ᐅ bauordnung in Themen
Gemauerter Geräteschuppen genehmigungsfrei?
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In BB ist das so in der Bauordnung formuliert: Keiner Baugenehmigung bedürfen die Errichtung oder Änderung folgender Gebäude:Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten mit nicht mehr als 75 m3 umbautem Raum ... oberirdische Garagen mit nicht mehr als einem Geschoss und nicht mehr ...
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In BB ist das so in der Bauordnung formuliert: Keiner Baugenehmigung bedürfen die Errichtung oder Änderung folgender Gebäude:Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten mit nicht mehr als 75 m3 umbautem Raum ... oberirdische Garagen mit nicht mehr als einem Geschoss und nicht mehr ...
Baugenehmigung Terrassenüberdachung
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Die Grenzen für die Genehmigungsfreiheit in NRW sind 30m² in der Fläche und 4,50m in der Tiefe (Bauordnung NRW, §62, Absatz 1, g). Deine Überdachung ist also genehmigungsfrei. Ob Du sie auch bauen darfst, steht auf anderen Blättern, z.B. im §6 Bauordnung NRW, dem eventuell vorhandenen ...
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Die Grenzen für die Genehmigungsfreiheit in NRW sind 30m² in der Fläche und 4,50m in der Tiefe (Bauordnung NRW, §62, Absatz 1, g). Deine Überdachung ist also genehmigungsfrei. Ob Du sie auch bauen darfst, steht auf anderen Blättern, z.B. im §6 Bauordnung NRW, dem eventuell vorhandenen ...
Überdachte Terrasse als Wohnfläche anrechnen lassen?
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Ist der Mitarbeiter der Stadt jemand, mit dem man reden kann? Der sollte dir die relevanten Paragraphen der Bauordnung mitteilen können und dir auch direkt sagen, welche Formen er prinzipiell anrechnen kann bzw. will und welche so gar nicht. Mit Glück kommtst du so auf einen schnellen Konsens mit ...
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Ist der Mitarbeiter der Stadt jemand, mit dem man reden kann? Der sollte dir die relevanten Paragraphen der Bauordnung mitteilen können und dir auch direkt sagen, welche Formen er prinzipiell anrechnen kann bzw. will und welche so gar nicht. Mit Glück kommtst du so auf einen schnellen Konsens mit ...
Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?
... der Dachfläche" von 50cm vor. Der Drempel ist einzuhalten, soweit klar. Unserem Verständnis nach dürften nach der niedersächsische Bauordnung dann aber die Giebel kein Problem darstellen, solange diese untergeordnet sind. Der Landkreis teilt diese Ansicht, zumindest mündlich am Telefon. Die ...
... der Dachfläche" von 50cm vor. Der Drempel ist einzuhalten, soweit klar. Unserem Verständnis nach dürften nach der niedersächsische Bauordnung dann aber die Giebel kein Problem darstellen, solange diese untergeordnet sind. Der Landkreis teilt diese Ansicht, zumindest mündlich am Telefon. Die ...
Erwerb Grundstück - direkt teilen?
... folgende Fragen: 1. Natürlich müssen die Grundstück weiterhin dem Bebauungsplan bzw. Baurecht (Baugesetzbuch, Niedersächsische Bauordnung) entsprechen. Wichtig ist hier der Bebauungsplan (liegt leider erst Ende September vor) - Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, evtl. festgesetzte ...
... folgende Fragen: 1. Natürlich müssen die Grundstück weiterhin dem Bebauungsplan bzw. Baurecht (Baugesetzbuch, Niedersächsische Bauordnung) entsprechen. Wichtig ist hier der Bebauungsplan (liegt leider erst Ende September vor) - Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, evtl. festgesetzte ...
Hangarbeiten, Einebnen ab wann Genehmingung erforderlich?
Guckst du in die Bauordnung deines Bundeslandes. Dazu gibt es Kerne Erfahrungen, sondern konkrete Vorgaben. Soweit zum rechtlich korrekten Teil. Für so ein paar qm wie von dir genannt, würde ich hier nicht fragen (und auch sonst nirgends), sondern machen. Das interessiert niemanden. Wird es eine ...
Guckst du in die Bauordnung deines Bundeslandes. Dazu gibt es Kerne Erfahrungen, sondern konkrete Vorgaben. Soweit zum rechtlich korrekten Teil. Für so ein paar qm wie von dir genannt, würde ich hier nicht fragen (und auch sonst nirgends), sondern machen. Das interessiert niemanden. Wird es eine ...
Grundrisse für Zweifamilienhaus mit Einlieger (Souterrain)
Hallo Yvonne, Nein. Die Bezeichnung für ein Vollgeschoss lautet: Ein Vollgeschoss ist laut Bauordnung NRW ein Geschoss, das mehr als 1,60m über die im Mittel gemessene Geländeoberfläche hinausragt und, von Oberkante Fußboden bis Oberkante Fußboden des darüberliegenden Stockwerks bzw. Oberkante ...
Hallo Yvonne, Nein. Die Bezeichnung für ein Vollgeschoss lautet: Ein Vollgeschoss ist laut Bauordnung NRW ein Geschoss, das mehr als 1,60m über die im Mittel gemessene Geländeoberfläche hinausragt und, von Oberkante Fußboden bis Oberkante Fußboden des darüberliegenden Stockwerks bzw. Oberkante ...
Freistellungsauftrag abgelehnt - ohne Grund?
... laut Architekt komplett nach dem Bebauungsplan und alles paletti. Wir haben alle Unterlagen unterschrieben und eine Genehmigungsfreistellung (§ 67 Bauordnung NRW) bei der Gemeinde beantragt. Jetzt schreibt mir der Sachbearbeiter sofort fünf Tage nach Eingang des Antrags, dass er "für das ...
... laut Architekt komplett nach dem Bebauungsplan und alles paletti. Wir haben alle Unterlagen unterschrieben und eine Genehmigungsfreistellung (§ 67 Bauordnung NRW) bei der Gemeinde beantragt. Jetzt schreibt mir der Sachbearbeiter sofort fünf Tage nach Eingang des Antrags, dass er "für das ...
Kochinsel in der Praxis
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Hallo, Ich mag solche Antworten .... Vierter Abschnitt - Treppen, Rettungswege, Aufzüge und Öffnungen Bauordnung für das Land NorDeutsche Reihenhausein-Westfalen - LandesBauordnung (Bauordnung NRW), Bekanntmachung der Neufassung § 36 Treppen (1) Jedes nicht zu ebener Erde liegende Geschoss und der ...
[Seite 7]
Hallo, Ich mag solche Antworten .... Vierter Abschnitt - Treppen, Rettungswege, Aufzüge und Öffnungen Bauordnung für das Land NorDeutsche Reihenhausein-Westfalen - LandesBauordnung (Bauordnung NRW), Bekanntmachung der Neufassung § 36 Treppen (1) Jedes nicht zu ebener Erde liegende Geschoss und der ...
Welche Landesbauordnung NW gilt für Neubauten in diesem Gebiet?
... Plan enthält Festsetzungen nach § 9 Baugesetzbuch in der Neufassung vom 23.09.2004 und der Baunutzungsverordnung vom 23.01.1990." Welche Bauordnung NW gilt denn jetzt für Neubauten in diesem Gebiet? Die, die auch 1966 in Kraft war, oder aufgrund der Änderung die, die 2006 in Kraft war ...
... Plan enthält Festsetzungen nach § 9 Baugesetzbuch in der Neufassung vom 23.09.2004 und der Baunutzungsverordnung vom 23.01.1990." Welche Bauordnung NW gilt denn jetzt für Neubauten in diesem Gebiet? Die, die auch 1966 in Kraft war, oder aufgrund der Änderung die, die 2006 in Kraft war ...
Haus und Garage mittig auf Grundstück platzieren ?
... Für Niedersachsen lautet die Antwort ja, solange die Gesamtlänge von 15m insgesamt nicht überschritten werden: § 5 (8) Satz 3 Niedersächsische Bauordnung: "Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2 auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, auf einem ...
... Für Niedersachsen lautet die Antwort ja, solange die Gesamtlänge von 15m insgesamt nicht überschritten werden: § 5 (8) Satz 3 Niedersächsische Bauordnung: "Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2 auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, auf einem ...
Rollladen Zwangsentriegelung an einem Fenster vorgeschrieben?
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Die Antwort liefert die Bauordnung, in NRW in § 2 Abs.7: (7) Aufenthaltsräume sind Räume, die zum nicht nur vorübergehenden Aufenthalt von Menschen bestimmt oder geeignet sind. Ob ein Raum diese Eignung besitzt, hängt im Wesentlichen mit Anforderungen hinsichtlich der Raumgröße, der Raumhöhe (z.B ...
[Seite 6]
Die Antwort liefert die Bauordnung, in NRW in § 2 Abs.7: (7) Aufenthaltsräume sind Räume, die zum nicht nur vorübergehenden Aufenthalt von Menschen bestimmt oder geeignet sind. Ob ein Raum diese Eignung besitzt, hängt im Wesentlichen mit Anforderungen hinsichtlich der Raumgröße, der Raumhöhe (z.B ...
Garage mit Walmdach auf Grenze und GOK FF EG Einschätzung?
... Stadtvilla hätten wir gerne eine Garage mit Walmdach. Diese soll eine Grenzbebauung mit 0,4m Abstand zum Zaun werden. In der Brandenburgischen Bauordnung steht, dass die mittlere Wandhöhe 3m nicht Überschreiten darf. Die Grundstücksoberkante an der Grenze liegt bei 62.00 m. Die Fertighöhe ...
... Stadtvilla hätten wir gerne eine Garage mit Walmdach. Diese soll eine Grenzbebauung mit 0,4m Abstand zum Zaun werden. In der Brandenburgischen Bauordnung steht, dass die mittlere Wandhöhe 3m nicht Überschreiten darf. Die Grundstücksoberkante an der Grenze liegt bei 62.00 m. Die Fertighöhe ...
Mehrkosten falsch geplante Belüftungsanlage + Bodentiefe Fenster?
[Seite 3]
Transferleistung? Paragraph 6 Bauordnung NRW - Abstandsflächen** (11) Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandsflächen sowie in den Abstandsflächen eines ...
[Seite 3]
Transferleistung? Paragraph 6 Bauordnung NRW - Abstandsflächen** (11) Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandsflächen sowie in den Abstandsflächen eines ...
Baugrenze für Terrassen im Bebauungsplan
Ein Blick in die Bauordnung BW erleichtert die Rechtsfindung: 6 Abs. 1 Ziffer 3 Bauordnung BW. (Mutmaßliche) Entwässerung auf Nachbargrundstück ist indessen ...
Ein Blick in die Bauordnung BW erleichtert die Rechtsfindung: 6 Abs. 1 Ziffer 3 Bauordnung BW. (Mutmaßliche) Entwässerung auf Nachbargrundstück ist indessen ...
Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich
[Seite 11]
Hi, das ist sicherlich der bessere, aber auch deutlich längere Weg. Dann wirst du vermutlich warten müssen, bis die die Bauordnung geändert haben und dann euer Vorhaben nach der neuen Bauordnung absegnen können. Und du wirst halt 6 Monate warten... Viele Grüße ...
[Seite 11]
Hi, das ist sicherlich der bessere, aber auch deutlich längere Weg. Dann wirst du vermutlich warten müssen, bis die die Bauordnung geändert haben und dann euer Vorhaben nach der neuen Bauordnung absegnen können. Und du wirst halt 6 Monate warten... Viele Grüße ...
Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung
[Seite 96]
... zu bringen, würde ich Ihnen jetzt aber eine praktikable Antwort an die Hand geben. Aus jedem Geschoss mit Aufenthaltsräumen muss es laut Bauordnung NW einen 2. Rettungsweg geben. Dieser ist gesichert, wenn eine Fensteröffnung im Lichten 90cm breit und 120cm hoch ist. Die Brüstung dieser Öffnung ...
[Seite 96]
... zu bringen, würde ich Ihnen jetzt aber eine praktikable Antwort an die Hand geben. Aus jedem Geschoss mit Aufenthaltsräumen muss es laut Bauordnung NW einen 2. Rettungsweg geben. Dieser ist gesichert, wenn eine Fensteröffnung im Lichten 90cm breit und 120cm hoch ist. Die Brüstung dieser Öffnung ...
Absturzsicherung auf L-Steinen - Spezialzaun erforderlich?
Hallo zusammen, wir müssen folgendes in Erfahrung bringen. Unser Gala -Architekt möchte uns aufgrund der Bayerischen Bauordnung unschöne Zäune aufschwatzen, da diese wegen der Gefahr des Absturzes unbedingt notwendig sind. Folgender Auszug aus der Bauordnung ist Gegenstand der Diskussion: Art 36 ...
Hallo zusammen, wir müssen folgendes in Erfahrung bringen. Unser Gala -Architekt möchte uns aufgrund der Bayerischen Bauordnung unschöne Zäune aufschwatzen, da diese wegen der Gefahr des Absturzes unbedingt notwendig sind. Folgender Auszug aus der Bauordnung ist Gegenstand der Diskussion: Art 36 ...
Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?
[Seite 16]
... höheren Brandschutz (Treppenbreite) Aber das ist nicht mein Gebiet... muenchen.de hat eine gute Seite... dann der Hinweis zur Bayerischen Bauordnung ... naja ist hat nicht SN. Hat DD, C oder L brauchbare Inet Auftritte. Müsste ja dann auch eine sächsische Bauordnung geben.. viel Spaß beim ...
[Seite 16]
... höheren Brandschutz (Treppenbreite) Aber das ist nicht mein Gebiet... muenchen.de hat eine gute Seite... dann der Hinweis zur Bayerischen Bauordnung ... naja ist hat nicht SN. Hat DD, C oder L brauchbare Inet Auftritte. Müsste ja dann auch eine sächsische Bauordnung geben.. viel Spaß beim ...
Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?
Gesetzesgrundlage: § 62 Bauordnung NRW Genehmigungsfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen (1) Nicht genehmigungsbedürftig sind: 1. folgende Gebäude: a) Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten, im Außenbereich nur, wenn sie einem Land ...
Gesetzesgrundlage: § 62 Bauordnung NRW Genehmigungsfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen (1) Nicht genehmigungsbedürftig sind: 1. folgende Gebäude: a) Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten, im Außenbereich nur, wenn sie einem Land ...
Grundrissplanung Neubau Einfamilienhaus, schmales Grundstück, Erstentwurf Architekt
[Seite 8]
... Nichtmal sowas hat die eingehalten. "In Hessen müssen bei der Bebauung von Grundstücken Abstandsflächen nach § 6 der Hessischen Bauordnung (HBO) eingehalten werden, um die notwendigen Abstände zu Nachbargrenzen zu gewährleisten. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3 ...
[Seite 8]
... Nichtmal sowas hat die eingehalten. "In Hessen müssen bei der Bebauung von Grundstücken Abstandsflächen nach § 6 der Hessischen Bauordnung (HBO) eingehalten werden, um die notwendigen Abstände zu Nachbargrenzen zu gewährleisten. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3 ...
Stellplatz Baugrenze Niedersachsen
... Baugrenze festgesetzt, so dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten. Ein Gebäude ist (in Nds.) in § 2 II Niedersächsische Bauordnung (Niedersächsische Bauordnung) definiert als: (2) Gebäude sind selbstständig benutzbare, überdeckte bauliche Anlagen, die von Menschen betreten ...
... Baugrenze festgesetzt, so dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten. Ein Gebäude ist (in Nds.) in § 2 II Niedersächsische Bauordnung (Niedersächsische Bauordnung) definiert als: (2) Gebäude sind selbstständig benutzbare, überdeckte bauliche Anlagen, die von Menschen betreten ...
Anbau an bestehendes "Mehrfamilienhaus" - Grenzabstand?
[Seite 2]
... 30 ist sehr kurz geraten und wenig konkret. Da Brandschutz nicht mein Fachgebiet ist, muss ich passen. §§ 5-7 Niedersächsische Bauordnung. Wenn Du Dir die drei Paragraphen durchliest, wirst Du feststellen, dass diese Frage nicht so einfach zu beantworten ist. Was ich für wahrscheinlich ...
[Seite 2]
... 30 ist sehr kurz geraten und wenig konkret. Da Brandschutz nicht mein Fachgebiet ist, muss ich passen. §§ 5-7 Niedersächsische Bauordnung. Wenn Du Dir die drei Paragraphen durchliest, wirst Du feststellen, dass diese Frage nicht so einfach zu beantworten ist. Was ich für wahrscheinlich ...
Grenzbebauung Gartenhütte NRW
... Flächen für Gemeinbedarf, Kirchen und kirchlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen). Ich verstehe die Bauordnung so, dass wir das Gartenhaus nur auf die Grenze bauen dürfen, wenn 15m Grenzbebauung in Summe nicht überschritten werden. Verstehe ich das richtig? Und falls ja: besteht die ...
... Flächen für Gemeinbedarf, Kirchen und kirchlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen). Ich verstehe die Bauordnung so, dass wir das Gartenhaus nur auf die Grenze bauen dürfen, wenn 15m Grenzbebauung in Summe nicht überschritten werden. Verstehe ich das richtig? Und falls ja: besteht die ...
Grundrissplanungen eines Einfamilienhaus auf 640m² mit niedriger Traufhöhe
[Seite 6]
Ich informier mich dazu mal für NRW: Bauordnung NRW 2018 "Bauordnung 2018 §2(6) Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, die eine lichte Höhe von mindestens 2,30 mhaben. Ein Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte Höhe über mehr als drei Viertel der ...
[Seite 6]
Ich informier mich dazu mal für NRW: Bauordnung NRW 2018 "Bauordnung 2018 §2(6) Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, die eine lichte Höhe von mindestens 2,30 mhaben. Ein Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte Höhe über mehr als drei Viertel der ...
Geländeroberfläche zur Bestimmung des Grenzabstandes
... wird normalerweise von dem gewachsenen Boden gemessen, d.h. die Aufschüttung kommt dazu. Die Niedersächsische Bauordnung sagt Grenzabstand 1/2 H mind. jedoch 3m. Wir möchten natürlich wenn es geht zu beiden Nachbarn so Nah wie möglich bauen, also den mind. Grenzabstand von 3m erreichen, damit ...
... wird normalerweise von dem gewachsenen Boden gemessen, d.h. die Aufschüttung kommt dazu. Die Niedersächsische Bauordnung sagt Grenzabstand 1/2 H mind. jedoch 3m. Wir möchten natürlich wenn es geht zu beiden Nachbarn so Nah wie möglich bauen, also den mind. Grenzabstand von 3m erreichen, damit ...
Abstandsfläche Bayerische Bauordnung 01.02.2021
... haben einen Bauantrag für ein Haus mit Walmdach eingereicht. Das Landratsamt sagt jetzt wir halten die Abstandsflächen nach der neuen Bayerischen Bauordnung nicht ein weil wir die gesamte Giebelhöhe mit einbeziehen müssen. Die Berechnung unseres Architekten ist (Wandhöhe + Dachhöhe/3) * 0,4 ...
... haben einen Bauantrag für ein Haus mit Walmdach eingereicht. Das Landratsamt sagt jetzt wir halten die Abstandsflächen nach der neuen Bayerischen Bauordnung nicht ein weil wir die gesamte Giebelhöhe mit einbeziehen müssen. Die Berechnung unseres Architekten ist (Wandhöhe + Dachhöhe/3) * 0,4 ...
Baulast umgehen durch alternative Platzierung des Bauvorhabens?
... das Ganze so platziere, dass ich zur linken und rechten Grundstücksgrenze mind. 3m Abstand halte. Ist das richtig? Auszug Niedersächsische Bauordnung (Niedersächsische Bauordnung): "Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2 auf einer Gesamtlänge von 9 m je ...
... das Ganze so platziere, dass ich zur linken und rechten Grundstücksgrenze mind. 3m Abstand halte. Ist das richtig? Auszug Niedersächsische Bauordnung (Niedersächsische Bauordnung): "Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2 auf einer Gesamtlänge von 9 m je ...
Freistellung §67 Bauordnung NW abgelehnt
Hallo zusammen, wir haben kurz vor dem Jahreswechsel unsere Unterlagen eingereicht und die Freistellung gem. §67 Bauordnung NW beantragt. Das wurde leider abgelehnt und wird nun als Bauantrag gem. §68 Bauordnung NW weiterbehandelt. Wir hatten den Unterlagen eine Kopie des uns vorliegenden ...
Hallo zusammen, wir haben kurz vor dem Jahreswechsel unsere Unterlagen eingereicht und die Freistellung gem. §67 Bauordnung NW beantragt. Das wurde leider abgelehnt und wird nun als Bauantrag gem. §68 Bauordnung NW weiterbehandelt. Wir hatten den Unterlagen eine Kopie des uns vorliegenden ...
KFWabhänginge Grundstückspreise
... Nachhinein sicher zu beurteilen. Wenn die aber schon auf so einem Ökowahnsinnstrip sind, solltest du sehr genau prüfen, ob sich in der Bauordnung nicht weitere lustige Ideen der Ökofaschos verbergen. So wie vorgeschriebene Regenwasserversickerung, Solarthermie, Photovoltaik oder besonders ...
... Nachhinein sicher zu beurteilen. Wenn die aber schon auf so einem Ökowahnsinnstrip sind, solltest du sehr genau prüfen, ob sich in der Bauordnung nicht weitere lustige Ideen der Ökofaschos verbergen. So wie vorgeschriebene Regenwasserversickerung, Solarthermie, Photovoltaik oder besonders ...