我们应该选择哪个建筑地块？

你好。
我们附近的一个社区正在开发一个新住宅区。
还有一些土地可供出售。我们还不太确定应该预留哪一块。
可能我们有什么地方没注意到？

我附上了规划图和仍可用土地的概览。
北边毗邻村边，可以远眺田野和草地。
西边有联邦公路通过，东边有区域铁路的铁轨。

我们想建造约150 - 160平方米的住宅面积，两层完整楼层。
1个车库+1个车棚。

我们的首选是19号（土地远景好，离联邦公路和铁路距离合适）或76号（南向花园，离联邦公路和铁路距离合适）。

提前感谢你们的建议。

附注：希望规划图清晰。我不得不极度压缩它才能上传。
Sven

你好 Sven，

问题是你如何理解“Vollgeschosse”。虽然在第19号可以允许两个 Vollgeschosse，但第二个必须是阁楼。一般所说的“Stadtvilla”，即带有缓坡（小于20°）的四坡屋顶的两层建筑，是不允许的。这里如果地块面积较小，容积率和建筑面积比也比第76号小，但对于所需的居住面积来说仍然可行。

谢谢你的提示。确实，从北边的远景其实看不到太多东西。那大概会是在南边带花园的一块地。