建筑成本还会继续上涨吗？

晚上好☆

你们认为未来几年建筑成本还会继续上涨吗？
如果有人想要建房，是应该抓紧时间还是再等一两年？
你们也相信几年后会有一个大的房地产泡沫吗？
你们怎么看待这个问题？

祝好
Lisa

价格当然会不断上涨。这完全是因为工资的增加。是否因此有必要赶紧行动？这取决于每个人自己决定。

我估计，价格正因为工资和材料成本的上升，以及越来越严格的节能法规和越来越多的技术和花哨玩意儿而不断上涨。短期内可能会有好运，价格会有短暂的回落，但看看过去50年，例如，长期来看价格只有一个方向……另一方面，近年来建了很多房子，可能很多人为了各种原因，或者勉强负担得起，或者不得不放弃他们的房子。未来几年可能会有很多近新房屋上市，价格很可能比新建房屋要便宜得多。问题是，是否能接受或愿意接受这种妥协……

如果有人有建房的愿望，是应该赶紧动手，还是再等一两年？

很少有人能根据外部环境来决定建房的时间。重要的是这要符合个人的生活规划，要找到合适的地块，要有足够的资金。如果这些基本条件都具备，并且有建房的愿望，那么我会建议现在就建。 当然，如果比如在某个临近的关键日期，土地购置税、增值税或节能标准会提高，细节方面也许还能做些优化。

你们认为未来几年建筑成本还会继续上升吗？如果想要建房，是应该赶紧行动还是再等一两年？你们相信几年后会出现大型房地产泡沫吗？你们怎么看？

你一方面把“现在”和“一至两年”的时间段做对比。以我这个外行的看法，短短这么短的时间内，建筑成本的发展几乎不会发生逆转。

几年后的房地产泡沫又是另一回事。所谓“几年”，我理解是五年，甚至更可能是十年。

我同意Bieber0815的观点，如果环境合适，为什么要去猜测某些可能发生也可能不发生的事情，从而推迟自己想要并能够过的生活。

我们当时恰巧两次幸运：2014年12月买地，赶在2015年1月北莱茵-威斯特法伦州土地转让税上调之前；2015年12月底提交建筑申请，赶在2016年1月节能条例收紧之前。但这些决定本身并非基于这些因素做出的。

其实关键就在于找到你的地皮。（如果融资可能的话）我们知道未来几年基本上会需要。所以平时也会时不时关注一下地皮市场，纯属兴趣。结果居然！我们找到了我们的Katsching地皮。结果是：我们比计划提前启动了自建房项目。