ᐅ baunebenkosten in Themen
Bauen im LK München, realistisch?
... Ziemlich im Durchschnitt würd ich behaupten. So dann kommen noch sämtliche Kaufnebenkosten dazu, das Doppelhaus und natürlich die Baunebenkosten. Unser Eigenkapital liegt bei ca. 900.000€ in Form einer Immobilie, die wir gerade allerdings noch selbst bewohnen und wir dadurch zwischen ...
[Seite 2]
... war ja die Frage ob ihr die Summe von etwa 880k für ein Doppelhaus (Wohnfläche in etwa 140qm pro Hälfte) + Garage + Baunebenkosten so als machbar befindet. Vielleicht noch kurz zu unserem Verdienst. Wir sind drei Angestellte im öffentlichen Dienst (alle im gehobenen Dienst). Und mein ...
... Ziemlich im Durchschnitt würd ich behaupten. So dann kommen noch sämtliche Kaufnebenkosten dazu, das Doppelhaus und natürlich die Baunebenkosten. Unser Eigenkapital liegt bei ca. 900.000€ in Form einer Immobilie, die wir gerade allerdings noch selbst bewohnen und wir dadurch zwischen ...
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... war ja die Frage ob ihr die Summe von etwa 880k für ein Doppelhaus (Wohnfläche in etwa 140qm pro Hälfte) + Garage + Baunebenkosten so als machbar befindet. Vielleicht noch kurz zu unserem Verdienst. Wir sind drei Angestellte im öffentlichen Dienst (alle im gehobenen Dienst). Und mein ...
Zusage Grundstück und wie geht es weiter
[Seite 5]
... aussieht: Herstellungskosten Haus (Schlüsselfertig) 259.305,- Grundstückskosten 24.200,- Außenanlagen 10.000,- Erschließungskosten 2.000,- Baunebenkosten (inkl. Erdarbeiten) 60.000,- Notar und Grunderwerb 2.947,- Eigenkapital -22.452 ...
[Seite 9]
Vielleicht hätte man mal einfach hier in der Zwischenzeit Juli/November etwas fragen sollen Baunebenkosten sind in einer Bauleistungsbeschreibung überhaupt nicht drin. Die Bauleistungsbeschreibung bezieht sich auf das Haus und nur auf das Haus. Baunebenkosten beziehen sich auf das Grundstück da ...
[Seite 5]
... aussieht: Herstellungskosten Haus (Schlüsselfertig) 259.305,- Grundstückskosten 24.200,- Außenanlagen 10.000,- Erschließungskosten 2.000,- Baunebenkosten (inkl. Erdarbeiten) 60.000,- Notar und Grunderwerb 2.947,- Eigenkapital -22.452 ...
[Seite 9]
Vielleicht hätte man mal einfach hier in der Zwischenzeit Juli/November etwas fragen sollen Baunebenkosten sind in einer Bauleistungsbeschreibung überhaupt nicht drin. Die Bauleistungsbeschreibung bezieht sich auf das Haus und nur auf das Haus. Baunebenkosten beziehen sich auf das Grundstück da ...
Hauskauf für maximal 350.000€ realistisch?
[Seite 5]
... und 130-140m² kommst du mit 400k hin. Also musst du wohl oder übel auf den Keller verzichten. Wir kommen auf ca. 450k - 150m² mit Keller ohne Baunebenkosten. Keller kostet bei uns um die 60-70k, somit kannst dir ausrechnen wie du hinkommen kannst
[Seite 3]
... ebenes Grundstück mit ganz unproblematischem Boden. Der Keller allein hätte uns 70k mehr gekostet, zusätzlich zu den dadurch steigenden Baunebenkosten. Uns war es das definitiv nicht wert. Wir kommen jetzt nur allein für das Haus auf 355.000 (exkl. Baunebenkosten), falls dir das ...
[Seite 13]
Baunebenkosten kommen mir zu knapp bemessen vor [*]Was genau bedeutet "fast fertig"? [*]Was ist mit den Posten Pflasterung, Garten, Malerarbeiten? [*]BAFA-Förderung würde ich aus der Kalkulation rausnehmen. Nice to have wenn du den Bonus bekommst, nutz ihn als Tilgung oder Puffer, aber bitte ...
[Seite 8]
... aus: Grundstück 243.000€ inkl. Kaufnebenkosten (bereits erworben) Photovoltaikanlage 20.000€ (vorgeschrieben im Neubaugebiet) Baunebenkosten 40.000€ Außenanlagen mit Garage und Garten 40.000€ Küche 10.000€ Wenn wir in unseren geplanten Budget von 700.000€ bleiben wollen (wurde nach oben ...
[Seite 5]
... und 130-140m² kommst du mit 400k hin. Also musst du wohl oder übel auf den Keller verzichten. Wir kommen auf ca. 450k - 150m² mit Keller ohne Baunebenkosten. Keller kostet bei uns um die 60-70k, somit kannst dir ausrechnen wie du hinkommen kannst
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... ebenes Grundstück mit ganz unproblematischem Boden. Der Keller allein hätte uns 70k mehr gekostet, zusätzlich zu den dadurch steigenden Baunebenkosten. Uns war es das definitiv nicht wert. Wir kommen jetzt nur allein für das Haus auf 355.000 (exkl. Baunebenkosten), falls dir das ...
[Seite 13]
Baunebenkosten kommen mir zu knapp bemessen vor [*]Was genau bedeutet "fast fertig"? [*]Was ist mit den Posten Pflasterung, Garten, Malerarbeiten? [*]BAFA-Förderung würde ich aus der Kalkulation rausnehmen. Nice to have wenn du den Bonus bekommst, nutz ihn als Tilgung oder Puffer, aber bitte ...
[Seite 8]
... aus: Grundstück 243.000€ inkl. Kaufnebenkosten (bereits erworben) Photovoltaikanlage 20.000€ (vorgeschrieben im Neubaugebiet) Baunebenkosten 40.000€ Außenanlagen mit Garage und Garten 40.000€ Küche 10.000€ Wenn wir in unseren geplanten Budget von 700.000€ bleiben wollen (wurde nach oben ...
Haus für 260000 Euro unrealistisch?
Was heißt das reine Haus? Inklusive Baunebenkosten?
[Seite 2]
Also generell rechnet man hier im Forum mit 2000 Euro pro m² zuzüglich Baunebenkosten. Außenanlagen kommen noch dazu. Da muss man schauen, was bei Town & Country drin ist (Spritzschutzstreifen? Eingangspodest? Einfahrt, Rasen, Sichtschutz...). Die 260.000€ halte ich daher für realistisch, wenn man ...
[Seite 21]
... Küche sind das natürlich alles individuelle Entscheidungen) Hinzukommen noch (mehr oder weniger Town & Country unabhängig) die Baunebenkosten für alle Menschen i.H.v. ca. 80.000€ - 20k Außenanlage (Terrasse, Zuwegung) - 15k Malerarbeiten und Bodenbeläge (könnten auch oben zum Hauspreis ...
[Seite 24]
... es sich um ein Massivhaus welches 1:1 ohne Veränderungen aus dem Katalog des ortsansässigen Anbieter stammte. Nicht enthalten waren die Baunebenkosten, für die man wirklich mindestens 15% besser 20% ansetzen muss (10% wäre der Glücksfall wenn alles ideal läuft). Bei uns hatten 9 von 10 ...
[Seite 11]
... ist es auch egal wie groß der Unterschied (siehe Beispiel Ferrari und Opel in den Kommentaren) ist. Zusätzlich ist die Aussage das man für Baunebenkosten und Außenanlagen 100k braucht einfach nur lächerlich. Natürlich können die Baunebenkosten hoch sein, aber selbst mit einer teuren ...
Was heißt das reine Haus? Inklusive Baunebenkosten?
[Seite 2]
Also generell rechnet man hier im Forum mit 2000 Euro pro m² zuzüglich Baunebenkosten. Außenanlagen kommen noch dazu. Da muss man schauen, was bei Town & Country drin ist (Spritzschutzstreifen? Eingangspodest? Einfahrt, Rasen, Sichtschutz...). Die 260.000€ halte ich daher für realistisch, wenn man ...
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... Küche sind das natürlich alles individuelle Entscheidungen) Hinzukommen noch (mehr oder weniger Town & Country unabhängig) die Baunebenkosten für alle Menschen i.H.v. ca. 80.000€ - 20k Außenanlage (Terrasse, Zuwegung) - 15k Malerarbeiten und Bodenbeläge (könnten auch oben zum Hauspreis ...
[Seite 24]
... es sich um ein Massivhaus welches 1:1 ohne Veränderungen aus dem Katalog des ortsansässigen Anbieter stammte. Nicht enthalten waren die Baunebenkosten, für die man wirklich mindestens 15% besser 20% ansetzen muss (10% wäre der Glücksfall wenn alles ideal läuft). Bei uns hatten 9 von 10 ...
[Seite 11]
... ist es auch egal wie groß der Unterschied (siehe Beispiel Ferrari und Opel in den Kommentaren) ist. Zusätzlich ist die Aussage das man für Baunebenkosten und Außenanlagen 100k braucht einfach nur lächerlich. Natürlich können die Baunebenkosten hoch sein, aber selbst mit einer teuren ...
Planung Fertighaus, erste Termine stehen an
[Seite 3]
Rechnet also mit 400€/m² aufwärts Beim Hausbau gibt es keinen Festpreis. Die Zauberworte heißen "bauseits" und "Baunebenkosten". Fallt auch nicht auf das Wort "schlüsselfertig" rein. Fragt immer nach Kosten für "bezugsfertig" und selbst da kommt noch ein ordentlicher 5-stelliger Betrag an ...
... sein. Wir gehen davon aus, dass wir mit circa 500.000 Euro dabei sein können. Da müssten dann jedoch auch ein Grundstück und Baunebenkosten enthalten sein. Wir wissen, dass mündliche Versprechen schön und gut sind, jedoch wissen wir, dass man sich alles schriftlich geben lassen sollte. Welche ...
[Seite 3]
Rechnet also mit 400€/m² aufwärts Beim Hausbau gibt es keinen Festpreis. Die Zauberworte heißen "bauseits" und "Baunebenkosten". Fallt auch nicht auf das Wort "schlüsselfertig" rein. Fragt immer nach Kosten für "bezugsfertig" und selbst da kommt noch ein ordentlicher 5-stelliger Betrag an ...
... sein. Wir gehen davon aus, dass wir mit circa 500.000 Euro dabei sein können. Da müssten dann jedoch auch ein Grundstück und Baunebenkosten enthalten sein. Wir wissen, dass mündliche Versprechen schön und gut sind, jedoch wissen wir, dass man sich alles schriftlich geben lassen sollte. Welche ...
Hausbau realisierbar in dieser Größenordnung?
[Seite 2]
420000 Euro sind realistisch inkl. Doppelgarage, das haben wir auch bezahlt (mit einfacher Garage allerdings mit Baunebenkosten). Wir haben allerdings noch selbst tapeziert und Böden verlegt. LG Sabine
... ausgebaut werden soll, kein Keller). Laut Architekt dürfte sich der Komplettpreis fürs Haus auf ca. 450.000 € belaufen (Abriss, Baunebenkosten, Erschließen, Außenanlagen, Küche und Einrichtung nicht eingerechnet) Eigenkapital haben wir ca. 70.000 € zur Verfügung. (+ ca. 20.000€ in der ...
[Seite 2]
420000 Euro sind realistisch inkl. Doppelgarage, das haben wir auch bezahlt (mit einfacher Garage allerdings mit Baunebenkosten). Wir haben allerdings noch selbst tapeziert und Böden verlegt. LG Sabine
... ausgebaut werden soll, kein Keller). Laut Architekt dürfte sich der Komplettpreis fürs Haus auf ca. 450.000 € belaufen (Abriss, Baunebenkosten, Erschließen, Außenanlagen, Küche und Einrichtung nicht eingerechnet) Eigenkapital haben wir ca. 70.000 € zur Verfügung. (+ ca. 20.000€ in der ...
Hausbau in Baden Württemberg - Zuerst Bauplaner oder Bank?
[Seite 6]
... erledigt) Erschließungsbeiträge sind aber was anderes als Erschließungskosten nehm ich an? Die Erschließungskosten wären ja dann bei den Baunebenkosten dabei. Wie hoch sind die Erschließungsbeiträge
[Seite 4]
... sofort zurückgezahlt) Bankkredit über 420.000,00 € verteilt auf: Rückzahlung Privatdarlehen: 30.000,00€ Baunebenkosten ca.: 40.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 10.000,00 € Keller: 60.000,00 € Doppelgarage: 20.000,00 € Außenanlage: 15.000,00 € Budget Küche: 15.000,00 € Budget Möbel: 10.000 ...
[Seite 6]
... erledigt) Erschließungsbeiträge sind aber was anderes als Erschließungskosten nehm ich an? Die Erschließungskosten wären ja dann bei den Baunebenkosten dabei. Wie hoch sind die Erschließungsbeiträge
[Seite 4]
... sofort zurückgezahlt) Bankkredit über 420.000,00 € verteilt auf: Rückzahlung Privatdarlehen: 30.000,00€ Baunebenkosten ca.: 40.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 10.000,00 € Keller: 60.000,00 € Doppelgarage: 20.000,00 € Außenanlage: 15.000,00 € Budget Küche: 15.000,00 € Budget Möbel: 10.000 ...
Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW
[Seite 3]
... nicht glauben. Leider bin ich aber noch unterwegs. Aber bringt ja alles nichts. Rechne mal mit mind. 1500 Euro/qm, eher 1.800 Euro. +Keller +Baunebenkosten +Extras
[Seite 14]
... Nicht weil ich es nicht gut finde, sondern damit du das Prinzip verstehst. Der Verkaufspreis liegt bei 352.400 Euro. Enthalten sind: - Hausbau - Baunebenkosten (sind bei so einem Bauvorhaben mit 68 Häusern wohl sehr, sehr günstig!!!) - 170qm Haus (nach Wohnflächenverordnung) inkl ...
... 300.000 Euro gebaut. 120qm ohne Keller. Also: 270.000 = 150 × 1.800 (das ist höchstens mittlere Ausstattung) 60.000-80.000 Keller 40.000-60.000 Baunebenkosten 20.000 Fertigbetondoppelgarage (el. Sek.Tor) Macht irgendwas 390.000 - 430.000 Meinetwegen schaffst du es da irgendwo noch 20.000 Euro ...
[Seite 4]
... Immerhin wird hier von von Min. 400k nur für das Haus geschrieben. Wenn man deine 1500€ ansetzt liege ich bei 150 m² bei 225000. Plus Keller+Baunebenkosten +Extras. Das wären dann 175k für Keller und Baunebenkosten und Extras. kein besonderer energetischer Standard ist auch aüssert fraglich ...
[Seite 12]
... mittleren Ausstattung. Also 230*1.500=345.000 Dazu kommt dann die Doppelgarage mit mindestens 20.000, eher 25.000 (Betonfertiggarage), die Baunebenkosten ab 40.000+ Also sind wir wieder bei 400.000+ Egal wie rum du dich drehst.... Sorry
[Seite 7]
du hast einfach in deinem Eingangspost paar wichtige Posten unterschlagen. Kosten pro qm sind Max. das reine Haus ohne Baunebenkosten und Garage. rechne mal 1500€ je qm Haus und meinetwegen 1000 € je qm für den Keller. Nochmal 40k Baunebenkosten und noch mal 1000€ qm Garage. für deine Klima und ...
[Seite 3]
... nicht glauben. Leider bin ich aber noch unterwegs. Aber bringt ja alles nichts. Rechne mal mit mind. 1500 Euro/qm, eher 1.800 Euro. +Keller +Baunebenkosten +Extras
[Seite 14]
... Nicht weil ich es nicht gut finde, sondern damit du das Prinzip verstehst. Der Verkaufspreis liegt bei 352.400 Euro. Enthalten sind: - Hausbau - Baunebenkosten (sind bei so einem Bauvorhaben mit 68 Häusern wohl sehr, sehr günstig!!!) - 170qm Haus (nach Wohnflächenverordnung) inkl ...
... 300.000 Euro gebaut. 120qm ohne Keller. Also: 270.000 = 150 × 1.800 (das ist höchstens mittlere Ausstattung) 60.000-80.000 Keller 40.000-60.000 Baunebenkosten 20.000 Fertigbetondoppelgarage (el. Sek.Tor) Macht irgendwas 390.000 - 430.000 Meinetwegen schaffst du es da irgendwo noch 20.000 Euro ...
[Seite 4]
... Immerhin wird hier von von Min. 400k nur für das Haus geschrieben. Wenn man deine 1500€ ansetzt liege ich bei 150 m² bei 225000. Plus Keller+Baunebenkosten +Extras. Das wären dann 175k für Keller und Baunebenkosten und Extras. kein besonderer energetischer Standard ist auch aüssert fraglich ...
[Seite 12]
... mittleren Ausstattung. Also 230*1.500=345.000 Dazu kommt dann die Doppelgarage mit mindestens 20.000, eher 25.000 (Betonfertiggarage), die Baunebenkosten ab 40.000+ Also sind wir wieder bei 400.000+ Egal wie rum du dich drehst.... Sorry
[Seite 7]
du hast einfach in deinem Eingangspost paar wichtige Posten unterschlagen. Kosten pro qm sind Max. das reine Haus ohne Baunebenkosten und Garage. rechne mal 1500€ je qm Haus und meinetwegen 1000 € je qm für den Keller. Nochmal 40k Baunebenkosten und noch mal 1000€ qm Garage. für deine Klima und ...
Was darf mein Grundstück maximal kosten?
[Seite 2]
... möglich, bei einigermaßen günstigem Grundstück und ein wenig Kompromissen? Eine Frage hätte ich noch, Baunebenkosten... Ich halte 50K Baunebenkosten für eine Menge Holz und bin ehrlich gesagt immer davon ausgegangen, dass Außenanlagen (zumindest teilweise) oder z.B, auch Nebenkosten Grundstück ...
[Seite 3]
... direkt vermarktet, und versuchen da unser Glück. Eigentlich würden wir ein Neubaugebiet sogar bevorzugen. Andere Sache wg. der Baunebenkosten, ist irgendwie unter gegangen: Irgendjemand eine Meinung? Gruß
[Seite 4]
... und eine Flurkarte oder ähnliches mit den außenmaßen usw, damit der Unternehmer/Verkäufer sieht, wie viel Platz er überhaupt hat. die Baunebenkosten sind wie gesagt super unterschiedlich. 50.000€ ist gut aufgerundet ohne Keller, füllt aber auch keine turobprobleme weg. 10.000€ extra an ...
[Seite 2]
... möglich, bei einigermaßen günstigem Grundstück und ein wenig Kompromissen? Eine Frage hätte ich noch, Baunebenkosten... Ich halte 50K Baunebenkosten für eine Menge Holz und bin ehrlich gesagt immer davon ausgegangen, dass Außenanlagen (zumindest teilweise) oder z.B, auch Nebenkosten Grundstück ...
[Seite 3]
... direkt vermarktet, und versuchen da unser Glück. Eigentlich würden wir ein Neubaugebiet sogar bevorzugen. Andere Sache wg. der Baunebenkosten, ist irgendwie unter gegangen: Irgendjemand eine Meinung? Gruß
[Seite 4]
... und eine Flurkarte oder ähnliches mit den außenmaßen usw, damit der Unternehmer/Verkäufer sieht, wie viel Platz er überhaupt hat. die Baunebenkosten sind wie gesagt super unterschiedlich. 50.000€ ist gut aufgerundet ohne Keller, füllt aber auch keine turobprobleme weg. 10.000€ extra an ...
Baunebenkosten Bank will Unterschrift vom Architekt
[Seite 2]
Das mit dem Erdarbeiten ist ja eigentlich nicht richtig. Das sind keine Baunebenkosten ... das sind Bauwerkskosten! Das wird hier nur immer als Baunebenkosten gehandelt, weil die Baufirmen in ihren Standardverträge nicht alle Erdarbeiten abdecken. Bau mal mit Architekten ... da gibt es keine extra ...
... findet bis die eingereicht sind. Das meiste haben wir mit Hilfe vom Finanzierer hinbekommen aber es hapert jetzt noch an einem Punkt.... Unsere "Baunebenkosten" liegen über 40k und setzen sich bspw. Aus 20k Materialkosten für Wand/Boden und Außenanlage zusammen. Zusätzlich Rigole und Zisterne ...
[Seite 2]
Das mit dem Erdarbeiten ist ja eigentlich nicht richtig. Das sind keine Baunebenkosten ... das sind Bauwerkskosten! Das wird hier nur immer als Baunebenkosten gehandelt, weil die Baufirmen in ihren Standardverträge nicht alle Erdarbeiten abdecken. Bau mal mit Architekten ... da gibt es keine extra ...
... findet bis die eingereicht sind. Das meiste haben wir mit Hilfe vom Finanzierer hinbekommen aber es hapert jetzt noch an einem Punkt.... Unsere "Baunebenkosten" liegen über 40k und setzen sich bspw. Aus 20k Materialkosten für Wand/Boden und Außenanlage zusammen. Zusätzlich Rigole und Zisterne ...