哪种房子合适？装配式房屋、实心房屋还是建筑师设计的房屋？

这是我在这个页面上的第一篇帖子。我们现在正准备更深入地了解购房这个话题。在过去的两周里，我已经读了很多，搜索了房地产信息以便检查市场，研究了建筑贷款的可能性……

一开始，我们对于买房非常开放——从“翻修老双拼别墅”到“一户建交钥匙房”，市区附近带小院子到乡村带大院子，基本上都在考虑范围内。

现在我已经有些想法了。翻修或自助施工绝对不考虑。即使是购买一个交钥匙的预制房，似乎也需要很大的工作量。因为我们有三个小孩，我丈夫工作非常忙，而且我们总体上手工活不太擅长（另外我明年也想重新做兼职），所以我们已经排除了这个选项。购买一栋老房子然后彻底翻新对我们来说也不合理，因为这样总价会很高，倒不如直接买一个更舒适的新房。现在我们更倾向于新房。

看过一些建筑日记后，想到自己先买地再找公司施工就让我感到害怕和担忧。即使是大公司，似乎也有很多麻烦。此外，我觉得整体费用计算非常复杂和不透明。目前我认为买带地基、带地皮的交钥匙房是“最安全”的选择。很想听听你们对此的看法。

关于地皮，我已经注意到我们其实不需要很大的地皮。我在想，拥有超大花园的家庭是如何维护的？我自己都几乎应付不过来洗衣服了。我们现在考虑的地皮大小是300平方米到800平方米之间。我们已经排除了乡村住，因为油费高，我们需要两辆车……而且我以后也不想做孩子们的专属司机。我们希望住市区附近（这样孩子以后可以乘公共交通去学校、市区等地）。

你们当初想建/买新房时是怎么开始的？在决定是预制房、砖混结构，还是请建筑师，或找预制建筑公司时，你们是凭感觉做决定的吗？每种方式似乎都有优缺点。你们是从哪里开始的？提前谢谢大家。

你好，

我不能给你/你们建议，只能描述我的做法。

起初我/我们想买一栋“二手房”，但现在我们更想盖房子。
我们没能找到“二手房”，至少没有符合我们期望的。可能是因为对经济危机的担忧，我也从很多人那里听到过这种说法。

土地面积在300到800平方米之间？这是一个相当大的范围。
但这也取决于个人的愿望和想法。有些人拥有一个巨大的花园，最想做的就是把它全部浇注混凝土然后涂成绿色……

我们来自汉诺威，目前住在市郊（大约离市区12公里），也不想搬得太远。

希望我能帮到你/你们一点点……

问候

hi,

我们八年前买了一栋现有房子，进行了半修半改。现在我们已经厌倦了，决定重新建造。
也就是说，有地皮，重新建造，并拆除旧房子（可能出售？）。
目前我正在寻找可以帮我建房的公司。哪个适合你们？我肯定说不了，因为我们还不确定到底要怎样建。不过我的孩子们都长大了，我也有更多“空闲时间”来看、比较等等。
一定要慢慢来。总有一天你们会找到属于自己的房子，并根据经济状况调整。
先从每个房间的空间需求开始，然后考虑房子内部的布局，最后再去寻找“完美”的平面图。别忘了屋顶的斜面和阁楼的空间减少。10平方米的儿童房加上屋顶斜面，孩子们可能很快就只剩下5平方米的小房间可用了。

问候，Bromi

非常感谢你们的回复。确实，300到800平方米的范围很大。这是因为我的丈夫喜欢在乡下拥有一个800平方米的地块，而我更倾向于一个靠近市区的300到400平方米的地块。

你们更倾向于建装配式房屋还是想“真正”建房？我今天刚去了一位拥有梦想之家的朋友家……他们买了一栋老房子，把所有东西都拆了，扩建了等等，不过有很多帮助，他们还完全自己完成了电工部分。对我们来说，这种方式不可行。

Bromi，我理解的没错的话，你们打算拆掉你们的房子吗？你们有看过装配式房屋吗？我周四有个看地块的预约。总共900平方米，还可以分割……总得有个开始……

嗨，
我们住得很乡下。我不知道我能否卖掉那座老房子。而且我的土地面积也会至少减少250平方米。那就看看吧。
我目前对一切都持开放态度。我选了两家公司——一家是木结构预制房屋，一家是实体房屋。还有“我的”平面图我也找到了，只需要把它弄得完美。
顺便说一下，我们想新建房子的想法已经差不多有三个月了，我几乎一直在忙这个。不过我们还没进展太多。
一般来说，人们只建一次房子。既然你们都想住进那个房子，就得达成共识。好好考虑你们想要什么，底线在哪里。在这三个月里，我打了大约100个电话给大约100000000家公司（感觉上），有大约40本目录摆在一旁。我翻看了那么多次。别着急——这种项目不可能在4周内全部完成。
问候，Bromi

我只能热情地建议所有犹豫不决和即将成为建房者的人在建房前进行充分的了解。无论如何，为了事先获得一个大致的概览，应该比较所有可能的建筑公司。为此，最适合的是所谓的建房门户网站，在那里可以免费获得各个建筑公司的资料。在大多数常见的门户网站上，只需选择一种建筑方式和自己的建筑区域。