ᐅ baulast in Themen
Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede
[Seite 3]
... werden können, oder [*]3. auf dem Baugrundstück oder von angrenzenden Grundstücken her Grenzüberbauungen vorliegen, [*]4. eine Baulast im Sinne von § 18 auf dem Baugrundstück oder eine das Baugrundstück betreffende Baulast auf den angrenzenden Grundstücken ruht Bedeutet, wenn einer der oben ...
[Seite 3]
... werden können, oder [*]3. auf dem Baugrundstück oder von angrenzenden Grundstücken her Grenzüberbauungen vorliegen, [*]4. eine Baulast im Sinne von § 18 auf dem Baugrundstück oder eine das Baugrundstück betreffende Baulast auf den angrenzenden Grundstücken ruht Bedeutet, wenn einer der oben ...
Höherliegende Nachbargrundstücke abfangen: L-Steine usw. - Tipps
[Seite 17]
Die Stützseite der L Steine darf nicht auf Deinem Grundstück sein. Gibt es da eine Baulast im Grundbuch? Wer ist Eigentümer der Zufahrt? Ohne Informationen über den Bestand kann man hier nicht helfen.
[Seite 17]
Die Stützseite der L Steine darf nicht auf Deinem Grundstück sein. Gibt es da eine Baulast im Grundbuch? Wer ist Eigentümer der Zufahrt? Ohne Informationen über den Bestand kann man hier nicht helfen.
Kein Stauraum im Garten
[Seite 2]
Hallo Uwe, das Carport zählt auch als Grenzbebauung und wenn Du die 9m zu einer Grenze überschreitest, musst Du den Rest idR per Baulast auf dem Nachbargrundstück sichern. Dazu kommt, dass der Anbau dann ebenfalls grenzständig ist, obwohl er nicht genau an der Grenze steht, d.h., insgesamt bist Du ...
[Seite 2]
Hallo Uwe, das Carport zählt auch als Grenzbebauung und wenn Du die 9m zu einer Grenze überschreitest, musst Du den Rest idR per Baulast auf dem Nachbargrundstück sichern. Dazu kommt, dass der Anbau dann ebenfalls grenzständig ist, obwohl er nicht genau an der Grenze steht, d.h., insgesamt bist Du ...
Garage ausbauen zu Wohnraum
... Grundstück in einem Wohngebiet mit freistehenden Häusern liegt, wird es problematisch. In NRW ginge es zB dann, wenn Du alle drei Seiten per Baulast sichern könntest (AbstandsflächenBaulast) und die Nachbarn allesamt nur privilegierte Garagen haben UND deren eigene Gebäude dann wiederum weiter ...
... Grundstück in einem Wohngebiet mit freistehenden Häusern liegt, wird es problematisch. In NRW ginge es zB dann, wenn Du alle drei Seiten per Baulast sichern könntest (AbstandsflächenBaulast) und die Nachbarn allesamt nur privilegierte Garagen haben UND deren eigene Gebäude dann wiederum weiter ...
Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze
... mlich, dass Ihr nur 1 oder 2 Meter zum Nachbarn habt, das ist eigentlich zu wenig. Also Euer Haus. Allerdings kann es sein, dass bei Euch eine Baulast eingetragen oder sich eine andere Regelung über den Bebauungsplan findet. Dieses alles ist uns unbekannt
[Seite 2]
bist Du da sicher? MMn wird, wenn überhaupt, die Baulast im Grundbuch des Nachbarn eingetragen oder eher in einem Baulastverzeichnius der Gemeinde.
[Seite 4]
... im Gespräch die Situation. Aber eventuell oder wahrscheinlich nicht, wenn Du den Nachbarn damit stark beeinträchtigst. Ansonsten wäre ja eine Baulast quasi überflüssig. Keiner hier weiß, ob ihr einen Bebauungsplan habt. Wahrscheinlich ist es ein 34er Gebiet. Euer Haus steht dicht, dass man eine ...
... mlich, dass Ihr nur 1 oder 2 Meter zum Nachbarn habt, das ist eigentlich zu wenig. Also Euer Haus. Allerdings kann es sein, dass bei Euch eine Baulast eingetragen oder sich eine andere Regelung über den Bebauungsplan findet. Dieses alles ist uns unbekannt
[Seite 2]
bist Du da sicher? MMn wird, wenn überhaupt, die Baulast im Grundbuch des Nachbarn eingetragen oder eher in einem Baulastverzeichnius der Gemeinde.
[Seite 4]
... im Gespräch die Situation. Aber eventuell oder wahrscheinlich nicht, wenn Du den Nachbarn damit stark beeinträchtigst. Ansonsten wäre ja eine Baulast quasi überflüssig. Keiner hier weiß, ob ihr einen Bebauungsplan habt. Wahrscheinlich ist es ein 34er Gebiet. Euer Haus steht dicht, dass man eine ...
Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück
[Seite 9]
... Du nur dann Recht, wenn der TE in Bezug auf die Belastungsfreiheit seines Grundstücks gelogen hat. Wenn das allerdings stimmt und keine Baulast und/oder Grunddienstbarkeit eingetragen ist, dann gab es eine rechtlich verbindliche Abfrage und dann ist es vollkommen egal, dass das Kabel ...
[Seite 9]
... Du nur dann Recht, wenn der TE in Bezug auf die Belastungsfreiheit seines Grundstücks gelogen hat. Wenn das allerdings stimmt und keine Baulast und/oder Grunddienstbarkeit eingetragen ist, dann gab es eine rechtlich verbindliche Abfrage und dann ist es vollkommen egal, dass das Kabel ...
Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?
[Seite 2]
Hallo, Hans! Die Teilung macht man normalerweise etwas anders, ginge aber auch so wie beschrieben, allerdings nur mit mindestens einer weiteren Baulast. Dazu AR/Vermessungsamt befragen. Vorne braucht ihr ebenfalls eine Baulast für die Zuwegung (Stand NRW, kann sein, dass es in Bayern mit privaten ...
[Seite 2]
Hallo, Hans! Die Teilung macht man normalerweise etwas anders, ginge aber auch so wie beschrieben, allerdings nur mit mindestens einer weiteren Baulast. Dazu AR/Vermessungsamt befragen. Vorne braucht ihr ebenfalls eine Baulast für die Zuwegung (Stand NRW, kann sein, dass es in Bayern mit privaten ...
Wie viele Wohneinheiten sind möglich?
[Seite 2]
... für sich. Völlig egal von den Eigentumsverhältnissen. Jetzt aber die Einschränkung/Lösungsmöglichkeiten (mit allen vor und Nachteilen): Baulast
[Seite 2]
... für sich. Völlig egal von den Eigentumsverhältnissen. Jetzt aber die Einschränkung/Lösungsmöglichkeiten (mit allen vor und Nachteilen): Baulast
Carport / Garage mit Schuppen und Terrasse an Grundstücksgrenze
... nur 2.00 m hoch gebaut werden; ich könnte mir vorstellen, daß die händische Vereinbarung Null und nichtig ist und zügig durch eine eingetragene Baulast ersetzt werden sollte. Über 13.00 m Tiefe wird das nicht ohne eingetragene Baulast möglich sein. Das habe ich in etwa alles gerade hinter mir ...
... nur 2.00 m hoch gebaut werden; ich könnte mir vorstellen, daß die händische Vereinbarung Null und nichtig ist und zügig durch eine eingetragene Baulast ersetzt werden sollte. Über 13.00 m Tiefe wird das nicht ohne eingetragene Baulast möglich sein. Das habe ich in etwa alles gerade hinter mir ...
Grundstück neben Elternhaus zu klein? 3m-Abtrenngrenze einhalten?
... zuständige Bauamt. Was sagt denn der Bebauungsplan? Gibt es überhaupt einen? Eine Unterschreitung zur Grundstücksgrenze lässt sich durch eine Baulast auf dem anderen Grundstück lösen. Aber wie das mit Mindestabständen zwischen Häusern aussieht, ist eine andere Frage. Die Frage die ihr Euch ...
... zuständige Bauamt. Was sagt denn der Bebauungsplan? Gibt es überhaupt einen? Eine Unterschreitung zur Grundstücksgrenze lässt sich durch eine Baulast auf dem anderen Grundstück lösen. Aber wie das mit Mindestabständen zwischen Häusern aussieht, ist eine andere Frage. Die Frage die ihr Euch ...
Festschreibung einer Nachbarschaftsvereinbarung
... ein selbst verfasster "Vertrag" aus? Muss dann ein Eintrag im Grundbuch vorgenommen werden(sozusagen wie bei einer Baulast)? Schon klar, dass hier keine Rechtsberatung stattfindet, aber welcher Meinung seid Ihr? Vielen Dank f-pNo 2754
... ein selbst verfasster "Vertrag" aus? Muss dann ein Eintrag im Grundbuch vorgenommen werden(sozusagen wie bei einer Baulast)? Schon klar, dass hier keine Rechtsberatung stattfindet, aber welcher Meinung seid Ihr? Vielen Dank f-pNo 2754
Baulast / Grenzbebauung
... Hang, Grundstück............ Einen Punkt, den wir vorher nicht in seiner Gänze überschaut haben ist eine Baulast auf dem Grundstück. Unsere Information war zwar, dass die Nachbarn an die Grenze gebaut haben mit ihrer Garage und auch wir das später tun dürfen. Soweit ...
... Hang, Grundstück............ Einen Punkt, den wir vorher nicht in seiner Gänze überschaut haben ist eine Baulast auf dem Grundstück. Unsere Information war zwar, dass die Nachbarn an die Grenze gebaut haben mit ihrer Garage und auch wir das später tun dürfen. Soweit ...
Grundstück aufteilen
Hallo Darkamage, grundsätzlich geht eine Hinterbebauung mit Zuwegung/Baulast/Wegerecht, allerdings wird sich dadurch der Verkaufspreis des Nord-Grundstücks deutlich schmälern und ich denke, das ist nicht in Deinem Sinne. Die Grundstücksbreite ist für zwei Grundstücke mit Nord-Süd-Ausrichtung auch ...
Hallo Darkamage, grundsätzlich geht eine Hinterbebauung mit Zuwegung/Baulast/Wegerecht, allerdings wird sich dadurch der Verkaufspreis des Nord-Grundstücks deutlich schmälern und ich denke, das ist nicht in Deinem Sinne. Die Grundstücksbreite ist für zwei Grundstücke mit Nord-Süd-Ausrichtung auch ...
Brandschutzwand aus Glas
Hallo, ich habe ein sehr kleines Grundstück, dessen Eck mit einer ca. 4m langen Baulast "bestückt" ist. Soweit ich weiß kann man dies umgehen indem man auf die Grenze eine Brandschutzwand errichtet. Solche Wände können auch aus Glas sein, müssen allerdings DIN 4102 entsprechen und eine Zulassung ...
Hallo, ich habe ein sehr kleines Grundstück, dessen Eck mit einer ca. 4m langen Baulast "bestückt" ist. Soweit ich weiß kann man dies umgehen indem man auf die Grenze eine Brandschutzwand errichtet. Solche Wände können auch aus Glas sein, müssen allerdings DIN 4102 entsprechen und eine Zulassung ...
Aufstockung und Anbau
[Seite 3]
... weil ja auch seine Interessen berührt werden könnten. In meinem Post von oben war ich auch noch davon ausgegangen, dass es um eine Art Baulast oder Grunddienstbarkeit ginge, die genehmigt werden sollte, damit der Nachbar sein Bauvorhaben wie gewünscht genehmigt bekommt. Das ist hier aber ...
[Seite 3]
... weil ja auch seine Interessen berührt werden könnten. In meinem Post von oben war ich auch noch davon ausgegangen, dass es um eine Art Baulast oder Grunddienstbarkeit ginge, die genehmigt werden sollte, damit der Nachbar sein Bauvorhaben wie gewünscht genehmigt bekommt. Das ist hier aber ...
Doppelhaushälften nacheinander und nicht profilgleich?
[Seite 2]
Es kam nun noch die Rückmeldung, dass wir jeweils eine Anbau-Baulast eingetragen bekommen müssen, damit wir auch wirklich an die Grenze bauen dürfen (wie üblich bei einem Doppelhaus). Die Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich ...
[Seite 2]
Es kam nun noch die Rückmeldung, dass wir jeweils eine Anbau-Baulast eingetragen bekommen müssen, damit wir auch wirklich an die Grenze bauen dürfen (wie üblich bei einem Doppelhaus). Die Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich ...
Baustrasse wird richtige Strasse - Frage zu Tiefborden
[Seite 2]
... Und auf welcher Rechtsgrundlage, Frau Anwalt? Klar ist das möglich, dass sich die Stadt vertraglich so ein Recht einräumen hat lassen, oder per Baulast, aber davon wüsste doch der TE? Wer sucht, findet Dutzende Gerichtsurteile, bei denen solche Rückenstützen wieder zurückgebaut werden mussten ...
[Seite 2]
... Und auf welcher Rechtsgrundlage, Frau Anwalt? Klar ist das möglich, dass sich die Stadt vertraglich so ein Recht einräumen hat lassen, oder per Baulast, aber davon wüsste doch der TE? Wer sucht, findet Dutzende Gerichtsurteile, bei denen solche Rückenstützen wieder zurückgebaut werden mussten ...
Grenzbebauung > 3,0m neue Abstandsfläche?
... sich das wenn er auch aufschüttet, wovon auszugehen ist (haben bisher alle gemacht/geplant)? Oder ist das eine dauerhafte Baulast? Bin leider Laie und möchte mich vor meinem nächsten Gespräch mit der Behörde vorbereiten. Dankeschön!!! Grüße, Robin [ATTACH type="full" alt="Grundstücksplan mit ...
... sich das wenn er auch aufschüttet, wovon auszugehen ist (haben bisher alle gemacht/geplant)? Oder ist das eine dauerhafte Baulast? Bin leider Laie und möchte mich vor meinem nächsten Gespräch mit der Behörde vorbereiten. Dankeschön!!! Grüße, Robin [ATTACH type="full" alt="Grundstücksplan mit ...
Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände
... der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des Bungalows. Durch googeln habe ich rausgefunden das es wohl etwas mit Abstandsflächen zu tun hat. Was bedeutet es in dem ...
... der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des Bungalows. Durch googeln habe ich rausgefunden das es wohl etwas mit Abstandsflächen zu tun hat. Was bedeutet es in dem ...
Kanal am Rande eines Grundstücks. Welche Folgen für mich?
... Grundstücks bzw. des Gesamtobjekts sinkt nicht, weil der Mangel ja schon bekannt ist. Du musst also entscheiden, ob Du das Grundstück incl. der Baulast zum Preis x kaufen willst oder nicht. Natürlich ist das Grundstück aber weniger wert als ein gleich großes Grundstück in gleicher Lage, das ...
... Grundstücks bzw. des Gesamtobjekts sinkt nicht, weil der Mangel ja schon bekannt ist. Du musst also entscheiden, ob Du das Grundstück incl. der Baulast zum Preis x kaufen willst oder nicht. Natürlich ist das Grundstück aber weniger wert als ein gleich großes Grundstück in gleicher Lage, das ...
Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon
[Seite 2]
... beinahe in allen Fällen auch, die beidseitigen Abstandsflächen einhalten musst. Die imho einzige Möglichkeit, auf der Grenze zu bauen, wäre eine Baulast des Nachbarn. Spannende Frage: lassen sich Bauamt und Nachbar darauf ein? Bist Du sicher, dass das betreffende Grundstück "nur" 9.50 m breit ...
[Seite 2]
... beinahe in allen Fällen auch, die beidseitigen Abstandsflächen einhalten musst. Die imho einzige Möglichkeit, auf der Grenze zu bauen, wäre eine Baulast des Nachbarn. Spannende Frage: lassen sich Bauamt und Nachbar darauf ein? Bist Du sicher, dass das betreffende Grundstück "nur" 9.50 m breit ...
Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?
... vorhanden ist oder nicht, spielt keine Rolle. Es muss zunächst sichergestellt werden, dass eine Erschließung im Bereich der Baulast erfolgen kann. Grundvoraussetzung ist natürlich, dass das Grundstück auch im Bebauungsplan liegt oder nach $34 bebaubar ist. MfG Dirk Grafe
... vorhanden ist oder nicht, spielt keine Rolle. Es muss zunächst sichergestellt werden, dass eine Erschließung im Bereich der Baulast erfolgen kann. Grundvoraussetzung ist natürlich, dass das Grundstück auch im Bebauungsplan liegt oder nach $34 bebaubar ist. MfG Dirk Grafe
Garage verlängert bzw. zusätzlichen Carport
... würde, die jeweils Max. 9m lang sind. Wenn das Bauamt also keinen Tiefschlaf hält, benötigt man für das Bauvorhaben eine entsprechende Baulast vom Nachbarn. Wenn die andere einzelne Garage 6m lang ist, ergibt sich eine Grenzbebauung von 6m Bestand + 5,6m Bestand + 6m Carport neu = 17,6m ...
... würde, die jeweils Max. 9m lang sind. Wenn das Bauamt also keinen Tiefschlaf hält, benötigt man für das Bauvorhaben eine entsprechende Baulast vom Nachbarn. Wenn die andere einzelne Garage 6m lang ist, ergibt sich eine Grenzbebauung von 6m Bestand + 5,6m Bestand + 6m Carport neu = 17,6m ...
Baulast auf bereits bestehende Garagen eintragen?
... würde damit die zulässige Länge der Grenzbebauung überschreiten und würde nur eine Baugenehmigung erhalten wenn ich einer Eintragung einer Baulast auf meinem Grundstück zustimme. Jedoch möchte ich mein Grundstück in dem Bereich des geplanten Carports nicht mit einer Baulast belasten und habe ...
... würde damit die zulässige Länge der Grenzbebauung überschreiten und würde nur eine Baugenehmigung erhalten wenn ich einer Eintragung einer Baulast auf meinem Grundstück zustimme. Jedoch möchte ich mein Grundstück in dem Bereich des geplanten Carports nicht mit einer Baulast belasten und habe ...
Nordterrasse und Küche im Süden? Feedback erwünscht
[Seite 6]
Er muss doch nur zum Norden die 2,5m Grenzabstand einhalten. Im Süden kann er auf die Grenze bauen. Die notwendige Baulast wird dann hoffentlich bereits beim Kauf berücksichtigt. Das Haus kann sich also in Nord-Süd-Richtung 11m ausdehnen, wenn's nur um eine Feuerwehrzufahrt geht vielleicht 11,5m ...
[Seite 6]
Er muss doch nur zum Norden die 2,5m Grenzabstand einhalten. Im Süden kann er auf die Grenze bauen. Die notwendige Baulast wird dann hoffentlich bereits beim Kauf berücksichtigt. Das Haus kann sich also in Nord-Süd-Richtung 11m ausdehnen, wenn's nur um eine Feuerwehrzufahrt geht vielleicht 11,5m ...
Abwasserleitung des Nachbarn umverlegen möglich?
... jeden Fall nicht an Euren RW-Schacht anschließen lassen. Entweder die Leitungen bleiben wo sie sind und Ihr müsst zu Lasten des Grundstücks eine Baulast eintragen lassen oder die Leitungen müssen komplett um Euer Grundstück herumgelegt werden. Eine andere Möglichkeit sehe ich da nicht
... jeden Fall nicht an Euren RW-Schacht anschließen lassen. Entweder die Leitungen bleiben wo sie sind und Ihr müsst zu Lasten des Grundstücks eine Baulast eintragen lassen oder die Leitungen müssen komplett um Euer Grundstück herumgelegt werden. Eine andere Möglichkeit sehe ich da nicht
Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück
[Seite 4]
Kein Problem. Könnte durch Baulast gesichert werden. Kein Problem. Könnte durch Grundbucheintragung festgezurrt werden. Aber alles, was Du in #2 geschrieben hast, sehe ich genauso. Wenn es sich irgendwie vermeiden lässt, sollte man keine gemeinsame Zufahrt herstellen. Hier ist es IMHO sogar völlig ...
[Seite 4]
Kein Problem. Könnte durch Baulast gesichert werden. Kein Problem. Könnte durch Grundbucheintragung festgezurrt werden. Aber alles, was Du in #2 geschrieben hast, sehe ich genauso. Wenn es sich irgendwie vermeiden lässt, sollte man keine gemeinsame Zufahrt herstellen. Hier ist es IMHO sogar völlig ...
Anbauverpflichtung nach §6 Bauordnung LSA
[Seite 3]
Ich denke, Du machst Dir zu viele Gedanken. Die Baulast war wegen des Nachbarschutzes notwendig. Der Vorbesitzer hat mit der Baulast auf seinen Schutz ausdrücklich verzichtet. Eigentlich ist die Baulast auch für Dich vorteilhaft, da Du ebenfalls an dieser Grenze mehr als 9m bebauen darfst. Nur die ...
[Seite 3]
Ich denke, Du machst Dir zu viele Gedanken. Die Baulast war wegen des Nachbarschutzes notwendig. Der Vorbesitzer hat mit der Baulast auf seinen Schutz ausdrücklich verzichtet. Eigentlich ist die Baulast auch für Dich vorteilhaft, da Du ebenfalls an dieser Grenze mehr als 9m bebauen darfst. Nur die ...