这够吗？

你好
我们打算建造：

1个大约150平方米的平房，带有改造的阁楼，用作附属住宅。

已经购买了一块600平方米的地皮。我们剩下的预算是：

250,000欧元用于房屋建设，65,000欧元用于包括车棚和外部设施在内的建筑附加费用。

我们的需求：热泵，地暖，电动卷帘。
我们的预算够用吗？

你们会推荐找谁？
我们对砖混结构还是装配式房屋基本无所谓！
非常感谢！

你好，

[quote="ep_galley, post: 27779"]1栋约150平方米的平房，扩建的屋顶将作为附属公寓使用。[\/QUOTE]
150平方米是指一楼加附属公寓的总面积，还是总面积？

此致敬礼

150平方米加大约45平方米的附属住宅。

你好，建筑专家，

我们的地块是24米乘27米，因此我们还有花园空间。
我们想建得小一些，但必须建带有套房的房子，因为我们需要接纳我的婆婆。
希望达到KfW 70标准。
我们有32万欧元用于房屋及附带费用。
我在预算中为房屋预留了25万欧元，其余作为建筑附加费用，比如车棚等……
你还有其他建议吗？我实在想不到带套房的合理房屋设计。通常如果套房也在底层，生活区（客厅/餐厅和厨房）就很小（最多40-45平方米），而卧室和浴室在顶层（或一楼）又太大。
我们对任何建议都非常感激。
此致
Elke

你好，建筑专家，

感谢你快速且详尽的回复。
是的，我们确实感到非常吃惊。
事实是我们只有大约31万欧元，这必须涵盖建筑附加费用和带附属套房的房子。
我们总觉得这应该是可能的。
如果我们把附属套房放到地下室，会怎么样？
一个普通的独户住宅，大约130平方米，就这样完成。
地皮我们已经付了。(150,000欧元)
很多问候，
请务必给我一些希望
Elke

你好 Elke，

事实是我们只有大约310千欧元，这必须足够覆盖建筑附加费用和带有套房的房子。
如果我们把套房放到地下室，情况会怎样？
一个大约130平方米的普通单户住宅，仅此而已。
土地我们已经付过了。（150,000欧元）
多谢，也请请给我希望

简单的建筑，底层有大客厅和开放式厨房，家政间和客用卫生间，顶层有3个卧室和卫生间 => 作为KfW 70能效房基于底板的价格为163千欧元。
实用地下室为36千欧元加上：层高提升、找平层、保温、地热采暖、向一侧的住户窗、带必要污水提升装置的浴室，可能还有防回流装置 => 大约35千欧元+/- 5千欧元

总预算相应为234千欧元或239千欧元。

由此得出以下计算：

房屋预算：310千欧元
扣除：
新建：239千欧元
附加费用：30千欧元
剩余：
用于地板、油漆工程、车库、外部设施等41千欧元

施工时间7个月。此预算尚未考虑可能遇到的尚未知晓的地基状况以及因此可能需要的防水措施。可能会产生从5千欧元起的额外费用，上限几乎不设限！仍要考虑是否长期将岳母安置在地下室是否合理；无论如何，我建议在设计阶段就考虑无障碍建筑——你永远不知道 ;)

比较计算：

经典的双户住宅带套房，总面积210平方米，其中套房为底层58平方米 => 基于底板作为KfW 70能效房价格为250千欧元

第二个计算如下：

房屋预算：310千欧元
扣除：
新建：250千欧元
附加费用：30千欧元
剩余：
用于地板、油漆工程、车库、外部设施等30千欧元

施工时间5个月。建在底板上，地基状况可能还需额外措施；例如遇到淤泥质土壤或类似情况。此建筑设计另有优点，即套房与主宅分有两个独立入口 => 方便今后出租！

我不知道我的回答是否符合你所谓的希望；如果是，我也会为你感到高兴。无论如何，你应当咨询值得信赖的建筑师或销售人员；面对面交流时常能产生不错且价格合理的点子 :D

此致敬礼