ᐅ bauordnung in Themen
Baurecht Bayern / Grenzgarage / Abstandsfläche - Erfahrungen?
Kurze Frage zum Bau einer Grenzgarage und deren Abstandsflächen: Laut bayerischer Bauordnung kann eine Grenzgarage ohne Abstandsflächen dann gebaut werden wenn a) die mittlere Wandhöhe max 3 m ist und b) die Wandlaenge a und b max 15m ergeben. Das Objekt hier hat allerdings asymmetrische Seiten ...
Kurze Frage zum Bau einer Grenzgarage und deren Abstandsflächen: Laut bayerischer Bauordnung kann eine Grenzgarage ohne Abstandsflächen dann gebaut werden wenn a) die mittlere Wandhöhe max 3 m ist und b) die Wandlaenge a und b max 15m ergeben. Das Objekt hier hat allerdings asymmetrische Seiten ...
Carport der kein Carport sein darf
Normalerweise steht es in der Bauordnung, wie weit ein Hausvordach vorspringen darf, damit es genehmigungsfrei ist. Trotzdem muß es dann im Baufenster bleiben UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später ...
Normalerweise steht es in der Bauordnung, wie weit ein Hausvordach vorspringen darf, damit es genehmigungsfrei ist. Trotzdem muß es dann im Baufenster bleiben UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später ...
Änderung der Baustoffe
... daher mal: Ich glaube nicht, dass Ihr auf monolithisch umswitchen könnt ohne neuen Bauantrag. Hast Du diesbezüglich schon in die Bayrische Bauordnung geschaut
... daher mal: Ich glaube nicht, dass Ihr auf monolithisch umswitchen könnt ohne neuen Bauantrag. Hast Du diesbezüglich schon in die Bayrische Bauordnung geschaut
Abstandsregelung NRW, L-Steine + Carport
... folgendes auch eine Laienmeinung. Aber dafür bist du ja in dieses Forum gekommen, nehme ich an. Einschlägig ist hier § 6 Abs. 4 Bauordnung NRW. Gerechnet wird hier grundsätzlich von der vorhandenen Geländeoberfläche eines Grundstücks. Fraglich ist aber wie dein Nachbar den Bauantrag ...
... folgendes auch eine Laienmeinung. Aber dafür bist du ja in dieses Forum gekommen, nehme ich an. Einschlägig ist hier § 6 Abs. 4 Bauordnung NRW. Gerechnet wird hier grundsätzlich von der vorhandenen Geländeoberfläche eines Grundstücks. Fraglich ist aber wie dein Nachbar den Bauantrag ...
Ab welcher Drempelhöhe Vollgeschoss?
... Wie hoch darf der Drempel / Kniestock im Obergeschoss sein, ohne das die Etage als Vollgeschoss gewertet wird? (Annahme keine Gauben) Es gilt die Bauordnung NW 1962, die Baunutzungsverordnung 1968 und der Bebauungsplan schreibt nur die folgenden Dinge vor: - 1 Vollgeschoss - Dachneigung 30 Grad ...
... Wie hoch darf der Drempel / Kniestock im Obergeschoss sein, ohne das die Etage als Vollgeschoss gewertet wird? (Annahme keine Gauben) Es gilt die Bauordnung NW 1962, die Baunutzungsverordnung 1968 und der Bebauungsplan schreibt nur die folgenden Dinge vor: - 1 Vollgeschoss - Dachneigung 30 Grad ...
Heikles Thema: Was zählt als 1-geschossig/2-geschossig?
... Was zählt denn unter ein GEschoss? Das Netz gibt die wildes Dinge her. Einzig, das es keine halben Geschosse gibt, scheint geklärt. §2 (4) Bauordnung Brandenburg besagt: Vollgeschosse sind alle oberirdischen Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die ...
... Was zählt denn unter ein GEschoss? Das Netz gibt die wildes Dinge her. Einzig, das es keine halben Geschosse gibt, scheint geklärt. §2 (4) Bauordnung Brandenburg besagt: Vollgeschosse sind alle oberirdischen Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die ...
Wann wird die Lichte Höhe gemessen?
... Wir planen ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus (bzw. wir dürfen auch nicht mehr Vollgeschosse bauen). Nun heisst es in der niedersächsischen Bauordnung, dass bei einem oberen Geschoss nicht mehr als 2/3 der Fläche des Erdgeschossen über 2,20m lichte Höhe haben darf, ansonsten würde es als ...
... Wir planen ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus (bzw. wir dürfen auch nicht mehr Vollgeschosse bauen). Nun heisst es in der niedersächsischen Bauordnung, dass bei einem oberen Geschoss nicht mehr als 2/3 der Fläche des Erdgeschossen über 2,20m lichte Höhe haben darf, ansonsten würde es als ...
Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung
Hi, hier in Bayern ist es so: Solange du im Freistellungsverfahren bleibst, also die Bauordnung einhältst, haben deine Nachbarn im Prinzip nichts zu melden. Es wird aber dennoch zumindest von unserem Bauamt sehr gerne gesehen, dass man den Nachbarn mal die Pläne gezeigt hat. Ist aber ohnehin sehr ...
Hi, hier in Bayern ist es so: Solange du im Freistellungsverfahren bleibst, also die Bauordnung einhältst, haben deine Nachbarn im Prinzip nichts zu melden. Es wird aber dennoch zumindest von unserem Bauamt sehr gerne gesehen, dass man den Nachbarn mal die Pläne gezeigt hat. Ist aber ohnehin sehr ...
Badewanne vor Fenster, Brüstung zu niedrig, GU stellt sich quer
... der Badewanne und der Hauswand ist) befindet, rechts im Bild. 65525 Mir - bzw. unserem Sachverständigen - ist aufgefallen, dass nach der Bauordnung (Hessen) die Brüstungen eine Höhe von mindestens 80cm haben müssen, und zwar gemessen entweder ab Höhe Fertigfußboden (das wäre hier ...
... der Badewanne und der Hauswand ist) befindet, rechts im Bild. 65525 Mir - bzw. unserem Sachverständigen - ist aufgefallen, dass nach der Bauordnung (Hessen) die Brüstungen eine Höhe von mindestens 80cm haben müssen, und zwar gemessen entweder ab Höhe Fertigfußboden (das wäre hier ...
Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung
[Seite 2]
Woher wusstest du jetzt, welche Bauordnung (also von welchem Bundesland) du nehmen musstest?
[Seite 2]
Woher wusstest du jetzt, welche Bauordnung (also von welchem Bundesland) du nehmen musstest?
Dachboden / Vollgeschoss
... ich zum Ergebnis gelangt, dass sobald die lichte Höhe > 2,3m bei über 75% der Grundfläche des Dachbodens liegt, per Definition der Bauordnung NRW ein Vollgeschoss vorliegt, welches ich laut Bebauungsplan (s. o.) nicht dürfte, weil es das III wäre. Eine Genehmigung für so ein Vorhaben wäre doch ...
... ich zum Ergebnis gelangt, dass sobald die lichte Höhe > 2,3m bei über 75% der Grundfläche des Dachbodens liegt, per Definition der Bauordnung NRW ein Vollgeschoss vorliegt, welches ich laut Bebauungsplan (s. o.) nicht dürfte, weil es das III wäre. Eine Genehmigung für so ein Vorhaben wäre doch ...
Außenkaminrohr als Teil des Hauses zu werten
Hallo Peerless, nach Bauordnung NRW sind Gebäude: §2 (2) Gebäude sind selbständig benutzbare, überdachte bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können und geeignet oder bestimmt sind, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen zu dienen. Des Weiteren gilt: §6 (1) Vor den Außenwänden ...
Hallo Peerless, nach Bauordnung NRW sind Gebäude: §2 (2) Gebäude sind selbständig benutzbare, überdachte bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können und geeignet oder bestimmt sind, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen zu dienen. Des Weiteren gilt: §6 (1) Vor den Außenwänden ...
Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl
[Seite 4]
... vorliegen. Die sehe ich in deinem Fall nicht. Und damit entfällt auch die Verpflichtung der Nachbarbeteiligung nach §69 Thüringer-Bauordnung. Du müsstest also den nachbarschützenden Charakter der Grundflächenzahl-Festsetzung beweisen, was Dir nicht gelingen wird, da für Dich zum einen ...
[Seite 4]
... vorliegen. Die sehe ich in deinem Fall nicht. Und damit entfällt auch die Verpflichtung der Nachbarbeteiligung nach §69 Thüringer-Bauordnung. Du müsstest also den nachbarschützenden Charakter der Grundflächenzahl-Festsetzung beweisen, was Dir nicht gelingen wird, da für Dich zum einen ...
Wohnflächenberechnung Räume im Keller lichte Höhe
... als 2m) und ein weiterer Raum, mit den gleichen Merkmalen, der aber zusätzlich über weitere Fenster verfügt (Belichtung ist gemäß Bauordnung ausreichend für Aufenthaltsräume) Heizung ist ebenfalls vorhanden. An diesen Raum ist ein WC angegliedert. Beide gartenseitigen Räume verfügen über eine ...
... als 2m) und ein weiterer Raum, mit den gleichen Merkmalen, der aber zusätzlich über weitere Fenster verfügt (Belichtung ist gemäß Bauordnung ausreichend für Aufenthaltsräume) Heizung ist ebenfalls vorhanden. An diesen Raum ist ein WC angegliedert. Beide gartenseitigen Räume verfügen über eine ...
Terrassenüberdachung bei Doppelhaushälfte
[Seite 2]
Also erst einmal liest man in der Bauordnung von NRW. Wenn Du das tust, findest Du unter §62, dass Terrassenüberdachung Terrassenüberdachung genehmigungsfrei sind, sofern sie klein sind und der Abstand zum Nachbarn 3m beträgt. Dann stellst Du fest, dass Du die 3m Abstand nicht einhalten kannst ...
[Seite 2]
Also erst einmal liest man in der Bauordnung von NRW. Wenn Du das tust, findest Du unter §62, dass Terrassenüberdachung Terrassenüberdachung genehmigungsfrei sind, sofern sie klein sind und der Abstand zum Nachbarn 3m beträgt. Dann stellst Du fest, dass Du die 3m Abstand nicht einhalten kannst ...
Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?
[Seite 8]
es ist mir keine Regelung aus der Bauordnung NRW über einen erfordetlichen Grenzabstand der Terrasse (sofern nicht überdacht oder über 1,00 m aufgeschüttet) bekannt. Und daher dass die Baugenehmigungen nach der Bauordnung und nicht nach Nachbarschaftsgesetz erteilt werden - wird man nicht umher ...
[Seite 8]
es ist mir keine Regelung aus der Bauordnung NRW über einen erfordetlichen Grenzabstand der Terrasse (sofern nicht überdacht oder über 1,00 m aufgeschüttet) bekannt. Und daher dass die Baugenehmigungen nach der Bauordnung und nicht nach Nachbarschaftsgesetz erteilt werden - wird man nicht umher ...
Welche Fassung der Bauordnung gilt?!
... werden die Pläne unseres Architekten vom Vermesser abgelehnt, weil das Haus zu hoch sei. Grund: es gelte eine andere Fassung der Brandenburger Bauordnung (BbgBO). Hintergrund: im Bebauungsplan steht als Grundlage die BbgBO in der Fassung von 1994. Dass diese gilt hat uns auch der Makler ...
... werden die Pläne unseres Architekten vom Vermesser abgelehnt, weil das Haus zu hoch sei. Grund: es gelte eine andere Fassung der Brandenburger Bauordnung (BbgBO). Hintergrund: im Bebauungsplan steht als Grundlage die BbgBO in der Fassung von 1994. Dass diese gilt hat uns auch der Makler ...
NRW: Freistellungsverfahren mit geringfügiger Abweichung vom Bebauungsplan
[Seite 3]
... davon darf der Dachüberstand keine eigenständige Funktion (z. B. Überdachung eines Kraftfahrzeugstellplatzes) haben. Handlungsempfehlung Bauordnung NRW 2018: Ein Dachüberstand darf aber keine eigenständige Funktion (z. B. Überdachung eines Kraftfahrzeugstellplatzes) haben, sonst verliert er ...
[Seite 3]
... davon darf der Dachüberstand keine eigenständige Funktion (z. B. Überdachung eines Kraftfahrzeugstellplatzes) haben. Handlungsempfehlung Bauordnung NRW 2018: Ein Dachüberstand darf aber keine eigenständige Funktion (z. B. Überdachung eines Kraftfahrzeugstellplatzes) haben, sonst verliert er ...
Bayerische Bauordnung - Gauben in flachen Dächern nicht erlaubt?
Hallo, wir wollen in ein Dach mit 25° Neigung eine Gaube bauen. Ein Architekt sagte mir, dass das die Bayerische Bauordnung nicht zulässt, da das Dach zu flach ist., es müssten mindestens 35° sein Wenn ich da als Laie mal über die Verordnung drüberlese, dann finde ich da nichs dazu. Kennst sich da ...
Hallo, wir wollen in ein Dach mit 25° Neigung eine Gaube bauen. Ein Architekt sagte mir, dass das die Bayerische Bauordnung nicht zulässt, da das Dach zu flach ist., es müssten mindestens 35° sein Wenn ich da als Laie mal über die Verordnung drüberlese, dann finde ich da nichs dazu. Kennst sich da ...
Statiker nicht zur Bewährungsabnahme, und nun?
[Seite 3]
... 2 prüfen, dass es gemäß Plan ausgeführt wurde. Ja. Andere Länder, andere Gesetze.. Bei uns steht das in der Hessischen Bauordnung (HBO) festgeschrieben. Nein, ist ein kleines Einfamilienhaus ohne Keller. Erdgeschoss + 1. Obergeschoss in Holzständerbauweise. Wegen der fehlenden Bestätigung ...
[Seite 3]
... 2 prüfen, dass es gemäß Plan ausgeführt wurde. Ja. Andere Länder, andere Gesetze.. Bei uns steht das in der Hessischen Bauordnung (HBO) festgeschrieben. Nein, ist ein kleines Einfamilienhaus ohne Keller. Erdgeschoss + 1. Obergeschoss in Holzständerbauweise. Wegen der fehlenden Bestätigung ...
Grenzbebauung - hässliche Hausrückwand verstecken
[Seite 7]
... nicht. Ein Bebauungsplan ist eine amtliche Satzung. In der Normenhierarchie steht die Satzung recht weit unten, über ihr die Verordnung (Bauordnung Nrw) , darüber das Gesetz (Baugesetzbuch). Außerdem gilt: spezielles Recht (Satzung) vor allgemeinem Recht (Bauordnung & Baugesetzbuch ...
[Seite 7]
... nicht. Ein Bebauungsplan ist eine amtliche Satzung. In der Normenhierarchie steht die Satzung recht weit unten, über ihr die Verordnung (Bauordnung Nrw) , darüber das Gesetz (Baugesetzbuch). Außerdem gilt: spezielles Recht (Satzung) vor allgemeinem Recht (Bauordnung & Baugesetzbuch ...
Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?
[Seite 3]
... auch die Erlaubnis ihn auf dem Gelände zu parken, oder nicht? Dann ist es ja am Ende vielleicht eine bewusste Umgehung der Bauordnung. Davon ab, dass es doch sehr teuer klingt einen 25 qm Hänger zu kaufen
[Seite 3]
... auch die Erlaubnis ihn auf dem Gelände zu parken, oder nicht? Dann ist es ja am Ende vielleicht eine bewusste Umgehung der Bauordnung. Davon ab, dass es doch sehr teuer klingt einen 25 qm Hänger zu kaufen
Grenzbebauung Garage, Fenster möglich
[Seite 4]
... Verglasung, die die Anforderungen an die Feuerwiderstandsfähigkeit der Teile einer Brandwand oder einer Wand, die nach § 29 Abs. 3 Satz 2 Bauordnung LSA anstelle einer Brandwand zulässig ist, erfüllt, mag „integrierter Bestandteil“ der Wand werden und nicht gegen das Öffnungsverbot des § 29 Abs ...
[Seite 4]
... Verglasung, die die Anforderungen an die Feuerwiderstandsfähigkeit der Teile einer Brandwand oder einer Wand, die nach § 29 Abs. 3 Satz 2 Bauordnung LSA anstelle einer Brandwand zulässig ist, erfüllt, mag „integrierter Bestandteil“ der Wand werden und nicht gegen das Öffnungsverbot des § 29 Abs ...
Grenzbebauung Doppelgarage/Carport 6x9m Niedersachsen
[Seite 5]
Hallo Yvonne, danke für die Antwort. Wenn ich die Niedersächsische Bauordnung richtig verstehe, darf ich kein Carport vor oder hinter meine Garage bauen, da sie bereits 9 Meter lang ist. Ich vermute, ich dürfte jedoch auf eine andere Grenze ein Carport mit bis zu 6 Meter bauen, also insgesamt 15 ...
[Seite 5]
Hallo Yvonne, danke für die Antwort. Wenn ich die Niedersächsische Bauordnung richtig verstehe, darf ich kein Carport vor oder hinter meine Garage bauen, da sie bereits 9 Meter lang ist. Ich vermute, ich dürfte jedoch auf eine andere Grenze ein Carport mit bis zu 6 Meter bauen, also insgesamt 15 ...
Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung
[Seite 4]
... dass sich die einschlägigen Vorschriften auf viele Gesetze und Verordnungen auf Bundes- Landes- und kommunaler Ebene verteilen, z.B. Baugesetzbuch, Bauordnung NRW, SBauVO, StrWG, Bebauungsplan, Ortssatzungen. Für die Baugenehmigung entscheidend ist §4 Bauordnung NRW, also - wie kommt der ...
[Seite 4]
... dass sich die einschlägigen Vorschriften auf viele Gesetze und Verordnungen auf Bundes- Landes- und kommunaler Ebene verteilen, z.B. Baugesetzbuch, Bauordnung NRW, SBauVO, StrWG, Bebauungsplan, Ortssatzungen. Für die Baugenehmigung entscheidend ist §4 Bauordnung NRW, also - wie kommt der ...
Einfamilienhaus Schlüsselfertig und Garage in Eigenleistung
... Statik)? Irgendeiner muss es machen und der will üblicherweise Geld dafür sehen. Willst Du nach §62 oder §63 Niedersächsische Bauordnung bauen? Werkstatt und Grenzbebauung schließen sich aus, da die Garage ihre Privilegierung bezüglich des Grenzabstandes nach §5, Absatz 8, Satz ...
... Statik)? Irgendeiner muss es machen und der will üblicherweise Geld dafür sehen. Willst Du nach §62 oder §63 Niedersächsische Bauordnung bauen? Werkstatt und Grenzbebauung schließen sich aus, da die Garage ihre Privilegierung bezüglich des Grenzabstandes nach §5, Absatz 8, Satz ...
Kann Baugenehmigung von Abriss von Garagen abhängig gemacht werden?
Danke erst mal für die Beruhigung. Nach der Brandenburger Bauordnung sind Garagen bis 50 qm genehmigungsfrei, allerdings überschreiten wir diese Werte insgesamt auch. Da ist allerdings die Frage, ob die vor vielen Jahren genehmigte Garage mitzählt. Leider stimmt das mit den Grenzabständen nicht ...
Danke erst mal für die Beruhigung. Nach der Brandenburger Bauordnung sind Garagen bis 50 qm genehmigungsfrei, allerdings überschreiten wir diese Werte insgesamt auch. Da ist allerdings die Frage, ob die vor vielen Jahren genehmigte Garage mitzählt. Leider stimmt das mit den Grenzabständen nicht ...
Mauer für Aufschüttung und Zaun. Wie hoch darf der Zaun sein?
Falls es einen Bebauungsplan gibt, ist der als speziellere Regelung vorrangig, § 88 Thüringer-Bauordnung. Sie darf jedenfalls nicht 1 m Mauer + 1,8 bzw. 2 m Zaun / Brüstung haben....
Falls es einen Bebauungsplan gibt, ist der als speziellere Regelung vorrangig, § 88 Thüringer-Bauordnung. Sie darf jedenfalls nicht 1 m Mauer + 1,8 bzw. 2 m Zaun / Brüstung haben....
Planung Terrasse und Überdachung
[Seite 5]
... Abstandsflächen auslösen. Habt Ihr schon den Bauantrag für das Wohnhaus gestellt? Oder strebt Ihr die Genehmigungsfreistellung nach §63 Bauordnung NRW an
[Seite 5]
... Abstandsflächen auslösen. Habt Ihr schon den Bauantrag für das Wohnhaus gestellt? Oder strebt Ihr die Genehmigungsfreistellung nach §63 Bauordnung NRW an
Dachboden mit Raumspartreppe > Wohnraum?
Er muss alle Eigenschaften eines Aufenthaltraumes im Sinne der Bauordnung beinhalten. Raumhöhe, Belichtung und Belüftung, Rettungsweg. Wenn es kein Aufenthaltsraum ist, kann man ihn nur als zusätzlichen „Bonus“-Raum/Hobbyraum deklarieren und darf nicht in die Wohnflächenberechnung dazu addiert ...
Er muss alle Eigenschaften eines Aufenthaltraumes im Sinne der Bauordnung beinhalten. Raumhöhe, Belichtung und Belüftung, Rettungsweg. Wenn es kein Aufenthaltsraum ist, kann man ihn nur als zusätzlichen „Bonus“-Raum/Hobbyraum deklarieren und darf nicht in die Wohnflächenberechnung dazu addiert ...