Ohne Eigenkapital, aber mit Grundstück einen Kredit bekommen?

[Stevinho]

Hallo zusammen,

Wir wollen Ende dieses oder nächstes Jahr anfangen zu bauen. Wir haben kein Eigenkapital.
Der Vater meiner Frau hat uns aber ein Grundstück gekauft. (Wert: 60.000€). Er hat eine Hypothek auf sein Haus aufgenommen, sodass das Grundstück ohne Lasten im Grundbuch steht.

Unsere Situation:

Er: 27 Jahre, Arbeiter, 1800€ Netto
Sie: 24 Jahre, Angestellte, 2000€ Netto

Hier nun die Frage: Bekommen wir 220.000 € Kredit?

Freuen uns auf Antworten
Danke

 

[Payday]

ist das Grundstück auf euren Namen eingetragen? wenn das Grundstück keine Grundschuld hat, sollte es eigentlich als Eigenkapital gelten. das das Grundstück über eine andere Hypothek abgezahlt wird weiss eure Bank ja nicht, außer das ist mit im Grundbuch eingetragen (dazu kann ich nichts sagen).
im Grunde kann man es aber auch so sehen: dein Schwiegervater hat euch 60.000€ gegeben. das ist nun euer Eigenkapital. die frage ist, wie er die Hypothek auf das Grundstück bei der Bank gehandhabt hat. man kann zwar relativ einfach einen Kredit auf seine Grundschuld bekommen, allerdings wollen die trotzdem wissen wofür

 

[Legurit]

Ja, bekommt ihr. Kein Problem.

 

[Stevinho]

Vielen Dank für die schnellen Antworten.

Ja das Grundstück ist auf unseren Namen eingetragen

 

[bernie]

Vielen Dank für die schnellen Antworten.

Ja das Grundstück ist auf unseren Namen eingetragen

Wenn ihr allein im Grundbuch steht, dann zählt der Grundstückswert als euer Eigenkapital.