsplan ist von 1976 und daher nicht aktuell und sieht dort keinen Hausbau vor. Die Bauvoranfrage hat ergeben, dass die Stadtbaubehörde und die Politik dort einen Hausbau zulassen würden. Es gibt 3 Nachbarn: 2 von denen liegen dem ...
... in NI bauen, welches meinem Vater gehört. Der bebauungsplan ist von 1976 und daher nicht aktuell und sieht dort keinen Hausbau vor. Die Bauvoranfrage hat ergeben, dass die Stadtbaubehörde und die Politik dort einen Hausbau zulassen würden. Es gibt 3 Nachbarn: 2 von denen liegen dem ...
Erfahrung FC Nüdling Blähton Fertigteilhaus
... wie bei Bims. Ich rate Dir grundsätzlich zur anbieterunabhängigen Planung Deines Hauses. Eine Anbieter(vor)auswahl macht erst im Vorentwurfs- / Bauvoranfrage-Stadium überhaupt Sinn. Einen Bau mit der Unternehmerauswahl anzufangen ist das berühmte Aufzäumen des Pferdes von hinten. Mache mit einen ...
... wie bei Bims. Ich rate Dir grundsätzlich zur anbieterunabhängigen Planung Deines Hauses. Eine Anbieter(vor)auswahl macht erst im Vorentwurfs- / Bauvoranfrage-Stadium überhaupt Sinn. Einen Bau mit der Unternehmerauswahl anzufangen ist das berühmte Aufzäumen des Pferdes von hinten. Mache mit einen ...
Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen
[Seite 3]
Gibt es irgendeine rechtliche Verpflichtung, die in der Bauvoranfrage/Bauantrag vereinbarten Maßnahmen dann auch mit einem Architekten durchzuführen? Das Fenster zum Beispiel, das ja die Außenansicht verändert, muss das unter der Führung eines Architekten eingebaut werden oder kann das auch ein ...
[Seite 3]
Gibt es irgendeine rechtliche Verpflichtung, die in der Bauvoranfrage/Bauantrag vereinbarten Maßnahmen dann auch mit einem Architekten durchzuführen? Das Fenster zum Beispiel, das ja die Außenansicht verändert, muss das unter der Führung eines Architekten eingebaut werden oder kann das auch ein ...
Hauskauf, Hausbau - Grundsatzfragen und Überlegungen dazu
Dreimal Ja. :-) Tipps: - Vor dem Grundstückskauf die Bebaubarkeit klären (Bauvoranfrage, mal mit einem Architekten reden). - Raumkonzept entwickeln und Haus grob planen (lassen). - Noch eisern sparen; geht sehr gut, wenn noch keine Kinder da ...
Dreimal Ja. :-) Tipps: - Vor dem Grundstückskauf die Bebaubarkeit klären (Bauvoranfrage, mal mit einem Architekten reden). - Raumkonzept entwickeln und Haus grob planen (lassen). - Noch eisern sparen; geht sehr gut, wenn noch keine Kinder da ...
KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?
[Seite 2]
... Blöde Sache Kann man vertraglich ausschließen. Läuft aber bei dir darauf hinaus das der Architekt mehrere Runden eventuell drehen wird. Keine Bauvoranfrage vorhanden? Was ist den wohnen mit Kind? Und die 1350€ sind ja noch zum Unterhalt der Immobilie. Kann man noch mal 375€ druff rechnen ...
[Seite 2]
... Blöde Sache Kann man vertraglich ausschließen. Läuft aber bei dir darauf hinaus das der Architekt mehrere Runden eventuell drehen wird. Keine Bauvoranfrage vorhanden? Was ist den wohnen mit Kind? Und die 1350€ sind ja noch zum Unterhalt der Immobilie. Kann man noch mal 375€ druff rechnen ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
[Seite 2]
... vom Staat bekommt? Wenn man eine 200%ige Garantie haben möchte, dann muss man seine Wünsche gegenüber dem Bauamt äußern und eine Bauvoranfrage stellen. Mit ausschließlich planungsrechtlichen Fragen kann das in fast allen Bundesländer jede Privatperson machen - wie hier der ...
[Seite 3]
Er hat doch die Möglichkeit, eine Bauvoranfrage zu stellen. Wenn Du eine Hose kaufst, probierst Du sie doch auch an! Und wenn nicht, dann musst Du schauen, was Du machst. Eventuell ein paar Pfunde abnehmen. Oder vertraust Du dem Verkäufer, wenn er sagt, dass sie auf jeden Fall passen wird? Bauland ...
[Seite 2]
... vom Staat bekommt? Wenn man eine 200%ige Garantie haben möchte, dann muss man seine Wünsche gegenüber dem Bauamt äußern und eine Bauvoranfrage stellen. Mit ausschließlich planungsrechtlichen Fragen kann das in fast allen Bundesländer jede Privatperson machen - wie hier der ...
[Seite 3]
Er hat doch die Möglichkeit, eine Bauvoranfrage zu stellen. Wenn Du eine Hose kaufst, probierst Du sie doch auch an! Und wenn nicht, dann musst Du schauen, was Du machst. Eventuell ein paar Pfunde abnehmen. Oder vertraust Du dem Verkäufer, wenn er sagt, dass sie auf jeden Fall passen wird? Bauland ...
Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)
[Seite 8]
... vom Bebauungsplan kosten Zeit und Geld. Werden aber bei guter Begründung gelegentlich genehmigt. MMn nicht. Aber eine qualifizierte Bauvoranfrage mit Begründung hilft da weiter. Du kannst ja, wenn es eine kleine Gemeinde ist, auch beim Bauamt vorsprechen und fragen ob es Sinn macht dafür ...
[Seite 8]
... vom Bebauungsplan kosten Zeit und Geld. Werden aber bei guter Begründung gelegentlich genehmigt. MMn nicht. Aber eine qualifizierte Bauvoranfrage mit Begründung hilft da weiter. Du kannst ja, wenn es eine kleine Gemeinde ist, auch beim Bauamt vorsprechen und fragen ob es Sinn macht dafür ...
Ungefähre Kosten für 50qm Anbau
[Seite 2]
... und nicht „die Gegend sei“. Auf der anderen Straßenseite kann es so sein mit 0,2, bei Euch nur 0,12. So ist das halt. Ich würde da mal eine Bauvoranfrage stellen: Zeichnung in den Lageplan und gut ist. Dann habt Ihr Sicherheit. Er will ja 35qm unten und oben 15qm, Rest wird Dachterrasse. Aber Du ...
[Seite 2]
... und nicht „die Gegend sei“. Auf der anderen Straßenseite kann es so sein mit 0,2, bei Euch nur 0,12. So ist das halt. Ich würde da mal eine Bauvoranfrage stellen: Zeichnung in den Lageplan und gut ist. Dann habt Ihr Sicherheit. Er will ja 35qm unten und oben 15qm, Rest wird Dachterrasse. Aber Du ...
Baum im Baufenster, Haus drehen
Ich bin gerade dabei ein Bauvoranfrage einzureichen, nun habe ich ein Problem mit dem Baufenster. Aufgrund von 2 Bäumen die sehr ungünstig auf meinem Grundstück stehen und für die ich von Stadt Hamburg leider keine Fällgenehmigung bekomme obwohl zumindest ein Baum im Baufenster steht, beabsichtige ...
Ich bin gerade dabei ein Bauvoranfrage einzureichen, nun habe ich ein Problem mit dem Baufenster. Aufgrund von 2 Bäumen die sehr ungünstig auf meinem Grundstück stehen und für die ich von Stadt Hamburg leider keine Fällgenehmigung bekomme obwohl zumindest ein Baum im Baufenster steht, beabsichtige ...
Bauvoranfrage stellen? Wie geht das?
... Nun habe ich evtl. ein Grundstück in Aussicht, das nach §34 Baugesetzbuch bebaut werden kann. So wie ich das verstehe, müsste ich eine Bauvoranfrage stellen um vor kauf des Grundstückes zu klären, ob mein Vorhaben überhaupt genehmigungsfähig ist - aber was benötige ich dafür? Viele Grüße ...
... Nun habe ich evtl. ein Grundstück in Aussicht, das nach §34 Baugesetzbuch bebaut werden kann. So wie ich das verstehe, müsste ich eine Bauvoranfrage stellen um vor kauf des Grundstückes zu klären, ob mein Vorhaben überhaupt genehmigungsfähig ist - aber was benötige ich dafür? Viele Grüße ...
Abweichung vom Bebauungsplan, Begründung?
... auf der gegenüberliegenden Seite allerdings eine Kniestockhöhe von ca. 1,35m bis OK Fußpfette (großes Pult). Könnte ich bei der Bauvoranfrage Erfolg haben, wenn ich argumentieren würde, dass ja im Durchschnitt die Kniestockhöhe sogar leicht unter einem Meter liegen würde? Hatte dieses ...
... auf der gegenüberliegenden Seite allerdings eine Kniestockhöhe von ca. 1,35m bis OK Fußpfette (großes Pult). Könnte ich bei der Bauvoranfrage Erfolg haben, wenn ich argumentieren würde, dass ja im Durchschnitt die Kniestockhöhe sogar leicht unter einem Meter liegen würde? Hatte dieses ...
Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen?
[Seite 2]
... und Gebäudehöhe, Gebäudekubatur) und reicht mit Verweisen auf die frühere Baugenehmigung und unverändertem Planungsrecht eine Bauvoranfrage ein. Damit ist die Behörde gezwungen, einen rechtsverbindlichen Bescheid zu erlassen, der üblicherweise überlegter ausfällt, als eine telefonische Auskunft ...
[Seite 2]
... und Gebäudehöhe, Gebäudekubatur) und reicht mit Verweisen auf die frühere Baugenehmigung und unverändertem Planungsrecht eine Bauvoranfrage ein. Damit ist die Behörde gezwungen, einen rechtsverbindlichen Bescheid zu erlassen, der üblicherweise überlegter ausfällt, als eine telefonische Auskunft ...
3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss
[Seite 7]
... bauen darfst? Was ist denn nun baurechtlich genau gelaufen? Was wurde denn da angefragt? Nur der Abriss? Wer? Du? Der Architekt? Mündlich? Bauvoranfrage? Von wem? Mündlich? Ablehnungsbescheid? Kommentar deines Architekten dazu? Klar. Nach Süden ist ja auch eine Baulinie, auf der gebaut ...
[Seite 7]
... bauen darfst? Was ist denn nun baurechtlich genau gelaufen? Was wurde denn da angefragt? Nur der Abriss? Wer? Du? Der Architekt? Mündlich? Bauvoranfrage? Von wem? Mündlich? Ablehnungsbescheid? Kommentar deines Architekten dazu? Klar. Nach Süden ist ja auch eine Baulinie, auf der gebaut ...
Bauen im Außenbereich - Alten Stadl umnutzen zu Einfamlienhaus
... man da sehr streng. Versuchen kann man es natürlich. Geht zum Bauamt der Gemeinde für eine erste Sondierung. Dann eventuell eine qualifizierte Bauvoranfrage. Dann müsst ihr weitersehen. Die Chance für einen positiven Bescheid einer solchen Bauvoranfrage, der dann auch verbindlich ist, sehe ich ...
... man da sehr streng. Versuchen kann man es natürlich. Geht zum Bauamt der Gemeinde für eine erste Sondierung. Dann eventuell eine qualifizierte Bauvoranfrage. Dann müsst ihr weitersehen. Die Chance für einen positiven Bescheid einer solchen Bauvoranfrage, der dann auch verbindlich ist, sehe ich ...
Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?
[Seite 3]
Ich wuerde mal die Bauvoranfrage stellen. Dann kannst auf die Antwort reagieren. MMn haette die Gemeinde, falls gewuenscht Mehrfamilienhaus zugelassen. Hier bei uns hat die Gemeinde nachtraeglich die Bereiche mit E/D mit einer Bebauungsplanaenderung in Mehrfamilienhaus geaendert. Der Bauträger ist ...
[Seite 3]
Ich wuerde mal die Bauvoranfrage stellen. Dann kannst auf die Antwort reagieren. MMn haette die Gemeinde, falls gewuenscht Mehrfamilienhaus zugelassen. Hier bei uns hat die Gemeinde nachtraeglich die Bereiche mit E/D mit einer Bebauungsplanaenderung in Mehrfamilienhaus geaendert. Der Bauträger ist ...
Hausbaufirma schlüsselfertig, massiv im Raum Stuttgart gesucht
... Beispiel Massivhaus mit Bauunternehmen zu deinem Fahrplan: Im ersten Schritt würdest du Leistungsphase 1-2 beauftragen und dann geht das (i) zur Bauvoranfrage und (ii) an unterschiedliche GUs korrekt - ist (ii) vor oder nach dem Feedback auf die Bauvoranfrage? 3) Teigruhephase. 4) und dann ...
... Beispiel Massivhaus mit Bauunternehmen zu deinem Fahrplan: Im ersten Schritt würdest du Leistungsphase 1-2 beauftragen und dann geht das (i) zur Bauvoranfrage und (ii) an unterschiedliche GUs korrekt - ist (ii) vor oder nach dem Feedback auf die Bauvoranfrage? 3) Teigruhephase. 4) und dann ...
Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?
[Seite 3]
... und in Phase 1 und 2 einsteigen? Und wann kommt der Grundstückskauf wirklich zustande? Denn ich möchte ohne genehmigten Bauantrag oder Bauvoranfrage das Grundstück eigentlich nicht kaufen. Du sprichst von Ausschreibungen. Macht das dann der Architekt oder wie schreibt man Sachen aus
[Seite 3]
... und in Phase 1 und 2 einsteigen? Und wann kommt der Grundstückskauf wirklich zustande? Denn ich möchte ohne genehmigten Bauantrag oder Bauvoranfrage das Grundstück eigentlich nicht kaufen. Du sprichst von Ausschreibungen. Macht das dann der Architekt oder wie schreibt man Sachen aus
Kosten für Teilaufstockung und Flachdach mit Dachterrasse Erfahrungen?
[Seite 2]
Hat denn das Haus wo angebaut werden soll keine Fenster? Hast Du einen Bauantrag gestellt oder eine Bauvoranfrage? Gibt es einen Bebauungsplan oder eine Satzung der Gemeinde, die die Ausbauten /Anbauten reglementieren? Dachterrasse ist teurer als ein Dach. Zeig uns doch mal den Plan vom ...
[Seite 2]
Hat denn das Haus wo angebaut werden soll keine Fenster? Hast Du einen Bauantrag gestellt oder eine Bauvoranfrage? Gibt es einen Bebauungsplan oder eine Satzung der Gemeinde, die die Ausbauten /Anbauten reglementieren? Dachterrasse ist teurer als ein Dach. Zeig uns doch mal den Plan vom ...
Grundstück trennen und Bauland generieren? Wo anfragen?
... Grundbuchamt Zuständigkeit weiß ich nicht - ich denke mal das Landratsamt / Katasteramt / Grundbuchamt Dazu lohnt es sich im Vorfeld eine Bauvoranfrage an dein zuständiges Bauamt zu stellen (oder noch einfach: ruf einfach mal im Bauamt an). Generell gilt: Wenn es einen Bebauungsplan gibt ...
[Seite 2]
... Bauantrag einreicht. Sollte dieses dann abgelehnt werden kann / muss er in den zuständigen Instanzen nach oben gehen. Daher mein Tipp: Bauvoranfrage stellen und schauen wie der zuständige Gemeinderat dem Ganzen gegenüber steht
... Grundbuchamt Zuständigkeit weiß ich nicht - ich denke mal das Landratsamt / Katasteramt / Grundbuchamt Dazu lohnt es sich im Vorfeld eine Bauvoranfrage an dein zuständiges Bauamt zu stellen (oder noch einfach: ruf einfach mal im Bauamt an). Generell gilt: Wenn es einen Bebauungsplan gibt ...
[Seite 2]
... Bauantrag einreicht. Sollte dieses dann abgelehnt werden kann / muss er in den zuständigen Instanzen nach oben gehen. Daher mein Tipp: Bauvoranfrage stellen und schauen wie der zuständige Gemeinderat dem Ganzen gegenüber steht
Grundflächenzahl gegen Sonderzahlung erhöhbar?
[Seite 2]
Nirgendwo, der ist ja nur als fehlend errechnet. Ich würde die Bauvoranfrage von einem Architekten machen lassen. Der kennt Bauamt und Regeln... und Wege
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Nirgendwo, der ist ja nur als fehlend errechnet. Ich würde die Bauvoranfrage von einem Architekten machen lassen. Der kennt Bauamt und Regeln... und Wege
Allgemeines Vorgehen Bauprojekt im Raum Potsdam
... GUs und Photovoltaik Anbieter mit den Unterlagen aus der Entwurfsplanung anfragen. [*]Gleichzeitig mit der Entwurfsplanung eine Bauvoranfrage starten (Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich §34 Baugesetzbuch bebauung) Dann tun sich drei Varianten auf denke ich: [*]Mit dem ...
... GUs und Photovoltaik Anbieter mit den Unterlagen aus der Entwurfsplanung anfragen. [*]Gleichzeitig mit der Entwurfsplanung eine Bauvoranfrage starten (Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich §34 Baugesetzbuch bebauung) Dann tun sich drei Varianten auf denke ich: [*]Mit dem ...
Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten
[Seite 4]
... nicht unsicher sondern unmöglich, oder eine klare planungsrechtliche Zuordnung kann nicht vorgenommen werden, dann ist ohne zu empfehlende Bauvoranfrage keine Bewertung möglich. Steht dieses Wort im Gutachten? Welcher Bodenrichtwert wurde denn angesetzt? Wer hat das Gutachten zu welchem Zweck in ...
[Seite 4]
... nicht unsicher sondern unmöglich, oder eine klare planungsrechtliche Zuordnung kann nicht vorgenommen werden, dann ist ohne zu empfehlende Bauvoranfrage keine Bewertung möglich. Steht dieses Wort im Gutachten? Welcher Bodenrichtwert wurde denn angesetzt? Wer hat das Gutachten zu welchem Zweck in ...
Bauvoranfrage stellen in Hamburg
[Seite 3]
... sein. Vor dem Verwaltungsgericht herrscht übrigens kein Anwaltszwang. "In Vermeidung einer Normenkontrollklage erwarte Ich, daß Sie meine Bauvoranfrage bearbeiten, ohne mir Anlaß zu einer Erinnerung zu geben". In einer freien und Hansestadt vermute ich, daß der Baudezernent Volljurist ...
[Seite 3]
... sein. Vor dem Verwaltungsgericht herrscht übrigens kein Anwaltszwang. "In Vermeidung einer Normenkontrollklage erwarte Ich, daß Sie meine Bauvoranfrage bearbeiten, ohne mir Anlaß zu einer Erinnerung zu geben". In einer freien und Hansestadt vermute ich, daß der Baudezernent Volljurist ...
Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?
[Seite 3]
Eine Übertragung des Grundstücks vor der Bauvoranfrage wäre der sicherere Weg gewesen. Für die Steuer ist ja der Verkehrswert des Grundstücks relevant - nicht (zwingend) der Bodenrichtwert. Wenn das Bauamt von einer positiv beschiedenen Bauvoranfrage Wind bekommt, könnte es den Verkehrswert von ...
[Seite 3]
Eine Übertragung des Grundstücks vor der Bauvoranfrage wäre der sicherere Weg gewesen. Für die Steuer ist ja der Verkehrswert des Grundstücks relevant - nicht (zwingend) der Bodenrichtwert. Wenn das Bauamt von einer positiv beschiedenen Bauvoranfrage Wind bekommt, könnte es den Verkehrswert von ...
Positionierung Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf Bauernhof
... sich im Familienbesitz. Das bestehende Wohnhaus wird aktuell noch bewohnt. Zu dem Grundstück existiert kein Bebauungsplan und im Rahmen einer Bauvoranfrage habe ich die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit eines solchen Einfamilienhauses (ohne Detailplanung) im südlichen Teil des Grundstücks ...
... sich im Familienbesitz. Das bestehende Wohnhaus wird aktuell noch bewohnt. Zu dem Grundstück existiert kein Bebauungsplan und im Rahmen einer Bauvoranfrage habe ich die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit eines solchen Einfamilienhauses (ohne Detailplanung) im südlichen Teil des Grundstücks ...