ᐅ architekten in Themen
Kostenschätzung aus Vorentwurf überprüfen
[Seite 3]
Von der Zukunftsfähigkeit her hast Du natürlich Recht. So wie es gerade ausschaut tendiere ich aber sowieso eher dazu, die Sanierung mit dem Architekten sein zu lassen. Dann stellt sich die Frage entweder beim nächsten Architekten oder bei einem alternativen Neubau...
[Seite 4]
... das entsprechende Lehrgeld - glücklich sind die Frohnaturen, die das gar nicht merken. Man kann bei jeder Modernisierung oder gar Sanierung einen Architekten brauchen: Anschlussdetails, d.h. gewerkeübergreifende Detailzeichnungen, sind nicht gerade die Domäne der einzelnen Handwerker. Und ...
[Seite 3]
Von der Zukunftsfähigkeit her hast Du natürlich Recht. So wie es gerade ausschaut tendiere ich aber sowieso eher dazu, die Sanierung mit dem Architekten sein zu lassen. Dann stellt sich die Frage entweder beim nächsten Architekten oder bei einem alternativen Neubau...
[Seite 4]
... das entsprechende Lehrgeld - glücklich sind die Frohnaturen, die das gar nicht merken. Man kann bei jeder Modernisierung oder gar Sanierung einen Architekten brauchen: Anschlussdetails, d.h. gewerkeübergreifende Detailzeichnungen, sind nicht gerade die Domäne der einzelnen Handwerker. Und ...
Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin
[Seite 15]
... sagen, dass sich ja einige die Frage stellen, direkt mit einem Generalunternehmer zu arbeiten und andere erst mal oder auch vollständig mit einem Architekten. Gerade, dass man das alles individuell verschieden gestalten und ausführen kann, ist ja einerseits gut, aber in der Entscheidungsfindung ...
[Seite 12]
ich fasse das als Wink auf, dass wir mit unseren konkreten Vorstellungen und Erkenntnissen von hier jetzt zu einem Architekten oder der BU wandern sollten, um die Experten zu beauftragen?!
[Seite 17]
Dem würde ich mich anschließen. Immer dann, wenn es Besonderheiten gibt und der Standardgrundriss nicht passt, sollte in meinen Augen der Weg zum Architekten führen. Besonderheiten sind aber nicht vermeintlich „höhere Ansprüche“, sondern können ganz banal sein z.B. ein schwieriges Grundstück mit ...
[Seite 14]
... A und B, die ich gerne "Teigruhe" nenne. Auch festigt sich - oder auch nicht - an dieser Stelle die Überzeugung, ob man sich an den richtigen Architekten gewandt hat. Das ist zwar leider erst "die halbe Miete", aber sonst: ja. Genau: "Das erste Date mit dem Architekten: lieber nicht im Büro ...
[Seite 16]
... Planungen. Denn es ist in der Tat mehr ineffizient als "individuell", wenn Müllers, Meiers und Schulzes jeder für sich zu drei Architekten gehen, die (wegen der ähnlichen Rahmenbedingungen mitnichten zufällig) mit Abweichungen nur hinter dem Komma im Grunde das selbe Haus planen. Da ...
[Seite 15]
... sagen, dass sich ja einige die Frage stellen, direkt mit einem Generalunternehmer zu arbeiten und andere erst mal oder auch vollständig mit einem Architekten. Gerade, dass man das alles individuell verschieden gestalten und ausführen kann, ist ja einerseits gut, aber in der Entscheidungsfindung ...
[Seite 12]
ich fasse das als Wink auf, dass wir mit unseren konkreten Vorstellungen und Erkenntnissen von hier jetzt zu einem Architekten oder der BU wandern sollten, um die Experten zu beauftragen?!
[Seite 17]
Dem würde ich mich anschließen. Immer dann, wenn es Besonderheiten gibt und der Standardgrundriss nicht passt, sollte in meinen Augen der Weg zum Architekten führen. Besonderheiten sind aber nicht vermeintlich „höhere Ansprüche“, sondern können ganz banal sein z.B. ein schwieriges Grundstück mit ...
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... A und B, die ich gerne "Teigruhe" nenne. Auch festigt sich - oder auch nicht - an dieser Stelle die Überzeugung, ob man sich an den richtigen Architekten gewandt hat. Das ist zwar leider erst "die halbe Miete", aber sonst: ja. Genau: "Das erste Date mit dem Architekten: lieber nicht im Büro ...
[Seite 16]
... Planungen. Denn es ist in der Tat mehr ineffizient als "individuell", wenn Müllers, Meiers und Schulzes jeder für sich zu drei Architekten gehen, die (wegen der ähnlichen Rahmenbedingungen mitnichten zufällig) mit Abweichungen nur hinter dem Komma im Grunde das selbe Haus planen. Da ...
Architekt unzuverlässig -Wie weiter vorgehen?
... da im alten Kern der Stadt und ohne Bebauungsplan. - Es hat bereits am Anfang ewig gedauert bis wir einen Termin am Baugrundstück mit den Architekten bekommen haben. 1-2 Monate - Nach dem ersten Besuch am Grundstück haben wir Vermesser eingeschaltet, ging alles ziemlich flott. Nach einem ...
[Seite 2]
... umsetzen soll wird alles dafür tun, das es nicht so wird. Aber beim nächsten Haus hat der Kaufmann / Vertrieb wieder 2 Angebote vorliegen für Architekten und nimmt wieder den billigeren. (Kritik nicht an Hanse Haus, keine Erfahrung mit denen. Eher läuft es generell in der Baubranche so, dass ...
... da im alten Kern der Stadt und ohne Bebauungsplan. - Es hat bereits am Anfang ewig gedauert bis wir einen Termin am Baugrundstück mit den Architekten bekommen haben. 1-2 Monate - Nach dem ersten Besuch am Grundstück haben wir Vermesser eingeschaltet, ging alles ziemlich flott. Nach einem ...
[Seite 2]
... umsetzen soll wird alles dafür tun, das es nicht so wird. Aber beim nächsten Haus hat der Kaufmann / Vertrieb wieder 2 Angebote vorliegen für Architekten und nimmt wieder den billigeren. (Kritik nicht an Hanse Haus, keine Erfahrung mit denen. Eher läuft es generell in der Baubranche so, dass ...
Baukosten für Einfamilienhaus und Frage ob GU oder Architekt
... oder auch Massivbauern haben wir nun ein Angebot vorliegen was uns gut gefällt. Wir hatten allerdings auch ein Gespräch mit einem Architekten der uns natürlich eher von einer Einzelvergabe überzeugen möchte. Wir sind nun unschlüssig ob wir mit einem Architekt deutlich einsparen ...
[Seite 4]
... in Trockenbau"dekoration" übersetzt, muß aufpassen wie ein Schießhund. Daher plant und bauleitet man am besten mit dem selbstbezahlten Architekten. Leider sind die Bauherren immer zufrieden, wenn auf den Zeichnungen alles hübsch aussieht - anstatt alarmiert zu sein, weil hübsch aussehende ...
[Seite 2]
Auch bei einem GU kann man sich trotz Preisgarantie ordentlich die Finger verbrennen. Keine Ahnung wieso Architekten immer wieder pauschal hier so schlecht geredet werden. Ich gehe einfach mal davon aus, dass ein GU eine Gewinnmarge von vllt 5-10% kalkuliert. Die Preisgarantie wird aktuell mit ...
[Seite 5]
... wir bei einem GU ausgeliefert sind. Wir wollten einfach mehr Kontrolle haben und selbst entscheiden wer da was macht. Darum haben wir einen Architekten aufgesucht der sich auf den Holzbau spezialisiert hat. Ich kann nur sagen dass die Planung eine völlig andere Qualität hatte. Es wurden z.B ...
... oder auch Massivbauern haben wir nun ein Angebot vorliegen was uns gut gefällt. Wir hatten allerdings auch ein Gespräch mit einem Architekten der uns natürlich eher von einer Einzelvergabe überzeugen möchte. Wir sind nun unschlüssig ob wir mit einem Architekt deutlich einsparen ...
[Seite 4]
... in Trockenbau"dekoration" übersetzt, muß aufpassen wie ein Schießhund. Daher plant und bauleitet man am besten mit dem selbstbezahlten Architekten. Leider sind die Bauherren immer zufrieden, wenn auf den Zeichnungen alles hübsch aussieht - anstatt alarmiert zu sein, weil hübsch aussehende ...
[Seite 2]
Auch bei einem GU kann man sich trotz Preisgarantie ordentlich die Finger verbrennen. Keine Ahnung wieso Architekten immer wieder pauschal hier so schlecht geredet werden. Ich gehe einfach mal davon aus, dass ein GU eine Gewinnmarge von vllt 5-10% kalkuliert. Die Preisgarantie wird aktuell mit ...
[Seite 5]
... wir bei einem GU ausgeliefert sind. Wir wollten einfach mehr Kontrolle haben und selbst entscheiden wer da was macht. Darum haben wir einen Architekten aufgesucht der sich auf den Holzbau spezialisiert hat. Ich kann nur sagen dass die Planung eine völlig andere Qualität hatte. Es wurden z.B ...
Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung
[Seite 22]
Ist es mit dem Architekten auch möglich, einzelne Leistungen zu vereinbaren und nicht ganze Leistungsphasen "im Paket" zu nutzen? Beispielsweise die Vergabe einzelner Gewerke durch den Architekten durchführen lassen und die Bauaufsicht/Bauleitung nicht in Anspruch nehmen? Und dafür einen Preis ...
[Seite 21]
... welchem nach gründlichen Recherchen jetzt eigentlich von vorne bis hinten ALLES berücksichtigt sein muss, basierend auf der Kalkulation unseres Architekten (lt. eigener Aussage in allen Positionen mit ein bisschen "Luft"). Jahresurlaub ist bereits für den Hausbau verplant und Helfer aus dem ...
[Seite 22]
Ist es mit dem Architekten auch möglich, einzelne Leistungen zu vereinbaren und nicht ganze Leistungsphasen "im Paket" zu nutzen? Beispielsweise die Vergabe einzelner Gewerke durch den Architekten durchführen lassen und die Bauaufsicht/Bauleitung nicht in Anspruch nehmen? Und dafür einen Preis ...
[Seite 21]
... welchem nach gründlichen Recherchen jetzt eigentlich von vorne bis hinten ALLES berücksichtigt sein muss, basierend auf der Kalkulation unseres Architekten (lt. eigener Aussage in allen Positionen mit ein bisschen "Luft"). Jahresurlaub ist bereits für den Hausbau verplant und Helfer aus dem ...
Probleme mit Architekten - Genehmigungsverfahren
[Seite 4]
Bist Du klassisch Auftraggeber eines freien Architekten, oder hast Du nur einen formell "eigenständigen" Planungsauftrag an den im Grunde nur externen "Zeichenknecht" des Fertighausanbieters gegeben ? Einige Anbieter arbeiten (aus im weiteren Sinne standesrechtlichen Gründen) mit externen ...
... einfach durchgehen. Tatsächlich spricht der Bebauungsplan zwar von Pultdächern bei den Nebengebäuden, wir verliessen uns aber auf das Wort des Architekten. Uns persönlich ist die Dachform der Garage absolut egal. Letzte Woche habe ich nun die Unterlagen zur Genehmigungsfreistellung bei der ...
[Seite 3]
... und Landratsamt hätten wir sogar die Möglichkeit gehabt, den Antrag noch zurück zu nehmen. Nach der Erörterung unserer Möglichkeiten mit dem Architekten und der Gemeinde, bleiben wir nun beim Flachdach und dem Antrag auf Ausnahme. Auch weil uns ein Flachdach nun tatsächlich auch als bessere ...
[Seite 4]
Bist Du klassisch Auftraggeber eines freien Architekten, oder hast Du nur einen formell "eigenständigen" Planungsauftrag an den im Grunde nur externen "Zeichenknecht" des Fertighausanbieters gegeben ? Einige Anbieter arbeiten (aus im weiteren Sinne standesrechtlichen Gründen) mit externen ...
... einfach durchgehen. Tatsächlich spricht der Bebauungsplan zwar von Pultdächern bei den Nebengebäuden, wir verliessen uns aber auf das Wort des Architekten. Uns persönlich ist die Dachform der Garage absolut egal. Letzte Woche habe ich nun die Unterlagen zur Genehmigungsfreistellung bei der ...
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... und Landratsamt hätten wir sogar die Möglichkeit gehabt, den Antrag noch zurück zu nehmen. Nach der Erörterung unserer Möglichkeiten mit dem Architekten und der Gemeinde, bleiben wir nun beim Flachdach und dem Antrag auf Ausnahme. Auch weil uns ein Flachdach nun tatsächlich auch als bessere ...
Hausbau abbrechen, pausieren? Kosten zu hoch
... Morgen, wir wollen mit meinem Mann ein Haus bauen. Das Grundstück ist da. Haben jetzt eine unangenehme Situation. Wir haben das Haus mit einem Architekten grob geplant, ging super schnell. Es ist noch kein Bauantrag eingereicht und keine detaillierte Ausführungsplanung stattgefunden. Der ...
[Seite 3]
... Es ist ja jetzt nicht so, dass ihr eine Monate lange Planung über den Haufen werfen müsst. Dann plant ein GU halt anders und ihr verbucht den Architekten unter Lehrgeld. Ich verstehe, dass ihr frustriert seid. Aber so schnell die Flinte ins Korn werfen? Das Bauen selbst wird so oder so auch ...
[Seite 12]
Dann macht das Geld beim Architekten zum Gesprächsthema! Auf jetzt, aktiv werden
[Seite 21]
... zum jetzigen Zeitpunkt vehement widersprechen. Es gab hier einige sehr gute und sehr detaillierte Leitfäden, wie das nächste Gespräch mit dem Architekten aussehen kann. Vorwurfslos, offen, zielorientiert. Das absolute Minimum ist erstmal über die Probleme zu reden, bevor der Architekt nieder ...
[Seite 10]
Wie ist die Beziehung mit dem Architekten? Ihr müsst ein offenes Gespräch mit ihm haben können - die Kosten sind zu hoch, wo können wir was sparen? Was ist alles dabei? z.B unser Architekt meinte bei einer ähnlichen Hausgröße spart man 50 TE mit Kunststoff statt Holz-Aluminium Fenster. z.B. hat ...
[Seite 17]
Bei meinem Architekten war es nach den ersten kdnnlernen und Skizzen und 2-3 Terminen dann so das er meinte: wenn wir jetzt weitermachen dann müssen wir für Leistungsphase 1-4 nen vertrag machen. Daher wundert mich so ein pauschal mündlicher Vertrag. Ist das überhaupt zulässig? Wir haben uns auf ...
[Seite 19]
Abgesehen davon, dass sowohl beim Forografen und Architekten die Inhaberschaft und Nutzungsrechte vertraglich geregelt sind, gibt es noch einen Unterschied zwischen legitim und legitimiert. Manches darf man machen und tut es dennoch nicht, da man es für nicht ganz richtig hält. Daraus spricht eine ...
[Seite 13]
... und bedankt sich für die Antworten. Jetzt wissen wir, dass es zu teuer ist. Es muss irgendwo ein Kostentreiber drin sein. Wir sprechen mit dem Architekten darüber. Wir wurden nicht nach Budget gefragt und haben selbst auch nicht angesprochen. So wie es rübergekommen ist, wollte er erst mal ...
[Seite 5]
Dieser Meinung sind wir auch. Wir stoßen einfach auf keine Motivation bei den Architekten und GUs bei den wir waren. Wollen sich entweder nicht bewegen oder genau das Gegenteil, die sind sehr ausgelastet. Daher werden solche Preise geschätzt, damit keine neue Kundschaft dazu kommt. Es entsteht so ...
[Seite 9]
... sei eigentlich jeder Architekt eine bessere Alternative. Leider habt Ihr es geschafft, die Ausnahme zu finden. Dennoch braucht Ihr einen Architekten, und zwar zunächst bitte nur für die Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt - danach muß man weitersehen. Eurem „Architekten“ hätte allein beim ...
[Seite 11]
Wir waren zu naiv. Sind wir immer noch. Uns hat damals ein toller Tipp erreicht mit dem Architekten zu bauen. Die Vorteile waren offensichtlich. Man konnte sein Haus selbst gestalten und flexibel sein. Der Architekt nimmt uns komplette Arbeit ab. Der Architekt kennt bereits viele Firmen und kann ...
[Seite 14]
... Hilfsbereitsschaft sehr. Der einzige Grund, warum wir mit der E-mail zögern ist dass die Situation noch nicht geklärt ist, wir haben mit der Architekten noch nicht gesprochen. Es wäre ihm gegenüber unfair seine Unterlagen weiter zu geben (wo er explizit darauf hinweist, dass es nicht an Dritte ...
... Morgen, wir wollen mit meinem Mann ein Haus bauen. Das Grundstück ist da. Haben jetzt eine unangenehme Situation. Wir haben das Haus mit einem Architekten grob geplant, ging super schnell. Es ist noch kein Bauantrag eingereicht und keine detaillierte Ausführungsplanung stattgefunden. Der ...
[Seite 3]
... Es ist ja jetzt nicht so, dass ihr eine Monate lange Planung über den Haufen werfen müsst. Dann plant ein GU halt anders und ihr verbucht den Architekten unter Lehrgeld. Ich verstehe, dass ihr frustriert seid. Aber so schnell die Flinte ins Korn werfen? Das Bauen selbst wird so oder so auch ...
[Seite 12]
Dann macht das Geld beim Architekten zum Gesprächsthema! Auf jetzt, aktiv werden
[Seite 21]
... zum jetzigen Zeitpunkt vehement widersprechen. Es gab hier einige sehr gute und sehr detaillierte Leitfäden, wie das nächste Gespräch mit dem Architekten aussehen kann. Vorwurfslos, offen, zielorientiert. Das absolute Minimum ist erstmal über die Probleme zu reden, bevor der Architekt nieder ...
[Seite 10]
Wie ist die Beziehung mit dem Architekten? Ihr müsst ein offenes Gespräch mit ihm haben können - die Kosten sind zu hoch, wo können wir was sparen? Was ist alles dabei? z.B unser Architekt meinte bei einer ähnlichen Hausgröße spart man 50 TE mit Kunststoff statt Holz-Aluminium Fenster. z.B. hat ...
[Seite 17]
Bei meinem Architekten war es nach den ersten kdnnlernen und Skizzen und 2-3 Terminen dann so das er meinte: wenn wir jetzt weitermachen dann müssen wir für Leistungsphase 1-4 nen vertrag machen. Daher wundert mich so ein pauschal mündlicher Vertrag. Ist das überhaupt zulässig? Wir haben uns auf ...
[Seite 19]
Abgesehen davon, dass sowohl beim Forografen und Architekten die Inhaberschaft und Nutzungsrechte vertraglich geregelt sind, gibt es noch einen Unterschied zwischen legitim und legitimiert. Manches darf man machen und tut es dennoch nicht, da man es für nicht ganz richtig hält. Daraus spricht eine ...
[Seite 13]
... und bedankt sich für die Antworten. Jetzt wissen wir, dass es zu teuer ist. Es muss irgendwo ein Kostentreiber drin sein. Wir sprechen mit dem Architekten darüber. Wir wurden nicht nach Budget gefragt und haben selbst auch nicht angesprochen. So wie es rübergekommen ist, wollte er erst mal ...
[Seite 5]
Dieser Meinung sind wir auch. Wir stoßen einfach auf keine Motivation bei den Architekten und GUs bei den wir waren. Wollen sich entweder nicht bewegen oder genau das Gegenteil, die sind sehr ausgelastet. Daher werden solche Preise geschätzt, damit keine neue Kundschaft dazu kommt. Es entsteht so ...
[Seite 9]
... sei eigentlich jeder Architekt eine bessere Alternative. Leider habt Ihr es geschafft, die Ausnahme zu finden. Dennoch braucht Ihr einen Architekten, und zwar zunächst bitte nur für die Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt - danach muß man weitersehen. Eurem „Architekten“ hätte allein beim ...
[Seite 11]
Wir waren zu naiv. Sind wir immer noch. Uns hat damals ein toller Tipp erreicht mit dem Architekten zu bauen. Die Vorteile waren offensichtlich. Man konnte sein Haus selbst gestalten und flexibel sein. Der Architekt nimmt uns komplette Arbeit ab. Der Architekt kennt bereits viele Firmen und kann ...
[Seite 14]
... Hilfsbereitsschaft sehr. Der einzige Grund, warum wir mit der E-mail zögern ist dass die Situation noch nicht geklärt ist, wir haben mit der Architekten noch nicht gesprochen. Es wäre ihm gegenüber unfair seine Unterlagen weiter zu geben (wo er explizit darauf hinweist, dass es nicht an Dritte ...